前門危改區(qū)保護(hù)整治與發(fā)展設(shè)計(jì)制作

1、規(guī)劃位置工程位置前門地區(qū)規(guī)劃范圍 北起前門月亮彎，南至珠市口東大街，西至珠寶市、糧食店街，東至前門東側(cè)路，占地約23公頃。規(guī)劃范圍珠市口東大街月亮彎東 側(cè) 路珠寶市 糧食店街用地概況 該地區(qū)較為完整的保存著傳統(tǒng)街巷、城市肌理、空間形態(tài)和眾多歷史建筑，具有較高歷史文化價(jià)值。區(qū)內(nèi)有市級(jí)文物單位一處，普查級(jí)單位9處，掛牌四合院29個(gè)，單位221個(gè)，建筑面積2.8萬(wàn)平方米，住戶3719戶，人口12045人。多數(shù)建筑質(zhì)量差，人口密度大，地區(qū)環(huán)境質(zhì)量差，交通市政設(shè)施不足，社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展受到很大制約。用地概況歷史沿革1天街 前門是古都重要的南大門，具有京城標(biāo)志性的象征意義。前門大街 有“天街”之稱，是皇帝祭天

2、之道，也是古都最繁華的商街。 前門地區(qū)商業(yè)發(fā)展 主要成因歷史沿革2 前門商街以集市形態(tài)最早形成于明代，依托于蘆溝橋古渡口、暢通的高粱河水道及漕河水。漕運(yùn)文化價(jià)值 清代時(shí)廢除內(nèi)城坊制，內(nèi)城店鋪戲院等外遷。廢除內(nèi)坊制文化價(jià)值 清政府推行新政，建京漢鐵路，為商街發(fā)展繁榮給予有利支撐京漢鐵路文化價(jià)值歷史文化價(jià)值文化價(jià)值 “興龍之地”、“南大門”、“通天之道”、“永具活力的繁華商區(qū)”。1、古都中軸線的居中地位文化價(jià)值2、古都獨(dú)一無(wú)二的街區(qū)肌理文化價(jià)值3、歷史街區(qū)永恒的社會(huì)活力文化價(jià)值 4、傳統(tǒng)街道空間、建筑風(fēng)格及裝飾的藝術(shù)魅力文化價(jià)值5、“四合院”居住環(huán)境的誘惑力文化價(jià)值 6、 地區(qū)傳統(tǒng)市井文化、民間藝

3、術(shù)、軼聞故事的感染力，豐富多彩的地區(qū)歷史文化是傳世的無(wú)價(jià)資源文化價(jià)值歷史文化依存現(xiàn)狀分析文化遺存西打磨廠街重要?dú)v史街區(qū) 3 條：前門大街鮮魚口古街文化遺存?zhèn)鹘y(tǒng)街巷與胡同15條： 肉市街、布巷子、南北曉順胡同、大江胡同、小江胡同等。長(zhǎng)巷頭條肉市街文化遺存市級(jí)文物保護(hù)單位 1 處： 陽(yáng)平會(huì)館普查單位 9 處： 湖北會(huì)館、臺(tái)灣會(huì)館、云間會(huì)館、江西會(huì)館等。臺(tái)灣會(huì)館江西會(huì)館文化遺存四合院 29 處：長(zhǎng)巷二條13、15號(hào)等。文化遺存 老字號(hào) 16 處： 全聚德前門烤鴨店、都一處燒麥、老正興、同仁堂制藥廠等。都一處燒麥興華園浴池億兆百貨全聚德烤鴨劇場(chǎng) 2 處：大眾劇場(chǎng)廣和劇場(chǎng)歷史建筑： 長(zhǎng)巷頭條銀號(hào)大安?？?/p>

4、保留樹：16 株歷史建筑質(zhì)量區(qū)內(nèi)地區(qū)現(xiàn)存歷史建筑現(xiàn)狀質(zhì)量評(píng)價(jià)現(xiàn)狀問(wèn)題老字號(hào)失去活力歷史建筑質(zhì)量差 地區(qū)現(xiàn)狀與問(wèn)題現(xiàn)狀問(wèn)題環(huán)境惡劣私搭亂建 地區(qū)現(xiàn)狀與問(wèn)題現(xiàn)狀問(wèn)題新建筑破壞傳統(tǒng)風(fēng)貌商業(yè)經(jīng)營(yíng)特色不鮮明 地區(qū)現(xiàn)狀與問(wèn)題發(fā)展優(yōu)勢(shì) 1.得天獨(dú)厚的區(qū)位2.地區(qū)周邊交通便捷3.傳統(tǒng)商業(yè)街潛力4.旅游資源豐富5.會(huì)館文化具有社會(huì)價(jià)值巨大6.前門地區(qū)的歷史文化已列入2008年北京奧運(yùn)會(huì)行動(dòng)規(guī)劃中“人文奧運(yùn)”重要主題之一，是地區(qū)振興發(fā)展的機(jī)遇。地區(qū)發(fā)展優(yōu)勢(shì)規(guī)劃主題規(guī)劃主題前門交響、時(shí)代輝煌 前門交響、時(shí)代輝煌是前門地區(qū)弘揚(yáng)先賢偉業(yè)，煥發(fā)活力，振興時(shí)代輝煌的規(guī)劃主題。高奏前門交響，以強(qiáng)烈的震撼力向全世界展示古都前門

5、大街歷史文化和新時(shí)代的輝煌。 時(shí)代交響藝術(shù)交響人文交響規(guī)劃目標(biāo)保護(hù)歷史文化，延續(xù)歷史風(fēng)貌。整合地域資源，調(diào)整用地功能。改善道路交通，提高市政設(shè)施。調(diào)整商業(yè)結(jié)構(gòu)，振興現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)。規(guī)劃原則保護(hù)為主，突出重點(diǎn)。有機(jī)整合，重在創(chuàng)新。科學(xué)規(guī)劃，精益求精。持續(xù)發(fā)展，古韻長(zhǎng)鳴。定位目標(biāo)原則規(guī)劃方針 “求其真、務(wù)其實(shí)、重其精、創(chuàng)其新”力求達(dá)到歷史文化、古跡遺存、傳統(tǒng)風(fēng)貌的整體性保護(hù)與弘揚(yáng)、更新、發(fā)展相統(tǒng)一。功能定位 以古都?xì)v史文化為主題，融文化、美食、娛樂(lè)、休閑、健身、購(gòu)物、商務(wù)、旅游多功能為一體，面向全國(guó)、全世界的歷史文化旅游商業(yè)步行街區(qū)。定位目標(biāo)原則“承脈”發(fā)掘要素、文脈承續(xù)；保護(hù)規(guī)劃四原則保護(hù)規(guī)劃四原則“

6、弘韻”延續(xù)歷史、古韻長(zhǎng)鳴；“求真”修舊如故、以求其真；“悟諦”尊重歷史、把握真諦；建筑風(fēng)貌現(xiàn)狀評(píng)估 保護(hù)規(guī)劃風(fēng)貌現(xiàn)狀評(píng)估第一類第二類第三類第四類第五類第六類建筑風(fēng)貌現(xiàn)狀評(píng)估 保護(hù)規(guī)劃風(fēng)貌現(xiàn)狀評(píng)估現(xiàn)狀全貌 保護(hù)規(guī)劃風(fēng)貌現(xiàn)狀評(píng)估前門大街 東側(cè)路 王皮胡同 大柵欄 鮮魚口街 大江胡同 現(xiàn)狀全貌 保護(hù)規(guī)劃風(fēng)貌現(xiàn)狀評(píng)估鮮魚口街 大眾劇場(chǎng) 廣和劇場(chǎng) 全聚德 保護(hù)分區(qū)與高控歷史文化保護(hù)分區(qū) 建筑高度控制 歷史風(fēng)貌控制區(qū)歷史風(fēng)貌控制區(qū)鮮魚口歷史風(fēng)貌重點(diǎn)保護(hù)區(qū)歷史風(fēng)貌延續(xù)區(qū)保留建筑12米控高9米控高12米控高9米控高原貌區(qū)原貌區(qū)9米控高30米控高歷史風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)保護(hù)項(xiàng)目 重點(diǎn)保護(hù)項(xiàng)目 1、重點(diǎn)保護(hù)“一軸”、“一河

7、”、“四項(xiàng)歷史建筑”。 “一軸”保護(hù)、升華古都中軸線的統(tǒng)率魅力； “一河”恢復(fù)古三里河綠色生態(tài)環(huán)境； “二街”“前門大街”、“鮮魚口古街風(fēng)貌” “四項(xiàng)歷史建筑”“前門牌樓，正陽(yáng)橋”、“廣和橋”、”陽(yáng)平會(huì)館“、“天樂(lè)園”，展示“京味”文化。 2、現(xiàn)有街巷胡同及歷史建筑均加以保護(hù)、修繕、整治。保護(hù)項(xiàng)目歷史建筑保護(hù)與更新 功能分區(qū)功能分區(qū)及土地利用道路系統(tǒng)南北方向：疏通、新辟三條聯(lián)系西打磨廠街，陽(yáng)平會(huì)館南路的主要道路。疏通肉市街、布巷子；于全聚德東側(cè)新辟一條南北方向的街巷，并與新潮胡同、小江胡同連通，于臺(tái)灣會(huì)館兩側(cè)連通南曉順、前營(yíng)胡同。這三縱道路的寬度應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)拓寬。道路系統(tǒng)規(guī)劃要點(diǎn)十橫三豎

8、立體框架：十橫：東西方向疏通與新辟十條聯(lián)系前門大街與東側(cè)路的主要道路：西打磨廠街（寬15米），鮮魚口街、大江胡同保持原狀，保持原街巷的肌理和尺度。新辟陽(yáng)平會(huì)館南路與前門大街西側(cè)的云居胡同對(duì)接（寬20米）。三豎:道路交通組織 于前門東側(cè)路南北端、鮮魚口街交匯處設(shè)旅游巴士、公交車站。 前門大街、鮮魚口街等步行街巷實(shí)行限時(shí)交通管制。 “鐺鐺車”于前門商業(yè)街兩端及大柵欄、鮮魚口處設(shè)站。 停車空間主要以地下停車方式為主，地面停車適量安排。 優(yōu)化智能交通誘導(dǎo)系統(tǒng)和建立電視監(jiān)控系統(tǒng)。 完善交通標(biāo)志、標(biāo)識(shí)等，提高道路使用功能。交通組織規(guī)劃要點(diǎn)地下空間地下空間利用規(guī)劃 針對(duì)前門地區(qū)的人行、車流交通不暢，停車空間

9、極少、地下空間未開(kāi)發(fā)的現(xiàn)狀條件，和提升土地利用率的需求，強(qiáng)調(diào)充分利用地下空間，建立垂直分層的交通網(wǎng)和地下停車空間等。景觀景觀綠化規(guī)劃 按“景觀與建筑結(jié)合，多元多層次景觀綠化設(shè)計(jì)”的原則，保護(hù)升華歷史文化景觀，構(gòu)建傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結(jié)合的新景觀。景觀鮮魚口節(jié)點(diǎn)月亮彎節(jié)點(diǎn)陽(yáng)平會(huì)館2陽(yáng)平會(huì)館節(jié)點(diǎn)旅游十 旅游規(guī)劃 旅游規(guī)劃要點(diǎn)換總平面 弘揚(yáng)前門歷史文化原真性，多樣性，獨(dú)特性，升華“京城天街文化底蘊(yùn)及豐富多彩的旅游環(huán)境。前門大街鮮魚口街旅游旅游規(guī)劃要點(diǎn)建立三街旅游線 “前門大街”“鮮魚口街”“布巷子品牌街”布巷子品牌街旅游旅游規(guī)劃要點(diǎn)五片特色旅游區(qū) “京味文化”、“中外美食”、“品牌購(gòu)物”“四合院渡假村”、“

10、休間保健”旅游旅游規(guī)劃要點(diǎn)十個(gè)重點(diǎn)景觀點(diǎn) 北京老火車站、陽(yáng)平會(huì)館、廣和文化廣場(chǎng)、全聚德烤鴨店、京味大餐、天樂(lè)園、茶樓、月亮灣綠色園、三里河水景、傳統(tǒng)布工藝展。旅游旅游規(guī)劃要點(diǎn)文物觀賞游傳統(tǒng)老街購(gòu)物游“合院人家”胡同游設(shè)計(jì)豐富的旅游產(chǎn)品 “燈火良宵”夜色游總平面經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)前門大街城市設(shè)計(jì)前門大街城市設(shè)計(jì)2、要點(diǎn)展示中軸線的永恒魅力 古都脊梁（龍脈）的組成部分。 首都南大門的繁華之地。 新時(shí)代中軸線以人民為主題發(fā)展的城市中心地段。1、目標(biāo) 保護(hù)與再現(xiàn)京都中軸線被譽(yù)為城市無(wú)與倫比、獨(dú)具震撼力的杰作。 升華前門大街豐富的傳統(tǒng)空間，街區(qū)風(fēng)貌、裝飾藝術(shù)，展現(xiàn)泱泱大國(guó)的氣質(zhì)。 構(gòu)建步行商區(qū)，煥發(fā)“天街”永

11、恒的活力，再現(xiàn)時(shí)代輝煌。 前門大街空間設(shè)計(jì)前門大街空間設(shè)計(jì)654321 以多節(jié)點(diǎn)空間塑造富有變化的傳統(tǒng)商業(yè)空間，強(qiáng)化商店特色和步行街區(qū)標(biāo)志性的表達(dá)。構(gòu)建大街兩側(cè)六處節(jié)點(diǎn)空間 1、“時(shí)代廣場(chǎng)”、2、“果子巷室內(nèi)步行街入口”、3、“大江胡同入口”、4、“鮮魚口大柵欄入口”、5、“廣和文化廣場(chǎng)入口”、6、“正陽(yáng)橋五牌樓”。 構(gòu)建街道綠蔭、花臺(tái)、茶莊。提供游人沿街休息場(chǎng)地。 前門牌樓空間節(jié)點(diǎn)五牌樓節(jié)點(diǎn)空間 恢復(fù)正陽(yáng)橋、前門牌樓最富歷史風(fēng)采的標(biāo)志。 展示古都南大門前門由城樓、箭樓、甕城、正陽(yáng)橋和五牌樓組成的獨(dú)具振憾力的古都象征意義的標(biāo)志。前門牌樓空間節(jié)點(diǎn)五牌樓節(jié)點(diǎn)空間前門大街風(fēng)貌設(shè)計(jì)以清末建筑風(fēng)格為主調(diào)

12、，民國(guó)時(shí)期建筑風(fēng)格點(diǎn)綴其中，配以具有傳統(tǒng)韻味的現(xiàn)代建筑增添時(shí)尚風(fēng)采。（1）、傳統(tǒng)商業(yè)建筑形式繼承與創(chuàng)新（2）、保持傳統(tǒng)建筑坡屋面，色彩及沿用原有鋪地形式與磚石材料。（3）、突出老店建筑個(gè)性化設(shè)計(jì)（4）、以現(xiàn)代材料升華傳統(tǒng)商店裝飾，再現(xiàn)天街富麗輝煌。 老店建筑個(gè)性化設(shè)計(jì)億隆大廈 老正興 全聚德 大明眼鏡 慶林茶莊奧尼爾皮貨城壹條龍品牌商場(chǎng)保持前門大街高低錯(cuò)落變化豐富的天際線保持前門大街高低錯(cuò)落變化豐富的天際線強(qiáng)化傳統(tǒng)商標(biāo)的表現(xiàn)力強(qiáng)化傳統(tǒng)商標(biāo)的表現(xiàn)力 商標(biāo)是商街、商鋪的標(biāo)志，也是商街環(huán)境塑造的重要因素。傳統(tǒng)商標(biāo)稱“幌子”，是具有濃厚“京味”文化底蘊(yùn)的商業(yè)文化亮點(diǎn)。新時(shí)代應(yīng)結(jié)合新光電技術(shù)對(duì)傳統(tǒng)幌子文

13、化繼承、創(chuàng)新、發(fā)展。升華街道小品的傳統(tǒng)韻味升華街道小品的傳統(tǒng)韻味 以雕塑豐富街區(qū)景觀。前門地區(qū)為傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)，其街道多功能的空間采用主題性雕塑豐富街區(qū)文化表現(xiàn)力和塑造富有人性和藝術(shù)性的雕塑，使之融于歷史街區(qū)，綠色空間和多種購(gòu)物休閑活動(dòng)中。同時(shí)采用的其他小品，鋪裝均帶有濃重的歷史氣息。前門大街東立面前門大街立面前門大街西立面鮮魚口大街立面鮮魚口大街立面 鮮魚口街為重點(diǎn)保護(hù)區(qū)，其街面設(shè)計(jì)按清末民初原建筑形式、尺度、色彩、材質(zhì)作修復(fù)性設(shè)計(jì)，以保持傳統(tǒng)風(fēng)貌的原真性。東側(cè)路立面東側(cè)路西立面東側(cè)路東立面步行街區(qū)結(jié)構(gòu)體系步行街區(qū)結(jié)構(gòu)體系 梳理、恢復(fù)前門商區(qū)街道和胡同肌理，保持以前門大街為主軸的豎向街巷的特色肌理，建構(gòu)四豎三橫組合的步行街結(jié)構(gòu)和室外室內(nèi)、地上地下相結(jié)合的步行街體系。 四豎步行街為：前門大街、肉市街延伸連接布巷子街、南北小江胡同（北小江胡同為延伸增設(shè)街）、南北曉順胡同。 十橫步行街為：大江胡同、鮮魚口街、廣和街（新開(kāi)設(shè)）等。室內(nèi)步行街 以肉市街連接布巷子構(gòu)建室內(nèi)步行街。組成的步行街系統(tǒng)與網(wǎng)絡(luò)，增強(qiáng)前門大街與兩側(cè)縱深商業(yè)街區(qū)的聯(lián)系。提高商業(yè)空間的互動(dòng)作用，活