前門危改區(qū)保護整治與發(fā)展設計制作

1、規(guī)劃位置工程位置前門地區(qū)規(guī)劃范圍 北起前門月亮彎，南至珠市口東大街，西至珠寶市、糧食店街，東至前門東側(cè)路，占地約23公頃。規(guī)劃范圍珠市口東大街月亮彎東 側(cè) 路珠寶市 糧食店街用地概況 該地區(qū)較為完整的保存著傳統(tǒng)街巷、城市肌理、空間形態(tài)和眾多歷史建筑，具有較高歷史文化價值。區(qū)內(nèi)有市級文物單位一處，普查級單位9處，掛牌四合院29個，單位221個，建筑面積2.8萬平方米，住戶3719戶，人口12045人。多數(shù)建筑質(zhì)量差，人口密度大，地區(qū)環(huán)境質(zhì)量差，交通市政設施不足，社會經(jīng)濟發(fā)展受到很大制約。用地概況歷史沿革1天街 前門是古都重要的南大門，具有京城標志性的象征意義。前門大街 有“天街”之稱，是皇帝祭天

2、之道，也是古都最繁華的商街。 前門地區(qū)商業(yè)發(fā)展 主要成因歷史沿革2 前門商街以集市形態(tài)最早形成于明代，依托于蘆溝橋古渡口、暢通的高粱河水道及漕河水。漕運文化價值 清代時廢除內(nèi)城坊制，內(nèi)城店鋪戲院等外遷。廢除內(nèi)坊制文化價值 清政府推行新政，建京漢鐵路，為商街發(fā)展繁榮給予有利支撐京漢鐵路文化價值歷史文化價值文化價值 “興龍之地”、“南大門”、“通天之道”、“永具活力的繁華商區(qū)”。1、古都中軸線的居中地位文化價值2、古都獨一無二的街區(qū)肌理文化價值3、歷史街區(qū)永恒的社會活力文化價值 4、傳統(tǒng)街道空間、建筑風格及裝飾的藝術(shù)魅力文化價值5、“四合院”居住環(huán)境的誘惑力文化價值 6、 地區(qū)傳統(tǒng)市井文化、民間藝

3、術(shù)、軼聞故事的感染力，豐富多彩的地區(qū)歷史文化是傳世的無價資源文化價值歷史文化依存現(xiàn)狀分析文化遺存西打磨廠街重要歷史街區(qū) 3 條：前門大街鮮魚口古街文化遺存?zhèn)鹘y(tǒng)街巷與胡同15條： 肉市街、布巷子、南北曉順胡同、大江胡同、小江胡同等。長巷頭條肉市街文化遺存市級文物保護單位 1 處： 陽平會館普查單位 9 處： 湖北會館、臺灣會館、云間會館、江西會館等。臺灣會館江西會館文化遺存四合院 29 處：長巷二條13、15號等。文化遺存 老字號 16 處： 全聚德前門烤鴨店、都一處燒麥、老正興、同仁堂制藥廠等。都一處燒麥興華園浴池億兆百貨全聚德烤鴨劇場 2 處：大眾劇場廣和劇場歷史建筑： 長巷頭條銀號大安?？?/p>

4、保留樹：16 株歷史建筑質(zhì)量區(qū)內(nèi)地區(qū)現(xiàn)存歷史建筑現(xiàn)狀質(zhì)量評價現(xiàn)狀問題老字號失去活力歷史建筑質(zhì)量差 地區(qū)現(xiàn)狀與問題現(xiàn)狀問題環(huán)境惡劣私搭亂建 地區(qū)現(xiàn)狀與問題現(xiàn)狀問題新建筑破壞傳統(tǒng)風貌商業(yè)經(jīng)營特色不鮮明 地區(qū)現(xiàn)狀與問題發(fā)展優(yōu)勢 1.得天獨厚的區(qū)位2.地區(qū)周邊交通便捷3.傳統(tǒng)商業(yè)街潛力4.旅游資源豐富5.會館文化具有社會價值巨大6.前門地區(qū)的歷史文化已列入2008年北京奧運會行動規(guī)劃中“人文奧運”重要主題之一，是地區(qū)振興發(fā)展的機遇。地區(qū)發(fā)展優(yōu)勢規(guī)劃主題規(guī)劃主題前門交響、時代輝煌 前門交響、時代輝煌是前門地區(qū)弘揚先賢偉業(yè)，煥發(fā)活力，振興時代輝煌的規(guī)劃主題。高奏前門交響，以強烈的震撼力向全世界展示古都前門

5、大街歷史文化和新時代的輝煌。 時代交響藝術(shù)交響人文交響規(guī)劃目標保護歷史文化，延續(xù)歷史風貌。整合地域資源，調(diào)整用地功能。改善道路交通，提高市政設施。調(diào)整商業(yè)結(jié)構(gòu)，振興現(xiàn)代經(jīng)濟。規(guī)劃原則保護為主，突出重點。有機整合，重在創(chuàng)新。科學規(guī)劃，精益求精。持續(xù)發(fā)展，古韻長鳴。定位目標原則規(guī)劃方針 “求其真、務其實、重其精、創(chuàng)其新”力求達到歷史文化、古跡遺存、傳統(tǒng)風貌的整體性保護與弘揚、更新、發(fā)展相統(tǒng)一。功能定位 以古都歷史文化為主題，融文化、美食、娛樂、休閑、健身、購物、商務、旅游多功能為一體，面向全國、全世界的歷史文化旅游商業(yè)步行街區(qū)。定位目標原則“承脈”發(fā)掘要素、文脈承續(xù)；保護規(guī)劃四原則保護規(guī)劃四原則“

6、弘韻”延續(xù)歷史、古韻長鳴；“求真”修舊如故、以求其真；“悟諦”尊重歷史、把握真諦；建筑風貌現(xiàn)狀評估 保護規(guī)劃風貌現(xiàn)狀評估第一類第二類第三類第四類第五類第六類建筑風貌現(xiàn)狀評估 保護規(guī)劃風貌現(xiàn)狀評估現(xiàn)狀全貌 保護規(guī)劃風貌現(xiàn)狀評估前門大街 東側(cè)路 王皮胡同 大柵欄 鮮魚口街 大江胡同 現(xiàn)狀全貌 保護規(guī)劃風貌現(xiàn)狀評估鮮魚口街 大眾劇場 廣和劇場 全聚德 保護分區(qū)與高控歷史文化保護分區(qū) 建筑高度控制 歷史風貌控制區(qū)歷史風貌控制區(qū)鮮魚口歷史風貌重點保護區(qū)歷史風貌延續(xù)區(qū)保留建筑12米控高9米控高12米控高9米控高原貌區(qū)原貌區(qū)9米控高30米控高歷史風貌協(xié)調(diào)區(qū)保護項目 重點保護項目 1、重點保護“一軸”、“一河

7、”、“四項歷史建筑”。 “一軸”保護、升華古都中軸線的統(tǒng)率魅力； “一河”恢復古三里河綠色生態(tài)環(huán)境； “二街”“前門大街”、“鮮魚口古街風貌” “四項歷史建筑”“前門牌樓，正陽橋”、“廣和橋”、”陽平會館“、“天樂園”，展示“京味”文化。 2、現(xiàn)有街巷胡同及歷史建筑均加以保護、修繕、整治。保護項目歷史建筑保護與更新 功能分區(qū)功能分區(qū)及土地利用道路系統(tǒng)南北方向：疏通、新辟三條聯(lián)系西打磨廠街，陽平會館南路的主要道路。疏通肉市街、布巷子；于全聚德東側(cè)新辟一條南北方向的街巷，并與新潮胡同、小江胡同連通，于臺灣會館兩側(cè)連通南曉順、前營胡同。這三縱道路的寬度應根據(jù)實際情況適當拓寬。道路系統(tǒng)規(guī)劃要點十橫三豎

8、立體框架：十橫：東西方向疏通與新辟十條聯(lián)系前門大街與東側(cè)路的主要道路：西打磨廠街（寬15米），鮮魚口街、大江胡同保持原狀，保持原街巷的肌理和尺度。新辟陽平會館南路與前門大街西側(cè)的云居胡同對接（寬20米）。三豎:道路交通組織 于前門東側(cè)路南北端、鮮魚口街交匯處設旅游巴士、公交車站。 前門大街、鮮魚口街等步行街巷實行限時交通管制。 “鐺鐺車”于前門商業(yè)街兩端及大柵欄、鮮魚口處設站。 停車空間主要以地下停車方式為主，地面停車適量安排。 優(yōu)化智能交通誘導系統(tǒng)和建立電視監(jiān)控系統(tǒng)。 完善交通標志、標識等，提高道路使用功能。交通組織規(guī)劃要點地下空間地下空間利用規(guī)劃 針對前門地區(qū)的人行、車流交通不暢，停車空間

9、極少、地下空間未開發(fā)的現(xiàn)狀條件，和提升土地利用率的需求，強調(diào)充分利用地下空間，建立垂直分層的交通網(wǎng)和地下停車空間等。景觀景觀綠化規(guī)劃 按“景觀與建筑結(jié)合，多元多層次景觀綠化設計”的原則，保護升華歷史文化景觀，構(gòu)建傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結(jié)合的新景觀。景觀鮮魚口節(jié)點月亮彎節(jié)點陽平會館2陽平會館節(jié)點旅游十 旅游規(guī)劃 旅游規(guī)劃要點換總平面 弘揚前門歷史文化原真性，多樣性，獨特性，升華“京城天街文化底蘊及豐富多彩的旅游環(huán)境。前門大街鮮魚口街旅游旅游規(guī)劃要點建立三街旅游線 “前門大街”“鮮魚口街”“布巷子品牌街”布巷子品牌街旅游旅游規(guī)劃要點五片特色旅游區(qū) “京味文化”、“中外美食”、“品牌購物”“四合院渡假村”、“

10、休間保健”旅游旅游規(guī)劃要點十個重點景觀點 北京老火車站、陽平會館、廣和文化廣場、全聚德烤鴨店、京味大餐、天樂園、茶樓、月亮灣綠色園、三里河水景、傳統(tǒng)布工藝展。旅游旅游規(guī)劃要點文物觀賞游傳統(tǒng)老街購物游“合院人家”胡同游設計豐富的旅游產(chǎn)品 “燈火良宵”夜色游總平面經(jīng)濟技術(shù)指標前門大街城市設計前門大街城市設計2、要點展示中軸線的永恒魅力 古都脊梁（龍脈）的組成部分。 首都南大門的繁華之地。 新時代中軸線以人民為主題發(fā)展的城市中心地段。1、目標 保護與再現(xiàn)京都中軸線被譽為城市無與倫比、獨具震撼力的杰作。 升華前門大街豐富的傳統(tǒng)空間，街區(qū)風貌、裝飾藝術(shù)，展現(xiàn)泱泱大國的氣質(zhì)。 構(gòu)建步行商區(qū)，煥發(fā)“天街”永

11、恒的活力，再現(xiàn)時代輝煌。 前門大街空間設計前門大街空間設計654321 以多節(jié)點空間塑造富有變化的傳統(tǒng)商業(yè)空間，強化商店特色和步行街區(qū)標志性的表達。構(gòu)建大街兩側(cè)六處節(jié)點空間 1、“時代廣場”、2、“果子巷室內(nèi)步行街入口”、3、“大江胡同入口”、4、“鮮魚口大柵欄入口”、5、“廣和文化廣場入口”、6、“正陽橋五牌樓”。 構(gòu)建街道綠蔭、花臺、茶莊。提供游人沿街休息場地。 前門牌樓空間節(jié)點五牌樓節(jié)點空間 恢復正陽橋、前門牌樓最富歷史風采的標志。 展示古都南大門前門由城樓、箭樓、甕城、正陽橋和五牌樓組成的獨具振憾力的古都象征意義的標志。前門牌樓空間節(jié)點五牌樓節(jié)點空間前門大街風貌設計以清末建筑風格為主調(diào)

12、，民國時期建筑風格點綴其中，配以具有傳統(tǒng)韻味的現(xiàn)代建筑增添時尚風采。（1）、傳統(tǒng)商業(yè)建筑形式繼承與創(chuàng)新（2）、保持傳統(tǒng)建筑坡屋面，色彩及沿用原有鋪地形式與磚石材料。（3）、突出老店建筑個性化設計（4）、以現(xiàn)代材料升華傳統(tǒng)商店裝飾，再現(xiàn)天街富麗輝煌。 老店建筑個性化設計億隆大廈 老正興 全聚德 大明眼鏡 慶林茶莊奧尼爾皮貨城壹條龍品牌商場保持前門大街高低錯落變化豐富的天際線保持前門大街高低錯落變化豐富的天際線強化傳統(tǒng)商標的表現(xiàn)力強化傳統(tǒng)商標的表現(xiàn)力 商標是商街、商鋪的標志，也是商街環(huán)境塑造的重要因素。傳統(tǒng)商標稱“幌子”，是具有濃厚“京味”文化底蘊的商業(yè)文化亮點。新時代應結(jié)合新光電技術(shù)對傳統(tǒng)幌子文

13、化繼承、創(chuàng)新、發(fā)展。升華街道小品的傳統(tǒng)韻味升華街道小品的傳統(tǒng)韻味 以雕塑豐富街區(qū)景觀。前門地區(qū)為傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)，其街道多功能的空間采用主題性雕塑豐富街區(qū)文化表現(xiàn)力和塑造富有人性和藝術(shù)性的雕塑，使之融于歷史街區(qū)，綠色空間和多種購物休閑活動中。同時采用的其他小品，鋪裝均帶有濃重的歷史氣息。前門大街東立面前門大街立面前門大街西立面鮮魚口大街立面鮮魚口大街立面 鮮魚口街為重點保護區(qū)，其街面設計按清末民初原建筑形式、尺度、色彩、材質(zhì)作修復性設計，以保持傳統(tǒng)風貌的原真性。東側(cè)路立面東側(cè)路西立面東側(cè)路東立面步行街區(qū)結(jié)構(gòu)體系步行街區(qū)結(jié)構(gòu)體系 梳理、恢復前門商區(qū)街道和胡同肌理，保持以前門大街為主軸的豎向街巷的特色肌理，建構(gòu)四豎三橫組合的步行街結(jié)構(gòu)和室外室內(nèi)、地上地下相結(jié)合的步行街體系。 四豎步行街為：前門大街、肉市街延伸連接布巷子街、南北小江胡同（北小江胡同為延伸增設街）、南北曉順胡同。 十橫步行街為：大江胡同、鮮魚口街、廣和街（新開設）等。室內(nèi)步行街 以肉市街連接布巷子構(gòu)建室內(nèi)步行街。組成的步行街系統(tǒng)與網(wǎng)絡，增強前門大街與兩側(cè)縱深商業(yè)街區(qū)的聯(lián)系。提高商業(yè)空間的互動作用，活