房地產(chǎn)估價師《制度與政策》多選試題與答案

1、房地產(chǎn)估價師制度與政策多選試題與答案多項(xiàng)選擇題xx中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，房地產(chǎn)交易包括()三種形式。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)抵押房屋租賃房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)經(jīng)營中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定了三項(xiàng)房地產(chǎn)交易基本制度，即()。土地有償有期限使用制度房地產(chǎn)價格申報(bào)制度房地產(chǎn)價格評估制度房地產(chǎn)價格評估人員資格認(rèn)證制度住宅專項(xiàng)維修資金制度房地產(chǎn)價格評估應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序，以()為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格進(jìn)行評估。各類房屋的抵押價格各類房屋的租賃價格各類房屋的重置價格D.基準(zhǔn)地價E.標(biāo)定地價房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過()或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)

2、移給他人的行為。買賣出租抵押質(zhì)押贈與下列情形中，屬于房地產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓的有()。(xx年試題)房地產(chǎn)買賣房地產(chǎn)入股房地產(chǎn)繼承房地產(chǎn)抵債房地產(chǎn)贈與以下對房地產(chǎn)贈與的理解正確的是()。是指房地產(chǎn)所有權(quán)人(包括土地使用權(quán)人)將其合法擁有的房地產(chǎn)無償贈送給他人，不要求受贈人支付任何費(fèi)用或?yàn)榇顺袚?dān)任何義務(wù)的行為屬于雙務(wù)行為即買賣雙方均享有一定的權(quán)利，并需承擔(dān)一定的義務(wù)屬于單務(wù)行為其受讓人不需承擔(dān)任何義務(wù)根據(jù)轉(zhuǎn)讓的對象房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可分為()。有償無償?shù)孛嫔嫌薪ㄖ锏霓D(zhuǎn)讓地面上無建筑物的轉(zhuǎn)讓出讓方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同是指房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人之間簽訂的用于明確各方()關(guān)系的協(xié)議。抵押租賃權(quán)利義務(wù)贈與下列

3、關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，表述正確的是()。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價格房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式取得出讓土地使用權(quán)的權(quán)利人，其實(shí)際使用年限是出讓合同約定的年限劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的處理方式中需辦理出讓手續(xù)，要變劃撥土地使用權(quán)為出讓土地使用權(quán)，由出讓方繳納土地出讓金按照國務(wù)院住房制度改革的有關(guān)規(guī)定出售公有住宅的，可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法對劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定了兩種不同的處理方式，即()。需辦理出讓手續(xù)，變劃撥土地使用權(quán)

4、為出讓土地使用權(quán)，由受讓方繳納土地出讓金需辦理出讓手續(xù)，變劃撥土地使用權(quán)為出讓土地使用權(quán)，受讓方不須繳納土地出讓金不改變原有土地的劃撥性質(zhì)，對轉(zhuǎn)讓方征收土地收益金改變原有土地的劃撥性質(zhì)，對轉(zhuǎn)讓方征收土地收益金不改變原有土地的劃撥性質(zhì)，對轉(zhuǎn)讓方征收土地出讓金下列屬于商品房預(yù)售條件的有()。取得土地使用權(quán)證書持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證按建設(shè)的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期取得商品房預(yù)售許可證下列關(guān)于商品房銷售的說法正確的是()A.商品住宅必須按套銷售商品住宅不得分割拆零銷售商品住宅不必按套銷售商品住宅可以分割拆零銷售商品住宅在按套銷售的基礎(chǔ)上，可以采取分割拆零銷售的方房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取()的方式銷售商品房。分期付款預(yù)售商品房銷售商品房返本銷售變相返本銷售商品房的建筑面積由()組成。套內(nèi)建筑面積套外建筑面積