建筑項目工程施工階段成本管理的探討

1、建筑項目工程施工階段成本管理的探討摘要：建筑項目工程施工階段成本控制關(guān)鍵在于施工管理與成本管理系統(tǒng)是否合理正確。因此為了保障成本管理的有效性，本文闡述了建筑項目工程成本管理的主要原則以及建筑項目工程施工階段成本管理措施，對建筑項目工程施工階段成本管理問題及其對策進行了探討分析。關(guān)鍵詞：建筑項目工程；成本管理；原則；施工階段；要點；問題；對策一、建筑項目工程成本管理的主要原則建筑項目工程成本管理的原則主要表現(xiàn)為：（1）全面控制原則。建筑工程成本的有效控制需要遵循全面控制的原則，建筑項目施工過程中通過對整個項目施工過程、全體施工人員以及施工中包含的整體性里面進行宏觀統(tǒng)一調(diào)控，對項目施工成本能得到有

2、效控制。（2）遵從權(quán)責分明的原則。建筑工程成本管理需要遵循權(quán)責分明的原則。以建筑項目經(jīng)理為成本管理核心，將施工成本的控制落實到各個施工步驟當中，從而界定出各個施工部門的權(quán)責、義務以及利益等關(guān)系。通過對權(quán)責分明的控制，可以有效確保建筑施工過程中各部門在自己的職權(quán)范圍內(nèi)對施工成本進行控制。（3）經(jīng)濟與效益相結(jié)合原則。建筑工程控制過程中的成本管理直接影響了建筑項目的經(jīng)濟效益。因此建筑工程控制的成本管理應該遵循項目經(jīng)濟與效益相結(jié)合的原則，通過從整個工程項目的施工質(zhì)量以及工期的有效控制，達到施工成本得到有效控制的目的。二、建筑項目工程施工階段成本管理要點的分析1、做好施工階段組織設計工作。施工組織設計的

3、內(nèi)容應當包括工程概況、施工部署及施工方案、施工平面圖、主要技術(shù)經(jīng)濟指標，以及施工成本計劃、施工進度計劃、施工完工計劃、施工費用計劃，企業(yè)針對整個工程項目制定的施工組織設計，并且做好相應的施工總規(guī)劃、施工組織總設計、單位工程施工組織設計。在施工現(xiàn)場，針對分部分項工程施工組織設計，應當編制分項施工規(guī)劃，作為施工總承包管理方對所承包的建設工程承擔施工任務分包、施工任務執(zhí)行、施工任務質(zhì)量、施工任務組織的總責任。對于此類采用了建設項目工程總承包模式的項目，按照計價方式多數(shù)采用變動總價合同的方式，全面考慮到業(yè)主的利益、施工方的利益、項目的利益、供貨方的利益，進而全面控制工程施工成本。2、健全完善成本管理責

4、任制。建筑項目工程施工階段成本管理必須制定相關(guān)的工作指標，以此來衡量工作人員的責任，同時，要重視成本管理責任的必要性，具體可以從以下方面入手：（1）在確保所有參建人員原有責任的基礎上，進一步明確成本管理的責任，強化每個人的成本管理意識，抱著對企業(yè)和公司負責的態(tài)度，采取科學有效的方法，盡全力地控制成本的增加，要求每一個人要為施工成本的降低精打細算，節(jié)約成本開支，為成本管理嚴格把關(guān)。（2）要用統(tǒng)一規(guī)范的責任來約束所有人員的行為，建立一個系統(tǒng)嚴密的成本管理責任體系，為所有參建人員的工作進行有效的指導，進而達到控制工程成本的目的。3、把控市場動態(tài)。施工階段管理需要充分把握建筑市場動態(tài)，比如在材料市場價

5、格的波動較大時，對于供貨方面找規(guī)模大的，信譽好有實力的供應商，在簽定材料供應和承攬工程的合同時事先商定價格浮動的計算公式（即材料上漲超出一定的范圍時，工程款也要上漲），以減小自身的損失風險。另外，需要注意的是關(guān)于價格的基準價可以參考政府部門每月公布的材料定額；在控制材料的品種上要根據(jù)工程的用料性質(zhì)，抓住主要材料，按照工程的進度計量，通過正規(guī)的招投標、規(guī)范的操作程序。三、建筑項目工程施工階段成本管理問題及其對策的分析1、建筑項目工程施工階段成本管理問題分析。（1）設計問題。目前部分設計人員常常依賴項目地形圖、地下管網(wǎng)圖等數(shù)據(jù)信息，較少到擬建項目現(xiàn)場勘查，設計的圖紙往往與現(xiàn)場實際結(jié)合不夠，極易在工

6、程施工后發(fā)生設計變更，導致工程造價增加。（2）材料管理問題。材料采購過程中由于采購人員不專業(yè)造成的采購成本過高，或所購材料不合格在施工中造成浪費；在施工現(xiàn)場材料到處堆放，管理不力，損壞丟失等；因搶工期而造成下料太多等。（3）施工現(xiàn)場機械的使用和養(yǎng)護問題。由于技術(shù)員的操作不當對設備造成損害，機械設備老化不能適應工程所需，機械與機械操作員分配不合理，造成窩工，怠工等都會造成工程進度緩慢，進而增加項目成本。2、建筑項目工程施工階段成本管理問題的對策分析。（1）加強建筑工程設計成本管理。基于各種因素的影響，有些設計人員只重視技術(shù)的先進性，忽視了經(jīng)濟的合理性。目前的設計收費標準基數(shù)是工程造價，沒有明確設

7、計造成浪費的標準，也沒有合理的控制策略。隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，建筑設計也進入了市場化，設計企業(yè)需要自主經(jīng)營，自負盈虧。設計費主要是向建筑單位收取，建筑設計需要滿足建設企業(yè)要求。在此形式下，部分設計人員為了達到中標的目的，盲目迎合建筑單位的需要，造成經(jīng)濟性不合理。建筑市場應該建立完善的設計監(jiān)理制度以及設計索賠制度，使經(jīng)濟性和技術(shù)性都能得到保障。設計人員要樹立成本管理的意識，在建筑工程設計時需要在保證建筑工程質(zhì)量的前提下，重視降低建筑工程成本。（2）嚴格材料使用管理。建筑項目工程施工階段的材料成本節(jié)約是降低工程成本的關(guān)鍵。首先做好預算，有詳細的采購流程和監(jiān)督策略，并聘用具有專業(yè)知識的采購人員，避免暗

8、箱操作，人為抬高采購成本。其次，建立施工現(xiàn)場材料管理責任制，推行限額發(fā)料和三級收料，增加領料審核環(huán)節(jié)，嚴格控制材料使用量，控制材料出入。第三，項目管理人員、技術(shù)人員要詳細了解計劃書，合理安排工程進度，根據(jù)工程進度計劃合理安排材料和用工。（3）做好施工機械的使用和保養(yǎng)。首先選配和利用機械設備，確保機械設備的使用效率；其次落實機械操作員的職責，確保每天的用和養(yǎng)護記錄，確保設備的完好性。其次，合理安排機械的使用和機械操作手，確保充分使用機械設備，實現(xiàn)設備效率最大化。另外項目管理人員還可以對施工進度制定網(wǎng)絡計劃，找出關(guān)鍵線路，通過網(wǎng)絡圖合理安排每道工序的施工順序以及人、材、機的到位時間和數(shù)量。（4）強化人工成本管理。施工技術(shù)人員、管理人員要安排工程進度，同時要制定人員用工計劃，在施工過程中，還要嚴格控制定員，勞動定額，出勤率，加班加點等問題，及時發(fā)現(xiàn)和解決人員安排不合理等問題。四、結(jié)束語綜上所述，建筑項目工程施工階段成本管理關(guān)系到建筑項目工程的有效性，因此建筑項目工程施工階段成本管理需要在現(xiàn)行標準及工程要求的基礎上，控制施工材料費用、人工費用、