某紅郡項目策劃完整版壓縮版課件

1、萬科紅郡項目策劃完整版壓縮版中天萬科紅郡項目策劃書萬科紅郡項目策劃完整版壓縮版目 錄一、工程概況二、工程目標三、項目組織管理策劃四、項目文明施工及CIS管理策劃五、項目技術、質量管理策劃六、項目安全管理策劃七、項目創(chuàng)優(yōu)管理管理萬科紅郡項目策劃完整版壓縮版一、工程概況萬科紅郡一期項目： B1-B4、A1-A5棟32-35層高層9棟； D1商業(yè)樓10層1棟； 教學樓、幼兒園各1棟； 地下室二層；總建筑面積大約：20萬。結構類型： B1-B4、A1-A5棟為框剪結構； D1棟為框架結構； 教學樓、幼兒園為框架結構。工程地址：南大干線與漢溪大道交匯處。萬科紅郡項目策劃完整版壓縮版二、工程目標1、質量管

2、理目標：確保廣州市優(yōu)良樣板工程， 爭創(chuàng)廣東省優(yōu)良樣板工程。2、安全文明目標：確保廣州市雙優(yōu)工地， 爭創(chuàng)省雙優(yōu)工地。3、公司目標定位：廣州公司第一、區(qū)域第一、集團前三；廣州市標桿項目。4、工期管理目標： 萬科紅郡項目策劃完整版壓縮版（一）、項目管理架構項目經理項目執(zhí)行經理總施工技術負責人棟號長質量員施工員測量員資料員材料員預算員后勤財務三、工程組織管理策劃萬科紅郡項目策劃完整版壓縮版項目管理團隊骨干履歷表姓名職位履 歷吳慧群項目經理99年現(xiàn)在：南湖雅居樂；花都雅居樂BCA地塊；花都大運家園；城北萬科城；萬科天河御品；清遠萬科城，從事項目經理管理工作十幾年。所管項目創(chuàng)“省優(yōu)良樣板工程”8項；“金匠

3、獎”3項；”省雙優(yōu)工地”5項。駕馭項目團隊、經濟管理、班組管理均有好評。金繼紅生產經理01年現(xiàn)在：廣州洪德大廈；花都雅居樂D107國道等地塊；成都萬科；清遠萬科城，從事項目生產經理管理近十年。經驗豐富，成熟穩(wěn)重，班組管理能力強。許黎強商務經理02年現(xiàn)在：花都雅居樂BCA地塊；花都大運家園；萬科花都天景花園；萬科天河御品；清遠萬科城，從事項目商務經理管理多年。外交協(xié)調能力強，商務管理經驗足。李星平技術負責04年現(xiàn)在：花都雅居樂CAD地塊；城北萬科城；萬科天河御品；清遠萬科城，從事技術負責管理工作近八年。處理現(xiàn)場技術問題能力強，協(xié)調技術、生產、質量、安全各方面工作有一套。黃苗總工06年現(xiàn)在：廣州黃

4、沙逸翠園；番禺奧園廣場；萬科天河御品；清遠萬科城，從事總施工管理工作近六年。責任心強，質量要求高，處理現(xiàn)場問題及時，進度、質量、安全意識較強。萬科紅郡項目策劃完整版壓縮版（二）、工程重點與難點1、施工工期緊：本工程各節(jié)點工期比較緊，為確保能按合同要求完成各節(jié)點工期，不影響竣工驗收，必須做好施工組織，投入足夠的勞動力及機械。2、地下室面積寬且層數(shù)多：土方開挖路線布設要合理；深基坑支護要求高；地下室排水組織要求高；大體積砼澆注的散熱處理。3、地下室面積大：場地布設難度高；材料二次搬運多；地下室頂板作施工道路的結構還需核算承載力。本工程建筑總高度一百多米：高空作業(yè)較多。4、季節(jié)的影響：施工總工期內要

5、經歷雨季、夏季及臺風季節(jié)，因此施工時應嚴格按照制定的雨季、臺風的專項方案組織施工。5、具體見相應專項方案（后做）。 萬科紅郡項目策劃完整版壓縮版（三）、施工進度計劃安排1、預售節(jié)點工期控制、主體結構封頂控制、移交精裝修節(jié)點控制、竣工驗收工期控制。2、施工前控制：根據合同要求施工前編制好施工進度總計劃。3、施工中控制：根據編制好的進度計劃組織人、機、料合理施工。4、偏離計劃的調整：進行分析研究查出原因，再從人、機、料、工序、組織等調整。萬科紅郡項目策劃完整版壓縮版勞動力計劃安排外架鋼筋木工砼工水電泥工砌筑萬科紅郡項目策劃完整版壓縮版主要班組情況簡介表班組班組長簡介班組班組長簡介班組班組長簡介木工

6、1班馮昌榮在萬科工作5年木工2班楊勇在萬科工作3年木工3班周友民在萬科工作1年鐵工1班謝安榮在萬科工作5年鐵工2班蔡光海在萬科工作3年鐵工3班張正濤在萬科工作1年外架1班陳黎陽在萬科工作5年砼工1班孫希良在萬科工作3年水電1班吳慶在萬科工作5年外架2班向亞軍在萬科工作5年砼工2班付永康在萬科工作3年水電2班王忡在萬科工作5年砌筑1班吳明周在萬科工作5年砌筑2班賀顯文在萬科工作5年砌筑3班吳明君在萬科工作3年泥工1班陳昌佑在萬科工作5年泥工2班張明華在萬科工作5年泥工3班任榮華在萬科工作3年萬科紅郡項目策劃完整版壓縮版主要施工機械設備及周轉材料配備序號機械或設備名稱型號規(guī)格數(shù)量備 注1塔吊QTZ

7、80A6臺租賃2施工電梯SC200/2009臺新購3砼輸送泵及運輸車8臺由商品砼供應商提供4砼插入式振搗棒ZP-6520支新購5砼平板振動器ZW-52臺新購6砼攪拌機JS-3508臺拌制砂漿7閃光對焊機UV1-1002臺2010年6月出廠8電渣壓力焊機CDZ-322套2010年11月出廠9鋼筋加工機械4套2010年6月出廠10電焊機BX3304臺2010年6月出廠11木工加工機械6套2010年6月出廠12污水泵WY-505臺新購（四）、機械設備計劃安排萬科紅郡項目策劃完整版壓縮版（五）、資金計劃安排1、項目原有設備及材料除外，項目籌資2000萬。2、公司籌資2000萬。3、資金計劃安排：辦公區(qū)

8、、生活區(qū)臨時設施建設資金8000M2*500元/M2=400萬；計劃墊資2個月：（施工主材：施工面積2.5萬M2*1500元/M2*0.7=2700萬；施工機械：建筑面積2.5萬M2*1500元/M2*0.05=180萬；施工人工：建筑面積2.5萬M2*1500元/M2*0.25=900萬）。共計：4180萬元萬科紅郡項目策劃完整版壓縮版（六）、項目其它講述：1、深基坑：根據地質報告、施工圖紙做專項方案。2、圖紙審核：出圖二星期內組織會審。3、公司文件收發(fā)：專職文員負責。4、分部驗收、竣工備案、分包資料管理：專職資料負責。5、質量、安全問題的責任、處理：詳見專項應急預案。6、對外關系處理：和諧

9、協(xié)調原則；不擾民專項方案。萬科紅郡項目策劃完整版壓縮版現(xiàn)場平面布置概要1、大門口：主要布置大門、門衛(wèi)、十牌二圖、旗臺、職工服務部等。2、施工道路側：工法展示、安全文明宣傳、材料堆場、運動場布置辦公區(qū)及生活區(qū)等。3、塔吊布置：A1-A3布置2臺；A4-A5布置1臺；D1布置1臺；BI-B2布置1臺；B3-B4布置1臺。4、人貨梯布置：結構圖出后再布置。5、辦公區(qū)、生活區(qū)、施工區(qū)分開布置，具體詳圖另詳。四、項目文明施工及CIS管理策劃萬科紅郡項目策劃完整版壓縮版（一）、現(xiàn)場平面布置示意圖 萬科紅郡項目策劃完整版壓縮版（二）、施工區(qū)布置策劃 現(xiàn)場布置基本思路：組織有序、環(huán)保節(jié)能、便于施工、規(guī)范管理、

10、安全美觀。 施工現(xiàn)場必須嚴格按照集團CIS及中天七建現(xiàn)場設施標準化做法設計圖集要求進行布置，實行封閉式管理。所有防護措施必須確保職工安全，在滿足施工要求的情況下盡量減少硬地化，采用綠化等措施美化施工環(huán)境，減少揚塵，現(xiàn)場布置應盡量采用工具化、定型化設施，提高周轉次數(shù)，降低施工能耗。萬科紅郡項目策劃完整版壓縮版（1）、施工現(xiàn)場大門 1、施工現(xiàn)場大門做法參照中天七建現(xiàn)場設施標準化做法設計圖集1-1-2做法實施。 2、門扇CI設計參照萬科要求制作。（2）、自動沖洗槽 1、施工現(xiàn)場大門做法參照中天七建現(xiàn)場設施標準化做法設計圖集1-5做法實施，對出場車輛進行清洗，確保不污染市政道路。萬科紅郡項目策劃完整版

11、壓縮版（3）、現(xiàn)場圍墻 1、施工現(xiàn)場圍墻采用拼裝式圍墻，可多次周轉使用，節(jié)能環(huán)保，圍墻構造柱間距不大于4米，保證圍墻穩(wěn)定。（4）、十牌二圖 1、十牌二圖應設置在正對大門較明顯處，可結合旗壇、“中天關愛您”牌、宣傳欄等一起靈活布置，并根據現(xiàn)場情況與綠化、噴泉合理布置。為了提高周轉使用次數(shù)，節(jié)約成本，十牌二圖采用拼裝式結構。萬科紅郡項目策劃完整版壓縮版（5）、樣板展示區(qū) 1、樣板墻須針對項目實際情況進行設置，應涵蓋以下分項：構造柱模板、砼、鋼筋，加氣塊砌體工程，抹灰工程甩漿、底糙、面層，裝飾面磚，鋁合金門窗，衛(wèi)生間排水管，墻體預埋線管，平板支模體系，衛(wèi)生間砼反坎，屋面找平、防水、保溫、保護層等各個

12、構造層，屋面排氣管，煙帽，女兒墻。（6）、班前講評臺 1、班前講評臺應盡量與樣板墻設置在一起，下部兩級踏步，每級120150mm，水泥砂漿壓光。 萬科紅郡項目策劃完整版壓縮版（7）、防護棚及安全通道 1、安全通道及各類安全防護棚均優(yōu)先采用定型化拼裝鋼結構構件，安全、簡潔、美觀、大方，具體做法參照中天七建現(xiàn)場設施標準設計圖集1-11要求。萬科紅郡項目策劃完整版壓縮版 （三）、辦公區(qū)布置策劃 施工現(xiàn)場辦公區(qū)設置在進入現(xiàn)場大門顯著區(qū)域，設置基本要求：功能完善、現(xiàn)代簡潔、管理有序。辦公桌、會議桌力求簡潔，避免使用大型會議桌類型。辦公區(qū)嚴禁住人，保證辦公區(qū)良好觀感，區(qū)域內盡量減少硬地化面積，增加綠化美化

13、環(huán)境。 辦公區(qū)會議室等功能處室，嚴格按照中天七建現(xiàn)場設施標準化設施設計圖集要求設置。萬科紅郡項目策劃完整版壓縮版（四）、工人生活區(qū)布置策劃生活區(qū)設置的基本要求：整潔、清爽、功能齊全、以人為本。此外生活區(qū)設置應充分考慮消防安全，生活區(qū)至少必須設置一條消防通道，道路寬度不小于 4.0 米。盡量減少硬地化，增加綠化面積，營造良好的生活環(huán)境。工人生活區(qū)設置專職清潔工一名；專職后勤管理員一名。工人宿舍：均配置空調；每房床5張。工人食堂：每個小班組設置一個小食堂，由小班組自主負責伙食。設置藍球場、乒乓球室、電視機房、棋牌室等娛樂設施。萬科紅郡項目策劃完整版壓縮版一、模板工程1、大鋼模質量控制：模板設計、制

14、作。由西安大鋼模專業(yè)公司進行制作，包括墻體大模板、陰角和陽角模、墻體堵頭板、穿墻螺桿。工人由做過的培訓新工人。 施工流程。主體結構施工均采用流水段作業(yè)，根據施工進度要求，可以配置1-2個流水段豎向結構大鋼模，當模板流水施工不能滿足使用時，增配部分角模及片模。標準層流水段劃分應盡量避免施工縫位置留置在廚房或衛(wèi)生易漏水部位。五、項目技術、質量管理策劃萬科紅郡項目策劃完整版壓縮版外墻接縫控制。樓板施工時必須在外墻四周安裝連接模，連接模固定在外墻專用三角架上，其作用主要有兩方面：一、控制板面四周混凝土標高；二、控制上層剪力墻大模板標高。如連接模上口不水平或加固不牢，上下層墻體接縫易產生漏漿、錯臺現(xiàn)象等

15、。所以外墻連接模必須保持垂直，并加固可靠緊貼墻面，上口在樓面標高位置保持水平。萬科紅郡項目策劃完整版壓縮版墻梁結合部位施工。剪力墻結構中不同部位、不同類型的梁有不同的施工要求，基本分為三種情況。1、外墻及內墻門洞上方的連梁，與墻體混凝土一起澆筑至高出樓板底面1020mm；2、結構平面中間部位的獨立梁一般在墻體中留設梁窩，與頂板一起施工，梁窩預留一般采用泡沫塊固定在鋼筋骨架相應位置中，為保證節(jié)點觀感質量，梁窩的截面尺寸要稍小于梁的實際尺寸，拆模后按尺寸放樣切割，保證洞口施工縫不外露。3、結構平面中的框架梁，因其錨固長度的要求，一般要求梁墻結合部位與墻體一起澆筑，梁身與頂板一起澆筑。萬科紅郡項目策

16、劃完整版壓縮版外墻懸挑構件施工。1、陽臺梁施工同連梁，陽臺平板以及與樓板相同標高的空調板可與樓板混凝土一起澆筑；2、飄窗板、線條及豎向構件在墻體施工過程中需預埋鋼筋，外側包泡沫板，拆模后先放線切割，校正鋼筋位置，再支模澆筑混凝土；3、如外墻飾面為涂料，一般在板底或梁底滴水線部位預埋木條或塑料條，拆模后滴水線一次成型。萬科紅郡項目策劃完整版壓縮版頂棚陰角的控制。頂板模板施工前先在墻體上口彈設標高線，然后在頂棚與墻體結合部位緊貼墻面連續(xù)固定一圈木方，用于控制樓板底模的標高和防止樓面澆搗時漏漿污染墻面。萬科紅郡項目策劃完整版壓縮版剪力墻、柱及梁模板建議選用黑模板，平板建議選用竹膠板；梁底模板須加2根

17、木方。2、木模板質量控制：萬科紅郡項目策劃完整版壓縮版剪力墻、柱模板豎楞應采用5#槽鋼或50100mm的木方加固；板模下橫楞宜采用50100mm的木方。萬科紅郡項目策劃完整版壓縮版施工前應根據設計圖紙及專項方案進行圖紙深化設計，繪制柱、墻、梁板配模圖；并將配模圖張貼在模板加工場指導模板加工。萬科紅郡項目策劃完整版壓縮版采用精密木工機床裁切模板，確保加工尺寸，減少模板偏差。萬科紅郡項目策劃完整版壓縮版墻柱模板在集中加工場統(tǒng)一彈線鉆洞，模板拼裝后統(tǒng)一對拉螺桿間距，模板尺寸為183091518，每張板為8個孔，板中孔間距為45.8cm，孔距板邊為22.9cm。萬科紅郡項目策劃完整版壓縮版墻、柱模板加

18、固不得少于五道對拉螺桿，螺桿間距不得超過500500mm，第一排螺桿離地200mm，最上面一排螺桿距頂板500mm；墻柱側模選用5#槽鋼或50100mm標準木方做豎楞，豎楞間距不大于200mm，均勻布置。槽鋼、方木不得混合使用。萬科紅郡項目策劃完整版壓縮版剪力墻、柱側模拼接，小塊模板必須拼接在中部，不允許在頂部或底部拼接。萬科紅郡項目策劃完整版壓縮版異形柱陰角部位宜采用山型卡加固，有效的防止脹模，禁止使用扣件加固；轉角模板內兩側均勻設置水泥內撐條，控制模板截面尺寸。萬科紅郡項目策劃完整版壓縮版剪力墻的柱頭模板易脹模，通過在長邊統(tǒng)一水平桿上焊鋼管耳朵，形成加固體系，增強模板剛度。萬科紅郡項目策劃

19、完整版壓縮版外圍墻柱模板安裝時須下掛200mm，利用下層對拉螺栓加固，控制外墻垂直度，防止錯臺現(xiàn)象。上下層接口處粘貼雙面膠帶防止漏漿。萬科紅郡項目策劃完整版壓縮版根據模板專項施工方案搭設滿堂腳手架，立桿間距不宜大于1000mm，水平橫桿步距不大于1500mm,掃地桿設置規(guī)范；禁止使用門字架作為模板支撐系統(tǒng)。萬科紅郡項目策劃完整版壓縮版墻、柱邊第一排立桿離墻柱梁應在500mm范圍內，頂托伸出長度應控制在200mm以內，并采用雙鋼管做水平支撐，鋼管伸出頂托懸臂端長度應在300mm以內。萬科紅郡項目策劃完整版壓縮版利用水平儀引測標高至梁底立桿上，對梁底板、側板的進行定位、安裝。利用水平尺檢查梁側板垂

20、直度，對不大于600mm高的梁側板兩側設置三角形翼板進行固定，大于600mm高的梁側模采用對拉螺桿進行加固。萬科紅郡項目策劃完整版壓縮版平板模板安裝所用木方方正順直，木方間距控制在300mm以內，均勻布置；板與墻、板與梁的陰角均設置通長木方加固。平板模板鋪設時，板塊接縫位置應設置木方支撐，板縫邊鐵釘須釘在木方上。 萬科紅郡項目策劃完整版壓縮版樓面高差部位：在高底跨處焊定型馬凳，控制水平標高及軸線位置，根據不同的高度選用不同的馬凳，吊模采用型鋼或方木制作。萬科紅郡項目策劃完整版壓縮版定型化構件：線條掛板采用定型化支撐控制標高。上下層柱接頭部位再次利用此拉桿，控制外圍柱底不向外鼓。 萬科紅郡項目策

21、劃完整版壓縮版砼反坎模板：廚衛(wèi)導墻、構造柱、空調飄板、外墻導墻等二次結構均使用鋁模。二次結構均做到一次澆注。 萬科紅郡項目策劃完整版壓縮版二、鋼筋工程1、鋼筋的保護層厚度直接影響了混凝土結構的耐久性，為了有效控制鋼筋保護層的厚度，柱、墻主筋使用專用塑料卡具。萬科紅郡項目策劃完整版壓縮版2、為了有效控制板筋質量，防止鋼筋踩踏下沉，采用定型化馬蹬或采用通長馬蹬進行支撐。萬科紅郡項目策劃完整版壓縮版3、柱筋豎向壓力焊焊接時，上下鋼筋應垂直、對齊，引弧后連續(xù)通電，鋼筋端面在渣池中熔化，熔化到一定量時加壓擠壓。萬科紅郡項目策劃完整版壓縮版4、壓力焊接頭應錯開設置，焊包均勻、光滑，鋼筋綁扎規(guī)范。萬科紅郡項

22、目策劃完整版壓縮版三、混凝土工程1、混凝土施工時應注意觀察泵管出料口的混凝土的粘稠性。混凝土泵管出料口500mm范圍內配置振搗棒。對于梁柱鋼筋密集區(qū)可采用預留振搗棒插入口等措施，便于振搗密實。 萬科紅郡項目策劃完整版壓縮版2、混凝土施工時應采取二次復振，增強砼密實度。 萬科紅郡項目策劃完整版壓縮版3、混凝土澆筑完畢，分兩次收面，用抹子將表面收光，防止表面的收縮裂紋。 萬科紅郡項目策劃完整版壓縮版4、統(tǒng)一混凝土收面成型做法，在混凝土接近初凝的時間，二次壓光后，表面用膠掃把或海綿條拉毛成型。注意柱、剪力墻部位要進行鑿毛處理。萬科紅郡項目策劃完整版壓縮版5、已澆筑完畢的混凝土，應在砼面上人無腳印后進

23、行澆水養(yǎng)護。普通混凝土養(yǎng)護不得小于7d，有抗?jié)B性要求的混凝土，養(yǎng)護不得少于14d；澆水次數(shù)應能保持混凝土處于濕潤狀態(tài)，大體積混凝土應采取覆蓋養(yǎng)護；夏季高溫時應增加澆水養(yǎng)護次數(shù)保證砼表面濕潤，并用塑料布或麻袋覆蓋嚴密，嚴防混凝土裂紋的出現(xiàn)。 萬科紅郡項目策劃完整版壓縮版四、砌筑工程1、為減少施工中現(xiàn)場切鋸工作量，避免材料浪費，砌筑前應進行砌塊排列設計，繪制砌體排磚圖、皮數(shù)桿圖，將反坎、拉結筋 、腰梁 、頂磚等位置表達清楚。萬科紅郡項目策劃完整版壓縮版2、磚墻線放樣，要求彈出離墻邊線300雙控線，以便控制抹灰厚度、開間、進深。萬科紅郡項目策劃完整版壓縮版3、砌筑施工前，先要砌筑樣板，樣板砌體滿足要

24、求后方可大面施工。長度超過5米、寬度超過2.4m的洞口兩側以及長度超過2.5m獨立墻體端部的砌體應按要求留設構造柱，墻與構造柱連接預留馬牙槎，水平筋錨入柱內。萬科紅郡項目策劃完整版壓縮版4、根據砌體排版圖設置皮數(shù)桿，沿墻高500mm設置26拉結筋；拉結筋伸入墻體不宜小于1m，端部彎鉤為15d。萬科紅郡項目策劃完整版壓縮版5、當外墻留設窗洞時，窗臺應澆筑120mm高鋼筋混凝土壓頂，伸入墻內400mm，窗臺壓頂須由里往外找坡，坡度10%；壓頂配筋見下圖。萬科紅郡項目策劃完整版壓縮版6、混凝土砌塊墻每天砌筑高度不宜超過1.4m或一步腳手架高度內，停砌時應在最高一皮磚上壓一皮浮磚。萬科紅郡項目策劃完整

25、版壓縮版7、門窗洞口兩側按要求埋設水泥預制塊；洞口預制過梁兩端應伸入砌體300mm。加砌塊砌體砌筑時應嚴格控制灰縫，水平灰縫812mm，豎向灰縫15-20mm；砌筑完成后做勾縫處理。萬科紅郡項目策劃完整版壓縮版8、為確保頂磚部位的質量，頂磚應在墻體完成7天后進行排砌，保證傾斜度60度，同時在頂磚的中間和兩端部位都采用預制混凝土三角塊，使其與斜磚部位咬合密實。萬科紅郡項目策劃完整版壓縮版 （一）、腳手架外腳手架的設計要求：外架采用483.5鋼管搭設，排距不小于800，縱距不大于1500（根據方案確定），步距1800mm。根據使用模板材料的不同，立桿與建筑物之間的距離為：一般模板：剪力墻處：內立桿

26、距墻200以內，有陽臺處內立桿距陽臺板250；外立桿距墻1100；大模板、鋼模：內立桿距墻400以內。六、項目安全管理策劃萬科紅郡項目策劃完整版壓縮版落地式外腳手架一、立 桿 1）、搭設前按方案進行預排，做到立桿間距均勻。各桿件縱橫間距滿足方案要求。立桿選用3.0m、4.5m、6.0m鋼管縱向排列布置，立桿接長采用對接扣件，大于500mm的建筑物凹檔處須加設立桿。 萬科紅郡項目策劃完整版壓縮版二、剪刀撐 剪刀撐應在外側立面上由底至頂連續(xù)設置，并隨立桿、縱橫水平桿等同步搭設，每組跨越立桿根數(shù)在46根之間，寬度不小于4跨，與地面的傾角應在4560之間。桿件接長采用搭接，搭接長度不小于1000mm，

27、用不少于三個轉角扣件連接，桿件端頭伸出扣件蓋板邊緣長度不應小于100mm，與相鄰的立桿用活動扣件連接。萬科紅郡項目策劃完整版壓縮版三、橫桿外伸長度控制 外露長度在保證10cm以上的基礎上，應盡量保持一致，相差控制在10cm以內。萬科紅郡項目策劃完整版壓縮版四、連墻件設置 1）、連墻桿按二步三跨設置。在建筑物邊梁上預4.83.5mm的鋼管，鋼管用轉角扣件與連墻桿扣接。確保拉結預埋鋼管在立桿的對應位置，上露長度統(tǒng)一。拉結桿離地高度不宜超過10cm。萬科紅郡項目策劃完整版壓縮版五、腳手架圍蔽 腳手架外側應采取護身欄和踢腳板結合的防護措施，下端設一道180mm高的踢腳板。外側用密目網作全封閉。安全網應

28、固定在外立桿的里側，使用不細于18#鐵絲洞洞滿扎，在外架轉角處增加立桿，可以使密目網張拉地更加順直、嚴密。 萬科紅郡項目策劃完整版壓縮版六、腳手架卸荷 分段卸荷常采用下?lián)位蛏侠剑聯(lián)慰刹捎娩摴芑蜾摴艽钤O桁架，上拉則宜采用鋼絲繩吊拉。相關構造可參考下圖： 分段卸荷荷載的大小取決于卸荷繩的幾何性能及其裝配的預緊力，可以通過選擇截面尺寸、吊點位置以及調整索具螺旋扣等來調整卸荷的大小。一般在選擇鋼絲繩及索具螺旋時，按能承受卸荷層以上全部荷載來設計，在確定腳手架卸荷層及其位置時，按能承受卸荷層以上全部荷載的1/3來計算 萬科紅郡項目策劃完整版壓縮版七、斜道 人行斜道寬度不得小于1m，坡度為1:3.拐彎

29、處設置平臺，寬度不小于1.5m,斜道兩側及平臺外圍設置1.2m和0.6m高的兩道防護欄桿及180mm高的踢腳板，防護欄桿和踢腳板表面刷黃黑警示漆 。按要求設置剪刀撐，斜道外側滿掛密目安全網封閉 ，人行斜道鋪設18mm的木板。人行斜道可采用踏步式。 萬科紅郡項目策劃完整版壓縮版懸挑腳手架1）、懸挑梁的錨環(huán)嚴禁安裝在懸挑結構上（如陽臺部位）。2）、在懸挑層將懸挑梁錨環(huán)預埋到梁板內，錨環(huán)處的鋼筋應加密，然后澆筑梁板混凝土。待混凝土強度達到10MPa后，再進行懸挑梁安裝，在混凝土強度達到110MPa 后才能逐步施加腳手架荷載。3）、懸挑梁落于結構上的錨固段應大于懸挑段的1.5倍（1：1.5），且兩道錨

30、固必須用木楔塞緊。萬科紅郡項目策劃完整版壓縮版4）、每道懸挑梁均應加設斜拉鋼絲繩。懸挑梁的錨環(huán)與鋼絲繩吊環(huán)不得預埋在懸挑結構板上。錨環(huán)與吊環(huán)必須是圓鋼制作，不得用螺紋鋼代替。鋼絲繩的繩卡不得少于3個，開口方向朝主繩，方向一致。5）、懸挑腳手架最底層(第一步架)的正面和側面必須采用木板進行硬性隔離防護，立桿內側設置180mm高踢腳板。萬科紅郡項目策劃完整版壓縮版 轉角部位采用疊工字鋼的做法，簡單快捷，安全牢靠，節(jié)省工期。 萬科紅郡項目策劃完整版壓縮版安全防護設施工作 嚴格按照并高于JGJ59-99建設部安全檢查標準實施施工現(xiàn)場安全護，確保無一安全隱患，竭力消除物的不安全狀態(tài)。 1、樓層預留洞口用

31、模板封閉密實并刷黃黑警示漆，邊角用水泥砂45漿護角，后澆帶部位用廢舊模板進行封閉隔離，并刷黃黑警示漆。 萬科紅郡項目策劃完整版壓縮版2、樓層臨邊圍護、樓梯防護、洞口防護、電梯門、電梯井水平防護等嚴格按照工具化、定型化要求進行布置，鋼管刷黃黑警示漆。 萬科紅郡項目策劃完整版壓縮版 3、操作棚嚴格按規(guī)范要求搭設，積極采用定型化、工具化的安全防護棚，各類規(guī)范及操作規(guī)程掛置齊全。萬科紅郡項目策劃完整版壓縮版臨時用電 主要安全技術原則 ：1）、必須采用TNS接地、接零保護系統(tǒng)； 2）、必須采用三級配電系統(tǒng) 3）、必須采用二級（或三級）漏電保護系統(tǒng)。 萬科紅郡項目策劃完整版壓縮版 一、總配電室要求 總配電

32、房設通風百頁，房內配備絕緣橡膠板、絕緣手套、滅火器具等，二級配電箱嚴格按新規(guī)范要求設置，現(xiàn)場電纜線必須采用五芯電（黃、綠、紅、淡藍、黃綠雙色線），線路敷設時，必須設防護套管后埋地并注明線路去向。萬科紅郡項目策劃完整版壓縮版二、配電箱、開關箱要求：箱內導線分色分相，引出回路有標記，并配鎖。1、箱體應編號，并有用途標記，箱內導線應整齊，箱內應整潔，無雜物，巡檢（視）記錄齊全，系統(tǒng)圖及電工責任人明確規(guī)定。3、配電箱內電氣裝置件的設置（總隔離-分路隔離-分路斷路器），箱門與箱體有銅編織軟銅線連接，必須分設接地排和接零排。漏電動作電流宜為50-75mA，動作時間0.1s萬科紅郡項目策劃完整版壓縮版三、接

33、地與防雷1、在施工現(xiàn)場專用變壓器的供電的TN-S接零保護系統(tǒng)中，電氣設備的金屬外殼必須與保護零線連接。保護零線應由工作接地線、配電室（總配電箱）電源側零線或總漏電保護器電源側零線處引出。 2、電氣設備的接零保護系統(tǒng)不得一部分設備做保護接零，另一部分設備做保護接地。3、保護零線除必須在配電室或總配電箱處做重復接地外，還必須在配電系統(tǒng)的中間處和末端處做重復接地。 4、施工現(xiàn)場內的起重機鋼腳手架和正在施工的在建工程等的金屬結構，應按規(guī)定安裝防雷裝置。萬科紅郡項目策劃完整版壓縮版1、明確目標，加強溝通 2、事先對亮點、細部策劃3、重視施工組織設計4、重視機電安裝各分部工作 5、堅持樣板引路6、合理安排

34、工序 7、管理人員的組成和勞動力的組織8、強化強制性條文的執(zhí)行力度七、工程創(chuàng)優(yōu)管理策劃萬科紅郡項目策劃完整版壓縮版 首先應明確本工程的質量創(chuàng)優(yōu)目標（市優(yōu)、省優(yōu)），每個獎項在工程規(guī)模及技術含量上都有硬性的規(guī)定，不鼓勵盲目承諾；成立創(chuàng)優(yōu)領導小組。 現(xiàn)在業(yè)主直接對投入成本的控制及工程的分項實行獨立分包，這對我們的管理造成很大困難。設計是工程能否保證達到精品的關鍵，設計用的材料規(guī)格、品種、顏色，細部的處理等直接決定了工程檔次的高低。 我們還應得到當?shù)匦袠I(yè)部門及省市級專家的支持和指導，有條件可以請他們到現(xiàn)場指導。1、明確目標，加強溝通萬科紅郡項目策劃完整版壓縮版2、事前對亮點、細部策劃 要創(chuàng)一個精品工程，必須事先對可創(chuàng)出亮點或能體現(xiàn)工程難點、特點的部位或工藝事先策劃。從今年（2010年）開始省優(yōu)項目申報時要做DVD光盤，因此要求項目部在施工過程中及時拍攝每個分部分項的過程DV錄像，在確定創(chuàng)優(yōu)目標后，要制定出拍攝計劃表。如屋