給排水及暖通監(jiān)理細則(1)

1、 燕山新區(qū)姚家村村民安置房工程水暖監(jiān)理實施細那么山東省建筑設計研究院監(jiān)理公司年 月目 錄一、給水工程3一、建筑給水工程施工監(jiān)理的預控內容3二、建筑給水工程施工質量控制要點3三建筑給水工程施工質量的通病 6四、建筑給水排水工程質量驗收細那么8二、室內塑料排水管道系統(tǒng)10一、塑料排水管道安裝預控內容10二、排水管道工程，質量要求11三、成品保護12三、暖通工程131、施工工藝規(guī)程 132、審批的施工組織設計 133、質量驗收標準 134、嚴把施工質量關 155、嚴格控制混凝土墊層澆筑質量 166、檢驗與驗收 177、后期施工裝修保護措施 18一、給水工程一、建筑給水工程施工監(jiān)理的預控內容1、審核設

2、計圖紙、組織施工圖紙的設計交底會；2、審核施工單位提交的施工方案和技術交底單；3、對分包單位資質。施工管理人員、技術人員的資格，特殊技術工種的上崗證要進展審核；4、安裝開場前，對土建工程的基面進展驗收，對基面尺寸、標高、坐標、坡度以及預留孔洞和預埋件要對照圖紙進展核驗。5、工程上使用的各種材料、配件及設備應經過監(jiān)理工程師認可。6、在土建主體構造工程中，注意本專業(yè)須做的預埋件、預留洞施工配合與預控工作。二、建筑給水工程施工質量控制要點監(jiān)理工程師針對給水工程過程中的質量通病，監(jiān)視承包單位嚴格遵守施工工藝操作規(guī)程、消除通病。1、管道施工作業(yè)條件的控制要點1、埋地管道必須鋪設在未經擾動的堅實土層，或鋪

3、設在按設計要求經夯實的松散土層上，管道及管道支撐不得鋪設在凍土層和未經處理的被擾動松土上；溝槽內遇到土塊要清理，擾動的土層要經過處理，防止管道產生不均勻沉陷造成質量事故，管道鋪設的標高和坐標要符合設計要求。室內管道在雨季施工，應做好溝槽排水措施，不能產生積水泡槽問題，更應該防止因地面雨水流入管溝內，造成漂管，使管口折裂。冬季室外施工，安裝鑄鐵管不應采用石棉水泥接口。埋地管道安裝就緒，在溝槽回填前，要做好管道試壓和隱蔽檢查，填寫：“隱蔽驗收紀記錄，辦好隱檢手續(xù)。2、暗裝管道應在地下管溝未蓋溝蓋板和吊頂未封閉前進展安裝。管道試壓和管道防腐保溫工作全面完成驗收后，才能允許蓋溝蓋板和封閉吊頂。3、明裝

4、管道必須在本安裝層土建構造頂板完成后進展，管道托架、吊卡件均應安裝結實，位置正確，外形整齊。4、立管安裝應在主體構造完成后進展，各層標高控制線要正確，暗裝管道的豎井內，并把模板、雜物去除干凈，并有防墜措施，層間管道井的風度要符合設計要求。5、支管安裝應在墻體砌筑完畢后和裝修前進展。2、干管安裝控制要點1、給水管道安裝檢查安裝順序從總進入口開場，安裝前檢查管膛，安裝后，檢查管道直順，并復合甩口的位置、方向、標高，所有管口要加裝臨時絲堵。2、埋地管道在試壓隱蔽驗收前方可回填。3、立管安裝1、立管明裝：監(jiān)理應檢查安裝后的管道的垂直度，與墻壁的間距，預留甩口的高度和方向，截門安裝朝向等是否正確。2、立

5、管暗裝：管道井內立管安裝的卡件宜在管道井口處設置型鋼支撐，上下統(tǒng)一吊線后安裝卡件。安裝暗埋在墻內的立管，應在土建砌墻內預留管槽,安裝固定管道后要檢驗甩口位置是否正確甩口要加臨時封堵.4、支管安裝支管暗裝與明裝應首先核定支管高度、不同衛(wèi)生器具的冷熱水預留口高度和位置是否正確，再找平找正固定支管卡件，加好臨時絲堵。熱水支管應在冷水支管上方、支管預留口位置正確應為左熱右冷。5、管道試壓、沖洗1、給水管道在隱蔽之前，應催促承包單位做好浸泡和單項水壓試驗。管道系統(tǒng)安裝完畢后進展綜合水壓試驗。水壓試驗時放凈空氣，充滿水后加壓，當壓力升到試水壓力后，進展?jié)B漏檢查，試水壓力降到允許范圍內時即可辦理驗收手續(xù)。冬

6、季管道試壓環(huán)境，氣溫應在5度以上。夏季管道試壓環(huán)境應防止管道結露。2、管道沖洗：管道在試壓完成后即可做沖洗，應保證充足的沖洗流量，沖洗干凈前方可辦理驗收手續(xù)，做好驗收記錄。6、管道防腐和保溫1管道防腐：給水管道防腐均按設計要求及國家驗收標準進展施工、所有型鋼支架及施工管道中鍍鋅層破損處和外露絲扣要補刷防銹漆。2保溫：明裝和暗裝的給水管道保溫目的是：防凍、防熱損失和防管道結露，其材質及厚度均應嚴格按照設計要求驗收。7、建筑給排水附屬設備安裝質量控制要點水泵安裝后檢查規(guī)格型號是否符合設計要求和施工驗收標準，水泵出口要設緩閉止回閥。泵體不得承受管道重量的荷載。高水位箱：假設無特殊要求，應在主體構造封

7、頂前就位，嚴格按圖紙設計要求施工安裝，并做滿水試驗；滿水試驗合格后，要進展防腐驗收。冬季通、試水后，要催促承包單位采取措施，防止管道凍裂。8、成品保護安裝好的管道不得做支承或搭放腳手板。管道在裝修施工中加以保護，防止噴漿的灰漿液或其他的污染物污染管道；閥門的手輪及安裝的水表、消火栓箱、報警閥配件等要注意保護，防止后序施工損傷和喪失，可在交工前統(tǒng)一裝好；給水管、消防系統(tǒng)施工完畢后，各部位的設備附件要有保護措施，防止碰動跑水，損壞內外裝修的成品，噴灑頭安裝時也不得污染和損壞吊頂裝修。三建筑給水工程施工質量的通病1、專業(yè)及工種間配合不當由于地面標高超偏或調整，有關工程未進展相應調整，造成管道預留口、

8、器具、設備等的標高超偏；由于磚、柱、垛尺寸調整或偏差，造成管道位移，管道吃墻或影響門、窗扇啟閉；由于水、電專業(yè)設計配合不當，施工審圖不細，造成管道、設備、與電器開關插座等設施距離過近或重疊，影響平安和使用；管道穿越樓板處，沒用與樓板同標號的混凝土按正式工序進展堵洞，切斷主筋后，未采取有效的措施處理，有防水層地面，管洞周圍，防水處理不好，造成滲漏；豎向管井，無分層隔斷，不符合消防要求；防水層做完，后剔槽打洞，埋設管道及排水器；地漏埋設未考慮廁浴間與走廊地面高度差，為考慮地面坡度，未考慮地面層厚度，造成排水不入地漏，以及地面流水倒坡等影響地面及墻面的防水性能。2、水暖衛(wèi)工種間的共性通病固定支架的位

9、置、構造及固定做法不符合要求；支、托、吊架規(guī)格、間距、標高不符合要求；固定不牢、不平不正，與管道接觸不好，制作粗糙；管道或支墩鋪設在凍土或松土上，支墩砌筑不符合要求；管道支、托、吊金屬設備等未經除銹、防腐，即進展安裝；或除銹、防腐、清理灰漿不徹底，防腐、面漆的遍數(shù)不夠，及局部漏刷；給排水、采暖、煤氣等管道的相互位置或間距不符合標準要求；管道坡度超差，甚至倒坡，預留口不準，局部塌落或壓彎；管道連接存在的質量問題：不允許焊接而采用焊接；焊口不平直，加強面缺乏，有燒穿、裂紋、氣孔、夾渣等缺陷；絲接頭不規(guī)那么，斷絲多，絲扣外露超差，麻頭不清；鍍鋅鋼管的鍍鋅層被破壞；法蘭接頭不平齊，墊料材質規(guī)格不符合要

10、求，有時雙層或多墊層；水壓試驗、耐壓強度試驗、嚴密性試驗、閉水和灌水試驗問題；程序和方法不符合要求，結論不確切，簽證不全；試驗部位不全，有漏試區(qū)或系統(tǒng)；閥門安裝前的產品質量未按標準取樣或全數(shù)試驗，有缺項、漏項；主要材料、設備無出廠合格證，無進場檢驗手續(xù)。3、給水管道安裝通病1、消防與生活用水共用管道采用非鍍鋅碳素鋼管，鍍鋅管道采用黑管件；2、給水管道水流不暢，水質混濁，甚至堵塞；安裝前不認真清膛，斷口有毛刺或縮口；甩口不及時封堵，水箱不及時加蓋；溢水管直接接入污水管，造成水源污染；3、保溫選材不當，不嚴或漏保，產生結露水箱底、吊頂內、溝井內、人員通行及停頓部位上方管道的端頭等處漏作保溫；設計選

11、材不合理，施工的保溫層厚度不夠，搭搓不符合要求，防潮層不嚴或未作防潮層；4、直沖大便器，沒有皮錢門或沒裝空氣隔離器；5、消火栓口朝向部位，標高位置不準，水龍帶不按標準擺放，水龍帶綁扎不符合要求；6、冷熱水管道或龍頭，上下或左右位置顛倒。四、建筑給水排水工程質量驗收細那么本細那么包括室內給水管道安裝、室內給水管道附件及衛(wèi)生器具的給水配件安裝、是給水管道附件屬設備安裝和室外給水管道安裝。室內給水管道及配件安裝工程，質量要求符合?建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收標準?規(guī)定。項 目質量要求主控項目1給水管道水壓試驗詳見施工標準2給水系統(tǒng)通水試驗詳見施工標準3生活給水系統(tǒng)管道沖洗和消毒詳見施工標準4直

12、埋金屬給水管道防腐詳見施工標準一般項目1給水排水管管設的平行、垂直凈距詳見施工標準2金屬給水管道及管件焊接詳見施工標準3給水不平管道坡度坡向詳見施工標準4管道支、吊架詳見施工標準5水表安裝詳見施工標準6水平管縱、橫方向彎曲允許偏差鋼管每m1mm全長25m以上25mm塑料管復合管每m全長25m以上25mm全長25m以上25mm立管垂直度允許偏差鋼管每m3mm全長25m以上8mm塑料管復合管每m2mm全長25m以上8mm7成排管段和成排閥門在同一平面上的凈距3mm2、室內給水管道附件及衛(wèi)生間器具給水配件安裝工程，質量要求符合?建筑給水配水及采暖工程施工質量驗收標準?規(guī)定。項 目質量要求主控工程1排

13、水管與地漏安裝詳見施工標準2衛(wèi)生器具滿水試驗和通水試驗詳見施工標準3衛(wèi)生器具給水配件詳見施工標準一般項目1衛(wèi)生器具安裝允許偏差坐標單獨器具10mm成排器具5mm標高單獨器具15mm成排器具10mm器具水平度2mm器具垂直度3mm2給水配件安裝允許偏差上下水箱角閥及截止閥、水嘴10mm淋浴器噴頭下沿15mm3浴盆檢修門、小便槽沖洗管裝詳見施工標準4衛(wèi)生器具的支、托架詳見施工標準二、室內塑料排水管道系統(tǒng)一、塑料排水管道安裝預控內容1、管材為硬質聚氯乙烯U-PVC。所用粘接劑應是同一廠配套產品，應與衛(wèi)生潔具連接相適宜，并有參評合格證及說明書。2、管材內外表層應光滑，無氣泡、裂紋、管壁厚薄均勻，色澤一

14、致。直管段擾度不大于1%。管件造型應規(guī)矩、光滑、無毛刺，承口應與插口配套。3、其他材料、粘接劑、型鋼、圓鋼、卡件、螺栓、螺母，應符合規(guī)定。4、埋設管道，應挖好槽溝，超購要平直，必須有坡度，溝底夯實。5、暗設管道包括設備層、豎井、吊頂內的管道首先應核對各種管道的標高、坐標的排列有無矛盾。預留孔洞、預埋件已配合完成。土建模板已撤除，操作場地清理干凈，安裝高度超過應搭好架子。6、地下埋設管道應先用細砂回填至管上皮100mm，上覆過篩土，夯實勿碰損管道。托吊管粘牢后再按水流方向找坡度。最后將預留口封嚴和堵洞。7、室內明裝管道要與構造進度相隔兩層的條件下進展安裝。室內地干線應彈好，粗裝修抹灰工程已完成。

15、安裝場地無障礙物。8、立管安裝、首先按設計坐標要求，將洞口預留。立管插入應先劃好插入長度標記，然后涂上肥皂液，套上鎖母及U型橡膠圈，安裝時先將立管上端上一層洞口內，垂直用力插入至標高為止。9、排水管道安裝后，按規(guī)定要求必須進展閉水試驗，合格后，撤去橡膠堵，封好掃除口。凡屬隱蔽安裝管道必須按分項工序進展，衛(wèi)生潔具及設備安裝后必須進展通水通球試驗。二、排水管道工程，質量要求符合?建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收標準?規(guī)定。項 目質量要求主控項目1排水管道灌水試驗詳見施工標準2生活污水塑料管坡度詳見施工標準3排水塑料管安裝伸縮節(jié)詳見施工標準4排水主立管及水平管通球試驗詳見施工標準一般工程1生活污水

16、管道上設檢查井和清掃口詳見施工標準2金屬和塑料管支、吊架安裝詳見施工標準3排水通氣管安裝詳見施工標準4室內排水管道安裝詳見施工標準5排水管道安裝允許偏差坐 標15mm標 高15橫管道縱、橫方向彎曲mm塑料管每長1m立管垂直度塑料管每長1m3mm全長25m以上15三、成品保護A、管道安裝完成后，應將管口封閉嚴密，防止雜物進入，造成管道堵塞。B、安裝完的管道應加強保護，有其立管距地面2米以下時，應用木板捆綁保護。C、嚴禁利用塑料管道作為腳手架的支點或平安帶拉點、吊頂?shù)觞c。不允許明火烘烤塑料管，以防管道變行。D、油漆粉刷前應將管道用紙包裹，以免污染管道。三、暖通工程監(jiān)理依據：1、施工工藝規(guī)程2、審批

17、的施工組織設計3、質量驗收標準主要施工工藝:主要工藝流程：安裝準備 預埋預留洞 管道加工 預裝、調直支架制作、安裝管道安裝 涂漆監(jiān)理實施主要內容1、審查施工設計、施工方案，是否如下根本要求：1戶內采暖管道每個環(huán)路的長度應根本一致，以保證戶內系統(tǒng)阻力平衡。2采暖管內介質必須保持一定的流速。3分水器須置于環(huán)路最高點，干、支管直徑須相匹配。4整個系統(tǒng)要提供水力平衡設計，嚴防系統(tǒng)失調，影響供暖效果。2、監(jiān)視施工技術交底情況1要求施工單位對作業(yè)人員進展全面技術交底，交代清楚工藝標準，質量標準，并認真檢查執(zhí)行情況。2要求施工作業(yè)人員必須按圖紙，按工藝標準，按技術交底施工，假設需要變更必須由設計院、甲方或監(jiān)

18、理部門同意后，才能進展，任何人不得隨意更改施工圖紙。3要求施工質檢員做好每戶自檢、驗評工作。現(xiàn)場隨時發(fā)現(xiàn)問題，隨時提出更改。3、嚴把施工材料關1對所有送到現(xiàn)場的原材料及各種零配件必須按質量標準驗收，保證進場材料和材料合格證相符，并符合設計要求和國家驗收標準，不合格產品不能用于工程上。2施工單位進場材料自檢后，報請甲方工程監(jiān)理部門檢驗，并報送材料合格證或檢驗報告。3嚴格進場材料的運輸和庫存，嚴防運輸過程和儲存中材料損害，嚴禁儲存中材料存放混亂。主要采暖材料質量保證資料如下：、管材、管件和保溫材料，應具有質量檢驗部門的質量合格證，并應有明顯的標志，標明生產廠的名稱和規(guī)格，包裝上應標有批號、數(shù)量、生

19、產日期和檢驗代號。、管材的質量要求a 地板輻射供暖用交聯(lián)聚乙烯管PB管。b管材的外觀外表應光滑、平整，不允許有氣泡、裂口和明顯的痕紋、凹陷、色澤不均及分解變色線，管壁厚度應符合標準，并均勻一致。銅制連接件的質量要求銅制連接件材料為鍛造黃銅或不銹鋼，外觀應平整、無缺口、無變形、無開裂。銅制連接件的物理力學性能。銅制連接件的螺紋，應符合國家標準?可鍛鑄鐵管路連接件型式尺寸、管件尺寸表?的規(guī)定，如有斷絲和缺絲，不得大于螺紋全扣數(shù)的10。4、嚴把施工質量關1作業(yè)面控制采暖施工應在建筑封頂后或室內初裝修完畢后與地面施工同時進展。同時，室內所有管線必須安裝完畢，方能進展采暖施工。2) 施工現(xiàn)場控制采暖施工

20、現(xiàn)場需封閉施工，除澆筑混凝土人員外，不允許與其他施工隊伍同時施工、穿插作業(yè)。3) 現(xiàn)場澆注泡沫水泥保溫層，并使其凝固養(yǎng)護34天。4) 分水器安裝中心坐標偏差10mm: 分水器安裝須結實、不許有松動現(xiàn)象；強度、氣密性須符合設計要求。 5交聯(lián)聚丁烯管PB管安裝 安裝前應檢查管材的規(guī)格是否準確、無分、變色、內外外表應光滑清潔，不允許出現(xiàn)分層、針孔、裂紋、汽泡和夾雜。 管路走向必須符合設計要求，間距偏差10mm，彎處弧度不得小于6倍管外徑； 采用U型鋼管卡卡釘固定管材，直管處500700mm一個，彎處200-350mm一個； 卡釘安裝穩(wěn)固，卡、管間不得有間隙上、下。 6施工過程中不允許重壓已鋪好的交聯(lián)

21、管，更不允許有任何雜物進入交聯(lián)管內，以防堵塞環(huán)路。5、嚴格控制混凝土墊層澆筑質量根據以往施工監(jiān)理經歷，采暖管的損壞絕大局部都是在砼層澆筑時出現(xiàn)的。因此，砼層澆筑是保證采暖工程質量的最重要的一個環(huán)節(jié)。應要求施工單位做好以下幾個方面的工作1泵送C15細石砼按要求的厚度鋪設覆蓋層并找平地面。2養(yǎng)護養(yǎng)護期間，制止上人走動或進展其他操作活動，以免損傷砼填充層和地熱盤管。3在細石砼澆筑前，工程經理應與土建方協(xié)調，進展采暖管保護措施的工藝交底。在細石砼澆筑期間，派出專職人員跟蹤監(jiān)視，發(fā)現(xiàn)問題及時解決?；炷翝仓记绊氈?1混凝土澆筑前應先對基層進展清掃，去除雜質、垃圾，然后以清水濕潤保溫層，要充分濕潤基面。

22、2基面清理濕潤后，任何人不得在施工現(xiàn)場隨意走動、踩踏采暖管線，以免污染基層及造成采暖管的位移。3混凝土的垂直運輸采用汽車泵?；炷帘盟椭潦覂葧r，不得直接攤鋪至采暖管上，應先鋪設竹膠板做承料臺，然后以手推車水平運輸至各房間進展攤鋪，手推車行進路線須先用竹膠板鋪設，不得直接在采暖管上行走，以免造成采暖管位移及破裂。4混凝土澆筑采用木制專用工具進展混凝土的攤鋪，盡量防止使用金屬器具，以免對采暖管造成損傷。5采暖管線鋪設完成后直至澆筑完成，施工現(xiàn)場任何人不得吸煙，防止煙頭燙傷采暖管。6澆注過程中，操作人員應盡量防止踩踏采暖管，攤鋪中要用力均勻，輕拿輕放，嚴禁對采暖管及其上混凝土猛力撞擊、拍擊。7管線鋪設操作人員應有專人在澆筑現(xiàn)場配合澆筑，發(fā)現(xiàn)管線的位移等要及時整改。澆筑人員在施工過程中發(fā)現(xiàn)管線位移要及時與管線鋪設人員溝通及時整改。如發(fā)現(xiàn)管線破損，要暫停施工，及時上報，以便處理。8混凝土澆筑時要有專人負責看護壓力表，發(fā)現(xiàn)壓降，要馬上