[PPT]施工合同范本應(yīng)用與實務(wù)

1、施工合同范本應(yīng)用與實務(wù)XX建設(shè)工程造價管理站 二七年xx月施工合同的組成與合同內(nèi)容的理解施工合同的類型與實踐措施項目費的規(guī)定與確定安全防護和文明施工措施費的合同操作廣東省建設(shè)工程施工合同范本應(yīng)用解析施工合同的組成與合同內(nèi)容的理解一、施工合同文件的組成1. 廣東省建設(shè)工程施工合同范本（2006年）第2.2款協(xié)議書履行本合同的相關(guān)補充協(xié)議中標(biāo)通知書投標(biāo)文件及其附件專用條款通用條款標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件圖紙工程量清單專用條款約定的其他文件 2.國家99年范本第2.1款本合同協(xié)議書中標(biāo)通知書投標(biāo)文件及附件本合同專用條款本合同通用條款標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件圖紙工程量清單工程報價單或預(yù)算書 合同履行中

2、，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。3.FIDIC施工合同條件1.5 文件優(yōu)先次序 構(gòu)成合同的文件要認(rèn)為是互作說明的。為了解釋的目的，文件的優(yōu)先次序如下：合同協(xié)議書中標(biāo)函投標(biāo)函專用條款通用條款規(guī)范要求圖紙資料表和構(gòu)成合同組成部分的任何其他文件二、合同解釋的規(guī)定1.廣東省建設(shè)工程施工合同范本(2006年)2.1 標(biāo)題和旁注 本合同條款的標(biāo)題和旁注不構(gòu)成合同的一部分2.2 合同文件組成及優(yōu)先順序 下列組成本合同的文件是一個合同整體，彼此應(yīng)能相互解釋，互為說明。當(dāng)出現(xiàn)相互矛盾時，2.3 監(jiān)理或造價工程師作出解釋 當(dāng)合同文件內(nèi)容出現(xiàn)不清或不相一致時，由發(fā)包人承包人在

3、不影響合同工程正常實施的情況下協(xié)商解決。雙方協(xié)商不成，由本合同約定的監(jiān)理工程師或造價工程師作出解釋。如合同任何一方不同意本合同約定的監(jiān)理工程師或造價工程師作出的解釋，按第69條規(guī)定處理。2. 國家99施工合同范本2.1 合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。2.2 當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。3. FIDIC施工合同條件1.5文件優(yōu)先次序 構(gòu)成合同的文件認(rèn)為是互作說明的。為了解釋的目的， 如文件中發(fā)現(xiàn)有歧義或不一致

4、，工程師應(yīng)發(fā)出必要的澄清或指示。三、幾點小結(jié)合同由多份文件構(gòu)成，他們都是合同的組成部分。合同文件之間互為解釋，相互說明。合同文件之間存在優(yōu)先順序，其目的是為了解釋，即僅存在優(yōu)先解釋順序。協(xié)商明確或補充合同內(nèi)容的原則。合同履行過程中雙方的補充、變更協(xié)議等；對合同不明確或不一致的內(nèi)容，由雙方協(xié)商或造價、監(jiān)理工程師作出的解釋構(gòu)成合同文件的特殊規(guī)定。四、理解合同內(nèi)容的原則全面理解原則互為解釋，相互說明（所有構(gòu)成合同的文件）適用的法律、標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范(國家99范本第3.2、3.3款，廣東省建設(shè)工程施工合同范本第3.2、3.3款，F(xiàn)IDIC施工合同條件第1.4款)優(yōu)先解釋原則優(yōu)先解釋順序法律、行政法規(guī)合同確定

5、的優(yōu)先順序工程師解釋原則內(nèi)容含糊不清內(nèi)容不相一致協(xié)商補充原則內(nèi)容含糊不清或內(nèi)容不相一致合同變更五、合同條款的編制基本要求全面性工期、質(zhì)量、造價發(fā)包人義務(wù)：現(xiàn)場與圖紙的提供、工程款的支付承包人義務(wù)：按圖施工、按期保質(zhì)竣工、接受指令 合同法第十二條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：（一）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所； （二）標(biāo)的； （三）數(shù)量； （四）質(zhì)量； （五）價款或者報酬； （六）履行期限、地點和方式； （七）違約責(zé)任； （八）解決爭議的方法。 當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。一致性關(guān)于“工程量”的問題關(guān)于“價格”的問題關(guān)于工程范圍的問題針對性政府工程的支付、結(jié)算等問題工程規(guī)

6、模對于履約程序和時限的問題專業(yè)工程分別發(fā)包情況下，措施項目的使用以及總承包服務(wù)費的問題工程管理模式可操作性（價格調(diào)整為例）施工合同范本第61.1款省建設(shè)廳二00七年七月十五日 關(guān)于合理確定和調(diào)整建設(shè)工程人工工資單價的指導(dǎo)意見 粵建價函2007276號省造價總站二00七年七月三十一日 關(guān)于工料機價格漲落調(diào)整與確定工程造價的意見粵建造發(fā)2007002號目前，省建設(shè)廳又正在起草調(diào)整工程造價的文件61.1物價變化引起合同價款的調(diào)整 合同履行期間，當(dāng)工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的人工、材料、設(shè)備價格或機械臺班價格漲落超過合同工程基準(zhǔn)期（招標(biāo)工程為遞交投標(biāo)文件截止日期前28天；非招標(biāo)工程為訂立合同前28天。下同）

7、價格10%時，發(fā)包人承包人不利一方應(yīng)在事件發(fā)生的14天內(nèi)通知另一方，并按下述公式調(diào)整工程價款。否則，除征得有利一方同意外，合同價款不作調(diào)整。 Cn=cn.pn=cn(a+bLn /L0+cEn/E0+qMn/M0)式中：Cn是調(diào)整后第n支付期間應(yīng)支付的合同價款。Cn是調(diào)整前第n支付期間應(yīng)支付的合同價款?！癙n”是第n支付期間合同價款調(diào)整乘數(shù)。 “a”、“b”、“c”、“q”，“Ln”、 “En” 、“Mn”應(yīng)在專用條款中約定。沒在專用條款約定的，視為不作調(diào)整?！癮”是固定系數(shù)，表示合同付款中的不予調(diào)整部分的權(quán)重系數(shù)；“b”、“c”、“q”分別表示各相關(guān)要素占合同價款總額的權(quán)重系數(shù)，可表示人工、

8、材料、設(shè)備、機械等資源。發(fā)包人承包人應(yīng)在專用條款中逐一明確各資源的權(quán)重系數(shù)，要求：a+b+c+q1。 “Ln”、“En”、“Mn”表示第n支付期間各相關(guān)要素的工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的參考價格； “L0”、“E0” 、“M0”表示基準(zhǔn)期各相關(guān)要素的工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的參考價格。約定專用條款確定需要調(diào)整的資源確定各資源的權(quán)重系數(shù)b、c、d、確定固定系數(shù)a調(diào)整價格的實際應(yīng)用收集需調(diào)整價格資源的基準(zhǔn)期、當(dāng)前期的價格計算調(diào)整系數(shù)Cn調(diào)整合同價款六、招標(biāo)文件的編制招標(biāo)文件的組成1.國家2002年房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)文件范本投標(biāo)須知及投標(biāo)須知前附表合同條款合同文件格式工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)圖紙工程量清單投標(biāo)

9、文件格式（投標(biāo)函、商務(wù)部分、技術(shù)標(biāo)部分）資格審查文件申請書格式（用于資格后審）2.八部委征求意見稿和省正在制訂的施工招標(biāo)范本招標(biāo)公告(或投標(biāo)邀請書)投標(biāo)人須知評標(biāo)辦法合同條款及格式工程量清單圖紙技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求投標(biāo)文件格式投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的其他材料編制招標(biāo)文件存在的問題粗制濫造，簡單拷貝沒有針對性缺乏可操作性前后矛盾（缺乏一致性）工程量計算不準(zhǔn)確、項目不完備工程量清單描述不準(zhǔn)確招標(biāo)文件對合同簽訂的影響影響投標(biāo)情況影響中標(biāo)結(jié)果（中標(biāo)價格）埋下合同內(nèi)容的種種隱患施工合同類型與應(yīng)用成本加酬金合同（Cost plus fee contract） 發(fā)包人向承包人支付實際工程成本中的直接費，并按事先協(xié)議

10、好的某一種方式支付管理費及利潤的一種合同方式。成本加固定費用合同成本加固定比費用合同成本加獎金合同成本加保證最大酬金合同最大成本加費用合同工時及材料補償合同一、合同類型總價合同（Lump sum contract） 總價合同或稱包干合同。這種合同一般要求投標(biāo)人（承包人）按照招標(biāo)文件要求報一個總價，在這個價格下完成合同規(guī)定的全部項目。固定總價合同（Firm Lump sum contract），投標(biāo)人（承包商）的報價以招標(biāo)人的詳細的設(shè)計圖紙及計算為基礎(chǔ)，如圖紙、工程要求等不變動則總價固定。適用范圍：適用于對工程項目要求十分明確且工程規(guī)模小、工期短的項目。特點：承包商（投標(biāo)人）承擔(dān)全部風(fēng)險，并將為

11、許多不可預(yù)見的因素付出代價，因此一般報價較高。該種合同類型在工程實踐中較少應(yīng)用。調(diào)價總價合同（Escalation Lump sum contract）,在報價或簽訂合同時，按照招標(biāo)文件的要求及當(dāng)時的物價計算總價合同。但合同條款中約定，如果在執(zhí)行合同中由于工料價格漲落達到某一限度時，合同總價應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。適用范圍：適用于對工程項目要求十分明確的項目。對工程規(guī)模、工期等沒有限制。特點：招標(biāo)人（業(yè)主）承擔(dān)物價漲落、通貨膨脹等風(fēng)險，招標(biāo)人承擔(dān)其他風(fēng)險，風(fēng)險分配較為合理。該種合同類型在工程實踐中有一定程度的應(yīng)用。固定工程量總價合同（Lump sum on bill of quantities contr

12、act）,招標(biāo)人（業(yè)主）要求投標(biāo)人在投標(biāo)時填寫工程量清單中各清單項目的工程單價，從而計算出工程總價。如果設(shè)計變更或增加新項目，則合同中已有的單價用來計算變更和新增項目價款，調(diào)整總價。工程量清單：可以由招標(biāo)人編制，一般由投標(biāo)人編制。適用范圍：工期不長、工程量變化不大的項目。特點：對招標(biāo)人有利：一是可以了解投標(biāo)時的總價是如何計算得來得，便于評標(biāo)；二是單價也已經(jīng)確定，在物價上漲的情況下，新增項目可以利用合同中已有的價格。 總結(jié)：包干是指合同范圍內(nèi)的包干，并不包括設(shè)計變更、客觀變化、不可抗力等事宜。有的甚至還不包括物價風(fēng)險單價合同（Unit Price contract,Schedule of rat

13、e contract）近似工程量單價合同（bill of approximate contract）,招標(biāo)人在準(zhǔn)備此類合同的招標(biāo)文件時，委托咨詢單位列出清單項目表并填入估算的工程量，投標(biāo)人投標(biāo)時在清單項目表中填入各項目的單價，并計算出總價作為投標(biāo)報價之用。適用范圍：較為廣泛，尤其能夠滿足工程量有出入或出入較大。特點：1、工程支付和結(jié)算以單價為準(zhǔn)；2、絕大部分合同都規(guī)定：當(dāng)某一項目的實際工程量比招標(biāo)文件上的工程量相差一定百分比時，雙方可以討論改變單價；3、風(fēng)險分配較為合理。純單價合同（Straight unit price contract）,不能比較準(zhǔn)確地估算工程量，招標(biāo)文件列出清單項目一覽表

14、和說明范圍，而不提供工程量，投標(biāo)人只要給出單價即可，工程結(jié)算按照實際工程量計算。適用范圍：時間較緊，來不及提供施工詳圖或其他原因不能準(zhǔn)確計算工程量的項目。單價與子項目包干合同（Unit price contract with lump-sum items）,以估算工程量單價合同為基礎(chǔ)，對某些不易(能)計算工程量的分項工程采用子項包干的辦法，而對于能計算工程量的均要求報單價，按實際完成工程量及填報的單價結(jié)算。適用范圍：普遍適用于大中型土木建筑工程優(yōu)點：可以減少招標(biāo)準(zhǔn)備工作，縮短招標(biāo)準(zhǔn)備時間可鼓勵承包人通過提供效率等手段從節(jié)約成本中提高利潤發(fā)包人只按工程量清單表的項目開支，可以減少意外開支只需對少

15、量遺漏的項目中再報價，結(jié)算程序比較簡單。缺點：工程結(jié)束前，工程總造價是個未知數(shù)。當(dāng)估算工程量偏差大、投標(biāo)人善于不平衡報價時，發(fā)包人有較大風(fēng)險。措施：提高工程量清單的準(zhǔn)確性和減少實施中的變更，可以避免招標(biāo)人大量風(fēng)險對承包人而言，單價合同避免了總價合同中的許多風(fēng)險因素，比總價合同風(fēng)險小。二、合同類型實踐與應(yīng)用工程量清單計價的組成分部分項清單措施項目清單其他項目清單規(guī)費項目清單稅金（清單）清單計價的特點工程量清單由招標(biāo)人提供綜合單價由投標(biāo)人填報，總價與單價之間以單價為準(zhǔn)分部分項清單可以準(zhǔn)確計量措施項目清單不能完全準(zhǔn)確計量，部分以宗、項等為單位 這些特點，決定了清單計價采用了“單價與子項包干合同”的類

16、型。例子：措施項目和措施項目費包干 (包干是指合同范圍內(nèi)的包干，并不包括設(shè)計變更、客觀變化、不可抗力等事宜。有的甚至還不包括物價風(fēng)險)反例：土石方包干（投標(biāo)時允許調(diào)整）結(jié)算工程量不做調(diào)整不良影響：最高報價值、工程量的準(zhǔn)確性措施項目(費)的規(guī)定與確定一、措施項目（費）的規(guī)定概念措施項目 為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實體項目。措施項目費 措施項目（所需）發(fā)生或開支的費用。特點不確定性（多樣性）復(fù)雜性不能完全計量通用性和特殊性有關(guān)規(guī)定工程量清單的編制編制主體：招標(biāo)人或其委托的有相應(yīng)資質(zhì)的造價咨詢企業(yè)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范P35 3.3.1：措施

17、項目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況，參照3.3.1列項。 3.3.2：編制措施項目清單，出現(xiàn)表3.3.1未列的項目，編制人可作補充。廣東省建筑工程計價辦法 P16 4.2.5第5項：措施項目按照建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB505002003）、本辦法及廣東省建設(shè)工程綜合定額的規(guī)定列項。最高報價值編制者一般是工程量清單的編制者最高報價值在工程量清單的基礎(chǔ)上編制最高報價值應(yīng)當(dāng)根據(jù)招標(biāo)文件、施工設(shè)計圖紙、施工現(xiàn)場條件、工期和質(zhì)量要求、建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB505002003） 、省統(tǒng)一計價依據(jù)以及工程造價管理機構(gòu)制訂的有關(guān)計價規(guī)定和發(fā)布的人工、材料、設(shè)備價格等設(shè)立。投標(biāo)報價：基本要求：應(yīng)

18、由投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件，考慮本企業(yè)的具體經(jīng)營狀況、技術(shù)裝備水平、管理水平、風(fēng)險程度自主報價。除了安全防護、文明施工措施等方面的強制性規(guī)定外，暫沒有對措施項目的特殊計價規(guī)定。 自主是基本的原則和要求。自主計價不僅體現(xiàn)在純粹的價格方面，而且體現(xiàn)在措施的自主選擇上（施工措施從發(fā)包人確定承包人確定，是清單計價改革的一項重要內(nèi)容，也是市場定價機制的本質(zhì)要求），自主報價的原則以及措施項目的特點，決定了措施項目清單具有以下特點：投標(biāo)人可以根據(jù)自身情況、工程特點變更增減措施項目，這也說明措施項目清單是可以調(diào)整的清單。既然可以調(diào)整，可以增減，必然會出現(xiàn)以下情況：有些措施項目沒有填報價格新增加了一些措施項目？那么：

19、1、沒有填報價格的該如何理解；2、招標(biāo)人沒有在清單中列項，投標(biāo)人新增清單項目如何理解；3、招標(biāo)人沒有在清單中列項、投標(biāo)人也沒有增項，而按照投標(biāo)文件確實需要發(fā)生的措施項目該如何處理。沒有填報價格的措施項目說明措施方法的選擇不同，無需發(fā)生或視作在其他項目中已經(jīng)考慮。合同履行過程中，承包人無權(quán)要求增加合同價款。但是不是所有的措施項目都允許不填報價格，必須要與施工方案相結(jié)合，必須遵守計價規(guī)定和其他有關(guān)規(guī)定。招標(biāo)人沒有在清單中列項，投標(biāo)人新增清單項目不能作為廢標(biāo)的理由評標(biāo)應(yīng)結(jié)合施工方案合同簽訂應(yīng)以投標(biāo)文件為準(zhǔn)如果中標(biāo)，發(fā)包人應(yīng)予以支付招標(biāo)人沒有在清單中列項、投標(biāo)人也沒有增項，按照投標(biāo)文件確需發(fā)生的措施項

20、目屬于承包人風(fēng)險評標(biāo)時應(yīng)予澄清，可以作為是否廢標(biāo)的依據(jù)和理由施工過程中，原則上應(yīng)按照合同約定處理確實影響太大，顯示公平，由承包人與發(fā)包人協(xié)商分擔(dān)竣工結(jié)算：措施項目費，按合同約定的費用總額及調(diào)整的合同價款編制結(jié)算。？措施項目費是否應(yīng)該調(diào)整。若是，是否與其他項目的調(diào)整方法和標(biāo)準(zhǔn)一樣。措施項目清單是非閉合清單，投標(biāo)人可以根據(jù)情況調(diào)整。措施項目和措施項目費一經(jīng)確定，一般不做調(diào)整，即通常所謂的措施項目費包干。一般不做調(diào)整并非絕對，因設(shè)計變更、地質(zhì)變化、不可抗力等原因?qū)е碌淖兓?，?yīng)調(diào)整措施項目費。調(diào)整的方法不完全同于分部分項清單項目。二、措施項目費的調(diào)整調(diào)整的前提 因非承包人原因?qū)е聦嶋H采用的措施項目發(fā)生

21、變化，按照合同規(guī)定提出調(diào)整要求。調(diào)整的情形：設(shè)計變更工程量偏差地質(zhì)變化或其他客觀原因工程所在地主管部門的額外要求發(fā)包人的額外要求不可抗力調(diào)整和確定的方法、程序工程量偏差(合同條款第58.3)S11.1S0S10.9S0設(shè)計變更(合同條款60.1)M1M0MM1=M0ML發(fā)包人的額外要求適用于設(shè)計變更（如建設(shè)單位形象工程）適用于索賠（如指令等）協(xié)商確定（如59.4款）工程所在地政府主管部門的要求適用后繼法律法規(guī)變化引起合同價款的調(diào)整合同條款第61.2款基本原則：按實調(diào)整，多退少補地質(zhì)變化和其他客觀原因?qū)儆诔邪瞬荒芎侠眍A(yù)見的情形，適用索賠的規(guī)定屬于地質(zhì)變化，適用索賠或設(shè)計變更屬于其他情形的，具體

22、問題具體分析不可抗力按照第26條的規(guī)定處理安全防護、文明施工措施費的合同操作一般規(guī)定是指按照國家現(xiàn)行的建筑施工安全、施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定，購置和更新施工安全防護用具及設(shè)施、改善安全生產(chǎn)條件和作業(yè)環(huán)境所需的費用。安全防護、文明施工措施項目清單詳見附表。建筑工程安全防護、文明施工措施費用是由建筑安裝工程費用項目組成（建標(biāo)2003206號）中措施費所含的文明施工費、環(huán)境保護費、臨時設(shè)施費、安全施工費組成。單列的理由和依據(jù)：強調(diào)民生民計、和諧發(fā)展、以人為本，體現(xiàn)了社會發(fā)展和文明進步，尤其是2004年建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例施行后，單獨計算、單獨支付、?？顚Ｓ谩５诎藯l“建設(shè)單位在編制工程概算

23、時，應(yīng)當(dāng)確定建設(shè)工程安全作業(yè)環(huán)境及安全措施所需費用”。安全防護、文明施工措施項目的計算：一類是按照相關(guān)定額子目計算的，按相應(yīng)章節(jié)的子目計算。如綜合腳手架、靠腳手架安全擋板、獨立安全防護擋板、圍尼龍編制布、現(xiàn)場圍擋圍墻。另外一類是按分部分項工程費乘以系數(shù)計算序號專業(yè)計算基礎(chǔ)規(guī)定費率1建筑、園林建筑工程分部分項工程費3.162市政工程分部分項工程費2.823裝修工程分部分項工程費2.54安裝工程人工費30.75綠化工程人工費7.45建筑工程安全防護、文明施工措施項目費管理規(guī)定第五條：建設(shè)單位、設(shè)計單位在編制工程概（預(yù)）算時，應(yīng)當(dāng)依據(jù)工程所在地工程造價管理機構(gòu)測定的相應(yīng)費率，合理確定工程安全防護、文

24、明施工措施費。第六條：依法進行工程招投標(biāo)的項目，招標(biāo)方或具有資質(zhì)的中介機構(gòu)編制招標(biāo)文件時，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定并結(jié)合工程實際單獨列出安全防護、文明施工措施項目清單。 投標(biāo)方應(yīng)當(dāng)根據(jù)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，結(jié)合工程特點、工期進度和作業(yè)環(huán)境要求，在施工組織設(shè)計文件中制定相應(yīng)的安全防護、文明施工措施，并按照招標(biāo)文件要求結(jié)合自身的施工技術(shù)水平、管理水平對工程安全防護、文明施工措施項目單獨報價。投標(biāo)方安全防護、文明施工措施的報價，不得低于依據(jù)工程所在地工程造價管理機構(gòu)測定費率計算所需費用總額的90。第七條：有關(guān)合同約定、支付等方面的規(guī)定第十、十一條：有關(guān)使用方面的規(guī)定，?？顚Ｓ脧V東省建設(shè)工程綜合定額(2006)的規(guī)定

25、2.2.6：安全防護、文明施工措施費的內(nèi)容4.2.5：工程量清單編制，遵循下列規(guī)定，“安全防護、文明施工措施費應(yīng)當(dāng)單獨列項”4.3.4：投標(biāo)報價的編制，遵循下列規(guī)定，“投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，結(jié)合工程特點、工期進度和作業(yè)環(huán)境要求，在施工組織設(shè)計文件中制定相應(yīng)的安全防護、文明施工措施，并按照招標(biāo)文件要求結(jié)合自身的施工技術(shù)水平、管理水平對招標(biāo)文件單獨列出的安全防護、文明施工措施項目清單報價。投標(biāo)人的報價不得低于招標(biāo)文件公布的最高報價值中安全防護、文明施工措施費用總額的90”4.4.4：竣工結(jié)算的編制，遵循下列規(guī)定，“措施項目費，按照合同約定的費用總額及調(diào)整的合同價款編制結(jié)算，國家、省及工程所在

26、地主管部門或發(fā)包人對安全防護、文明施工措施費有額外要求的，所發(fā)生的額外費用一并計入安全防護、文明施工措施費”。合同操作廣東省建設(shè)工程施工合同范本2006第64條64.1，安全防護、文明施工措施(費)內(nèi)容、范圍和金額64.2，支付64.3，使用及管理要求結(jié)合順德和一些新政策的要求在專用條款中明確安全防護文明施工措施的內(nèi)容和范圍，明確安全防護、文明施工措施費總額在專用條款中明確安全防護文明施工措施費的支付在專用條款中，增加分包工程轉(zhuǎn)移支付的規(guī)定在專用條款中，增加建設(shè)單位義務(wù)、監(jiān)理單位監(jiān)督職責(zé)等安全防護、文明施工措施費的支付預(yù)付合同工期一年內(nèi)，不低于該項費用總額50合同工期一年以上的，不低于該項費用

27、總額30支付按照施工進度以及建設(shè)、監(jiān)理、施工單位共同核定的安全措施落實情況支付?？偝邪蚍职Ц斗职贤鞔_各自責(zé)任，一般由總承包統(tǒng)一管理支付保障支付計劃建立共同監(jiān)管的帳戶，全額存入政府監(jiān)督作為核發(fā)施工許可的條件預(yù)付銀行憑證監(jiān)督檢查監(jiān)理單位的監(jiān)督安全防護、文明施工措施費的結(jié)算有關(guān)規(guī)定：措施項目費，按合同約定的費用總額及調(diào)整的合同價款編制結(jié)算，國家、省及工程所在地主管部門或發(fā)包人對安全防護、文明施工措施有額外要求的，所發(fā)生的額外費用一并計入安全防護、文明施工措施費。結(jié)算按照項目計算的：按照合同約定調(diào)整按照費率計算的：計算基礎(chǔ)按照實際發(fā)生額，費率不變合同范圍內(nèi)約定的調(diào)整：按照合同約定調(diào)整發(fā)包人的額外要求：按照變更處理或協(xié)商確定國家、省及工程所在地主管部門的要求：按實調(diào)整廣東省建設(shè)工程施工合同范本應(yīng)用解析一、合同管理模式合同管理模式的變化發(fā)包人承包人監(jiān)理人監(jiān)理人監(jiān)理工程師發(fā)包人代表造價工程師發(fā)包人代表監(jiān)理工程師造價工程師發(fā)包人管理組織項目經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)人承包人管理組織變化的原因合同管理理論探索的結(jié)果除了三大因素外，還有全要素、全風(fēng)險、全團隊管理等。組織是實現(xiàn)系統(tǒng)目標(biāo)的先決條件全過程造價管理的要求價值工程建設(shè)市場發(fā)展的客觀需要工程造價咨詢業(yè)的