某地產(chǎn)地產(chǎn)總控計(jì)劃wbs

1、,可交付成果,建立依據(jù),計(jì)劃開始時(shí)間,計(jì)劃結(jié)束時(shí)間,責(zé)任單位,審批人,1.項(xiàng)目拓展,GTS13100-2010_項(xiàng)目拓展控制程序,一級(jí)節(jié)點(diǎn), 1.1片區(qū)提供項(xiàng)目拓展信息,GTR13100-01_新項(xiàng)目拓展信息通報(bào)表,一級(jí)節(jié)點(diǎn),bbb,關(guān)于下發(fā)項(xiàng)目拓展程序的通知（2010年33號(hào)）,一級(jí)節(jié)點(diǎn), 1.3項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（新進(jìn)入城市）,項(xiàng)目可行性研究報(bào)告,GTR13100-07 _項(xiàng)目可行性研究報(bào)告,一級(jí)節(jié)點(diǎn), 1.4項(xiàng)目建議書（已拓展城市）,項(xiàng)目建議書,GTR13100-08_項(xiàng)目建議書標(biāo)準(zhǔn)格式 ,一級(jí)節(jié)點(diǎn), 1.5產(chǎn)品初步定位及成本估算,項(xiàng)目定位報(bào)告,一級(jí)節(jié)點(diǎn), 1.6盡職調(diào)查（收購項(xiàng)目）,一

2、級(jí)節(jié)點(diǎn), 1.7新項(xiàng)目拓展評(píng)審意見表,GTR13100-0206_新拓展項(xiàng)目評(píng)審意見表 ,一級(jí)節(jié)點(diǎn), 1.8投資評(píng)審委員會(huì)評(píng)審紀(jì)要,一級(jí)節(jié)點(diǎn), 1.9董事長審批意見,一級(jí)節(jié)點(diǎn), 1.10規(guī)劃拿地方案初排,關(guān)于下發(fā)項(xiàng)目拓展程序的通知（2010年33號(hào)）,一級(jí)節(jié)點(diǎn), 1.11取得中標(biāo)通知書、簽訂項(xiàng)目收購/兼并協(xié)議,一級(jí)節(jié)點(diǎn), 1.12簽訂土地出讓合同,土地出讓合同,關(guān)鍵節(jié)點(diǎn), 1.13完成拆遷,關(guān)鍵節(jié)點(diǎn), 1.14申領(lǐng)土地證,土地證,2.項(xiàng)目啟動(dòng),一級(jí)節(jié)點(diǎn), 2.1組建項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)班子,一級(jí)節(jié)點(diǎn), 2.2項(xiàng)目公司完成注冊(cè),一級(jí)節(jié)點(diǎn), 2.3取得規(guī)劃設(shè)計(jì)條件,框架性開發(fā)計(jì)劃,簽訂中標(biāo)通知書7日內(nèi),一級(jí)節(jié)

3、點(diǎn), 2.4項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)批,一級(jí)節(jié)點(diǎn), 2.5評(píng)估類報(bào)批,環(huán)境影響評(píng)估報(bào)批,一級(jí)節(jié)點(diǎn), 2.6初勘,一級(jí)節(jié)點(diǎn), 2.7概念方案編制及評(píng)審,關(guān)鍵節(jié)點(diǎn), 2.8產(chǎn)品策劃書編制及評(píng)審,項(xiàng)目總體開發(fā)計(jì)劃,通2007155號(hào)_產(chǎn)品策劃書標(biāo)準(zhǔn)格式（2007修訂版） GT/QD05-01 產(chǎn)品策劃工作規(guī)程,3.設(shè)計(jì)實(shí)施,一級(jí)節(jié)點(diǎn), 3.1規(guī)劃方案設(shè)計(jì),一級(jí)節(jié)點(diǎn), 3.1.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作整體計(jì)劃,項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作整體計(jì)劃,QP08_設(shè)計(jì)管理控制程序,一級(jí)節(jié)點(diǎn), 3.1.2擬定規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書,規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書,一級(jí)節(jié)點(diǎn), 3.1.3簽署規(guī)劃設(shè)計(jì)委托合同,規(guī)劃設(shè)計(jì)委托合同,一級(jí)節(jié)點(diǎn), 3.1.4規(guī)劃設(shè)計(jì)集團(tuán)內(nèi)部評(píng)審,設(shè)計(jì)

4、工作會(huì)簽表,QD08-01_設(shè)計(jì)評(píng)審會(huì)管理規(guī)程,一級(jí)節(jié)點(diǎn), 3.1.5政府方案審批,一級(jí)節(jié)點(diǎn), 3.1.6取得方案審查意見書,方案審查意見書,一級(jí)節(jié)點(diǎn), 3.1.7成本估算（方案階段）,關(guān)鍵節(jié)點(diǎn), 3.1.8取得建筑用地規(guī)劃許可證,一級(jí)節(jié)點(diǎn), 3.2建筑方案設(shè)計(jì),一級(jí)節(jié)點(diǎn), 3.2.1建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書,建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書標(biāo)準(zhǔn)2011版,一級(jí)節(jié)點(diǎn), 3.2.2簽訂建筑設(shè)計(jì)委托合同,室內(nèi)設(shè)計(jì)單位評(píng)估意見,一級(jí)節(jié)點(diǎn), 3.2.3完成建筑設(shè)計(jì)方案,建筑方案評(píng)審紀(jì)要,一級(jí)節(jié)點(diǎn), 3.2.4建筑方案通過集團(tuán)內(nèi)部評(píng)審,住宅科技評(píng)審紀(jì)要,一級(jí)節(jié)點(diǎn), 3.2.5政府方案審批,一級(jí)節(jié)點(diǎn), 3.2.6完成地質(zhì)詳勘,一級(jí)節(jié)

5、點(diǎn), 3.3建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì),擴(kuò)初設(shè)計(jì)評(píng)審紀(jì)要,一級(jí)節(jié)點(diǎn), 3.3.1完成初步設(shè)計(jì),裝飾公司擴(kuò)初評(píng)審紀(jì)要,QD08-02_初步設(shè)計(jì)評(píng)審規(guī)程,關(guān)鍵節(jié)點(diǎn), 3.3.2取得政府初步設(shè)計(jì)審查意見,總師辦擴(kuò)初評(píng)審紀(jì)要,一級(jí)節(jié)點(diǎn), 3.4景觀設(shè)計(jì),一級(jí)節(jié)點(diǎn), 3.4.1景觀設(shè)計(jì)任務(wù)書,景觀設(shè)計(jì)任務(wù)書,景觀設(shè)計(jì)任務(wù)書標(biāo)準(zhǔn)版,一級(jí)節(jié)點(diǎn), 3.4.2選擇景觀設(shè)計(jì)單位,一級(jí)節(jié)點(diǎn), 3.4.3簽訂景觀設(shè)計(jì)委托合同,景觀設(shè)計(jì)委托合同,一級(jí)節(jié)點(diǎn), 3.4.4組織景觀設(shè)計(jì)啟動(dòng)會(huì),關(guān)鍵節(jié)點(diǎn), 3.4.5完成景觀方案設(shè)計(jì),景觀方案評(píng)審紀(jì)要,景觀方案設(shè)計(jì)評(píng)審細(xì)則,一級(jí)節(jié)點(diǎn), 3.4.6選擇景觀施工圖深化單位,一級(jí)節(jié)點(diǎn), 3.4.7

6、施工圖深化設(shè)計(jì)委托合同,景觀深化設(shè)計(jì)委托合同,一級(jí)節(jié)點(diǎn), 3.4.8完成景觀擴(kuò)初設(shè)計(jì),景觀擴(kuò)初評(píng)審紀(jì)要,景觀擴(kuò)初設(shè)計(jì)評(píng)審細(xì)則,一級(jí)節(jié)點(diǎn), 3.4.9完成景觀施工圖設(shè)計(jì),景觀施工圖評(píng)審紀(jì)要,景觀施工圖設(shè)計(jì)評(píng)審細(xì)則,一級(jí)節(jié)點(diǎn), 3.4.10景觀用材小樣確認(rèn),一級(jí)節(jié)點(diǎn), 3.5建筑施工圖設(shè)計(jì),一級(jí)節(jié)點(diǎn), 3.5.1簽訂施工圖設(shè)計(jì)委托合同,施工圖設(shè)計(jì)委托合同,一級(jí)節(jié)點(diǎn), 3.5.2完成樁基施工圖,關(guān)鍵節(jié)點(diǎn), 3.5.3完成施工圖設(shè)計(jì)及圖審,QD08-03_施工圖設(shè)計(jì)評(píng)審規(guī)程,一級(jí)節(jié)點(diǎn), 2.5.4施工圖交底,項(xiàng)目工程預(yù)算費(fèi)用表,GTS76103-2010 項(xiàng)目成本預(yù)算控制工作規(guī)程,一級(jí)節(jié)點(diǎn), 3.5.

7、5完成項(xiàng)目成本估算,項(xiàng)目成本估算表,關(guān)鍵節(jié)點(diǎn), 3.5.6申領(lǐng)建筑工程規(guī)劃許可證,建筑工程規(guī)劃許可證,一級(jí)節(jié)點(diǎn), 3.6精裝修設(shè)計(jì),一級(jí)節(jié)點(diǎn), 3.6.1公共部位及樣板房精裝修設(shè)計(jì),關(guān)于下發(fā)綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司精裝修管理規(guī)程的通知,一級(jí)節(jié)點(diǎn), 3.6.2編制精裝修方案設(shè)計(jì)任務(wù)書,一級(jí)節(jié)點(diǎn), 3.6.3評(píng)審精裝修方案設(shè)計(jì)任務(wù)書,精裝修方案設(shè)計(jì)任務(wù)書,一級(jí)節(jié)點(diǎn), 3.6.4確定精裝修設(shè)計(jì)單位,一級(jí)節(jié)點(diǎn), 3.6.5精裝修方案通過評(píng)審,關(guān)于印發(fā)綠城集團(tuán)精裝修樣板房評(píng)審細(xì)則的通知,一級(jí)節(jié)點(diǎn), 3.6.6室內(nèi)公共區(qū)域裝修材料選型,一級(jí)節(jié)點(diǎn), 3.7幕墻設(shè)計(jì),一級(jí)節(jié)點(diǎn), 3.8材料設(shè)備選型,一級(jí)節(jié)點(diǎn),

8、3.8.1建筑立面材料選型（幕墻、門窗、墻面材料）,GTS83100-2010_物資采購控制標(biāo)準(zhǔn),4.招投標(biāo),一級(jí)節(jié)點(diǎn), 4.1監(jiān)理單位招標(biāo),關(guān)鍵節(jié)點(diǎn), 4.2總包單位招標(biāo)與合同簽訂,GTS76101-2010_工程招標(biāo)管理工作規(guī)程,一級(jí)節(jié)點(diǎn), 4.3分包單位招標(biāo)與合同簽訂,GTS76101-2010_工程招標(biāo)管理工作規(guī)程,關(guān)鍵節(jié)點(diǎn), 4.4申領(lǐng)建筑工程施工許可證,建筑工程施工許可證,5.施工前準(zhǔn)備,一級(jí)節(jié)點(diǎn), 5.1編制項(xiàng)目管理大綱,項(xiàng)目管理大綱,一級(jí)節(jié)點(diǎn), 5.2編制項(xiàng)目工程進(jìn)度計(jì)劃,項(xiàng)目工程施工計(jì)劃,GT_QR11-04_施工進(jìn)度計(jì)劃審批表,一級(jí)節(jié)點(diǎn), 5.3編制采購計(jì)劃,階段采購計(jì)劃,

9、GTR83104-01_月度采購計(jì)劃表,一級(jí)節(jié)點(diǎn), 5.4編制各專業(yè)分包招標(biāo)計(jì)劃,專業(yè)分包招標(biāo)計(jì)劃,一級(jí)節(jié)點(diǎn), 5.5紅線測量定位,QD11-01_施工現(xiàn)場準(zhǔn)備工作規(guī)程,一級(jí)節(jié)點(diǎn), 5.6臨時(shí)設(shè)施搭設(shè),一級(jí)節(jié)點(diǎn), 5.7建筑與定位及灰線驗(yàn)收,一級(jí)節(jié)點(diǎn), 5.8設(shè)置現(xiàn)場水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)點(diǎn),6.工程施工,一級(jí)節(jié)點(diǎn), 6.1開工報(bào)告,開工報(bào)告,關(guān)鍵節(jié)點(diǎn), 6.2樁基工程,關(guān)鍵節(jié)點(diǎn), 6.30.000以下工程施工,一級(jí)節(jié)點(diǎn), 6.4主體工程施工,關(guān)鍵節(jié)點(diǎn), 6.5達(dá)到預(yù)售所需工程形象進(jìn)度,關(guān)鍵節(jié)點(diǎn), 6.6申領(lǐng)預(yù)售許可證,預(yù)售許可證,關(guān)鍵節(jié)點(diǎn), 6.7主體結(jié)構(gòu)工程結(jié)頂及驗(yàn)收,主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,一級(jí)節(jié)點(diǎn),

10、6.8屋面構(gòu)筑物施工,一級(jí)節(jié)點(diǎn), 6.9砌體工程,關(guān)鍵節(jié)點(diǎn), 6.10外立面（含幕墻）工程完工,關(guān)鍵節(jié)點(diǎn), 6.11項(xiàng)目單體竣工驗(yàn)收,單體工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,QD11-08_竣工驗(yàn)收工作規(guī)程,一級(jí)節(jié)點(diǎn), 6.12室內(nèi)安裝工程,關(guān)鍵節(jié)點(diǎn), 6.13室外市政配套工程,一級(jí)節(jié)點(diǎn), 6.14熱力工程,一級(jí)節(jié)點(diǎn), 6.15一房一驗(yàn),GTS72109-2010_房產(chǎn)品內(nèi)部驗(yàn)收工作標(biāo)準(zhǔn),7.園林景觀工程施工,一級(jí)節(jié)點(diǎn), 7.1景觀施工單位招標(biāo),一級(jí)節(jié)點(diǎn), 7.2施工單位合同簽訂,一級(jí)節(jié)點(diǎn), 7.3施工前準(zhǔn)備,關(guān)鍵節(jié)點(diǎn), 7.4景觀施工,一級(jí)節(jié)點(diǎn), 7.5景觀竣工驗(yàn)收,8.精裝修施工,一級(jí)節(jié)點(diǎn), 8.1成本核算

11、,一級(jí)節(jié)點(diǎn), 8.2施工單位招投標(biāo)及合同簽訂,一級(jí)節(jié)點(diǎn), 8.3裝修施工,一級(jí)節(jié)點(diǎn), 8.4一房一驗(yàn),綠城房產(chǎn)通字2006164號(hào)_精裝修一戶一驗(yàn)實(shí)施細(xì)則,一級(jí)節(jié)點(diǎn), 8.5精裝修驗(yàn)收,9.工程備案驗(yàn)收,關(guān)鍵節(jié)點(diǎn), 9.1竣工備案,QD11-08_竣工驗(yàn)收工作規(guī)程,一級(jí)節(jié)點(diǎn), 9.2取得住宅交付使用說明書,住宅交付使用說明書,一級(jí)節(jié)點(diǎn), 9.3辦理房地產(chǎn)現(xiàn)場實(shí)測,關(guān)鍵節(jié)點(diǎn), 9.4項(xiàng)目交付,一級(jí)節(jié)點(diǎn), 9.5清算備案,關(guān)鍵節(jié)點(diǎn), 9.6項(xiàng)目后評(píng)估,竣工結(jié)算及成本后評(píng)估,10.售樓處、樣板區(qū)工程設(shè)計(jì)準(zhǔn)備及施工,QD12-05銷售中心及樣板房管理規(guī)程,關(guān)鍵節(jié)點(diǎn), 10.1示范區(qū)建筑、景觀、精裝修設(shè)

12、計(jì),樣板區(qū)、樣板房設(shè)計(jì),2006146號(hào)_樣板區(qū)和樣板房設(shè)計(jì)導(dǎo)則,一級(jí)節(jié)點(diǎn), 10.2售樓處、樣板區(qū)實(shí)施方案及計(jì)劃,QD12-05銷售中心及樣板房管理規(guī)程,一級(jí)節(jié)點(diǎn), 10.3售樓處、樣板區(qū)裝飾設(shè)計(jì),一級(jí)節(jié)點(diǎn), 10.4售樓處、樣板區(qū)景觀施工圖設(shè)計(jì),一級(jí)節(jié)點(diǎn), 10.5售樓處、樣板區(qū)裝飾、景觀招標(biāo),一級(jí)節(jié)點(diǎn), 10.6完成售樓處、樣板區(qū)營銷配合交底,一級(jí)節(jié)點(diǎn), 10.7售樓處、樣板區(qū)施工圖紙?jiān)u審及交底,一級(jí)節(jié)點(diǎn), 10.8售樓處、樣板區(qū)材料設(shè)備及軟飾采購,關(guān)鍵節(jié)點(diǎn), 10.9售樓處、樣板區(qū)施工及完工開放,11.營銷,一級(jí)節(jié)點(diǎn), 11.1完成市場調(diào)研報(bào)告,市場調(diào)研報(bào)告,GTS93000-2009_銷售管理控制程序,一級(jí)節(jié)點(diǎn), 11.2完成項(xiàng)目價(jià)值梳理報(bào)告,項(xiàng)目定位