住宅工程裝修方案

1、第 頁第 頁住宅工程裝修方案編制依據：1甲方提供的工程設計圖紙2建筑構造通用圖集(88J)3框架結構填充空心砌塊構造圖集(京94SJ19)4屋面工程質量驗收規(guī)范(GB50207-2002)5建筑裝修工程質量驗收規(guī)范(GB50210-2001)6本工程施工組織設計裝修工程概況建筑面積為76650平方米，地下三層，地上4至25.5層，全現(xiàn)澆框架剪力墻結構。A、C、D座為住宅，B座住宅服務的配套設施。質量標準為市優(yōu)。裝修標準：公寓公共部分地面，墻面，頂棚裝修。電梯廳和公共走道不做裝修；首層大堂，會所地面做到找平層，墻面，頂棚初裝，電氣豎井，垃圾間，管道井，各種專業(yè)機房裝修，地下室裝修做法詳見附表18

2、，地上部分裝修詳見附表916。（1）隔墻： 部 位使用隔墻類型及做法0.000以下隔墻200厚墻用混凝土空心砌塊，用M5砂漿砌筑100厚墻用陶?；炷翖l板0.000以上隔墻200厚墻用混凝土空心砌塊，用M5砂漿砌筑100厚墻用陶?；炷翖l板（2）保溫部 位使用隔墻類型及做法外墻外保溫50厚聚苯板屋面保溫聚苯板與加氣混凝土組合（3）防水 部 位使用隔墻類型及做法地下室防水聚氨脂涂膜防水屋面防水衛(wèi)生間防水聚氨脂涂膜防水（4）內外裝飾部 位使用隔墻類型及做法首層外裝飾采用干掛石材二層以上外裝飾采用涂料局部金屬面磚內裝飾見附表（5）衛(wèi)生間、廚房間等均應找坡、坡向地漏。（6）廚房、衛(wèi)生間排煙，排風道選用

3、成品，參見蘇J04-2001，尺寸詳見施工圖。（7）穿墻管線結安裝完畢后，墻身用C20細石混凝土填實補嚴，室內裝修用的木材與砌體接觸部均需涂防腐劑，金屬構件均應刷防銹底漆(不銹鋼及鋁合金除外)。（8）有防水要求的房間，穿樓板的立管應預埋套管高出樓面30。管間縫隙應用防水材料填實，所有預留孔洞，預埋件應嚴格按各有關工種及設備廠家提出的施工圖紙預留。（9）空心磚與混凝土的墻身交接處，在做墻面飾面材料前必須貼一層石棉網格布，兩邊搭接300寬，防止裂縫。施工準備：1認真熟悉圖紙，及時提出各個部位的材料計劃和成品外部委托加工計劃表。2當監(jiān)理和總包單位確認了各分包單位的資質和各種證件后，各分包單位才能按材

4、料加工，報驗的程序組織材料和施工人進場施工，并應確保裝修材料及各加工構件的質量。3、3根據設計圖紙材料聯(lián)系廠家，然后根據廠家提的有關資料編寫特殊工序的施工方案。4對于施工圖紙前后矛盾和不明確的部位，做法，應及時與設計院聯(lián)系，并辦理有關設計洽商和變更。5與水暖，電氣，設備安裝等專業(yè)單位碰頭，核對圖紙，落實各專業(yè)與土建單位的施工配合問題。6做好交叉作業(yè)的施工組織安排，安全防護安排，成品保護安排。7作好結構施工時，插入裝修后的現(xiàn)場平面布置圖，并確定好各施工機械的位置。8建筑裝飾裝修工程所用材料應符合國家有關建筑裝飾裝修材料有害物質限量標準的規(guī)定。9建筑裝飾裝修工程所使用的材料在運輸，儲存和施工過程中

5、必須采取有效措施，防止損壞，變質和污染環(huán)境。施工部署：1工程安排：由于本工程期緊，要求2004.4.25交工，因此大面積裝修應從2003年6月下旬開始施工。裝修施工進程應緊跟結構驗收，即結構驗收到幾層，裝修必須插入到幾層，而且，還應遵循以下施工原則：A先地下后地上；B0.000以上分1-4層，5-13層，14-25層分段進行施工；C每段內先上后下施工；D在戶內先頂棚，再墻面，后地面，裝修主要勞動力需用計劃表見附表17。2施工機具安排：在A軸東側，5-6軸及10-11軸之間各安裝一部雙籠外用電梯，裝修用水泥庫，砂石料場，攪拌機應在2003.6.20以前搭建，安裝，調試完畢。主要使用機具見附表17

6、。3交叉作業(yè)安排：本工程屬于典型的立體交叉作業(yè)，上面為結構施工，下面為裝修施工，因此應符合防護措施，成品保護，施工流水路線等具體問題具體分析解決。主要分項工程施工方法1煙風道安裝11安裝順序：應自下而上安裝煙幾道。12連接：上下煙風道應對齊對直，連接處之間的縫隙采用C20細石砼封堵嚴密。13定位封口：上口用10鋼筋卡住煙風道后，然后用木楔調正煙風道至合適位置，用C20細石砼灌縫密實，待砼來了強度后拔掉木楔，在木楔位置用砼灌密實。2砌塊砌筑：21本工程采用砼空心砌塊砌筑隔墻，砌筑時使用M5砂漿砌漿。22砌塊應上、下皮錯縫砌筑，無通縫，在墻轉角，長度大于等于5m的墻體上，應增加混凝土構造柱。構造柱

7、做法詳見附圖2。23砌塊與墻柱的拉接：在結構施工時，在后砌墻位置預先預埋5mm厚，扁鋼預埋件， HYPERLINK mailto:拉結筋為26400mm設一道 拉結筋為26400mm設一道，拉接筋設置見附圖2。24砌塊隔墻的各種電線管，溝槽，洞口預埋件位置要準確，并應在砌筑時預埋，嚴禁剔鑿墻面，門窗洞口。在固定門窗框位置用100#紅機磚，m5砂漿砌漿。25施工中所使用的材料應有出場合格證和復試報告，必須達到 設計及規(guī)范要求。3陶?；炷翖l板施工31工藝流程：彈位置線處理條板長、寬尺寸清理安裝位置上下端彈條板安裝分塊線安裝條板32彈位置線：根據設計圖紙尺寸的要求，將隔墻或圍護墻板位置線彈好。33

8、處理條板的長寬尺寸：根據設計圖紙尺寸的要求，處理條板的長度和寬度。先將拼接面清掃干凈，去掉粉塵，用毛掃蘸水稍加濕潤，用開刀將膠粘劑刮在條板拼接面上，厚度為23mm，用力將兩塊拼接條板擠壓，使接縫嚴實，拼接后用開刀將擠出的膠粘劑刮凈，并用靠尺檢查平整與方正，條板的高度應比安裝凈高小3cm便于安裝時用楔子將下端固定緊。34清理安裝位置上下端：將安裝條板的上下端清掃干凈，缺楞掉角已修補牢固，再將安裝位置的上端，下端清掃干凈。35彈條板安裝分塊線：在安裝位置上將條板分塊線：門窗位置線彈好。36安裝條板：361先配制膠粘劑，重量比為水泥：細砂：專用膠：水=1：1：0.2：0.3。配制方法是先將水泥與細砂

9、干拌均勻，再加入摻有膠的小溶液拌勻，膠粘劑應隨用隨拌，停置時間不能超過1h工具用畢應及時清洗干凈。362安裝時先在條板的上端及一個側面，清掃干凈，洇水，用開刀涂刮膠粘劑，將條板豎起直立，下端用撬棍墊起，扶穩(wěn)，使板下端及側邊對準墻邊線，再用托線板找正找直，調整后用力向側面擠壓，使條板接觸面的膠粘劑均勻一致，最后用撬棍從下端撬緊。使條板上端與樓板底部預先刮的膠粘劑部位重合、粘緊下部及時用木楔子楔緊，用半于硬性豆石砼將楔子之間空隙捻塞嚴實，養(yǎng)護3d后，將木楔拆去，補捻豆石砼。37安裝條板時各接觸面均應涂刷膠粘劑，以利粘結。38安裝有接頭的條板時，應將相鄰兩塊條板的接頭位置上下錯開。39后塞門框的洞口

10、，預留門洞的寬度以每邊留2cm余量為宜。310門框安裝前，應先在墻安裝位置上鉆一個深100mm，直徑為30mm的孔，吹凈粉塵，用水濕潤，再以相同直徑及長的圓木沾膠后打入孔內，膠的配合比為1：2：0.5=乳液：水泥：水(重量比)孔洞間距不大于50cm，安裝門框時，用木螺釘擰入門上的預埋圓木上。4外墻外保溫作法41墻體基層處理42墻體基層涂刷專用界面砂漿，界面劑：中砂：水泥按1：1：1重量比攪拌或均勻漿狀。43吊垂直，套方，彈控制線。44用保溫漿料作灰餅，做沖筋，作口。45每遍抹保溫漿料約 20mm。46距保溫層表面20mm處用鍍鋅鉛絲將六角鋼絲綁牢，壓入保溫漿料表面(高度大于30mm)47抹20

11、mm厚聚苯顆粒保溫漿料找平。48劃分格線，作壁紙刀沿彈好的分格線開出設定的凹槽，在凹槽中嵌滿抗裂砂漿，將滴水槽嵌入凹槽中，與搞裂砂漿粘結牢固，用砂漿找平茬口。49抹抗裂砂漿410鋪壓玻纖網布 411涂刷高分子乳液防水彈性底層涂料412刮柔性耐水膩子。5外墻涂料1涂料必須有甲方及設計指定標準色卡及墻面分色做法，生產廠家提供產品合格證，出場證明及建委準用證。2作業(yè)前將洞口，陰陽角等提前處理完畢，墻面基層含水率不大于10%，PH值在8-10范圍內。3涂料施工前，必須對抹灰面進行復查，發(fā)現(xiàn)誤差較大，線條不直時必須進行返工。4抹灰面出現(xiàn)返堿時，必須及時用砂紙清除干凈。出現(xiàn)色差及平整的誤差較小時，可用水泥

12、膩子進行修補。5涂料施工兩遍成活，兩道間隔時是不小于2小時，大面積輥涂施工，細部用刷涂修補。6涂料施工應無透底，流墜，皺皮等現(xiàn)象，表面顏色均勻一致，無明顯刷紋，涂料分色處，門窗框及管根部位，必須粘帖膠帶，防止涂料污染。7涂料施工前，注意收聽天氣預報，避免大風及雨天施工。58涂料施工時，注意溫度變化。56廚房，衛(wèi)生間，防水做法：61將鋼筋混凝土樓板面清理干凈，表面平整，無油污，雜物和粉塵?？锥刺钊⑻钇?。62將混凝土面的峰窩，麻面，開裂，酥松部分清理干凈，墻面和地面預留管道根部應按細部構造要求處理。63使用前把甲乙兩組料攪拌均勻后開始滿涂滿刮，聚氨酯防水涂料。64垂直墻面部分應由下向上噴涂，以保

13、證使用均勻，由結構面上返墻面30cm。65施工完畢，凝固后進行24小時閉水試驗，并做好檢查記錄。7屋面做法：71屋3-A3-I5工藝做法711 25厚彩色水泥磚用1：3水泥砂漿鋪臥，離縫3寬，用砂填滿掃凈。712 3厚麻刀灰或紙筋灰隔離層。713 一道高聚物改性瀝青卷材與二道合成分子卷材。714 20厚1：3水泥砂漿找平層715 最薄30厚1：0.2：3.5水泥粉煤灰頁巖陶粒找2%坡。716 100厚加氣混凝土塊及50厚聚苯板。717 現(xiàn)澆鋼筋混凝土板。72屋11-A3-I5721涂銀粉保護劑722一道高聚物改性瀝青卷材與二道合成高分子卷材。723 20厚1：3水泥砂漿找平層。724最薄30厚

14、1：0.2：3.5水泥粉煤灰頁巖陶粒找2%坡。725 100厚加氣混凝土塊及50厚聚苯板。726 現(xiàn)澆鋼筋混凝土板。73屋18731 1.6厚聚合物水泥基復合防水涂料防水層。732 20厚1：3水泥砂漿找平層。733 最薄8厚1：3水泥砂漿找2%坡，厚度超過25時改用C15細石砼(或水泥粉煤灰頁巖陶粒)水泥砂漿與細石砼交界處加鋪200寬聚酯布。734 現(xiàn)澆鋼筋混凝土板。8室內墻面頂棚裝修工藝做法：81砌塊墻面811砌塊墻面清理。將砌塊墻體的砂漿，松散部分清理干凈，并將孔洞填實，補平812澆水潤濕，用水將墻面澆透。813吊垂直，套方找規(guī)矩，分別在門窗口角，墻面等處吊垂直，套方抹灰餅，并按灰餅充筋

15、后，在墻面上彈出抹灰灰層控制線。814抹底層砂漿：先用0.5：1：1.5(界面劑：水泥：砂)水泥砂漿將墻面掃毛，水泥點應均勻，全面的灑在砌塊墻面上，等水泥砂漿終凝后，抹1：3水泥砂漿，每遍厚度為5-7mm應分層與所充筋抹平，并用大杠刮平，找直，木抹子搓毛。815抹面層砂漿：底層砂漿抹好后，第二天，即可抹面層砂漿，抹完砂漿后，先用木抹子搓毛，然后再用鐵抹子溜光，壓實。816待面層砂漿凝固，干燥后，刮膩子2-3道。82砼清水墻面：821將砼墻面清理干凈822墻面修補，由于本工程結構為一次成活的清水砼墻面，因此墻面原則上不需要修補，但對于需要大面修補的墻面及陰陽角采用石膏膩子進行修補。823當墻面的

16、平整度，垂直度達到要求后，在墻面上刮2-3遍膩子即可。83室內頂棚：831將砼頂棚清理干凈832頂棚修補，由于本工程結構為一次成活的清水砼結構，困此頂棚原則上不需要修補，但對于需要大面修補的墻面及陰陽角采用石膏膩子進行修補。833當頂板的平整度達到要求后，在頂板上刮2-3遍膩子即可。9墊層地面91基層處理：在澆筑墊層在面前將混凝土樓板基層進行處理，把粘結在基層上的松動砼，砂漿等用鏨子剔掉，用鋼絲刷刷掉水泥漿皮，然后用掃帚掃凈。92找標高彈水平控制線：根據墻上的+500mm水平標高線，往下量測出墊層標高，并彈在四周墻上。93鋪設，振搗或滾壓：墊層的材料，配合比要符合設計要求。931在已清理干凈的

17、基層上灑水濕潤。932涂刷水灰比宜為0.4-0.5和水泥漿結合層。933鋪已攪拌好的墊層材料，用鐵鍬將混凝土鋪在基層上，以已做好的找平墩為標準將灰鋪平，比找平墩高出3mm然后用平板振搗器振實找平。934澆筑后應進行灑水養(yǎng)護，使其強度達到1.2mpa。10外墻金屬面磚鋪貼工藝：101基層處理：首先將凸出墻面的混凝土剔平，對大鋼模施工的砼墻面應用1：1水泥砂漿摻界面劑進行甩毛，其甩毛要均勻，終凝后澆水養(yǎng)護，直到水泥砂漿疙瘩全部粘到泥凝土光面上，并有較高的強度(用手掰不動)為止。102吊垂直、套方、找規(guī)矩，貼灰餅：用經緯儀在大角，轉角及門窗口邊打垂直線找直，然后根據面磚的規(guī)格尺寸分層設點，做灰餅。橫

18、線則以樓層為水平基準線控制。應全部是整磚。每層打底時則以此灰餅作為基準點進行沖筋，使其底層灰做到橫平豎直，同時要注意找好突出檐口，腰線，窗臺雨篷等飾面的流水坡度和滴水線(槽)。103抹底層砂漿，先刷一道素水泥漿，緊跟著分層分遍抹底層砂漿，第一遍厚度宜為5mm，抹后用木抹子搓平，隔天澆水養(yǎng)護，等第一遍六至七成干時，即可抹第二遍，厚度約8-12mm，隨即用木杠刮平，木抹子搓毛，隔天澆水養(yǎng)護。104彈線分格：待基層灰六至七成干時，即可按圖紙要求進行分段分格彈線，同時亦可進行面層貼標準點的工作，以控制面層出墻尺寸及垂直，平整。105排磚：根據大樣圖及墻面尺寸進行橫豎向排磚，以保證面磚縫隙均勻，符合設計

19、圖紙要求，注意大墻面，通天柱子和垛子要排整磚，以及在同一墻面上的橫豎排列均不得有一行以上的非整磚。106浸磚：外墻面磚鑲貼前，首先要將面磚清掃干凈，放入凈水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦干凈后方可使用。107鑲貼面磚：鑲貼應自上而下進行。108面磚勾縫與擦縫：面磚鋪貼拉縫時，用1：1水泥砂漿勾縫，先勾水平縫再勾豎縫勾好后要求凹進面磚外表面2-3mm。質量保證措施1成立質量管理領導小組2每個分部分項工程施工前做好技術交底，重要的分部分項工程編制詳細的施工方案，統(tǒng)一每步施工的施工工藝做法和質量標準。3執(zhí)行樣板制，裝修隊伍進場開始各分項施工前，均要做樣板，只有樣板經技術質量工程人員驗收(重點分項

20、工程經由質檢站、公司質量科及監(jiān)理、甲方認可)后，方可大面積施工。4加強施工過程控制。項目部管理人員要經常對工作面進行巡視，現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)施工問題，并現(xiàn)場將問題糾正處理掉，避免成型后對工程進行返修。5每一分項工程經質量員驗收后方可進行下一分項工程施工。6材料員組織好材料進場，并把好材料質量關。每一次材料進場，項目部質量、技術、工程、材料人員應聯(lián)合驗收進場材料，對于不合格的材料要堅決退場，各類型材料必須提前十天進場，以確保有時間對不合格材料進行更換，不耽誤工程進度。7分項工程堅持質量檢查員一票否決制。嚴格要求各分項工程質量，用數理統(tǒng)計法做好各種質量評定的統(tǒng)計。8嚴格對防水、構造柱焊接，外保溫等隱蔽工程進

21、行驗收，并認真做好記錄。9設立分項工程質量控制點，做好提前預控的人員，材料準備工作。工期保證措施：1認真審核圖紙，提前做好各種裝修材料委托加工計劃，并明確進場時間。2合理安排工序及施工部位，在結構施工的同時大面積，高質量的進行結構驗收完畢層的裝修施工。3每周對裝修工作面的各項施工進行聯(lián)合檢查，發(fā)現(xiàn)問題并及時采取有效措施進行整改處理。4項目部與建設單位確定有效激勵措施，以確保工程按期保質竣工。5施工機械設備應由專人檢修，保養(yǎng)，以確保機械設備的正常使用。6積極推廣新技術，新工藝，加快施工進度。7作好班前交底及過程檢查，加強成品保護，禁止返工。技術節(jié)約措施：1裝修施工前，對結構進行嚴格檢查，其垂直度

22、，平整度不符標準之處，進行抹灰處理，以降低工程成本。2材料計劃準確，進場嚴格把關，合理存放，防止發(fā)生浪費。3合理安排施工部位，避免勞動力窩工。4工長、技術員、質量員應加強對施工過程的檢查，嚴格控制施工質量。環(huán)境保護措施：1揚塵處理措施：11現(xiàn)場清運垃圾時，應選擇風力較小天氣，裝車后及時覆蓋，防止遺撒。12施工作業(yè)面清運垃圾時應使用水泥袋或帶蓋手推車運至垃圾站，嚴禁拋灑和隨意堆放。13現(xiàn)場堆放的細顆粒材料，應用編織布遮蓋，并派專人負責。14對水泥，白灰等粉狀建材，在施工現(xiàn)場應搭設臨時庫房，庫房四周及房頂應全封閉。水泥，白灰進場后，立即存放進庫房，并設專人負責庫房。2垃圾處理21在裝修過程中，施工

23、層垃圾，經清掃后裝入編織袋，裝滿后用外電梯運至地面，再集中到生產垃圾站。設專人負責，做到日清日運。22現(xiàn)場垃圾設專人清掃，垃圾集中到生產垃圾站。3污水處理：31在施工現(xiàn)場建一沉淀池，將砂漿攪拌機排放的污水進行沉淀后排入現(xiàn)場排水溝內，最后流入現(xiàn)場主沉淀池內進行二次沉淀后排入市政污水管內。32現(xiàn)場環(huán)保員定期對排入市政管理網的污水進行監(jiān)測，測試其各項指標是否達到排放要求，只有確定其達到排放要求后才能排入市政管理網，否則應立即停止排放并對現(xiàn)場排放污水進行治理。安全防護措施：1建立以項目經理為主的安全生產，文明施工領導小組，逐級落實安全生產責任制。并與每個進場單位簽訂安全生產協(xié)議書，明確安全責任。2工長

24、做好分部分項工程安全技術交底，機電設備嚴格遵守操作規(guī)程，做到“安全第一、預防為主”。3堅決杜絕外檐、樓梯間、電梯井同一豎向部位的立體交叉作業(yè)，不同工種，工序必須錯開施工面。4對結構施工人員進行嚴格教育，嚴禁結構施工人員從結構施工工作面向結構四周下部扔拋任何材料，工具和物體。還應在結構施工四周搭好水平安全網，并應對網上物體及時進行清理。5不允許裝修人員對“四口”防護私自拆改。只有當裝修接近完畢且無任何隱患的情況下經過安全員同意才能拆除防護。6各個房間夜間和白天的施工照明必須充足，危險地區(qū)應有紅燈示警，非電工不得私自開箱接線及拆改電器設備，各種用電設備都應采用二級漏電保護。7外用電梯每層入口都必須安裝安全防護門，且防護門必須向樓內方向開關。防護門高度應不低于1.2m，并要求施工人員開門運料進出后隨手關門，對于不關門者應進行嚴厲處罰。8外電梯必須由專業(yè)人員操作，施工隊任何人不得私自開，避免發(fā)生意外。電梯周圍5m以內不得堆放易燃、易爆物品。外用電梯2.5m范圍內應搭設雙層護頭棚，電梯管理人員必須嚴格遵守