綠色建筑的評(píng)估體系培訓(xùn)講義PPT

1、1綠色建筑的評(píng)估體系2一、綠色建筑評(píng)估意義綠色建筑體系是一項(xiàng)高度復(fù)雜的系統(tǒng)工程 除了生態(tài)環(huán)境，還涉及社會(huì)經(jīng)濟(jì)、歷史文化以及意識(shí)形態(tài)（景觀、審美）全球、地區(qū)、社會(huì)以及室內(nèi)環(huán)境影響31、為綠色設(shè)計(jì)建立普遍的標(biāo)準(zhǔn)和目標(biāo)傳統(tǒng)建筑設(shè)計(jì)往往疏于考慮建筑的場(chǎng)地影響、能源資源制約以及建筑功能等因素之間的相互作用綠色建筑通過(guò)集成設(shè)計(jì)方法，充分考慮各因素之間的作用評(píng)價(jià)體系提供完善的評(píng)價(jià)指標(biāo)，可做為建筑設(shè)計(jì)階段清楚地框架整合考慮與場(chǎng)地選擇和設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、建筑過(guò)程以及建筑運(yùn)行與維護(hù)的諸多問(wèn)題，指導(dǎo)和貫穿整個(gè)綠色建筑設(shè)計(jì)過(guò)程這些指標(biāo)比一般的建筑規(guī)范更明確的給出了環(huán)境標(biāo)志和目標(biāo)，使建筑師在設(shè)計(jì)階段對(duì)環(huán)境、能源、室內(nèi)環(huán)境

2、質(zhì)量等方面選擇合適的措施42、為管理者提供考核的方法規(guī)范市場(chǎng)、對(duì)公眾和消費(fèi)者負(fù)責(zé)。綠色、生態(tài)等建筑項(xiàng)目是否名副其實(shí)為決策部門建立一種認(rèn)證機(jī)制，提供一種有效手段，提高對(duì)建筑可持續(xù)發(fā)展的管理水平用實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)證明，通過(guò)性能考核，分級(jí)方式評(píng)定，提高市場(chǎng)監(jiān)管水平53、提高全社會(huì)環(huán)境生態(tài)意識(shí)對(duì)開發(fā)商進(jìn)行技術(shù)性指導(dǎo)對(duì)公眾進(jìn)行宣傳和增強(qiáng)環(huán)境意識(shí)增加建筑市場(chǎng)的綠色需求，促進(jìn)建筑市場(chǎng)的綠色發(fā)展6二、綠色建筑評(píng)估體系概念事前評(píng)估事后評(píng)估技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、政策問(wèn)題及解決方案7建筑設(shè)計(jì)與決策支持工具 針對(duì)設(shè)計(jì)方案或新建建筑 以輔助設(shè)計(jì)與輔助決策為主要目的 強(qiáng)調(diào)在綠色建筑實(shí)施的過(guò)程中施加影響 預(yù)測(cè)結(jié)果可反饋到設(shè)計(jì)或?qū)嵤╇A段 通過(guò)

3、推薦具體技術(shù)、管理方式、模擬等手段，實(shí)施者可不斷調(diào)節(jié)方案，以達(dá)到設(shè)定目標(biāo)分析對(duì)比與性能評(píng)價(jià)工具 針對(duì)既有建筑 重在考察結(jié)果 對(duì)不同建筑進(jìn)行對(duì)比，或?qū)ㄖ恼鎸?shí)性進(jìn)行鑒定 采用實(shí)測(cè)、調(diào)查手段得到評(píng)價(jià)結(jié)果綠色建筑評(píng)估體系分類8綜合工具 前兩類結(jié)合 通過(guò)系統(tǒng)結(jié)果和內(nèi)容設(shè)置，綜合了輔助設(shè)計(jì)和性能評(píng)價(jià)功能 對(duì)設(shè)計(jì)方案、新建建筑、既有建筑進(jìn)行評(píng)估 綠色建筑評(píng)估體系目的分類9三、國(guó)外綠色建筑評(píng)估體系現(xiàn)狀早期：綠色建筑產(chǎn)品及技術(shù)的一般評(píng)價(jià)、介紹與展示中期：建筑方案環(huán)境物理性能的模擬與評(píng)價(jià)近期：建筑整體環(huán)境表現(xiàn)的綜合審定與評(píng)價(jià)10世界各國(guó)的綠色建筑評(píng)估體系11英國(guó)-BREEAM（Building Researc

4、h Establishment Environmental Assessment Method）BREEAM評(píng)價(jià)內(nèi)容包括三個(gè)方面：1)核心表現(xiàn)因素、2)設(shè)計(jì)和實(shí)施、3)管理和運(yùn)作。評(píng)價(jià)對(duì)象：任何新建建筑和既有建筑。評(píng)價(jià)條目包括管理、能源、健康舒適、污染、交通、土地使用、生態(tài)、材料、水資源九方面。 評(píng)估方式及等級(jí)劃分是當(dāng)建筑物通過(guò)或超過(guò)某一項(xiàng)指標(biāo)基準(zhǔn)時(shí)，就會(huì)獲得該項(xiàng)分?jǐn)?shù)；每項(xiàng)指標(biāo)分值統(tǒng)一，評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)評(píng)價(jià)內(nèi)容有不同規(guī)定。BREEAM按照得分給予四個(gè)主要級(jí)別的評(píng)定，分別是“通過(guò)”、“好”、“很好”和“優(yōu)秀”。在2004年BREEAM辦公建筑版本中，建筑最高可能分?jǐn)?shù)為996分。由于有英國(guó)建筑師學(xué)會(huì)的

5、參與，該證書在英國(guó)具有相當(dāng)?shù)臋?quán)威性。12英國(guó)-BREEAM（Building Research Establishment Environmental Assessment Method）其評(píng)價(jià)機(jī)制和過(guò)程如前所述，評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)評(píng)價(jià)內(nèi)容有不同規(guī)定。例如：在“能量”一項(xiàng)中，當(dāng)CO2的年釋放量少于50kg/m2時(shí)，可得2分，其后每減少5kg/m2則可多得2分；當(dāng)達(dá)到零釋放量時(shí)，得20分。在“交通”一項(xiàng)中，80%的住戶距主要公共交通站在500米以內(nèi)可得4分；在1000米以內(nèi)可得2分，超過(guò)1000米則為零分。在“水”一項(xiàng)中，每年每臥室（與標(biāo)準(zhǔn)用量相比）節(jié)水45m3可得6分；其后，每增加5m3，可多得4分

6、。 13德國(guó)-節(jié)能規(guī)范（Energieeinsparverordung) 縮寫：EnEv 德國(guó)早在1977年就制定了節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)；2003年，德國(guó)出臺(tái)建筑節(jié)能規(guī)范(EnEv)，取代了供暖設(shè)備條例和建筑保溫條例（Wsvo78)； 2007年頒布EnEv2007 ； EnEv2009于2009年10月初生效。 德國(guó)-DGNB (German Sustainable Building Certificate）2007年由德國(guó)可持續(xù)建筑委員會(huì)組織德國(guó)建筑行業(yè)的各專業(yè)人士共同開發(fā)，它不僅僅僅是綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，而且還涵蓋了生態(tài)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)三大方面的因素，以及建筑功能和建筑性能評(píng)價(jià)指標(biāo)的體系。DGNB評(píng)價(jià)內(nèi)容：生

7、態(tài)質(zhì)量、經(jīng)濟(jì)質(zhì)量、社會(huì)文化及功能質(zhì)量、技術(shù)質(zhì)量、程序質(zhì)量、場(chǎng)址選擇。每個(gè)專題分為若干標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于每一條標(biāo)準(zhǔn)，都有一個(gè)明確的界定辦法及相應(yīng)的分值，最高為10分。根據(jù)六個(gè)專題的分值，授予金、銀、銅三級(jí)。14美國(guó)-LEED （Leadership in Energy & Environmental Design Building Rating System） 由美國(guó)綠色建筑委員會(huì)（USGBC）制定，最初版本LEED V1.0頒布于1998年，2000年LEED V2.0獲準(zhǔn)執(zhí)行，2009年4月27日開始應(yīng)用LEED V3版本。（目前市場(chǎng)上常用的是LEED V2.2版本）為適應(yīng)建筑的自身發(fā)展，LEED體

8、系做了細(xì)化，包括LEED-NC（新商業(yè)建設(shè)和主要修復(fù)項(xiàng)目）、 LEED-EB（現(xiàn)有建筑營(yíng)運(yùn)）、 LEED-CI（商業(yè)室內(nèi)項(xiàng)目）、 LEED-CS（核心筒和外殼）、 LEED-ND（社區(qū)鄰里開發(fā)）、LEED-H（家）等，另外還有一些地方性版本及軍事版本。 評(píng)估指標(biāo)及權(quán)重：LEED主要包括可持續(xù)的場(chǎng)地設(shè)計(jì)、有效利用水資源、能源與大氣、原材料和資源、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、創(chuàng)新和設(shè)計(jì)等6大項(xiàng)評(píng)估指標(biāo)，其中每個(gè)大項(xiàng)包括2-8個(gè)評(píng)價(jià)子項(xiàng)，共41個(gè)指標(biāo)，滿分69分；其特色是：有的大項(xiàng)前還有1-3個(gè)必須遵照的前提條件，不滿足則無(wú)法評(píng)估。 根據(jù)得分卡總分，確定項(xiàng)目所達(dá)LEED綠色建筑類型，如認(rèn)證級(jí)、銀級(jí)、金級(jí)、鉑金（白

9、金）級(jí)。15日本-CASBEE1994年，日本頒布了環(huán)境基本法；2001年，由日本學(xué)術(shù)界、企業(yè)界專家、政府三方面聯(lián)合組成“建筑綜合環(huán)境評(píng)價(jià)委員會(huì)”，以產(chǎn)、政、學(xué)聯(lián)合的形式研究開發(fā)。CASBEE（建筑物環(huán)境效能綜合評(píng)價(jià)系統(tǒng)）評(píng)價(jià)各類型建筑，包括New Construction、Existing Building、 Renovation、Heat Island、Urban Development、Urban area and Buildings、Home（Detached House獨(dú)立式住宅)針對(duì)不同階段和利用者應(yīng)有4個(gè)有效工具：初步設(shè)計(jì)工具、環(huán)境設(shè)計(jì)工具、環(huán)境標(biāo)簽工具、可持續(xù)運(yùn)營(yíng)和更新工具。評(píng)

10、估指標(biāo)及權(quán)重：提出以用地邊界和建筑最高點(diǎn)之間的假想空間作為建筑物環(huán)境效率評(píng)價(jià)的封閉體系。 評(píng)價(jià)“Q(quality)即建筑的環(huán)境品質(zhì)和性能”和“L(loadings)即建筑的外部環(huán)境負(fù)荷”兩大類指標(biāo)；Q和L的各子項(xiàng)約80個(gè)。 評(píng)估方式及等級(jí)劃分：采用5級(jí)評(píng)分制，基準(zhǔn)值為水準(zhǔn)3（3分）；滿足最低條件時(shí)評(píng)為水準(zhǔn)1（1分），達(dá)到一般水準(zhǔn)時(shí)為水準(zhǔn)3。16加拿大-GB TOOL （Green Building Tool) 綠色建筑挑戰(zhàn)（Green Building Challenge，簡(jiǎn)稱GBC）最初由加拿大發(fā)起于1996年，當(dāng)時(shí)有美、英、法等14個(gè)國(guó)家參加；各參加國(guó)通過(guò)對(duì)多達(dá)35個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行研究和交流，

11、最終于1998年確立GB Tool。評(píng)估體系及權(quán)重：研究對(duì)象包括新建和改建翻新建筑，評(píng)估手冊(cè)共有四卷，包括總論、辦公建筑、學(xué)校建筑、集合住宅。 GB Tool 2005將綠色建筑評(píng)價(jià)內(nèi)容劃分為7個(gè)部分：選址、項(xiàng)目規(guī)劃和開發(fā)；能源和資源消耗；環(huán)境荷載；室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量；建筑系統(tǒng)的功能性和可控性；社會(huì)和經(jīng)濟(jì)方面長(zhǎng)期性能。分子項(xiàng)100多條。 17加拿大-GB TOOL （Green Building Tool) GBTool將建筑性能用圖表形式表達(dá)，具體評(píng)價(jià)項(xiàng)目、評(píng)價(jià)基準(zhǔn)和權(quán)重系數(shù)由各國(guó)根據(jù)國(guó)情制定。但其內(nèi)容過(guò)于細(xì)膩，操作比較復(fù)雜（評(píng)價(jià)過(guò)程中需要輸入各類設(shè)計(jì)、模擬、計(jì)算數(shù)據(jù)以及相關(guān)文字內(nèi)容上千條），它的

12、實(shí)用性受到了影響?，F(xiàn)有的GBTool建立在EXCEL基礎(chǔ)上，它的全部評(píng)價(jià)過(guò)程均在EXCEL軟件內(nèi)表現(xiàn)和進(jìn)行，最后評(píng)價(jià)結(jié)果（包括總體表現(xiàn)以及每個(gè)大項(xiàng)和子項(xiàng)的表現(xiàn)）根據(jù)預(yù)設(shè)在軟件內(nèi)的公式和規(guī)則自動(dòng)計(jì)算生成，并以直方圖的形式直觀地表現(xiàn)出來(lái)。18澳大利亞-NABERS （National Australian Built Environment Rating System） 澳大利亞國(guó)家建筑環(huán)境評(píng)估體系（NABERS），由澳大利亞環(huán)境與遺產(chǎn)保護(hù)署于2003年頒布實(shí)施。NABERS評(píng)估體系有四大項(xiàng)14個(gè)指標(biāo)來(lái)評(píng)估一個(gè)建筑的建筑環(huán)境。1、溫室氣體排放能源及溫室氣體、制冷導(dǎo)致的溫室效應(yīng)、交通；2、水資源水資

13、源的使用、雨水排放、污水排放；3、環(huán)境雨水污染、自然景觀多樣性、有害物資、質(zhì)量引起的臭氧層破壞、垃圾排放量和掩埋處理、室內(nèi)空氣質(zhì)量；4、使用者反饋使用者滿意程度5、NABERS評(píng)估對(duì)象：一部分是對(duì)既有商用辦公建筑進(jìn)行等級(jí)評(píng)定，另一部分是對(duì)住宅進(jìn)行等級(jí)評(píng)定。評(píng)估的建筑星級(jí)等級(jí)越高，實(shí)際環(huán)境性能越好。19中國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)體系 綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) （GB/T 50378-2006） 2006年3月7日發(fā)布，2006年6月1日起實(shí)施。適用范圍:該標(biāo)準(zhǔn)適用于住宅建筑和公共建筑（限于辦公建筑、商場(chǎng)建筑和旅館建筑）。評(píng)定等級(jí)：一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)（三星級(jí)級(jí)別最高）20世界各國(guó)的綠色建筑評(píng)估體系比較21評(píng)估體

14、系的共同點(diǎn) 涵蓋綠色建筑三大主題：減少對(duì)地球資源與環(huán)境的負(fù)荷和影響、創(chuàng)造健康和舒適的生活環(huán)境；與周圍自然環(huán)境相融合制訂了定量的評(píng)分體系（采用模擬預(yù)測(cè)的方法，定量客觀地描述綠色建筑中節(jié)能效果、節(jié)水率、減少CO2等溫室氣體對(duì)環(huán)境影響，3R材料的生態(tài)環(huán)境性能評(píng)價(jià)、建筑經(jīng)濟(jì)性能）對(duì)難以定量預(yù)測(cè)的內(nèi)容，采用定性分析、分級(jí)打分地方法22受知識(shí)和技術(shù)的制約、建筑和環(huán)境關(guān)系認(rèn)識(shí)不一致，評(píng)估體系也存在一些局限性： 某些評(píng)價(jià)因素的簡(jiǎn)單化。許多社會(huì)、文化方面因素難以確定評(píng)價(jià)指標(biāo)、不易量化。目前僅是從技術(shù)角度入手、回避此類問(wèn)題標(biāo)準(zhǔn)權(quán)衡問(wèn)題。對(duì)于可量化的指標(biāo)，對(duì)其評(píng)分的分值占總分值的比例是否與其對(duì)建筑的影響相符各國(guó)體系

15、不利于廣泛的交流共享。指標(biāo)的建立標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)不統(tǒng)一。移植性、擴(kuò)展性不強(qiáng)評(píng)估體系操作性和費(fèi)用問(wèn)題。建筑市場(chǎng)實(shí)用性問(wèn)題23各國(guó)評(píng)估體系分析綜述： 共同的立足點(diǎn)和目標(biāo)。 為社會(huì)提高一套普遍的標(biāo)準(zhǔn)，指導(dǎo)綠色建筑的決策和選擇 通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)建立，提高公眾環(huán)保意識(shí)、提倡好的綠色建筑設(shè)計(jì)，推動(dòng)綠色建筑實(shí)踐 提供可考核的方法和框架，使政府制定綠色建筑的政策和規(guī)范更為方便共同的關(guān)注點(diǎn)。 都有明確清晰的分類和組織體系 都有一定數(shù)量定性、定量的關(guān)鍵問(wèn)題可供分析 都包括一定數(shù)量的具體指導(dǎo)因素和綜合性指導(dǎo)因素都在不斷地更新和發(fā)展。24四、對(duì)綠色建筑評(píng)價(jià)體系的幾點(diǎn)思考1、我國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)主要針對(duì)住宅、三類公建（辦公、商業(yè)、旅

16、館），覆蓋面不夠。2、目前，我國(guó)現(xiàn)行的綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)主要針對(duì)新建的建筑，對(duì)改建、擴(kuò)建、修復(fù)、維修等情況適應(yīng)性不強(qiáng)。未來(lái)可結(jié)合各地建設(shè)實(shí)踐的需求和當(dāng)?shù)氐臍夂?、?jīng)濟(jì)、技術(shù)等特點(diǎn)，制定符合當(dāng)?shù)厍闆r的綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估體系和設(shè)計(jì)導(dǎo)則。同時(shí)還可在現(xiàn)有體系基礎(chǔ)上拓展到更多類型的建筑，利用綠色建筑評(píng)估體系為建筑管理提供依據(jù)、為建筑設(shè)計(jì)提供參考、為市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)提供信息、為環(huán)境教育提供資源，規(guī)范綠色建筑的行業(yè)管理，促進(jìn)綠色建筑發(fā)展，促進(jìn)我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)健康、和諧發(fā)展。25五、綠色建筑評(píng)估指標(biāo)確定方法制定原則主要內(nèi)容評(píng)估機(jī)制評(píng)估過(guò)程我國(guó)評(píng)估方法及確定原則261、綠色建筑評(píng)估方法制定的原則目的性原則代表性原則可操作性

17、原則可比性原則層次性原則定性和定量相結(jié)合原則先進(jìn)性和超前性原則地域性原則272、綠色建筑評(píng)估指標(biāo)的主要內(nèi)容目標(biāo)項(xiàng)目 環(huán)境。主要考慮對(duì)自然資源的消耗和對(duì)自然環(huán)境的破壞兩方面，具體涉及能源、水、材料、土地、生物多樣性等方面 健康。主要涉及與人類健康密切相關(guān)的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量等因素 經(jīng)濟(jì)?？紤]建筑全生命周期的投資與回報(bào)手段項(xiàng)目 設(shè)計(jì)。指設(shè)計(jì)中意在改進(jìn)建筑綠色生態(tài)性能的手法等 規(guī)劃。包括以環(huán)境可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)的選址規(guī)劃、場(chǎng)地設(shè)計(jì)、交通規(guī)劃等 管理。施工管理和使用管理283、評(píng)估機(jī)制確定評(píng)價(jià)指標(biāo)項(xiàng)目 根據(jù)當(dāng)?shù)氐淖匀画h(huán)境（地理、氣候因素、生態(tài)類型等）以及建筑因素（建筑形式、發(fā)展階段、地區(qū)實(shí)踐）等條件，確立在當(dāng)

18、地適用的建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)項(xiàng)目的詳細(xì)框架確定評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 可以定性、可以定量 以現(xiàn)行國(guó)家或地區(qū)規(guī)范以及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)作為重要參照準(zhǔn)則 規(guī)范中沒(méi)有設(shè)定的項(xiàng)目，可組織專家修訂執(zhí)行評(píng)價(jià) 根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)有關(guān)指標(biāo)項(xiàng)目展開評(píng)價(jià)294、評(píng)估過(guò)程第一步：輸入數(shù)據(jù) 根據(jù)評(píng)價(jià)指標(biāo)項(xiàng)目輸入相關(guān)設(shè)計(jì)、規(guī)劃、管理、運(yùn)行等方面的數(shù)值和文件資料 這些數(shù)值和文件資料可以通過(guò)記錄、計(jì)算、模擬驗(yàn)證、調(diào)研分析等途徑獲得第二步：綜合評(píng)分 由具備資格的評(píng)審人員，根據(jù)有關(guān)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)各評(píng)價(jià)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)價(jià) 一般采用加權(quán)累積的方法評(píng)定最后得分第三步：確定等級(jí) 根據(jù)得分多少確定該綠色建筑等級(jí)，并頒發(fā)相應(yīng)證書305、我國(guó)評(píng)估方法確定原則實(shí)行準(zhǔn)入制度 制定核心評(píng)

19、價(jià)指標(biāo)，否決性指標(biāo)由簡(jiǎn)單到細(xì)致 起步階段，應(yīng)先簡(jiǎn)單化，深入人心，成熟后再細(xì)化過(guò)程控制 貫穿于立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、后期使用兼顧全局和局部利益 顧及宏觀環(huán)境影響和開發(fā)商及使用者利益315、我國(guó)評(píng)估方法確定原則“定性”“定量”結(jié)合 起步階段粗線條，定性多，隨著基礎(chǔ)工作開展，轉(zhuǎn)為定量考慮國(guó)情決定的特殊情況 我國(guó)特有的住房問(wèn)題等加強(qiáng)施工階段 施工單位與設(shè)計(jì)單位分離、施工過(guò)程的負(fù)面影響等要堅(jiān)持因地制宜 根據(jù)地方特殊，有針對(duì)性的調(diào)整評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)5、我國(guó)評(píng)估方法確定原則建立評(píng)價(jià)約束機(jī)制，第三方監(jiān)控 防止評(píng)價(jià)過(guò)程中的作弊，確保綠色建筑質(zhì)量Leadership In Energy & Environmental

20、Design (LEED)Green Building Rating System(Version 2.0,June,2001)By U.S.Green Building Council The LEED GBRS 評(píng)價(jià)指標(biāo)（Assessment Indicators)1 可持續(xù)現(xiàn)場(chǎng)(Sustainable Sites) (9個(gè)方面) 14分2 水資源利用效率(Water Efficiency)（3個(gè)方面） 5分3 能源和空氣(Energy & Atmosphere)（9個(gè)方面） 17分4 材料和資源 (Materials & Resources)（7個(gè)方面） 13分5 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量 (Ind

21、oor Environmental Quality)（10個(gè)方面） 15分6 創(chuàng)新和設(shè)計(jì)過(guò)程 (Innovation & Design Process)（2個(gè)方面) 5分 評(píng)價(jià)總分 69分 The LEED GBRS 可持續(xù)現(xiàn)場(chǎng)(Sustainable Sites) (9個(gè)方面) 14分 腐蝕和沉淀控制(前提) (Erosion & Sedimentation Control) 現(xiàn)場(chǎng)選擇(Site Selection) 城市再開發(fā) (Urban Redevelopment) 褐色場(chǎng)地再開發(fā) (Brownfield Redevelopment) 可選擇的交通(Aiternative Transp

22、ortation) 減少現(xiàn)場(chǎng)妨害(Reduced Site Disturbance) 雨水管理(Stormwater Management) 景觀和室外設(shè)計(jì)以減少熱島(Landscape & Exterior Design to Reduce Heat Islands) 光污染減少 (Light Pollution Reduction)2 水資源利用效率(Water Efficiency)（3個(gè)方面） 5分 景觀用水效率 (Water Efficient Landscaping) 創(chuàng)新廢水技術(shù)(Innovative Wasterwater Technology) 減少用水(Water Use

23、Reduction)3 能源和空氣(Energy & Atmosphere)（9個(gè)方面) 17分 基本建筑系統(tǒng)調(diào)試 (Fundamental Building System Commissioning) 最小能源績(jī)效(Minimum Energy Performance) 減少HVAC系統(tǒng)中的氯氟含量(CFC Reduction In HVAC&R Equipment) 優(yōu)化能源性能(Optimize Energy Performance) 可再生能源(Renewable Energy) 附加調(diào)試(Additional Commissioning) 臭氧減少(Ozone Depletion)

24、計(jì)量和認(rèn)證(Measurement & Verification) 綠色能源(Green Power)4 材料和資源 (Materials & Resources)（7個(gè)方面) 13分 存放和可循環(huán)收集(Storage & Collection of Recyclable) 建筑重新使用(Building Reuse) 施工廢物管理(Construction Waster Management) 資源重新使用(Resource Reuse) 地方和地區(qū)材料(Local/Regional Materials) 迅速重復(fù)使用材料(Rapidly Renewable Materials) 認(rèn)證的木料

25、(Certified Wood)5 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量 (Indoor Environmental Quality)（10個(gè)方面) 15分 最小的IAQ性能(Minimum IAQ Performance) 環(huán)境煙草(ETC)控制(Environmental Tobacco Smoke Control) CO2檢測(cè)(Carbon Dioxide Monitoring) 增加通風(fēng)效率(Increase Ventilation Effectiveness) 建設(shè)IAQ管理規(guī)劃(Construction IAQ Management Plan) 低放射材料(Low-Emitting Materials)

26、室內(nèi)化學(xué)和污染源控制 (Indoor Chemical & Pollutant Source Control) 系統(tǒng)可控性(Controllability of System) 熱舒適(Thermal Comfort) 白天日光和視覺(jué)(Daylight & View)6 創(chuàng)新和設(shè)計(jì)過(guò)程 (Innovation & Design Process)（2個(gè)方面) 5分 設(shè)計(jì)創(chuàng)新(Innovation in Design) LEED職業(yè)評(píng)估(LEED Accredited Professional)L E E DLEADERSHIP IN ENERGY & ENVIRONMENTAL DESIGNLE

27、ED商 標(biāo)1 2632分 或 37%總分 可獲LEED認(rèn)證 (LEED Certified)2 3338分 或 47%總分 可獲LEED銀牌認(rèn)證 (Silver Level)3 3951分 或 56%總分 可獲LEED金牌認(rèn)證 (Gold Level)4 5269分 或 75%總分 可獲LEED鉑金認(rèn)證 (Platinum Level)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（GBT503782006） 標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系包括以下六大指標(biāo)：1）節(jié)地與室外環(huán)境；2）節(jié)能與能源利用；3）節(jié)水與水資源利用；4）節(jié)材與材料資源利用;5）室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量；6）運(yùn)營(yíng)管理（住宅建筑）、全生命周期綜合性能（公共建筑）。 各大指標(biāo)中的具體

28、指標(biāo)分為控制項(xiàng)、一般項(xiàng)和優(yōu)選項(xiàng)三類。其中，控制項(xiàng)為評(píng)為綠色建筑的必備條款；優(yōu)選項(xiàng)主要指實(shí)現(xiàn)難度較大、指標(biāo)要求較高的項(xiàng)目。對(duì)同一對(duì)象，可根據(jù)需要和可能分別提出對(duì)應(yīng)于控制項(xiàng)、一般項(xiàng)和優(yōu)選項(xiàng)的指標(biāo)要求。 綠色建筑的必備條件為全部滿足標(biāo)準(zhǔn)第四章住宅建筑或第五章公共建筑中控制項(xiàng)要求。按滿足一般項(xiàng)和優(yōu)選項(xiàng)的程度，綠色建筑劃分為三個(gè)等級(jí)。對(duì)住宅建筑，原則上以住區(qū)為對(duì)象，也可以單棟住宅為對(duì)象進(jìn)行評(píng)價(jià)。對(duì)公共建筑，以單體建筑為對(duì)象進(jìn)行評(píng)價(jià)。對(duì)住宅建筑或公共建筑的評(píng)價(jià)，在其投入使用一年后進(jìn)行。標(biāo)準(zhǔn)用于評(píng)價(jià)住宅建筑和辦公建筑、商場(chǎng)、賓館等公共建筑。劃分綠色建筑等級(jí)的項(xiàng)數(shù)要求（住宅建筑）等級(jí)一般項(xiàng)數(shù)（共40項(xiàng)）優(yōu)選項(xiàng)

29、數(shù)（共9項(xiàng)）節(jié)地與室外環(huán)境（共8項(xiàng)）節(jié)能與能源利用（共6項(xiàng)）節(jié)水與水資源利用（共6項(xiàng)）節(jié)材與材料資源利用（共7項(xiàng)）室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量（共6項(xiàng)）運(yùn)營(yíng)管理（共7項(xiàng)）42332453443536455465劃分綠色建筑等級(jí)的項(xiàng)數(shù)要求（公共建筑）等級(jí)一般項(xiàng)數(shù)（共43項(xiàng)）優(yōu)選項(xiàng)數(shù)（共14項(xiàng)）節(jié)地與室外環(huán)境（共6項(xiàng)）節(jié)能與能源利用（共10項(xiàng)）節(jié)水與水資源利用（共6項(xiàng)）節(jié)材與材料資源利用（共8項(xiàng)）室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量（共6項(xiàng)）全生命周期綜合性能（共7項(xiàng)）3435344646456585756104.1 節(jié)地與室外環(huán)境控制項(xiàng)4.1.1場(chǎng)地建設(shè)不破壞當(dāng)?shù)匚奈?、自然水系、濕地、基本農(nóng)田、森林和其他保護(hù)區(qū)4.1.2建筑場(chǎng)地選址無(wú)

30、洪澇災(zāi)害、泥石流及含氡土壤的威脅。建筑場(chǎng)地安全范圍內(nèi)無(wú)電磁輻射危害和火、爆、有毒物質(zhì)等危險(xiǎn)源。4.1.3人均居住用地指標(biāo)：低層不高于43、多層不高于28、中高層不高于24、高層不高于15。4.1.4住區(qū)建筑布局保證室內(nèi)外的日照環(huán)境、采光和通風(fēng)的要求，滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50180中有關(guān)住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。4.1.5 種植適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的鄉(xiāng)土植物，選用少維護(hù)、耐候性強(qiáng)、病蟲害少、對(duì)人體無(wú)害的植物。4.1.6住區(qū)的綠地率不低于30%，人均公共綠地面積不低于1。4.1.7住區(qū)內(nèi)部無(wú)排放超標(biāo)的污染源。4.1.8施工過(guò)程中制定并實(shí)施保護(hù)環(huán)境的具體措施，控制由于施工引起

31、的大氣污染、土壤污染、噪聲影響、水污染、光污染以及對(duì)場(chǎng)地周邊區(qū)域的影響。綠色住宅建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)4.1.4住區(qū)建筑布局保證室內(nèi)外的日照環(huán)境、采光和通風(fēng)的要求，滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50180中有關(guān)住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。一般項(xiàng)4.1.9住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施按規(guī)劃配建，合理采用綜合建筑并與周邊地區(qū)共享。4.1.10充分利用尚可使用的舊建筑。4.1.11住區(qū)環(huán)境噪聲符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)GB3096的規(guī)定。4.1.12住區(qū)室外日平均熱島強(qiáng)度不高于1.5。4.1.13住區(qū)風(fēng)環(huán)境有利于冬季室外行走舒適及過(guò)渡季、夏季的自然通風(fēng)。（建筑物周圍人行區(qū)距地1.5m高處風(fēng)速V5m/s

32、是不影響人們正常室外活動(dòng)的基本要求。以冬季作為主要評(píng)價(jià)季節(jié)）4.1.14根據(jù)當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件和植物自然分布特點(diǎn)，栽植多種類型植物，喬、灌、革結(jié)合構(gòu)成多層次的植物群落，每100 m2綠地上不少于3株喬木。一般項(xiàng)4.1.15選址和住區(qū)出入口的設(shè)置方便居民充分利用公共交通網(wǎng)絡(luò)。住區(qū)出入口到達(dá)公共交通站點(diǎn)的步行距離不超過(guò)500m。4.1.16住區(qū)非機(jī)動(dòng)車道路、地面停車場(chǎng)和其他硬質(zhì)鋪地采用透水地面，并利用園林綠化提供遮陽(yáng)。室外透水地面面積比不小于優(yōu)選項(xiàng)優(yōu)選項(xiàng)4.1.17合理開發(fā)利用地下空間。4.1.18合理選用廢棄場(chǎng)地進(jìn)行建設(shè)。對(duì)已被污染的廢棄地，進(jìn)行處理并達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2節(jié)能與能源利用控制項(xiàng)4.2.

33、1住宅建筑熱工設(shè)計(jì)和暖通空調(diào)設(shè)計(jì)符合國(guó)家批準(zhǔn)或備案的居住建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。4.2.2當(dāng)采用集中空調(diào)系統(tǒng)時(shí)，所選用的冷水機(jī)組或單元式空調(diào)機(jī)組的性能系數(shù)、能效比符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB 50189中的有關(guān)規(guī)定值。4.2.3采用集中采暖或集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅，設(shè)置室溫調(diào)節(jié)和熱量計(jì)量設(shè)施。綠色住宅建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)一般項(xiàng)4.2.4利用場(chǎng)地自然條件，合理設(shè)計(jì)建筑體形、朝向、樓距和窗墻面積比，使住宅獲得良好的日照、通風(fēng)和采光，并根據(jù)需要設(shè)遮陽(yáng)設(shè)施。4.2.5選用效率高的用能設(shè)備和系統(tǒng)。集中采暖系統(tǒng)熱水循環(huán)水泵的耗電輸熱比，集中空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)單位風(fēng)量耗功率和冷熱水輸送能效比符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)公共建筑節(jié)

34、能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50189的規(guī)定。4.2.6當(dāng)采用集中空調(diào)系統(tǒng)時(shí)，所選用的冷水機(jī)組或單元式空調(diào)機(jī)組的性能系數(shù)、能效比比現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB 50189中的有關(guān)規(guī)定值高一個(gè)等級(jí)。一般項(xiàng)4.2.7公共場(chǎng)所和部位的照明采用高效光源、高效燈具和低損耗鎮(zhèn)流器等附件，并采取其他節(jié)能控制措施，在有自然采光的區(qū)域設(shè)定時(shí)或光電控制。4.2.8采用集中采暖或集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅，設(shè)置能量回收系統(tǒng)(裝置)。4.2.9根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂蚝妥匀毁Y源條件，充分利用太陽(yáng)能、地?zé)崮艿瓤稍偕茉础？稍偕茉吹氖褂昧空冀ㄖ偰芎牡谋壤笥?.優(yōu)選項(xiàng)4.2.10采暖或空調(diào)能耗不高于國(guó)家批準(zhǔn)或備案的建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定值的80。4

35、.2.11可再生能源的使用量占建筑總能耗的比例大于10%。4.3節(jié)水與水資源利用控制項(xiàng)4.3.1在方案、規(guī)劃階段制定水系統(tǒng)規(guī)劃方案，統(tǒng)籌、綜合利用各種水資源。4.3.2采取有效措施避免管網(wǎng)漏損。4.3.3采用節(jié)水設(shè)備，節(jié)水率不低于8。4.3.4景觀用水不采用市政供水和自備地下水井供水。4.3.5使用非傳統(tǒng)水源時(shí)，采取用水安全保障措施，且不對(duì)人體健康與周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響。綠色住宅建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)一般項(xiàng)4.3.6合理規(guī)劃地表與屋面雨水徑流途徑，降低地表徑流，采用多種滲透措施增加雨水滲透量。4.3.7綠化用水、洗車用水等非飲用水采用再生水、雨水等非傳統(tǒng)水源。4.3.8綠化灌溉采用噴灌、微灌等高效節(jié)水灌

36、溉方式。（比地面漫灌省水3050。）4.3.9非飲用水采用再生水時(shí)，優(yōu)先利用附近集中再生水廠的再生水；附近沒(méi)有集中再生水廠時(shí)，通過(guò)技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，合理選擇其他再生水水源和處理技術(shù)。4.3.10降雨量大的缺水地區(qū)，通過(guò)技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，合理確定雨水集畜及利用方案。4.3.11非傳統(tǒng)水源利用率不低于10。優(yōu)選項(xiàng)4.3.12非傳統(tǒng)水源利用率不低于30。4.4節(jié)材與材料資源利用控制項(xiàng)4.4.1建筑材料中有害物質(zhì)含量符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB18580GB 18588和建筑材料放射性核素限量GB 6566的要求。4.4.2建筑造型要素簡(jiǎn)約，無(wú)大量裝飾性構(gòu)件。綠色住宅建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)一般項(xiàng)4.4.3施工現(xiàn)場(chǎng)500km以內(nèi)

37、生產(chǎn)的建筑材料重量占建筑材料總重量的70以上。4.4.4現(xiàn)澆混凝土采用預(yù)拌混凝土。4.4.5建筑結(jié)構(gòu)材料合理采用高性能混凝土、高強(qiáng)度鋼。4.4.6將建筑施工、舊建筑拆除和場(chǎng)地清理時(shí)產(chǎn)生的固體廢棄物分類處理，并將其中可再利用材料、可再循環(huán)材料回收和再利用。一般項(xiàng)4.4.7在建筑設(shè)計(jì)選材時(shí)考慮使用材料的可再循環(huán)使用性能。在保證安全和不污染環(huán)境的情況下，可再循環(huán)材料使用重量占所用建筑材料總重量的10以上。4.4.8土建與裝修工程一體化設(shè)計(jì)施工，不破壞和拆除已有的建筑構(gòu)件及設(shè)施。4.4.9在保證性能的前提下，使用以廢棄物為原料生產(chǎn)的建筑材料，其用量占同類建筑材料的比例不低于30。優(yōu)選項(xiàng)4.4.10采用

38、資源消耗和環(huán)境影響小的建筑結(jié)構(gòu)體系。（盡量選用資源消耗和環(huán)境影響小的建筑結(jié)構(gòu)體系，主要包括鋼結(jié)構(gòu)體系、砌體結(jié)構(gòu)體系及木結(jié)構(gòu)、預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)體系。磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)體系所用材料在生產(chǎn)過(guò)程中大量使用黏土、石灰石等不可再生資源，對(duì)資源的消耗很大，同時(shí)會(huì)排放大量CO2等污染物）4.4.11可再利用建筑材料的使用率大于5。4.5室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量控制項(xiàng)4.5.1每套住宅至少有1個(gè)居住空間滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。當(dāng)有4個(gè)及4個(gè)以上居住空間時(shí)，至少有2個(gè)居住空間滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。4.5.2臥室、起居室(廳)、書房、廚房設(shè)置外窗，房間的采光系數(shù)不低于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GBT 50033的規(guī)定。4.5.

39、3對(duì)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)采取有效的隔聲、減噪措施。臥室、起居室的允許噪聲級(jí)在關(guān)窗狀態(tài)下白天不大于45 dB(A)，夜間不大于35 dB(A)。樓板和分戶墻的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量不小于45dB，樓板的計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲聲壓級(jí)不大于70dB。戶門的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量不小于30dB；外窗的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量不小于25dB，沿街時(shí)不小于30dB。綠色住宅建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)4.5室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量控制項(xiàng)4.5.4居住空間能自然通風(fēng)，通風(fēng)開口面積在夏熱冬暖和夏熱冬冷地區(qū)不小于該房間地板面積的8，在其他地區(qū)不小于5。4.5.5室內(nèi)游離甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空氣污染物濃度符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325的規(guī)

40、定。綠色住宅建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)一般項(xiàng)4.5.6居住空間開窗具有良好的視野，且避免戶間居住空間的視線干擾。當(dāng)1套住宅設(shè)有2個(gè)及2個(gè)以上衛(wèi)生間時(shí)，至少有1個(gè)衛(wèi)生間設(shè)有外窗。4.5.7屋面、地面、外墻和外窗的內(nèi)表面在室內(nèi)溫、濕度設(shè)計(jì)條件下無(wú)結(jié)露現(xiàn)象。4.5.8在自然通風(fēng)條件下，房間的屋頂和東、西外墻內(nèi)表面的最高溫度滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范GB50176的要求。4.5.9設(shè)采暖或空調(diào)系統(tǒng)(設(shè)備)的住宅，運(yùn)行時(shí)用戶可根據(jù)需要對(duì)室溫進(jìn)行調(diào)控。一般項(xiàng)4.5.10采用可調(diào)節(jié)外遮陽(yáng)裝置，防止夏季太陽(yáng)輻射透過(guò)窗戶玻璃直接進(jìn)入室內(nèi)。4.5.1l設(shè)置通風(fēng)換氣裝置或室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)裝置。優(yōu)選項(xiàng)4.5.12臥室、起

41、居室(廳)使用蓄能、調(diào)濕或改善室內(nèi)空氣質(zhì)量的功能材料。(目前較為成熟的這類功能材料包括空氣凈化功能納米復(fù)相涂覆材料、產(chǎn)生負(fù)離子的功能材料、稀土激活保健抗菌材料、濕度調(diào)節(jié)材料、溫度調(diào)節(jié)材料等。)4.6運(yùn)營(yíng)管理控制項(xiàng)4.6.1制定并實(shí)施節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材與綠化管理制度。4.6.2住宅水、電、燃?xì)夥謶簟⒎诸愑?jì)量與收費(fèi)。4.6.3制定垃圾管理制度，對(duì)垃圾物流進(jìn)行有效控制，對(duì)廢品進(jìn)行分類收集，防止垃圾無(wú)序傾倒和二次污染。4.6.4設(shè)置密閉的垃圾容器，并有嚴(yán)格的保潔清洗措施，生活垃圾袋裝化存放。綠色住宅建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)一般項(xiàng)4.6.5垃圾站(間)設(shè)沖洗和排水設(shè)施。存放垃圾及時(shí)清運(yùn)，不污染環(huán)境，不散發(fā)臭味。4.6

42、.6智能化系統(tǒng)定位正確，采用的技術(shù)先進(jìn)、實(shí)用、可靠，達(dá)到安全防范子系統(tǒng)、管理與設(shè)備監(jiān)控子系統(tǒng)與信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)的基本配置要求。4.6.7采用無(wú)公害病蟲害防治技術(shù)，規(guī)范殺蟲劑、除草劑、化肥、農(nóng)藥等化學(xué)藥品的使用，有效避免對(duì)土壤和地下水環(huán)境的損害。4.6.8栽種和移植的樹木成活率大于90，植物生長(zhǎng)狀態(tài)良好。4.6.9物業(yè)管理部門通過(guò)ISO 14001環(huán)境管理體系認(rèn)證。4.6.10垃圾分類收集率(實(shí)行垃圾分類收集的住戶占總住戶數(shù)的比例)達(dá)90以上。4.6.11設(shè)備、管道的設(shè)置便于維修、改造和更換。優(yōu)選項(xiàng)4.6.12對(duì)可生物降解垃圾進(jìn)行單獨(dú)收集或設(shè)置可生物降解垃圾處理房。垃圾收集或垃圾處理房設(shè)有風(fēng)道或排

43、風(fēng)、沖洗和排水設(shè)施，處理過(guò)程無(wú)二次污染。5.1 節(jié)地與室外環(huán)境控制項(xiàng)5.1.1場(chǎng)地建設(shè)不破壞當(dāng)?shù)匚奈?、自然水系、濕地、基本農(nóng)田、森林和其他保護(hù)區(qū)。5.1.2建筑場(chǎng)地選址無(wú)洪災(zāi)、泥石流及含氡土壤的威脅，建筑場(chǎng)地安全范圍內(nèi)無(wú)電磁輻射危害和火、爆、有毒物質(zhì)等危險(xiǎn)源。5.1.3不對(duì)周邊建筑物帶來(lái)光污染，不影響周圍居住建筑的日照要求。5.1.4場(chǎng)地內(nèi)無(wú)排放超標(biāo)的污染源。5.1.5施工過(guò)程中制定并實(shí)施保護(hù)環(huán)境的具體措施，控制由于施工引起各種污染以及對(duì)場(chǎng)地周邊區(qū)域的影響。綠色公共建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)5.1.6場(chǎng)地環(huán)境噪聲符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)GB 3096的規(guī)定。5.1.7建筑物周圍人行區(qū)風(fēng)速低于5m

44、s，不影響室外活動(dòng)的舒適性和建筑通風(fēng)。5.1.8合理采用屋頂綠化、垂直綠化等方式。5.1.9綠化物種選擇適宜當(dāng)?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的鄉(xiāng)土植物，且采用包含喬、灌木的復(fù)層綠化。5.1.10場(chǎng)地交通組織合理，到達(dá)公共交通站點(diǎn)的步行距離不超過(guò)500m。5.1.11合理開發(fā)利用地下空間。一般項(xiàng)5.1.12合理選用廢棄場(chǎng)地進(jìn)行建設(shè)。對(duì)已被污染的廢棄地，進(jìn)行處理并達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.13充分利用尚可使用的舊建筑，并納入規(guī)劃項(xiàng)目。5.1.14室外透水地面面積比大于等于40。 優(yōu)選項(xiàng)5.2 節(jié)能與能源利用控制項(xiàng)5.2.1圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能指標(biāo)符合國(guó)家批準(zhǔn)或備案的公共建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。5.2.2空調(diào)采暖系統(tǒng)的冷熱源

45、機(jī)組能效比符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50189-2005第5.4.5、5.4.8及5.4.9條規(guī)定，鍋爐熱效率符合第5.4.3條規(guī)定。5.2.3不采用電熱鍋爐、電熱水器作為直接采暖和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的熱源。5.2.4各房間或場(chǎng)所的照明功率密度值不高于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB 50034：規(guī)定的現(xiàn)行值。5.2.5新建的公共建筑，冷熱源、輸配系統(tǒng)和照明等各部分能耗進(jìn)行獨(dú)立分項(xiàng)計(jì)量。一般項(xiàng)5.2.6建筑總平面設(shè)計(jì)有利于冬季日照并避開冬季主導(dǎo)風(fēng)向，夏季利于自然通風(fēng)。5.2.7建筑外窗可開啟面積不小于外窗總面積的30，建筑幕墻具有可開啟部分或設(shè)有通風(fēng)換氣裝置。5.2.8建筑外窗的氣密性

46、不低于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑外窗氣密性能分級(jí)及其檢測(cè)方法GB 7107規(guī)定的4級(jí)要求。5.2.9合理采用蓄冷蓄熱技術(shù)。5.2.10利用排風(fēng)對(duì)新風(fēng)進(jìn)行預(yù)熱或預(yù)冷處理，降低新風(fēng)負(fù)荷。5.2.11全空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)采取實(shí)現(xiàn)全新風(fēng)運(yùn)行或可調(diào)新風(fēng)比的措施。5.2.12建筑物處于部分冷熱負(fù)荷時(shí)和僅部分空間使用時(shí)，采取有效措施節(jié)約通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)能耗。5.2.13采用節(jié)能設(shè)備與系統(tǒng)。通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)的單位風(fēng)量耗功率和冷熱水系統(tǒng)的輸送能效比符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB 50189-2005第5.3.26、5.3.27條的規(guī)定。52.14選用余熱或廢熱利用等方式提供建筑所需蒸汽或生活熱水。52.15改建和擴(kuò)建的公

47、共建筑，冷熱源、輸配系統(tǒng)和照明等各部分能耗進(jìn)行獨(dú)立分項(xiàng)計(jì)量。優(yōu)選項(xiàng)5.2.16建筑設(shè)計(jì)總能耗低于國(guó)家批準(zhǔn)或備案的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定值的80。5.2.17采用分布式熱電冷聯(lián)供技術(shù)，提高能源的綜合利用率。5.2.18根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂蚝妥匀毁Y源條件，充分利用太陽(yáng)能、地?zé)崮艿瓤稍偕茉?，可再生能源產(chǎn)生的熱水量不低于建筑生活熱水消耗量的l0，或可再生能源發(fā)電量不低于建筑用電量的2。5.2.19各房間或場(chǎng)所的照明功率密度值不高于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB 50034規(guī)定的目標(biāo)值。5.3 節(jié)水與水資源利用控制項(xiàng)5.3.1在方案、規(guī)劃階段制定水系統(tǒng)規(guī)劃方案，統(tǒng)籌、綜合利用各種水資源。5.3.2設(shè)置合理、完善的供水

48、、排水系統(tǒng)。5.3.3采取有效措施避免管網(wǎng)漏損。5.3.4建筑內(nèi)衛(wèi)生器具合理選用節(jié)水器具。5.3.5使用非傳統(tǒng)水源時(shí)，采取用水安全保障措施，且不對(duì)人體健康與周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響。一般項(xiàng)5.3.6通過(guò)技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，合理確定雨水積蓄、處理及利用方案。5.3.7綠化、景觀、洗車等用水采用非傳統(tǒng)水源。5.3.8綠化灌溉采用噴灌、微灌等高效節(jié)水灌溉方式。5.3.9非飲用水采用再生水時(shí)，利用附近集中再生水廠的再生水，或通過(guò)技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，合理選擇其他再生水水源和處理技術(shù)。5.3.10按用途設(shè)置用水計(jì)量水表。5.3.11辦公樓、商場(chǎng)類建筑非傳統(tǒng)水源利用率不低于20，旅館類建筑不低于15。優(yōu)選項(xiàng)5.3.12辦公樓、商場(chǎng)類建筑非傳統(tǒng)水源利用率不低于40，旅館類建筑不低于25。5.4 節(jié)材與材料資源利用控制項(xiàng)5.4.1建筑材料中有害物質(zhì)含量符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB18580GB18588和建筑材料放射性核素限量GB 6566的要求。5.4.2建筑造型要素簡(jiǎn)約，無(wú)大量裝飾性構(gòu)件。一般項(xiàng)5.4.3施工現(xiàn)場(chǎng)500km以內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料重量占建筑材料總重量的60以上。5.4.4現(xiàn)澆混凝土采用預(yù)拌混凝土。5.4.5建筑結(jié)構(gòu)材料合理采用高性能混凝土、高強(qiáng)度鋼。5.4.6將建筑施工、舊建筑拆除和場(chǎng)地清理