房地產(chǎn)軟文文案帝湖花園站在職業(yè)道德的高度-知識(shí)雜貨店

1、房地產(chǎn)軟文文案：帝湖花園站在職業(yè)道德的高度2006年5月8日的午后，帝湖花園微波蕩漾的湖邊長(zhǎng)椅上，照例有一些閑賦的老人安詳?shù)亓奶?，也有三兩的游人帶著孩子繞湖漫步。象往常許多個(gè)安逸而平靜的日子一樣，他們習(xí)慣了疏忽身外那些嘈雜煩瑣的事物，甚至對(duì)市權(quán)威機(jī)構(gòu)的兩名身穿白色工作服的資深水專家也熟視無睹?！斑@兩位水質(zhì)檢驗(yàn)專家是我們專門請(qǐng)來，對(duì)帝湖例行水質(zhì)考察的?！钡酆▓@隨同的銷售總監(jiān)張資久先生說。記者看到，兩位專家在張總的陪同下，坐上汽艇在湖面的各個(gè)地方取水樣若干。登岸后，張總告訴記者說，我們以前接受專家的建議，保持湖面清潔并且防止水草滋生，是為了使水“瘦”一點(diǎn)，肥水在夏天容易招來蚊蟲，目前來看保持的相

2、當(dāng)好。隨后，記者見到了帝湖花園開發(fā)商盧天明先生。問起水質(zhì)量檢驗(yàn)的事情，盧總說：“湖水作為我們社區(qū)的主要亮點(diǎn)配套之一，維護(hù)、改善它是作為開發(fā)商應(yīng)該做的。房地產(chǎn)開發(fā)之于社會(huì)，我認(rèn)為也不過是一個(gè)職業(yè)角色，做好這些，是應(yīng)有的職業(yè)道德?！毕M(fèi)者不是上帝“消費(fèi)者不是上帝。真正的尊重客戶，是要給他們一個(gè)客觀合理的定位?！北R天明語出驚人?！捌鋵?shí)我一直在思考，我應(yīng)該把消費(fèi)者定位在什么樣的角色。我感覺不應(yīng)該是上帝，盡管這句話作為口號(hào)已經(jīng)被商人喊了許多年，但我更愿意把消費(fèi)者當(dāng)作我們工作中的一個(gè)對(duì)象來對(duì)待?！崩媳R說，時(shí)至今日，鄭州的房地產(chǎn)市場(chǎng)無論是開發(fā)方還是消費(fèi)方，都已經(jīng)日趨理智，市場(chǎng)秩序也非常成熟，就喊一句“消費(fèi)者

3、就是上帝”是糊弄不了任何人的。相反，在提倡尊重人文、尊重人性的大背景下，從職業(yè)道德的角度出發(fā)坦然與客戶面對(duì)面，是對(duì)客戶的尊重和對(duì)自我的肯定。在盧天明樸素的思想里，房地產(chǎn)開發(fā)商是一個(gè)職業(yè)，如同那些上班的職員沒有任何本質(zhì)的區(qū)別。每一個(gè)職員都會(huì)有自己的工作職能，每一份職業(yè)都會(huì)有自己的職業(yè)規(guī)范，完成這些職能，是作為一個(gè)工作人員的最基本職業(yè)道德。“要為客戶提供具有質(zhì)量保證的房子，要為業(yè)主提供完善便捷的生活配套設(shè)施，要為社區(qū)建設(shè)更為怡人的景觀風(fēng)景，要急業(yè)主所急，想業(yè)主所想，盡最大可能為他們保障優(yōu)質(zhì)的生活。這是開發(fā)商這個(gè)職業(yè)應(yīng)該做到的，如果要談開發(fā)商之于社會(huì)的責(zé)任的話，我認(rèn)為保證自己的職業(yè)道德就是擔(dān)負(fù)了應(yīng)有

4、的社會(huì)責(zé)任?！弊鳛?110畝超級(jí)大盤的開發(fā)者，作為一個(gè)一手改寫鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)格局的變革者，盧天明僅僅以一個(gè)“工作職員”來形容自己與消費(fèi)者最樸實(shí)的關(guān)系。這不僅是一個(gè)企業(yè)家對(duì)自我的理性認(rèn)知，也是一個(gè)城市建設(shè)角色對(duì)于責(zé)任履行的深刻反思。“我愿意與消費(fèi)者面對(duì)面?！北R天明依然直白。老盧的自己的家就在帝湖，每天老盧和這里的人們一起起床、上班、下班或者散步。是的，當(dāng)一個(gè)開發(fā)商以普通化的職業(yè)身份沉淀到工作中的時(shí)候，當(dāng)一個(gè)職業(yè)人以職業(yè)道德來冷靜衡量自身工作高度的時(shí)候，消費(fèi)者不再是上帝，而是一個(gè)公平的工作對(duì)象，一個(gè)必須完成的工作任務(wù)。站在職業(yè)道德的高度“大盤對(duì)于社會(huì)、對(duì)于業(yè)主，應(yīng)該擔(dān)負(fù)起更多的責(zé)任。因?yàn)榇蟊P的規(guī)模

5、特點(diǎn)限制，它往往是在城市的非中心區(qū)。市中心的樓盤可以更多的依kao周邊的成熟配套去完善業(yè)主的生活，但是大盤必須要建立自己的配套，才能滿足消費(fèi)者的生活需要?？陀^上講，大盤的生活、教育、景觀、醫(yī)療等等配套是否完善，將直接決定生死?！薄按蟊P時(shí)代是造城的時(shí)代。但是同時(shí)也為大盤的開發(fā)者提出了更高的要求?！崩媳R說，大盤開發(fā)，影響力度大，占地面積大，改造規(guī)模大，涉及人群多，影響面自然也大，它甚至可以直接改變一個(gè)地塊的城市化格局?？梢哉f，大盤就是在整體城市中建設(shè)一個(gè)新的小型城市。“站在職業(yè)道德的高度去面對(duì)產(chǎn)品和消費(fèi)者。作為大盤的開發(fā)商，更應(yīng)該強(qiáng)調(diào)自己的職業(yè)道德。這樣才能給業(yè)主、給社會(huì)一個(gè)滿意的答復(fù)?！北R天明又

6、拋出了職業(yè)道德論。帝湖花園坐擁鄭州西南大門，總規(guī)劃用地2平方公里，為目前河南省規(guī)模最大的住宅項(xiàng)目。自然環(huán)境是得天獨(dú)厚，域內(nèi)凈水面面積達(dá)20萬平方米的帝湖被人譽(yù)為“中原西湖”。由于南水北調(diào)工程的穿繞，位于鄭州西南口的帝湖花園近水樓臺(tái)，將是國(guó)家基礎(chǔ)設(shè)施新環(huán)境的最先受益者。它的主渠道流經(jīng)鄭州地區(qū)的渠道口寬110米，水面寬90.5米，干渠旁邊寬50米的永久性生態(tài)長(zhǎng)廊緊鄰社區(qū)。僅中線干渠水面就相當(dāng)于建設(shè)200個(gè)100畝的湖面。加上帝湖目前就擁有的20萬平米的水域，屆時(shí)一個(gè)風(fēng)聲水起大型水岸“城中城”將成為鄭州最令人眼紅的一塊風(fēng)水寶地，也將無可替代地成為鄭州首席的高檔親水社區(qū)。河南財(cái)院碩士生導(dǎo)師劉杜教授分析

7、說，大盤的開發(fā)是有跡可循的，由于其規(guī)模較大，除了少部分是市內(nèi)的，大多都是市郊，而真正的超級(jí)大盤往往都是在郊區(qū)的。從這一規(guī)律來看，帝湖無疑是個(gè)特殊的個(gè)體。它位于航海路和桐柏路交叉口的位置，交通十分便利，與市中心保持著極近的“關(guān)系”；同時(shí)，由于地處西南，環(huán)境優(yōu)美安靜，又與城市的嘈雜保持著適當(dāng)?shù)木嚯x，屬于真正意義上的“離塵不離城”，非常適合人永久性居住?！坝捎诖蟊P往往偏離市中心，所以有一個(gè)最大的缺憾，那就是缺少市政配套的支持。比如在市中心的社區(qū)可以依kao公立的學(xué)校，但郊區(qū)的大盤想滿足業(yè)主對(duì)教育資源的需求，就只能自己建私立學(xué)校?！北R天明說，目前帝湖通過各種不懈的努力，已經(jīng)成功地解決了上述的問題。北京

8、阜外心腦血管醫(yī)院作為全國(guó)權(quán)威的醫(yī)療機(jī)構(gòu)已落戶帝湖；大型連鎖超市家世界被帝湖的誠(chéng)意感動(dòng)，欣然與帝湖簽約成為社區(qū)業(yè)主的“私家超市”；緊鄰帝湖花園的鄭州公立名校73中也特意為帝湖的業(yè)主新增加了36個(gè)班，同時(shí)全國(guó)知名的外國(guó)語學(xué)校也遷入73中，成為帝湖業(yè)主的“私塾”；同時(shí)，為了保證龐大社區(qū)的規(guī)范安全，帝湖在嚴(yán)格挑選了一批女巡警之后，欣然迎接了派出所的進(jìn)駐。至此，一個(gè)配套足以和市中心物業(yè)一爭(zhēng)高下，自然環(huán)境卻遙遙領(lǐng)先的“新城市”掘地而起。記者后記消費(fèi)者到底是不是上帝？采訪結(jié)束，記者一直在思索著?；蛟S，正如盧天明所說的那樣，開發(fā)商之于社會(huì)，說到底不過是一個(gè)普通職業(yè)角色，以職業(yè)道德來衡量工作的標(biāo)準(zhǔn)和意義，來面對(duì)

9、工作的對(duì)象業(yè)主，是對(duì)自我的深刻剖析和理性思考，是對(duì)成熟市場(chǎng)的本質(zhì)總結(jié)，也是對(duì)消費(fèi)者的深度尊重。 逆水擊舟正當(dāng)時(shí) 聆聽帝湖花園崛起的聲音市場(chǎng)在哪里？沒有人能把握得了，市場(chǎng)永遠(yuǎn)沒有規(guī)律可言。與其跟著市場(chǎng)潮流跑來顛去，倒不如自己創(chuàng)造一個(gè)市場(chǎng)。盧天明。創(chuàng)造市場(chǎng)才是大智大勇在2003年之前，如果有開發(fā)商揚(yáng)言要在鄭州西南開發(fā)大盤，就算不被人認(rèn)為是有問題，至少也要被業(yè)內(nèi)嘲笑為不明智。一個(gè)城市自有一個(gè)城市的發(fā)展規(guī)律和軌跡，順應(yīng)市場(chǎng)趨勢(shì)成為房產(chǎn)開發(fā)商發(fā)家立業(yè)的制勝法寶。早在幾年前，鄭州市“北擴(kuò)東移”的建設(shè)發(fā)展戰(zhàn)略已成為不可逆轉(zhuǎn)的大潮流。一時(shí)間，房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)紛紛響應(yīng)，搶占東區(qū)，登陸北區(qū)，群雄并起：尤其是建業(yè)、綠

10、城、綠地、順馳等地產(chǎn)大鄂進(jìn)軍東區(qū)，更掀起了東北區(qū)掘金的高潮。而鄭州西南區(qū)象個(gè)被冷落街頭的孩子，鮮有開發(fā)商關(guān)注，愈加顯得頹敗和落魄。順應(yīng)市場(chǎng)是無疑是明智的，但是創(chuàng)造一個(gè)市場(chǎng)空間則更需要大智大勇。就在人們就要遺忘西區(qū)的時(shí)候，帝湖花園逆向市場(chǎng)潮流，以3110畝的浩瀚規(guī)模在鄭州西南邊陲平地而起。一時(shí)間，業(yè)內(nèi)震驚，鄭州側(cè)目。很多人甚至至今都想不明白，帝湖的老總盧天明哪跟筋不對(duì)，竟然和市場(chǎng)唱了個(gè)大大的反調(diào)?！皬奈⒂^來看，西區(qū)從來都不缺乏對(duì)商品房的購買，很多中原區(qū)的居民都是土生土長(zhǎng)的老鄭州人，對(duì)這塊土地的感情更為深厚，他們?nèi)鄙俚氖呛玫漠a(chǎn)品，而不是金錢。從宏觀來看，房地產(chǎn)發(fā)展的嚴(yán)重傾斜是病態(tài)的，不但影響整個(gè)房

11、產(chǎn)市場(chǎng)的的培育成長(zhǎng)，更影響城市的整體建設(shè)步伐?！钡酆▓@策略部祝經(jīng)理分析說。正是基于對(duì)鄭州西區(qū)地塊的準(zhǔn)確估量以及對(duì)于空白市場(chǎng)的開拓能力，帝湖花園猶如神兵天降，迅速壟斷了整個(gè)鄭州西南的市場(chǎng)，改變了房地產(chǎn)開發(fā)格局，并吸引了大批周邊市縣的潛在消費(fèi)群，創(chuàng)造了火爆的銷售神話。據(jù)了解，帝湖花園一期10萬平方米住宅，半年時(shí)間即全部售罄，雄居中原樓市同期銷售第一名。16萬平方米帝湖?米蘭城無須開盤，三個(gè)月銷售60%；帝湖?龍吟墅23棟絕版別墅最高售價(jià)達(dá)1380萬/套，帝湖王府目前也正在持續(xù)穩(wěn)定的銷售中，這些出其不意的成功無不顛覆了業(yè)界的慣有“定律”。每一個(gè)成功都絕非偶然。帝湖花園地處鄭州西南陲，南三環(huán)由其腰部

12、斜插而過，該項(xiàng)目的穩(wěn)定持續(xù)開發(fā)會(huì)加速推進(jìn)鄭州西區(qū)的城市化進(jìn)程，推動(dòng)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。祝經(jīng)理分析道，省、市政府加快城市化進(jìn)程的號(hào)角已經(jīng)瑯瑯吹響，鄭州西南處于橋頭堡地位，環(huán)城快速路，主要干道四通八達(dá)，構(gòu)建了交通快捷、渠道暢通的便利環(huán)境，這些都將給加快城市化進(jìn)程帶來強(qiáng)大動(dòng)力。附近新鄭、新密、滎陽、上街的市民消費(fèi)潛力巨大，如果能有效挖掘出來，將會(huì)釋放出巨大的市場(chǎng)能量。據(jù)推算，帝湖花園最終的居住人口將達(dá)到四五萬人，龐大的人居群體加上得天獨(dú)厚的自然環(huán)境將毫無疑問地重劃鄭州房地產(chǎn)版圖，成為鄭州標(biāo)志性的社區(qū)之一。而今舊話重提相信很多人依然清晰地記得，當(dāng)初是帝湖第一次在鄭州的房產(chǎn)市場(chǎng)提出了“回家是度假的開始”的

13、居住口號(hào)。在當(dāng)時(shí)這一理念的導(dǎo)入無疑是震撼的。當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)上對(duì)此一片嘩然，驚喜者有之，懷疑者有之，更多的是觀望和揣測(cè)。這其實(shí)也是必然的。在一個(gè)世代缺水的城市，親水的度假休閑生活無疑是鄭州人一個(gè)遙遠(yuǎn)的夢(mèng)想，帝湖能否實(shí)現(xiàn)水居生活必然會(huì)引起懷疑和爭(zhēng)議。而今，3年將過，相信再?zèng)]有人對(duì)此有爭(zhēng)議。帝湖花園耗巨資興建的20萬平米自然生態(tài)湖泊波光淋漓，清水中依稀可見魚兒暢游，湖邊的青青楊柳婀娜多姿，環(huán)岸的建筑因滋潤(rùn)水氣而頗具靈性。2003年，第一屆帝湖度假生活節(jié)啟動(dòng)，為期一個(gè)多月的度假生活節(jié)精彩不斷，特別是垂釣帝湖更將首屆帝湖度假生活節(jié)推向了高潮。帝湖垂釣，悠然自得。清澈的湖水倒映著湛藍(lán)的天空，飛鳥翔過，垂柳依依

14、，靜謐的帝湖讓人沉醉。游魚歡悅，碧波微瀾，垂釣帝湖，享受度假怡然而美麗的心境。 每年的五一期間，帝湖都會(huì)接待參觀游玩的大批市民。高大氣派的水主題大門、帝湖中央大街主題景觀、濱湖景觀、各種名貴樹木以及20萬盆鮮花盆景盡顯繁華和喜悅。同時(shí)一系列的大型休閑活動(dòng)，如“萬人垂釣帝湖”、“盛大航模表演賽（2004年全國(guó)帆船模型公開賽）”、“少年才俊競(jìng)風(fēng)流（首屆56個(gè)民族青少年藝術(shù)人才大賽）”、“名車加名宅，居家大聯(lián)展”等等，這些都是以度假為主題，掀起帝湖人氣風(fēng)暴。 目前，帝湖岸邊已經(jīng)成為眾多鄭州人特別是西區(qū)居民賞景休閑的最佳去處。碧波粼粼，蕩漾著綠城尊貴的水體靈韻，展現(xiàn)中原樓市獨(dú)一無二的人間美景。有人說，

15、城市因湖而美麗、靈動(dòng)，而湖的美麗是一種與生俱來的氣質(zhì)。君臨帝湖，憑欄疊韻，碧水汪汪，陽光是甜的，空氣是綠的，賞景人的心情自然也是甜的。細(xì)雨霏霏，情侶呢喃著依偎在傘下；風(fēng)和日麗，風(fēng)箏奔跑在孩童的手中；如花的笑靨散見在帝湖的每個(gè)行人；清晨的霞光，為湖邊散步的夫婦、緩緩舞劍的老人鍍上幸福的金色光暈河南財(cái)院地產(chǎn)系博士李曉峰說，帝湖花園在同等物業(yè)中具有很多不可替代性：第一，帝湖花園重建鄭州金海水庫，整個(gè)社區(qū)以湖為生態(tài)景觀中心規(guī)劃建設(shè)，在鄭州真正演繹出親水住宅的本真內(nèi)涵?！澳纤闭{(diào)”工程正好擦邊而過，勢(shì)必形成以水為基本元素的生態(tài)度假環(huán)境，再加上帝湖本身幾十萬平方米的浩大湖面，這些都是無法替代和模仿的。第二

16、，帝湖花園規(guī)劃用地3110畝，其中湖面320畝，生態(tài)園林1200畝?？梢哉f，帝湖花園是鄭州真正意義上的超級(jí)大盤，帝湖在開發(fā)過程中的規(guī)模優(yōu)勢(shì)已經(jīng)在價(jià)格、環(huán)境、配套和物業(yè)管理等方面充分顯示出來。帝湖花園的生態(tài)環(huán)境更多地帶著“大自然”氣質(zhì)，這么大面積的水面和園林綠化，在鄭州住宅小區(qū)是獨(dú)一無二的。假如說一開始“回家是度假的開始”是帝湖的壓力的話，那么現(xiàn)如今這已經(jīng)成為帝湖的驕傲。舊話重提，帝湖人可以坦然回答市場(chǎng)：帝湖開創(chuàng)了鄭州人的度假生活。敢問路在何方開發(fā)大盤除了要面對(duì)前期投入巨大、資金艱難周轉(zhuǎn)的窘迫外，更有一個(gè)無法回避的風(fēng)險(xiǎn)：大盤往往需要一開始就做好整體規(guī)劃，統(tǒng)一風(fēng)格，以便形成規(guī)模。但是由于較長(zhǎng)的開發(fā)

17、周期，誰也不能保證在一定的時(shí)間內(nèi)，市場(chǎng)人群的胃口喜好一層不變。那么，帝湖如何在未來的開發(fā)銷售中，始終保持人群的關(guān)注和喜愛呢？“這是所有大盤的軟肋。就象你今天喜歡這種車型，但是明天出了一款新車，說不定你又青睞這種新車型了?！辈邉澆孔＝?jīng)理冷靜地說?！靶问缴系膭?chuàng)新固然可以吸引消費(fèi)者的眼球，但是無論如何內(nèi)在品質(zhì)的過硬永遠(yuǎn)是好房子的標(biāo)準(zhǔn)。就象盧總的勞斯來斯，再過去100年，還是最好的車子?！睂?duì)此，布瑞克董事長(zhǎng)盧天明認(rèn)為：帝湖項(xiàng)目，環(huán)境是靈魂，質(zhì)量是保證，同時(shí)也是生命。如果在質(zhì)量上不過關(guān)，就無異于自殺。房地產(chǎn)屬于大件高檔消費(fèi)品，業(yè)主買一套房子很不容易，所以對(duì)產(chǎn)品的細(xì)節(jié)很在乎，我們很理解。對(duì)目前我們產(chǎn)品中存

18、在的細(xì)節(jié)問題，我們采取不回避、不遮瞞的態(tài)度，坦然面對(duì)部分熱愛帝湖的業(yè)主的某些不滿情緒。今天的市場(chǎng)是一個(gè)開放的市場(chǎng)，消費(fèi)者有多種選擇，沒有誠(chéng)心，不可能在市場(chǎng)上取得成功。我們會(huì)持續(xù)地做好產(chǎn)品的后期跟進(jìn)服務(wù)，確保讓每一位業(yè)主滿意。在具體規(guī)劃布局上，帝湖花園冷靜把控市場(chǎng)，爭(zhēng)取產(chǎn)品的創(chuàng)新和超前。在湖的東岸從航海路引入一條景觀大道。景觀大道的內(nèi)側(cè)是湖面，外側(cè)則是由低到高的多層住宅。在戶型設(shè)計(jì)上，帝湖試圖在傳統(tǒng)的居住模式與現(xiàn)代生活方式之間尋求新的切入點(diǎn)。比如借鑒傳統(tǒng)“院”的概念，在屋*花園的設(shè)計(jì)中將圍墻升高，只留下幾個(gè)觀景的窗子，從而提高了院子的私密性。臨湖的住宅每戶都向湖面開設(shè)了專用的觀景陽臺(tái)，使房屋的主人“憑欄而望”不再是詩中的情形；在小區(qū)的立面風(fēng)格上，采用了新古典主義的手法，將歐式的坡屋*與一些歐式的符號(hào)結(jié)合起來，并配以現(xiàn)代感頗強(qiáng)的外飄窗，形成小區(qū)獨(dú)特的立面風(fēng)格。另外，帝湖花園決定斥資一千萬余元，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目景觀進(jìn)行升級(jí)改造?！坝袝r(shí)候不需要業(yè)主來提意見，我們自己對(duì)哪里不滿意，感覺不到位了，自己就主動(dòng)改造。只有不斷超越自己，才能始終保持業(yè)主的