蛇口南海意庫(kù)三號(hào)廠房改造綠色建筑技術(shù)簡(jiǎn)介課件

1、蛇口南海意庫(kù)三號(hào)廠房改造綠色建筑技術(shù)簡(jiǎn)介內(nèi)容項(xiàng)目簡(jiǎn)介與改造思路可持續(xù)性設(shè)計(jì)與綠色技術(shù)應(yīng)用一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介與改造思路“三洋廠房片區(qū)”位于深圳南山區(qū)蛇口太子路，由六棟四層工業(yè)廠房構(gòu)成。占地面積44125平米總建筑面積95815平米每棟建筑面積15969平米三洋廠區(qū)見(jiàn)證了蛇口作為中國(guó)改革開(kāi)放發(fā)源地的傳奇歷史。以“時(shí)間就是金錢，效率就是生命”宣傳牌為背景的三洋廠區(qū)滾滾的上班人潮，如同一幅象征改革開(kāi)放朝氣和生機(jī)的畫卷，深深地印刻在全國(guó)人民的心中。為什么選擇改造？深圳特區(qū)內(nèi)就有超過(guò)500萬(wàn)平米的舊廠房面臨著同樣的選擇，全部拆除將造成巨大的浪費(fèi)和產(chǎn)生大量的垃圾。招商地產(chǎn)倡導(dǎo)企業(yè)的社會(huì)責(zé)任，因此，舊廠房的綠色改造

2、是不二之選。在全國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，同樣面臨著舊廠房改造的問(wèn)題。招商地產(chǎn)在全國(guó)的開(kāi)發(fā)也面對(duì)著同樣的問(wèn)題。建筑形式的延續(xù)與更新邀請(qǐng)境內(nèi)外家設(shè)計(jì)公司（清華苑、加拿大畢路德、都市實(shí)踐、深圳建研院、法國(guó)歐博、澳大利亞伍茲貝格等）進(jìn)行設(shè)計(jì)方案投標(biāo)；邀請(qǐng)境內(nèi)外大學(xué)（深圳大學(xué)、東南大學(xué)、維也納技術(shù)大學(xué)）國(guó)際學(xué)生設(shè)計(jì)競(jìng)賽 。 建筑形式的更新最終方案二、可持續(xù)性設(shè)計(jì)與綠色技術(shù)應(yīng)用可持續(xù)性設(shè)計(jì)之自然采光盡量減少人工照明充分利用自然采光可持續(xù)性設(shè)計(jì)之太陽(yáng)能利用可持續(xù)性設(shè)計(jì)之自然通風(fēng)可持續(xù)性設(shè)計(jì)之遮陽(yáng)設(shè)計(jì)與生態(tài)綠化可持續(xù)發(fā)展設(shè)計(jì)之節(jié)地增加半地下車位56個(gè)，利用半地下面積1500平方米 建成后的綠色建筑招商地產(chǎn)總部南海意

3、庫(kù)三號(hào)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)3#廠房建筑面積15969平米改造后建筑面積24000平米其中前庭700平米，中庭500平米地下室面積2534平米停車位152個(gè)（其中地下74個(gè)，地面78個(gè)）增加建筑面積8000平米總投資1.2億元單位平米造價(jià)5000元綠色建筑技術(shù)增量成本800萬(wàn)元綠色建筑技術(shù)單位平米增量成本333元年單位平米能耗70kwh年節(jié)約電耗約240萬(wàn)kwh，折合人民幣約綠色技術(shù)投資靜態(tài)回收期3.3年三號(hào)廠房主要綠色建筑技術(shù)應(yīng)用匯總溫濕度獨(dú)立控制空調(diào)太陽(yáng)能與地源熱泵中央熱水系統(tǒng)太陽(yáng)能光伏發(fā)電太陽(yáng)能拔風(fēng)煙囪雨水收集系統(tǒng)人工濕地污水處理系統(tǒng)建筑外圍護(hù)節(jié)能構(gòu)造地板、天棚輻射制冷無(wú)機(jī)房節(jié)能電梯高效節(jié)水用具節(jié)

4、能光控系統(tǒng)滲水地面干式風(fēng)機(jī)盤管和冷輻射毛細(xì)管承擔(dān)全部潛熱負(fù)荷和部份顯熱負(fù)荷；換熱器表面干燥不結(jié)露不滋生霉菌不滴水，可不設(shè)集水盤溫差小，舒適度高太陽(yáng)能熱泵熱水系統(tǒng)太陽(yáng)能利用的困難之一是日照穩(wěn)定性不保證。本地應(yīng)該以光熱利用為主。本項(xiàng)目采用了100m太陽(yáng)能光熱板，每天提供400人就餐的洗滌用熱水和30人的沖涼熱水。晴天用光熱系統(tǒng)，雨天用地?zé)嵯到y(tǒng)，保證溫定提供熱水。太陽(yáng)能光伏發(fā)電系統(tǒng)深圳的太陽(yáng)能資源比較豐富，以南向33度斜面，全年輻射總量為5000MJ/my，理論上每平米-每年可將340m溫度為20的水加熱到55 。本項(xiàng)目為38千瓦光伏發(fā)電系統(tǒng)，約365m單晶硅太陽(yáng)能光伏板，年發(fā)電量5萬(wàn)度,折合137kwh/myar。太陽(yáng)能光伏推廣應(yīng)用的障礙：投資過(guò)高、回收期長(zhǎng)、并網(wǎng)困難、光電轉(zhuǎn)化效率較低。太陽(yáng)能拔風(fēng)系統(tǒng)形成自然風(fēng)的條件：（1）熱壓作用，氣象學(xué)中的熱帶高壓、低壓氣槽、建筑物南北向受日照影響不同、室內(nèi)外因空氣溫度不同等均可形成熱壓條件。（2）壓差作用，建筑物對(duì)于風(fēng)運(yùn)動(dòng)的立體阻擋，在建筑前后形成正負(fù)壓差區(qū)，加大了風(fēng)效應(yīng)。三號(hào)廠房屋頂有6個(gè)拔風(fēng)煙囪，有利于過(guò)渡季節(jié)利用自然通風(fēng)。雨水收集系統(tǒng) 屋面每年理論上可收集雨水8000余立方，按35%38%的收集率計(jì)算，每年可以利用雨水280