蛇口南海意庫三號廠房改造綠色建筑技術(shù)簡介課件

1、蛇口南海意庫三號廠房改造綠色建筑技術(shù)簡介內(nèi)容項目簡介與改造思路可持續(xù)性設(shè)計與綠色技術(shù)應(yīng)用一、項目簡介與改造思路“三洋廠房片區(qū)”位于深圳南山區(qū)蛇口太子路，由六棟四層工業(yè)廠房構(gòu)成。占地面積44125平米總建筑面積95815平米每棟建筑面積15969平米三洋廠區(qū)見證了蛇口作為中國改革開放發(fā)源地的傳奇歷史。以“時間就是金錢，效率就是生命”宣傳牌為背景的三洋廠區(qū)滾滾的上班人潮，如同一幅象征改革開放朝氣和生機的畫卷，深深地印刻在全國人民的心中。為什么選擇改造？深圳特區(qū)內(nèi)就有超過500萬平米的舊廠房面臨著同樣的選擇，全部拆除將造成巨大的浪費和產(chǎn)生大量的垃圾。招商地產(chǎn)倡導(dǎo)企業(yè)的社會責(zé)任，因此，舊廠房的綠色改造

2、是不二之選。在全國的經(jīng)濟發(fā)達(dá)地區(qū)，同樣面臨著舊廠房改造的問題。招商地產(chǎn)在全國的開發(fā)也面對著同樣的問題。建筑形式的延續(xù)與更新邀請境內(nèi)外家設(shè)計公司（清華苑、加拿大畢路德、都市實踐、深圳建研院、法國歐博、澳大利亞伍茲貝格等）進行設(shè)計方案投標(biāo)；邀請境內(nèi)外大學(xué)（深圳大學(xué)、東南大學(xué)、維也納技術(shù)大學(xué)）國際學(xué)生設(shè)計競賽 。 建筑形式的更新最終方案二、可持續(xù)性設(shè)計與綠色技術(shù)應(yīng)用可持續(xù)性設(shè)計之自然采光盡量減少人工照明充分利用自然采光可持續(xù)性設(shè)計之太陽能利用可持續(xù)性設(shè)計之自然通風(fēng)可持續(xù)性設(shè)計之遮陽設(shè)計與生態(tài)綠化可持續(xù)發(fā)展設(shè)計之節(jié)地增加半地下車位56個，利用半地下面積1500平方米 建成后的綠色建筑招商地產(chǎn)總部南海意

3、庫三號技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)3#廠房建筑面積15969平米改造后建筑面積24000平米其中前庭700平米，中庭500平米地下室面積2534平米停車位152個（其中地下74個，地面78個）增加建筑面積8000平米總投資1.2億元單位平米造價5000元綠色建筑技術(shù)增量成本800萬元綠色建筑技術(shù)單位平米增量成本333元年單位平米能耗70kwh年節(jié)約電耗約240萬kwh，折合人民幣約綠色技術(shù)投資靜態(tài)回收期3.3年三號廠房主要綠色建筑技術(shù)應(yīng)用匯總溫濕度獨立控制空調(diào)太陽能與地源熱泵中央熱水系統(tǒng)太陽能光伏發(fā)電太陽能拔風(fēng)煙囪雨水收集系統(tǒng)人工濕地污水處理系統(tǒng)建筑外圍護節(jié)能構(gòu)造地板、天棚輻射制冷無機房節(jié)能電梯高效節(jié)水用具節(jié)

4、能光控系統(tǒng)滲水地面干式風(fēng)機盤管和冷輻射毛細(xì)管承擔(dān)全部潛熱負(fù)荷和部份顯熱負(fù)荷；換熱器表面干燥不結(jié)露不滋生霉菌不滴水，可不設(shè)集水盤溫差小，舒適度高太陽能熱泵熱水系統(tǒng)太陽能利用的困難之一是日照穩(wěn)定性不保證。本地應(yīng)該以光熱利用為主。本項目采用了100m太陽能光熱板，每天提供400人就餐的洗滌用熱水和30人的沖涼熱水。晴天用光熱系統(tǒng)，雨天用地?zé)嵯到y(tǒng)，保證溫定提供熱水。太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)深圳的太陽能資源比較豐富，以南向33度斜面，全年輻射總量為5000MJ/my，理論上每平米-每年可將340m溫度為20的水加熱到55 。本項目為38千瓦光伏發(fā)電系統(tǒng)，約365m單晶硅太陽能光伏板，年發(fā)電量5萬度,折合137kwh/myar。太陽能光伏推廣應(yīng)用的障礙：投資過高、回收期長、并網(wǎng)困難、光電轉(zhuǎn)化效率較低。太陽能拔風(fēng)系統(tǒng)形成自然風(fēng)的條件：（1）熱壓作用，氣象學(xué)中的熱帶高壓、低壓氣槽、建筑物南北向受日照影響不同、室內(nèi)外因空氣溫度不同等均可形成熱壓條件。（2）壓差作用，建筑物對于風(fēng)運動的立體阻擋，在建筑前后形成正負(fù)壓差區(qū)，加大了風(fēng)效應(yīng)。三號廠房屋頂有6個拔風(fēng)煙囪，有利于過渡季節(jié)利用自然通風(fēng)。雨水收集系統(tǒng) 屋面每年理論上可收集雨水8000余立方，按35%38%的收集率計算，每年可以利用雨水280