旅游文化產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、旅游文化產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告旅游文化產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（本文檔為word格式，下載后可修改編輯?。┑谝徽驴尚行匝芯靠傉?第一章項(xiàng)目建設(shè)的必要性4第三章項(xiàng)目建設(shè)的可行性14第四章旅游市場(chǎng)分析17第五章旅游發(fā)展與旅游營(yíng)銷戰(zhàn)略,22第六章項(xiàng)目建設(shè)方案25第七章基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),31第八章游線組織建設(shè)40第九章管理機(jī)構(gòu)與員工培訓(xùn)，,，42第十章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃46第十章投資估算J-7、1 11 y 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5?48第十二章財(cái)務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)及社會(huì)影響分析51第十三章風(fēng)險(xiǎn)分析/ V | -_ y/ ，55第十四章可行性研究結(jié)論建議58

2、第十五章設(shè)想建設(shè)參照?qǐng)D60第一章可行性研究總論一、項(xiàng)目總論2015年9月16日，國(guó)家旅游局下發(fā)關(guān)于實(shí)施“旅游+互聯(lián)網(wǎng)” 行動(dòng)計(jì)劃的通知（征求意見(jiàn)稿）指出，旅游業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的綜合性產(chǎn) 業(yè)，是拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要?jiǎng)恿?。以互?lián)網(wǎng)為代表的全球新一輪科技 革命正在深刻改變著世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人們的生產(chǎn)生活，對(duì)全球旅游業(yè)發(fā)展正帶來(lái)全新變革，旅游與互聯(lián)網(wǎng)的深度融合發(fā)展已經(jīng)成為不可阻 擋的時(shí)代潮流。通知強(qiáng)調(diào)，為認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于積極推 進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+”行動(dòng)的指導(dǎo)意見(jiàn)（國(guó)發(fā)201540號(hào)）和國(guó)務(wù)院辦公 廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)旅游投資和消費(fèi)的若干意見(jiàn)（國(guó)辦發(fā)201562號(hào)），充分發(fā)揮旅游業(yè)的綜合優(yōu)勢(shì)和帶動(dòng)作用，積極運(yùn)用互聯(lián)

3、網(wǎng)推動(dòng) 旅游業(yè)產(chǎn)品業(yè)態(tài)創(chuàng)新、發(fā)展模式變革、服務(wù)效能提高，提升實(shí)體經(jīng)濟(jì) 創(chuàng)新力和生產(chǎn)力，促進(jìn)旅游業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、提質(zhì)增效，為穩(wěn)增長(zhǎng)、促改 革、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生發(fā)揮重要作用。為響應(yīng)通知本項(xiàng)目以互聯(lián)網(wǎng)+旅游為主要思路打造一個(gè)全新 的互聯(lián)網(wǎng)+旅游示范園區(qū)，創(chuàng)新性的打造互聯(lián)網(wǎng)社群定制旅游目的地， 運(yùn)用粉絲經(jīng)濟(jì)理論融合佛教禪修文化孝文化戶外運(yùn)動(dòng)文化休閑 文化解決終端導(dǎo)流的問(wèn)題，緊緊抓住國(guó)內(nèi)、國(guó)外自由行旅游者。將本 項(xiàng)目打造成自由行精神朝圣目的地和中轉(zhuǎn)地。二、項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：某某文化旅游產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。項(xiàng)目擬建地點(diǎn)：某某省某某縣某某鎮(zhèn)某某項(xiàng)目承建單位：某某科技有限公司。建設(shè)范圍：本次建設(shè)范圍為某某鎮(zhèn)某某輻射

4、周邊形成的重要服務(wù)節(jié)點(diǎn)和核心建設(shè)項(xiàng)目區(qū)域涉及面積為5000畝，其中項(xiàng)目建設(shè)用地面積估算為43575平方米。項(xiàng)目總投資：45131萬(wàn)元。三、可行性研究報(bào)告編制的依據(jù)及內(nèi)容編制的依據(jù) TOC o 1-5 h z 中華人民共和國(guó)森林法1984年中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法1989年中華人民共和國(guó)野生動(dòng)物保護(hù)法1988年中華人民共和國(guó)水法1988年中華人民共和國(guó)土地管理法2004年風(fēng)景名勝區(qū)條例2006年中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法（1989年）森林公園總體設(shè)計(jì)規(guī)范 LY/T5132 95旅游規(guī)劃通則 GB/T18971-2003旅游資源分類、調(diào)查與評(píng)價(jià)GB/T18972-2003風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范 GB/5

5、0298-1999某某省人民政府關(guān)于加快建設(shè)旅游經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省的意見(jiàn)某某省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要某某省某某縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃主要內(nèi)容本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告以某某省某某市某某縣某某景區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng) 目為基本研究對(duì)象，主要內(nèi)容包括：項(xiàng)目建設(shè)背景和理由市場(chǎng)分析和游客規(guī)模預(yù)測(cè)項(xiàng)目選址和建設(shè)條件項(xiàng)目建設(shè)方案項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資估算與資金籌措效益分析四、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目單位數(shù)量建設(shè)范圍畝5000勞動(dòng)疋員人300總投資萬(wàn)元45313其中：固定資產(chǎn)萬(wàn)元40000流動(dòng)資金萬(wàn)元5000投資利潤(rùn)率%25投資回收期靜態(tài)年4.6動(dòng)態(tài)年9.1第二章項(xiàng)目建設(shè)的必要性一、旅游業(yè)發(fā)展背景1.旅游業(yè)發(fā)展背景

6、1.1旅游業(yè)發(fā)展的宏觀態(tài)勢(shì)進(jìn)入21世紀(jì)以來(lái)全球國(guó)際旅游業(yè)的格局發(fā)生了重大的變化亞太 地區(qū)躍居世界第二，而旅游業(yè)也已經(jīng)成為世界第一大產(chǎn)業(yè)。目前世界旅游業(yè)正朝著區(qū)域化、多樣化趨勢(shì)發(fā)展，逐漸形成了歐洲、亞太地區(qū) 和美洲三足鼎立的局面。旅游方式的選擇上除了一些傳統(tǒng)旅游項(xiàng)目外 文化旅游、商務(wù)旅游、生態(tài)旅游和網(wǎng)絡(luò)旅游等特色旅游成為熱點(diǎn)。另 外由于受世界經(jīng)濟(jì)因素的影響，未來(lái)國(guó)際旅游市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)將日趨激 烈。亞洲地區(qū)自上世紀(jì)八十年代以來(lái)， 包括中國(guó)在內(nèi)的許多國(guó)家旅游 業(yè)迅速崛起，旅游業(yè)發(fā)展的總體速度領(lǐng)先于世界。東北亞、東南亞和 南亞地區(qū)的旅游外匯總收入合計(jì)達(dá)到 734億美元，占全球國(guó)際旅游外 匯總收入4620億

7、美元的15.88%。越來(lái)越多的亞洲國(guó)家已經(jīng)或者正在 把旅游業(yè)列為重點(diǎn)支持發(fā)展的產(chǎn)業(yè)乃至支柱產(chǎn)業(yè)，從政策和基礎(chǔ)設(shè)施 建設(shè)等各個(gè)方面大力促進(jìn)旅游業(yè)的發(fā)展。中國(guó)旅游業(yè)經(jīng)過(guò)20多年的長(zhǎng)足發(fā)展已初步形成了吃、住、行、游、購(gòu)、娛基本配套的產(chǎn)業(yè)體系。 旅游業(yè)已被列為國(guó)民經(jīng)濟(jì)優(yōu)先發(fā)展的序列， 成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)中適度超前 發(fā)展和第三產(chǎn)業(yè)中優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。2008年至2014年，外國(guó)人入境 旅游年均增長(zhǎng)1.21%,達(dá)到了 2636萬(wàn)人次。國(guó)家旅游局近日發(fā)布數(shù) 據(jù)顯示，2015年共有41.2億人次國(guó)內(nèi)或出境游，相當(dāng)于全國(guó)人口一年旅游近3次。世界旅游業(yè)理事會(huì)（WTTC把它放到GDP里面一比較， 中國(guó)旅游產(chǎn)業(yè)對(duì)GDP綜合貢

8、獻(xiàn)達(dá)到了 10.1%,超過(guò)了教育、銀行、汽 車產(chǎn)業(yè)。統(tǒng)計(jì)顯示，2015年，我國(guó)國(guó)內(nèi)旅游突破40億人次，旅游收 入過(guò)4萬(wàn)億元人民幣，出境旅游1.2億人次。中國(guó)國(guó)內(nèi)旅游、出境旅 游人次和國(guó)內(nèi)旅游消費(fèi)、境外旅游消費(fèi)均列世界第一。國(guó)家旅游數(shù)據(jù) 中心測(cè)算數(shù)據(jù)則顯示，我國(guó)旅游就業(yè)人數(shù)占總就業(yè)人數(shù)10.2%。中國(guó)的旅游規(guī)模必將達(dá)到空前的水平， 無(wú)論是國(guó)際旅游、還是國(guó)內(nèi)旅游均 將躍居世界前列。統(tǒng)計(jì)表明，2015年在40億人次國(guó)內(nèi)游的人群中， 自由行人群高達(dá)32億人次，人均消費(fèi)937.5元。去年，旅行社組織 的出境游人數(shù)增長(zhǎng)35.2%,但在總出境游人數(shù)中所占的比例，僅僅上 升了 2.5%。1.2億人次出境游客中

9、，有2/3的游客選擇自由行，達(dá)到 了 8000萬(wàn)人次，今年不論是國(guó)內(nèi)游還是出境游，自由行都是游客最 愛(ài)的旅行方式。2015年中國(guó)國(guó)內(nèi)自由行市場(chǎng)規(guī)模為 3萬(wàn)億元人民幣， 出境游客的人均消費(fèi)高達(dá)11625元。得益于旅游消費(fèi)升級(jí)、中產(chǎn)收入 階層擴(kuò)大，2015年自由行游客愿意花更多的錢(qián)去購(gòu)物與品嘗美食， 游客通過(guò)旅行社進(jìn)入景區(qū)的比例已經(jīng)由2010年的60%-70琢降至2015年的20%-30%自駕為主的自由行已成為游客到達(dá)景區(qū)的主要方 式，占景區(qū)接待游客總?cè)藬?shù)的75% 71.2%的自由行游客希望獲得一站式的解決方案和完整的旅游產(chǎn)品購(gòu)買、消費(fèi)體驗(yàn)，縮短旅游決策時(shí)間。除了優(yōu)質(zhì)的旅游點(diǎn)評(píng)、旅游問(wèn)答、旅游攻略

10、、游記等供決策參考， 用戶希望能夠同時(shí)購(gòu)買酒店、機(jī)票、簽證、郵輪、租車、保險(xiǎn)、當(dāng)?shù)?游等全網(wǎng)高性價(jià)比的自由行產(chǎn)品和服務(wù)，并進(jìn)行旅游結(jié)伴社交。某某省旅游發(fā)展?fàn)顩r全年實(shí)現(xiàn)旅游總收入 6210.5億元，同比增長(zhǎng)27%新年伊始， 某某省旅游局對(duì)外公布的2015年某某省旅游產(chǎn)業(yè)相關(guān)數(shù)據(jù)再次讓全 省旅游系統(tǒng)深感振奮，也為剛剛揭開(kāi)序幕的“十三五”注入了一針強(qiáng) 心劑。在過(guò)去的一年里，某某省旅游系統(tǒng)干部職工在省委、省政府的 堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，在國(guó)家旅游局的大力指導(dǎo)下，搶抓機(jī)遇，大膽創(chuàng)新，不 僅使全省旅游產(chǎn)業(yè)繼續(xù)保持了強(qiáng)勁的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)， 也為今后的加速發(fā)展 奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。享譽(yù)天下的天府之國(guó)不僅擁有眾多世界級(jí)的旅游 資

11、源，還有極為豐富的待開(kāi)發(fā)旅游資源，更有極具潛力的旅游市場(chǎng)需 求。去年7月在成都召開(kāi)的中國(guó)（某某）國(guó)際旅游投資大會(huì)上，某某省 委書(shū)記王東明向全球發(fā)出了熱情邀約，讓“投資某某、投資旅游，就 是投資未來(lái)”成為旅游界和投資界的共識(shí)。就在本屆投資大會(huì)上，某某與各地投資商簽訂了20個(gè)旅游項(xiàng)目合作協(xié)議，簽約金額達(dá)393.7億元。此前，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)已經(jīng)與都江堰市 簽訂了合作協(xié)議，將投資550億元建設(shè)成都萬(wàn)達(dá)文化旅游城項(xiàng)目；去 年8月下旬，2015某某國(guó)際文化旅游節(jié)與全球嘉賓如約相見(jiàn)，總額 近170億元的簽約資金再次投向全省 24個(gè)旅游產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目;9月下旬， 第二屆某某國(guó)際旅游交易博覽會(huì)在該省峨眉山市隆重舉辦，某某省

12、 14個(gè)市（州）與投資企業(yè)簽訂了 38個(gè)旅游項(xiàng)目合作協(xié)議，簽約金額高 達(dá)666億元。去年以來(lái)，某某省全力推進(jìn)“旅游雙千億工程”，促進(jìn)了旅游投 資和項(xiàng)目落地的快速增長(zhǎng)。數(shù)據(jù)顯示，該省全年累計(jì)完成旅游項(xiàng)目簽 約1429億元，同比增長(zhǎng)18.2%;推動(dòng)旅游項(xiàng)目實(shí)際投資1099億元， 同比增長(zhǎng)24%在此過(guò)程中，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)、港中旅、華僑城、東方園林 等“金鳳凰”紛紛筑巢某某，正讓天府之國(guó)的世界級(jí)旅游資源逐步升 華為世界級(jí)旅游產(chǎn)品。為破解旅游投融資難題，某某省在近年來(lái)不斷 拓寬渠道、深化合作、搭建平臺(tái)，為促進(jìn)旅游投資的持續(xù)增長(zhǎng)奠定了 堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。某某省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要（以下簡(jiǎn)稱綱要）新鮮

13、出爐，綱要提出：要大力發(fā)展現(xiàn)代旅游業(yè)。根 據(jù)規(guī)劃，某某要加快旅游資源開(kāi)發(fā)和產(chǎn)品打造，促進(jìn)旅游與三次產(chǎn)業(yè) 整合發(fā)展，積極發(fā)展旅游新業(yè)態(tài)，構(gòu)建現(xiàn)代旅游產(chǎn)業(yè)體系，加快建設(shè) 旅游經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省和世界重要旅游目的地。綱要強(qiáng)調(diào)，十三五期間， 某某要優(yōu)化旅游發(fā)展布局，提升大成都、大九寨、大峨眉、大香格里 拉、G318/317川藏線、大攀西、大巴山、大川南等旅游目的地國(guó)際 化水平，完善九環(huán)線、成樂(lè)環(huán)線、大熊貓生態(tài)文化、蜀道三國(guó)文化、 川江水上旅游、攀西康養(yǎng)旅游、“長(zhǎng)征豐碑”紅色旅游、光霧山-諾水河巴山蜀水等精品旅游線路。某某省是我國(guó)的旅游大省旅游業(yè)經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期發(fā)展旅游產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)了 由單一的觀光游覽型向觀光度假型、娛樂(lè)參與

14、型、文化調(diào)研型、康復(fù) 保健型等多種復(fù)合型產(chǎn)品的轉(zhuǎn)變旅游業(yè)運(yùn)行機(jī)制完成了從行政式的 計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制向市場(chǎng)為導(dǎo)向的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)機(jī)制的轉(zhuǎn)變旅游市場(chǎng)呈現(xiàn)了 入境旅游、出境旅游和國(guó)內(nèi)旅游互相促進(jìn)、共同發(fā)展的良好局面。某 某省有著眾多的國(guó)際知名旅游景點(diǎn)景觀。 同時(shí)在西部大開(kāi)發(fā)政策的大 力支持下涉外飯店建設(shè)、旅游交通、旅游資源和產(chǎn)品設(shè)計(jì)與開(kāi)發(fā)等諸 多建設(shè)方面相比以往都有了相當(dāng)?shù)母倪M(jìn)和完善進(jìn)一步接近和達(dá)到國(guó) 際標(biāo)準(zhǔn)。2015年上半年，在經(jīng)濟(jì)下行壓力仍然較大的情況下，旅游 業(yè)作為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的新動(dòng)力和擴(kuò)大內(nèi)需新增長(zhǎng)點(diǎn)的優(yōu)勢(shì)進(jìn)一步顯 現(xiàn)。1-6月,我省旅游三大市場(chǎng)齊頭并進(jìn)，共實(shí)現(xiàn)旅游總收入3070.05 億元，同比增長(zhǎng)

15、28.6%,完成全年目標(biāo)任務(wù)的53%旅游業(yè)已成為某 某省最重要的快速增長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)之一旅游業(yè)在全省國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的特色地 位得到了鞏固和提高。某某市旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀2015國(guó)際文旅節(jié)絕對(duì)是今年某某旅游界的大事件，它帶給某某 的不僅僅是一場(chǎng)節(jié)會(huì)那么簡(jiǎn)單。以“美麗中國(guó)山水某某”為主題， 旨在推動(dòng)某某積極融入國(guó)家“一帶一路”、“長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶”發(fā)展戰(zhàn)略， 全面推進(jìn)旅游經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省和世界旅游目的地建設(shè)的國(guó)際文旅節(jié)，為今年某某的旅游環(huán)境帶來(lái)了巨大的改變。18月，全市實(shí)現(xiàn)旅游總收入 230.9億元，同比增長(zhǎng)32.3%;完成旅游招商簽約133億元，同比增 長(zhǎng)210%完成旅游項(xiàng)目投資35.4億元，同比增長(zhǎng)22%僅在文旅節(jié) 期間，

16、某某市就簽約旅游項(xiàng)目15個(gè)，總金額達(dá)101.1億元，這無(wú)疑 為某某旅游發(fā)展打了一針強(qiáng)心劑。某某市旅游局提出“十三五”旅游發(fā)展目標(biāo)一是實(shí)現(xiàn)旅游產(chǎn)業(yè)“三個(gè)轉(zhuǎn)型”升級(jí)。旅游資源由分散開(kāi)發(fā)向整體開(kāi)放開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)型；旅游消費(fèi)由觀光旅游為主向休閑度假觀光并重轉(zhuǎn)型；旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)由單純的景點(diǎn)開(kāi)發(fā)向綜合產(chǎn)業(yè)鏈開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)型。 二是旅游經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步增效。年旅游 總收入達(dá)到624億元，過(guò)夜游人數(shù)到達(dá)2400萬(wàn)人次，人均旅游消費(fèi) 達(dá)到1000元以上，建成2 4個(gè)旅游經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣。三是產(chǎn)業(yè)規(guī)模持續(xù)壯 大。培育國(guó)內(nèi)知名的大型旅游企業(yè)1 3家；新創(chuàng)國(guó)家4A級(jí)以上旅游 景區(qū)10家，其中1 3家國(guó)家5A級(jí)旅游景區(qū)；新創(chuàng)國(guó)家級(jí)生態(tài)旅游示范區(qū)2個(gè)，國(guó)

17、家級(jí)旅游度假區(qū)2個(gè)，新創(chuàng)建全國(guó)休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅 游示范縣2個(gè)、示范點(diǎn)5個(gè)；建成5星級(jí)飯店5家。四是形成多點(diǎn)多 極支撐發(fā)展新格局。將主城區(qū)打造成為長(zhǎng)江上游川滇黔結(jié)合部的區(qū)域 集散中心和國(guó)際休閑度假旅游地區(qū)的引擎區(qū)域和旅游經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極；以長(zhǎng)江為軸線，建設(shè)獨(dú)具特色的長(zhǎng)江風(fēng)情旅游帶；以長(zhǎng)寧縣、江安縣的 大竹海、某某縣的大石海為主要精品吸引物， 建設(shè)東部竹石畫(huà)境生態(tài) 休閑度假旅游區(qū)；以高縣、筠連、珙縣的溫泉資源、峰叢景觀、茶產(chǎn) 業(yè)為核心資源聯(lián)動(dòng)田園風(fēng)光資源， 建設(shè)南部田園牧歌綜合旅游區(qū)；以 屏山縣、某某縣的向家壩旅游資源、世界第一立佛等核心資源為核心， 建設(shè)西部康體休閑旅游度假區(qū)。某某市客源結(jié)構(gòu)以國(guó)內(nèi)市場(chǎng)

18、為主海外市場(chǎng)開(kāi)發(fā)潛力大。隨著旅游業(yè)發(fā)展水平的進(jìn)一步提高旅游商品收入在旅游業(yè)總收入中的比重將 不斷增長(zhǎng)一定程度上極大地發(fā)揮了旅游業(yè)廣泛的產(chǎn)業(yè)拉動(dòng)效應(yīng)推動(dòng) 了全社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的不斷提高。某某縣旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀某某縣位于某某盆地南緣，川滇黔結(jié)合部，歷史悠久，農(nóng)業(yè)發(fā)達(dá)， 自然資源較為豐富，因該縣石林、溶洞遍及 17個(gè)鄉(xiāng)，故有“石海洞 鄉(xiāng)”之譽(yù)。石海洞鄉(xiāng)是我國(guó)喀斯特地貌發(fā)育最完善的地區(qū)之一，地面怪石林立，地下溶洞縱橫，天下奇觀集于一地，上下相映，與竹海、 恐龍、懸棺并列為川南四絕?？h內(nèi)還有僰王山風(fēng)景名勝區(qū)，是以典型 的溶蝕峽谷、瀑布風(fēng)光、巖溶漏斗、翠竹和桫欏等自然景觀為特色的 生態(tài)旅游區(qū)，有“小竹?！敝?/p>

19、稱。某某縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃近年 來(lái)某某省某某市加大力度重點(diǎn)發(fā)展旅游業(yè)，隨著成黔快速鐵路的開(kāi)工也給某某縣旅游業(yè)的發(fā)展帶來(lái)了巨大的商機(jī)。 某某縣旅游業(yè)發(fā)展已取 得了較大成果，但仍存在著道路交通、特色產(chǎn)品、宣傳力度、季節(jié)性 約束、管理等方面的問(wèn)題，最后針對(duì)相關(guān)問(wèn)題提出了建議和對(duì)策?？h 委、縣政府瞄準(zhǔn)生態(tài)旅游強(qiáng)縣目標(biāo)，堅(jiān)持以旅游業(yè)為主導(dǎo)，深化旅游 產(chǎn)業(yè)發(fā)展改革，引導(dǎo)民間資本推動(dòng)一批旅游項(xiàng)目建設(shè)， 大力推進(jìn)僰王 山創(chuàng)建國(guó)家AAAA級(jí)旅游景區(qū)，加快石海景區(qū)升級(jí)改造，某某縣完成 了某某縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃和某某縣旅游發(fā)展戰(zhàn)略策劃修編， 啟動(dòng)了某某石海國(guó)家地質(zhì)公園總體規(guī)劃編制工作，完成了石海景 區(qū)客運(yùn)站建設(shè)。同

20、時(shí)，該縣全面推進(jìn)了旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展改革，以PPP模式推動(dòng)僰王山景區(qū)沙灣旅游綜合服務(wù)區(qū)和甘洞灣溶洞公園二期工程 等項(xiàng)目。有序推進(jìn)僰王山創(chuàng)建國(guó)家 AAAA級(jí)旅游景區(qū)和國(guó)家級(jí)森林公 園申報(bào)工作。石海洞鄉(xiāng)國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)通過(guò)國(guó)家住建部執(zhí)法檢查并 被評(píng)為“優(yōu)秀”，僰王山省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)通過(guò)省住建廳執(zhí)法檢查，省 級(jí)鄉(xiāng)村旅游示范縣通過(guò)復(fù)核整改驗(yàn)收。預(yù)計(jì)全年接待游客300萬(wàn)人次、增長(zhǎng)8.8%，實(shí)現(xiàn)旅游收入40.52億元、增長(zhǎng)17.4%。2015年， 某某縣以經(jīng)營(yíng)理念加快激活城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)， 打造宜游某某，突出打造獨(dú)具 僰、苗文化特色的旅游縣城，啟動(dòng)苗城印象主題公園創(chuàng)建旅游景區(qū)工 作，完成花山公園、僰王公園建設(shè)。同時(shí)大力發(fā)

21、展鄉(xiāng)村旅游，推進(jìn)石 海鎮(zhèn)、僰王山鎮(zhèn)、大壩苗族鄉(xiāng)等新興旅游集鎮(zhèn)建設(shè)，推進(jìn)共樂(lè)鎮(zhèn)、大 河苗族鄉(xiāng)等生態(tài)鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)，打造一批休閑旅游鄉(xiāng)鎮(zhèn)、避暑度假村、民 俗文化村、體驗(yàn)農(nóng)業(yè)村。并大力發(fā)展商貿(mào)物流、特色餐飲、休閑娛樂(lè)、 養(yǎng)生康體、養(yǎng)老家政等現(xiàn)代生活性服務(wù)業(yè)，提高旅游綜合承載能力。某某鎮(zhèn)位于某某盆地南緣，是某某縣縣城所在地，全縣政治、經(jīng)濟(jì)、 交通、文化、衛(wèi)生的中心，“某某縣世界地質(zhì)公園”游客和商品集散 地。距某某、瀘州均為105公里，宜敘、宜威、瀘古公路在此交匯。文化旅游發(fā)展的走勢(shì)隨著生活水平的提高和閑暇時(shí)間增多， 人們對(duì)精神享受尤其是遠(yuǎn) 足旅游表現(xiàn)出極大的熱情，旅游熱潮也從一般的城市景區(qū)轉(zhuǎn)向城郊景 區(qū)旅游

22、在大城市的高壓工作生活狀態(tài)下人們更希望通過(guò)旅游獲得心 情的愉悅，文化旅游更是受到追捧。文化旅游是一種以自然景觀為主 體，融其他自然景觀和人文景觀為一體的生態(tài)型文化旅游。它是以文化及自然景觀資源為前提，充分利用文化的功能性為人們提供精神服 務(wù)的生態(tài)型文化旅游產(chǎn)業(yè)也是發(fā)展文化旅游事業(yè)實(shí)現(xiàn)文化資源復(fù)合性價(jià)值的基礎(chǔ)和載體。自然生態(tài)景區(qū)環(huán)境優(yōu)雅、風(fēng)光奇特、空氣清 新、景色宜人、樹(shù)木花草萬(wàn)紫千紅、飛禽走獸千姿百態(tài)的生態(tài)景觀再 加上純粹的文化凈化心靈獲得心靈的寧?kù)o已被世人所共識(shí)，是文化旅游業(yè)隨之興旺的重要原因?？梢灶A(yù)見(jiàn)國(guó)內(nèi)外文化旅游業(yè)的異軍突起將 為某某景區(qū)生態(tài)觀光、休閑、文化旅游業(yè)的發(fā)展提供強(qiáng)大的需求拉力

23、。項(xiàng)目建設(shè)必要性和意義3.1、有助于增強(qiáng)某某縣旅游業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力推活“旅游強(qiáng)縣”某某縣打造“四個(gè)示范縣”融入“一帶一路”和長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶建設(shè)某某縣歷史文化悠久、生物、水利、旅游等自然資源豐富。境內(nèi)自然 景觀、人文景觀等旅游資源豐富多樣自然風(fēng)光美不勝收資源門(mén)類齊 全、品質(zhì)優(yōu)良體量較大旅游單體基本類型占全國(guó)198種的12.63%,屬旅游資源高密度區(qū)域。主要以自然生態(tài)的山水風(fēng)光為代表兼有宗 教、歷史文化、民俗風(fēng)情、紅色革命遺跡等多種類型能適應(yīng)不同的消費(fèi)階層。某某縣人民政府為快速提升縣域經(jīng)濟(jì)實(shí)力加快優(yōu)勢(shì)資源轉(zhuǎn)化 把“旅游活縣”創(chuàng)建全省旅游強(qiáng)縣作為全縣發(fā)展戰(zhàn)略在保護(hù)與開(kāi)發(fā)并 重、生態(tài)效益與經(jīng)濟(jì)效益兼顧的前提下加

24、大旅游資源開(kāi)發(fā)力度，做實(shí)旅游產(chǎn)業(yè)，抓住交通變化給旅游業(yè)發(fā)展帶來(lái)的難得的機(jī)遇本著“長(zhǎng)遠(yuǎn) 目標(biāo)務(wù)實(shí)態(tài)度扎實(shí)工作加速推進(jìn)” 的原則積極打造某某旅游干線，努 力實(shí)現(xiàn)某某縣旅游由目前低水平、低效益的觀光型向集觀光、休閑、 度假、心靈療養(yǎng)于一體的生態(tài)型規(guī)?；D(zhuǎn)變。為全力以赴創(chuàng)建省級(jí)旅 游強(qiáng)縣加強(qiáng)旅游服務(wù)設(shè)施及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)加快旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、提升旅游接待能力和水平、促進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展。本項(xiàng)目的實(shí)施必將給某 某縣帶來(lái)革命性的創(chuàng)新旅游發(fā)展。3.2有效的扶持當(dāng)?shù)氐牡谌a(chǎn)業(yè)發(fā)展、帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的騰飛某某 縣縣委、縣政府，通過(guò)旅游業(yè)的發(fā)展，走上縣域經(jīng)濟(jì)良性循環(huán)、可持 續(xù)發(fā)展之路。由于某某景區(qū)的開(kāi)發(fā)具有極強(qiáng)的輻射力，能夠

25、帶來(lái)較多 的就業(yè)崗位，進(jìn)而能夠帶動(dòng)本地區(qū)以及周邊的農(nóng)牧業(yè)以及第三產(chǎn)業(yè)的 發(fā)展。特別是交通線路的暢通、將能夠激發(fā)景區(qū)所在地的經(jīng)濟(jì)的騰飛， 踐行省政府旅游扶貧的大戰(zhàn)略。3.3有助于壯大文化休閑旅游產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)建領(lǐng)銜品牌本項(xiàng)目采用互聯(lián)網(wǎng)+ 旅游的先進(jìn)模式，有效的解決了終端導(dǎo)流的問(wèn)題， 將把某某打造成全國(guó)文化旅游目的地， 配合某某已有的極美自然景觀 和豐富的民族文化資源，文化旅游產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)豐富完善了旅游項(xiàng) 目，讓游客在欣賞某某自然景觀的同時(shí)更能全面參與到文化旅游中 去，將極大的提升某某旅游知名度和游客號(hào)召力。將在全國(guó)甚至世界范圍內(nèi)以差異化的旅游產(chǎn)品建立領(lǐng)銜旅游品牌。某某文化旅游產(chǎn)業(yè)園以其恢宏的氣度和精美

26、的自然景觀渾厚純樸的人文資源和最純粹的 文化，融生態(tài)旅游、科考、運(yùn)動(dòng)、文化旅游于一體，高規(guī)格、高起點(diǎn)、 大氣魄、大手筆的規(guī)劃建設(shè)一定會(huì)把某某文化旅游產(chǎn)業(yè)園打造成川南 甚至全國(guó)乃至全世界最具特色的生態(tài)旅游目的地。屆時(shí)，一個(gè)以突出文化效應(yīng)、以打造青山懷抱、碧水環(huán)繞的山水園林城市為目標(biāo)、著力 彰顯“綠、水、古”城市特色、培育城市靈氣的山青、水綠、人和、 景美的秀美新城鎮(zhèn)展現(xiàn)在人們的眼前， 某某文化旅游產(chǎn)業(yè)園一定會(huì)成 為某某文化休閑旅游大產(chǎn)業(yè)領(lǐng)銜品牌。第三章項(xiàng)目建設(shè)的可行性一、區(qū)位條件宜敘高速公路某某段互通連接線建設(shè)工程正在強(qiáng)力推進(jìn)，已全面啟動(dòng)征地拆遷工作，預(yù)計(jì)所有工程將于2016年與宜敘高速同期完工

27、， 同步投入使用。該連接線分僰王山互通連接線、 某某互通連接線和某 某石海互通連接線3段建設(shè)，由某某縣政府負(fù)責(zé)建設(shè)的某某互通和某 某石海互通連接線共計(jì)3.867公里，是宜敘高速連接某某光明新城、 世界地質(zhì)公園某某石海的主要通道，更是某某縣接入宜敘高速進(jìn)而融 入全國(guó)高速路網(wǎng)的重要通道。隨著高鐵、高速、快速通道等交通項(xiàng)目 的陸續(xù)建成，某某市某某縣將成為溝通成都、重慶、貴陽(yáng)、昆明四?。ㄖ陛犑校┦赘鞘械闹匾煌ü?jié)點(diǎn)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分明顯。針對(duì)搶抓 國(guó)家“一帶一路”發(fā)展戰(zhàn)略機(jī)遇， 某某縣將緊扣追趕跨越、與某某市 同步建成小康社會(huì)的奮斗目標(biāo)，著力構(gòu)建“四個(gè)示范縣”，加速融入 “一帶一路”和長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶建設(shè)。四

28、通八達(dá)融入2小時(shí)經(jīng)濟(jì)某某縣的 區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分明顯，隨著成貴咼鐵、宜（敘）遵鐵路，宜敘咼速、某 某石海至納黔高速江門(mén)互通連接線等交通線路的陸續(xù)建成，某某到成都、重慶等特大城市，僅需 2小時(shí)，屆時(shí)某某將成為某某的“南大 門(mén)”和“橋頭堡”，成為溝通成都、重慶、貴陽(yáng)、昆明四省（直轄市） 首府城市的重要交通節(jié)點(diǎn)，成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶連接滇中經(jīng)濟(jì)區(qū)、 黔中經(jīng)濟(jì)區(qū)的全域開(kāi)放示范縣。此外，某某縣具有豐富的資源，被列 入全國(guó)成熟型資源城市。擁有世界地質(zhì)公園石海等景區(qū)，還有厚重的 苗家和僰人文化，歷史悠久，文化底蘊(yùn)深厚。某某縣委、縣政府緊扣追趕跨越、與某某市同步建成小康社會(huì)的奮斗目標(biāo)，著力構(gòu)建綜合資源集約創(chuàng)新升級(jí)

29、發(fā)展示范縣、 南向全域開(kāi)放示范縣、長(zhǎng)江上游國(guó)際地 質(zhì)園林生態(tài)示范縣、民族地區(qū)特色文旅示范縣。某某是某某突出南向 的橋頭堡，作為某某打造“全省通江達(dá)海交通樞紐中心”的重要交通 樞紐，某某將成為某某連接云南、貴州的重要交通節(jié)點(diǎn)。當(dāng)前，正在 建設(shè)的成貴鐵路在我縣設(shè)立全程最大縣級(jí)火車站，宜敘高速也在我縣 設(shè)立僰王山互通、某某互通、某某石海 3個(gè)互通，全縣交通大環(huán)境將 進(jìn)一步提升。同時(shí)，列入某某交通建設(shè)規(guī)劃的渝昆鐵路、隆黃鐵路、 西遵鐵路也將途經(jīng)某某。我縣交通路網(wǎng)已初步形成，交通運(yùn)輸將十分 便捷，將融入成都、貴陽(yáng)1.5小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈，某某、瀘州一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈， 在交通上為融入長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶創(chuàng)造了條件，為旅游產(chǎn)業(yè)、

30、大型物流企業(yè)、 商貿(mào)流通等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，依托生態(tài)農(nóng)業(yè)優(yōu)勢(shì)，努力做實(shí)優(yōu)質(zhì)品牌，積極發(fā)展外向型農(nóng)業(yè)。目前，某某縣已成功創(chuàng)建山 地烏骨雞國(guó)家級(jí)農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化示范區(qū)，是全省現(xiàn)代林業(yè)重點(diǎn)縣。通過(guò)涉 農(nóng)資金的整合，大力發(fā)展基地建設(shè)。預(yù)計(jì)，到2020年，全縣將建成烏骨雞養(yǎng)殖基地村100個(gè)以上，養(yǎng)殖規(guī)模1000萬(wàn)只，產(chǎn)值7.5億元; 新建方竹基地21.5萬(wàn)畝，達(dá)到30萬(wàn)畝，實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)方竹鮮筍13.5萬(wàn) 噸，產(chǎn)值10.8億元。到2025年發(fā)展綠色生態(tài)獼猴桃10萬(wàn)畝，產(chǎn)值 10億元。依托某某縣特有的品種資源、地理環(huán)境、國(guó)家地理標(biāo)志保 護(hù)產(chǎn)品等優(yōu)勢(shì)，著力打造某某地域特色的農(nóng)業(yè)品牌， 創(chuàng)建全國(guó)知名品 牌，以

31、“石海源”、“食在石海”區(qū)域品牌為重點(diǎn)，推進(jìn)品牌經(jīng)營(yíng)戰(zhàn) 略，構(gòu)建某某品牌體系。借“一帶一路”這股東風(fēng)，大力推進(jìn)“互聯(lián) 網(wǎng)+”行動(dòng)，實(shí)施“寬帶鄉(xiāng)村”工程，創(chuàng)新流通方式和流通業(yè)態(tài)，推進(jìn)電商與實(shí)體流通相結(jié)合，完善農(nóng)產(chǎn)品流通骨干網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效， 農(nóng)民增收，某某世界地質(zhì)公園是某某第一家世界地質(zhì)公園，包含小巖灣、僰王山、凌霄山和太安石林四個(gè)園區(qū)。小巖灣園區(qū)內(nèi)的某某石海， 是國(guó)家AAAA級(jí)旅游區(qū)，縱跨地質(zhì)滄桑5億年，融“中國(guó)最大巖海”、 “中國(guó)最長(zhǎng)游覽洞穴”、“世界級(jí)規(guī)模的天坑”、“世界最雄偉的臥 虎形巖石景觀”于一體，被原中共中央總書(shū)記胡耀邦譽(yù)為“天下奇 觀”。某某還是古僰王國(guó)的中心區(qū)域和古僰人的最后

32、消亡地，僰人遺跡遺物眾多。四絕共生的自然景觀，厚重濃郁的苗族風(fēng)情，撲朔迷離 的僰人遺蹤，造就了川南精品旅游線路上的一顆璀璨明珠。交通發(fā)展的巨大機(jī)遇、三省結(jié)合點(diǎn)、豐富的人文文化、當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)的發(fā)展日趨成 熟，將成為某某文化旅游產(chǎn)業(yè)園最大保障！二、氣候條件某某縣屬亞熱帶濕潤(rùn)氣候，雨量充沛，無(wú)霜期長(zhǎng)，四季分明，雨 熱同季。歷年年平均降水量1234.7毫米，歷年平均氣溫17.4 C,歷 年平均日照時(shí)數(shù)1010.3小時(shí)。夏秋季節(jié)是最佳旅游季節(jié)。第四章旅游市場(chǎng)分析一、客源市場(chǎng)分析國(guó)內(nèi)客源市場(chǎng)定位一級(jí)目標(biāo)市場(chǎng)以成都、重慶為核心的自貢瀘州等地、貴州的貴陽(yáng)、云南的昭通及周邊的地區(qū)，成都作為中國(guó)乃至世界著名的歷 史文

33、化名城，人文歷史遺址資源豐富，客源市場(chǎng)地域范圍廣，重慶由 于距離等原因，長(zhǎng)久以來(lái)與成都的經(jīng)濟(jì)、文化聯(lián)系密切客源互補(bǔ)優(yōu)勢(shì) 突出貴州云南兩省作為景區(qū)距離最近的客源集散地之一旅游服務(wù)、基礎(chǔ)設(shè)施水平相對(duì)較高旅游聯(lián)合開(kāi)發(fā)勢(shì)在必行。因此景區(qū)可充分利用自 身資源優(yōu)勢(shì)大打環(huán)境差異牌以區(qū)內(nèi)眾多的民族文化、優(yōu)異的自然生態(tài)為核心凝聚力開(kāi)展特色旅游營(yíng)銷不斷吸引周邊客源。二級(jí)目標(biāo)市場(chǎng)國(guó)內(nèi)發(fā)達(dá)地區(qū)客源如京津唐、長(zhǎng)三角、珠三 角等地市場(chǎng)，以京津唐、長(zhǎng)三角、珠三角為代表的國(guó)內(nèi)發(fā)達(dá)地區(qū)旅游 業(yè)發(fā)展水平已經(jīng)處于完善階段，居民生活富裕、閑暇時(shí)間多、出游率 高。且由于長(zhǎng)期以來(lái)的旅游參與，這部分游客的素質(zhì)相對(duì)較高對(duì)回歸 自然的文化主題

34、旅游需求旺盛，文化主題旅游必將吸引越來(lái)越多地都 市旅游者的青睞。此外，隨著現(xiàn)代化立體交通體系的不斷完善限制景 區(qū)的區(qū)位因素將越來(lái)越小，也為這些發(fā)達(dá)地區(qū)游客的出行提供了極大 的方便。機(jī)會(huì)市場(chǎng)臨近周邊地區(qū)城市，景區(qū)周邊成都、重慶、貴陽(yáng)、 昭通、自貢、瀘州等近鄰城市作為中國(guó)經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)旅游業(yè)發(fā)展水 平正不斷提高客源市場(chǎng)日益成熟客源規(guī)模不斷成長(zhǎng)。潛在市場(chǎng)國(guó)內(nèi)其它地區(qū)市場(chǎng)。隨著景區(qū)主題定位和品牌形象的不斷提升其旅游客源市場(chǎng)規(guī)模 將獲得持續(xù)、穩(wěn)定的增長(zhǎng)客源地域范圍將不斷擴(kuò)大延伸至全國(guó)各地。境外客源市場(chǎng)定位一級(jí)目標(biāo)市場(chǎng)以香港、臺(tái)灣、韓國(guó)、日本、東南亞等為主的世界上佛教文化旅游發(fā)展水平較高的境外市場(chǎng)隨著港澳

35、的順利回 歸及“一國(guó)兩制”政策的順利實(shí)施港澳臺(tái)地區(qū)與內(nèi)地的經(jīng)濟(jì)、文化往 來(lái)也變得日益頻繁。越來(lái)越多的港澳臺(tái)旅游者選擇內(nèi)地為其出境旅游 的主要目的地園區(qū)以“萬(wàn)佛朝宗”為品牌的文化旅游方式必將吸引越 來(lái)越多的港澳臺(tái)游客。香港、臺(tái)灣是世界上經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較高的地區(qū) 之一，同時(shí)又是中國(guó)傳統(tǒng)文化繼承與發(fā)揚(yáng)比較成熟的，成為景區(qū)最主要的境外客源市場(chǎng)之一。東南亞、韓國(guó)、日本等地作為中國(guó)近鄰國(guó)家， 在中國(guó)入境客源中所占比例越來(lái)越大， 逐漸成長(zhǎng)為中國(guó)境外客源中的 重要組成部分。特別是東南亞和韓國(guó)，由于長(zhǎng)久以來(lái)的文化聯(lián)系各種 民間文化交流、往來(lái)頻繁，成為重要客源市場(chǎng)之一。二級(jí)目標(biāo)市場(chǎng)美國(guó)、歐洲、澳大利亞、俄羅斯等地市

36、場(chǎng)大 利亞、美國(guó)、西歐等西方發(fā)達(dá)國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平高，客源市場(chǎng)不僅規(guī) 模大，購(gòu)買能力強(qiáng)，且素質(zhì)高，對(duì)純綠色、環(huán)保生態(tài)旅游、中國(guó)傳統(tǒng) 文化的向往之情強(qiáng)烈，因此，景區(qū)應(yīng)充分抓住這部分客源的市場(chǎng)需求 情況，實(shí)現(xiàn)境外客源規(guī)模的不斷增大。機(jī)會(huì)市場(chǎng)世界上其它地區(qū)客源市場(chǎng)。重點(diǎn)細(xì)分的客源市場(chǎng)3.1文化旅游市場(chǎng)某某園區(qū)位于某某縣城中心位置又是某某唯一的佛教場(chǎng)所是游 客朝圣、禪修、野營(yíng)、登山及親近大自然的最佳場(chǎng)所。文化旅游主要 定位于中青年和老年游客，文化旅游市場(chǎng)主要定位在中老年。 中老年 一般擁有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和較強(qiáng)的旅游動(dòng)機(jī)。尤其是具有文化底蘊(yùn)的 風(fēng)景區(qū)對(duì)其具有吸引力，某某園區(qū)作為中國(guó)正信佛教及純粹文化傳承

37、地，其文化旅游市場(chǎng)不可忽視。目前，中國(guó)已經(jīng)進(jìn)入老齡化社會(huì)，養(yǎng) 老問(wèn)題是個(gè)亟待解決的民生問(wèn)題，園區(qū)將提供佛教關(guān)懷養(yǎng)老，讓老年 人有尊嚴(yán)的享受生命。大城市的高壓生活和工作讓極大多數(shù)城市人口 心情長(zhǎng)期處于壓抑狀態(tài)，園區(qū)將利用極佳的區(qū)位優(yōu)勢(shì)及定制開(kāi)發(fā)模式 為這類人群打造一個(gè)心靈道場(chǎng)，通過(guò)孝文化的打造將固定清明大法會(huì) 讓游客在旅游中又能緬懷先人。園區(qū)也將固定基礎(chǔ)游客群，讓游客不 但能來(lái)，來(lái)了還能留下。隨著某某園區(qū)建設(shè)的不斷完善加上互聯(lián)網(wǎng)模 式及僰王山、石海景區(qū)拉動(dòng)，可以推算出，當(dāng)某某區(qū)建成之后其文化 旅游市場(chǎng)旅游基數(shù)潛力為100萬(wàn)人/年以上。民族文化、會(huì)議旅游市場(chǎng)民族文化旅游市場(chǎng)主要定位在中青少年及外國(guó)

38、游客。中青少年及 外國(guó)游客一般擁較強(qiáng)的旅游參與動(dòng)機(jī)和獵奇心里， 尤其是利用自媒體 平臺(tái)全程參與，某某園區(qū)作為互聯(lián)網(wǎng)+旅游的景區(qū)建設(shè)先行者對(duì)其更 具有較強(qiáng)吸引力。會(huì)議旅游主要目標(biāo)群體為游學(xué)、商務(wù)團(tuán)隊(duì)。自駕車旅游市場(chǎng)某某園區(qū)依托于其良好的生態(tài)優(yōu)勢(shì)及成都至貴州區(qū)位優(yōu)勢(shì)， 為自 駕游人群提供免費(fèi)住宿，把旅游中轉(zhuǎn)站變?yōu)榧⒅行摹槿藗冏择{車 旅游又提供了一個(gè)休閑放松又極具文化內(nèi)涵的好去處。 自駕車旅游市場(chǎng)主要定位在成都、重慶、貴陽(yáng)三大城市及其它一些城市。這些城市 依托于高速公路等便利的交通條件為自駕車旅游提供了便利條件。成都市的私家車保有量約為340余萬(wàn)輛，重慶私家車保有量則達(dá)到 399 萬(wàn)余輛，貴陽(yáng)私

39、家車保有量則達(dá)到100余萬(wàn)輛他們中大多數(shù)都有駕車 旅游的出游愿望，利用國(guó)外有關(guān)滲透率原理按1%+算，可以得出成都到某某園區(qū)的旅游人口數(shù)為 3.4萬(wàn)，重慶到某某區(qū)的旅游人口數(shù)為 3.9萬(wàn)，而貴陽(yáng)到某某園區(qū)的旅游人口數(shù)為1萬(wàn)，再加上各小城市人群。由此可知目前某某園區(qū)自駕車旅游市場(chǎng)基數(shù)潛力約為10萬(wàn)人隨著景區(qū)的建成某某園區(qū)自駕車旅游市場(chǎng)基數(shù)潛力約為30萬(wàn)人。二、客源規(guī)模預(yù)測(cè)與調(diào)控客源規(guī)模預(yù)測(cè)國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)根據(jù)2007-2015年某某市國(guó)內(nèi)游客接待量統(tǒng)計(jì)，2007年某某 接待國(guó)內(nèi)游客數(shù)量為835.47萬(wàn)人次，2015年增長(zhǎng)至3494.91萬(wàn)人次， 年平均增長(zhǎng)26.30%。采用六階多項(xiàng)式曲線對(duì)國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)

40、游客增長(zhǎng) 趨勢(shì)進(jìn)行擬合預(yù)測(cè)2018年某某旅游人數(shù)將為5600萬(wàn)人。根據(jù)目前某 某園區(qū)的資源和市場(chǎng)影響力按 2%滲透率計(jì)算，預(yù)測(cè)2018年某某園區(qū) 的游客量潛力基數(shù)為112萬(wàn)人次。國(guó)際旅游市場(chǎng)根據(jù)2007-2015年成都市國(guó)際游客接待量統(tǒng)計(jì)成都市從2007年到2015年接待國(guó)際游客人數(shù)由78.6萬(wàn)人次增至230.14萬(wàn)人次凈增長(zhǎng)3 倍采用六階多項(xiàng)式曲線進(jìn)行擬合預(yù)測(cè)2018年成都市海外旅游人數(shù)為400萬(wàn)人次。根據(jù)項(xiàng)目資源及影響力按0.5%滲透率計(jì)算。由此可以預(yù)測(cè)某某園區(qū)在2018年的海外游客潛力基數(shù)約為2000人次。根據(jù)市場(chǎng)潛力基數(shù)情況和環(huán)境容量條件隨著景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的推進(jìn)預(yù)計(jì)到2021年國(guó)外游客人

41、數(shù)可達(dá)12000人次。第五章旅游發(fā)展與旅游營(yíng)銷戰(zhàn)略一、旅游發(fā)展戰(zhàn)略發(fā)展戰(zhàn)略隨著生活水平的提高和閑暇時(shí)間增多人們對(duì)精神享受尤其是遠(yuǎn) 足旅游表現(xiàn)出極大的熱情旅游熱潮也從一般的城市景區(qū)轉(zhuǎn)向城郊景 區(qū)旅游。具有豐富文化底蘊(yùn)以及優(yōu)美自然風(fēng)光的某某園區(qū)依托成都、 重慶大都市旅游圈，利用自身優(yōu)越的地理?xiàng)l件，借著各級(jí)政府的支持 發(fā)展政策，逐步將自身打造成為某某文化旅游大產(chǎn)業(yè)領(lǐng)銜品牌成為某 某省的知名文化旅游勝地。發(fā)展目標(biāo)根據(jù)某某縣居民構(gòu)成和歷史情況將某某景區(qū)打造成某某居民理想的休閑健身娛樂(lè)場(chǎng)所。充分利用某某市的經(jīng)濟(jì)、文化、人才、科技和政策優(yōu)惠創(chuàng) 建國(guó)內(nèi)一流的互聯(lián)網(wǎng)+旅游示范文化旅游景區(qū)。以市場(chǎng)為導(dǎo)向以智慧為保

42、障把某某縣某某景區(qū)做成中國(guó) 文化旅游景區(qū)中的精品提升城市旅游形象并逐步向海外推廣。二、市場(chǎng)營(yíng)銷戰(zhàn)略營(yíng)銷理念1.1基本營(yíng)銷理念以市場(chǎng)為先導(dǎo)以銷促效。營(yíng)造市場(chǎng)引導(dǎo)消費(fèi)。以消費(fèi)者為中心為客戶創(chuàng)造價(jià)值，傾心服務(wù)。高旅游服務(wù)質(zhì)量要高。新旅游服務(wù)內(nèi)容要不斷創(chuàng)新以適應(yīng)目前旅游業(yè)的飛速發(fā)展?？炻糜畏?wù)產(chǎn)品切入市場(chǎng)要快使每一項(xiàng)新產(chǎn)品能盡快與游客見(jiàn)面。顧客滿意營(yíng)銷理念顧客滿意營(yíng)銷戰(zhàn)略是現(xiàn)代營(yíng)銷的新概念、新手段。它是顧客接受 產(chǎn)品后感到需求得以滿足的狀態(tài)。本項(xiàng)目將從顧客滿意的三個(gè)層次進(jìn) 行營(yíng)銷策劃從而提高某某景區(qū)的美譽(yù)度、知名度和游客回頭率。物質(zhì)滿意產(chǎn)品滿意全力做到使游客對(duì)某某景區(qū)興趣盎然對(duì)景區(qū)的服務(wù)交口稱贊來(lái) 時(shí)

43、高興去時(shí)滿意。精神滿意全力做到游客在某某景區(qū)中獲得心靈的洗滌、精神的放松從各種 景觀中學(xué)習(xí)到不同的知識(shí)一次觀后意猶未盡還想再來(lái)。社會(huì)滿意全力做到某某景區(qū)對(duì)推進(jìn)社會(huì)文明起到一定的作用為中華民族 傳統(tǒng)文化的偉大復(fù)興貢獻(xiàn)一份力量，成為一項(xiàng)造福當(dāng)代與后代的景 觀。營(yíng)銷戰(zhàn)略特色品牌產(chǎn)品與特定客源市場(chǎng)的有機(jī)結(jié)合2.2認(rèn)真進(jìn)行項(xiàng)目市場(chǎng)的需求調(diào)研，針對(duì)客源市場(chǎng)需求狀況，有的放 矢的進(jìn)行品牌型項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)置， 樹(shù)立鮮明的高端品牌戰(zhàn)略形象，提 高旅游產(chǎn)品的知名度和美譽(yù)度，并在此基礎(chǔ)上展開(kāi)有針對(duì)性的品牌產(chǎn) 品促銷活動(dòng)。與周邊旅游產(chǎn)品互補(bǔ)、客源互流、聯(lián)點(diǎn)成線、串線成網(wǎng)形成區(qū)域合力某某園區(qū)和某某市、某某縣的目前的知名景

44、區(qū)，在產(chǎn)品和 客源上存在著互補(bǔ)性，可以利用此互補(bǔ)資源開(kāi)展合作營(yíng)銷。2.3營(yíng)銷方式在營(yíng)銷形式上，根據(jù)市場(chǎng)需求的變化和特點(diǎn)，運(yùn)用市場(chǎng)細(xì)分的原理找 準(zhǔn)目標(biāo)市場(chǎng)、目標(biāo)人群積極采取多種營(yíng)銷方式力求以最少的投入取得 最佳效果。2.3.1抓住旅游節(jié)會(huì)、景點(diǎn)竣工、廣告媒體等載體開(kāi)展大容量、集中性的新聞式促銷2.3.2利用展覽會(huì)、博覽會(huì)等，開(kāi)展捆綁式促銷。2.3.3借用大戶城市旅行社的網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢(shì)和客源優(yōu)勢(shì)，開(kāi)展代理式促銷2.3.4選擇特定群體、特定地區(qū)開(kāi)展定向式促銷2.3.5創(chuàng)作反映某某文化旅游園區(qū)風(fēng)光風(fēng)情的文學(xué)藝術(shù)作品、影視作品、歌曲等，開(kāi)展文化式促銷，提升自身整體旅游形象。2.3.6發(fā)起組織或參加各地的文化旅

45、游的研討會(huì)。2.3.7發(fā)起組織或參加各地的佛教文化研討會(huì)。2.3.8利用國(guó)內(nèi)外大節(jié)日的消費(fèi)旺季，加大宣傳、促銷，例如:浴佛節(jié)、清明節(jié)、中秋、國(guó)慶、中元節(jié)、重陽(yáng)節(jié)、元旦、春節(jié)等。2.3.9印刷“某某景區(qū)”的宣傳畫(huà)冊(cè)、畫(huà)頁(yè)、在園中和商業(yè)區(qū)散發(fā)2.3.10自媒體平臺(tái)分享宣傳，熱點(diǎn)話題營(yíng)銷等。第六章項(xiàng)目建設(shè)方案一、項(xiàng)目總體構(gòu)思及空間布局項(xiàng)目的建設(shè)原則可持續(xù)發(fā)展的原則園區(qū)的建設(shè)是在滿足旅游需求和環(huán)境保護(hù)的雙重要求下進(jìn)行的 在結(jié)合景觀和景點(diǎn)的自然美和完整性的基礎(chǔ)上不破壞原有的自然生 態(tài)環(huán)境形成人與自然的和諧統(tǒng)一達(dá)到景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。尤其景區(qū)自然、地理環(huán)境復(fù)雜氣候類型多樣開(kāi)發(fā)文化旅游必須以維護(hù)旅游地自然 生

46、態(tài)平衡為前提。因此必須通過(guò)旅游活動(dòng)所有參與者的共同努力實(shí)施 文化旅游區(qū)保護(hù)性開(kāi)發(fā)。旅游功能的互補(bǔ)性原則對(duì)于旅游園區(qū)內(nèi)的功能設(shè)計(jì)上，避免重復(fù)，期望游客在景區(qū)內(nèi)能 夠有多角度、全方位的參與體驗(yàn)，讓游客能夠深刻體驗(yàn)到文化旅游與 生態(tài)旅游完美結(jié)合，從而提升景區(qū)的吸引力和競(jìng)爭(zhēng)力。1.3 社區(qū)參與原則積極調(diào)動(dòng)社區(qū)及鄉(xiāng)村參與文化旅游開(kāi)發(fā)熱情，通過(guò)對(duì)居民進(jìn)行文化宣傳、森林防火等安全救護(hù)培訓(xùn)，提高居民環(huán)保意識(shí)，增強(qiáng)環(huán)保力 量實(shí)現(xiàn)景區(qū)可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)。1.4 市場(chǎng)導(dǎo)向原則市場(chǎng)是旅游業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵。某某景區(qū)開(kāi)發(fā)同樣要以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以滿足游客需求為目標(biāo)，通過(guò)多樣化的產(chǎn)品設(shè)計(jì)滿足游客需求， 實(shí)現(xiàn) 市場(chǎng)占有率地不斷擴(kuò)大。項(xiàng)目

47、的總體構(gòu)思據(jù)功能區(qū)形象體系設(shè)計(jì)，考慮某某景區(qū)旅游資源類型結(jié)構(gòu)以及旅 游景區(qū)（點(diǎn)）地域組合的可能性，來(lái)劃分其旅游功能區(qū)，以便從整體上 確定景區(qū)旅游發(fā)展的空間布局與結(jié)構(gòu)關(guān)系， 確定各類旅游區(qū)域及其功 能明確景區(qū)的開(kāi)發(fā)時(shí)序。某某景區(qū)旅游景區(qū)（點(diǎn)）功能區(qū)劃分根據(jù)區(qū)內(nèi) 資源特點(diǎn)及旅游功能區(qū)形象設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上以某某鎮(zhèn)為中心輻射周邊， 線狀串聯(lián)起核心資源和旅游鄉(xiāng)村，形成“一心二意”的總體功能布局。“一心”： 某某文化旅游產(chǎn)業(yè)園綜合服務(wù)中心“二意”：僰王山、石海建設(shè)目標(biāo)積極建設(shè)改善某某的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、以某某寺改擴(kuò)建為中心，充分挖掘園區(qū)內(nèi)的旅游資源，創(chuàng)造性地建設(shè)某某旅游園區(qū)，為某某縣的 旅游業(yè)的發(fā)展做出積極的貢獻(xiàn)

48、。 從旅游發(fā)展的方面來(lái)看，該項(xiàng)目的建 設(shè)目標(biāo)為，改善某某景區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提升景區(qū)的競(jìng)爭(zhēng)力，提 升某某縣的旅游的競(jìng)爭(zhēng)力，豐富和優(yōu)化某某縣的旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)， 滿足 城市居民運(yùn)動(dòng)休閑需求的新空間。某某景區(qū)旅游業(yè)的開(kāi)發(fā)包括兩個(gè)方 面：某某寺佛教禪修文化園孝文化園與某某森林公園兩大文化旅游生 態(tài)體系。景區(qū)開(kāi)發(fā)緊緊圍繞某某形象品牌，對(duì)八大特色片區(qū)（1.有求 必應(yīng)黃桷樹(shù)。2.天賜圣水香水泉。3.世界第一羅漢梯。4.鐵索望月定 三生。5.清明祭拜某某。6.秋色連天七彩林。7.祗園精舍不住心。8. 重陽(yáng)敬老怡和園。）進(jìn)行建設(shè) 構(gòu)成了戰(zhàn)略重點(diǎn)景區(qū)的目標(biāo)結(jié)構(gòu)體系。 主要項(xiàng)目建設(shè)用地面積估算為 435750平方米

49、。二、分區(qū)規(guī)劃及重點(diǎn)項(xiàng)目布設(shè)1.某某寺佛教禪修文化旅游景區(qū)范圍位于某某市某某縣某某鎮(zhèn)某某。該聚集片由山門(mén)、游客集散中心、 游樂(lè)園、某某寺（上、中、下三院）、萬(wàn)佛朝宗、養(yǎng)老院、禪修精舍、 鐵索橋、香水泉（水系統(tǒng)景區(qū)）、黃桷樹(shù)、沿山古街構(gòu)成。旅游功能定位根據(jù)旅游市場(chǎng)分析與資源評(píng)價(jià)，該景區(qū)將發(fā)展成國(guó)家AAAA級(jí)旅游區(qū)某某景區(qū)的綜合服務(wù)接待集散地。中國(guó)佛教文化禪修旅游體驗(yàn) 區(qū)、某某養(yǎng)老高級(jí)旅游度假區(qū)、國(guó)家 AAAA級(jí)景區(qū)?？傮w開(kāi)發(fā)思路以再現(xiàn)佛教禪修文化、孝文化旅游（內(nèi)涵）的結(jié)構(gòu)為基礎(chǔ)集佛教文 化、孝文化旅游景點(diǎn)與旅游接待中心為一體的文化與山水融合的旅游 城鎮(zhèn)與旅游中心聚散地。以某某寺為中心打造中國(guó)佛教

50、文化禪修園、 養(yǎng)老園、孝文化園、森林公園等為依托形成“心靈道場(chǎng)、香水圣山” 文化旅游產(chǎn)業(yè)園。1.4主要景區(qū)開(kāi)發(fā)思路在某某寺基礎(chǔ)上用互聯(lián)網(wǎng) +旅游模式打造某某文化旅游產(chǎn)業(yè)園 區(qū)，以山頂至小河村江興路（大眾汽修）27米寬長(zhǎng)2.7公里羅漢大梯步為中軸線，向兩旁分布景點(diǎn)。1.5 主要項(xiàng)目規(guī)劃（1）某某寺某某寺的擴(kuò)建工程上院140畝、中院20畝、下院70畝，中 院（念佛堂）、下院（北天堂）（2）世界第一羅漢梯景區(qū)山門(mén)建設(shè)：位于小河村江興路西（大眾汽修），包含接 引路100米長(zhǎng)30米寬，入口廣場(chǎng)，山門(mén)牌坊（景區(qū)大門(mén)牌坊以青石 雕刻建造，形成某某的門(mén)戶景觀）及停車場(chǎng)約70畝，游樂(lè)園50畝。建設(shè)門(mén)景服務(wù)區(qū)：包

51、括旅游服務(wù)中心20000平方米包含高端 住宿娛樂(lè)接待設(shè)施，四星級(jí)賓館占地約17000平方米床位數(shù)為600個(gè) 國(guó)際會(huì)議中心5000平米民族演藝中心3000平米，辦公樓面積約2000 平方米。萬(wàn)佛朝宗：（長(zhǎng)2700米寬27米表示小乘修行四向四果果位 27賢位，取義佛法修為先由小乘進(jìn)入大乘修行 梯步由山門(mén)直上山頂， 梯步旁分立500羅漢石雕圣像，打造超過(guò)云陽(yáng)大梯步 1400余米的世 界吉尼斯紀(jì)錄。山頂立本師釋迦牟尼佛32米，座下分立十尊者，香水廣場(chǎng)20畝（農(nóng)歷四月初八舉辦萬(wàn)人佛誕大法會(huì)）。以釋迦道場(chǎng)為宣 傳主線。（3）天賜圣水香水泉香水泉保護(hù)現(xiàn)有香水泉水，修建龍頭吐水景觀依水勢(shì)打造放 生池、戲水池等

52、一系列水景觀（4）清明祭拜某某孝文化園區(qū)孝文化廣場(chǎng)（舉行清明大法會(huì)）、極樂(lè)塔（7層 14000平米）、孝文化文化石墻200米，推進(jìn)殯葬改革及弘揚(yáng)孝文化。 以清明祭掃“事生敬死”為主題，吸引成都、重慶及周邊城市人群來(lái) 到某某，解決他們清明小長(zhǎng)假既要盡孝又想旅游的矛盾，同時(shí)又有寺院僧人為其管理護(hù)持其逝去親人靈龕，佛法加持，福澤綿長(zhǎng)。把某某 清明節(jié)打造成全國(guó)主題節(jié)日游的著名名片。（5）重陽(yáng)敬老怡和園怡和園 佛文化養(yǎng)老園區(qū)15000平米，以“老有所為，老有 所樂(lè)”為宗旨的文化修養(yǎng)園區(qū)。（主要針對(duì)成都、重慶及外省老年人 修養(yǎng)人群）以重陽(yáng)敬老為主題打造一系列文化活動(dòng)。（6）有求必應(yīng)黃桷樹(shù)許愿黃桷樹(shù)以現(xiàn)有黃

53、桷樹(shù)為中心打造黃桷樹(shù)許愿角，將黃桷樹(shù)打造成法脈再續(xù)的朝圣景點(diǎn)，主要構(gòu)成有許愿亭、黃桷樹(shù)廣場(chǎng)。（7）鐵索望月定三生鵲橋某某前山Z字形棧道連接百米鐵索橋，青年男女永結(jié)同 心的圣地，大佛下、吊橋上情定三生，浪漫之地。 （夜晚橋上的亮化 工程會(huì)讓此橋成為某某醒目地標(biāo)）。（8）祗園精舍不住心祗園精舍，2000畝以流轉(zhuǎn)或租用形式搭臨時(shí)竹屋作為禪修 精舍，邊界以竹林帶為圍墻，吸引成都、重慶乃至全國(guó)禪修愛(ài)好者、 文化名人、佛教信徒到某某修行靜心（短修 37天、常修1-3月）（9）沿山古街修建仿古旅游商業(yè)街（錯(cuò)落）長(zhǎng)約600米 明清建筑群占地 面積達(dá)12250平方米。（10）秋色連天七彩林七彩園（農(nóng)家樂(lè)區(qū)）旅游

54、扶貧以銀杏園、楓林園、桂花園等 以有色林木成片種植秋季可以于山頂觀山亭欣賞七彩林占地面積約 200畝（單體農(nóng)家樂(lè)10畝，總20家）。某某森林公園區(qū)2.1范圍某某3000畝2.2旅游功能定位居民休閑娛樂(lè)總體開(kāi)發(fā)思路以某某為中心打造某某人民群眾的健身休閑娛樂(lè)后花園主要景區(qū)開(kāi)發(fā)思路以某某為依托的生態(tài)旅游景點(diǎn)的塑造主要利用環(huán)山步道、 利用山 谷中的平坦臺(tái)地與周邊優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境建設(shè)某某人民休閑、 健身、娛 樂(lè)為主的森林公園區(qū)。主要策劃項(xiàng)目類型游山步道 兩旁種銀，十里親水、環(huán)山步道建設(shè)，建環(huán)線觀 光步道20000米、寬2米涉及步道、橋梁、休憩設(shè)施以及景觀梳理觀光亭文化走廊山地自行車道5公里野營(yíng)營(yíng)地，占地面

55、積約 20畝，平整場(chǎng)地，梳理植被，提供 帳篷等野營(yíng)器具及配套基礎(chǔ)設(shè)施。晚上舉辦大型篝火晚會(huì)、音樂(lè)節(jié)等。水體景觀建設(shè)利用現(xiàn)有水資源蓄積水塘與人造溪流。第七章基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、道路交通工程內(nèi)部道路建設(shè)原則經(jīng)濟(jì)性原則：充分利用現(xiàn)狀道路對(duì)其加以改造避免大拆大建。便捷性原則：道路力求線型順暢、方便、安全。生態(tài)性原則：道路選線設(shè)計(jì)與周圍生態(tài)環(huán)境相協(xié)調(diào)避免破壞現(xiàn)有 地貌、植被等景觀風(fēng)貌。道路內(nèi)容旅游區(qū)按生態(tài)旅游線路組織內(nèi)部交通分為兩個(gè)層次旅游區(qū)交通 性道路（道路寬度6米）和游覽性步道（步道寬度2米）交通性道路主要 是各個(gè)景區(qū)聚集帶之間的道路聯(lián)系滿足游客游覽的便捷性需求游覽 性道路主要是是各個(gè)景區(qū)聚集帶內(nèi)部的交通

56、組織注意與周邊景觀環(huán) 境協(xié)調(diào)。上述景區(qū)內(nèi)的車行道在現(xiàn)有基礎(chǔ)上按四級(jí)公路標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)紅 線寬度分別為6米、4米彎道最小曲率半徑為5m最大縱坡為15最小 縱坡為0.3%。車行道為瀝青路面。2停車場(chǎng)整個(gè)旅游景區(qū)近期建設(shè)停車場(chǎng)（采用生態(tài)停車場(chǎng)方式建造）面積 為9000平米，遠(yuǎn)期21000平米共設(shè)置停車場(chǎng)兩處，具體布置見(jiàn)下表。停車場(chǎng)建設(shè)建設(shè)停車場(chǎng)位置近期遠(yuǎn)期（新增）（平米） （平米）山門(mén)700020000上院1000無(wú)中院10001000說(shuō)明：不含賓館與自駕營(yíng)地內(nèi)設(shè)停車場(chǎng)二、旅游服務(wù)接待設(shè)施建設(shè)住宿設(shè)施建設(shè)根據(jù)旅游接待床位的預(yù)測(cè)，對(duì)某某園區(qū)擬建住宿服務(wù)設(shè)施的檔 次、功能進(jìn)行總量控制與布局調(diào)整。在旅游綜合

57、服務(wù)中心的發(fā)展中、 近期建設(shè)重點(diǎn)應(yīng)放在合作或承包城區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的賓館，提升和發(fā)展這些飯店的硬件設(shè)施和服務(wù)質(zhì)量。同時(shí)，在園區(qū)內(nèi)建設(shè)一家四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的 旅游住宿設(shè)施，采用鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)形式、3層仿古式建筑，并完成規(guī)模為300標(biāo)準(zhǔn)間部分功能配套的一期工程，其余的住宿設(shè)施以非星 級(jí)、青年旅館、民居接待等特色住宿為主在全區(qū)范圍內(nèi)形成高中低檔 星級(jí)飯店和其他非星級(jí)賓館、旅舍、民俗民宅相結(jié)合各種類型齊全、 區(qū)域布局合理、建設(shè)和管理專業(yè)的旅游住宿接待網(wǎng)絡(luò)。商業(yè)、餐飲建設(shè)隨著景區(qū)的建成與旅游業(yè)的深入發(fā)展， 只有建立以中檔為主各種 檔次配套的餐館，才能滿足以文化、商務(wù)與游憩者為主的各類旅游者 的需要。根據(jù)某某園區(qū)未來(lái)旅

58、游業(yè)發(fā)展形勢(shì)及市場(chǎng)預(yù)測(cè)，隨著景區(qū)內(nèi)星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)住宿設(shè)施的建設(shè)，應(yīng)適時(shí)配套三至四家高檔餐館， 一家高檔 素齋飯店。另外，適當(dāng)建立一些地方風(fēng)味的餐館、小吃館和川南風(fēng)味 的燒烤店與火鍋店，整個(gè)餐飲接待設(shè)施總體規(guī)模在5000平米景區(qū)內(nèi)的單體商店規(guī)?？刂圃?0-100平米，與景區(qū)周圍景觀協(xié)調(diào)。商業(yè)以 沿山古街為主打造佛教文化、健康產(chǎn)業(yè)、特色民族產(chǎn)品等為主的商業(yè)圈。娛樂(lè)設(shè)施建設(shè)針對(duì)某某園區(qū)的旅游娛樂(lè)設(shè)施現(xiàn)狀、 資源特點(diǎn)和旅游業(yè)總體布局以表現(xiàn)某某園區(qū)的歷史文化、自然原生態(tài)為原則，在全區(qū)形成參與 性強(qiáng)、品位高、類型齊全、管理規(guī)范的旅游文化娛樂(lè)接待體系。建立 “一區(qū)三園”的設(shè)施體系即旅游度假休閑服務(wù)區(qū)和禪修文化體驗(yàn)

59、園、 孝文化園、養(yǎng)老服務(wù)園。除此之外，在山門(mén)處建設(shè)游樂(lè)園，吸引本地 居民及為景區(qū)配套服務(wù)。三、電力電訊工程景區(qū)內(nèi)的公用電網(wǎng)電壓等級(jí)采用 35/10/0.4 千伏三個(gè)電壓等級(jí) 盡量使高電壓深入負(fù)荷中心以加強(qiáng)景區(qū)電網(wǎng)結(jié)構(gòu)，保證電能質(zhì)量。輸電10kV系統(tǒng)，10kV中壓配電網(wǎng)，景區(qū)的中壓配電網(wǎng)等級(jí)為10kV,中壓配電網(wǎng)的目標(biāo)網(wǎng)為地下電纜環(huán)網(wǎng)，近期可采用架空方式敷設(shè)重要景點(diǎn)建議建設(shè)地下電纜環(huán)網(wǎng)，10kV變壓配電站變壓器容量等級(jí)應(yīng)以 不超過(guò)3級(jí)為宜，公共建筑用500KWA居住建筑400KWA每座變壓 配電站裝2臺(tái)變壓器。10kV變壓配電站，有三種方式可選擇：一是 在公共建筑中留有建筑面積，以備設(shè)站。二是單

60、獨(dú)建設(shè)。三是可設(shè)箱 式變壓配電站。35kV系統(tǒng)，35kV高壓輸電線以架空方式敷設(shè)，但應(yīng) 盡量避開(kāi)游人視線，同時(shí)不能影響景觀。由35kV變電站引出的大容量電纜結(jié)合開(kāi)關(guān)站構(gòu)成。35kV變電站引至10kV線路應(yīng)按遠(yuǎn)期負(fù)荷量 選擇，一步到位。開(kāi)關(guān)站的選址將結(jié)合修建性詳細(xì)規(guī)劃確定。電壓 380/220伏的電力電纜均采用電纜溝敷設(shè)方式。重點(diǎn)景區(qū)路燈采用獨(dú) 立的供電系統(tǒng)。戶外路燈及景觀照明電源由附近配電箱提供。具體位 置及出線回路待施工圖階段完成。 室外照明系統(tǒng)采用綠色照明，減少 光污染，并采用人工及光電控相結(jié)合方式。 采用集中設(shè)置室外照明箱 方式，路燈線路采用鎧裝全塑電纜直埋敷設(shè)。四、物流電訊工程景區(qū)配套