深圳(汕尾)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、 深圳（汕尾）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃PAGE PAGE 153深圳市昊源建設(shè)監(jiān)理有限公司目 錄第一章 工程概況 3建設(shè)概況 3建筑工程概況 3 市政配套工程概況 4對質(zhì)量、進(jìn)度及合同管理有控制性影響的工程 4監(jiān)理工作范圍及內(nèi)容 6第一節(jié) 監(jiān)理工作范圍及內(nèi)容 6第二節(jié) 分部分項(xiàng)工程監(jiān)理內(nèi)容 11第三節(jié) 監(jiān)理工程師的職責(zé)與分工 15第三章 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及人員配置 22第一節(jié) 監(jiān)理班子組織 22第二節(jié) 監(jiān)理班子的整體實(shí)力 24第四章 監(jiān)理儀器和設(shè)備 26第一節(jié) 儀器設(shè)備類型、用途 26第二節(jié) 儀器設(shè)備有關(guān)說明 26第三節(jié) 監(jiān)理儀器和設(shè)備的管理 27第五章 監(jiān)理工作程序 29第一節(jié) 監(jiān)理工作總程序

2、 29第二節(jié) 設(shè)備采購監(jiān)理程序 31第三節(jié) 施工階段質(zhì)量控制程序 31第四節(jié) 進(jìn)度控制程序 34投資控制程序 35第六節(jié) 節(jié)能控制程序 36第七節(jié) 施工階段監(jiān)理程序 38第六章 工程特點(diǎn)、難點(diǎn)及監(jiān)理重點(diǎn) 64第一節(jié) 概述 64第二節(jié) 工程質(zhì)量監(jiān)理重點(diǎn)難點(diǎn) 64第三節(jié) 進(jìn)度控制與組織協(xié)調(diào) 74第四節(jié) 投資控制與合同管理重點(diǎn)及措施 80第七章 監(jiān)理質(zhì)量保證措施 81第一節(jié) 監(jiān)理工作的質(zhì)量要求 81第二節(jié) 影響監(jiān)理工作質(zhì)量的因素及其對策 81第三節(jié) 監(jiān)理工作質(zhì)量保證措施 85第四節(jié) 監(jiān)理工作制度 96第八章 合理化建議 143第一節(jié) 對質(zhì)量控制方面的建議 143第二節(jié) 對進(jìn)度控制方面的建議 146第

3、三節(jié) 對投資控制方面的建議 149第四節(jié) 對安全文明管理方面的建議 151第五節(jié) 對工程管理方面的建議 152第六節(jié)、園林綠化方面的建議 153第一章 工程概況第一節(jié) 基本概況項(xiàng)目名稱：深圳（汕尾）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園建設(shè)單位：泛華建設(shè)集團(tuán)有限公司汕尾建設(shè)分公司工程項(xiàng)目概況：深圳（汕尾）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園首期啟動區(qū)域市政配套工程地處海豐縣鵝埠鎮(zhèn)，東與赤石、排角接壤，南毗小漠，西與惠東縣吉隆鎮(zhèn)、黃埠鎮(zhèn)交界，北靠蓮花山脈-水底山、八珠石大山，水路交通便捷，是汕尾市最接近珠三角城鎮(zhèn)群的區(qū)位，擁有完善交通基礎(chǔ)設(shè)施和優(yōu)美的天然山海生態(tài)環(huán)境。作為粵東地區(qū)承接珠三角產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的橋頭堡，園區(qū)將承擔(dān)起作為地區(qū)經(jīng)濟(jì)新增長極的

4、重要責(zé)任。將與珠三角產(chǎn)業(yè)有機(jī)聯(lián)動，振興粵東地區(qū)社會經(jīng)濟(jì)，有力促進(jìn)廣東省區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展。工業(yè)園首期啟動的1.53Km園區(qū)內(nèi)包括：建筑工程、土方工程、道路工程、交通工程、景觀工程、給水工程、污水工程、雨水工程、電力、通訊工程、燃?xì)夤こ?、環(huán)境衛(wèi)生、消防工程、停車場等建構(gòu)筑物工程。第二節(jié) 建筑工程概況基礎(chǔ)本工程建筑地形為平丘地，地形相對起伏不大，平均海拔9m，地勢以北端的葫蘆山最高，海拔41.9m，其余均為2-10m高低不平的臺地，山地地質(zhì)良好?；A(chǔ)是天然地基條形基礎(chǔ)及柱下獨(dú)立基礎(chǔ)。主體結(jié)構(gòu)1、本工程抗震設(shè)防烈度為7度，抗震等級為三級，建筑設(shè)防類別為丙級。生產(chǎn)的火災(zāi)危險(xiǎn)性為丙級，建筑物耐火等級為二級。給

5、水與排水工程1、生產(chǎn)、生活給水系統(tǒng)：給水系統(tǒng)通過供水管網(wǎng)分別引入給水管至本建筑，圍繞整個(gè)建筑群布置。2、生產(chǎn)、生活排水系統(tǒng)：本建筑污水、糞便污水與洗滌污水采用合流制排放，生活污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)。3、雨水系統(tǒng)：屋面雨水通過雨水斗經(jīng)雨水管排至室外雨水管網(wǎng)。庭院雨水由雨水口匯集排至室外雨水管網(wǎng)，最終統(tǒng)一排入市政雨水管網(wǎng)。消防工程1、本工程消防系統(tǒng)包括室內(nèi)、外消火栓系統(tǒng)、室內(nèi)自動噴淋滅火系統(tǒng)。室內(nèi)在各層均設(shè)有消火栓，在室外設(shè)有水泵接合器向室內(nèi)消火栓管網(wǎng)供水。室外消防用水由室外給水環(huán)管供給，環(huán)管上設(shè)室外地上式消火栓。消火栓間距不大于120米；并在室外設(shè)水泵接合器，向自動噴淋滅火管網(wǎng)供水；

6、2、本建筑的消防水池儲備3小時(shí)室內(nèi)消火栓用水量，內(nèi)設(shè)消火栓加壓泵和自動噴淋泵。室內(nèi)消火栓給水和自動噴淋系統(tǒng)給水由現(xiàn)有貯水池和加壓泵供給。同時(shí)在本建筑屋頂設(shè)生活、消防水箱各1個(gè)，用于火災(zāi)初期前10分鐘向消防管網(wǎng)供水，10分鐘后由消防泵向消防管網(wǎng)供給；供配電系統(tǒng)本工程屬于多層建筑，除消防用電設(shè)備按二級負(fù)荷要求供電外，其余按三級負(fù)荷要求供電。用電設(shè)備用電均由廠區(qū)所配變電房供給。防雷接地工程本工程為三類防雷建筑，采取防雷和防雷電波侵入的措施，利用建筑物內(nèi)鋼筋作防雷接地裝置，防雷接地與建筑物的其他接地系統(tǒng)共用接地網(wǎng)。配電系統(tǒng)的接地采用TNS系統(tǒng)，插座等配電回路設(shè)漏電保護(hù)，建筑物內(nèi)采取等電位聯(lián)結(jié)，各接地系

7、統(tǒng)共用一個(gè)接地網(wǎng)。電梯工程本工程多層廠房應(yīng)設(shè)客貨兩用電梯?；馂?zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)本工程耐火等級為二級，消防保護(hù)對象屬二級，生產(chǎn)火災(zāi)危險(xiǎn)等級為丙類。系統(tǒng)包括：火災(zāi)控測及警報(bào)裝置、火災(zāi)自動報(bào)警、火災(zāi)應(yīng)急廣播、消防專用電話、消防聯(lián)動控制。第三節(jié) 市政配套工程概況 （相關(guān)圖紙未到，待查閱圖紙后再補(bǔ)充完善）第四節(jié) 對質(zhì)量、進(jìn)度及合同管理有控制性影響的工程建筑與結(jié)構(gòu)1、土方工程：結(jié)合場地設(shè)計(jì)標(biāo)高對土方進(jìn)行分段挖、填并形成流水作業(yè)的施工措施，作好挖、填平衡，將達(dá)到節(jié)省投資、縮短工期的目的。2、基礎(chǔ)工程類型及施工質(zhì)量是影響質(zhì)量、工期的重要環(huán)節(jié)，尤其是要防止在挖填邊沿區(qū)不均勻沉降的發(fā)生。 3、大跨度

8、梁板模板、支撐、砼澆筑、首層高支模等施工方案及質(zhì)量保證措施的合理性，將對工程的質(zhì)量、進(jìn)度有控制性影響。合同管理1、由甲方供應(yīng)的設(shè)備、材料等，應(yīng)提前做好確定材料、設(shè)備的型號、規(guī)格、品牌等工作，并根據(jù)施工總進(jìn)度計(jì)劃，制訂材料、設(shè)備的采購計(jì)劃、供應(yīng)計(jì)劃，保證施工期間甲供材料、設(shè)備能及時(shí)供應(yīng)，避免停工待料或索賠問題的發(fā)生。2、合同文本的簽訂，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)建設(shè)工程施工合同文本并借鑒FIDIC土木工程施工合同條件文本，完善合同條款。完善的施工合同，有利于減少合同履約過程中的爭議，有利于合同管理。按合同規(guī)定，按時(shí)支付工程款。3、完善施工設(shè)計(jì)圖紙，減少設(shè)計(jì)變更和簽證，在合同條款中，力求做到能包死的部分一次包

9、死，不作調(diào)整。安裝工程1、預(yù)留、預(yù)埋及預(yù)留洞位置、數(shù)量、規(guī)格等的準(zhǔn)確性，將對安裝的實(shí)施階段起重要作用。且對土建工程的進(jìn)度、質(zhì)量、工期、造價(jià)等造成影響。2、消防工程中各分項(xiàng)系統(tǒng)工程質(zhì)量的好壞、工期是否如期完成，將直接影響整個(gè)系統(tǒng)的聯(lián)動試運(yùn)轉(zhuǎn)、交驗(yàn)。3、電梯工程應(yīng)及早確定品牌、型號、規(guī)格等，以便在土建施工時(shí)準(zhǔn)確地做好預(yù)留、預(yù)埋工作。電梯的完成情況，對建筑的整體交驗(yàn)將產(chǎn)生直接影響。4、在安裝工程施工前，應(yīng)組織各專業(yè)圖紙會審。對風(fēng)管、強(qiáng)弱電、橋架、母線槽、消防水管、給排水管等的走向、位置、標(biāo)高等參數(shù)進(jìn)行核對，對有無相互“打架”的情況進(jìn)行確定。5、安裝工程中采用的材料、構(gòu)配件、設(shè)備等質(zhì)量的好壞，將直接影

10、響調(diào)試時(shí)間及投運(yùn)后的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用。所以，在施工前應(yīng)盡早確定品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等，并對其質(zhì)量進(jìn)行考察。第二章 監(jiān)理工作范圍及內(nèi)容第一節(jié) 監(jiān)理工作范圍及內(nèi)容監(jiān)理工作范圍及內(nèi)容根據(jù)業(yè)主的合同要求，負(fù)責(zé)深圳（汕尾）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園首期的工程建設(shè)監(jiān)理工作，監(jiān)理范圍包括施工階段及保修階段。涉及土石方、基礎(chǔ)、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、污水工程、雨水工程、景觀工程、通訊工程、燃?xì)夤こ?、電氣（?qiáng)弱電）、通風(fēng)、消防報(bào)警、防范系統(tǒng)、設(shè)備安裝、電梯工程、室外配套附屬工程、園林綠化及道路工程等到所有工程專業(yè)的建設(shè)監(jiān)理在內(nèi)。本工程監(jiān)理工作的主要任務(wù)是：依照法律、法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件、工程承包合同，對本項(xiàng)目建設(shè)的目標(biāo)

11、進(jìn)行有效地控制和管理，對工程進(jìn)度、質(zhì)量安全做好組織協(xié)調(diào)工作和實(shí)施有效的監(jiān)督管理，全面維護(hù)招標(biāo)人的合法權(quán)益，為招標(biāo)人提供技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律方面的咨詢意見，幫助招標(biāo)人盡可能實(shí)現(xiàn)預(yù)定的合理建設(shè)目標(biāo)。使本工程建設(shè)達(dá)到“科學(xué)、優(yōu)質(zhì)、快速、節(jié)省、高效”的目的。本工程監(jiān)理的具體工作內(nèi)容包括：1、土方工程及建筑地基處理工程；2、基礎(chǔ)工程；3、主體結(jié)構(gòu)工程；4、門窗工程；5、樓地面工程；6、屋面（外墻面）防水工程；7、裝飾裝修工程；8、景觀工程；10、通訊工程；11、安裝工程： (1)供配電工程； (2)電力照明及動力系統(tǒng)工程； (3)防雷及接地工程； (4)給水與排水工程； (5)消防工程（含火災(zāi)自動報(bào)警及聯(lián)動

12、控制、消火栓滅火系統(tǒng)、自動噴淋、緊急廣播等）；(7)電梯安裝；(10)本工程施工圖所包含的其他內(nèi)容。施工階段監(jiān)理工作1、協(xié)助業(yè)主與承建商編寫開工報(bào)告，協(xié)助業(yè)主辦理開工手續(xù)。2、編制施工階段的監(jiān)理規(guī)劃，明確監(jiān)理工作程序、制度、分工與職責(zé)，制定監(jiān)理工作細(xì)則。3、協(xié)助業(yè)主確認(rèn)承建商選擇的分包商。4、負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)交底和施工圖紙會審，對設(shè)計(jì)圖紙不明確等問題，協(xié)助業(yè)主負(fù)責(zé)跟蹤協(xié)調(diào)解決。5、負(fù)責(zé)督促、檢查承建商嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同和國家工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，協(xié)調(diào)甲方與承包商的關(guān)系。施工承包合同是工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制和管理的主要依據(jù)。合同文本除采用建設(shè)工程施工合同文本外，應(yīng)在專用條款中借鑒FIDIC土木工程

13、施工合同條件文本，細(xì)化和完善合同條款。合同條款應(yīng)結(jié)構(gòu)合理、條款完整、責(zé)權(quán)分明、界面清晰、嚴(yán)謹(jǐn)準(zhǔn)確，以提高合同的約束力及可操作性，減少風(fēng)險(xiǎn)，降低成本。完善的施工合同，有利于減少合同履行中的爭議，有利于合同管理。督促、檢查承建商嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同和國家工程技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)調(diào)業(yè)主和承建商、供應(yīng)商之間的關(guān)系。6、負(fù)責(zé)審核承建商提出的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工質(zhì)量保證體系和施工安全保證體系、重點(diǎn)或關(guān)鍵部位具體施工方案。嚴(yán)格檢查承包商的安全文明施工組織機(jī)構(gòu)與保證體系、安全管理責(zé)任制、安全教育與檢查制度，審核專項(xiàng)安全技術(shù)措施方案（分階段分專業(yè)編制）是否符合有關(guān)法規(guī)、規(guī)范要求，注意塔吊

14、安拆、腳手架、高支撐體系、高空作業(yè)、施工臨時(shí)用電等安全技術(shù)措施。監(jiān)督承建商嚴(yán)格執(zhí)行國家和省、市各項(xiàng)安全、文明施工的規(guī)定，堅(jiān)決杜絕重大傷亡事故，樹立優(yōu)質(zhì)品牌工程的形象。7、負(fù)責(zé)審核業(yè)主及承包人提供的材料、構(gòu)配件和設(shè)備的數(shù)量及質(zhì)量。審核承建商或業(yè)主提供的材料、構(gòu)配件和設(shè)備的數(shù)量及質(zhì)量。對材料、構(gòu)配件、成品進(jìn)行抽樣和見證送檢，確認(rèn)質(zhì)量合格后才能用于工程，對設(shè)備進(jìn)行開箱檢查或現(xiàn)場驗(yàn)證，并監(jiān)控其保管狀態(tài)。8、負(fù)責(zé)控制工程進(jìn)度、質(zhì)量和投資，督促、檢查承包商落實(shí)施工安全保證措施。81審查承建商現(xiàn)場項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理、技術(shù)管理、質(zhì)量保證體系是否符合合同要求，重點(diǎn)核查項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)、管理制度、職能分工、協(xié)調(diào)關(guān)

15、系和交叉配合，主要管理成員的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和能力。82核查承建商的特種作業(yè)人員的資格，督促承建商進(jìn)行工人的入場教育，宣傳業(yè)主的項(xiàng)目建設(shè)總目標(biāo)，強(qiáng)化質(zhì)量安全意識，進(jìn)行現(xiàn)場管理制度、安全、文明施工相關(guān)法規(guī)、制度、規(guī)定的交底培訓(xùn)。83核查承建商進(jìn)場的施工機(jī)械和設(shè)備，其型號、規(guī)格、數(shù)量、技術(shù)性能、完好狀況是否符合合同要求，是否滿足施工需要。施工過程中檢查承包人的施工機(jī)具、設(shè)備、檢查手段是否滿足質(zhì)量要求，對不滿足要求的，通知承包人在限期內(nèi)更換。9、協(xié)助業(yè)主辦理工程付款憑證和施工現(xiàn)場簽證。91按照合同、工程預(yù)算書、工程量清單的規(guī)定，嚴(yán)格管理各項(xiàng)工程款支付（期中支付、預(yù)付款、材料設(shè)備預(yù)付款、包干費(fèi)、保修金、變更

16、、簽證、索賠等），做到“不多不重”、嚴(yán)禁超付，定期（每月）將投資計(jì)劃與實(shí)際支付進(jìn)行比較，向業(yè)主提交執(zhí)行計(jì)劃結(jié)果報(bào)告。92根據(jù)合同規(guī)定和確認(rèn)的索賠事實(shí)證明材料，進(jìn)行索賠費(fèi)用估價(jià)和審核，協(xié)商確定索賠費(fèi)用金額。93審查分階段的施工預(yù)算、工程結(jié)算，確認(rèn)最終工程造價(jià)和支付，協(xié)助業(yè)主處理特殊情況下的結(jié)算與支付，如違約中止合同的結(jié)算。10、負(fù)責(zé)督促整理合同文件和技術(shù)檔案資料。11、負(fù)責(zé)組織分項(xiàng)工程和隱蔽工程的檢查、驗(yàn)收。111審查承建商的施工測量放線方案，檢查測量人員的資格及測量儀器設(shè)備的檢定證書，復(fù)核場內(nèi)測量控制點(diǎn)的校核成果及保護(hù)措施，復(fù)核建筑平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)的測量成果。112在施工過程中，要求承建

17、商就重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序或關(guān)鍵分項(xiàng)、分部工程等編制切實(shí)可行、技術(shù)可靠的專項(xiàng)方案或作業(yè)計(jì)劃，提出確保質(zhì)量的措施。如基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)砼澆筑、防水工程施工方案等，要求承包商根據(jù)工程特點(diǎn)提出質(zhì)量管理的重點(diǎn)和難點(diǎn)，制定預(yù)控措施。113監(jiān)理工程師利用大部分時(shí)間跟蹤監(jiān)控承建商的工序作業(yè)過程，一般工序采取巡視、平行檢驗(yàn)方式，對重要部位、關(guān)鍵工序采取見證、旁站方式，如砼澆筑、鋼筋焊接（焊接、機(jī)械連接、搭接）、管道試壓、防雷接地系統(tǒng)電阻測試、鋁門窗及幕墻性能測試等，發(fā)現(xiàn)承包商的錯(cuò)誤做法，不當(dāng)操作或缺陷，令其糾正、整改。114監(jiān)理工程師必須運(yùn)用平行檢驗(yàn)手段，對已完成的分項(xiàng)分部工程和單位工程進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)測實(shí)量，正確評估工程質(zhì)量

18、，提出存在的質(zhì)量缺陷，責(zé)令承建商限期整改，認(rèn)真審查驗(yàn)收資料，包括竣工驗(yàn)收資料和竣工圖，督促承建商編制完整并符合規(guī)定的竣工技術(shù)資料，嚴(yán)格分項(xiàng)分部工程驗(yàn)收、中間驗(yàn)收、初步驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收程序。115對安裝工程的關(guān)鍵設(shè)備進(jìn)場安裝、系統(tǒng)調(diào)試和聯(lián)動調(diào)試，要求承包商、專業(yè)分包商共同編制安裝測定、系統(tǒng)及聯(lián)動調(diào)試方案，經(jīng)監(jiān)理審批后執(zhí)行。監(jiān)理工程師應(yīng)見證其進(jìn)場安裝、調(diào)試、測定全過程，確保安裝質(zhì)量、技術(shù)參數(shù)符合設(shè)計(jì)要求。如冷水機(jī)組安裝、空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試及測定、供電及送電方案、智能化各系統(tǒng)調(diào)試及消防聯(lián)動調(diào)試。12、負(fù)責(zé)組織業(yè)主和承包商進(jìn)行工程竣工初步驗(yàn)收。提出工程質(zhì)量評估報(bào)告和竣工驗(yàn)收申請。13、負(fù)責(zé)提出工程竣工驗(yàn)收申請

19、報(bào)告并參加工程驗(yàn)收。協(xié)助業(yè)主組織工程竣工驗(yàn)收,經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)簽發(fā)竣工驗(yàn)收證書。14、協(xié)助業(yè)主審查工程結(jié)算。保修階段監(jiān)理工作負(fù)責(zé)組織檢查工程狀況，參與鑒定質(zhì)量責(zé)任，督促施工承包商回訪、監(jiān)督保修直至達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1、定期組織安排責(zé)任單位回訪。2、對保修期內(nèi)的投訴，監(jiān)理人員組織承建方查明投訴原因，根據(jù)施工合同，確定質(zhì)量缺陷責(zé)任，要求責(zé)任方提出缺陷解決方案，督促盡快實(shí)施。無論缺陷責(zé)任屬使用不當(dāng)產(chǎn)生或是承包方原因，承包方都應(yīng)在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)予以修復(fù)。3、對承包方（或另委托第三方）按保修合同規(guī)定進(jìn)行的缺陷修復(fù)，其修復(fù)質(zhì)量由監(jiān)理與業(yè)主方（必要時(shí)邀請?jiān)O(shè)計(jì)方參與）共同檢查簽認(rèn)。經(jīng)處理的工程缺陷，責(zé)任屬承包方時(shí)，

20、對重要部位的保修期，應(yīng)作相應(yīng)延長。4、保修期到期，簽發(fā)解除保修責(zé)任證書，并簽發(fā)退還剩余保修金及保函證明文件。監(jiān)理目標(biāo)按照“守法、誠信、公正、科學(xué)”的準(zhǔn)則，忠實(shí)有效地履行監(jiān)理職責(zé)和“監(jiān)理規(guī)范”，確保實(shí)現(xiàn)本工程的建設(shè)目標(biāo)。根據(jù)業(yè)主的要求，初步提出以下目標(biāo)：1、質(zhì)量目標(biāo)：精心管理，精益求精，做好施工階段和保修階段的質(zhì)量控制，在規(guī)定的施工期限內(nèi)，按照優(yōu)質(zhì)、安全、高效、節(jié)省的原則，圓滿完成本工程的建設(shè)，并達(dá)到合格工程標(biāo)準(zhǔn)。3、進(jìn)度目標(biāo)：施工階段總工期控制在合同約定時(shí)間內(nèi)。4、投資控制目標(biāo)：合理充分利用建設(shè)資金，有效地控制工程造價(jià)，加大監(jiān)理事前控制力度，杜絕和減少現(xiàn)場簽證，把工程造價(jià)控制在事前預(yù)定的目標(biāo)范

21、圍內(nèi)。5、安全文明目標(biāo)：監(jiān)督承建商嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方政府主管部門的各項(xiàng)安全生產(chǎn)、文明施工的法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求，杜絕在施工中發(fā)生重大設(shè)備或人身傷亡事故，督促承建商爭創(chuàng)汕尾市級“安全文明雙優(yōu)示范”工地。第二節(jié) 分部分項(xiàng)工程監(jiān)理內(nèi)容土方工程質(zhì)量監(jiān)理工作內(nèi)容1、審核承建商的施工組織方案，復(fù)查定位放線、水準(zhǔn)點(diǎn)標(biāo)高是否符合規(guī)范要求。2、檢查場地平整的表面坡度和基坑邊坡的坡度。3、督促承建商在挖方前，做好地面排水和降低地下水位工作。4、督促檢查土方回填過程中每層填筑厚度，含水量控制和壓實(shí)程序。5、經(jīng)常巡視檢查場地排水或降水情況，以防止基坑浸泡、塌方、滑坡。施工測量放線的監(jiān)理內(nèi)容1、督促承包商根據(jù)本工程的結(jié)

22、構(gòu)精度要求、設(shè)備安裝的特殊要求，編制施工測量放線、沉降觀測方案。2、督促核查承建商使用的測量儀器、工具按規(guī)定到有關(guān)計(jì)量單位進(jìn)行檢定。3、督促承建商對起始依據(jù)紅線樁位和水準(zhǔn)點(diǎn)標(biāo)高的校核，及對場地標(biāo)高、豎向測量的監(jiān)控與確認(rèn)。4、對承包商在結(jié)構(gòu)施工中每一層的軸線、標(biāo)高測放進(jìn)行復(fù)核。5、對平面軸線定位、標(biāo)高及高程豎向傳遞的核對確認(rèn)。6、督促承建商對新建工程及鄰近建筑的沉降觀測工作?；A(chǔ)工程的監(jiān)理內(nèi)容1、審核承建商的施工組織設(shè)計(jì)方案。2、審查原材料質(zhì)保資料和砼強(qiáng)度報(bào)告。3、組織實(shí)施基礎(chǔ)工程隱蔽驗(yàn)收。4、跟蹤檢查基礎(chǔ)施工過程。5、發(fā)生質(zhì)量事故或?qū)τ休^大疑問的地質(zhì)處理報(bào)告的審查，并協(xié)助進(jìn)行處理。6、審查承建

23、商竣工驗(yàn)收技術(shù)資料。主體結(jié)構(gòu)工程的監(jiān)理內(nèi)容1、審查承建商根據(jù)本工程特點(diǎn)，編制的施工方案是否科學(xué)合理、。2、對梁板、柱模板及支撐、模板拼接、模板清掃、砼入模與振搗工藝、腳手架搭設(shè)等影響工程質(zhì)量與施工安全的關(guān)鍵工序進(jìn)行審查與把關(guān)。3、檢查模板及支撐體系是否牢固、穩(wěn)定，梁、板底模起拱、結(jié)構(gòu)尺寸、垂直度應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。4、砼澆搗時(shí)，施工縫的留置位置，澆筑順序及方法合理性的審核，砼澆筑過程中應(yīng)有確保預(yù)防冷縫及現(xiàn)澆空心樓板、梁柱接頭、核心區(qū)砼密實(shí)度的保證措施等。砼澆筑后，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)工作，使砼達(dá)到設(shè)計(jì)要求和防止收縮裂縫。5、預(yù)拌（商品）砼進(jìn)場質(zhì)量把關(guān)、進(jìn)場坍落度的檢測，實(shí)行砼澆灌審批制度，對各種不同標(biāo)號

24、的砼，實(shí)行掛牌制度，定點(diǎn)定位下料，嚴(yán)禁混用。6、鋼筋綁扎過程中，現(xiàn)場巡視及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，督促整改。嚴(yán)格控制鋼筋焊接、機(jī)械接頭施工質(zhì)量，堅(jiān)持實(shí)行隨機(jī)、現(xiàn)場取樣送檢。7、旁站監(jiān)理主體結(jié)構(gòu)砼澆筑全過程，督促承包方采取預(yù)防砼冷縫、爛根、蜂窩、孔洞、裂縫等質(zhì)量通病的措施。8、督促承建商嚴(yán)格按規(guī)范要求對施工縫、后澆帶做好細(xì)部處理。對預(yù)拌（商品）砼的監(jiān)理內(nèi)容1、協(xié)助業(yè)主、承包商，對商品砼供應(yīng)商進(jìn)行考察確認(rèn)。2、監(jiān)理工程師定期或不定期到砼生產(chǎn)廠抽查原材料質(zhì)量、計(jì)量與生產(chǎn)情況。督促砼供應(yīng)商按規(guī)定提供有關(guān)質(zhì)保資料。3、對進(jìn)場預(yù)拌砼的坍落度進(jìn)行抽測與外觀簽認(rèn)。4、對預(yù)拌砼澆搗過程中的旁站監(jiān)理。建筑防水工程的監(jiān)理內(nèi)容1

25、、嚴(yán)格審批承包商選擇的專業(yè)防水隊(duì)伍，并督促承包方加強(qiáng)質(zhì)量自檢工作。2、嚴(yán)格防水材料的廠商（品牌）考察與材料進(jìn)場驗(yàn)收，做好見證取樣檢測確認(rèn)工作。3、督促防水專業(yè)隊(duì)伍嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工方案的要求施工，做好增強(qiáng)層、收頭、密封等。4、對防水細(xì)部和關(guān)鍵部位的施工過程進(jìn)行旁站監(jiān)理。5、防水層做完后的蓄水（或淋水）檢驗(yàn)、防水層厚度的切塊測厚檢驗(yàn)等。裝飾工程的監(jiān)理內(nèi)容1、對墻磚、地磚、廣場磚、石材進(jìn)行取樣送機(jī)，施工質(zhì)量中控制飾面板表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致、無裂痕和缺損、石材表面無泛堿污染。飾面板嵌縫應(yīng)密實(shí)、平直、寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，嵌填材料色澤一致。2、內(nèi)墻涂料檢查平整、顏色均勻一致、表面光澤、光滑

26、，無透底、流墜、疙瘩、砂眼、刷紋等情況。原材料需見證送檢。3、鋁合金門窗、幕墻表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致、無劃痕、碰傷，應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范規(guī)定的固定方式與墻面或柱面加以固定。填嵌、密封處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，需進(jìn)行“三性”試驗(yàn)的見證送檢。室內(nèi)、外景觀、道路與綠化工程監(jiān)理內(nèi)容1、協(xié)助業(yè)主優(yōu)選專業(yè)分包商，審批施工方案，嚴(yán)格監(jiān)理進(jìn)場材料及半成品。2、協(xié)助業(yè)主組織評選確認(rèn)樣品、樣板。3、嚴(yán)格進(jìn)行工序質(zhì)量檢查和隱蔽驗(yàn)收。4、給水管道的的基礎(chǔ)應(yīng)堅(jiān)實(shí)和密實(shí)，管端清潔不亂絲，對口間隙準(zhǔn)確。5、對土壤采取相應(yīng)的消毒，施肥和客土等措施。6、種植材料應(yīng)根系發(fā)達(dá)，生長茁壯，無病蟲害，規(guī)格及形態(tài)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。供電與

27、電力照明工程監(jiān)理內(nèi)容1、審查承包商資質(zhì)等級、審查施工方案、質(zhì)量體系、技管人員和專業(yè)操作工的上崗資質(zhì)。2、認(rèn)真閱讀本專業(yè)施工圖，事先消除設(shè)計(jì)中的錯(cuò)漏。3、協(xié)助業(yè)主確定供配電設(shè)備、母線槽、纜線的供貨廠家，組織進(jìn)場驗(yàn)收，并按規(guī)定見證送檢。4、檢查結(jié)構(gòu)施工中的預(yù)留預(yù)埋、簽署隱蔽驗(yàn)收記錄。5、檢查現(xiàn)場高低壓柜、箱、盤、母線槽、橋架及管線的安裝質(zhì)量。6、旁站高低壓柜二次線路檢測、電氣絕緣測試及接地電阻測試的全過程并予以確認(rèn)。7、旁站本專業(yè)單機(jī)試車、聯(lián)動試車全過程，并予以確認(rèn)。防雷接地工程監(jiān)理內(nèi)容1、審核技管人員和專業(yè)操作人員的上崗資質(zhì)。2、審核本專業(yè)施工圖，事先消除設(shè)計(jì)中的錯(cuò)漏碰缺問題。3、檢查預(yù)留預(yù)埋，

28、重點(diǎn)檢查利用柱主筋作接地引下線的接頭焊接質(zhì)量。4、檢查避雷帶、接地跨接線制作與敷設(shè)質(zhì)量。5、旁站監(jiān)理接地電阻測試，并予以簽認(rèn)。十一、火災(zāi)自動報(bào)警與聯(lián)動控制系統(tǒng)監(jiān)理內(nèi)容1、審核承包商資質(zhì)等級，審查施工方案、質(zhì)保體系、技管人員和專業(yè)操作工的上崗資質(zhì)。2、審核本專業(yè)施工圖,督促有關(guān)單位將設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)備選擇報(bào)市消防局批準(zhǔn)。3、協(xié)助業(yè)主確認(rèn)設(shè)備材料訂貨廠家,對報(bào)警控制器、探頭等組織進(jìn)場聯(lián)檢確認(rèn)。4、檢查預(yù)留預(yù)埋,協(xié)調(diào)解決水、電、風(fēng)管標(biāo)高與洞口位置的準(zhǔn)確。5、檢查系統(tǒng)布線、回路絕緣電阻、探頭位置布設(shè)及接線的準(zhǔn)確性。6、旁站分段分區(qū)調(diào)試和系統(tǒng)調(diào)試,檢查確認(rèn)消防控制設(shè)備的功能、動作邏輯關(guān)系的準(zhǔn)確性。十二、給排

29、水工程監(jiān)理內(nèi)容1、審核本專業(yè)分包商等級資質(zhì)、確認(rèn)技管人員和專業(yè)操作工的上崗資質(zhì)。2、審核本專業(yè)施工圖,事先消除設(shè)計(jì)中的錯(cuò)、漏、碰、缺等問題。3、協(xié)助業(yè)主確認(rèn)設(shè)備材料訂貨廠家、組織進(jìn)場聯(lián)檢驗(yàn)收。4、檢查土建結(jié)構(gòu)施工中的預(yù)留預(yù)埋、座標(biāo)、標(biāo)高、暗埋管道,簽署隱檢單。5、檢查現(xiàn)場設(shè)備基礎(chǔ)、配水設(shè)備、衛(wèi)生潔具座標(biāo)、標(biāo)高的正確性與符合性。6、本系統(tǒng)強(qiáng)度試驗(yàn)和嚴(yán)密性試驗(yàn)的旁站監(jiān)控與簽認(rèn)。7、生活水系統(tǒng)水池、管線、水箱沖洗、消毒的旁站監(jiān)控。8、旁站本系統(tǒng)單車試運(yùn)行和系統(tǒng)負(fù)荷試運(yùn)行,確認(rèn)各項(xiàng)試運(yùn)行記錄。9、對安裝現(xiàn)場土建工程進(jìn)行中間交接檢查驗(yàn)收的監(jiān)控。10、對管道聯(lián)結(jié)件(三通、彎頭、檢查口、清掃口等)的正確性、

30、合理性監(jiān)控。11、對各類排水管、排水口的坐標(biāo)、標(biāo)高、坡度、支架位置的抽測與監(jiān)控確認(rèn)。12、對排水系統(tǒng)分層、分段或系統(tǒng)性進(jìn)行嚴(yán)密性灌水試驗(yàn)的旁站與確認(rèn)。13、對雨水系統(tǒng)閉水試驗(yàn)的旁站監(jiān)控與確認(rèn)。14、對各類衛(wèi)生潔具、排水裝置與管道連接嚴(yán)密性、可靠性的抽測監(jiān)控。十三、消防給水工程監(jiān)理內(nèi)容1、審核本專業(yè)分包商等級資質(zhì)、確認(rèn)技管人員和專業(yè)操作工的上崗資質(zhì)。2、審核本專業(yè)施工圖,事先消除設(shè)計(jì)中的錯(cuò)漏碰缺問題。3、協(xié)助業(yè)主確認(rèn)設(shè)備材料訂貨廠家、組織進(jìn)場聯(lián)檢驗(yàn)收。4、檢查土建結(jié)構(gòu)施工中的預(yù)留預(yù)埋、座標(biāo)、標(biāo)高、暗埋管道,簽署隱檢單。5、對消防供水設(shè)施及附屬管道的內(nèi)部清污及敞口中斷時(shí)的封閉檢查監(jiān)控。6、對消防給

31、水管安裝及支（吊）架、防晃支架的牢固、美觀、標(biāo)高、坡度檢查監(jiān)控。7、對消防設(shè)備、噴頭、報(bào)警閥、壓力開關(guān)、水流指示器等設(shè)備的符合性質(zhì)量監(jiān)控與確認(rèn)。8、旁站管網(wǎng)系統(tǒng)水壓強(qiáng)度試驗(yàn)、水壓嚴(yán)密性試驗(yàn)和管網(wǎng)水沖洗過程。9、旁站水泵單機(jī)試運(yùn)行、消防水泵調(diào)試、穩(wěn)壓泵調(diào)試和聯(lián)動試驗(yàn)全過程。第三節(jié) 監(jiān)理工程師的職責(zé)與分工監(jiān)理工程師必須嚴(yán)格按照業(yè)主和承包商簽訂的承包合同，以及監(jiān)理合同、施工監(jiān)理規(guī)程、質(zhì)量管理?xiàng)l例等法規(guī)的規(guī)定，履行監(jiān)理工程師的職責(zé)，對本工程的投資、進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行科學(xué)、有效的控制，全面維護(hù)業(yè)主的合法利益，為項(xiàng)目法人提供技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理、法律咨詢服務(wù)，并實(shí)現(xiàn)預(yù)定的建設(shè)目標(biāo)。總監(jiān)、總監(jiān)代表崗位職責(zé)1、

32、在本工程代表監(jiān)理單位全面履行工程建設(shè)監(jiān)理合同規(guī)定的監(jiān)理職責(zé)；2、確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位責(zé)任； 3、主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批各專業(yè)工程師擬定的監(jiān)理細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；4、審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；5、檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；6、主持召開監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；7、審定承包單位提交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃；8、審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算；9、審查和處理工程變更；10、主持和參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；11、調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議

33、、處理索賠、審批工程延期；12、組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和監(jiān)理工作總結(jié)；13、審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的檢驗(yàn)評定資料，審查承建商的竣工驗(yàn)收申請，組織監(jiān)理人員對待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收，并提出監(jiān)理意見；14、主持整理工程項(xiàng)目監(jiān)理資料?？偙O(jiān)代表崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；2、按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力?？偙O(jiān)理工程師不得將下列工作委托總監(jiān)理工程師代表1、主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；2、簽發(fā)工程開工/復(fù)工報(bào)審表、工程暫停令、工程款支付證書、工程竣工報(bào)驗(yàn)單；3、審核簽認(rèn)竣工決算；4、

34、調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；5、根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對不稱職的人調(diào)換工作。土建結(jié)構(gòu)工程師崗位職責(zé)1、本著滿足使用功能和經(jīng)濟(jì)合理的要求，提出結(jié)構(gòu)專業(yè)的合理化建議以及協(xié)助業(yè)主提出設(shè)計(jì)評審意見；2、必要時(shí)參與策劃和組織專家評審會、鑒定會；3、針對工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)對材料選擇、檢查驗(yàn)收等提出要求；4、負(fù)責(zé)審查施工組織設(shè)計(jì)和施工方案以及預(yù)防結(jié)構(gòu)質(zhì)量事故和偏差的糾正措施方案；5、負(fù)責(zé)測量放線過程檢查，復(fù)核承建商的施工定線和細(xì)部放線尺寸。6、監(jiān)督、檢查承包商進(jìn)場的主要機(jī)械設(shè)備數(shù)量、規(guī)格、性能以及用于工程的材料、設(shè)備的型號、規(guī)格、數(shù)量與質(zhì)量；并按規(guī)定對材料進(jìn)行抽樣見證

35、送檢，負(fù)責(zé)審核材料、半成品、構(gòu)配件和結(jié)構(gòu)的檢驗(yàn)試驗(yàn)報(bào)告；7、負(fù)責(zé)核查承包商是否具備開工、復(fù)工的條件，參與檢查和調(diào)查工程質(zhì)量、安全事故，并參與處理；8、督促承建商嚴(yán)格按計(jì)劃、按圖紙、按規(guī)范、按方案進(jìn)行施工9、核查本專業(yè)工程量和索賠事項(xiàng)，審查工程變更和設(shè)計(jì)變更的簽證；10、負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工組織協(xié)調(diào)，組織現(xiàn)場安全文明施工、質(zhì)量檢查和督促，查驗(yàn)特殊工種操作人員上崗證書和管理技術(shù)人員資格證書，對不稱職和不合格人員提出更換的建議并報(bào)告總監(jiān)處理；11、參加隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并提出驗(yàn)收意見；12、負(fù)責(zé)收集、整理本專業(yè)歸檔技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料；13、負(fù)責(zé)本專業(yè)工程結(jié)算的審查。建筑/裝修工程師崗位職責(zé)1、

36、協(xié)助業(yè)主提出完善本專業(yè)功能設(shè)計(jì)要求和修改建議；2、根據(jù)業(yè)主的要求和工地現(xiàn)場的實(shí)際情況，協(xié)助總監(jiān)組織專業(yè)工程的深化設(shè)計(jì)與施工招標(biāo)，查證專業(yè)承建商的施工詳圖設(shè)計(jì)進(jìn)度的合理性，并確保各項(xiàng)工作的順利開工和完工；3、審查施工圖（包括專業(yè)工程深化設(shè)計(jì)詳圖）的正確性、合理性、經(jīng)濟(jì)性和深度，以確保施工的可行性、經(jīng)濟(jì)性和進(jìn)度；4、必要時(shí)，向設(shè)計(jì)單位提出可實(shí)施的合理化建議，供其修正設(shè)計(jì)；5、評審鋁合金門窗、裝飾、室外道路景觀與配套工程設(shè)計(jì)方案，提出關(guān)于建筑設(shè)計(jì)造型、平面布置、建筑標(biāo)準(zhǔn)、材料及工藝選擇、成本估算等方面的建議報(bào)告；6、參與審查評估承包人的履約能力、施工方案、進(jìn)度計(jì)劃和材料、機(jī)具、人員進(jìn)場等施工準(zhǔn)備工作

37、，確認(rèn)承包人的施工測量、定位放線；7、確認(rèn)材料、器具、成品樣板、樣品，確認(rèn)施工樣板（示范單位、樣板房、層、區(qū)段等各類實(shí)體樣板），確認(rèn)工序作業(yè)條件，協(xié)調(diào)相關(guān)專業(yè)隱蔽工程驗(yàn)收和審核開工報(bào)告；8、督促承包人執(zhí)行進(jìn)度計(jì)劃和嚴(yán)格進(jìn)行成品保護(hù)措施；9、負(fù)責(zé)收集、整理本專業(yè)歸檔技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料；10、負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程結(jié)算審查。給排水工程師崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)提出給排水專業(yè)設(shè)計(jì)的審圖意見，協(xié)助業(yè)主提出完善功能設(shè)計(jì)要求，督促優(yōu)化設(shè)計(jì)；2、負(fù)責(zé)編制給排水專業(yè)監(jiān)理細(xì)則，并報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)批準(zhǔn)實(shí)施；3、參加給排水專業(yè)圖紙會審和設(shè)計(jì)交底；4、負(fù)責(zé)審查施工方案或施工組織設(shè)計(jì)；5、負(fù)責(zé)給排水施工現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)工作；6、負(fù)責(zé)對業(yè)主或承包商采

38、購的管道材料、設(shè)備的包裝、質(zhì)量、數(shù)量、專用工具、備品、備件及隨箱文件進(jìn)行檢驗(yàn)，向安裝承包商辦理移交、保管手續(xù)；7、審查設(shè)計(jì)中管道及設(shè)備系統(tǒng)選型、系統(tǒng)劃分，確保其科學(xué)、先進(jìn)、合理、可行；8、負(fù)責(zé)對進(jìn)場材料的驗(yàn)收、檢查和安裝施工的監(jiān)督管理；9、擬定質(zhì)量監(jiān)理計(jì)劃，確定專業(yè)工程質(zhì)量目標(biāo)、監(jiān)控重點(diǎn)、預(yù)控措施和辦法，并在計(jì)劃實(shí)施過程中根據(jù)具體情況進(jìn)行動態(tài)調(diào)整；10、負(fù)責(zé)專業(yè)質(zhì)量計(jì)劃的實(shí)施，針對工程設(shè)計(jì)、采購、施工、檢查、單機(jī)試運(yùn)行測試、系統(tǒng)試運(yùn)行調(diào)整、聯(lián)合試運(yùn)行測試等全部工作范圍內(nèi)的質(zhì)量要求與設(shè)計(jì)、規(guī)范相符；11、審查承包方的工作是否與目標(biāo)、程序和規(guī)定相符；12、核查本專業(yè)工程量和索賠事項(xiàng)，審查工程變更和

39、設(shè)計(jì)變更的簽證；13、參加專業(yè)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并提出驗(yàn)收意見；14、負(fù)責(zé)收集、整理本專業(yè)歸檔技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料；15、負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程結(jié)算的審查；16、工程保修期的質(zhì)量問題判斷處理、提出監(jiān)理意見。電氣工程師崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)提出電氣專業(yè)設(shè)計(jì)的審圖意見，協(xié)助業(yè)主提出完善功能設(shè)計(jì)要求，督促優(yōu)化設(shè)計(jì)；2、負(fù)責(zé)編制電氣專業(yè)監(jiān)理細(xì)則，報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)批準(zhǔn)實(shí)施；3、參加本專業(yè)設(shè)計(jì)交底和圖紙會審，審查設(shè)計(jì)中設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)、系統(tǒng)選型、系統(tǒng)劃分是否科學(xué)、先進(jìn)、合理、可行；4、根據(jù)業(yè)主要求，協(xié)助業(yè)主做好電氣工程的施工招標(biāo)工作，使工程質(zhì)量和使用功能得以保障；5、負(fù)責(zé)審查材料、器材、設(shè)備的合格證書、質(zhì)量保證證書、隨箱文件等是否齊全

40、，是否符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6、負(fù)責(zé)審查施工方案或施工組織設(shè)計(jì)； 7、負(fù)責(zé)對電氣專業(yè)承包商施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作；8、負(fù)責(zé)對進(jìn)場材料、設(shè)備和安裝施工過程的監(jiān)督管理；9、擬定質(zhì)量監(jiān)理計(jì)劃，確定專業(yè)工程質(zhì)量目標(biāo)、監(jiān)控重點(diǎn)、預(yù)控措施和辦法，在計(jì)劃實(shí)施過程中根據(jù)具體情況進(jìn)行動態(tài)調(diào)整；10、負(fù)責(zé)專業(yè)質(zhì)量計(jì)劃的實(shí)施，針對工程設(shè)計(jì)、采購、施工、檢查、測試、調(diào)試、試運(yùn)轉(zhuǎn)和總體控制等全部工作范圍內(nèi)的質(zhì)量要求進(jìn)行；11、審查承包方的工作是否與目標(biāo)、程序和規(guī)定相符；12、核查本專業(yè)工程量和索賠事項(xiàng)，審查工程變更和設(shè)計(jì)變更的簽證；13、參加專業(yè)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并提出驗(yàn)收意見；14、負(fù)責(zé)收集、整理本專業(yè)歸檔技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料；15、負(fù)

41、責(zé)本專業(yè)的工程結(jié)算的審查；16、嚴(yán)格審查施工臨電敷設(shè)和供電方案，經(jīng)常配合總承包檢查施工用電中的不安全隱患并督促其及時(shí)整改，確保用電安全；17、處理保修期內(nèi)的施工質(zhì)量問題，及時(shí)聯(lián)系承建商處理。弱電工程師崗位職責(zé)1、認(rèn)真閱讀和熟悉本專業(yè)的圖紙、資料、規(guī)程、規(guī)范和工程特點(diǎn)、難點(diǎn)，制定弱電專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)（副總監(jiān)）批準(zhǔn)實(shí)施；2、參加本專業(yè)技術(shù)交底和圖紙會審，配合設(shè)計(jì)中設(shè)備及系統(tǒng)選型、系統(tǒng)劃分是否科學(xué)、先進(jìn)、合理、可行；3、負(fù)責(zé)申查材料、設(shè)備及各種備品、備件的合格證書，質(zhì)量保證證書，隨箱文件等是否齊全，是否符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4、負(fù)責(zé)對安裝專業(yè)承包商施工現(xiàn)場管理和組織協(xié)調(diào)工作；5、負(fù)責(zé)對進(jìn)場材料設(shè)

42、備和安裝施工過程的監(jiān)督管理；6、認(rèn)真做好監(jiān)理工程師日志和專業(yè)監(jiān)理總結(jié)。11、核查本專業(yè)工程量和索賠事項(xiàng)，審查工程變更和設(shè)計(jì)變更的簽證；12、參加專業(yè)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并提出驗(yàn)收意見；13、負(fù)責(zé)收集、整理本專業(yè)歸檔技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料；14、負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程結(jié)算的審查；15、工程保修期的質(zhì)量問題診斷處理提出監(jiān)理意見。九、合同、造價(jià)工程師崗位職責(zé)1、協(xié)助總監(jiān)提出有關(guān)招標(biāo)條件、方式、合同結(jié)構(gòu)模式、承發(fā)包方式、施工組織方案、程序等對進(jìn)度與投資控制的影響評估報(bào)告；2、檢查施工圖技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的合理性；3、審查或編制招標(biāo)計(jì)價(jià)條件、工程量清單、材料設(shè)備清單、標(biāo)底價(jià)和評估合同單價(jià)和總價(jià)；4、協(xié)助業(yè)主進(jìn)行投標(biāo)價(jià)格評審和

43、合同價(jià)格談判；5、編制并定期修訂資金支出計(jì)劃和總投資控制計(jì)劃、分部分項(xiàng)工程投資控制計(jì)劃；6、借鑒FIDIC合同條件和運(yùn)用國內(nèi)工程承包合同、設(shè)備采購合同條款，熟悉有關(guān)法律、條例、規(guī)則，擬定嚴(yán)密的合同條款，分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，防備索賠和制定嚴(yán)格的索賠程序；7、評估合同實(shí)施過程中的索賠風(fēng)險(xiǎn)，包括來自合同文件本身、業(yè)主和監(jiān)理工程師、設(shè)計(jì)施工設(shè)備承包人、現(xiàn)場條件與氣候、社區(qū)環(huán)境、公眾、政府部門頒布的法規(guī)等各個(gè)方面，向業(yè)主提出防止索賠的建議報(bào)告；8、恰當(dāng)運(yùn)用索賠技巧，觀察收集掌握確認(rèn)有關(guān)索賠與反索賠的一切原始紀(jì)錄和證據(jù)，及時(shí)作出是否確認(rèn)索賠和進(jìn)行反索賠的響應(yīng)；9、草擬索賠和反索賠報(bào)告，進(jìn)行索賠費(fèi)用估算；10、評審承

44、包人提出的索賠報(bào)告，協(xié)調(diào)處理承包人的索賠事件；11、經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)，草擬向承包人提出索賠和反索賠的通知并協(xié)調(diào)處理；12、定期審核工地已完成工程量，提出中期支付建議；13、審查工程變更、設(shè)計(jì)修改提出造價(jià)增減估算，協(xié)助業(yè)主確認(rèn)工程變更價(jià)格；14、審核承包商提供的竣工結(jié)算報(bào)告，并提出監(jiān)理審查意見。十、測量工程師崗位職責(zé)1、根據(jù)本工程特點(diǎn)和難點(diǎn),制定測量復(fù)線、沉降觀測監(jiān)理實(shí)施細(xì)則,報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)審批實(shí)施；2、檢查承包人的施工測量放線專項(xiàng)方案，使用儀器和施測人員是否滿足要求；3、審查確認(rèn)承包商的施工控制軸線、標(biāo)高的建立、豎向傳遞，復(fù)查施工定位放線尺寸；4、審查確認(rèn)承包商的變形觀察方案和每次觀察的成果報(bào)告，整理分

45、析評價(jià)，報(bào)告總監(jiān)和業(yè)主；5、做好測量放線的原始記錄資料的收集整理和歸檔工作。十一、安全監(jiān)理工程師崗位職責(zé)1、認(rèn)真熟悉安全規(guī)范，負(fù)責(zé)制定安全控制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；2、督促承包商按照國家及地方有關(guān)安全的法規(guī)，條例、規(guī)定進(jìn)行安全施工和安全防護(hù)措施的檢查和驗(yàn)證；3、負(fù)責(zé)組織調(diào)查和處理工程安全事故并提出報(bào)告；4、檢查落實(shí)承包商的安全保證體系、安全管理人員到位情況和工程施工過程的安全狀態(tài)，提出安全防患和糾正措施；5、認(rèn)真做好監(jiān)理工程師日志和專業(yè)監(jiān)理總結(jié)。十二、文檔兼信息管理工程師崗位職責(zé)1、熟悉有關(guān)監(jiān)理、施工工程技術(shù)檔案管理的規(guī)定，按深圳市城建檔案管理要求進(jìn)行分類管理；2、負(fù)責(zé)監(jiān)理過程中會議紀(jì)要的記錄、整理、

46、打?。?、負(fù)責(zé)監(jiān)理過程中有關(guān)文件、資料的收發(fā)、傳遞、整理、立卷、歸檔；4、負(fù)責(zé)監(jiān)理組的文件打印和計(jì)算機(jī)維護(hù)管理。第三章 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及人員配置監(jiān)理班子組織針對本工程的建設(shè)規(guī)模及工程特點(diǎn)，為保證監(jiān)理工作的有效開展，本公司建立監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)框圖所示的監(jiān)理班子組織機(jī)構(gòu)，以滿足監(jiān)理工作需要為前提，建立以總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制的管理模式，并充分發(fā)揮各專業(yè)監(jiān)理工程師的專業(yè)特長，調(diào)動監(jiān)理班子全員的工作積極性和創(chuàng)造性。監(jiān)理人員配備表序號監(jiān)理人員配備情況姓名專業(yè)資格證號1項(xiàng)目負(fù)責(zé)人方勝占工民建07-2053 （高級職稱證）2總監(jiān)理工程師謝斌工民建000119099 （執(zhí)業(yè)注冊證）3測量監(jiān)理工程師黎寄華工程測量4400

47、8638 （執(zhí)業(yè)注冊證）4土建監(jiān)理工程師吳國華工民建深監(jiān)員字19915水電監(jiān)理工程師黃洪生水電安裝C08-04616工程招標(biāo)代理周玉蘭工程招標(biāo)5001089（職稱證）7工程造價(jià)工程師王少鋒工程造價(jià)044440005700 （造價(jià)執(zhí)業(yè)注冊證）8工程造價(jià)工程師王海鷗工程造價(jià)粵060B03916 (造價(jià)員證)9安全資料員張躍忠工民建深監(jiān)員字093306注：監(jiān)理人員根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)展情況可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。組 織 機(jī) 構(gòu) 圖項(xiàng)目負(fù)責(zé)人方勝占總監(jiān)理工程師謝斌公司機(jī)關(guān)各部室公司后勤保障系統(tǒng) 造價(jià)監(jiān)理工程師 王 海鷗招投標(biāo)監(jiān)理工程師周 玉 蘭電氣監(jiān)理工程師黃洪生安全資料員張躍忠測量監(jiān)理工程師 黎 寄 華土建監(jiān)理工

48、程 師 吳國華實(shí) 現(xiàn) 監(jiān) 理 目 標(biāo)第二節(jié) 監(jiān)理班子的整體實(shí)力從本監(jiān)理班子組成人員的資質(zhì)、經(jīng)歷和業(yè)績上可以看出，本工程監(jiān)理班子具有較強(qiáng)的整體實(shí)力。一、監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員組成中各專業(yè)工程師均具有豐富的監(jiān)理工作經(jīng)驗(yàn)，較高的技術(shù)業(yè)務(wù)水平，高度的法制意識。1、總監(jiān)理工程師謝斌同志長期在施工和監(jiān)理單位從事技術(shù)工作（從事監(jiān)理工作8年），不但具有扎實(shí)的專業(yè)技術(shù)理論和建設(shè)監(jiān)理理論基礎(chǔ)，豐富的專業(yè)技術(shù)工作經(jīng)驗(yàn)和建設(shè)監(jiān)理工作經(jīng)驗(yàn)，并具有良好的職業(yè)道德和高度事業(yè)心和責(zé)任感。具有擔(dān)任過多個(gè)大中型項(xiàng)目的總監(jiān)理工程師的經(jīng)歷，監(jiān)理業(yè)績碩果累累。在具體的監(jiān)理業(yè)務(wù)中成功主持處理了許多重大的技術(shù)問題和復(fù)雜疑難技術(shù)問題。對監(jiān)理班子成員的

49、工作具較強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)能力，為此多次受到業(yè)主好評。2、班子成員專業(yè)配套、老中青結(jié)合，取長補(bǔ)短，具有豐富的監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)。本班子一是專業(yè)配套齊全，監(jiān)理人員中土建、測量、電氣、給排水、暖通、造價(jià)、檔案資料等專業(yè)齊全，完全可以勝任本工程的監(jiān)理工作；二是結(jié)構(gòu)層次合理，老中青結(jié)合，取長補(bǔ)短，能充分發(fā)揮各成員的專業(yè)特長，調(diào)動各成員的積極性和創(chuàng)造性；三是綜合素質(zhì)高，他們吃苦耐勞，能很好地適應(yīng)工地的監(jiān)理工作條件，具有很好的綜合素質(zhì)。二、監(jiān)理模式科學(xué)規(guī)范經(jīng)過多年來的不斷探索和持續(xù)的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)、積累，本公司在項(xiàng)目監(jiān)理的質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制，合同、信息管理與安全文明施工管理，以及組織協(xié)調(diào)等工作中，形成了一套完整的工作程序和監(jiān)

50、理模式，既滿足ISO9001：2000質(zhì)量管理體系的要求，又具有本投標(biāo)人的特色，ISO9001：2000質(zhì)量管理體系全面、持續(xù)、有效的運(yùn)行，為本工程監(jiān)理班子的各項(xiàng)監(jiān)理工作業(yè)務(wù)提供了科學(xué)、規(guī)范的保證。三、組織協(xié)調(diào)優(yōu)勢明顯總監(jiān)理工程師和各專業(yè)監(jiān)理工程師，均有從事市政府、房地產(chǎn)公司及廠房建設(shè)投資項(xiàng)目現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)工作的經(jīng)歷，加之多年來的工程監(jiān)理工作實(shí)踐，積累了豐富的與政府機(jī)關(guān)和與工程建設(shè)有關(guān)各方協(xié)調(diào)關(guān)系的工作經(jīng)驗(yàn)，組織協(xié)調(diào)能力強(qiáng)，組織協(xié)調(diào)水平高，可以確保順利完成建設(shè)單位賦予的各項(xiàng)組織協(xié)調(diào)任務(wù)。四、技術(shù)精湛作風(fēng)過硬本工程監(jiān)理班子的組成人員，均是公司精選的技術(shù)骨干。他們政治素質(zhì)高，技術(shù)業(yè)務(wù)精，工作作風(fēng)硬，

51、勇于挑重?fù)?dān)子，善于吃苦耐勞，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，任勞任怨，相互配合默契，具有較強(qiáng)的親和力和戰(zhàn)斗力。第四章 監(jiān)理儀器和設(shè)備工程質(zhì)量控制是依據(jù)國家制定的法律、法規(guī)、合同文件、設(shè)計(jì)圖紙以質(zhì)量規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)來衡量檢查工程的質(zhì)量，質(zhì)量控制貫穿于工程施工的全過程，而質(zhì)量要求需要轉(zhuǎn)化為可用定性或定量的形式和數(shù)據(jù)進(jìn)行表示，數(shù)據(jù)定量的來源主要通過各種檢驗(yàn)手段來提供。監(jiān)理在質(zhì)量控制上還需要以一定數(shù)量和必備的檢測檢查儀器、工具等，對施工過程中形成的實(shí)體進(jìn)行監(jiān)督檢查，從而達(dá)到監(jiān)理工作定量化、數(shù)據(jù)化管理的目的。根據(jù)本工程的特點(diǎn)以及工程質(zhì)量的要求，按照監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容、工作程序以及監(jiān)理目標(biāo)，確保監(jiān)理工作科學(xué)化、規(guī)范化的運(yùn)作，

52、以檢測儀器和設(shè)備作為進(jìn)行科學(xué)管理的輔助手段，也是對質(zhì)量進(jìn)行判斷、分析和動態(tài)控制的監(jiān)督檢查手段，從而加強(qiáng)對工程建設(shè)的監(jiān)督檢查和工程管理的力度，確保本工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)的目標(biāo)。第一節(jié) 儀器設(shè)備類型、用途一、計(jì)算機(jī)：主要用于電算、各種信息和資料的收集整理及分析，用于各種報(bào)表、文件、資料的打印等辦公自動化管理。二、檢測儀器和設(shè)備：主要用于檢測建筑材料、建筑機(jī)械設(shè)備、工程實(shí)體等方面的質(zhì)量狀況。三、工程測量儀器設(shè)備：主要用于對建筑物（構(gòu)筑物）的平面位置、空間位置和幾何尺寸以及有關(guān)工程實(shí)物的測量。四、交通、通訊設(shè)備：主要用于監(jiān)理工作后勤保障、工作聯(lián)系溝通信息，以適應(yīng)高效、快速開展監(jiān)理工作，提高工作效率的需

53、要。五、照像、錄像設(shè)備：主要用于真實(shí)記載工程建設(shè)過程中的重要活動及其產(chǎn)品的品質(zhì)情況，為事后分析、查證等提供必要的依據(jù)。六、監(jiān)理儀器設(shè)備其規(guī)格、性能、進(jìn)場時(shí)間，詳見儀器設(shè)備一覽表(4- 附表)。第二節(jié) 儀器設(shè)備有關(guān)說明一、如監(jiān)理檢測儀器和設(shè)備的配備不足時(shí)，可采用下面途徑解決：二、由監(jiān)理單位及時(shí)補(bǔ)充、增加或調(diào)配使用；三、必要時(shí)，監(jiān)理有權(quán)利用承包商的檢測儀器設(shè)備。四、按汕尾市和國家規(guī)定的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備必須見證（如有關(guān)建筑材料的物理、化學(xué)試驗(yàn)和新型的建筑檢測要求等）以及工程實(shí)體檢測試驗(yàn)，必須由業(yè)主委托有檢驗(yàn)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測和試驗(yàn)。五、監(jiān)理的檢測結(jié)果和數(shù)據(jù)，不能替代承包商或其他機(jī)構(gòu)所必須進(jìn)行的

54、檢驗(yàn)和試驗(yàn)，它只能作為監(jiān)理人員判斷和分析施工質(zhì)量的參考資料，是復(fù)核和驗(yàn)證承包商提供檢測結(jié)果的重要依據(jù)。第三節(jié) 監(jiān)理儀器和設(shè)備的管理一、由總監(jiān)全面管理，專業(yè)工程師負(fù)責(zé)保管和使用。二、由公司統(tǒng)一定期送交有資格的核驗(yàn)機(jī)構(gòu)校核和檢驗(yàn)。三、校檢合格后方可使用，嚴(yán)格按操作規(guī)程使用。四、使用完畢后，應(yīng)擦拭干凈，裝入原包裝箱（盒），并妥善保存。監(jiān)理儀器和設(shè)備一覽表 4-附表序號名 稱數(shù) 量型號規(guī)格性 能進(jìn)場時(shí)間1全站儀1臺位移、高程觀測和軸線座標(biāo)控制開工時(shí)進(jìn)場2經(jīng)緯儀1臺WILD T1位移觀測和軸線座標(biāo)控制開工時(shí)進(jìn)場3水準(zhǔn)儀1臺 DS30沉降觀測和高程標(biāo)高控制開工時(shí)進(jìn)場4砼回彈儀1個(gè)ZC-3A常規(guī)砼強(qiáng)度檢測開

55、工時(shí)進(jìn)場5組合質(zhì)量檢測工具包（包括靠尺、百格網(wǎng)、反光鏡、塞尺、響鼓錘、吊線、內(nèi)外角度器等）1套國產(chǎn) 12件裝常規(guī)施工實(shí)體質(zhì)量檢測開工時(shí)進(jìn)場6鋼卷尺10把5m常規(guī)施工工序?qū)嶓w長、高、深度量測開工時(shí)進(jìn)場7鋼卷尺2把50m建筑軸線長度、高程標(biāo)高和深度量測等開工時(shí)進(jìn)場8內(nèi)外游標(biāo)卡尺2把高精度測量壁厚、內(nèi)外直徑開工時(shí)進(jìn)場9數(shù)字萬用表1臺DT 8900檢測直流電流電壓；交流電壓電阻、電容、電感開工時(shí)進(jìn)場10兆歐表1臺500V-1000V檢查測量電氣設(shè)備和分線路絕緣電阻開工時(shí)進(jìn)場11接地電阻測試儀1臺ZC-8型接地裝置電阻值測試開工時(shí)進(jìn)場12單臂電橋1臺QJ 24直流電阻測試開工時(shí)進(jìn)場13電壓表、電流表、鉗

56、形電流表各1臺500V電壓、電流測試開工時(shí)進(jìn)場14轉(zhuǎn)速計(jì)1臺1500或3000轉(zhuǎn)設(shè)備轉(zhuǎn)速計(jì)數(shù)測試開工時(shí)進(jìn)場15測厚儀1臺涂層數(shù)量管材厚度檢測開工時(shí)進(jìn)場16噪聲測定儀1臺數(shù)顯式測定噪音分貝數(shù)據(jù)開工時(shí)進(jìn)場17風(fēng)速儀1臺數(shù)顯式測試通風(fēng)傳遞速度開工時(shí)進(jìn)場18點(diǎn)式溫度計(jì)1只便攜式運(yùn)行機(jī)械轉(zhuǎn)軸表面溫度測試開工時(shí)進(jìn)場19PC計(jì)算機(jī)按需配備各專業(yè)辦公用開工時(shí)進(jìn)場20彩色噴墨打印機(jī)1部EPSON STYLUSPHOTOEX最大可打印A3文字、圖表資料開工時(shí)進(jìn)場21溫濕度計(jì)1支監(jiān)測氣象氣候溫濕度開工時(shí)進(jìn)場22復(fù)印機(jī)1部東芝2870復(fù)印工程資料、文件開工時(shí)進(jìn)場23照像機(jī)1部美能達(dá)拍攝工程圖片記載開工時(shí)進(jìn)場24攝像機(jī)

57、（數(shù)碼機(jī)）1部松下7000攝錄工程圖像記錄開工時(shí)進(jìn)場25汽車1部運(yùn)送資料、物品、人員開工時(shí)進(jìn)場26對講機(jī)按需配置監(jiān)理工作聯(lián)系、傳遞信息隨監(jiān)理人員進(jìn)場注：以滿足本工程的監(jiān)理工作需要為前提，以上儀器和設(shè)備隨時(shí)可以提前進(jìn)場和補(bǔ)充。第五章 監(jiān)理工作程序根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)，結(jié)合我公司通過多年來的監(jiān)理實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，我們按以下監(jiān)理工作程序進(jìn)行：第一節(jié) 監(jiān)理工作總程序一、明確監(jiān)理目標(biāo)，建立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，明確分工及職責(zé)，進(jìn)駐工地現(xiàn)場；二、熟悉施工圖設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及有關(guān)規(guī)程、規(guī)范；三、補(bǔ)充完善監(jiān)理規(guī)劃，按分部及專業(yè)工程編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；四、協(xié)助業(yè)主進(jìn)行施工總平面規(guī)劃和現(xiàn)場移交準(zhǔn)備；五、協(xié)助業(yè)主組織招標(biāo)，組織承建商進(jìn)入

58、施工現(xiàn)場，并辦理書面移交手續(xù)；六、將監(jiān)理人員名單、職責(zé)、分工及權(quán)限，監(jiān)理程序、報(bào)表要求等，書面通知承建商；七、組織設(shè)計(jì)交底和圖紙會審；八、審查承建商的施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案；九、審查承建商的質(zhì)保體系、安全保證體系，復(fù)查資質(zhì)文件；十、審查分包單位資質(zhì)，并提出意見；十一、組織召開第一次工地會議，建立協(xié)調(diào)制度；十二、審查承建商提出的開工報(bào)告，經(jīng)業(yè)主同意后簽發(fā)開工令；十三、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對工程建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度、投資進(jìn)行控制；督促參與本工程建設(shè)的各方履行合同，協(xié)調(diào)業(yè)主與總承建商、材料供應(yīng)商、分包商之間的關(guān)系；十四、組織分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收和中間驗(yàn)收；十五、組織竣工初驗(yàn)，編寫施工驗(yàn)收評估報(bào)告；十六、協(xié)助業(yè)主組

59、織竣工驗(yàn)收，經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)后簽發(fā)工程移交證書；十七、整理合同文件、技術(shù)檔案資料，向業(yè)主提交監(jiān)理工作總結(jié)，移交監(jiān)理資料；十八、保修期監(jiān)理和工程回訪。見監(jiān)理工作總程序框圖監(jiān)理工作總程序框圖協(xié)助建設(shè)單位組織施工招標(biāo)、評標(biāo)和優(yōu)選中標(biāo)單位工程保修期的監(jiān)理建設(shè)單位向政府監(jiān)督部門申辦有關(guān)手續(xù)建設(shè)單位與承包單位簽訂工程保修合同整理監(jiān)理資料在上簽字簽發(fā)竣工移交證書組織竣工驗(yàn)收審核工程竣工結(jié)算施工過程監(jiān)理施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理組織項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)理準(zhǔn)備工作審批開工申請報(bào)告簽署開工令召開第一次工地會議施工監(jiān)理交底會簽定監(jiān)理合同第二節(jié) 設(shè)備采購監(jiān)理程序 一、協(xié)助業(yè)主確定設(shè)備采購方案和設(shè)備采購計(jì)劃； 二、編制設(shè)備詢價(jià)書和技術(shù)

60、規(guī)格條件； 三、協(xié)助業(yè)主考察評估選定設(shè)備制造商或供應(yīng)商； 四、協(xié)助業(yè)主與設(shè)備供應(yīng)商簽訂合同； 五、向業(yè)主提交設(shè)備采購監(jiān)理工作總結(jié)。 見工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量控制程序框圖工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量監(jiān)理程序框圖不合格合格承包單位填寫工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)驗(yàn)單監(jiān)理工程師審核承包單位使用方法：審核證明資料到廠家考察進(jìn)場材料檢驗(yàn)進(jìn)行驗(yàn)證復(fù)試承包單位另選 第三節(jié) 施工階段質(zhì)量控制程序一、分解質(zhì)量監(jiān)理目標(biāo)，編制質(zhì)量計(jì)劃和工程監(jiān)理細(xì)則，建立質(zhì)量監(jiān)理責(zé)任制；二、針對工程特點(diǎn)，設(shè)立質(zhì)量預(yù)控點(diǎn)，擬定預(yù)控措施消除質(zhì)量隱患，杜絕重大質(zhì)量事故的發(fā)生；三、分階段分專業(yè)按分部分項(xiàng)工程向承建商進(jìn)行監(jiān)理程序交底，按進(jìn)度