2012西安市建筑裝飾裝修條例

1、PAGE PAGE 18西安市建筑裝飾裝修條例（2012年8月29日西安市第十五屆人民代表大會常務(wù)委員會第三次會議通過2012年9月27日陜西省第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十一次會議批準(zhǔn)）目 錄第一章 總 則第二章 一般規(guī)定第三章 公共建筑裝飾裝修第四章住宅裝飾裝修第五章 建筑裝飾裝修材料第六章 監(jiān)督管理第七章 法律責(zé)任第八章 附 則第一章 總 則第一條 為了規(guī)范建筑裝飾裝修行為，加強(qiáng)建筑裝飾裝修行業(yè)管理，保障建筑裝飾裝修工程質(zhì)量和安全，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國建筑法陜西省建設(shè)工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)管理條例等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)從事建筑

2、裝飾裝修活動，實(shí)施對建筑裝飾裝修活動的監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本條例。法律、法規(guī)對古建筑、重要近現(xiàn)代建筑、軍事管理區(qū)建筑的裝飾裝修另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第三條 本條例所稱建筑裝飾裝修，是指使用裝飾裝修材料對建筑物、構(gòu)筑物外表和內(nèi)部進(jìn)行修飾處理的工程建筑活動，包括公共建筑裝飾裝修和住宅裝飾裝修。第四條 市建設(shè)行政管理部門是本市建筑裝飾裝修的行政主管部門，負(fù)責(zé)本市建筑裝飾裝修活動的監(jiān)督管理。市建筑裝飾業(yè)管理機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)日常管理工作。閻良區(qū)、臨潼區(qū)、長安區(qū)、藍(lán)田縣、戶縣、周至縣、高陵縣的建設(shè)行政管理部門負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)建筑裝飾裝修活動的監(jiān)督管理。規(guī)劃、環(huán)保、房管、工商、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、消防、城管執(zhí)法等有關(guān)部門，按照

3、各自職責(zé)做好建筑裝飾裝修相關(guān)管理工作。第五條 建筑裝飾裝修活動應(yīng)當(dāng)堅持文明施工、質(zhì)量合格、安全實(shí)用、節(jié)能環(huán)保的原則，不得損害社會公共利益和他人的合法權(quán)益。第六條 建筑裝飾裝修設(shè)計、施工應(yīng)當(dāng)保證建筑物、構(gòu)筑物的整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全。第七條 市建設(shè)行政管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對裝飾裝修行業(yè)協(xié)會的指導(dǎo)，推進(jìn)行業(yè)自律。裝飾裝修行業(yè)協(xié)會應(yīng)當(dāng)充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會的作用，開展行業(yè)服務(wù)，規(guī)范行業(yè)行為，推動裝飾裝修行業(yè)健康發(fā)展。第二章 一般規(guī)定第八條 從事建筑裝飾裝修設(shè)計、施工、監(jiān)理活動的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）具有獨(dú)立的法人資格和相應(yīng)的注冊資本；（二）取得建設(shè)行政管理部門頒發(fā)的資質(zhì)證書，并在資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)開

4、展業(yè)務(wù)；（三）施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法取得安全生產(chǎn)許可證；（四）具備相應(yīng)數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人員；（五）具有從事相關(guān)設(shè)計、施工、監(jiān)理活動所應(yīng)有的技術(shù)裝備。第九條 從事建筑裝飾裝修設(shè)計、施工、監(jiān)理活動的專業(yè)技術(shù)人員，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書，并在其執(zhí)業(yè)資格等級許可的范圍內(nèi)從事建筑裝飾裝修活動。建筑裝飾裝修施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)對作業(yè)人員進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)。特種作業(yè)人員實(shí)行持證上崗。第十條 注冊地在本市以外的建筑裝飾裝修企業(yè)來本市承攬工程的，應(yīng)持相關(guān)資料向市建設(shè)行政管理部門備案，并接受工程所在地建設(shè)行政管理部門的監(jiān)督管理。第十一條 建筑裝飾裝修設(shè)計單位，應(yīng)當(dāng)按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和空氣質(zhì)量要求進(jìn)行設(shè)計，并對設(shè)計質(zhì)量負(fù)

5、責(zé)。建筑裝飾裝修施工單位，應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，并對施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。建筑裝飾裝修監(jiān)理單位，應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和工程監(jiān)理合同實(shí)施工程監(jiān)理，并承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)理責(zé)任。 第十二條 建筑裝飾裝修工程應(yīng)當(dāng)依法簽訂書面合同。推廣使用建筑裝飾裝修合同示范文本，合同示范文本由市建設(shè)行政管理部門會同市工商行政管理部門制定。第十三條 建筑裝飾裝修工程變動建筑物、構(gòu)筑物主體或者承重結(jié)構(gòu)的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出施工圖設(shè)計文件，并報施工圖審查機(jī)構(gòu)審查，審查合格后方可施工。房屋使用者在建筑裝飾裝修過程中，不得擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。

6、對主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的新建建筑物、構(gòu)筑物和存在結(jié)構(gòu)安全隱患的既有建筑物、構(gòu)筑物，不得進(jìn)行裝飾裝修。第十四條 施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的規(guī)定，嚴(yán)格企業(yè)安全生產(chǎn)管理，制定安全事故應(yīng)急預(yù)案，落實(shí)生產(chǎn)安全作業(yè)措施，確保裝飾裝修施工安全。第十五條 建筑裝飾裝修工程的施工應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：（一）不得隨意拆除、破壞建筑物的承重墻體、梁、板、墩、柱等結(jié)構(gòu)或者超標(biāo)準(zhǔn)加大建筑物荷載；（二）需要拆改室內(nèi)供暖、燃?xì)夤艿赖?，?yīng)當(dāng)征得供暖、燃?xì)夤芾頇C(jī)構(gòu)同意；（三）需要改動防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并做閉水試驗；（四）禁止在12時至14時、20時至次日7時之間及高考、中考期間進(jìn)行產(chǎn)生噪聲、振動的建筑

7、裝飾裝修作業(yè)； （五）遵守施工安全操作規(guī)范，保證作業(yè)人員及相鄰人的人身和財產(chǎn)安全；（六）建筑裝飾裝修產(chǎn)生的各種廢棄物，應(yīng)當(dāng)與生活垃圾相區(qū)分，并依照相關(guān)法規(guī)規(guī)定堆放、清運(yùn)。第十六條 鼓勵施工企業(yè)為進(jìn)入施工現(xiàn)場的人員購買意外傷害保險。意外傷害保險期限自工程開工之日起至竣工驗收合格止。第十七條 建筑裝飾裝修工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。施工單位應(yīng)當(dāng)出具質(zhì)量保修書，正常使用條件下，建筑裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏最低保修期限為五年。在不低于前款規(guī)定的最低保修期限前提下，合同另有約定的，按約定執(zhí)行。建筑裝飾裝修工程的保修期自竣工驗收合格之日起計算。保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問

8、題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條 建筑裝飾裝修企業(yè)資質(zhì)實(shí)行考核制度，考核結(jié)果記入企業(yè)信用檔案，作為企業(yè)資質(zhì)升級、降級或者吊銷的依據(jù)。企業(yè)信用信息應(yīng)向社會公示，為社會公眾提供信息查詢服務(wù)。第三章 公共建筑裝飾裝修第十九條 工程投資額在三十萬元以上或者建筑面積在三百平方米以上的建設(shè)單位直接發(fā)包的公共建筑裝飾裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)持相關(guān)資料到建設(shè)行政管理部門申請領(lǐng)取施工許可證。未取得施工許可證的公共建筑裝飾裝修工程，不得開工。前款規(guī)定以外的公共建筑裝飾裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工后三十日內(nèi)將工程相關(guān)資料報建設(shè)行政管理部門備案。第二十條 建設(shè)單位申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)

9、當(dāng)提供下列資料：（一）建筑裝飾裝修工程施工許可證申請表；（二）建筑裝飾裝修工程質(zhì)量安全監(jiān)督申報書；（三）施工合同；（四）具有相應(yīng)資質(zhì)條件施工企業(yè)的相關(guān)資料；（五）滿足施工需要的圖紙及技術(shù)資料；（六）保證工程質(zhì)量和安全的具體方案；（七）按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理的相關(guān)資料；（八）建筑裝飾工程場地使用相關(guān)證明；（九）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提供的其他資料。法律、法規(guī)規(guī)定需經(jīng)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)、規(guī)劃等行政管理部門審核批準(zhǔn)的公共建筑裝飾裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條 建設(shè)行政管理部門收到建設(shè)單位報送的資料后，對于符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起十五日內(nèi)頒發(fā)施工許可證；對于證明文件不齊

10、全或者失效的，應(yīng)當(dāng)要求建設(shè)單位限期補(bǔ)正；對于不符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起十五日內(nèi)書面通知建設(shè)單位，并說明理由。第二十二條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)在期滿前向發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期；延期以兩次為限，每次不超過三個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。第二十三條 建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證前，應(yīng)當(dāng)辦理工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)。第二十四條 公共建筑裝飾裝修工程應(yīng)當(dāng)發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的建筑裝飾裝修企業(yè)。第二十五條建筑裝飾裝修施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場設(shè)立公示牌，公示企業(yè)名稱、施工負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式、開工與竣工日期和建設(shè)行政管理部門的投

11、訴電話。第二十六條 涉及社會公共利益、公眾安全的公共建筑裝飾裝修工程應(yīng)當(dāng)實(shí)行工程監(jiān)理。第二十七條 公共建筑室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托具有民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染檢測資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)對室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行檢測，檢測合格后方可組織竣工驗收。受委托的檢測機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)對檢測結(jié)果負(fù)責(zé)。第二十八條 公共建筑裝飾裝修工程竣工驗收由建設(shè)單位組織。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自收到公共建筑裝飾裝修工程竣工報告之日起二十日內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行驗收。工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。法律、法規(guī)規(guī)定，需經(jīng)消防驗收的，還應(yīng)當(dāng)報公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)驗收。第二十九條 公共建筑裝飾裝修工程經(jīng)竣工驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在十五

12、日內(nèi)將竣工驗收相關(guān)資料報建設(shè)行政管理部門備案。第三十條 城市道路兩側(cè)和重要區(qū)域的建筑物、構(gòu)筑物外立面裝飾裝修，應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃要求，并遵守城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理的相關(guān)規(guī)定。第四章住宅裝飾裝修第三十一條 市建設(shè)行政管理部門應(yīng)當(dāng)對從事住宅裝飾裝修企業(yè)的資質(zhì)進(jìn)行核實(shí)，匯編住宅裝飾裝修企業(yè)名錄。市建設(shè)行政管理部門應(yīng)當(dāng)定期公布住宅裝飾裝修企業(yè)名錄。第三十二條 提倡居民選擇具有相應(yīng)資質(zhì)、進(jìn)入住宅裝飾裝修企業(yè)名錄的企業(yè)承接住宅裝飾裝修。居民對住宅自行裝飾裝修的，提倡選擇持有上崗證書的施工作業(yè)人員進(jìn)行施工。第三十三條 居民對住宅進(jìn)行裝飾裝修前，應(yīng)當(dāng)?shù)轿飿I(yè)服務(wù)企業(yè)或者居民委員會進(jìn)行登記；物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者居民委員

13、會應(yīng)當(dāng)將有關(guān)房屋裝飾裝修、房屋安全、電梯使用、建筑垃圾處置等有關(guān)管理規(guī)定告知居民和施工方。第三十四條 居民對住宅進(jìn)行裝飾裝修，需要住宅的建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人提供住宅電氣及其他管線線路圖的，相關(guān)單位、企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以配合。 第三十五條 從事住宅裝飾裝修活動，不得侵占公共空間，不得損害共用部位、公用設(shè)施設(shè)備。住宅裝飾裝修活動造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞或者相鄰人的墻體損壞、管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，居民應(yīng)當(dāng)及時修復(fù)；造成損失的，依法予以賠償。屬施工方責(zé)任的，居民先行賠償后有權(quán)向其追償。第三十六條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人發(fā)現(xiàn)住宅裝飾裝修活動有違反本條例規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)

14、予以勸阻、制止；勸阻、制止無效的，應(yīng)當(dāng)報告有關(guān)部門。有關(guān)部門接到報告后，應(yīng)當(dāng)及時到現(xiàn)場檢查核實(shí)并依法予以處理。第三十七條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)在住宅裝飾裝修管理活動中，不得有下列行為：（一）指派裝飾裝修企業(yè)或者限制其他裝飾裝修企業(yè)及施工作業(yè)人員進(jìn)入本物業(yè)管理區(qū)域； （二）強(qiáng)行推銷裝飾裝修材料或者限制居民購置的裝飾裝修材料進(jìn)入本物業(yè)管理區(qū)域；（三）違背居民意愿直接或者間接提供各種與裝飾裝修活動相關(guān)的有償服務(wù)；（四）違法收取費(fèi)用。第三十八條 封閉陽臺以及安裝空調(diào)外機(jī)、太陽能熱水器、防盜網(wǎng)、遮陽罩等設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)管理方面的有關(guān)規(guī)定，保持社區(qū)環(huán)境的整潔、美觀。 第三十九條 建筑裝飾裝修施工企業(yè)交付住宅裝

15、飾裝修工程時，應(yīng)當(dāng)向居民出具住宅裝飾裝修工程質(zhì)量保修書和各類管線竣工圖。建筑裝飾裝修工程承包合同對室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測有約定的，還應(yīng)當(dāng)出具室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告。建筑裝飾裝修施工企業(yè)負(fù)責(zé)采購建筑裝飾裝修材料的，應(yīng)當(dāng)向居民交付主要材料的合格證、說明書、保修單。第四十條 建設(shè)單位對新建住宅進(jìn)行統(tǒng)一裝飾裝修的，適用公共建筑裝飾裝修一章規(guī)定。第五章 建筑裝飾裝修材料第四十一條 建筑裝飾裝修工程使用的材料應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。禁止出售、使用不符合產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料。第四十二條 鼓勵采用節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水、防火、環(huán)保的建筑裝飾裝修新技術(shù)、新工藝、新材料。第四十三條 出售建筑裝飾裝

16、修材料，應(yīng)當(dāng)向買受人明示下列資料：（一）生產(chǎn)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和注冊商標(biāo)；（二）代理商的代理證明；（三）產(chǎn)品執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)；（四）產(chǎn)品合格證書；（五）產(chǎn)品使用說明書；（六）法定產(chǎn)品質(zhì)量檢驗機(jī)構(gòu)出具的相應(yīng)批次的產(chǎn)品質(zhì)量檢驗報告。第四十四條 建筑裝飾裝修施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)使用合格的建筑裝飾裝修材料。公共建筑裝飾裝修材料使用前應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對裝飾裝修材料進(jìn)行檢驗檢測。未經(jīng)檢驗檢測或者檢驗檢測不合格的，不得使用。第四十五條市建設(shè)行政管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對用于公共建筑裝飾裝修工程材料的監(jiān)督檢查，定期向社會公布檢查結(jié)果。第六章 監(jiān)督管理第四十六條 市建設(shè)行政管理部門在建筑裝飾裝修管理中履行下列職

17、責(zé)：（一）按照有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,制定建筑裝飾裝修行業(yè)發(fā)展規(guī)劃并組織實(shí)施；（二）實(shí)施建筑裝飾裝修工程施工許可和竣工驗收備案管理；（三）實(shí)施建筑裝飾裝修資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格及企業(yè)信用管理；（四）負(fù)責(zé)建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量安全管理；（五）受理建筑裝飾裝修行政相對人投訴；（六）查處建筑裝飾裝修活動中的違法行為。建筑裝飾業(yè)管理機(jī)構(gòu)按照本條例規(guī)定行使監(jiān)督管理職責(zé)，并做好建筑裝飾裝修管理的具體工作。第四十七條 建設(shè)行政管理部門進(jìn)行執(zhí)法檢查時，應(yīng)當(dāng)依照法定程序出示執(zhí)法證件，文明、公正執(zhí)法，執(zhí)法人員不得少于兩人。被檢查單位或者個人應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供必要的資料、文件等。第四十八條 建設(shè)行政管理部門應(yīng)當(dāng)建立建筑裝飾裝修

18、工程質(zhì)量、安全監(jiān)督管理的協(xié)調(diào)機(jī)制，與相關(guān)管理部門加強(qiáng)配合，共同做好建筑裝飾裝修工程質(zhì)量安全管理工作。第四十九條 建筑裝飾裝修活動中發(fā)生爭議的，可以通過下列途徑解決：（一）雙方協(xié)商；（二）向裝飾裝修行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解；（三）合同中有仲裁約定的，按約定申請仲裁；（四）向人民法院提起訴訟。第五十條 建設(shè)行政管理部門應(yīng)當(dāng)建立投訴處理制度。接到當(dāng)事人的書面投訴后，應(yīng)當(dāng)調(diào)查處理，十五日內(nèi)答復(fù)投訴人；對屬于其他部門處理的，應(yīng)當(dāng)在五個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)交有關(guān)部門處理，并告知投訴人。第七章 法律責(zé)任第五十一條 違反本條例第八條第（二）項規(guī)定，未取得資質(zhì)證書或者超越資質(zhì)等級從事建筑裝飾裝修活動的，由建設(shè)行政管理部門責(zé)令停止

19、違法行為，限期改正，沒收違法所得，處五千元以上五萬元以下罰款。對超越資質(zhì)等級的，可以暫扣或吊銷資質(zhì)證書。第五十二條違反本條例第十三條第一款規(guī)定，變動建筑物、構(gòu)筑物主體或者承重結(jié)構(gòu)，施工圖設(shè)計文件未經(jīng)施工圖審查機(jī)構(gòu)審查合格擅自施工的，由建設(shè)行政管理部門責(zé)令改正，對建設(shè)單位處五十萬元以上一百萬元以下罰款；房屋建筑使用者在建筑裝飾裝修過程中擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，由建設(shè)行政管理部門責(zé)令改正，處五萬元以上十萬元以下罰款。違反本條例第十三條第二款規(guī)定，對主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的新建建筑物、構(gòu)筑物或者存在結(jié)構(gòu)安全隱患的既有建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行裝飾裝修的，由建設(shè)行政管理部門責(zé)令改正；拒不改正的，對建設(shè)單

20、位可處一萬元以上三萬元以下罰款。第五十三條 違反本條例第十五條第（一）項規(guī)定，危害房屋結(jié)構(gòu)安全的，由房屋行政管理部門依法處理。違反本條例第十五條第（二）項規(guī)定，未經(jīng)燃?xì)夤芾頇C(jī)構(gòu)同意，擅自拆改室內(nèi)燃?xì)夤艿赖?，由市政行政管理部門責(zé)令改正，處五百元以上一千元以下罰款。違反本條例第十五條第（三）項規(guī)定，建筑裝飾裝修施工單位未按照防水標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并做閉水試驗的，由建設(shè)行政管理部門責(zé)令改正，處一千元以上五千元以下罰款。違反本條例第十五條第（四）項規(guī)定，在禁止時段進(jìn)行產(chǎn)生噪聲、振動的建筑裝飾裝修作業(yè)的，由環(huán)境保護(hù)行政管理部門責(zé)令改正，處五百元以上二千元以下罰款。第五十四條 違反本條例第十七條規(guī)定，施工單位

21、不履行保修義務(wù)或者拖延履行保修義務(wù)的，由建設(shè)行政管理部門責(zé)令改正，處十萬元以上二十萬元以下罰款。第五十五條 違反本條例第十九條第一款規(guī)定，未取得施工許可證擅自施工的，由建設(shè)行政管理部門責(zé)令停工，沒收違法所得，可以并處工程造價百分之一以上百分之三以下罰款。第五十六條 違反本條例第二十七條第一款規(guī)定，建設(shè)單位對公共建筑室內(nèi)裝飾裝修工程未進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測的，由建設(shè)行政管理部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，對建設(shè)單位可處五千元以上三萬元以下罰款。第五十七條 違反本條例第二十八條第一款規(guī)定，建設(shè)單位對公共建筑裝飾裝修工程未組織竣工驗收或者驗收不合格交付使用的，由建設(shè)行政管理部門責(zé)令改正，處工程合同價款百分之二以上百分之四以下罰款。第五十八條 違反本條例第三十七條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在住宅裝飾裝修管理活動中實(shí)施相關(guān)禁止行為的，由房屋行政管理部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處五千元以上二萬元以下罰款；有違法所得的，沒收違法所得。第五十九條 違反本條例第三十九條規(guī)定，建筑裝飾裝修施工企業(yè)交付住宅裝