安吉縣入園企業(yè)投資合同

1、.PAGE 1：.；PAGE 5安園辦20216號(hào)關(guān)于下發(fā)的通知各鄉(xiāng)鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)區(qū)：為進(jìn)一步規(guī)范入園企業(yè)投資合同簽署，我們將原入園企業(yè)投資合同進(jìn)展了修訂，現(xiàn)將修訂后的發(fā)給他們，在與企業(yè)簽署投資合同時(shí)按此參考文本進(jìn)展簽署。請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。 附件：安吉縣入園企業(yè)投資合同參考文本二一年五月六日 主題詞：下發(fā) 投資合同 文本 通知抄送：縣政府，經(jīng)貿(mào)委、規(guī)劃與建立局、國(guó)土資源局、行政效力中心。安吉縣工業(yè)園區(qū)建立任務(wù)指點(diǎn)小組辦公室 2021年5月6日印發(fā)附件：安吉縣入園企業(yè)投資合同(參考文本) 編號(hào)： 甲方： 乙方： 因乙方業(yè)務(wù)開(kāi)展需求，決議在甲方獲權(quán)開(kāi)發(fā)的工業(yè)園區(qū)功能區(qū)內(nèi)投資建立 工程，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)

2、信、合法原那么，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款： 第一章 工程投資規(guī)模、主要內(nèi)容及選址第一條 工程總投資 萬(wàn)元、萬(wàn)美圓以上，注冊(cè)資本 萬(wàn)元、萬(wàn)美圓以上。投資強(qiáng)度不低于 (萬(wàn)元、萬(wàn)美圓畝)。第二條 工程廠房及辦公綜合用房不得低于三層特殊產(chǎn)業(yè)工藝確需建造二層及以下消費(fèi)廠房的，須經(jīng)縣園區(qū)辦同意，容積率不得低于1.0。第三條 工程建立主要內(nèi)容： 指主要產(chǎn)品、年消費(fèi)才干、廠房面積、設(shè)備投資等。第四條 工程建成達(dá)產(chǎn)后年產(chǎn)值在 萬(wàn)元、萬(wàn)美圓以上，畝均產(chǎn)出 萬(wàn)元、萬(wàn)美圓以上，畝均稅收在 萬(wàn)元、萬(wàn)美圓以上。第五條 工程地塊選擇定位于 內(nèi) 地塊詳細(xì)附圖。第二章 用地面積、價(jià)錢、支付方式及權(quán)證辦理第六條 工程用地總面積約

3、 畝以規(guī)劃紅線圖確定的面積為準(zhǔn)。其中凈用地面積 畝，帶征土地面積 畝帶征面積不辦理國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)證。第七條 凈用地出讓價(jià)錢按人民幣 萬(wàn)元畝不含土方回填，計(jì)人民幣 萬(wàn)元大寫(xiě) 萬(wàn)元；帶征土地價(jià)錢按人民幣 萬(wàn)元畝，計(jì)人民幣 萬(wàn)元大寫(xiě) 萬(wàn)元；兩項(xiàng)合計(jì)總出讓金人民幣 萬(wàn)元大寫(xiě) 萬(wàn)元。第八條 土地出讓金分 期交付，第一期：本合同簽署之日起 日內(nèi)交付 %，即人民幣 萬(wàn)元大寫(xiě) 萬(wàn)元；第二期： 指提供紅線圖或工程同意日時(shí)交付 %，即人民幣 萬(wàn)元大寫(xiě) 萬(wàn)元；第三期：交付土地運(yùn)用權(quán)證時(shí)付清 %余款，即人民幣 萬(wàn)元大寫(xiě) 萬(wàn)元。第九條 乙方所需工業(yè)用地，由甲方代為辦理國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)證契稅及辦證費(fèi)用由乙方支付，乙方予以配

4、合，土地運(yùn)用權(quán)證辦理期限原那么上不超越 月。按規(guī)定程序辦理土地出讓手續(xù)后，由乙方與安吉縣國(guó)土部門另行簽署，土地出讓年限最高為五十年。注：涉及利用外資工程的，外資到位時(shí)間另添加條款商定第三章 雙方的責(zé)任和義務(wù)第十條 工程實(shí)施必需以工業(yè)企業(yè)的名義，如乙方為自然人或乙方雖為企業(yè)但需新注冊(cè)企業(yè)實(shí)施的，乙方需在本合同簽定之日起1個(gè)月內(nèi)完成新企業(yè)的注冊(cè)，并與甲方簽定補(bǔ)充合同，明確新企業(yè)為本合同乙方的實(shí)踐履行人。第十一條 乙方在本合同簽定之日起七日內(nèi)提供工程立項(xiàng)所需全部資料給甲方，甲方在接到乙方工程立項(xiàng)所需全部資料 日內(nèi)辦好工程核準(zhǔn)或備案文書(shū)及用地紅線圖，在 個(gè)月內(nèi)交付具備開(kāi)工條件工程用地具備開(kāi)工條件指通路

5、、通施工用電、區(qū)塊內(nèi)地面附著物拆平及 并向乙方出具。在工程投產(chǎn)前完成“ 通即通道路、自來(lái)水、排水、電力、 。第十二條 乙方收到工程用地紅線圖 個(gè)月內(nèi)應(yīng)完成工程的規(guī)劃、施工等各類圖紙?jiān)O(shè)計(jì)以及施工前的其他預(yù)備任務(wù)。在土地出讓合同簽定之日起5個(gè)月內(nèi)即 年 月 日前廠房主體工程必需開(kāi)工建立最長(zhǎng)不超越5個(gè)月，但因甲方緣由呵斥工程無(wú)法按期開(kāi)工建立的，開(kāi)工時(shí)間可以順延，首期建立用地面積不低于總用地面積的60%。第十三條 乙方工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)遵守及所在園區(qū)總體和詳細(xì)規(guī)劃的要求，設(shè)計(jì)方案須經(jīng)甲方或甲方上級(jí)部門組織會(huì)審并經(jīng)過(guò)安吉縣有關(guān)行政部門同意后方可實(shí)施。 第十四條 工程自安吉縣建立行政部門施工答應(yīng)之日起 個(gè)

6、月內(nèi)最長(zhǎng)不超越24個(gè)月，乙方應(yīng)按照同意的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案完成建立，并按本合同第一條規(guī)定足額完成投資、開(kāi)工投產(chǎn)。第十五條 工程建立主要內(nèi)容、設(shè)計(jì)方案等乙方不得擅自變卦，有正當(dāng)理由確需變卦的，須經(jīng)甲方贊同，并簽署補(bǔ)充合同。第十六條 如乙方因特殊緣由，不能按期施工，需全部或部分轉(zhuǎn)讓受讓土地的，由甲方按原價(jià)回購(gòu)?fù)恋剡\(yùn)用權(quán)，乙方不得轉(zhuǎn)讓給第三方包括以股權(quán)轉(zhuǎn)讓等方式。第十七條 甲方擔(dān)任為乙方做好工程審批和建立過(guò)程中相關(guān)的效力任務(wù)，乙方應(yīng)及時(shí)提供需求的相關(guān)資料。工程根本建立審批過(guò)程中所涉費(fèi)用由乙方支付。第十八條 甲方擔(dān)任工程建立期間周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)任務(wù)，確保工程正常施工，如因村民阻遏或其他非乙方緣由呵斥工程停工的

7、時(shí)間由甲方擔(dān)任，不計(jì)入建立期。第四章 違約責(zé)任第十九條 乙方有以下情況之一的，甲方有權(quán)一方解除本合同，并要求賠償損失和支付土地出讓款10%的違約金。1、改動(dòng)投資資金性質(zhì)的指全部或部分外資轉(zhuǎn)內(nèi)資；2、未按本合同第八條規(guī)定支付土地出讓款，經(jīng)甲方書(shū)面敦促后，仍未足額支付的；3、未按本合同第十二條規(guī)定超越工程商定開(kāi)工時(shí)間的，經(jīng)甲方書(shū)面敦促后，仍未開(kāi)工建立的；4、未按本合同第十五條規(guī)定擅自變卦工程建立主要內(nèi)容的、設(shè)計(jì)方案的；5、違反本合同第十六條規(guī)定擅自轉(zhuǎn)讓全部或部分受讓土地給第三方包括以股權(quán)轉(zhuǎn)讓等方式的。第二十條 甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)一方解除本合同，并要求賠償損失和支付土地出讓款10%的違約

8、金。1、未按本合同第十一條規(guī)定未及時(shí)提供土地的；2、未按本合同第十七、十八條規(guī)定致使乙方難于按期投資的。第二十一條 在工程開(kāi)工驗(yàn)收后60日內(nèi)，由乙方在兩個(gè)月內(nèi)委托有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，對(duì)工程全部原始固定資產(chǎn)投資額進(jìn)展審計(jì)評(píng)價(jià)。第二十二條 因乙方緣由呵斥土地低效利用的，按以下方式處置。限期開(kāi)工。未按期開(kāi)工的工程，由國(guó)土部門會(huì)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)區(qū)與工程業(yè)主簽署限期開(kāi)工協(xié)議，在三個(gè)月內(nèi)必需開(kāi)工建立。收取履約保證金。未按期開(kāi)工或商定的開(kāi)工時(shí)限到期，達(dá)不到商定投資強(qiáng)度、容積率的工程用地，由國(guó)土部門會(huì)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)區(qū)收取履約保證金按土地出讓款10%20%收取。受讓人必需與國(guó)土部門簽署，限期整改，最長(zhǎng)不得超越12個(gè)月。收取

9、土地閑置費(fèi)。整改到期后，仍未到達(dá)商定投資強(qiáng)度、容積率的，縣經(jīng)貿(mào)、國(guó)土、建立等部門按完成投資或建筑面積比例重新核定用地面積，對(duì)核減的土地面積按原出讓價(jià)錢收回。因地塊內(nèi)建筑物規(guī)劃等緣由，無(wú)法收回土地運(yùn)用權(quán)的，按無(wú)法收回土地運(yùn)用權(quán)面積出讓金總額的15%的比例每年收取土地閑置費(fèi)，直至土地得到充分利用。第二十三條 因乙方緣由未及時(shí)開(kāi)工建立并經(jīng)認(rèn)定為閑置土地的，按以下方式進(jìn)展處置：收取土地閑置費(fèi)。土地閑置六個(gè)月以下的，依法征收相當(dāng)于土地出讓金8%的土地閑置費(fèi)。土地閑置已滿六個(gè)月未滿一年的，依法征收相當(dāng)于土地出讓金15%的土地閑置費(fèi)。依法收回土地運(yùn)用權(quán)。閑置土地兩年以上或雖經(jīng)縣人民政府贊同延伸開(kāi)工開(kāi)發(fā)建立時(shí)

10、間，但延伸期滿后仍未開(kāi)工開(kāi)發(fā)建立的，或雖開(kāi)工建立但建立面積或投資額未到達(dá)法律、法規(guī)、規(guī)定要求的，由縣國(guó)土管理部門報(bào)經(jīng)縣人民政府同意后，依法收回土地運(yùn)用權(quán)。第二十四條 工程開(kāi)工投產(chǎn)后三年內(nèi)未到達(dá)第四條商定稅收產(chǎn)出的，由乙方向甲方支付違約金，違約金為稅收產(chǎn)出差額數(shù)的 %不低于20%。第五章 優(yōu)惠政策第二十五條 乙方享用安吉縣人民政府經(jīng)濟(jì)任務(wù)有關(guān)優(yōu)惠政策。在本合同商定的期限內(nèi)，投資強(qiáng)度超越規(guī)定投資強(qiáng)度的，對(duì)超越部分每超 萬(wàn)元、萬(wàn)美圓獎(jiǎng)勵(lì) 萬(wàn)元、萬(wàn)美圓畝，但每畝獎(jiǎng)勵(lì)最高不超越 萬(wàn)元、萬(wàn)美圓。第六章 附 那么 第二十六條 由于不可抗力或國(guó)家政策緣由不能履行本合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由，并應(yīng)15日內(nèi)提供證明，允許延期履行、部份履行或不履行本合同，并根據(jù)情況可部份或全部免予承當(dāng)違約責(zé)任