精選合同范本之杭州購房合同號查詢

1、合同范本之杭州購房合同號查詢杭州購房合同號查詢【篇一：杭州市區(qū)住房情況查詢記錄】 附件3： 杭州市區(qū)住房情況查詢記錄 ：編號： 根據(jù)xxx等人的申請，對其名下杭州市區(qū)住房情況進行查詢，結(jié)果如下：年月 日 時 分 注：1.該查詢記錄僅供辦理購房及辦理房產(chǎn)登記專用，有效期為10天。 2.該查詢記錄，指依據(jù)?房屋登記方法?已登記的、杭州市區(qū)范圍內(nèi)含蕭山區(qū)、余杭區(qū)的房屋權(quán)屬登記信息、預(yù)售合同備案信息及二手房買賣合同簽訂信息。 3.查詢?nèi)藨?yīng)嚴(yán)格依照?房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行方法?第十六條規(guī)定，對涉及國家機密、個人隱私和商業(yè)秘密的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給他人，也不得不正當(dāng)使用。 1【篇二：杭州購房合同

2、簽誰名字房產(chǎn)證】 篇一：購房合同和房產(chǎn)證上的名字必須一樣嗎？ 購房合同和房產(chǎn)證上的名字必須一樣嗎？ 購房合同、購房發(fā)票、房產(chǎn)證名字必須是統(tǒng)一的。如果是貸款的話，銀行借款合同上的抵押人也要統(tǒng)一，否那么不予辦理。 房產(chǎn)證上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果還沒有辦理房產(chǎn)證，在辦理房產(chǎn)證的時候你可以申請以共有人名義參加，在領(lǐng)證的時候再領(lǐng)一個共有權(quán)證。 一般情況下是不可以的。 希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財產(chǎn)糾紛時就可以進行合理分割了。 可能的例外是：如果婚

3、前購置商品房是全額付清的話，當(dāng)提出產(chǎn)權(quán)共有時，可以在合同上寫上兩個人的簽名，辦理房產(chǎn)證時，就可申請共有產(chǎn)權(quán)證；但如果是貸款買房的話，只能按照誰貸款誰簽字的原那么進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是躲避銀行的貸款風(fēng)險。 房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人是根據(jù)購房合同的主體來定的，所以必須是同一個人，或者是幾個人共同共有。得看具體情況，尤其是合同網(wǎng)上備案的。要在房產(chǎn)證上增加共有人，需要換新合同。如果原合同已備過案，應(yīng)由開發(fā)商申請撤回，改簽新合同后重新備案篇二：房產(chǎn)證上寫誰名字須知 房產(chǎn)證上寫誰名字須知 【房產(chǎn)證填子女名 離婚想私分不行】 案例：男子和妻子離婚后，想均分夫妻共有的一套房產(chǎn)，沒想

4、到房產(chǎn)證上因填有女兒的名字，導(dǎo)致其訴訟請求無法實現(xiàn)。法院審結(jié)該案，認定婚生子女作為房屋共有人，應(yīng)占房產(chǎn)一半份額。另一半房產(chǎn)份額為原告夫妻共有，法院最終判令原告只能獲得該房產(chǎn)四分之一份額。 對此，法官提醒說：按照我國民法通那么規(guī)定，除非為了子女的利益，否那么父母作為監(jiān)護人不得處理被監(jiān)護子女的財產(chǎn)。 那么，房子究竟登記在誰的名下？除了法律、感情因素，往往還會因父母的介入變得異常復(fù)雜，讓不少人感到困惑。目前，房產(chǎn)證上的名字主要有5種寫法，不同的方案可能導(dǎo)致不同的法律后果。 a只寫男方或女方的名字 在由“準(zhǔn)夫妻中的一方或一方的家庭單獨承當(dāng)所有房款的情況下，為了防止婚后因父母的介入而產(chǎn)生不必要的麻煩，很

5、多戀人選擇了這種方案。 法律后果 這種情況需要從兩個角度進行分析： 其一，一方或一方的父母出資，僅僅登記在該方子女的名下，根據(jù)新?婚姻法?的規(guī)定，這屬于該方子女的婚前個人財產(chǎn)，結(jié)婚后也不會自動轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。假設(shè)出現(xiàn)離婚，該房產(chǎn)仍屬于原產(chǎn)權(quán)人。 其二，一方或一方的父母出資，但登記在未出資的另一方名下，法院通常認定為一種附條件的贈與行為。如果雙方未結(jié)婚，該房屋屬于產(chǎn)權(quán)證上所載一方的名下，但對方可以要求返還已支付的款項。如果雙方結(jié)婚，那么屬于產(chǎn)權(quán)證下該方的個人財產(chǎn)。 b寫“準(zhǔn)夫妻二人的名字 這是大多數(shù)戀人特別是女孩子的觀點。他們認為，既然房子買了是結(jié)婚用的，未來也是給他們居住的，當(dāng)然應(yīng)該寫戀人

6、雙方的名字。 法律后果 如果采用這種方案，那么房屋將被認定為夫妻的共有財產(chǎn)，貸款也認定是夫妻的共同債務(wù)。如無“借條等其他證據(jù)，父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人，歸雙方共有。假設(shè)出現(xiàn)離異，父母也無權(quán)索回出資錢款。 但如果購房后“準(zhǔn)夫妻并沒有進行婚姻登記，而是分手，那么“準(zhǔn)婚房仍將認定為雙方共有財產(chǎn)，貸款也是為雙方的共同債務(wù)。對于父母的出資，如果有相應(yīng)證據(jù)顯示父母出資是基于“準(zhǔn)夫妻雙方結(jié)婚的目的，法院也會認定這局部出資是一種附加條件的贈與，而條件就是雙方結(jié)婚。如果雙方?jīng)]有結(jié)婚，父母就有權(quán)索回出資的錢款，上海一家法院此前就出現(xiàn)過這樣的判例。 1c寫父母的名字 這是很多男方家長的觀點。他們認為，雖然

7、房子買了是結(jié)婚用的，但畢竟戀人們還沒有登記，有的期房還要等一年多才能交房，到時候分手了該怎么辦。況且首付款全是父母出的，戀人們并沒有什么投入，因此寫父母的名字也比擬保險。 法律后果 如采用這種方案，房屋將被認定為父母的財產(chǎn)，貸款也認定為父母的債務(wù)，相應(yīng)的增值或貶值也由父母享有或承當(dāng)。但如果結(jié)婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的，假設(shè)雙方離婚，一方雖無法主張房屋，但對于已支付的貸款本息可主張為向父母的借貸，并要求父母返還并平均分割。 d寫男方及其父母的名字 這種做法也較為普遍，往往是因為男方的父母出了全部的首付款，未來還貸也主要依靠男方的收入，這婚房應(yīng)算是男方家的財產(chǎn)。 法律后果 假設(shè)采用這種方案，房

8、屋將認定是男方及其父母的共有財產(chǎn)，貸款也認定為他們的共有債務(wù)，相應(yīng)的增值或貶值由他們共同享有或承當(dāng)。而男方的相應(yīng)產(chǎn)權(quán)份額屬于婚前個人財產(chǎn)，根據(jù)新的?婚姻法?，這局部財產(chǎn)并不因結(jié)婚而產(chǎn)生共有的結(jié)果。 但如果婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的，假設(shè)雙方離婚，女方雖無法主張房屋，但對于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產(chǎn)，并要求男方及其父母返還并平均分割。產(chǎn)權(quán)證登記在女方及其父母名下的法律后果亦是這樣。 e寫雙方父母和“準(zhǔn)夫妻的名字 很多人認為，與其那么麻煩，不如把雙方所有人都登記到產(chǎn)權(quán)證上，這樣大家都有權(quán)利，公平合理。 法律后果 假設(shè)采用這種方案，房屋將認定是“準(zhǔn)夫妻和雙方父母的共有財產(chǎn)，貸款也認定為

9、其共有債務(wù)，相應(yīng)的增值或貶值也由這些人共同享有或承當(dāng)。如果婚后僅用夫妻雙方的婚后收入還貸的，雙方離婚，對于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產(chǎn)，雙方父母那么無權(quán)享有該局部財產(chǎn)。 2篇三：買房時房產(chǎn)證究竟該寫誰的名字 買房時房產(chǎn)證究竟該寫誰的名字? 5種選擇，產(chǎn)生5種不同法律后果 1、只寫男方或女方的名字 在由“準(zhǔn)夫妻中的一方或一方的家庭單獨承當(dāng)所有房款的情況下，為了防止婚后因父母的介入而產(chǎn)生不必要的麻煩，很多戀人選擇了這種方案。 法律后果 這種情況需要從兩個角度進行分析： 其一，一方或一方的父母出資，僅僅登記在該方子女的名下，根據(jù)新?婚姻法?的規(guī)定，這屬于該方子女的婚前個人財產(chǎn)，結(jié)婚后也不會自

10、動轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，假設(shè)出現(xiàn)離婚，該房產(chǎn)仍屬于原產(chǎn)權(quán)人。 其二，一方或一方的父母出資，但登記在未出資的另一方名下，法院通常認定為一種附條件的贈與行為，如果雙方未結(jié)婚，該房屋屬于產(chǎn)權(quán)證上所載一方的名下，但對方可以要求返還已支付的款項。如果雙方結(jié)婚，那么屬于產(chǎn)權(quán)證下該方的個人財產(chǎn)。 2、寫“準(zhǔn)夫妻二人的名字這是大多數(shù)戀人特別是女孩子的觀點。他們認為，既然房子買了是結(jié)婚用的，未來也是給他們居住的，當(dāng)然應(yīng)該寫戀人雙方的名字。 法律后果 如果采用這種方案，那么房屋將被認定為夫妻的共有財產(chǎn)，貸款也認定是夫妻的共同債務(wù)。如無“借條等其他證據(jù)，父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人，歸雙方共有，假設(shè)出現(xiàn)離異，父

11、母也無權(quán)索回出資錢款。 但如果購房后“準(zhǔn)夫妻并沒有進行婚姻登記，而是分手，那么“準(zhǔn)婚房仍將認定為雙方共有財產(chǎn)，貸款也是為雙方的共同債務(wù)。對于父母的出資，如果有相應(yīng)證據(jù)顯示父母出資是基于“準(zhǔn)夫妻雙方結(jié)婚的目的，法院也會認定這局部出資是一種附加條件的贈與，而條件就是雙方結(jié)婚。如果雙方?jīng)]有結(jié)婚，父母就有權(quán)索回出資的錢款，上海一家法院此前就出現(xiàn)過這樣的判例。 3、寫父母的名字 這是很多男方家長的觀點。他們認為，雖然房子買了是結(jié)婚用的，但畢竟戀人們還沒有登記，有的期房還要等一年多才能交房，到時候分手了該怎么辦。況且首付款全是父母出的，戀人們并沒有什么投入，因此寫父母的名字也比擬保險。 法律后果 如采用這

12、種方案，房屋將被認定為父母的財產(chǎn)，貸款也認定為父母的債務(wù)，相應(yīng)的增值或貶值也由父母享有或承當(dāng)。但如果結(jié)婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的，假設(shè)雙方離婚，一方雖無法主張房屋，但對于已支付的貸款本息可主張為向父母的借貸，并要求父母返還并平均分割。 4、寫男方及其父母的名字 這種做法也較為普遍，往往是因為男方的父母出了全部的首付款，未來還貸也主要依靠男方的收入，這婚房應(yīng)算是男方家的財產(chǎn)。 法律后果 假設(shè)采用這種方案，房屋將認定是男方及其父母的共有財產(chǎn)，貸款也認定為他們的共有債務(wù)，相應(yīng)的增值或貶值由他們共同享有或承當(dāng)。而男方的相應(yīng)產(chǎn)權(quán)份額屬于婚前個人財產(chǎn)，根據(jù)新的?婚姻法?，這局部財產(chǎn)并不因結(jié)婚而產(chǎn)生共有

13、的結(jié)果。 但如果婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的，假設(shè)雙方離婚，女方雖無法主張房屋，但對于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產(chǎn)，并要求男方及其父母返還并平均分割。產(chǎn)權(quán)證登記在女方及其父母名下的法律后果亦是這樣。 5、寫雙方父母和“準(zhǔn)夫妻的名字 很多人認為，與其那么麻煩，不如把雙方所有人都登記到產(chǎn)權(quán)證上，這樣大家都有權(quán)利，公平合理。 法律后果 房子究竟登記在誰的名下？除了法律、感情因素，往往還會因父母的介入變得異常復(fù)雜，讓不少人感到困惑。目前房產(chǎn)證上的名字主要有5種寫法，不同的方案可能導(dǎo)致不同的法律后果。戀愛中的男女應(yīng)當(dāng)有清晰的認識，然后再根據(jù)自身家庭和對方的實際情況選擇適合的方案。 法律法規(guī) 中

14、華人民共和國婚姻法第十八條有以下情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：一一方的婚前財產(chǎn)； 二一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用； 三遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)； 四一方專用的生活用品； 五其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。 關(guān)于使用婚姻法假設(shè)干問題解釋二 第二十二條，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。 當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。 關(guān)于使用婚姻法假設(shè)干問題解釋三 第七條，婚后由一方父母出資為子女購置的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下

15、的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。【篇三：杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同(示范文本)(2023版)】 杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同 (示范文本) 2023版 杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局杭州市工商行政管理局 印制特 別 提 示 為保護房屋轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人的合法權(quán)益，在簽訂本合同之前，請認真仔細閱讀以下考前須知，逐條理解房屋交易中的權(quán)利義務(wù)。 一、本合同是杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局、杭州市工商行政管理局根據(jù)?中華人民共和國合同法?和?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理方法?共同制定的示范文本。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同條款進行補充，但補充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)。 二、

16、買賣雙方如實向?qū)Ψ教峁┱鎸嵱行У纳矸葑C明和房屋權(quán)屬證明等有關(guān)證明文件。賣方提供房屋權(quán)屬證明、抵押查封狀態(tài)、租賃事項、戶籍等真實有效信息；買方提供身份證明等交易資料。 三、凡委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代理的，需簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)效勞合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)依法向買賣雙方說明經(jīng)紀(jì)效勞合同和房屋轉(zhuǎn)讓合同的相關(guān)內(nèi)容，查看委托出售房屋及房屋權(quán)屬證書和身份證明，編制房屋狀況說明書，向買方出示房屋狀況說明書，并書面告知是否與委托房屋有利害關(guān)系等交易事項。 四、凡委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代理的，本合同內(nèi)的房款采用“委托銀行監(jiān)管支付方式。買賣雙方、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和銀行共同簽訂房屋轉(zhuǎn)讓交易房款監(jiān)督支付協(xié)議，協(xié)議中明確交易房款存取、轉(zhuǎn)移

17、條件及程序。 七、本合同適用于單位或個人存量房轉(zhuǎn)讓。 八、本合同條款由杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局與杭州市工商行政管理局負責(zé)解釋。杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同(示范文本) 本合同雙方當(dāng)事人: 賣方(以下簡稱甲方)： 【本人】【法定代表人】姓名： 【身份證】【軍官證】【外籍護照】【營業(yè)護照】【戶口本】【護照】【港澳臺證件】【組織機構(gòu)代碼證】： 地址： 郵政編碼：聯(lián)系電話： 委托代理人： 地址： 郵政編碼：聯(lián)系電話： 買方以下簡稱乙方： (如果有多個買受人,請用“,分隔。) 【本人】【法定代表人】姓名： 【身份證】【軍官證】【外籍護照】【營業(yè)護照】【戶口本】【護照】【港澳臺證件】【組織機構(gòu)代碼證】： 地址： 郵政編碼：聯(lián)系電話： 委托代理人： 地址： 郵政編碼：聯(lián)系電話：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu) ：聯(lián)系電話： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：執(zhí)業(yè)證號： 聯(lián)系電話：根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、老實信用原那么的根底上，就房屋買賣事項達成如下協(xié)議： 第一條 房屋根本情況 1、甲方房屋以下簡稱該房屋坐落于杭州市【上城區(qū)】【下城區(qū)】【江干 區(qū)】【拱墅區(qū)】【西湖區(qū)】【濱江開發(fā)區(qū)】【之江開發(fā)區(qū)】【下沙開發(fā)區(qū)】 ， 房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積平方米，房屋用途為，所有權(quán)證號為 共有權(quán)證號為 。以房屋