建筑工程承包合同模板樣本

1、建筑工程承包合同樣本合同條款通用部分1. 一般規(guī)定1.1 詞語定義除非“合同條款專用部分”另有約定，本合同中下列措詞及用語應(yīng)當(dāng)具有本條款所給予的含義。1.1.1 本項目指發(fā)包人依照政府有關(guān)部門簽發(fā)的相關(guān)批準(zhǔn)文件而建設(shè)的工程項目。1.1.2 本工程指承包人按照本合同約定負責(zé)實施、竣工和修補質(zhì)量缺陷的本項目內(nèi)的有關(guān)工程，包括合同文件約定的所有暫估價的專業(yè)分包工程和暫估價的材料和工程設(shè)備在內(nèi)。1.1.3 本合同指發(fā)包人和承包人雙方共同簽署的本工程施工總承包合同。1.1.4 合同文件構(gòu)成本合同的所有文件，即合同協(xié)議書中所約定的組成本合同的所有文件。1.1.5 合同協(xié)議書是由發(fā)包人和承包人共同簽署的用于

2、明確當(dāng)事人合同關(guān)系的文件。1.1.6 合同條款通用部分是依照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，通用于房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工總承包活動，明確合同當(dāng)事人要緊權(quán)利義務(wù)的文件。1.1.7 合同條款專用部分是合同當(dāng)事人依照本工程實際需要對合同條款通用部分的具體約定、補充和修訂。1.1.8 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求是依照法律法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和行業(yè)規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，用以明確現(xiàn)場條件、周圍環(huán)境、承包范圍、適用規(guī)范、技術(shù)等內(nèi)容的文件。1.1.9 合同圖紙指由發(fā)包人提供的招標(biāo)圖紙清單內(nèi)所列出的圖紙、招標(biāo)過程頒發(fā)的招標(biāo)補遺或修改圖紙、圖紙質(zhì)疑函回復(fù)文件和合同履行中發(fā)包人確認(rèn)及補充修改的圖紙組成。1.1.10 已標(biāo)價的工程量清單

3、指已由承包人填入價格并為發(fā)包人所同意的工程量清單。1.1.11 中標(biāo)通知書指招標(biāo)人通知投標(biāo)人為本工程中標(biāo)人的函件。1.1.12 發(fā)包人指合同協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1.1.13 發(fā)包人代表指由發(fā)包人任命的，在授權(quán)范圍內(nèi)代表發(fā)包人行使本合同約定的權(quán)利并履行約定義務(wù)的托付代理人。1.1.14 承包人指合同協(xié)議書中約定，被發(fā)包人同意的具有相關(guān)建設(shè)工程施工總承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1.1.15 承包人代表指由承包人任命的，在授權(quán)范圍內(nèi)代表承包人行使本合同約定的權(quán)利并履行約定義務(wù)的托付代理人。1.1.16

4、 設(shè)計人指發(fā)包人托付的負責(zé)本工程設(shè)計的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1.1.17 監(jiān)理人指發(fā)包人托付的負責(zé)本工程監(jiān)理的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1.1.18 監(jiān)理人代表指由監(jiān)理人任命的，代表監(jiān)理人行使權(quán)力和履行義務(wù)的托付代理人。1.1.19 永久工程依照相關(guān)合同文件約定所需建設(shè)完成并移交給發(fā)包人的工程，包括相關(guān)的工程設(shè)備。1.1.20 臨時工程指為完成合同約定的永久工程和修補任何質(zhì)量缺陷所修建的各類臨時性工程，不包括工程設(shè)備。1.1.21 區(qū)段指依照本工程的設(shè)計施工治理需要而將本工程劃分的若干個施工段。本工程區(qū)段劃分講明見“合同條款專用部分”。1.1.22 工程設(shè)備指合

5、同文件中約定的構(gòu)成或打算構(gòu)成永久工程一部分的機械、儀器以及類似設(shè)備。1.1.23 材料指合同文件約定的用于永久工程的各類物品和物資，但工程設(shè)備除外。1.1.24 施工機械設(shè)備指為完成合同文件約定的各項工作所需要的機械、儀器以及類似設(shè)備，但不包括工程設(shè)備。1.1.25 現(xiàn)場指由發(fā)包人提供的用于實施本工程以及工程設(shè)備和材料運達的場所，以及在合同文件中明確指定作為現(xiàn)場組成部分的其他場所?，F(xiàn)場的具體地理位置及要求見“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”。1.1.26 合同工期指在合同協(xié)議書中約定的承包人完成本工程的期限。1.1.27 開工日期指發(fā)包人或發(fā)包人托付監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中所載明的開工日期。1.1.28 竣工日

6、期指承包人按照合同文件的約定實施及完成本工程至合同條款約定的實際竣工標(biāo)準(zhǔn)的日期。1.1.29 天（日）指一個公歷日，每連續(xù)的24小時按照一天計算。除非合同文件另有約定，合同文件內(nèi)所講明的天數(shù)，均為日歷天數(shù)。1.1.30 合同價款指發(fā)包人和承包人在合同協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同文件約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項。1.1.31 費用指為履行合同所發(fā)生的或?qū)⒁l(fā)生的所有合理開支，包括企業(yè)治理費和應(yīng)當(dāng)合理分?jǐn)偟钠渌С觯话ɡ麧櫋?.1.32 缺陷責(zé)任期指工程實際竣工后，發(fā)包人和承包人按照合同文件的約定完成本工程質(zhì)量缺陷修補所需的時刻。1.1.33 保修期指承包

7、人按照國家相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件所規(guī)定的建設(shè)工程保修期要求全面履行工程保修責(zé)任的期限。1.1.34 違約責(zé)任指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。1.1.35 不可抗力指不能預(yù)見、不能幸免且不能克服的客觀情況。1.2 解釋1.2.1 凡指當(dāng)事人或當(dāng)事人各方的詞語，均指具有相應(yīng)民事權(quán)利能力和民事行為能力的法人或其他組織。1.2.2 本合同條款及其他合同文件中出現(xiàn)的標(biāo)題只起索引和內(nèi)容提示作用，標(biāo)題本身不構(gòu)成合同文件的一部分，在對合同文件進行解釋時不應(yīng)當(dāng)考慮。1.2.3 除非有特不指明是合同條款專用部分，凡合同文件中對合同條款編號的引用，不管是否已指明是合同條款

8、通用部分，均是指合同條款通用部分，包括合同條款專用部分中對其的補充和修訂。 1.3 書面形式1.3.1 書面形式，是指手寫、打字或印刷等能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.3.2 除非合同文件另有約定，合同文件中的任何條款所述及的由任何人所發(fā)出或頒發(fā)的任何通知、批準(zhǔn)、證明、證書、指示、要求、請求、同意、意見、確定和決定等，均應(yīng)當(dāng)是書面形式。1.3.3 任何書面形式的通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書及決定等，應(yīng)當(dāng)由人工送達并取得書面簽收，或通過郵寄并保存郵局的郵寄證明，并不應(yīng)當(dāng)被無故扣押或拖延。1.3.4 此類書面表達的通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書及決定等的送達地址等見“合同條款專用部分”。2. 語言

9、和文字除非合同文件另有約定，本合同的所有合同文件的制訂、解釋和講明，均應(yīng)當(dāng)使用中文。假如合同文件中使用了非中文的文本，提供該合同文件的一方應(yīng)當(dāng)同時提供中文的翻譯文本，并應(yīng)當(dāng)按照翻譯文本對該合同文件進行理解、解釋和執(zhí)行。3. 合同文件的組成及解釋順序構(gòu)成本合同的合同文件之間應(yīng)當(dāng)能相互講明和相互補充。除非合同文件另有約定，合同文件的組成及解釋順序如下：（1） 合同協(xié)議書；（2） 中標(biāo)通知書；（3） 投標(biāo)函及其附錄；（4） 已標(biāo)價的工程量清單（含暫估價的材料和工程設(shè)備損耗率表）；（5） 合同條款專用部分；（6） 合同條款通用部分；（7） 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（8） 合同圖紙。雙方在本合同履行中所共同簽署

10、或認(rèn)可的符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件，且符合本合同實質(zhì)性約定的指令、洽商、紀(jì)要或同類性質(zhì)的文件，均構(gòu)成合同文件的有效補充。4. 適用法律和法規(guī)本合同適用國家法律、行政法規(guī)及北京市地點法規(guī)。除非合同文件另有約定，國家及北京市建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)主管部門制定的規(guī)章和規(guī)范性文件也適用于本合同。5. 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求5.1 承包人按照合同文件約定的“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”執(zhí)行。承包人假如更改施工“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”，應(yīng)當(dāng)事先獲得發(fā)包人書面形式認(rèn)可。5.2 假如“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”中出現(xiàn)國外規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)向承包人提供中文譯本，除非合同文件另有約定，與此有關(guān)的購買和翻譯等費用由發(fā)包人承擔(dān)。5.3

11、 假如“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”各條款相互之間存在矛盾，承包人應(yīng)當(dāng)遵循較嚴(yán)格的規(guī)定，相關(guān)費用已包括在合同價款內(nèi)。6. 圖紙6.1 圖紙6.1.1 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)向承包人提供圖紙，提供圖紙的日期及圖紙?zhí)讛?shù)見“合同條款專用部分”。6.1.2 發(fā)包人所提供的圖紙?zhí)讛?shù)無法滿足施工需要時，由承包人自費復(fù)制。6.1.3 假如購買或復(fù)制標(biāo)準(zhǔn)圖紙，購買或復(fù)制標(biāo)準(zhǔn)圖紙的責(zé)任及費用由承包人承擔(dān)。6.2 圖紙誤期和誤期的費用由于發(fā)包人未能按時向承包人提供圖紙，差不多或?qū)⒁獙こ踢M展造成阻礙，承包人能夠書面形式通知監(jiān)理人及發(fā)包人，講明所缺圖紙的具體細節(jié)、對工程進展的阻礙以及提供圖紙的最晚時刻。發(fā)包人仍然未能向承包人提供所需圖紙，

12、應(yīng)當(dāng)依據(jù)實際延誤情況延長合同工期并為承包人追加由此而發(fā)生的額外費用。6.3 由承包人設(shè)計的永久工程的圖紙6.3.1 假如合同文件中約定部分永久工程由承包人負責(zé)設(shè)計，承包人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的設(shè)計資質(zhì)或托付具有相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)的單位進行設(shè)計，并對工程設(shè)計的質(zhì)量負責(zé)。承包人同時應(yīng)當(dāng)將相關(guān)圖紙、規(guī)范、計算書及其他資料報監(jiān)理人，并經(jīng)監(jiān)理人報發(fā)包人、設(shè)計人或相關(guān)圖紙審批單位批準(zhǔn)。6.3.2 承包人還應(yīng)當(dāng)依據(jù)竣工資料的相關(guān)要求將詳細的使用維修手冊以及竣工圖紙等報監(jiān)理人。6.4 加工圖、大樣圖、安裝圖及協(xié)調(diào)配合圖6.4.1 按照工程技術(shù)規(guī)范的相關(guān)要求需要制作加工圖、大樣圖、安裝圖、協(xié)調(diào)配合圖等圖紙的，承包人應(yīng)當(dāng)制作，

13、并在開始施工前報監(jiān)理人審批，在獲得監(jiān)理人批準(zhǔn)后按圖施工。此類批準(zhǔn)并不能解除承包人依照本合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。6.4.2 監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在收到承包人報送的上述圖紙后7天內(nèi)提出審核意見。逾期未提出的，視為同意。6.5 現(xiàn)場圖紙預(yù)備承包人應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供發(fā)包人、監(jiān)理人及有關(guān)人員進行工程檢查時使用。7. 發(fā)包人7.1 發(fā)包人義務(wù)發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照合同文件的約定全面履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。其義務(wù)包括但不限于：7.1.1 在履行合同過程中應(yīng)當(dāng)遵守任何適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件。7.1.2 托付設(shè)計人完成本工程的設(shè)計（按照第6.3款約定應(yīng)當(dāng)由承包人負責(zé)完成的設(shè)計除外），并負責(zé)對設(shè)計人

14、的工作及其進度做出妥善的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。7.1.3 托付監(jiān)理人對工程進行監(jiān)理，對監(jiān)理人的職責(zé)和權(quán)力做詳細定義并以書面形式通知承包人，或?qū)⑼懈侗O(jiān)理合同的一份副本轉(zhuǎn)交承包人。7.1.4 委派發(fā)包人代表，并以書面形式通知承包人及其他相關(guān)單位。7.1.5 按照合同文件的約定履行付款義務(wù)。7.1.6 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)托付監(jiān)理人提早7天以書面形式向承包人發(fā)出開工通知。7.1.7 現(xiàn)場的預(yù)備和移交發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后的7天內(nèi)，向承包人提供施工現(xiàn)場及毗鄰區(qū)域內(nèi)供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測資料，相鄰建筑物和構(gòu)筑物、地下工程的有關(guān)資料，并保證資料的真實、準(zhǔn)確、完整；并在按照合

15、同文件約定的時刻向承包人移交現(xiàn)場前負責(zé)完成現(xiàn)場預(yù)備工作。向承包人移交現(xiàn)場的時刻見“合同條款專用部分”。發(fā)包人向承包人移交的現(xiàn)場應(yīng)當(dāng)具備以下條件：（1） 完成現(xiàn)場內(nèi)及其空中任何障礙物的清除。包括但不限于現(xiàn)有房屋的拆遷及拆遷渣土等的清除、青苗樹木的愛護或遷移、現(xiàn)有管線的改位或遷移等，保障現(xiàn)場內(nèi)場地平坦； （2） 提供水源及接口；（3） 提供雨水和污水排放接口；（4） 提供電源及接口；（5） 提供電話和通訊線路及接口；（6） 連接現(xiàn)場與市政公共道路的交通通道（但不包括現(xiàn)場內(nèi)的臨時道路和設(shè)計圖紙上標(biāo)明的所有永久市政道路）；（7） 提供水準(zhǔn)點及坐標(biāo)操縱點；（8） 提供的其他條件見“合同條款專用部分”。對

16、上述條件或工作的具體要求（如水源管徑、電源的額定功率、接口的位置等）見“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與現(xiàn)場預(yù)備有關(guān)的上述工作的一切費用。承包人應(yīng)當(dāng)在合同履行期間妥善保管上述所移交的設(shè)施，以保證該等設(shè)施始終處于可正常使用的狀態(tài)。7.1.8 按照國家和北京市綠色施工的要求，提供場地、環(huán)境、工期、資金等方面的保障。7.1.9 在開工日期之前應(yīng)當(dāng)辦妥任為必要的批準(zhǔn)、許可、核準(zhǔn)、報備等手續(xù)，并及時辦理合同文件約定的其他應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人辦理的本工程相關(guān)手續(xù)。7.1.10 按照合同文件的約定親自或通過監(jiān)理人向承包人下達指令，以保證本工程的順利進行。7.1.11 按照合同文件的約定回復(fù)、審批或確認(rèn)承包人提出的

17、任何詢問或申請。未在合同文件約定的時刻內(nèi)回復(fù)、審批或確認(rèn)的，應(yīng)當(dāng)視為已獲得發(fā)包人批準(zhǔn)。7.1.12 應(yīng)當(dāng)按照合同文件約定向承包人提供圖紙并在開工日期前組織承包人、監(jiān)理人和設(shè)計人進行圖紙會審和技術(shù)交底。7.1.13 應(yīng)當(dāng)及時協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物愛護建筑）、古樹名木的愛護工作，并承擔(dān)有關(guān)費用。7.1.14 為幸免正常施工時產(chǎn)生的噪音、震動、光線等因素導(dǎo)致周圍的居民和公眾對工程進展造成阻礙，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)及時采取合理措施對施工場地周圍的居民和公眾進行協(xié)調(diào)并在必要時支付補償金。7.1.15 在承包人按照合同實施完成本工程達到實際竣工的標(biāo)準(zhǔn)，并辦理本工程相關(guān)竣工驗收手續(xù)

18、后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)接收承包人交付的工程及現(xiàn)場。7.1.16 為了工程的順利實施，在承包人請求協(xié)助并承擔(dān)相應(yīng)費用的前提下，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)給承包人以協(xié)助，但不免除承包人的責(zé)任。7.1.17 為確保本工程的順利實施，應(yīng)當(dāng)保持發(fā)包人代表及相關(guān)治理人員、監(jiān)理人的穩(wěn)定性。7.1.18 其他義務(wù)見“合同條款專用部分”。7.2 發(fā)包人代表7.2.1 發(fā)包人代表在本合同履行期間，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)任命一名代表常駐現(xiàn)場，以代表發(fā)包人行使和履行本合同約定的發(fā)包人的所有權(quán)利和義務(wù)。發(fā)包人代表的姓名見“合同條款專用部分”。承包人提交給發(fā)包人代表的任何請示、函件或報審資料等，均視為已有效的提交給了發(fā)包人。發(fā)包人代表所做出的任何通知、指示

19、、同意、批準(zhǔn)、證書及決定等，均視為由發(fā)包人所做出。承包人應(yīng)當(dāng)遵循發(fā)包人代表的指令。發(fā)包人有權(quán)隨時變更或撤銷關(guān)于發(fā)包人代表的委派。任何此類的變更或撤銷均應(yīng)當(dāng)以書面形式通知承包人及其他相關(guān)單位，并在到達承包人及其他相關(guān)單位時生效。7.2.2 發(fā)包人代表的權(quán)力托付發(fā)包人代表可在需要時，將權(quán)限范圍內(nèi)的權(quán)力和職責(zé)托付給他的助理執(zhí)行，并可隨時撤銷任何此類托付。發(fā)包人代表的權(quán)力托付或撤銷均應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并在到達承包人時生效。發(fā)包人代表助理按照上述托付內(nèi)容做出的任何決定、指令、檢查、審核、檢驗、同意、批準(zhǔn)或類似行為，應(yīng)當(dāng)視同是發(fā)包人代表做出的。8. 承包人8.1 承包人義務(wù)承包人應(yīng)當(dāng)按照合同文件約定全面履

20、行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。其義務(wù)包括但不限于： 8.1.1 在履行合同過程中應(yīng)當(dāng)遵守任何適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件。8.1.2 應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同進行工程實施、竣工和修補質(zhì)量缺陷。8.1.3 應(yīng)當(dāng)對本工程的工程質(zhì)量負全面責(zé)任，但屬于非承包人緣故造成的本工程缺陷和質(zhì)量事故的責(zé)任除外。承包人按照設(shè)計文件進行施工時，假如依據(jù)自身專業(yè)知識和經(jīng)驗而推斷將會產(chǎn)生質(zhì)量缺陷，則有義務(wù)將情況及時向監(jiān)理人報告。8.1.4 應(yīng)當(dāng)為完成本工程而設(shè)置合理可行的現(xiàn)場組織機構(gòu)，并委派具備相應(yīng)崗位資格的治理人員。除非與發(fā)包人書面協(xié)商一致，承包人不得更換或撤回要緊治理人員。8.1.5 依法確定和使用具有相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)

21、企業(yè)，及時足額支付勞務(wù)費用。8.1.6 本合同下專門工種的操作人員應(yīng)當(dāng)受過專門的培訓(xùn)并已取得有關(guān)治理機構(gòu)規(guī)定的崗位證書。8.1.7 應(yīng)當(dāng)按照合同文件約定的工作內(nèi)容和施工進度要求，編制施工組織設(shè)計，并對整個現(xiàn)場的施工組織和施工方案的適用性、完備性和安全可靠性全面負責(zé)。8.1.8 應(yīng)當(dāng)依照發(fā)包人書面給定的原始基準(zhǔn)點、基準(zhǔn)紅線和基準(zhǔn)標(biāo)高對工程進行定位和放線，并承擔(dān)與此有關(guān)的費用。定位和放線工作完成后，承包人應(yīng)當(dāng)通知監(jiān)理人要求發(fā)包人及時組織相關(guān)部門或機構(gòu)進行復(fù)驗并確認(rèn)。假如復(fù)驗發(fā)覺承包人的定位或放線有誤，承包人應(yīng)當(dāng)立即予以矯正并承擔(dān)矯正的費用。一旦復(fù)驗確認(rèn)，則視為解除了承包人在工程定位和放線方面的責(zé)任

22、。復(fù)驗有關(guān)的費用由發(fā)包人承擔(dān)。承包人應(yīng)當(dāng)向分包人提供實施分包工程的基準(zhǔn)點、基準(zhǔn)紅線和基準(zhǔn)標(biāo)高。8.1.9 負責(zé)安全防護、文明施工和環(huán)境愛護工作。8.1.10 負責(zé)合同文件約定的現(xiàn)場內(nèi)的治理、協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)工作。相應(yīng)工作內(nèi)容及具體要求見“合同條款專用部分”。8.1.11 發(fā)包人或監(jiān)理人按照合同文件約定所發(fā)出的所有指令，承包人應(yīng)當(dāng)予以執(zhí)行。發(fā)包人或監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)以書面形式發(fā)出指令。發(fā)包人或監(jiān)理人以口頭形式發(fā)出的指令，承包人有權(quán)拒絕執(zhí)行，但雙方另有約定的除外。假如承包人實施或完成的工程與合同文件的約定、發(fā)包人指令或監(jiān)理人指令不符的，監(jiān)理人有權(quán)停止全部工程或任何部分工程，并立即通知發(fā)包人。承包人應(yīng)當(dāng)遵循

23、發(fā)包人或監(jiān)理人的指令派代表出席由發(fā)包人或監(jiān)理人主持的現(xiàn)場工程協(xié)調(diào)會或工作會議，并應(yīng)當(dāng)提供有關(guān)資料以協(xié)助解決問題。8.1.12 合同文件約定需發(fā)包人或監(jiān)理人審批、認(rèn)可的材料及工程設(shè)備、樣本、文件或工作，承包人應(yīng)當(dāng)按照合同文件約定提交監(jiān)理人或發(fā)包人，合同文件未約定的，提交給發(fā)包人。發(fā)包人或監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)及時向承包人出具相關(guān)審批意見。審批意見應(yīng)當(dāng)以書面形式發(fā)出，未以書面形式發(fā)出審批意見或超過合同文件約定時刻的，以承包人發(fā)出的文件為準(zhǔn)。發(fā)包人或監(jiān)理人的任何批準(zhǔn)、不批準(zhǔn)或修改建議皆可不能減輕或免除承包人按照合同文件而承擔(dān)的責(zé)任。8.1.13 不得將本工程轉(zhuǎn)包。8.1.14 分包承包人按照合同文件約定或者經(jīng)發(fā)

24、包人書面同意，可將部分非主體、非關(guān)鍵性的工作分包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包人，分包人不得再次分包。承包人應(yīng)當(dāng)與分包人就分包工程向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人違反上述約定分包的，發(fā)包人和監(jiān)理人可要求其改正；拒不改正的，發(fā)包人可解除合同，并報請有關(guān)行政監(jiān)督部門查處。在發(fā)包人或監(jiān)理人要求時，承包人應(yīng)當(dāng)把聘用或?qū)⒁赣玫娜魏畏职说挠嘘P(guān)資料交發(fā)包人或監(jiān)理人審查。8.1.15 應(yīng)當(dāng)批閱所有合同文件。發(fā)覺合同文件有歧義或需要補齊、補正有關(guān)內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)及時告知發(fā)包人。8.1.16 在辦理竣工驗收手續(xù)前，承包人應(yīng)當(dāng)負責(zé)照管和維護工程，直至完工后移交給發(fā)包人為止。8.1.17 假如合同文件中約定了保修外的維護保養(yǎng)，

25、則承包人應(yīng)當(dāng)提交維護保養(yǎng)講明書及打算書給發(fā)包人審批，并負責(zé)按照批準(zhǔn)的文件執(zhí)行維護保養(yǎng)，費用由發(fā)包人承擔(dān)。8.1.18 其他義務(wù)見“合同條款專用部分”。8.2 承包人代表8.2.1 承包人代表在本合同履行期間，承包人應(yīng)當(dāng)任命一名代表常駐現(xiàn)場，以代表承包人行使和履行本合同約定的承包人的所有權(quán)利和義務(wù)。承包人代表的姓名見“合同條款專用部分”。發(fā)包人或發(fā)包人通過監(jiān)理人提交給承包人代表的任何通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書及決定等，均視為已有效的提交給了承包人。承包人代表所做出的任何請示、函件或報審資料等，均視為由承包人所做出。承包人更換承包人代表的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包人同意，并簽訂書面變更協(xié)議。書面變更協(xié)議中應(yīng)當(dāng)

26、明確新任承包人代表的姓名及其他詳細資料、新任代表的任職開始期和前任代表的任職截止期。8.2.2 承包人代表的權(quán)力托付承包人代表可在需要時，將權(quán)限范圍內(nèi)的權(quán)力和職責(zé)托付給他的助理執(zhí)行，并可隨時撤銷任何此類托付。承包人代表的權(quán)力托付或撤銷均應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并在到達監(jiān)理人時生效。承包人代表助理按照上述托付內(nèi)容做出的任何決定、指令、檢查、審核、檢驗、同意、批準(zhǔn)或類似行為，應(yīng)當(dāng)視同是承包人代表做出的。9. 設(shè)計人設(shè)計人給予承包人或其承包人代表的任何指令或?qū)徟庖姴o合同效力，除非發(fā)包人對該指令或?qū)徟庖娪枰詴嫘问酱_認(rèn)，則該指令于確認(rèn)之日起即視為發(fā)包人的指示。 10. 監(jiān)理人10.1 托付監(jiān)理10.1

27、.1 依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，本工程需要實施監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)酬勞托付具備相應(yīng)資質(zhì)條件的監(jiān)理人對工程的實施進行全過程監(jiān)理。10.1.2 監(jiān)理人對本工程實施監(jiān)理的范圍為按照國家、北京市規(guī)定的監(jiān)理范圍以及發(fā)包人依照第7.1.3項通知承包人的監(jiān)理人的職責(zé)。10.1.3 除非合同文件另有約定，監(jiān)理人無權(quán)對任何工程合同（包括本合同、供應(yīng)合同及分包合同）做出任何性質(zhì)或內(nèi)容的修改、變更或解除。10.2 監(jiān)理人代表10.2.1 在本合同履行期間，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)要求監(jiān)理人任命一名代表常駐現(xiàn)場，以代表監(jiān)理人行使和履行本合同授予監(jiān)理人的所有權(quán)力和責(zé)任。監(jiān)理人代表的姓名見“合同條款專用部分”。10.2.2 發(fā)包人、承包人及

28、其他相關(guān)單位提交給監(jiān)理人代表的資料，視為已有效的提交給了監(jiān)理人。監(jiān)理人代表向發(fā)包人、承包人及其他相關(guān)單位所做出的任何通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書及決定等，均視為由監(jiān)理人所做出。10.2.3 假如監(jiān)理人更換監(jiān)理人代表時，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)將新任監(jiān)理人代表的姓名、新任代表的任職開始期和前任代表的任職截止期以書面形式通知承包人，并在送達承包人時生效。10.3 監(jiān)理人代表的權(quán)力托付10.3.1 監(jiān)理人代表可在需要時，將權(quán)限范圍內(nèi)的權(quán)力和職責(zé)托付給他的助理執(zhí)行，并可隨時撤銷任何此類托付。10.3.2 監(jiān)理人代表的權(quán)力托付或撤銷均應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并在到達承包人時生效。10.3.3 監(jiān)理人代表助理按照上述托付內(nèi)容

29、做出的任何決定、指令、檢查、審核、檢驗、同意、批準(zhǔn)或類似行為，應(yīng)當(dāng)視為監(jiān)理人代表做出的。10.4 監(jiān)理人的審批10.4.1 監(jiān)理人代表在收到承包人提交的有關(guān)函件、文件、技術(shù)方案、措施、樣本、樣板等后，應(yīng)當(dāng)按照合同文件約定的審批要求及時刻做出書面審批。10.4.2 假如監(jiān)理人未能在約定的時刻內(nèi)給予審批，則視為有關(guān)的函件、文件、技術(shù)方案、措施、樣本、樣板等已獲得監(jiān)理人的批準(zhǔn)。11. 現(xiàn)場11.1 現(xiàn)場踏勘鑒于承包人在正式提交投標(biāo)文件往常，已對現(xiàn)場及其周邊環(huán)境進行了全面踏勘，除非因發(fā)包人向承包人提供的本工程的現(xiàn)場條件和周圍環(huán)境等情況的資料和信息數(shù)據(jù)存在偏差，承包人不得因忽視或誤解現(xiàn)場情況而要求賠償或

30、延長合同工期。11.2 接收現(xiàn)場發(fā)包人應(yīng)當(dāng)提早7天以書面形式通知承包人接收現(xiàn)場。承包人應(yīng)當(dāng)按時接收現(xiàn)場。11.3 現(xiàn)場治理11.3.1 整個現(xiàn)場由承包人實施全面統(tǒng)一治理。11.3.2 承包人對現(xiàn)場出入口的大小及位置、現(xiàn)場平面布置及臨時設(shè)施安排等做出的所有改動均由承包人負責(zé)，并應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理人及發(fā)包人的書面形式認(rèn)可。11.3.3 承包人在施工過程中應(yīng)當(dāng)遵循交通、市政設(shè)施治理部門關(guān)于道路使用、車輛停泊、使用時刻等條件及限制，負責(zé)提交所需申請及承擔(dān)相關(guān)費用，并自行安排及協(xié)調(diào)有關(guān)交通、運輸及愛護事宜。11.3.4 承包人應(yīng)當(dāng)對工程施工可能造成損害的周邊現(xiàn)有道路、房屋、步道、天橋、通道、踏步和地下設(shè)施采取專項防護措施。假如造成損害的，應(yīng)當(dāng)負責(zé)修繕，并承擔(dān)相關(guān)費用和罰款。11.3.5 發(fā)包人對承包人現(xiàn)場治理的其他要求見“合同條款專用部分”。12. 施工組織設(shè)計12.1 除非合同文件另有約