個人住房借款合同

1、個 人 住住 房 借借 款 合合 同 編號號： 借款人： 貸款人人： 敬 請 注 意 為為了維護您您的利益，請請您在簽署署本合同前前，仔細閱閱讀如下注注意事項： 11.您已閱閱讀本合同同所有條款款，并已悉悉知其含義義; 22.您已確確保提交給給銀行的有有關(guān)證件及及資料是真真實、合法法、有效的的； 33.您已確確認自己有有權(quán)在本合合同上簽字字, 并知知悉簽署本本合同后享享有的權(quán)利利和承擔(dān)的的義務(wù)； 44.您已確確知任何欺欺詐、違約約行為均要要承擔(dān)相應(yīng)應(yīng)的法律責(zé)責(zé)任； 55.您將本本著誠實、信用的原原則，自愿愿簽訂并依依約履行本本合同； 66.請您使使用鋼筆、毛筆或簽簽字筆工整整地填寫需需要您填寫

2、寫的內(nèi)容。 如如您對本合合同還有疑疑問之處，您您可在簽署署之前向中中國建設(shè)銀銀行股份有有限公司各各級分支機機構(gòu)咨詢。 立約人：借款人: 見本合同同第二十五五條貸款人（抵抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人）: 見本合合同第二十十五條保證人：見見本合同第第二十五條條抵押人：見見本合同第第二十五條條出質(zhì)人：見見本合同第第二十五條條本合同各方方本著平等等自愿、誠誠實信用的的原則，根根據(jù)有關(guān)法法律、法規(guī)規(guī)和規(guī)章，經(jīng)經(jīng)協(xié)商一致致，訂立本本合同并承承諾嚴格履履約。本合同包括括借貸條款款、擔(dān)保條條款、違約約責(zé)任條款款、其他約約定條款和和特別簽訂訂條款等內(nèi)內(nèi)容。借 貸 條條 款第一條 借款用途途見本合同第第二十六條條。第二條 借

3、款金額額見本合同第第二十七條條。第三條 借款期限限見本合同第第二十八條條。本合同所載載的借款期期限起始日日與貸款轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)存憑證（借借款借據(jù)）所載日期不一致的，借款期限起始日以首次劃款時的貸款轉(zhuǎn)存憑證（借款借據(jù)）所載日期為準，借款到期日根據(jù)借款期限相應(yīng)調(diào)整。貸款轉(zhuǎn)存憑證（借款借據(jù)）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第四條 貸款利率、罰息利率率見本合同第第二十九條條。 第五條 借款的的發(fā)放與支支用一、除貸款款人全部或或部分放棄棄外，只有有滿足下列列前提條件件，貸款人人才有義務(wù)務(wù)發(fā)放貸款款。（一）本合合同設(shè)有擔(dān)擔(dān)保的，符符合貸款人人要求的擔(dān)擔(dān)保方式已已生效； （二）借款款人未發(fā)生生本合同所所

4、約定的任任一違約事事項；（三）借款款人已向售售房人支付付首付款，首首付款具體體金額見本本合同第三三十條；（四）發(fā)放放貸款的其其他前提條條件，見本本合同第三三十條。二、借款人人不可撤銷銷地授權(quán)貸貸款人按照照本合同第第三十一條條約定的用用款計劃將將本合同項項下借款款款項直接劃劃入該條約約定的賬戶戶內(nèi)，此授授權(quán)行為不不再另行簽簽發(fā)授權(quán)書書。第六條 計息、結(jié)結(jié)息貸款利息自自劃款之日日（即起息息日）起計計算。借款款人從貸款款發(fā)放的次次月起按月月償還借款款本息（采采用到期一一次性還本本付息還款款方法的除除外）。借借款按月計計息和結(jié)息息，當(dāng)月本本息當(dāng)月清清償，借款款人在借款款期限內(nèi)每每個還款期期內(nèi)的任何何一

5、天還款款，均按330天計息息，本合同同另有約定定的除外。 結(jié)息日為每每月的固定定日期，具具體約定見見本合同第第三十二條條。第七條 還還款一、還款原原則本合同項下下甲方的還還款按照下下列原則償償還：（一）對于于本金逾期期超過九十十天仍未收收回的貸款款，或者利利息逾期超超過九十天天仍未收回回的貸款，或或者法律、法規(guī)或規(guī)規(guī)章另有規(guī)規(guī)定的貸款款，按照先先還本后還還息的原則則償還；（二）對于于除上述（一一）以外情情形的貸款款，按照先先還息后還還本、息隨隨本清的原原則償還。 二、借款款人可以采采用委托扣扣款或柜面面還款方式式還款，具具體約定見見本合同第第三十三條條。（一）委托托扣款方式式：借款人人授權(quán)貸款

6、款人直接從從借款人在在貸款人系系統(tǒng)開立的的經(jīng)確認為為個人結(jié)算算賬戶的儲儲蓄賬戶或或銀行卡中中扣收應(yīng)還還款項，此此授權(quán)行為為不再另行行簽發(fā)授權(quán)權(quán)書。如該該委托扣款款賬戶為借借款人之外外的第三人人名下賬戶戶，則該第第三人應(yīng)簽簽發(fā)授權(quán)書書，授權(quán)貸貸款人從該該賬戶中扣扣收借款人人應(yīng)還款項項。 委托扣款款方式下，委委托扣款日日應(yīng)為每月月的固定日日期。借款款人應(yīng)在每每月的委托托扣款日之之前將當(dāng)期期應(yīng)還款項項足額存入入指定委托托扣款賬戶戶內(nèi)。委托托扣款日的的具體約定定見本合同同第三十三三條。 借款人在在委托扣款款日未能按按時償還應(yīng)應(yīng)還款項的的，貸款人人有權(quán)在委委托扣款日日后的任意意時間直接接扣劃借款款人應(yīng)還

7、款款項。 儲蓄存折折、儲蓄卡卡扣款結(jié)果果通過借款款人到貸款款人營業(yè)柜柜臺補登存存折方式或或打印對賬賬單方式反反映，每月月不再另行行寄發(fā)對賬賬憑證。 （二二）柜面還還款方式：借款人直直接到貸款款人指定的的營業(yè)柜臺臺以現(xiàn)金、支票、銀銀行卡等辦辦理還款。柜面還款款方式下，借借款人須在在每月結(jié)息息日之前的的任何一個個工作日還還款。 采用到期期一次性還還本付息方方式還款的的，借款人人應(yīng)在借款款到期日到到貸款人指指定的營業(yè)業(yè)柜臺辦理理還款手續(xù)續(xù)。三、借款人人可選擇以以下還款方方法之一償償還借款：（一）等額額本息還款款法； （二）等額額本金還款款法； （三）到期期一次性還還本付息（僅僅限借款期期限為1年年（

8、含）以以內(nèi)的）； （四）其他他（僅限貸貸款人已推推出的還款款方法）。還款方法及及還款金額額具體約定定見本合同同第三十三三條。第八條 提前還款款 借款人提提前還本時時，須提前前5個工作作日向貸款款人提出申申請，經(jīng)貸貸款人同意意，可提前前償還部分分或全部本本金。但借借款期限在在1年以內(nèi)（含含1年）的，不不得提前部部分還本。借款人在還還清拖欠款款項的前提提下方可提提前還本。借款人提提前部分還還本的，還還須先結(jié)清清當(dāng)期應(yīng)還還款項。對對于借款人人提前償還還的本金，貸貸款人按照照提前還款款時本合同同執(zhí)行的貸貸款利率和和提前還本本的金額及及上一結(jié)息息日至提前前還款日的的實際占用用天數(shù)計收收利息，此此前已計收

9、收的借款利利息不再調(diào)調(diào)整。借款人提前前還款，須須到貸款人人指定的營營業(yè)柜臺辦辦理還款手手續(xù)。 借款人提提前償還部部分或全部部本金的，貸貸款人有權(quán)權(quán)收取提前前還款違約約金，具體體約定見本本合同第三三十四條。第九條 借款人的的主要權(quán)利利和義務(wù)有權(quán)要求貸貸款人按合合同的約定定發(fā)放借款款；有權(quán)要求貸貸款人對借借款人提供供的有關(guān)家家庭資產(chǎn)、財務(wù)資料料、生產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營等方面的個個人資料予予以保密，但但法律法規(guī)規(guī)和規(guī)章另另有規(guī)定及及本合同另另有約定的的除外；保證其向貸貸款人提供供的有關(guān)資資料、文件件完整、真真實、有效效；應(yīng)按本合同同約定的用用途使用借借款，不得得將借款挪挪作他用；應(yīng)按本合同同的約定按按期歸還借借

10、款本息；應(yīng)接受貸款款人及其授授權(quán)代理人人通過合理理方式對借借款使用情情況進行檢檢查； 七、采用用委托扣款款方式還款款的，借款款人應(yīng)按以以下要求確確保貸款人人有效扣款款：（一）提供供真實合法法的委托扣扣款賬戶資資料；（二）借款款期間，按按時將每月月還款額足足額存入委委托扣款賬賬戶中，并并保證委托托扣款之后后存款賬戶戶上仍保留留該賬戶所所必需的最最低存款余余額。（三）借款款期間，借借款人如變變更委托扣扣款賬戶的的，應(yīng)在委委托扣款日日之前155天以書面面形式通知知貸款人，借借貸雙方約約定新賬戶戶啟用日期期后方可變變更。（四）借款款期間，如如貸款人無無法從委托托扣款帳戶戶有效扣款款的，則借借款人應(yīng)及及

11、時另行提提供合法有有效的扣款款賬戶。 八八、借款人人應(yīng)在知悉悉或應(yīng)當(dāng)知知悉下列事事項發(fā)生或或可能發(fā)生生之日起330天內(nèi)以以書面形式式通知貸款款人： （一一）抵押物物被列入拆拆遷范圍的的； （二二）抵押人人與第三人人就抵押物物發(fā)生任何何糾紛的； （三三）對履行行還款義務(wù)務(wù)產(chǎn)生或可可能產(chǎn)生重重大不利影影響的訴訟訟、仲裁或或行政措施施等的； （四四）發(fā)生其其他對履行行還款義務(wù)務(wù)產(chǎn)生或可可能產(chǎn)生重重大不利影影響的事件件。 九九、抵押物物被列入拆拆遷范圍時時，借款人人、抵押人人與貸款人人，就債權(quán)權(quán)和抵押權(quán)權(quán)處理事項項協(xié)商不成成且借款人人未落實有有效擔(dān)保的的，借款人人應(yīng)提前清清償本合同同項下的債債務(wù)。第十

12、條 貸款人主主要權(quán)利和和義務(wù)一、有權(quán)按按時足額收收取依據(jù)本本合同發(fā)生生的借款人人應(yīng)付款項項；二、有權(quán)對對借款人提提供的資料料、文件的的合法性、真實性以以及借款的的使用情況況進行調(diào)查查；三、應(yīng)按本本合同約定定及時足額額發(fā)放貸款款，但因借借款人原因因造成遲延延的除外；四、應(yīng)妥善善保管抵（質(zhì)質(zhì)）押權(quán)屬屬證明及其其他有關(guān)文文件資料。 擔(dān) 保 條條 款 第十一條條 本合合同采用第第三十五條條約定的擔(dān)擔(dān)保方式。 第十二條條 保證證條款 一、保證人人提供連帶帶責(zé)任保證證。當(dāng)借款款人未能按按本合同約約定履行其其債務(wù)時，無無論貸款人人對本合同同項下的債債權(quán)是否擁擁有其它擔(dān)擔(dān)保，貸款款人均有權(quán)權(quán)直接要求求保證人在

13、在其保證范范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保證責(zé)任任。二、保證范范圍包括本本合同所列列的借款本本金、利息息（包括復(fù)復(fù)利和罰息息）、違約約金、賠償償金以及貸貸款人為實實現(xiàn)債權(quán)而而發(fā)生的相相關(guān)費用（包包括但不限限于訴訟費費、仲裁費費、財產(chǎn)保保全費、差差旅費、律律師費、執(zhí)執(zhí)行費、評評估費、拍拍賣費等）。對于保證證人在保證證范圍內(nèi)的的全部應(yīng)付付款項，貸貸款人有權(quán)權(quán)從保證人人在中國建建設(shè)銀行股股份有限公公司系統(tǒng)開開立的賬戶戶中予以劃劃收。 三、保證證期間見本本合同第三三十六條的的約定。 四、除延延長借款期期限和增加加借款金額額兩種情況況外，借款款人與貸款款人協(xié)議變變更本合同同擔(dān)保條款款以外的其其他條款，無無須征得保保證人同

14、意意，保證人人保證責(zé)任任不因此而而減免。 保證人已已充分認識識到利率風(fēng)風(fēng)險，如合合同采用浮浮動利率，保保證人愿承承擔(dān)因利率率浮動而增增加的保證證責(zé)任。 五、保證證期間，保保證人失去去或可能失失去擔(dān)保能能力，或作作為保證人人的法人、其他組織織發(fā)生承包包、租賃、合并和兼兼并、合資資、分立、聯(lián)營、股股份制改造造、被撤銷銷等事件，保保證人應(yīng)提提前30天天書面通知知貸款人。保證條款款項下的全全部義務(wù)由由變更后的的機構(gòu)或由由對保證人人作出撤銷銷決定的機機構(gòu)承擔(dān)。如貸款人人認為變更更后的機構(gòu)構(gòu)不具備相相應(yīng)的保證證能力，由由保證人或或作出撤銷銷決定的機機構(gòu)提供為為貸款人所所接受的新新的擔(dān)保，并并簽訂相應(yīng)應(yīng)的擔(dān)

15、保合合同。 保證期間間，保證人人不得向第第三方提供供超出其自自身負擔(dān)能能力的擔(dān)保保。 六、保證證期間，貸貸款人有權(quán)權(quán)對保證人人的資金和和財產(chǎn)狀況況進行監(jiān)督督，保證人人應(yīng)如實告告知資產(chǎn)狀狀況，對保保證人為法法人、其他他組織的，應(yīng)應(yīng)提供財務(wù)務(wù)報表等有有關(guān)資料。 七、保證期期間，貸款款人根據(jù)本本合同的約約定宣布貸貸款提前到到期、提前前收回已發(fā)發(fā)放貸款本本息的，貸貸款人有權(quán)權(quán)要求保證證人自該提提前到期日日起10日日內(nèi)承擔(dān)保保證責(zé)任。 八、保證證人同時為為售房人、房地產(chǎn)中中介機構(gòu)等等與房屋權(quán)權(quán)屬交易有有關(guān)聯(lián)的個個人、單位位或其他組組織的，應(yīng)應(yīng)協(xié)助借款款人或抵押押人及時辦辦理所購房房產(chǎn)的房屋屋所有權(quán)證證、

16、土地使使用權(quán)證等等權(quán)屬證書書及相應(yīng)抵抵押登記手手續(xù)。 九、保證證人與貸款款人約定的的其他條款款。具體約約定見本合合同第三十十六條。 十、保證條條款的效力力獨立于本本合同其他他條款。如本合同同其他條款款被確認為為無效或部部分無效，則則保證人仍仍按本合同同保證條款款承擔(dān)保證證責(zé)任，或或?qū)杩钊巳艘蚍颠€財財產(chǎn)或賠償償損失而形形成的債務(wù)務(wù)承擔(dān)連帶帶保證責(zé)任任。如貸款款人與借款款人解除借借貸關(guān)系的的，保證人人對借款人人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)的民事責(zé)責(zé)任仍應(yīng)承承擔(dān)保證責(zé)責(zé)任。 第十三條條 抵抵押條款 一、抵押押人以本合合同第三十十七條“抵押物清清單”所列之財財產(chǎn)設(shè)定抵抵押。 抵押人保保證對抵押押物依法享享有所有權(quán)權(quán)或

17、處分權(quán)權(quán)，并保證證抵押物不不存在任何何權(quán)屬爭議議、被查封封、被扣押押、已出租租等情況。抵押物共共有人同意意將該抵押押物做抵押押，并同意意受本合同同約束。 二、抵押押擔(dān)保范圍圍包括本合合同所列的的借款本金金、利息（包包括復(fù)利和和罰息）、違約金、賠償金以以及貸款人人為實現(xiàn)債債權(quán)而發(fā)生生的相關(guān)費費用（包括括但不限于于訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全全費、差旅旅費、律師師費、執(zhí)行行費、評估估費、拍賣賣費等）。 當(dāng)當(dāng)借款人未未能按本合合同約定履履行其債務(wù)務(wù)時，無論論貸款人對對本合同項項下的債權(quán)權(quán)是否擁有有其它擔(dān)保保，貸款人人均有權(quán)直直接要求抵抵押人以抵抵押物在其其擔(dān)保范圍圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。 三三、抵押人人與貸

18、款人人應(yīng)依法及及時辦理抵抵押登記，抵抵押登記費費用由抵押押人承擔(dān)。抵押人應(yīng)應(yīng)將抵押物物的他項權(quán)權(quán)利證書、抵押登記記文件正本本原件及其其他權(quán)利證證書交貸款款人持有。 四、除延延長借款期期限和增加加借款金額額兩種情況況外，借款款人與貸款款人協(xié)議變變更本合同同擔(dān)保條款款以外的其其他條款，無無須征得抵抵押人同意意，抵押人人擔(dān)保責(zé)任任不因此而而減免。 抵押人已已充分認識識到利率風(fēng)風(fēng)險，如合合同采用浮浮動利率，抵抵押人愿承承擔(dān)因利率率浮動而增增加的擔(dān)保保責(zé)任。 五、抵押押物保險的的具體約定定見本合同同第三十七七條。 六、抵押押權(quán)存續(xù)期期間，抵押押人無論以以任何方式式處分抵押押物的，均均應(yīng)事先征征得貸款人人

19、書面同意意，抵押人人對于處分分抵押物所所得價款同同意按照本本條第十一一款的約定定處理。 七、抵押押權(quán)存續(xù)期期間，抵押押人應(yīng)妥善善保管抵押押物。如抵抵押物發(fā)生生毀損、滅滅失或其他他使抵押物物價值減少少的情況時時，抵押人人應(yīng)立即采采取措施恢恢復(fù)抵押物物價值。如如因第三人人原因?qū)е轮律鲜銮闆r況發(fā)生的，對對于損害賠賠償金，抵抵押人同意意按照本條條第十一款款的約定處處理。 八、抵押押物被列入入拆遷范圍圍的，抵押押人應(yīng)在110日內(nèi)書書面通知借借款人與貸貸款人。 抵押人獲獲得交換產(chǎn)產(chǎn)權(quán)作為補補償?shù)模值盅喝藨?yīng)就就交換產(chǎn)權(quán)權(quán)所得的房房屋與抵押押權(quán)人重新新設(shè)定抵押押權(quán)。拆遷遷人對抵押押人實行作作價補償?shù)牡?，抵?/p>

20、人人對于該補補償金同意意按照本條條第十一款款的約定處處理。 九、抵押押人因隱瞞瞞抵押物存存在共有、爭議、被被查封、被被扣壓、已已設(shè)定抵押押或已出租租等情況，而而給貸款人人造成損失失的，應(yīng)向向貸款人予予以足額賠賠償。 十十、抵押人人與第三人人就抵押物物發(fā)生任何何糾紛的，應(yīng)應(yīng)在10日日內(nèi)書面通通知借款人人與貸款人人。由于上上述糾紛影影響貸款人人在本合同同項下權(quán)益益、給貸款款人造成損損失的，抵抵押人應(yīng)向向貸款人予予以足額賠賠償。 十一、貸貸款人有權(quán)權(quán)對抵押人人處分抵押押物所得價價款、損害害賠償金及及拆遷人的的補償金選選擇下列方方式進行處處理： （一一）清償或或提前清償償本合同項項下借款本本息及相關(guān)關(guān)

21、費用； （二二）轉(zhuǎn)為定定期存款，存存單用于質(zhì)質(zhì)押； （三三）將損害害賠償金用用于修復(fù)抵抵押物，以以恢復(fù)抵押押物價值；（四）其他他合法有效效的處理方方式。 抵抵押人或借借款人提供供符合貸款款人要求的的新?lián)：蠛螅盅喝巳丝蓪⑸鲜鍪鰞r款自由由處分。十二、發(fā)生生下列情況況之一的，貸貸款人有權(quán)權(quán)依法拍賣賣、協(xié)議折折價、變賣賣抵押物，并并以所得價價款優(yōu)先受受償。（一）本合合同項下的的全部或部部分債務(wù)本本金或利息息履行期限限屆滿，貸貸款人未受受清償；（二）根據(jù)據(jù)本合同約約定貸款人人可以提前前實現(xiàn)債權(quán)權(quán)的其他情情形。十三、抵押押權(quán)存續(xù)期期間，抵押押人違反本本合同約定定，貸款人人有權(quán)要求求抵押人限限期糾正違違

22、約、提供供相應(yīng)的擔(dān)擔(dān)保、賠償償損失，并并有權(quán)提前前處分抵押押物。十四、抵押押人與貸款款人約定的的其他條款款。具體約約定見本合合同第三十十七條。 十十五、抵押押條款的效效力獨立于于本合同其其他條款。如本合同同其他條款款被確認為為無效或部部分無效，則則抵押人以以抵押物仍仍按本合同同抵押條款款承擔(dān)擔(dān)保保責(zé)任，或或?qū)杩钊巳艘蚍颠€財財產(chǎn)或賠償償損失而形形成的債務(wù)務(wù)承擔(dān)擔(dān)保保責(zé)任。如如貸款人與與借款人解解除借貸關(guān)關(guān)系的，抵抵押人對借借款人應(yīng)當(dāng)當(dāng)承擔(dān)的民民事責(zé)任仍仍應(yīng)承擔(dān)擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。 第十四條條 質(zhì)質(zhì)押條款 一、出質(zhì)質(zhì)人以本合合同第三十十八條“質(zhì)押權(quán)利利清單”所列之權(quán)權(quán)利設(shè)定質(zhì)質(zhì)押。 出質(zhì)人保保證對質(zhì)押押

23、的權(quán)利依依法享有所所有權(quán)或處處分權(quán)，并并保證質(zhì)押押的權(quán)利不不存在權(quán)屬屬爭議、被被查封、被被扣壓或已已設(shè)定質(zhì)押押等情況。 二、質(zhì)押押擔(dān)保的范范圍：包括括本合同所所列的借款款本金、利利息（包括括復(fù)利和罰罰息）、違違約金、賠賠償金以及及貸款人為為實現(xiàn)債權(quán)權(quán)而發(fā)生的的相關(guān)費用用（包括但但不限于訴訴訟費、仲仲裁費、財財產(chǎn)保全費費、差旅費費、律師費費、執(zhí)行費費、評估費費、拍賣費費等）。 當(dāng)借款人人未能按本本合同約定定履行其債債務(wù)時，無無論貸款人人對本合同同項下的債債權(quán)是否擁擁有其它擔(dān)擔(dān)保，貸款款人均有權(quán)權(quán)直接要求求出質(zhì)人以以質(zhì)押權(quán)利利在其擔(dān)保保范圍內(nèi)承承擔(dān)擔(dān)保責(zé)責(zé)任。三、出質(zhì)人人應(yīng)在質(zhì)押押條款生效效之后5

24、個個工作日內(nèi)內(nèi)將質(zhì)押的的權(quán)利憑證證交付貸款款人占有 。依法應(yīng)應(yīng)辦理出質(zhì)質(zhì)登記或出出質(zhì)記載的的，出質(zhì)人人應(yīng)在交付付前辦妥出出質(zhì)登記或或出質(zhì)記載載。本合同同項下的相相關(guān)債務(wù)清清償后，貸貸款人應(yīng)及及時將質(zhì)押押權(quán)利憑證證返還出質(zhì)質(zhì)人。 四、除延延長借款期期限和增加加借款金額額兩種情況況外，借款款人與貸款款人協(xié)議變變更本合同同擔(dān)保條款款以外的其其他條款，無無須征得出出質(zhì)人同意意，出質(zhì)人人擔(dān)保責(zé)任任不因此而而減免。 出質(zhì)人已已充分認識識到利率風(fēng)風(fēng)險，如合合同采用浮浮動利率，出出質(zhì)人愿承承擔(dān)因利率率浮動而增增加的擔(dān)保保責(zé)任。 五、 質(zhì)權(quán)權(quán)存續(xù)期間間，出質(zhì)人人處分質(zhì)押押權(quán)利的，應(yīng)應(yīng)事先征得得貸款人的的書面同意

25、意，出質(zhì)人人同意貸款款人對所得得款項可選選擇下列方方式處理： (一) 清償或提提前清償本本合同項下下債務(wù)本息息及相關(guān)費費用； (二)轉(zhuǎn)換換為定期存存單，存單單用于質(zhì)押押； (三)其他他合法有效效的處理方方式。出質(zhì)人或借借款人提供供符合貸款款人要求的的新?lián)：蠛螅鲑|(zhì)人人可將所得得款項自由由處分。六、出質(zhì)人人因隱瞞質(zhì)質(zhì)押權(quán)利存存在爭議、被查封、被扣壓或或已設(shè)定質(zhì)質(zhì)押等情況況，而給貸貸款人造成成損失的，應(yīng)應(yīng)向貸款人人予以足額額賠償。七、非因貸貸款人過錯錯導(dǎo)致質(zhì)押押權(quán)利價值值減少的，出出質(zhì)人應(yīng)在在30天內(nèi)內(nèi)向貸款人人提供與減減少的價值值相當(dāng)?shù)膿?dān)擔(dān)保。 八、發(fā)生生下列情況況之一的，貸貸款人有權(quán)權(quán)依法處

26、分分質(zhì)押權(quán)利利： (一)本合合同項下的的全部或部部分債務(wù)本本金或利息息履行期限限屆滿，貸貸款人未受受清償； （二二）根據(jù)本本合同約定定貸款人可可以提前實實現(xiàn)債權(quán)的的其他情形形。 九、質(zhì)權(quán)權(quán)存續(xù)期間間，出質(zhì)人人違反本合合同約定，貸貸款人有權(quán)權(quán)要求出質(zhì)質(zhì)人限期糾糾正違約、提供相應(yīng)應(yīng)的擔(dān)保、賠償損失失，并有權(quán)權(quán)提前處分分質(zhì)押權(quán)利利。 十、出質(zhì)質(zhì)人與貸款款人約定的的其他條款款。具體約約定見本合合同第三十十八條。 十一、質(zhì)質(zhì)押條款的的效力獨立立于本合同同其他條款款。如本合合同其他條條款被確認認為無效或或部分無效效，則出質(zhì)質(zhì)人以質(zhì)押押權(quán)利仍按按本合同質(zhì)質(zhì)押條款承承擔(dān)擔(dān)保責(zé)責(zé)任，或?qū)杩钊艘蛞蚍颠€財產(chǎn)產(chǎn)或

27、賠償損損失而形成成的債務(wù)承承擔(dān)擔(dān)保責(zé)責(zé)任。如貸貸款人與借借款人解除除借貸關(guān)系系的，出質(zhì)質(zhì)人對借款款人應(yīng)當(dāng)承承擔(dān)的民事事責(zé)任仍應(yīng)應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保保責(zé)任。違 約 責(zé)責(zé) 任 條條 款第十五條 違約情情形一、借款人人向貸款人人提供虛假假的資料、文件而取取得貸款；二、借款人人未按本合合同約定歸歸還貸款本本息或支付付相關(guān)費用用；三、借款人人未按本合合同約定借借款用途使使用借款；四、借款人人拒絕或阻阻礙貸款人人（包括其其授權(quán)代理理人）對借借款使用情情況實施監(jiān)監(jiān)督檢查；五、借款人人所負的任任何其他債債務(wù)已影響響或可能影影響本合同同項下對貸貸款人義務(wù)務(wù)的履行； 六、借款人人個人及家家庭財務(wù)狀狀況惡化，卷卷入或即將將卷

28、入重大大的訴訟或或仲裁程序序及其他法法律糾紛，貸貸款人認為為可能或已已經(jīng)影響或或損害貸款款人在本合合同項下的的權(quán)益； 七、部分分或全部擔(dān)擔(dān)保人（包包括保證人人、抵押人人、出質(zhì)人人，下同）違違反本合同同擔(dān)保條款款約定，借借款人未能能提供符合合貸款人要要求的新的的擔(dān)保；八、部分或或全部擔(dān)保保條款未生生效、無效效、被撤銷銷，借款人人未按貸款款人要求落落實新的擔(dān)擔(dān)保的；九、借款人人發(fā)生其他他足以影響響其償還債債務(wù)能力的的事件；十、借款人人違反本合合同約定的的其他義務(wù)務(wù)。第十六條 違約救救濟措施 出現(xiàn)上述述任一違約約情形，貸貸款人有權(quán)權(quán)行使下述述一項或幾幾項權(quán)利：停止發(fā)放本本合同項下下的貸款；宣布貸款立

29、立即到期，要要求借款人人立即歸還還借款本息息及相關(guān)費費用； 三、向借借款人收取取違約金，具具體約定見見本合同第第三十九條條； 四、借款款人未按本本合同約定定用途使用用貸款的，對對借款人挪挪用的部分分，自未按按合同約定定用途使用用貸款之日日起至本息息全部清償償之日止按按對應(yīng)的罰罰息利率和和本合同約約定的結(jié)息息方式計收收利息和復(fù)復(fù)利。五、對借款款人未按時時還清的借借款本金和和利息（包包括被貸款款人宣布全全部或部分分到期的借借款本金和和利息），自自借款逾期期之日起至至拖欠本息息全部清償償之日止，按按對應(yīng)的借借款逾期罰罰息利率和和本合同約約定的結(jié)息息方式計收收利息和復(fù)復(fù)利。六、從借款款人在中國國建設(shè)銀

30、行行股份有限限公司系統(tǒng)統(tǒng)開立的賬賬戶上劃收收任何幣種種的款項；七、要求借借款人限期期糾正違約約行為并賠賠償相應(yīng)損損失； 八、要求借借款人對本本合同項下下所有債務(wù)務(wù)提供符合合貸款人要要求的新的的擔(dān)保；九、行使擔(dān)擔(dān)保權(quán)利； 十、解除與與借款人的的借貸關(guān)系系。 其 他 約約 定 條條 款第十七條 本合合同履行期期間，借款款人與售房房人就本合合同第二十十六條所述述房產(chǎn)有關(guān)關(guān)質(zhì)量、條條件、權(quán)屬屬或其他事事宜發(fā)生的的任何糾紛紛，均與貸貸款人無關(guān)關(guān)，本合同同仍應(yīng)正常常履行。 第十八條條 借款款人如請求求確認其與與售房人簽簽訂的商品品房買賣合合同無效或或變更、撤撤銷、解除除該合同的的，應(yīng)提前前10個工工作日書

31、面面通知貸款款人，貸款款人有權(quán)在在上述合同同被確認無無效或變更更、撤銷、解除后，根根據(jù)情況單單方面解除除與借款人人的借貸關(guān)關(guān)系或采取取其他相應(yīng)應(yīng)措施。貸款人依上上款約定解解除與借款款人的借貸貸關(guān)系后，借借款人應(yīng)當(dāng)當(dāng)立即返還還其所欠貸貸款人的貸貸款本金、利息、罰罰息及實現(xiàn)現(xiàn)債權(quán)的費費用，或委委托售房人人直接將上上述款項歸歸還貸款人人。若借款款人未能履履行歸還義義務(wù)，貸款款人保留提提起訴訟的的權(quán)利。第十九條 借款人人與貸款人人約定的其其他條款。具體約定定見本合同同第四十條條。 第二十條條 合合同爭議解解決方式本合同在履履行過程中中，當(dāng)事人人各方發(fā)生生爭議，可可以通過協(xié)協(xié)商解決；協(xié)商不成成，按照本本

32、合同第四四十一條約約定的方式式解決。在訴訟或仲仲裁期間，本本合同不涉涉及爭議部部分的條款款仍需履行行。 第第二十一條條 合同同的生效本合同除擔(dān)擔(dān)保條款以以外條款滿滿足以下條條件后生效效： （一）借借款人簽字字； （二）貸貸款人負責(zé)責(zé)人或授權(quán)權(quán)代理人簽簽字（或加加蓋名章）并并加蓋公章章（或個人人住房貸款款合同專用用章）后生生效。 二、本本合同保證證條款滿足足以下條件件后生效： （一）保保證人為自自然人的，經(jīng)經(jīng)保證人簽簽字；保證證人為法人人或其他組組織的，經(jīng)經(jīng)其法定代代表人（負負責(zé)人）或或授權(quán)代理理人簽字或或加蓋公章章； （二）貸貸款人負責(zé)責(zé)人或授權(quán)權(quán)代理人簽簽字（或加加蓋名章）并并加蓋公章章（或

33、個人人住房貸款款合同專用用章）。 三、本合合同抵押條條款滿足以以下條件后后生效：（一）抵押押人為自然然人的，經(jīng)經(jīng)抵押人簽簽字；抵押押人為法人人或其他組組織的，經(jīng)經(jīng)其法定代代表人（負負責(zé)人）或或授權(quán)代理理人簽字或或加蓋公章章；（二）貸款款人負責(zé)人人或授權(quán)代代理人簽字字（或加蓋蓋名章）并并加蓋公章章（或個人人住房貸款款合同專用用章）；（三）本合合同“抵押物清清單”中的抵押押物須依法法登記的已已辦妥登記記。 四、本合合同質(zhì)押條條款滿足以以下條件后后生效：（一）出質(zhì)質(zhì)人為自然然人的，經(jīng)經(jīng)出質(zhì)人簽簽字；出質(zhì)質(zhì)人為法人人或其他組組織的，經(jīng)經(jīng)其法定代代表人（負負責(zé)人）或或授權(quán)代理理人簽字或或加蓋公章章；（二

34、）貸款款人負責(zé)人人或授權(quán)代代理人簽字字（或加蓋蓋名章）并并加蓋公章章（或個人人住房貸款款合同專用用章）；（三）權(quán)利利憑證須移移交貸款人人占有的，權(quán)權(quán)利憑證已已移交貸款款人占有；質(zhì)押權(quán)利利依法應(yīng)辦辦理出質(zhì)登登記的，出出質(zhì)登記已已辦妥；質(zhì)質(zhì)押權(quán)利依依法應(yīng)辦理理出質(zhì)記載載的，出質(zhì)質(zhì)記載已辦辦妥。 第二十二二條 合同同的變更 本合同生生效后，如如需變更，經(jīng)經(jīng)協(xié)商一致致，須另行行簽訂變更更協(xié)議。本本合同另有有約定的除除外。 第二十三三條 通知 本合同任任何一方當(dāng)當(dāng)事人傳遞遞給其他各各方的通知知，須按本本合同所列列的通訊地地址或聯(lián)系系電話進行行。 借款款人、擔(dān)保保人通訊地地址、聯(lián)系系電話如有有變動，應(yīng)應(yīng)于10內(nèi)內(nèi)以書面形形式通知其其他各方。貸款人通通訊地址、聯(lián)系電話話如有變動動，應(yīng)采用用公告方式式通知其他他各方。 第二十四四條 本合同一一式 份，具具有同等法法律效力。 特 別 簽簽 訂 條條 款本條款為編編號 個人人住房借款款合同不不可分割的的組成部分分。第二十五條條 立約人信信息1借款人人： 證件名稱及及號碼：住所：通訊地址：郵政編碼： 聯(lián)系系電話：2貸款人人：中國建建設(shè)銀行股股份