二手房買(mǎi)賣(mài)合同

1、二手房買(mǎi)賣(mài)賣(mài)合同（南南京市）第一條 條文：甲方自愿愿將其房屋屋出售給乙乙方，乙方方也已充分分了解該房房屋具體狀狀況，并自自愿買(mǎi)受該該房屋。該該房屋具體體狀況如下下： ( 一 ) 座落于于南京市 區(qū) ，建建筑面積 平方米； ( 二 ) 出售房房屋的所有有權(quán)證證號(hào)號(hào)為 ，丘丘號(hào)為 ； ( 三 ) 房屋平平面圖及其其四至范圍圍見(jiàn)附件一一； 該房屋屋占用范圍圍內(nèi)的土地地使用權(quán)隨隨該房屋一一并轉(zhuǎn)讓。 該房屋屋的相關(guān)權(quán)權(quán)益隨該房房屋一并轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓。 注解：本條是對(duì)對(duì)房屋的客客觀(guān)和主觀(guān)觀(guān)描述。其其中第一款款為房屋屋所有權(quán)證證記載的的主要事項(xiàng)項(xiàng)，第二款款為房屋的的國(guó)有土土地使用權(quán)權(quán)證記載載的權(quán)益，第第三款為甲甲乙

2、雙方商商定的或有有關(guān)規(guī)定直直接規(guī)定的的與房屋所所有權(quán)和房房屋正常使使用相關(guān)聯(lián)聯(lián)的權(quán)益。 指南：第一款直直接參照房屋所有有權(quán)證即即可正確簽簽填，與第第三款相關(guān)關(guān)聯(lián)的是第第五條和附附件三，當(dāng)當(dāng)事人在商商議買(mǎi)賣(mài)標(biāo)標(biāo)的過(guò)程中中應(yīng)全面參參考其他條條款。 第二條條 條文：甲方保證證已如實(shí)陳陳述上述房房屋權(quán)屬狀狀況和其他他具體狀況況，保證該該房屋不受受他人合法法追索。 注解：本條規(guī)定定了甲方的的權(quán)利保證證責(zé)任和其其他保證責(zé)責(zé)任。 指南：甲方的保保證責(zé)任比比較寬泛，條條文并未一一一列舉。除第一條條已經(jīng)列明明的房屋狀狀況外，乙乙方還需向向甲方了解解附件二所所列內(nèi)容，并并謹(jǐn)慎了解解房屋的共共有權(quán)、是是否查封凍凍結(jié)

3、等情況況。 第三條條 條文：乙方在 前付給甲甲方定金 ( 幣種種 )( 大寫(xiě) ) 元， ( 小寫(xiě)寫(xiě) ) 元元。 上述定定金 在乙方方最后一次次付款時(shí)充充抵房款 在 時(shí)時(shí)由甲方退退還乙方 。 注解：本條是定定金條款，是是適用定金金罰則的合合同依據(jù)。 指南：第一款采采用填空格格式，直接接填入雙方方商定的定定金金額即即可；需要要注意的是是定金條款款的生效必必須以定金金的實(shí)際支支付為條件件，即使雙雙方約定了了定金條款款但沒(méi)有實(shí)實(shí)際支付定定金的，該該條款不生生效。第二二款采用選選擇格式，只只能單選；其中第二二選項(xiàng)的填填空部分可可以是一個(gè)個(gè)絕對(duì)的時(shí)時(shí)間點(diǎn)，也也可以是約約定行為或或事件的發(fā)發(fā)生時(shí)間。 第四條

4、條 條文：該房屋房房?jī)r(jià)款為 ( 幣種種 )( 大寫(xiě) ) 元， ( 小寫(xiě)寫(xiě) ) 元元。 房?jī)r(jià)款款的支付方方式和支付付時(shí)間為： 乙方未未按規(guī)定支支付房?jī)r(jià)款款的，則按按下列約定定承擔(dān)違約約責(zé)任： 乙方逾逾期支付房房?jī)r(jià)款的，每每逾期一天天，按應(yīng)付付到期房?jī)r(jià)價(jià)款的萬(wàn)分分之 支付付違約金。 乙方逾逾期支付房房?jī)r(jià)款超過(guò)過(guò) 天，且且所欠應(yīng)付付到期房?jī)r(jià)價(jià)款超過(guò) 元的，甲甲方有權(quán)解解除本契約約。甲方在在解除契約約后 天內(nèi)內(nèi)將已收房房?jī)r(jià)款退還還乙方，所所收定金不不予退還；并有權(quán)要要求乙方支支付占總房房?jī)r(jià)款百分分之 的違違約金。 注解：本條內(nèi)容容為房?jī)r(jià)款款及其支付付方式和時(shí)時(shí)間，以及及乙方逾期期付款的違違約責(zé)任。 指

5、南：第一款采采用總價(jià)計(jì)計(jì)價(jià)法，主主要是考慮慮到存量房房買(mǎi)賣(mài)從習(xí)習(xí)慣上多為為按套買(mǎi)賣(mài)賣(mài)或其他躉躉賣(mài)形式。以建筑面面積為計(jì)價(jià)價(jià)單位的，雙雙方最好在在補(bǔ)充條款款中特別另另行約定。 第二款款為自由填填空格式。實(shí)踐中主主要區(qū)分現(xiàn)現(xiàn)金、支票票兩種付款款方式，一一次性付款款、分期付付款、按揭揭付款三種種付款時(shí)間間。因我市市現(xiàn)行交易易過(guò)戶(hù)手續(xù)續(xù)雙方一次次性簽字在在前，故雙雙方在房?jī)r(jià)價(jià)款的交割割時(shí)間控制制方面須謹(jǐn)謹(jǐn)慎從事，目目前有擔(dān)保保、資金托托管和提存存三種交割割方式可供供選用，雙雙方可以綜綜合對(duì)比成成本、方便便度等因素素結(jié)合自身身實(shí)際情況況選用并將將其規(guī)定在在合同中。 第三款款為單選或或多選格式式。第三選選

6、項(xiàng)可自由由填空。 第五條條 條文：甲、乙雙雙方定于 時(shí)正式交交付該房屋屋；甲方應(yīng)應(yīng)在正式交交付房屋前前騰空該房房屋。 雙方定定于 前向向有關(guān)部門(mén)門(mén)申請(qǐng)辦理理相關(guān)附屬屬設(shè)施和相相關(guān)權(quán)益的的更名手續(xù)續(xù)。 甲方應(yīng)應(yīng)在 前將將其落戶(hù)于于該房屋的的戶(hù)籍關(guān)系系遷出。 甲方未未按規(guī)定履履行以上義義務(wù)的，則則按下列約約定承擔(dān)違違約責(zé)任： 甲方逾逾期交付房房屋的，每每逾期一天天，按總房房?jī)r(jià)款的萬(wàn)萬(wàn)分之 支支付違約金金。 甲方交交付房屋的的附屬設(shè)施施或裝飾裝裝修不符合合約定的，按按不符部分分的 約定價(jià)價(jià)值 評(píng)估價(jià)價(jià)值 市場(chǎng)價(jià)價(jià)格 承擔(dān)擔(dān)賠償責(zé)任任。 甲方逾逾期交付房房屋超過(guò) 天的，乙乙方有權(quán)解解除本契約約。甲方應(yīng)

7、應(yīng)在乙方解解除契約后后 天內(nèi)將將已收房?jī)r(jià)價(jià)款和雙倍倍定金返還還乙方，并并按總房?jī)r(jià)價(jià)款的百分分之 支付付違約金。 注解：第一款為為房屋交付付時(shí)間和空空房交付條條件；第二二款為附屬屬設(shè)施和相相關(guān)權(quán)益的的更名時(shí)間間；第三款款為戶(hù)籍遷遷出時(shí)間；第四款為為相應(yīng)違約約責(zé)任。 指南：第一、二二、三款均均為填空格格式，可以以是絕對(duì)日日期，也可可以以雙方方約定的事事件為依據(jù)據(jù)；其中第第二款對(duì)附附加值較大大的房屋尤尤其重要，第第三款對(duì)學(xué)學(xué)區(qū)房或外外地戶(hù)籍等等急于落戶(hù)戶(hù)的買(mǎi)方尤尤其重要。 第四款款為多選格格式；其中中第二選項(xiàng)項(xiàng)為單選格格式，選中中 “ 約定價(jià)價(jià)值 ” 的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)充充條款中分分項(xiàng)約定相相應(yīng)附屬設(shè)設(shè)

8、施和相關(guān)關(guān)權(quán)益的價(jià)價(jià)格。 第六條條 條文：甲、乙雙雙方確認(rèn)，雖雖然房屋所所有權(quán)證未未作記載，但但依法對(duì)該該房屋享有有共有權(quán)的的權(quán)利人均均已書(shū)面同同意將該房房屋出售給給乙方。 注解：本條意在在保護(hù)房屋屋隱形共有有人的權(quán)利利，同時(shí)也也規(guī)定了合合同雙方尊尊重隱形共共有人權(quán)利利的合同義義務(wù)。 指南：我市房屋屋產(chǎn)權(quán)交易易過(guò)戶(hù)采取取了 “ 憑證交交易 ” 的登記記制度，即即交易過(guò)戶(hù)戶(hù)手續(xù)以房房屋所有權(quán)權(quán)證記載的的所有權(quán)人人和共有權(quán)權(quán)人為準(zhǔn)。但實(shí)際上上，因?yàn)槲椅覈?guó)傳統(tǒng)家家庭財(cái)產(chǎn)模模式的落后后性，家庭庭財(cái)產(chǎn)往往往登記在一一個(gè)家庭成成員名下，最最常見(jiàn)的是是夫妻共同同財(cái)產(chǎn)登記記在夫或妻妻一個(gè)人名名下。這就就要求甲

9、方方如實(shí)陳述述房屋權(quán)利利狀況，乙乙方簽約前前應(yīng)堅(jiān)持取取得房屋共共有人同意意出售房屋屋的書(shū)面意意見(jiàn)。 第七條條 條文：甲、乙雙雙方同意，在在本契約生生效后 日日內(nèi)，共同同向房屋權(quán)權(quán)屬登記機(jī)機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦辦理房屋所所有權(quán)轉(zhuǎn)移移登記；并并在乙方領(lǐng)領(lǐng)取房屋屋所有權(quán)證證后，按按有關(guān)規(guī)定定向土地管管理部門(mén)申申請(qǐng)辦理該該房屋土地地使用權(quán)變變更手續(xù)。 該房屋屋土地使用用權(quán)的變更更手續(xù)按下下列約定辦辦理： 該房屋屋土地使用用權(quán)為出讓讓取得，其其土地使用用權(quán)證證載載權(quán)利和相相關(guān)出讓合合同的權(quán)利利、義務(wù)一一并轉(zhuǎn)讓給給乙方。 該房屋屋土地使用用權(quán)為劃撥撥取得，根根據(jù)有關(guān)規(guī)規(guī)定，其轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓需交納納土地出讓讓金或土地地收益金；

10、雙方約定定，該費(fèi)用用由 甲方承承擔(dān) 乙方承承擔(dān) 。 除本條條第二款已已有約定外外，辦理以以上手續(xù)應(yīng)應(yīng)當(dāng)繳納的的稅費(fèi)，由由 甲、乙乙雙方按國(guó)國(guó)家規(guī)定各各自承擔(dān) 甲方承承擔(dān) 乙方承承擔(dān) 。 注解：本條規(guī)定定了雙方共共同辦理房房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)過(guò)戶(hù)和土地地使用權(quán)更更名的權(quán)利利義務(wù)以及及費(fèi)用承擔(dān)擔(dān)。 指南：南京市市城鎮(zhèn)房屋屋權(quán)屬登記記條例規(guī)規(guī)定的交易易過(guò)戶(hù)期限限為 “ 房屋交交付后 330 日內(nèi)內(nèi) ” ，故第第一款約定定的時(shí)間應(yīng)應(yīng)該結(jié)合第第五條規(guī)定定的交房時(shí)時(shí)間雙方商商定，一般般情況下不不應(yīng)超過(guò)交交房后 330 日，否否則可能承承擔(dān)相應(yīng)的的行政責(zé)任任。 第二款款為單選格格式。目前前存量房土土地使用權(quán)權(quán)主要有三

11、三種情況，甲甲方應(yīng)如實(shí)實(shí)陳述，乙乙方也應(yīng)根根據(jù)實(shí)際作作重點(diǎn)了解解：一是沒(méi)沒(méi)有瑕疵的的出讓土地地，直接選選中第一選選項(xiàng)即可；二是劃撥撥用地，目目前個(gè)人轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓住宅房房屋的劃撥撥土地使用用權(quán)不需繳繳納土地出出讓金或土土地收益金金，但單位位轉(zhuǎn)讓劃撥撥土地使用用權(quán)或個(gè)人人轉(zhuǎn)讓其他他房屋使用用性質(zhì)的劃劃撥土地使使用權(quán)可能能需繳納土土地費(fèi)用，因因此雙方視視具體情況況應(yīng)事前咨咨詢(xún)土地管管理部門(mén)，并并在合同中中作相應(yīng)安安排；三是是雖然土地地為出讓取取得，但因因歷史原因因一直未能能結(jié)清土地地出讓金，則則土地管理理部門(mén)可能能要求補(bǔ)繳繳出讓金，這這種情況往往往發(fā)生于于 90 年代中前前期建設(shè)的的商品房，雙雙方可根據(jù)據(jù)

12、實(shí)際情況況在第三選選項(xiàng)自由填填空。 第三款款為單選格格式。國(guó)家家對(duì)本款涉涉及稅費(fèi)的的納稅 ( 費(fèi) ) 人均有有明確規(guī)定定，但合同同當(dāng)事人在在內(nèi)部可以以通過(guò)本款款約定改變變費(fèi)用的實(shí)實(shí)際分擔(dān)形形式。當(dāng)稅稅費(fèi)項(xiàng)目很很多 ( 比如單位位出售房屋屋 ) 或或稅費(fèi)內(nèi)部部分擔(dān)形式式復(fù)雜，雙雙方也可不不選中而在在補(bǔ)充條款款中另行約約定。 第八條條 條文：甲、乙雙雙方向房屋屋權(quán)屬登記記機(jī)關(guān)申請(qǐng)請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移登記，登登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)準(zhǔn)予登記的的，則雙方方提出申請(qǐng)請(qǐng)的時(shí)間為為該房屋權(quán)權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)時(shí)間。 注解：按目前我我市房產(chǎn)交交易過(guò)戶(hù)程程序，雙方方一旦向登登記機(jī)關(guān)提提交申請(qǐng)文文件，并在在申請(qǐng)表上上簽字，即即完成房屋屋所有權(quán)

13、交交付的意思思表示和對(duì)對(duì)房屋所有有權(quán)的交割割；除非登登記機(jī)關(guān)經(jīng)經(jīng)審核認(rèn)為為不符合交交易過(guò)戶(hù)的的條件，作作出不予登登記的決定定。 指南：甲方尤其其應(yīng)當(dāng)重視視本條規(guī)定定，結(jié)合實(shí)實(shí)際情況正正確適當(dāng)?shù)氐厣潭ǖ谒乃臈l的內(nèi)容容，妥善處處理房?jī)r(jià)款款的交割。 第九條條 條文：該房屋毀毀損、滅失失的風(fēng)險(xiǎn)自自 房屋正正式交付之之日 權(quán)利轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移之日 起轉(zhuǎn)移給給乙方。 注解：這里的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)包括自自然的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)和人為的的風(fēng)險(xiǎn)；房房屋正式交交付之日為為第五條規(guī)規(guī)定的交房房時(shí)間；權(quán)權(quán)利轉(zhuǎn)移之之日為根據(jù)據(jù)第八條確確認(rèn)的時(shí)間間。 指南：本條為單單選格式。通常情況況下選擇第第一選項(xiàng)比比較合理，但但若乙方簽簽約時(shí)已經(jīng)經(jīng)占有房屋屋，比如

14、乙乙方本身就就是房屋承承租人，則則選擇第二二選項(xiàng)比較較合理。若若有其他特特殊情況，比比如房屋原原為第三人人承租且房房屋買(mǎi)賣(mài)后后原租賃關(guān)關(guān)系仍然保保持的，雙雙方也可以以不選中，而而在補(bǔ)充條條款中根據(jù)據(jù)實(shí)際情況況另行約定定。 第十條條 條文：該房屋正正式交付時(shí)時(shí)，物業(yè)管管理、水、電、燃?xì)鈿?、有線(xiàn)電電視、通訊訊等相關(guān)雜雜費(fèi)，按下下列約定處處理： 注解：約定有關(guān)關(guān)雜費(fèi)的負(fù)負(fù)擔(dān)或分擔(dān)擔(dān)方式。 指南：住宅房屋屋一般金額額較小，可可以在合同同中對(duì)房屋屋交付前后后發(fā)生的雜雜費(fèi)分擔(dān)以以及甲方已已經(jīng)預(yù)繳雜雜費(fèi)的結(jié)算算作原則約約定，并在在房屋交付付時(shí)即時(shí)清清結(jié)即可。對(duì)雜費(fèi)金金額巨大的的合同，可可分項(xiàng)詳細(xì)細(xì)約定處理理

15、辦法。 第十一一條 條文：本契約未未盡事宜，甲甲、乙雙方方可另行訂訂立補(bǔ)充條條款或補(bǔ)充充協(xié)議。補(bǔ)補(bǔ)充條款或或補(bǔ)充協(xié)議議以及本契契約的附件件均為本契契約不可分分割的部分分。 注解：合同各部部分的效力力。 指南：補(bǔ)充條款款、補(bǔ)充協(xié)協(xié)議以及附附件均是契契約的組成成部分，與與契約正文文同等重要要。雙方在在商討、簽簽訂這些文文件時(shí)應(yīng)當(dāng)當(dāng)給予與契契約正文同同等的重視視。 第十二二條 條文：本契約 自甲乙乙雙方簽訂訂之日 自 之之日 起生生效。 注解：合同的生生效條款。 指南：本條為單單選格式。通常情況況下選擇第第一選項(xiàng)比比較簡(jiǎn)單，也也符合一般般習(xí)慣；若若對(duì)合同生生效有特殊殊要求的，比比如以辦理理公證手續(xù)續(xù)

16、作為生效效條件的，則則應(yīng)當(dāng)選擇擇第二選項(xiàng)項(xiàng)，并按約約定填空。 第十三三條 條文：甲、乙雙雙方在履行行本契約中中若發(fā)生爭(zhēng)爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)協(xié)商解決。協(xié)商不成成的， 提交南南京仲裁委委員會(huì)仲裁裁 提交 仲裁委員員會(huì)仲裁 依法向向人民法院院起訴 。 注解：爭(zhēng)議解決決的方式。本條的效效力不因本本合同其他他條款無(wú)效效而無(wú)效，除除非雙方事事后對(duì)爭(zhēng)議議的解決又又另行重新新約定。 指南：本條為單單選格式。選中第二二選項(xiàng)須按按雙方約定定填空。第第一或第二二選項(xiàng)特點(diǎn)點(diǎn)是程序簡(jiǎn)簡(jiǎn)單、周期期短、費(fèi)用用相對(duì)便宜宜，一裁終終局等。第第三選項(xiàng)依依人民法院院級(jí)別管轄轄劃分標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)可能分別別由房屋所所在區(qū)法院院、南京市市中級(jí)人民民法院或

17、江江蘇省高級(jí)級(jí)人民法院院管轄。 第十四四條 條文：本契約一一式 份。其中甲方方留執(zhí) 份份，乙方留留執(zhí) 份，為為申請(qǐng)房屋屋所有權(quán)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移登記提提交房屋權(quán)權(quán)屬登記機(jī)機(jī)關(guān)一份。 注解：合同文本本的數(shù)量和和留存情況況。 指南：通常情況況一式五份份，雙方各各執(zhí)兩份就就夠了；需需要合同原原件較多的的單位，可可視具體情情況增加。需要注意意的是，所所有文本的的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)當(dāng)保證一致致，產(chǎn)生合合同爭(zhēng)議時(shí)時(shí)文本的留留存情況也也是舉證原原件的參考考因素之一一。 第十五五條 文本：甲、乙雙雙方約定補(bǔ)補(bǔ)充條款如如下： 指南：示范條款款中沒(méi)有約約定的或者者示范條款款不能適應(yīng)應(yīng)實(shí)際情況況的，雙方方可以在本本條約定，空空白不夠可可

18、以續(xù)頁(yè)粘粘貼，但應(yīng)應(yīng)注意在粘粘貼騎縫處處簽章確認(rèn)認(rèn)。 附件一一 文本：房屋平面面圖和四至至范圍。 注解：以圖形形形象反映房房屋的平面面形狀及其其邊界關(guān)系系。 指南：普通單元元住宅直接接參照產(chǎn)權(quán)權(quán)證附圖繪繪制或復(fù)制制即可。若若為墻界關(guān)關(guān)系復(fù)雜的的平房或其其它四至復(fù)復(fù)雜的房屋屋，可自行行繪制簡(jiǎn)圖圖并簡(jiǎn)要說(shuō)說(shuō)明各種四四至關(guān)系。 附件二二 文本：租賃、抵抵押、相鄰鄰等關(guān)系及及其處理辦辦法。 注解：本條反映映了常見(jiàn)的的房屋權(quán)利利限制狀況況，對(duì)房屋屋的實(shí)際價(jià)價(jià)值和房屋屋的使用可可能產(chǎn)生重重大影響，雙雙方尤其是是乙方應(yīng)當(dāng)當(dāng)重視。 指南：房屋出售售前已經(jīng)存存在租賃、抵押或者者特殊相鄰鄰權(quán)的，其其處理辦法法在本

19、條約約定；出售售前沒(méi)有這這些關(guān)系的的，空白以以斜杠劃掉掉即可。 處理房房屋租賃關(guān)關(guān)系應(yīng)當(dāng)注注意兩方面面的法律關(guān)關(guān)系，一是是承租人的的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)買(mǎi)權(quán)，二是是買(mǎi)賣(mài)不破破租賃的原原則。雙方方成交前首首先應(yīng)當(dāng)取取得承租人人放棄優(yōu)先先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的的書(shū)面意見(jiàn)見(jiàn)，然后還還需與承租租人商議租租賃關(guān)系的的解除或變變更事宜。實(shí)例：房房屋現(xiàn)由張張三承租使使用，張三三不愿購(gòu)買(mǎi)買(mǎi)房屋；甲甲方保證在在乙方支付付首期房款款前與張三三終止房屋屋租賃關(guān)系系，有關(guān)責(zé)責(zé)任何費(fèi)用用由甲方承承擔(dān)。 處理房房屋抵押關(guān)關(guān)系首先應(yīng)應(yīng)通知抵押押權(quán)人，其其次應(yīng)將房房款首先用用于清償?shù)值盅簱?dān)保的的債務(wù)并辦辦理抵押注注銷(xiāo)登記手手續(xù)。實(shí)例例：房屋現(xiàn)現(xiàn)抵押給

20、交交通銀行，擔(dān)擔(dān)保債務(wù)價(jià)價(jià)值 200 萬(wàn)元；甲方保證證在乙方支支付首期房房款前清償償?shù)盅簱?dān)保保的債務(wù)，解解除抵押關(guān)關(guān)系并辦理理完畢抵押押注銷(xiāo)登記記手續(xù)，有有關(guān)責(zé)任和和費(fèi)用由甲甲方承擔(dān)。 房屋的的法定相鄰鄰關(guān)系沒(méi)有有必要在合合同中規(guī)定定，本附件件主要用于于說(shuō)明因約約定或歷史史原因形成成的特殊相相鄰權(quán)，比比如陽(yáng)光權(quán)權(quán)的限制。實(shí)例：房房屋已經(jīng)接接受來(lái)自云云霄大廈的的日照妨害害，日照低低于政府規(guī)規(guī)定的最低低標(biāo)準(zhǔn)；乙乙方取得房房屋后不得得提出異議議。 附件三三 文本：室內(nèi)附屬屬設(shè)施和裝裝修情況 ( 一 ) 附屬設(shè)設(shè)施： 1 、 水水 2 、 電電 3 、 燃燃?xì)?4 、 有有線(xiàn)電視 5 、 通通訊 6

21、、 其其他 ( 二 ) 裝修情情況： 注解：所列項(xiàng)目目?jī)r(jià)款均包包含在總房房款中，是是房屋附加加值的主要要構(gòu)成部分分。 指南：實(shí)例：水水、市政直直供水，戶(hù)戶(hù)外獨(dú)立計(jì)計(jì)量水表；電、 88KW ，戶(hù)戶(hù)外磁卡電電表；燃?xì)鈿?、管道煤煤氣；有線(xiàn)線(xiàn)電視、南南京有線(xiàn)電電視網(wǎng)；通通訊、電信信固定電話(huà)話(huà)一門(mén)，網(wǎng)網(wǎng)通寬帶 10 兆兆到戶(hù)；其其他、單元元可是對(duì)講講門(mén)禁，與與小區(qū)物管管連接緊急急求救系統(tǒng)統(tǒng)等。 裝修情情況可以擇擇其重點(diǎn)簡(jiǎn)簡(jiǎn)要描述。 需要注注意的是有有些附屬設(shè)設(shè)施需辦理理過(guò)戶(hù)更名名手續(xù)，比比如有線(xiàn)電電視、電話(huà)話(huà)等。 雙方簽簽署欄 文本： ( 此此頁(yè)無(wú)正文文 ) 甲方 ( 簽章章 ) ： 乙方 ( 簽章章

22、) ： 證照 | 身份份證號(hào)碼： 證照 | 身份份證號(hào)碼： 法定代代表人： 法定代表表人： 地址： 地址： 聯(lián)系電電話(huà)： 聯(lián)聯(lián)系電話(huà)： 代理人人 ( 簽簽章 ) ： 代理理人 ( 簽章 ) ： 簽約日日期： 簽簽約日期： 注解：本欄的如如實(shí)簽填為為合同的最最后完成步步驟，是合合同成立的的標(biāo)志，也也是合同生生效的必經(jīng)經(jīng)程序，故故雙方應(yīng)當(dāng)當(dāng)特別重視視。 指南：證照 | 身份證證號(hào)碼簽填填當(dāng)事人持持有的身份份證、護(hù)照照、營(yíng)業(yè)執(zhí)執(zhí)照副本等等有效證件件號(hào)碼，最最好是長(zhǎng)期期有效便于于長(zhǎng)期確認(rèn)認(rèn)身份的證證照號(hào)碼。 當(dāng)事人人為單位的的，如實(shí)簽簽填法定代代表人；當(dāng)當(dāng)事人為個(gè)個(gè)人的，法法定代表人人空白以斜斜杠劃掉

23、即即可。 地址和和聯(lián)系電話(huà)話(huà)應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)寫(xiě)方便通訊訊聯(lián)絡(luò)的地地址；若在在合同履行行過(guò)程中發(fā)發(fā)生變化，應(yīng)應(yīng)及時(shí)通知知對(duì)方。 代理人人代為簽訂訂合同或者者無(wú)行為能能力、限制制行為能力力人的監(jiān)護(hù)護(hù)人代為簽簽訂合同的的，由代理理人或監(jiān)護(hù)護(hù)人如實(shí)簽簽填代理人人欄。一方方當(dāng)事人應(yīng)應(yīng)當(dāng)注意審審查對(duì)方代代理人的代代理資格或或監(jiān)護(hù)資格格。 雙方分分別簽填簽簽約日期的的，則合同同的成立時(shí)時(shí)間以最后后簽約日期期為準(zhǔn)。 附記欄欄 文本： ( 以以下僅適用用于通過(guò)中中介成交的的買(mǎi)賣(mài) ) 為甲、乙雙方提提供服務(wù)的的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)構(gòu)及其經(jīng)辦辦經(jīng)紀(jì)人員員如下： 經(jīng)紀(jì)機(jī)機(jī)構(gòu) ( 簽章 ) ： 資質(zhì)證證書(shū)號(hào)碼： 經(jīng)紀(jì)人人員 ( 簽章 ) ： 資格證證書(shū)號(hào)碼： 主要服服務(wù)內(nèi)容： 注解：本欄內(nèi)容容為房屋中中介合同的的延續(xù)，且且登記機(jī)關(guān)關(guān)今后可能能據(jù)此推出出系列管理理措施和便便民措施，以以維護(hù)合同同雙方和中中介機(jī)構(gòu)的的合法權(quán)益益，故有關(guān)關(guān)方面應(yīng)予予以足夠重重視。 指南：若雙方買(mǎi)買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有通通過(guò)中介機(jī)機(jī)構(gòu)，而是是自行直接接成交，則則本欄內(nèi)容容不予理睬睬，以斜杠杠劃掉空白白即可。 若雙方方買(mǎi)賣(mài)通過(guò)過(guò)中介機(jī)構(gòu)構(gòu)中介成交交，則本欄欄內(nèi)容由中中介機(jī)構(gòu)如如實(shí)簽填；建議雙方方當(dāng)事人注注意監(jiān)督核核實(shí)。 面積誤誤差特別提提示和補(bǔ)充充約定 條文：因國(guó)家房房產(chǎn)測(cè)量規(guī)規(guī)范的調(diào)整整等原因，甲