建設(shè)項(xiàng)目辦理規(guī)程

1、PAGE PAGE 37關(guān)于印發(fā)發(fā)江西西省建設(shè)設(shè)項(xiàng)目城城市規(guī)劃劃行政審審批規(guī)程程（試試行）的的通知贛建規(guī)2000633號各市、縣縣規(guī)劃（建設(shè)）局：為規(guī)范我我省建設(shè)設(shè)項(xiàng)目城城市規(guī)劃劃行政審審批行為為，提高高建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目規(guī)劃劃審批效效率和管管理水平平，省廳廳制定了了江西西省建設(shè)設(shè)項(xiàng)目城城市規(guī)劃劃行政審審批規(guī)程程（試試行），已經(jīng)廳廳務(wù)會研研究同意意，現(xiàn)印印發(fā)給你你們，請請認(rèn)真遵遵照執(zhí)行行。該規(guī)程試試行中碰碰到的問問題請及及時(shí)函告告省建設(shè)設(shè)廳城市市規(guī)劃處處。除附表五五由省建建設(shè)廳印印制外，其他附附表均由由各地按按樣式自自行印制制。附件：江西省省建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目城市市規(guī)劃行行政審批批規(guī)程（試行行）二OO六六年一

2、月月二十六六日江西省建建設(shè)項(xiàng)目目城市規(guī)規(guī)劃行政政審批規(guī)規(guī)程（試行）第一章總則第第一條為了規(guī)規(guī)范建設(shè)設(shè)項(xiàng)目城城市規(guī)劃劃行政審審批（以以下簡稱稱規(guī)劃審審批）行行為，提提高建設(shè)設(shè)項(xiàng)目規(guī)規(guī)劃審批批效率和和管理水水平，根根據(jù)中中華人民民共和國國城市規(guī)規(guī)劃法和江江西省實(shí)實(shí)施中中華人民民共和國國城市規(guī)規(guī)劃法辦法等有關(guān)關(guān)法律、法規(guī)和和規(guī)章的的規(guī)定，結(jié)合本本省實(shí)際際，制定定本規(guī)程程。第第二條凡本省省城市規(guī)規(guī)劃區(qū)內(nèi)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目的規(guī)規(guī)劃審批批活動，均應(yīng)當(dāng)當(dāng)遵守本本規(guī)程。第三條本規(guī)程程所稱建建設(shè)項(xiàng)目目是指新新建、擴(kuò)擴(kuò)建和改改建建筑筑物、構(gòu)構(gòu)筑物、道路、管線和和其他工工程設(shè)施施。第四條本規(guī)程程所稱建建設(shè)項(xiàng)目目規(guī)劃審審批

3、是指指城市規(guī)規(guī)劃行政政主管部部門，依依法對建建設(shè)項(xiàng)目目核發(fā)建建設(shè)項(xiàng)目目選址意意見書、建設(shè)用用地規(guī)劃劃許可證證、建設(shè)設(shè)工程規(guī)規(guī)劃許可可證，以以及建設(shè)設(shè)項(xiàng)目開開工規(guī)劃劃放線、驗(yàn)線和和竣工規(guī)規(guī)劃驗(yàn)收收的行政政行為。第五條建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目申請請人（以以下簡稱稱申請人人），應(yīng)應(yīng)當(dāng)是法法人或者者是具備備完全民民事責(zé)任任能力的的自然人人。第六條未依法法編制詳詳細(xì)規(guī)劃劃的建設(shè)設(shè)用地，不予受受理建設(shè)設(shè)項(xiàng)目規(guī)規(guī)劃審批批。建設(shè)單位位在用地地規(guī)劃審審批前，必須委委托具有有相應(yīng)資資質(zhì)的規(guī)規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)單位進(jìn)進(jìn)行規(guī)劃劃方案設(shè)設(shè)計(jì)，否否則，不不予審批批建設(shè)用用地。第七條對自有有用地，且不改改變用地地性質(zhì)或或者不需需要核發(fā)發(fā)建設(shè)設(shè)項(xiàng)目

4、選選址意見見書的的建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目，可可直接進(jìn)進(jìn)入下一一個(gè)審批批程序。第八條建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目規(guī)劃劃審批應(yīng)應(yīng)當(dāng)遵循循以下原原則：（一）符符合國家家和省相相關(guān)的法法律、法法規(guī)、規(guī)規(guī)章；（二）符符合國家家和省城城市規(guī)劃劃技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及其其他相關(guān)關(guān)行業(yè)技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)；（三）符符合依法法批準(zhǔn)的的城市規(guī)規(guī)劃及相相關(guān)專項(xiàng)項(xiàng)規(guī)劃要要求。第九條省建設(shè)設(shè)廳主管管全省行行政區(qū)域域內(nèi)建設(shè)設(shè)項(xiàng)目規(guī)規(guī)劃審批批和管理理工作，并組織織本規(guī)程程實(shí)施。市、縣城城市規(guī)劃劃行政主主管部門門負(fù)責(zé)本本行政區(qū)區(qū)域內(nèi)建建設(shè)項(xiàng)目目規(guī)劃審審批和管管理工作作，并具具體實(shí)施施本規(guī)程程。第二章核發(fā)建建設(shè)項(xiàng)目目選址意意見書第十條申請核核發(fā)建設(shè)設(shè)項(xiàng)目選選址意見見書，申申

5、請人應(yīng)應(yīng)當(dāng)提供供下列材材料：（一）經(jīng)經(jīng)立項(xiàng)主主管部門門批準(zhǔn)的的項(xiàng)目建建議書或或者項(xiàng)目目申請說說明書；（二）建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目選址址申請書書（附附表一）；（三）建建設(shè)項(xiàng)目目用地協(xié)協(xié)議書或或者用地地證明文文件；（四）符符合規(guī)劃劃審批要要求的現(xiàn)現(xiàn)狀地形形圖及電電子文件件；（五）其其他有關(guān)關(guān)申報(bào)材材料：1、房地地產(chǎn)開發(fā)發(fā)經(jīng)營項(xiàng)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)當(dāng)提供開開發(fā)企業(yè)業(yè)資質(zhì)證證書和工工商營業(yè)業(yè)執(zhí)照原原件及復(fù)復(fù)印件；2、軍隊(duì)隊(duì)用地轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)為民用用或者開開發(fā)用地地的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)有軍軍事部門門或者其其授權(quán)的的軍用土土地管理理部門的的意見；3、市政政管線工工程應(yīng)當(dāng)當(dāng)提供擬擬建示意意圖；4、建設(shè)設(shè)單位應(yīng)應(yīng)當(dāng)按照照中華華人民共共和國環(huán)環(huán)境影響響評

6、價(jià)法法規(guī)定定提供相相應(yīng)的項(xiàng)項(xiàng)目環(huán)境境影響報(bào)報(bào)告書、環(huán)境影影響報(bào)告告表或者者環(huán)境影影響登記記表；5、對易易燃、易易爆及有有毒的化化學(xué)物品品等建設(shè)設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)提提供公安安消防部部門的審審查意見見；6、涉外外建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目，應(yīng)應(yīng)當(dāng)提供供國家安安全事項(xiàng)項(xiàng)審定書書；7、按照照法律、法規(guī)應(yīng)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行行地質(zhì)災(zāi)災(zāi)害評估估的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)提供供地質(zhì)災(zāi)災(zāi)害評估估報(bào)告；8、大、中型建建設(shè)項(xiàng)目目，應(yīng)當(dāng)當(dāng)提供具具有相應(yīng)應(yīng)資質(zhì)的的規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)單位位編制的的選址論論證；9、法律律、法規(guī)規(guī)規(guī)定的的其他評評估報(bào)告告。第十一條條核發(fā)建建設(shè)項(xiàng)目目選址意意見書程程序：（一）申申請人持持第十條條規(guī)定的的材料向向城市規(guī)規(guī)劃行政政主管部部門提出出選址申

7、申請；（二）城城市規(guī)劃劃行政主主管部門門受理申申請，對對申請人人提供的的材料進(jìn)進(jìn)行初審審，申請請材料齊齊全的，指派兩兩名以上上工作人人員進(jìn)行行建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目現(xiàn)場場踏堪；（三）按按國家和和省有關(guān)關(guān)規(guī)定應(yīng)應(yīng)當(dāng)向社社會進(jìn)行行公示的的建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目，城城市規(guī)劃劃行政主主管部門門發(fā)出建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目規(guī)劃劃公示通通知單（附表表十一）；（四）城城市規(guī)劃劃行政主主管部門門對建設(shè)設(shè)項(xiàng)目選選址符合合法定要要求而不不需要進(jìn)進(jìn)行社會會公示的的，或者者經(jīng)社會會公示已已通過的的建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目，核核發(fā)建建設(shè)項(xiàng)目目選址意意見書，同時(shí)時(shí)發(fā)出規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)條件件通知書書及用用地紅線線圖（附附表二）。不需要核核發(fā)建建設(shè)項(xiàng)目目選址意意見書的建設(shè)設(shè)項(xiàng)目，可

8、直接接發(fā)出規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)條件件通知書書。第三章核發(fā)建建設(shè)用地地規(guī)劃許許可證第十二條條申請核核發(fā)建設(shè)設(shè)用地規(guī)規(guī)劃許可可證，申申請人應(yīng)應(yīng)當(dāng)提供供下列材材料：（一）建設(shè)用用地規(guī)劃劃申請書書（附附表三）；（二）立立項(xiàng)主管管部門的的建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目立項(xiàng)項(xiàng)批準(zhǔn)文文件（非非國有投投資的建建設(shè)項(xiàng)目目除外）；（三）建建設(shè)項(xiàng)目目用地協(xié)協(xié)議書或或者用地地證明文文件或者者用地說說明；（四）符符合規(guī)劃劃審批要要求的規(guī)規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)方案（繪制在在相應(yīng)比比例尺的的城市現(xiàn)現(xiàn)狀地形形圖上），規(guī)劃劃設(shè)計(jì)方方案應(yīng)附附有城市市規(guī)劃編編制單位位資質(zhì)許許可文件件（圖紙紙上應(yīng)加加蓋城市市規(guī)劃編編制資質(zhì)質(zhì)出圖專專用章）；（五）其其他有關(guān)關(guān)申報(bào)材材料：1、

9、個(gè)人人自用建建設(shè)項(xiàng)目目應(yīng)當(dāng)提提供申請請人的戶戶口簿和和身份證證原件及及復(fù)印件件；2、建建設(shè)項(xiàng)目目選址意意見書復(fù)印件件；3、市政政管線工工程應(yīng)當(dāng)當(dāng)提供符符合規(guī)劃劃審批要要求的管管線設(shè)計(jì)計(jì)方案圖圖及相關(guān)關(guān)部門審審查意見見；4、需聯(lián)聯(lián)合建設(shè)設(shè)的建設(shè)設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)提提供聯(lián)建建協(xié)議書書；5、改建建、擴(kuò)建建工程應(yīng)應(yīng)當(dāng)提供供原房屋屋產(chǎn)權(quán)證證明、土土地權(quán)屬屬證明、原施工工圖或者者原規(guī)劃劃批準(zhǔn)文文件；6、原址址改建，且改變變用地性性質(zhì)的建建設(shè)項(xiàng)目目，應(yīng)當(dāng)當(dāng)提供土土地權(quán)屬屬證明文文件；7、市場場化運(yùn)營營的土地地，應(yīng)當(dāng)當(dāng)提供國有土土地使用用權(quán)有償償出讓合合同；8、應(yīng)當(dāng)當(dāng)進(jìn)行交交通影響響評價(jià)的的需提供供建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目交通通

10、影響評評價(jià)報(bào)告告。第十三條條核發(fā)建建設(shè)用地地規(guī)劃許許可證程程序：（一）申申請人持持第十二二條規(guī)定定的材料料向城市市規(guī)劃行行政主管管部門提提出建設(shè)設(shè)用地規(guī)規(guī)劃申請請；（二）申申請材料料齊全的的，城市市規(guī)劃行行政主管管部門對對規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)方案案組織評評審和進(jìn)進(jìn)行審查查。審查查同意后后，按國國家和省省有關(guān)規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)當(dāng)向社會會進(jìn)行公公示的建建設(shè)項(xiàng)目目，城市市規(guī)劃行行政主管管部門發(fā)發(fā)出建建設(shè)項(xiàng)目目規(guī)劃公公示通知知單（附表十十一）；（三）申申請人根根據(jù)規(guī)規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)條件通通知書及附圖圖進(jìn)行建建筑（市市政）規(guī)規(guī)劃方案案設(shè)計(jì)，經(jīng)評審審和審查查需要修修改規(guī)劃劃設(shè)計(jì)方方案的，城市規(guī)規(guī)劃行政政主管部部門應(yīng)當(dāng)當(dāng)向申請請人

11、發(fā)出出規(guī)劃劃（建筑筑）設(shè)計(jì)計(jì)方案規(guī)規(guī)劃審查查修改意意見書（附表表七）；（四）城城市規(guī)劃劃行政主主管部門門對用地地審查合合格而不不需要進(jìn)進(jìn)行社會會公示的的，或者者經(jīng)社會會公示已已通過的的建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目，核核發(fā)建建設(shè)用地地規(guī)劃許許可證及附圖圖（附圖圖應(yīng)標(biāo)注注：規(guī)劃劃用地界界線、規(guī)規(guī)劃建筑筑紅線、拆遷范范圍控制制線。以以下簡稱稱三線圖圖）。第四章核發(fā)建建設(shè)工程程規(guī)劃許許可證第十四條條申請核核發(fā)建設(shè)設(shè)工程規(guī)規(guī)劃許可可證，申申請人應(yīng)應(yīng)當(dāng)提供供下列材材料：（一）建設(shè)工工程規(guī)劃劃申請書書（附附表四）；（二）已已核發(fā)的的建設(shè)設(shè)用地規(guī)規(guī)劃許可可證及及附圖復(fù)復(fù)印件；（三）國國土主管管部門核核發(fā)的國有土土地使用用權(quán)證及

12、附圖圖復(fù)印件件或者國國土主管管部門出出具的土土地使用用意見；（四）符符合規(guī)劃劃審批要要求的建建筑（市市政）設(shè)設(shè)計(jì)方案案（建筑筑平面、立面、剖面）及設(shè)計(jì)計(jì)單位的的資質(zhì)證證書復(fù)印印件或（外省設(shè)設(shè)計(jì)單位位應(yīng)提供供進(jìn)贛勘勘察設(shè)計(jì)計(jì)單位備備案文件件，圖紙紙上應(yīng)加加蓋設(shè)計(jì)計(jì)單位出出圖專用用章）；（五）人人防、消消防等其其他相關(guān)關(guān)部門出出具的書書面審查查意見；（六）其其他有關(guān)關(guān)申報(bào)材材料：1、個(gè)人人自用建建設(shè)項(xiàng)目目應(yīng)當(dāng)提提供申請請人身份份證和戶戶口簿原原件及復(fù)復(fù)印件；2、市政政管線工工程應(yīng)當(dāng)當(dāng)提供符符合規(guī)劃劃審批要要求的管管線施工工圖。第十五條條核發(fā)建建設(shè)工程程規(guī)劃許許可證程程序：（一）申申請人持持第十四四

13、條規(guī)定定的相關(guān)關(guān)材料向向城市規(guī)規(guī)劃行政政主管部部門提出出核發(fā)建建設(shè)工程程規(guī)劃許許可證申申請；（二）城城市規(guī)劃劃行政主主管部門門對申請請人提供供的資料料進(jìn)行初初審，申申請材料料齊全的的，對建建筑（市市政）設(shè)設(shè)計(jì)方案案進(jìn)行規(guī)規(guī)劃審查查，審查查合格后后，按國國家和省省有關(guān)規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)當(dāng)向社會會進(jìn)行公公示的建建設(shè)項(xiàng)目目，城市市規(guī)劃行行政主管管部門發(fā)發(fā)出建建設(shè)項(xiàng)目目規(guī)劃公公示通知知單；（三）城城市規(guī)劃劃行政主主管部門門對用地地審查合合格而不不需要進(jìn)進(jìn)行社會會公示的的，或者者經(jīng)社會會公示已已通過的的建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目，向向申請人人核發(fā)建設(shè)工工程規(guī)劃劃許可證證副本本（附表表五）、建設(shè)設(shè)項(xiàng)目定定位放線線通知單單（附附表

14、六）；（四）經(jīng)經(jīng)審查需需要修改改的建筑筑（市政政）設(shè)計(jì)計(jì)方案，城市規(guī)規(guī)劃行政政主管部部門應(yīng)當(dāng)當(dāng)向申請請人發(fā)出出規(guī)劃劃（建筑筑）設(shè)計(jì)計(jì)方案規(guī)規(guī)劃審查查修改意意見書，修改改并經(jīng)審審查合格格后，按按國家和和省有關(guān)關(guān)規(guī)定應(yīng)應(yīng)當(dāng)向社社會進(jìn)行行公示的的建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目，城城市規(guī)劃劃行政主主管部門門發(fā)出建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目規(guī)劃劃公示通通知單，公示示通過后后，核發(fā)發(fā)建設(shè)設(shè)工程規(guī)規(guī)劃許可可證副副本、建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目定位位放線通通知單。第五章放線、驗(yàn)線及及竣工驗(yàn)驗(yàn)收第十六條條已取得得建設(shè)設(shè)工程規(guī)規(guī)劃許可可證副副本的建建設(shè)項(xiàng)目目，在工工程開工工前和竣竣工后均均應(yīng)當(dāng)由由城市規(guī)規(guī)劃行政政主管部部門進(jìn)行行規(guī)劃放放線、驗(yàn)驗(yàn)線和竣竣工規(guī)劃劃驗(yàn)收。

15、需要拆遷遷的建設(shè)設(shè)項(xiàng)目，城市規(guī)規(guī)劃行政政主管部部門還需需要進(jìn)行行拆遷范范圍規(guī)劃劃核查。第十七條條建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目工程程開工前前和開工工時(shí)，申申請人應(yīng)應(yīng)當(dāng)分別別向城市市規(guī)劃行行政主管管部門申申請放線線和驗(yàn)線線，并應(yīng)應(yīng)當(dāng)向城城市規(guī)劃劃行政主主管部門門提供經(jīng)經(jīng)施工圖圖審查機(jī)機(jī)構(gòu)審查查通過的的施工圖圖。城市規(guī)劃劃行政主主管部門門應(yīng)當(dāng)在在接到相相應(yīng)申請請之日起起五日內(nèi)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)現(xiàn)場，根根據(jù)建建設(shè)工程程規(guī)劃許許可證副本及及附件、三線圖圖和建建設(shè)項(xiàng)目目定位放放線通知知單要要求對建建筑（市市政）工工程進(jìn)行行放線和和驗(yàn)線。城市規(guī)劃劃行政主主管部門門對驗(yàn)線線合格的的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)向申請請人發(fā)放放建設(shè)設(shè)項(xiàng)目工工程開工工驗(yàn)線合合格

16、通知知單（附表八八）。第十八條條建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目工程程竣工時(shí)時(shí)，申請請人應(yīng)當(dāng)當(dāng)向城市市規(guī)劃行行政主管管部門提提出竣工工規(guī)劃驗(yàn)驗(yàn)收申請請。城市市規(guī)劃行行政主管管部門應(yīng)應(yīng)當(dāng)在受受理申請請材料之之日起五五日內(nèi)進(jìn)進(jìn)行工程程竣工規(guī)規(guī)劃驗(yàn)收收。申請請人應(yīng)當(dāng)當(dāng)提供下下列申請請材料：（一）建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目竣工工規(guī)劃驗(yàn)驗(yàn)收申請請書（附表九九）；（二）建建設(shè)項(xiàng)目目竣工后后的現(xiàn)狀狀地形圖圖；（三）城城建檔案案管理機(jī)機(jī)構(gòu)出具具的建設(shè)設(shè)工程檔檔案初驗(yàn)驗(yàn)意見。第十九條條經(jīng)城市市規(guī)劃行行政主管管部門驗(yàn)驗(yàn)收合格格的建設(shè)設(shè)項(xiàng)目，由城市市規(guī)劃行行政主管管部門核核發(fā)建建設(shè)項(xiàng)目目竣工規(guī)規(guī)劃驗(yàn)收收合格證證（附附表十），并向向申請人人發(fā)放建設(shè)工工程

17、規(guī)劃劃許可證證正本本，同時(shí)時(shí)收回建設(shè)工工程規(guī)劃劃許可證證副本本。第六章審批時(shí)時(shí)限及其其他要求求第二十條條城市規(guī)規(guī)劃行政政主管部部門依法法核發(fā)建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目選址址意見書書、建設(shè)用用地規(guī)劃劃許可證證、建設(shè)工工程規(guī)劃劃許可證證副本本的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)自接接到全部部合格材材料之日日起分別別在二十十日內(nèi)完完成，情情況復(fù)雜雜的建設(shè)設(shè)項(xiàng)目可可分別延延長十日日。城市規(guī)劃劃行政主主管部門門之外的的其他相相關(guān)部門門的審查查時(shí)間及及工程地地質(zhì)勘察察、工程程測量、規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)、建建筑設(shè)計(jì)計(jì)等技術(shù)術(shù)審查和和服務(wù)時(shí)時(shí)間以及及社會公公示時(shí)間間不包含含在上述述審批時(shí)時(shí)限內(nèi)。第二十一一條凡對不不符合城城市規(guī)劃劃用地性性質(zhì)要求求不應(yīng)當(dāng)當(dāng)予以批

18、批準(zhǔn)的建建設(shè)項(xiàng)目目，城市市規(guī)劃行行政主管管部門應(yīng)應(yīng)當(dāng)自接接到申請請之日起起五日內(nèi)內(nèi)予以書書面答復(fù)復(fù)。第二十二二條按本規(guī)規(guī)程核發(fā)發(fā)的建建設(shè)項(xiàng)目目選址意意見書、建建設(shè)用地地規(guī)劃許許可證，自核核發(fā)之日日起一年年內(nèi)未進(jìn)進(jìn)行下一一個(gè)規(guī)劃劃審批程程序又未未申請并并獲準(zhǔn)延延期的，其相應(yīng)應(yīng)證書自自行失效效；依法取得得建設(shè)設(shè)工程規(guī)規(guī)劃許可可證副副本的建建設(shè)項(xiàng)目目，自許許可證核核發(fā)之日日起一年年內(nèi)未進(jìn)進(jìn)行開工工建設(shè)又又未申請請并獲準(zhǔn)準(zhǔn)延期的的，其許許可證自自行失效效。第二十三三條所有交交給申請請人的規(guī)規(guī)劃審批批文件及及圖紙，均應(yīng)當(dāng)當(dāng)有城市市規(guī)劃行行政主管管部門的的審查專專用章或或者城市市規(guī)劃行行政主管管部門公公章

19、及經(jīng)經(jīng)辦人、審核人人、審批批人的簽簽字，否否則，規(guī)規(guī)劃審批批文件無無效。第二十四四條建設(shè)設(shè)工程規(guī)規(guī)劃許可可證副副本可適適用于辦辦理除房房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)證書之之外的其其他相關(guān)關(guān)證件；建設(shè)設(shè)工程規(guī)規(guī)劃許可可證正正本作為為辦理房房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)證書的的法定依依據(jù)之一一。第七章附則第二十五五條市、縣縣城市規(guī)規(guī)劃行政政主管部部門可根根據(jù)本規(guī)規(guī)程制定定當(dāng)?shù)貙?shí)實(shí)施細(xì)則則，經(jīng)當(dāng)當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)，報(bào)省建建設(shè)行政政主管部部門備案案。第二十六六條城市雕雕塑、城城市戶外外廣告、臨時(shí)建建設(shè)工程程和實(shí)行行城市土土地政府府儲備的的建設(shè)用用地的規(guī)規(guī)劃審批批辦法，由當(dāng)?shù)氐爻鞘幸?guī)規(guī)劃行政政主管部部門另行行規(guī)定。第二十七七條經(jīng)規(guī)劃劃批準(zhǔn)后后的在

20、建建工程項(xiàng)項(xiàng)目，需需要變更更申請人人或者需需要改變變原規(guī)劃劃批準(zhǔn)內(nèi)內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)按按本規(guī)程程重新辦辦理審批批手續(xù)。第二十八八條本規(guī)程程所規(guī)定定的審批批期限以以工作日日計(jì)算，不含法法定節(jié)假假日。第二十九九條本規(guī)程程由省建建設(shè)廳負(fù)負(fù)責(zé)解釋釋。第三十條條本規(guī)程程自頒布布之日起起施行。（附表一一）編編號 建設(shè)項(xiàng)目目選址規(guī)規(guī)劃申請請書申 請 人（簽簽章）申 請 人 地地 址 填 寫 人（簽簽名）填 寫 人 電電 話申請日期年月日江 西 省建 設(shè) 廳廳 監(jiān) 制項(xiàng)目用地地建設(shè)信信息建設(shè)項(xiàng)目目名稱建設(shè)項(xiàng)目目依據(jù)申請人擬擬選地址址申請用地地總面積積（M22）建筑規(guī)模模性質(zhì)或內(nèi)內(nèi)容計(jì)劃投資資（萬元元）其他情況況（水

21、、電、氣氣用量及及運(yùn)輸量量等）建設(shè)依據(jù)據(jù)上級部門門意見：有關(guān)部門門意見：申請單位位擬選意意見：注意事項(xiàng)項(xiàng)1、本頁頁由申請請用地單單位或申申報(bào)單位位填寫；2、各部部門的意意見可填填寫相應(yīng)應(yīng)的批準(zhǔn)準(zhǔn)文件號號3、申請請單位、規(guī)劃編編制單位位必須為為提供文文件資料料的真實(shí)實(shí)性及數(shù)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)準(zhǔn)確性承承擔(dān)相關(guān)關(guān)法律責(zé)責(zé)任。初審意見用地概況況初選位置置地塊編號號現(xiàn)狀用地地性質(zhì)規(guī)劃用地地性質(zhì)面積（平平方米）總面積用地現(xiàn)狀狀：初審意見見：簽字：_年年_月_日審核意見見簽字：_年年_月_日審批意見見簽字：_年年_月_日附注及變變更簽字：_年年_月_日填表表說說明明1.必須須用鋼筆筆（藍(lán)色色或黑色色）填寫寫，字跡跡清

22、楚正正確；2.填寫寫內(nèi)容符符合要求求，涂改改無效；3.用地地性質(zhì)應(yīng)應(yīng)填：居居住用地地、公建建用地、工業(yè)用用地、倉倉儲用地地、對外外交通用用地、道道路廣場場用地、綠化用用地、市市政設(shè)施施用地、特殊用用地；4.附圖圖粘貼在在此面，并加蓋蓋騎縫章章；5.本表表一式份。審 批 記 事事城市規(guī)劃劃行政主主管部門門收件人人簽字：收件日期期：年年月日建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目選址址意見書書領(lǐng)取取人簽字字：年月日（附表二二）編號號規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)條件通通知書立案案號號申請請人人城市規(guī)劃劃行政主主管部門門蓋章發(fā) 件 日 期期年月日日江 西 省 建建 設(shè) 廳 監(jiān)監(jiān) 制建設(shè)項(xiàng)目目名稱建 設(shè) 地 址址規(guī)劃用地地性質(zhì)選址意見見書編號號建設(shè)用

23、地地規(guī)劃技技術(shù)指標(biāo)標(biāo)附圖編號號東至南至西至北至總用地面面積（MM?）建筑面積積（M?）地上：地下：容積率建 筑 限 高高（M）建筑密度%建筑色彩彩綠化占地地面積（MM?）綠地率%建筑層數(shù)主要出入入口方向向機(jī)動車停停車泊位位建 筑 間 距距（M）日照間距距系數(shù)道路紅線線控制用地標(biāo)高高控制建筑后退退用地邊 界 距 離離（M）北側(cè)：南側(cè)：東側(cè)：西側(cè)：用地范圍圍內(nèi)應(yīng)設(shè)設(shè)置的公公共建筑筑或附屬屬設(shè)施項(xiàng) 目處 數(shù)每處用地地面積（MM2）每處建筑筑面積（MM2）附圖粘貼貼處市政工工程設(shè)計(jì)計(jì)要求道路交通通給水排水水電力電信供熱燃?xì)庾⒁庖馐率马?xiàng)項(xiàng)1.本規(guī)規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)條件作作為建建設(shè)項(xiàng)目目選址意意見書的附件件，也可

24、可單獨(dú)核核發(fā)，與與建設(shè)設(shè)項(xiàng)目選選址意見見書具具有同等等效力；2.建設(shè)設(shè)單位持持本規(guī)規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)條件通通知書委托具具有相應(yīng)應(yīng)資質(zhì)的的設(shè)計(jì)單單位進(jìn)行行修建性性詳細(xì)規(guī)規(guī)劃和建建筑單體體方案設(shè)設(shè)計(jì)（或或招標(biāo)），設(shè)計(jì)計(jì)方案均均按A33規(guī)格裝裝訂成冊冊（特殊殊情況除除外）；3.本通通知書如如有附圖圖，文圖圖一體方方為有效效文件；4.本通通知書有有效期為為一年，逾期自自行失效效；5.本通通知書一一式份。審 批 記 事事通知書審審批人簽簽字：年月日通知書領(lǐng)領(lǐng)取人簽簽字：年月日（附表三三）編號號建設(shè)用地地規(guī)劃申申請書申 請 人（簽簽章） 申 請 人 地地 址填 寫 人（簽簽名） 填 寫 人 電電 話申請日期年月日

25、江 西 省 建建 設(shè) 廳 監(jiān)監(jiān) 制 建設(shè)項(xiàng)目目規(guī)劃方方案情況況建設(shè)項(xiàng)目目名稱建設(shè)地址址選址意見見書號規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)單位用地面積積（M22）用地性質(zhì)質(zhì)建筑間距距綠地率停車泊位位主出入口口方位與道路紅紅線關(guān)系系用地控制制標(biāo)高建筑后退退用地邊界界（m）北側(cè)：南側(cè)：東側(cè)：西側(cè)：用地范圍圍內(nèi)設(shè)置置的公共共建筑或或附屬設(shè)設(shè)施項(xiàng)目名稱稱處數(shù)每處用地地面積申報(bào)材料料注意事項(xiàng)1、本頁頁由申請請用地單單位或申申報(bào)單位位填寫；2、申請請單位、規(guī)劃編編制單位位必須為為提供文文件資料料的真實(shí)實(shí)性及數(shù)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)準(zhǔn)確性承承擔(dān)相關(guān)關(guān)法律責(zé)責(zé)任。初審意見見用地技術(shù)指標(biāo)標(biāo)用地面積積（M22）用地性質(zhì)質(zhì)建筑間距距綠地率停車泊位位主出入口

26、口方位用地權(quán)屬屬與黃線關(guān)關(guān)系與藍(lán)線關(guān)關(guān)系與紫線關(guān)關(guān)系與道路紅紅線關(guān)系系與綠線關(guān)關(guān)系建筑后退退用地邊界界（m）北側(cè)：南側(cè)：東側(cè)：西側(cè)：用地范圍圍內(nèi)設(shè)置置的公共共建筑或或附屬設(shè)設(shè)施項(xiàng)目名稱稱處數(shù)每處用地地面積簽簽字： _年_月_日日審核意見見簽簽字： _年_月_日日審批意見見簽簽字： _年_月_日日附注及變變更簽字字： _年_月月_日填表表說說明明1.必須須用鋼筆筆（藍(lán)色色或黑色色）填寫寫，字跡跡清楚正正確；2.填寫寫內(nèi)容符符合要求求，涂改改無效；3.用地地性質(zhì)應(yīng)應(yīng)填：居居住用地地、公建建用地、工業(yè)用用地、倉倉儲用地地、對外外交通用用地、道道路廣場場用地、綠化用用地、市市政設(shè)施施用地、特殊用用地；

27、4.附圖圖粘貼在在此面，并加蓋蓋騎縫章章；5. 本本表一式式份。審 批 記 事事城市規(guī)劃劃行政主主管部門門收件人人簽字：收件日期期：年月日日建設(shè)用用地規(guī)劃劃許可證證領(lǐng)取取人簽字字：年月日（附表表四）編編號建設(shè)工程程規(guī)劃申申請書申 請 人（簽簽章）申 請 人 地地 址填 表 人（簽簽名）填 表 人 電電 話申請日期年月日江 西 省 建建 設(shè) 廳 監(jiān)監(jiān) 制建設(shè)項(xiàng)目目名稱建設(shè)項(xiàng)目目地址建筑設(shè)計(jì)計(jì)單位用地規(guī)劃劃許可證證號 建筑密度度容積率項(xiàng)目投資資居住戶數(shù)數(shù)建筑功能能明細(xì)表表主體建筑筑公共建筑筑或附屬屬建筑地上地下建筑功能能建筑面積積（M22）建筑高度度建筑層數(shù)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)外裝材料料外裝色彩彩停車泊位

28、位申報(bào)材料料建設(shè)項(xiàng)目目名稱建設(shè)項(xiàng)目目地址設(shè)計(jì)單位位用地規(guī)劃劃許可證證號市政工程程道路工程程起止點(diǎn)斷面形式式道路長度度道路開口口其他橋梁工程程跨越區(qū)域域橋面寬度度總長度距離水面面與路面面靜空高高度其他架空管線線起止點(diǎn)管徑規(guī)格格管線長度度距地面高高度平面位置置地下管線線起止點(diǎn)管徑規(guī)格格管線長度度埋設(shè)深度度平面位置置高壓輸電電走廊寬寬度其他專用用管線控控制區(qū)面面積申報(bào)材料料初審意見見 簽簽字：_年_月月_日審核意見見 簽簽字：_年_月月_日審批意見見簽字字：_年年_月_日附注及變變更 簽簽字：_年_月月_日填表表說說明明1.必須須用鋼筆筆（藍(lán)色色或黑色色）填寫寫，字跡跡清楚正正確；2.填寫寫內(nèi)容符符

29、合要求求，涂改改無效；3.用地地性質(zhì)應(yīng)應(yīng)填：居居住用地地、公建建用地、工業(yè)用用地、倉倉儲用地地、對外外交通用用地、道道路廣場場用地、綠化用用地、市市政設(shè)施施用地、特殊用用地；4.附圖圖粘貼在在此面，并加蓋蓋騎縫章章；5.本表表一式份。審 批 記 事事城市規(guī)劃劃行政主主管部門門收件人人簽字：收件日期期：年月日日建設(shè)工工程規(guī)劃劃許可證證副本本領(lǐng)取人人簽字：年月日（附表五五）編號號建設(shè)工程程規(guī)劃許許可證（副 本本）正本編號號正本流水水號江 西 省 建建 設(shè) 廳 制制建設(shè)工程程規(guī)劃許許可證（副本）根據(jù)中中華人民民共和國國城市規(guī)規(guī)劃法第三十十二條規(guī)規(guī)定，經(jīng)經(jīng)審查，本建設(shè)設(shè)工程符符合城市市規(guī)劃審審批要求求

30、，準(zhǔn)予予建設(shè)。按照江西省省建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目城市市規(guī)劃行行政審批批規(guī)程有關(guān)規(guī)規(guī)定，特特發(fā)此證證。發(fā)證機(jī)關(guān)關(guān)發(fā)證日期期建設(shè)單位建 設(shè) 項(xiàng) 目 名 稱建設(shè)位置建設(shè)規(guī)模附圖及附件名稱遵守事項(xiàng)項(xiàng)：一、本證證是城市市規(guī)劃區(qū)區(qū)內(nèi)，經(jīng)經(jīng)城市規(guī)規(guī)劃行政政主管部部門審定定，許可可建設(shè)各各類工程程的法律律憑證。二、凡未未取得本本證或不不按本證證規(guī)定進(jìn)進(jìn)行建設(shè)設(shè)，均屬屬違法建建設(shè)。三、未經(jīng)經(jīng)發(fā)證機(jī)機(jī)關(guān)許可可，本證證的各項(xiàng)項(xiàng)規(guī)定均均不得隨隨意變更更。四、建設(shè)設(shè)工程施施工期間間，根據(jù)據(jù)城市規(guī)規(guī)劃行政政主管部部門的要要求，建建設(shè)單位位有義務(wù)務(wù)隨時(shí)將將本證提提交查驗(yàn)驗(yàn)。五、本證證辦理產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無效效。六、正本本與本證證同時(shí)填填寫，并并

31、由發(fā)證證機(jī)關(guān)保保存，建建設(shè)工程程竣工驗(yàn)驗(yàn)收合格格后，建建設(shè)單位位持本證證到發(fā)證證機(jī)關(guān)換換取正本本。七、本證證所需附附圖與附附件由發(fā)發(fā)證機(jī)關(guān)關(guān)依法確確定，與與本證具具有同等等法律效效力。（附表六六）編編號建設(shè)項(xiàng)目目定位放放線通知知單（建設(shè)設(shè)工程規(guī)規(guī)劃許可可證副副本編號號）：你單位（個(gè)人）擬建于于的 工程程，業(yè)經(jīng)經(jīng)城市規(guī)規(guī)劃行政政主管部部門審查查按以下下條件進(jìn)進(jìn)行現(xiàn)場場定位放放線。一、與道道路紅線線關(guān)系：1.與路路，退后后紅線M ；2.與路路，退后后紅線M ；3.與路路，退后后紅線M ；4.與路路，退后后紅線M 。二、與其其它建筑筑物關(guān)系系：（四四鄰關(guān)系系）三、建筑筑物平面面控制：（退讓讓控制線線

32、） 城市市規(guī)劃行行政主管管部門蓋蓋章年月月日日（附表七七）編號號規(guī)劃（建建筑）設(shè)設(shè)計(jì)方案案規(guī)劃審審查修改改意見表表立案案號號申請請人人城市規(guī)劃劃行政主主管部門門蓋章發(fā) 件 日 期期年月日日江 西 省 建建 設(shè) 廳 監(jiān)監(jiān) 制：你單位（個(gè)人）報(bào)送的的建建設(shè)項(xiàng)目目的規(guī)劃劃（建筑筑、市政政）設(shè)計(jì)計(jì)方案，業(yè)經(jīng)城城市規(guī)劃劃行政主主管部門門審查按按以下條條件進(jìn)行行修改。修改意見見審審核人簽簽字：年月日（附表八八）編號號建設(shè)項(xiàng)目目工程開開工驗(yàn)線線合格通通知單（建設(shè)設(shè)工程規(guī)規(guī)劃許可可證副副本編號號）：你單位擬擬建于的 工工程，業(yè)業(yè)經(jīng)城市市規(guī)劃行行政主管管部門現(xiàn)現(xiàn)場開工工驗(yàn)線，符合規(guī)規(guī)劃審批批放線條條件，請請按建

33、建設(shè)項(xiàng)目目定位放放線通知知單中中所規(guī)定定的條款款要求，進(jìn)行項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)。城城市規(guī)劃劃行政主主管部門門蓋章年年月月日日（附表九九）編號號建設(shè)項(xiàng)目目竣工規(guī)規(guī)劃驗(yàn)收收申請書書申 請 人（簽簽章）申 請 人 地地 址填 寫 人（簽簽名）填 寫 人 電電 話申請日期年年月月日日江 西 省 建建 設(shè) 廳 監(jiān)監(jiān) 制建 設(shè) 項(xiàng) 目目 名 稱建設(shè)設(shè)地地址址工程開工工日期工程竣工工日期驗(yàn)線合格格通知單單編號建設(shè)工程程檔案初初驗(yàn)意見見驗(yàn)收項(xiàng)目目批準(zhǔn)文件件要求竣工執(zhí)行行情況拆遷范圍圍用地性質(zhì)質(zhì)用地面面積（MM2）建建筑占地地面積（M2）總建筑筑面積（M2）層數(shù)建筑限限高（MM）容 積 率建筑密度度停車泊位位建筑外立立面色彩彩綠 地 率配套設(shè)施施市政工程程項(xiàng)