度假區(qū)管理總結(jié)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)專心-專注-專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè) 第一章：度假區(qū)發(fā)展研究國(guó)外旅游度假區(qū)的發(fā)展演化規(guī)律：從出現(xiàn)時(shí)間的先后來看，溫泉旅游度假區(qū)出現(xiàn)最早，隨后依次出現(xiàn)海濱、滑雪以及其它類型的旅游度假區(qū)。從經(jīng)營(yíng)季節(jié)上看，旅游度假區(qū)是由夏季型發(fā)展到冬季型，再發(fā)展到四季型。溫泉、海濱旅游度假區(qū)屬于夏季型，滑雪旅游度假區(qū)屬于冬季型，夏季或冬季型適當(dāng)擴(kuò)展冬季或夏季項(xiàng)目，就會(huì)延長(zhǎng)旅游季節(jié)，從而變成四季型。從空間上來看，歐洲最早開發(fā)旅游度假區(qū)，然后依次向北美洲、南美洲、非洲、大洋洲和亞洲“傳播”?，F(xiàn)代休閑度假我國(guó)的現(xiàn)代休閑度假主要集中在

2、海濱、山地和溫泉療養(yǎng)地等，以避暑和修療養(yǎng)為主要目的。大眾化休閑度假在我國(guó)，真正大眾化的休閑度假始于20世紀(jì)90年代。以1992年國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)建立的12個(gè)國(guó)家旅游度假區(qū)為標(biāo)志，我國(guó)的大眾化度假旅游產(chǎn)品開始啟動(dòng)國(guó)際國(guó)內(nèi)度假區(qū)發(fā)展進(jìn)程四個(gè)轉(zhuǎn)變， 市場(chǎng) ： 貴族 大眾 數(shù)量 ： 少 多 建設(shè)者： 政府 企業(yè) 性質(zhì) ： 非營(yíng)利性 營(yíng)利性旅游度假區(qū)的概念國(guó)外觀點(diǎn)：西方的概念強(qiáng)調(diào)創(chuàng)造一種環(huán)境或經(jīng)歷。國(guó)內(nèi)觀點(diǎn)：我國(guó)概念中更強(qiáng)調(diào)旅游度假區(qū)的經(jīng)濟(jì)性。旅游度區(qū)的類型：海洋旅游度假 湖濱旅游度假區(qū) 山地旅游度假區(qū) 溫泉旅游度假區(qū) 滑雪旅游度假區(qū) 高爾夫旅游度假區(qū)滑雪旅游度假區(qū)需要：適宜的氣候、覆雪和山地（至少是坡地）；

3、 帶有供暖設(shè)備的旅游住宿接待設(shè)施； 要裝置機(jī)動(dòng)運(yùn)送設(shè)備、造雪機(jī)和掃雪機(jī)； 夜間文化娛樂活動(dòng)設(shè)施和餐飲設(shè)施。我國(guó)旅游度假區(qū)的發(fā)展現(xiàn)狀；我國(guó)旅游度假區(qū)的發(fā)展形勢(shì)，四個(gè)“全面” 1.全面重視：從政府到社會(huì)企業(yè)、學(xué)術(shù)界和規(guī)劃界對(duì)于旅游度假市場(chǎng)和產(chǎn)品的發(fā)展都十分重視，黃金周、帶薪休假等政策不斷出臺(tái)；2.全面發(fā)展：旅游度假的規(guī)模、活動(dòng)空間距離、形式等不斷發(fā)展；3.全面競(jìng)爭(zhēng)：旅游度假產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)加劇，從企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)發(fā)展到形象競(jìng)爭(zhēng)、區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)和環(huán)境競(jìng)爭(zhēng)；4.全面創(chuàng)新：從招商引資、經(jīng)營(yíng)機(jī)制、營(yíng)銷手段、規(guī)劃設(shè)計(jì)等各方面不斷創(chuàng)新。 其他度假產(chǎn)品一種類型就是度假村，度假村很大程度上和環(huán)城市旅游度假融為一體。第二種類型的度假產(chǎn)品

4、就是度假酒店，第三類度假產(chǎn)品就是專題度假項(xiàng)目它分為：開發(fā)階段 經(jīng)營(yíng)階段 市場(chǎng)階段 第二章：國(guó)家級(jí)度假區(qū)1大連金石灘國(guó)家旅游度假區(qū) 2青島石老人國(guó)家旅游度假區(qū)3蘇州太湖國(guó)家旅游度假區(qū) 4無錫太湖國(guó)家旅游度假區(qū)5上海佘山國(guó)家旅游度假區(qū) 6杭州之江國(guó)家旅游度假區(qū)7福建武夷山國(guó)家旅游度假區(qū) 8福建湄洲島國(guó)家旅游度假區(qū)9廣州南湖國(guó)家旅游度假區(qū)（在12個(gè)中國(guó)國(guó)家旅游度假區(qū)中，廣州南湖的發(fā)展是最差的。）10昆明滇池國(guó)家旅游度假區(qū)：是唯一地處內(nèi)陸的國(guó)家旅游度假區(qū)11三亞亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)：是我國(guó)唯一具有熱帶風(fēng)情的國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)亞龍灣自設(shè)立起就采取了市場(chǎng)化企業(yè)管理的體制，是12個(gè)中國(guó)國(guó)家旅游度假區(qū)中唯一一個(gè)

5、采用企業(yè)管理的國(guó)家旅游度假區(qū)。而且，與其他11個(gè)中國(guó)國(guó)家旅游度假區(qū)的另一個(gè)不同之處在于亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)在開發(fā)之初即將區(qū)內(nèi)原住民全部遷出，避免了后期管理中可能出現(xiàn)的利益分割、環(huán)境影響等各種問題。12北海銀灘國(guó)家旅游度假區(qū)其中，1.11發(fā)展相對(duì)成熟， 5.7.8.10.12觀光占主導(dǎo)， 2.3.4功能已經(jīng)異化， 9.6名存實(shí)亡1.5.7.8.10.11.12以旅游度假為發(fā)展主題， 2.3.4.6.9偏離旅游度假發(fā)展主題國(guó)家級(jí)度假區(qū)有哪些成就？一、極大地豐富了中國(guó)旅游產(chǎn)品的內(nèi)涵(一)建成了一批豐富多樣的康體休閑項(xiàng)目(二)建成了一批標(biāo)志性的觀光游覽項(xiàng)目(三)建成了一批量多質(zhì)優(yōu)的高星級(jí)度假酒店(四)

6、塑造了一批國(guó)內(nèi)外知名的節(jié)賽活動(dòng)品牌二、初步探索了中國(guó)旅游度假區(qū)的開發(fā)道路(一)積極多元籌措資金(二)法規(guī)建設(shè)先行開展(三)規(guī)劃設(shè)計(jì)循序漸進(jìn)(四)充分展現(xiàn)地方文化(五)嚴(yán)格控制開發(fā)品質(zhì)三、推動(dòng)了中國(guó)度假旅游產(chǎn)品的蓬勃發(fā)展(一)示范帶動(dòng)了省市級(jí)旅游度假區(qū)和環(huán)城市旅游度假帶的建設(shè)(二)初步形成了中國(guó)度假旅游產(chǎn)品體系四、帶動(dòng)了區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)環(huán)境的全面發(fā)展(一)有力地推動(dòng)了地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展(二)有效地促進(jìn)了地區(qū)社會(huì)進(jìn)步(三)積極地優(yōu)化了地區(qū)生態(tài)環(huán)境 國(guó)家度假區(qū) 存在哪些問題？（地位的邊緣化、政策的邊緣化、發(fā)展的邊緣化、作用的邊緣化、建設(shè)水平的邊緣化）一、整體發(fā)展水平不高(一)區(qū)位相近 (二)資源類型單一(三)

7、功能布局雷同(四)觀光產(chǎn)品占據(jù)主導(dǎo)(五)發(fā)展水平相對(duì)落后二、個(gè)體間發(fā)展不平衡(一)水平參差不齊(二)主題異化明顯三、持續(xù)發(fā)展動(dòng)力不足(一)區(qū)位、交通、政策等優(yōu)勢(shì)逐漸喪失(二)資源、環(huán)境、土地等條件面臨瓶頸我國(guó)度假區(qū)發(fā)展的趨勢(shì)？主要類型？濱海度假區(qū) 溫泉度假區(qū) 城郊度假區(qū)（環(huán)城游憩帶） 主題度假區(qū) 第三章：度假區(qū)相關(guān)概念 休閑是一個(gè)人在工作時(shí)間之外所安排的一切放松身心的活動(dòng)。休閑、旅游與休閑旅游：休閑的范疇大于旅游，旅游的范疇大于休閑旅游。度假與度假旅游：度假的概念大于度假旅游；度假旅游是度假的一種形式，它必須是離開居住地，到異地進(jìn)行的一種度假活動(dòng)；度假可以在居住地進(jìn)行。分時(shí)度假要求消費(fèi)者購(gòu)買一

8、定期限以上的使用某處住宿或其它設(shè)施的權(quán)利；消費(fèi)者為了獲得未來在該處住宿的權(quán)利就必須按照協(xié)議預(yù)付款項(xiàng)；消費(fèi)者在該處住宿的時(shí)間不能少于一定的天數(shù)（如一周）分時(shí)度假交換是指享有度假房產(chǎn)使用權(quán)的消費(fèi)者，可以將自己的度假房產(chǎn)使用權(quán)通過全球旅游資源交換系統(tǒng)換取同等級(jí)但位于其他地區(qū)的度假房屋使用權(quán)。旅游度假地：依托區(qū)域內(nèi)豐富的旅游資源，由各種游憩設(shè)施、度假環(huán)境、人員服務(wù)等要素組成的地域綜合體。 它主要強(qiáng)調(diào)的是功能性。旅游功能相對(duì)完整獨(dú)立，旅游資源集中、環(huán)境優(yōu)美，以休閑、會(huì)議、健身、療養(yǎng)、康樂等活動(dòng)為主要目的，能夠提供旅游度假設(shè)施和服務(wù)的旅游目的地整體。1以休閑服務(wù)為主要功能2以康體度假為主要目的3提供高檔次

9、服務(wù)設(shè)施及高水平服務(wù)4環(huán)境質(zhì)量較好5主要強(qiáng)調(diào)經(jīng)濟(jì)性旅游度假區(qū)是依托良好的旅游資源環(huán)境和單位面積投入產(chǎn)出建立的一種旅游開發(fā)形式，是最小單元的旅游目的地，是一種特殊類型的經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，它集中滿足旅游者食、住、行、游、娛、購(gòu)等多方面的需求。度假村的三大要素：能提供把客人吸引來的娛樂設(shè)施；能為外出客人提供住宿、食品、飲料等服務(wù)；能提供充實(shí)客人停留時(shí)間的活動(dòng)。WTO的度假村定義度假村是為旅游者的較長(zhǎng)時(shí)間的駐留而設(shè)計(jì)的住宅群。在它的全價(jià)中，除了住宿費(fèi)外，還有公共設(shè)備、體育及娛樂設(shè)施的使用費(fèi)。度假酒店是長(zhǎng)期以度假市場(chǎng)為目標(biāo)市場(chǎng),現(xiàn)也強(qiáng)調(diào)招徠會(huì)議團(tuán)體、公司團(tuán)體和獎(jiǎng)勵(lì)旅游團(tuán)體。度假酒店是以度假市場(chǎng)和會(huì)議市場(chǎng)為

10、目標(biāo)市場(chǎng),坐落在受歡迎的景區(qū),提供全套的娛樂和服務(wù)設(shè)施的酒店。度假區(qū)、度假村與度假酒店度假區(qū)是一種地理區(qū)域劃分,多是政府操作、扶持或引導(dǎo),是政府施力而不是市場(chǎng)自然發(fā)育完善的結(jié)果。 著名的度假區(qū)未必能導(dǎo)致度假酒店的成功開發(fā),但成功的度假酒店的建設(shè)卻可能加速一個(gè)受人歡迎的度假區(qū)的形成。不在旅游度假區(qū)內(nèi)建設(shè)的度假設(shè)施(如度假酒店、產(chǎn)權(quán)式酒店等等),只是單獨(dú)的度假住宿設(shè)施性質(zhì),構(gòu)不成一般意義上的度假區(qū)。 度假酒店是度假村最常見的形式，而不是唯一的形式。度假村除包括度假酒店外，還包括產(chǎn)權(quán)式酒店(分時(shí)度假)，第二公寓(家外之家)等。 第四章：海濱度假區(qū)管理海濱度假區(qū)興起的條件是什么？1、對(duì)海濱旅游興起的轉(zhuǎn)

11、變2、地質(zhì)現(xiàn)象的產(chǎn)生3、快速城市化的影響4、海濱對(duì)身體的好處5、良好的空氣我國(guó)海濱度假區(qū)：以北戴河為代表濱海旅游度假區(qū)：1位于濱海地區(qū)，以濱海地區(qū)為其旅游目的地。2 具有良好的自然生態(tài)環(huán)境，旅游資源比較豐富。 3完備的旅游度假服務(wù)設(shè)施度假區(qū)設(shè)施：餐飲、購(gòu)物設(shè)施（包括不同層次、不同風(fēng)格的餐廳、風(fēng)味小吃店，快餐店等）會(huì)議設(shè)施（包括多功能廳、會(huì)議室等。）基礎(chǔ)設(shè)施 （包括供水、供電、供氣、通訊等。）度假區(qū)功能分區(qū)：度假居住區(qū)：度假別墅 度假公寓 度假屋村;綜合服務(wù)區(qū)：商業(yè)服務(wù)金融信息貿(mào)易 旅游接待及會(huì)議中心 酒店賓館；文化娛樂區(qū)：影視 電子游戲 室內(nèi)娛樂健康中心;4運(yùn)動(dòng)區(qū):水上運(yùn)動(dòng) 冰上運(yùn)動(dòng) 沙灘運(yùn)動(dòng)

12、;5游覽觀光區(qū):自然觀光 自然游樂文物古跡觀光 人工游樂濱海度假發(fā)展模式 整島出讓，差異發(fā)展馬爾代夫 群島式海島開發(fā)模式夏威夷 城市群濱海旅游開發(fā)模式佛羅里達(dá) 城市型海島模式新加坡馬爾代夫-失落的天堂 經(jīng)濟(jì)來源：旅游業(yè)、船運(yùn)業(yè)和漁業(yè)是馬爾代夫經(jīng)濟(jì)的三大支柱旅游模式“四個(gè)一” 的旅游開發(fā)模式 一座海島只準(zhǔn)許一個(gè)開發(fā)公司租賃使用； 一座海島只建設(shè)一個(gè)酒店； 一座海島強(qiáng)調(diào)一種建筑風(fēng)格和文化內(nèi)涵； 一座海島配備一套功能齊全的休閑娛樂設(shè)施和后勤服務(wù)， 如天然的海水浴場(chǎng)、迷人的海底世界及令人享受的海上樂園等。 經(jīng)營(yíng)模式：整島出讓，差異發(fā)展。國(guó)際性度假村為特色，每個(gè)度假村風(fēng)格各異。夏威夷-太平洋珍珠，經(jīng)濟(jì)來

13、源：國(guó)防工業(yè)、旅游業(yè)夏威夷主要收入: 第一為國(guó)防工業(yè). 第二是旅游業(yè).第三是蔗糖業(yè). 第四是菠蘿業(yè).旅游模式群島式海島開發(fā)模式1基礎(chǔ)設(shè)施先行2旅游服務(wù)一流3強(qiáng)調(diào)獨(dú)特文化4重視發(fā)展環(huán)境塞舌爾大洋深處的伊甸園，經(jīng)濟(jì)來源：旅游業(yè)和漁業(yè)為兩大經(jīng)濟(jì)支柱，工農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)薄弱，糧食和日用品主要依賴進(jìn)口。毛里求斯上帝的花園，經(jīng)濟(jì)來源：【工業(yè)】以制糖業(yè)和出口加工業(yè)為主。【農(nóng)業(yè)】【旅游業(yè)】企業(yè)主導(dǎo)開發(fā)三亞亞龍灣政府主導(dǎo)開發(fā)北海銀灘海濱度假旅游區(qū)的產(chǎn)品是什么？具有什么特點(diǎn)？產(chǎn)品類型單一 經(jīng)營(yíng)季節(jié)性強(qiáng) 配套設(shè)施滯后 生態(tài)環(huán)保不力濱海旅游發(fā)展中的環(huán)境問題：資源破壞 環(huán)境污染 景觀破碎 景觀特色喪失治理對(duì)策：1 建立保護(hù)區(qū)、

14、治理區(qū)和示范區(qū)2科技手段3法律手段4經(jīng)濟(jì)手段5宣傳，教育手段提升策略：1我國(guó)海濱度假地的提升應(yīng)堅(jiān)持國(guó)際化的方向2緊跟海濱度假旅游發(fā)展形勢(shì)3大力提升海濱度假現(xiàn)實(shí)競(jìng)爭(zhēng)力4著力建設(shè)支柱性休閑度假產(chǎn)品5適度拓寬海濱運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目6下氣力營(yíng)造休閑度假環(huán)境 第五章 溫泉度假區(qū) 溫泉的成因有兩種：一是地殼里面的巖漿作用或是火山爆發(fā)時(shí)產(chǎn)生的;二是地面水滲透的循環(huán)作用產(chǎn)生溫泉的種類：所在環(huán)境：火山型溫泉和非火山型溫泉所在地質(zhì)構(gòu)造：火山區(qū)溫泉、深層巖區(qū)溫泉、變質(zhì)巖區(qū)溫泉和沉積巖區(qū)溫泉酸堿度：酸性溫泉（PH值在3以下，如果低于1，就屬于強(qiáng)酸）、弱酸性溫泉（PH值在36間）、中性溫泉（PH值在67.5間）、弱堿性溫泉（PH

15、值在7.58.5間）、堿性溫泉（PH值在8.5以上） 第六章 城郊旅游度假區(qū)城市周邊地區(qū)發(fā)展休閑旅游產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)和條件1對(duì)于大部分市民來說，城市周邊的大眾休閑度假更為現(xiàn)實(shí)2有限的閑暇時(shí)間使市民的大部分休閑旅游活動(dòng)發(fā)生在近距離范圍之內(nèi)3旅游者對(duì)旅游產(chǎn)品偏好的改變4城市周邊的休閑度假旅游是一種城市居民可重復(fù)消費(fèi)的旅游產(chǎn)品城市周邊地區(qū)發(fā)展休閑旅游產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢(shì)1城市周邊地區(qū)是城市天然的后花園2土地租金和旅行成本的雙重作用使我國(guó)的休閑旅游開發(fā)將集中指向城市周邊地區(qū)3城市周邊的旅游業(yè)有極其廣闊的客源市場(chǎng)城郊休閑度假旅游的特點(diǎn)1城郊休閑旅游的出行距離短2城郊休閑旅游以散客游為主3城郊休閑度假游所產(chǎn)生的效率高4城郊休閑度假旅游的客源市場(chǎng)穩(wěn)定5城郊休閑旅游的綜合性高6城郊休閑度假旅游具有娛樂性、