時力商業(yè)公司服務簡介課件

1、上海時力商業(yè)地產(chǎn)時與并進，力智善業(yè)上海時力商業(yè)的成立，標志著承載國內(nèi)領先的全領域、全流程、一站式商業(yè)地產(chǎn)綜合服務商正式起航。時力致力于包括城市綜合體、商業(yè)、辦公樓、酒店酒店式公寓、旅游地產(chǎn)、創(chuàng)意文化地產(chǎn)在內(nèi)6大類型的產(chǎn)品解決方案。主營業(yè)務是提供市場前期調(diào)研定位、產(chǎn)品規(guī)劃、營銷推廣、招商銷售、運營管理方面的服務。 企業(yè)簡介 時與并進，力智善業(yè)核心價值服務優(yōu)勢服務理念六位一體產(chǎn)品設計本土經(jīng)驗營銷推廣資源平臺國際視野全程服務定位策劃招商銷售運營管理資本運作策劃奠定基礎；招商實踐藍圖；經(jīng)營升華價值。核心價值：時與并進，力智善業(yè) 服務理念：策劃奠定基礎；招商實踐藍圖；經(jīng)營升華價值。服務優(yōu)勢：國際視野，本

2、土經(jīng)驗，資源平臺，全程服務 六位一體：定位策劃 產(chǎn)品設計 營銷推廣 銷售代理 運營管理 資本運作。 時力企業(yè)文化 時力未來發(fā)展中國版圖 上海西安北京天津青島昆明曲靖鶴壁阜陽杭州蘇州寧波紹興諸暨無錫南通嘉興深圳香港哈爾濱業(yè)務版圖：以上海為中心，以長三角為堅實根基，輻射全國二三線城市，締造中華商業(yè)盛世。長三角連云港中原西北戰(zhàn)略華中西南戰(zhàn)略南京華北東北戰(zhàn)略鄭州武漢太原 中樞平臺系統(tǒng)打造核心競爭力 中樞平臺系統(tǒng)包括：品牌資源管理中樞、資源整合中樞、外腦服務中樞 外腦服務中樞資源管理中樞資源整合中樞開發(fā)商資源信息連鎖超市大賣場資源信息 時力核心競爭力核心競爭力中樞平臺系統(tǒng)百貨商場資源信息電器資源信息3C

3、數(shù)碼資源信息家居建材資源信息休閑娛樂資源信息服務配套資源信息餐飲資源信息優(yōu)質品牌商家資源推薦給開發(fā)商優(yōu)質物業(yè)項目推薦給品牌商家優(yōu)質資源良性對接通過“顧問+代理實施”的形式，從根本上解決開發(fā)商問題，實現(xiàn)商業(yè)項目價值落地。 3. 辦公樓 2. 商業(yè) 4. 酒店/酒店式公寓 5. 旅游地產(chǎn) 6. 創(chuàng)意文化地產(chǎn) 1. 綜合體商務綜合體、商業(yè)綜合體、人居綜合體、大型城市綜合體CBD寫字樓、產(chǎn)業(yè)商務園、新興商務區(qū)星級酒店、特色酒店、快捷酒店、類酒店產(chǎn)品購物中心、社區(qū)商業(yè)、特色商業(yè)、專業(yè)市場、軌道商業(yè)旅游風景地產(chǎn)、旅游商業(yè)地產(chǎn)、旅游度假地產(chǎn)、旅游人居地產(chǎn)舊建筑改造園、單體式創(chuàng)意地產(chǎn)、改舊/建新園區(qū)時力商業(yè)將

4、國際先進理念與國內(nèi)市場環(huán)境相結合，致力于包括城市綜合體、商業(yè)、辦公樓、酒店酒店式公寓、旅游地產(chǎn)、創(chuàng)意文化地產(chǎn)在內(nèi)6大類型、23大板塊、48種產(chǎn)品類型的解決方案。 全領域服務方式購物中心前期策劃操作流程商業(yè)規(guī)劃市場分析可行性分析商業(yè)策劃商業(yè)策略營銷推廣 場地評估及區(qū)域 項目競爭性分析 商圈描述 人口統(tǒng)計學分析 市場定位及機遇 市場份額預測及 營業(yè)額 各業(yè)態(tài)的營業(yè)面 積及分布 國內(nèi)外知名購物 中心的參考案例 市場調(diào)查 宏觀經(jīng)濟環(huán)境調(diào)查 商圈范圍界定 目標消費者調(diào)查及 定義 零售商專項訪談 人流量調(diào)查 審核建筑規(guī)劃方 案 外立面及動線建 評估及修訂項 建筑及室內(nèi)設計 硬件設施 公共區(qū)域裝飾、 導向系

5、統(tǒng) 環(huán)境美術設計 標識設計建議 機電配置建議 市場定位 目標消費群分析 總體租賃概念 整體商業(yè)布局 業(yè)態(tài)組合 指定租賃政策 租戶組合 租金建議及評估 招商計劃預算 租金回報及分析 各項租賃文件 范本建議 細分市場及目標 組合 各類店鋪全程招 商服務 建議宣傳推廣方 案 建議公關方案 建議忠誠顧問計 劃 遴選推廣宣傳代 理 制定營銷計劃 預算 監(jiān)督營銷方案的 執(zhí)行2招商前準備工作開業(yè)策劃租賃計劃租賃策略業(yè)態(tài)及租戶組合確認租金策略預算經(jīng)費文件范本建議市場推廣/公關工作協(xié)助舉辦招商說明會廣告計劃媒體宣傳計劃項目商標形象建立招商資料的制作招商說明書接待中心宣傳片模型推廣禮品項目開業(yè)開業(yè)策劃商業(yè)招商代理

6、顧問服務服務方式3洽談及視野與目標租戶現(xiàn)場視察持續(xù)性洽談確定租賃條件并簽約意向書/合約簽訂協(xié)助完成承租意向書的簽訂收取租賃保證金及合約修訂談判簽訂正式合約招商工作執(zhí)行開業(yè)前準備工作進場裝修商鋪相關裝修建議裝修協(xié)調(diào)廣東普寧新蘭花廣場關鍵字：綜合項目、商場、五星級酒店服務內(nèi)容：策劃定位，市場推廣，招商銷售代理。項目簡介：粵東潮汕中心位置普寧市城市中心區(qū)，9萬新蘭花購物廣場7萬新蘭花大酒店集商務、酒店、娛樂、休閑、購物于一體?？偨ㄖ娣e：16萬 m2開發(fā)商：深圳高路德集團服務過案例美恒大廈關鍵字：標準寫字樓服務內(nèi)容：策劃定位，市場推廣，招商代理。項目簡介：該案位于吳中路近宋園，是上海吳中路品質較高寫

7、字樓，在服務期間，我司積極挖掘渠道，同時進行一系列項目宣傳，并取得了市場的良好反響，并得到了開發(fā)商的認可。建筑面積：3萬m2開發(fā)商：上海浦發(fā)大廈置業(yè)有限公司服務過案例上海353廣場關鍵字：商業(yè)廣場 、流行時尚服務內(nèi)容：公司主要人員曾多年參與該項目的策劃和招商。項目簡介：項目地處南京東路，是一棟具有30年代建筑風格八層大樓、是集服飾、娛樂、餐飲、音樂為一體的多功能娛樂廣場。建筑面積:4萬 m2開發(fā)商:上?；鶇R物業(yè)管理有限公司服務過案例溫州瑞安新玉海廣場關鍵字：商業(yè)街、購物廣場服務內(nèi)容：策劃定位，市場推廣，招商代理、委托經(jīng)營管理。項目簡介：該案位于浙江溫州瑞安商業(yè)成熟板塊，核心商業(yè)中心區(qū)建筑面積：

8、5.3萬m2開發(fā)商：溫州港瑞財團招商進度：項目2013年5月封頂，主力廠商已經(jīng)進駐(國際流行服飾、美食廣場、防真冰溜冰場）目前各業(yè)種主力廠商正在意向洽談，目標2014年6月開業(yè)目前在操作項目奢侈品牌時力品牌資源時尚潮流品牌時力品牌資源鐘表時力品牌資源百貨商場時力品牌資源超市大賣場時力品牌資源家用電器時力品牌資源家居家具建材時力品牌資源餐飲品牌時力品牌資源公司核心成員介紹周 翰 嶢 先生公司執(zhí)行董事香港籍貫，先后進修中國工商管理課程、清華大學房地産總裁四班，累積豐富住宅及商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運作管理經(jīng)驗，能操流利的普通話，廣東話及英語擁有中國房地產(chǎn)管理工作經(jīng)驗超過十二年，曾長駐於深圳、廣卅、上海、長沙、

9、普寧(潮汕地區(qū))等城市，先后任職于：和記黃埔房地產(chǎn)開發(fā)公司、大中華集團房地產(chǎn)開發(fā)公司董事；沈 亮 先生公司 總經(jīng)理從事房地產(chǎn)商業(yè)策劃近8年行業(yè)經(jīng)驗，目前致力于打造商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)服務平臺，著眼于發(fā)掘并提升商業(yè)項目價值。注重商業(yè)項目與地區(qū)經(jīng)驗長期持續(xù)發(fā)展。創(chuàng)造“深度營銷、整合營銷”等可執(zhí)行策略，屢屢為項目招商、銷售創(chuàng)造佳績。曾任職于國內(nèi)數(shù)家知名房企和專業(yè)商業(yè)服務機構。服務過項目有：百貨商場、主題商場、SHOPPNG MAILL、綜合體、主題街區(qū)等。為開發(fā)商提供全程策劃、招商代理、銷售代理、經(jīng)營管理等一站式專業(yè)服務；熊 杰 先生公司首席顧問商業(yè)地產(chǎn)專家，中國購物中心先驅者，多年豐富大型商業(yè)地產(chǎn)定位、規(guī)

10、劃、招商、經(jīng)營、物業(yè)管理經(jīng)驗，尤其對國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)城市綜合體前期策劃與主力廠商招商洽談及開業(yè)后期業(yè)態(tài)優(yōu)化和綜合管理有豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗?，F(xiàn)為中國商報商業(yè)地產(chǎn)專欄特約研究員、國際商報、零售商學院雜志、銷售與市場、商情通報等國內(nèi)著名商業(yè)媒體特約撰稿人。白 彪 先生公司副 總經(jīng)理二十年房地產(chǎn)操盤經(jīng)驗，商業(yè)地產(chǎn)營銷專家，資深城市綜合體、購物中心、現(xiàn)代百貨策劃營銷專家。2012年診斷了盡20個重點商業(yè)地產(chǎn)和城市規(guī)劃商業(yè)項目，包括城市區(qū)域規(guī)劃，千畝市場群，城市商業(yè)綜合體、購物中心、步行街和社區(qū)商業(yè)。幫助確定項目產(chǎn)品定位，指導項目規(guī)劃設計，確定商業(yè)項目規(guī)劃思路和項目最佳盈利模式。劉少敏 先生營銷策劃副總十一年商業(yè)

11、地產(chǎn)營銷策劃服務經(jīng)驗，具有大型商業(yè)項目獨立操盤經(jīng)驗，參與土地獲取、前期分析和負責商業(yè)項目策劃、市場調(diào)研、市場定位、市場拓展相關工作。具有較強的市場分析和邏輯思維能力，專注于市場研究，挖掘市場亮點，對商業(yè)地產(chǎn)項目分析研究及定位，營銷、招商方案、營銷推廣有極強的市場認識并善于整合項目內(nèi)外部資源，具備較強的溝通協(xié)調(diào)能力。殷海平 先生營銷 副總十年商業(yè)地產(chǎn)、住宅、別墅及專業(yè)市場銷售經(jīng)驗，豐富的銷售策劃和管理經(jīng)驗。全程獨立操作多個商業(yè)項目，對項目的市場分析和研究及產(chǎn)品定位有深刻的認識。善于團隊管理工作，把握全局，對商業(yè)項目活動有著豐富的實際操作經(jīng)驗。公司核心成員介紹公司核心成員介紹牛洪波 先生公司招商總監(jiān)7年以上商業(yè)地產(chǎn)招商及市場推廣工作經(jīng)驗，資深商業(yè)管理及運營人才，豐富的商業(yè)地產(chǎn)招商知識。具有豐富的商業(yè)各業(yè)種品牌資源，對商業(yè)地產(chǎn)項目分析，對項目定位、招商策略、品牌組合、品牌落位及團隊管理有較強的管控經(jīng)驗。具備良好的談判、協(xié)調(diào)管理能力，善于把控全局。參與多個項目前期市場調(diào)研、招商策略制定、項目團隊