常規(guī)裝修合同

1、4/5惠州市喜樂居裝飾工程有限公司裝飾工程合同發(fā) 包 人：張宏領(lǐng)（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：41282919770201675承 包 人：（以下簡(jiǎn)稱乙方） 企業(yè)名稱：惠州市喜樂居裝飾工程有限公司企業(yè)所在地址： 惠州市惠陽區(qū)淡水愛民東路42號(hào)5樓根據(jù)中華人民共和國合同法、建設(shè)部建筑裝飾裝修管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合室內(nèi)裝飾裝修工程施工的特點(diǎn)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方的裝飾裝修工程（以下簡(jiǎn)稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下的協(xié)議：工程概況：1、工程地點(diǎn)： 惠州市惠陽區(qū)淡水土湖白云二路旁源豐樓C棟11層01號(hào)房2、施工面積：121.39平方3、承包方式：全包4、合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)

2、為人民幣（大寫）叁拾陸萬零貳佰捌拾元整（附工程預(yù)算書），￥（小寫） 396196元。 施工圖紙及工期約定：1、雙方商定施工圖紙采取下列第 a 種方式提供：a、 甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一式二份，圖紙須經(jīng)甲方簽字后交付乙方施工，甲乙雙方各一份；b、 甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各一份，圖紙須經(jīng)甲方簽字后交付乙方施工，設(shè)計(jì)費(fèi) ( 200 ) 元。2、合同簽訂后，乙方收到備料款即開始備料進(jìn)場(chǎng)，準(zhǔn)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為 90 天。3、開工日期 2021 年 2月 20 日； 施工日期自 2021 年 2月 25日起至 2021 年 5 月 21 日止，總工期為 90 天（指工作日），

3、如因雨天、節(jié)假日影響，工期則順延。（以雙方確認(rèn)施工圖之日起后一天開始計(jì)算工期）。質(zhì)量要求：1、用材料品種、規(guī)格、名稱（詳見材料說明）。2、工藝標(biāo)準(zhǔn)雙方同意參照國家裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)規(guī)定的質(zhì)量規(guī)范。3、施工過程中如有特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，并簽訂補(bǔ)充條約。甲乙雙方責(zé)任：甲方責(zé)任：1、甲方代表全權(quán)代理甲方履行本合同，辦理驗(yàn)收及其它事宜；2、開工前 3 天，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件（指二次裝修）包括：搬清室內(nèi)家具，陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則；3、提供施工期內(nèi)的水源、電源、協(xié)調(diào)乙方施工所需的其它設(shè)備并說明使用注意事項(xiàng)，協(xié)助辦理施工所涉及各種申請(qǐng)、批件、暫住等手續(xù)，

4、裝修期內(nèi)水電費(fèi)用由甲方支付；4、協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理工作，協(xié)調(diào)施工隊(duì)與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門及鄰里之間的關(guān)系；5、不拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)；6、參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、竣工驗(yàn)收；7、甲方未經(jīng)乙方同意不得私下付錢給乙方施工人員安排增加項(xiàng)目，否則質(zhì)量承保問題全部由甲方自負(fù)，乙方對(duì)全部工程項(xiàng)目不做任何質(zhì)量承保，并有權(quán)取消對(duì)施工工程的質(zhì)量保修。乙方責(zé)任：1、 乙方代表代理乙方履行本合同施工期間責(zé)任，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工組織、管理、協(xié)調(diào)甲方驗(yàn)收結(jié)算工作及其它事宜。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)

5、規(guī)定，嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或設(shè)計(jì)說明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄，參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得有意拆改原結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。工程竣工未驗(yàn)收交付甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)，保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。第三方原因損壞，通過甲方協(xié)調(diào)，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)；或乙方修復(fù)由甲方承擔(dān)追加工程款。要求乙方采取特殊措施保護(hù)的分項(xiàng)工程，其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾發(fā)及污染環(huán)境；保證施工現(xiàn)場(chǎng)有整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)；施工期間保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通。工程設(shè)計(jì)及項(xiàng)目變更：1、雙方認(rèn)可的圖紙、預(yù)算、材料均以雙方簽字蓋章為據(jù)

6、，單方不得隨意修改或增減項(xiàng)目； 2、一方提出合理建議及要求涉及到設(shè)計(jì)變更及項(xiàng)目變更，要先填寫項(xiàng)目變更單并簽字認(rèn)可，同時(shí)協(xié)商調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期之后方進(jìn)行施工。材料的供給及驗(yàn)收：1、由甲方提供的材料，設(shè)備（詳見預(yù)算表）應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)；驗(yàn)收后由乙方妥善保管。2、由乙方按照設(shè)計(jì)、規(guī)范和預(yù)算要求采購提供的材料、設(shè)備（詳見預(yù)算表）應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)在前通知甲方，并接受甲方檢查；如不符合質(zhì)量要求和規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用，對(duì)工程造成損失由乙方負(fù)責(zé)。工期順延的約定：1、對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方代表確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：由于設(shè)計(jì)變更、工程量變化，引

7、起施工程序變化。 一周內(nèi)非乙方原因停水、停電造成停工累計(jì)八小時(shí)。甲方不能按約定期限交出（騰空）施工現(xiàn)場(chǎng)、清除障礙物和接通用施工用水、電。由于物業(yè)管理處特殊規(guī)定及不可抗拒因素。甲方不按合同規(guī)定支付工程進(jìn)度款而影響施工進(jìn)度。甲方提供的設(shè)備、材料等，未按乙方計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)或交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷，需要更換而耽誤施工進(jìn)度。2、因甲方提供的材料，設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。乙方責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。工程驗(yàn)收約定：1、雙方約定在施工過程中分三個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收；開工前甲、乙雙方與物

8、業(yè)管理處對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收并交接給乙方；隱蔽工程驗(yàn)收（即對(duì)水、電工程等施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收），工程具備隱蔽條件或達(dá)到中間驗(yàn)收條件，乙方自檢合格后，于驗(yàn)收前24小時(shí)通知甲方代表。；完工的質(zhì)量驗(yàn)收； 雙方驗(yàn)收合格后雙方應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單。2、工程具備竣工驗(yàn)收條件后，乙方代表應(yīng)前兩天書面或口頭通知甲方，甲方應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫工程驗(yàn)收單，驗(yàn)收依據(jù)為雙方合同預(yù)算書、圖紙和例行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收結(jié)果以驗(yàn)收單為依據(jù)，雙方任何人口頭表態(tài)的要求和標(biāo)準(zhǔn)只能作參考，不作驗(yàn)收依據(jù)。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)。3、甲方在收到乙方工程單項(xiàng)或竣工驗(yàn)收通知后，兩天內(nèi)未作回應(yīng)或未履行驗(yàn)收手續(xù)或未經(jīng)驗(yàn)收自行使用的，自

9、乙方通知甲方之日起三天后甲方未作回應(yīng)的，即作為默認(rèn)驗(yàn)收，乙方即可要求甲方辦理結(jié)算付款手續(xù)。付款及結(jié)算方式：工程款支付時(shí)間總合同價(jià)比例金額備注人民幣（大寫）RMB（￥）第一期：施工人員進(jìn)場(chǎng)前三天5%壹萬玖仟捌佰零玖元19809水電布線工程完成第二期付款日期：年 月 日20% 柒萬玖仟貳佰叁拾玖元79239貼磚工程完成第三期付款日期：年 月 日40%壹拾伍萬捌仟肆佰柒拾捌元158478油漆工進(jìn)場(chǎng)（同時(shí)支付本工程增加工程款）第四期付款日期：年 月 日35%壹拾叁萬捌仟陸佰陸拾捌元1386681、合同簽訂后，雙方同意按以下付款方式支付工程款：2、甲方可以通過轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金的方式支付工程款，3、甲方現(xiàn)金形式

10、支付乙方工程進(jìn)度款項(xiàng)（包括預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款）均需到公司財(cái)務(wù)部交付，由乙方財(cái)務(wù)部代表簽收，乙方出具單據(jù)并加蓋乙方公司財(cái)務(wù)章，否則，由此造成的損失，乙方不負(fù)任何責(zé)任。4、甲方未經(jīng)乙方財(cái)務(wù)部代表（或出示公司證明為財(cái)務(wù)收款委托人）同意而私自把工程款給公司非財(cái)務(wù)人員的，造成的損失及責(zé)任由甲方自負(fù)；5、 本項(xiàng)工程以預(yù)算為基礎(chǔ)，新增減的項(xiàng)目需重新結(jié)算確定增減金額，完工后按實(shí)際數(shù)量預(yù)算單價(jià)進(jìn)行結(jié)算，增加或減少項(xiàng)目款項(xiàng)在甲方交付第三期工程款時(shí)付清。十、違約責(zé)任：施工過程中，乙方未經(jīng)與甲方協(xié)商私自更改施工內(nèi)容，所引起的費(fèi)用及質(zhì)量問題，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。施工過程中，甲方未經(jīng)與乙方代表協(xié)商私自更改施工內(nèi)容，所引起的費(fèi)用及質(zhì)量問題，責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。由于一方要求解除合同，由此造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，由該方按實(shí)際造成的損失賠償。十一、關(guān)于工程質(zhì)量保修的約定：乙方負(fù)責(zé)對(duì)該工程電氣線管、地面、墻面、吊頂、門窗及木制作項(xiàng)目質(zhì)量保修期為二年；乙方進(jìn)行防水施工的分項(xiàng)目保修五年（自工程竣工后乙方簽發(fā)保修卡起計(jì)算保修期）；對(duì)本工程進(jìn)行終身維護(hù)。乙方包工包料項(xiàng)目保修期間屬于施工工藝造成的質(zhì)量問題，保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，屬于自然因素或不可抗因素造成的質(zhì)量問題，雙方協(xié)商解決。十二、補(bǔ)充條款其他未盡事宜，甲、乙雙