單位房屋租賃管理規(guī)定-房屋租賃管理的原則有哪些

1、 單位房屋租賃管理規(guī)定_房屋租賃管理的原則有哪些單位房屋租賃管理?xiàng)l例 6、居住房屋租賃，應(yīng)當(dāng)遵守國家、本市關(guān)于房屋租賃的有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定;敬重社會(huì)公德，不得危及住宅的平安，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益;無論出租或轉(zhuǎn)租的，業(yè)主均應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。 7、居住房屋租賃，必需符合本市規(guī)定的房屋出租條件和人均承租面積標(biāo)準(zhǔn);不得擅自轉(zhuǎn)變房屋原設(shè)計(jì)功能和布局，對(duì)房屋進(jìn)行分割搭建，按床位出租或轉(zhuǎn)租，或?qū)N房、衛(wèi)生間、不分門進(jìn)出的客廳改成臥房出租或轉(zhuǎn)租。 8、房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，出租人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)，到物業(yè)客服中心(或原租賃登記備案的部門)辦理房屋租賃登記備案的變更、連續(xù)或者注銷

2、手續(xù)。 9、承租人按需時(shí)繳納管理費(fèi)及物業(yè)代收的其它費(fèi)用，或按租賃合同商定的繳費(fèi)方進(jìn)行交納。 10、承租人有權(quán)享受小區(qū)業(yè)主的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)，同時(shí)也擔(dān)當(dāng)相應(yīng)義務(wù)和責(zé)任。 11、承租人遵守本小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。 12、對(duì)違反本規(guī)定出租或轉(zhuǎn)租的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人可書面責(zé)成業(yè)主、使用人馬上終止租賃行為。 租賃房屋治安管理規(guī)定 第一條 為加強(qiáng)租賃房屋的治安管理，做好平安防范，愛護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，特制定本規(guī)定。 其次條 本規(guī)定所稱的租賃房屋，是指旅館業(yè)以外以營利為目的，公民私有和單位全部出租用于他人居住的房屋。 第三條 公安機(jī)關(guān)對(duì)租賃房屋實(shí)行治安管理，建立登記、平安檢查等管理制度。 第四條 城鎮(zhèn)街道

3、居民委員會(huì)、村民委員會(huì)及其治安保衛(wèi)委員會(huì)，應(yīng)當(dāng)幫助公安機(jī)關(guān)做好租賃房屋的平安防范、法制宣揚(yáng)教育和治安管理工作。 第五條 出租的房屋，其建筑、消防設(shè)備、出入口和通道等，必需符合消防平安和治安管理規(guī)定;危急和違章建筑的房屋，不準(zhǔn)出租。 第六條 私有房屋出租的，出租人須持房屋全部權(quán)證或者其他合法證明、居民身份證、戶口簿，向房屋所在地公安派出所申請(qǐng)登記;單位房屋出租的，出租人須持房屋全部權(quán)證、單位介紹信，到房屋所在地公安派出所申請(qǐng)登記，經(jīng)審核符合本規(guī)定出租條件的，由出租人向公安派出所簽訂治安責(zé)任保證書。 第七條 房屋出租人的治安責(zé)任： (一)不準(zhǔn)將房屋出租給無合法有效證件的承租人; (二)與承租人簽訂

4、租賃合同，承租人是外來暫住人員的，應(yīng)當(dāng)帶領(lǐng)其到公安派出所申報(bào)暫住戶口登記，并辦理暫住證; (三)對(duì)承租人的姓名、性別、年齡、常住戶口所在地、職業(yè)或者主要經(jīng)濟(jì)來源、服務(wù)處所等基本狀況進(jìn)行登記并向公安派出所備案; (四)發(fā)覺承租人有違法犯罪活動(dòng)或者有違法犯罪嫌疑的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)報(bào)告公安機(jī)關(guān); (五)對(duì)出租的房屋常常進(jìn)行平安檢查，準(zhǔn)時(shí)發(fā)覺和排解擔(dān)心全隱患，保障承租人的居住平安; (六)房屋停止租賃的，應(yīng)當(dāng)?shù)焦才沙鏊k理注銷手續(xù); (七)房屋出租單位或者個(gè)人托付代理人管理出租房屋的，代理人必需遵守有關(guān)規(guī)定，擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。 第八條 房屋承租人的治安責(zé)任; (一)必需持有本人居民身份證或者其他合法身份證件;

5、 (二)租賃房屋住宿的外來暫住人員，必需按戶口管理規(guī)定，在三日內(nèi)到公安派出所申報(bào)暫住戶口登記; (三)將承租房屋轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)借他人的，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)毓才沙鏊陥?bào)備案; (四)平安使用出租房屋，發(fā)覺承租房屋有擔(dān)心全隱患，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)告知出租人予以消退 (五)承租的房屋不準(zhǔn)用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營易燃、易爆、有毒等危急物品; (六)集體承租或者單位承租房屋的，應(yīng)當(dāng)建立平安管理制度。 第九條 違反本規(guī)定的行為，由縣(市)公安局或者城市公安分局予以懲罰： (一)出租人未向公安機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)或者未簽訂治安責(zé)任保證書出租房屋的，責(zé)令限期補(bǔ)辦手續(xù)并沒收非法所得，情節(jié)嚴(yán)峻的可以并處月租金五倍以下的罰款; (二)出租人將

6、房屋出租給無合法有效證件承租人的，處以警告、月租金三倍以下的罰 (三)出租人不履行治安責(zé)任，發(fā)覺承租人利用所租房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)或者有違法犯罪嫌疑不制止、不報(bào)告，或者發(fā)生案件、治安災(zāi)難事故的，責(zé)令停止出租，可以并處月租金十倍以下的罰款; (四)承租人將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人未按規(guī)定報(bào)告公安機(jī)關(guān)的，處以警告，沒收非法所得; (五)承租人利用出租房屋非法生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營易燃、易爆、有毒等危急物品的，沒收物品，處月租金十倍以下罰款。 第十條 對(duì)出租或承租的單位違反規(guī)定的，依照本規(guī)定第九條由縣(市)公安局或者城市公安分局予以懲罰，同時(shí)對(duì)單位的主管負(fù)責(zé)人或者直接責(zé)任人處以月工資兩倍以下的罰款。 第十一條 違反本規(guī)定構(gòu)成違反治安管理行為的，依照中華人民共和國治安管理懲罰條例有關(guān)規(guī)定懲罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第十二條 被懲罰人和單位對(duì)依照本規(guī)定作出的懲罰打算不服的，可以依照行政復(fù)議條例