建筑工程監(jiān)理程序及控制要點分析

1、建筑工程監(jiān)理程序及控制要點分析建筑工程監(jiān)理程序及控制要點分析建筑工程監(jiān)理工作的主要內(nèi)容是監(jiān)理部門從建筑單位的角度對工程整體進(jìn)展控制管理和相應(yīng)咨詢，其涉及的工作范圍包含了建筑工程各項環(huán)節(jié)。隨著我國社會主義經(jīng)濟(jì)的迅速開展，城市建立規(guī)模也日益擴(kuò)大，從事監(jiān)理工作的人員也日益增加，綜合素質(zhì)參差不齊，對監(jiān)理工作的詳細(xì)程序及控制要點進(jìn)展詳細(xì)分析尤為必要。一、我國建筑工程監(jiān)理工作的現(xiàn)狀我國建筑行業(yè)的開展較為曲折，與之相應(yīng)的監(jiān)理程序確實立也相對偏晚，且具有許多缺乏之處。盡管我國工程質(zhì)量管理終身責(zé)任制已經(jīng)逐漸推行，但是仍舊有局部業(yè)主在選擇施工單位時照舊缺乏完善的資格審核體系，僅僅只依賴于建筑工程整體質(zhì)量的監(jiān)理上往

2、往難以滿足實際需要。局部業(yè)主對監(jiān)理工作及配套程序的重要性缺乏深化認(rèn)識，導(dǎo)致監(jiān)理單位的地位逐漸退化，給監(jiān)理事業(yè)的開展造成不利的場面。另外，近幾年建筑工程監(jiān)理單位數(shù)量有了大的增加，業(yè)內(nèi)競爭更加劇烈，局部監(jiān)理單位為爭取業(yè)主而出現(xiàn)了惡意壓價等情況，導(dǎo)致監(jiān)理工作整體效益偏低。二、建筑工程監(jiān)理程序及控制要點分析1、施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理1控制施工方案的設(shè)計。作為建筑工程的根本環(huán)節(jié)，如何不斷對設(shè)計方案進(jìn)展優(yōu)化完善，妥善處理方案設(shè)計過程中遇到的一系列問題需要深化考慮。對圖紙的嚴(yán)格審查核實是在將設(shè)計方案正式交接前的重要工作，這要求施工單位嚴(yán)格將施工圖紙與施工方案進(jìn)展核對，通常這局部工作由監(jiān)理部門進(jìn)展，通過優(yōu)先召集施

3、工單位對圖紙進(jìn)展審核，負(fù)責(zé)圖紙設(shè)計的相關(guān)單位那么應(yīng)當(dāng)及時和施工單位進(jìn)展技術(shù)交底工作。在進(jìn)展上述所有工作時，應(yīng)該盡量發(fā)現(xiàn)并提出圖紙所存在的各種潛在問題，力爭落實提早控制工作，從而防止后期出現(xiàn)各類問題需要返工；在整體施工過程中，設(shè)計方案的各類潛在問題會逐漸浮現(xiàn)出來，相應(yīng)的也要監(jiān)理部門及時做好統(tǒng)籌協(xié)調(diào)工作，與設(shè)計人員進(jìn)展有效協(xié)調(diào)溝通，保證各種施工問題得到妥善處理。2施工設(shè)備和材料的監(jiān)理。施工設(shè)備和材料作為建筑工程的重要組成局部，同樣需要加以重視。想要有效進(jìn)步建筑工程整體質(zhì)量，那么應(yīng)當(dāng)充分做好施工材料及設(shè)備的驗收工作，且對施工設(shè)備及材料的質(zhì)量認(rèn)證資料也應(yīng)該進(jìn)展二次抽樣檢驗，確保認(rèn)證資料的公正客觀，進(jìn)步

4、設(shè)備與材料的性能可靠性。假設(shè)工程材料不符合要求，那么監(jiān)理人員應(yīng)該回絕簽收，并及時催促承包商限時撤出該局部工程材料。未進(jìn)展驗收、沒有進(jìn)展認(rèn)定的建筑工程材料，不能輕易投入使用，購入的所有設(shè)備也需要進(jìn)展嚴(yán)格的審核驗本文由論文聯(lián)盟.Ll.搜集整理收。假如材料存在假冒偽劣等情況，那么應(yīng)當(dāng)及時退回材料，并考慮更換商家代理。2、正式施工階段的監(jiān)理1監(jiān)理控制的常用方法及舉措。在對建筑工程的質(zhì)量進(jìn)展監(jiān)理的根底上，通過合理調(diào)整施工合同、組織手段、經(jīng)濟(jì)手段以及技術(shù)手段，并同時采取實地測量、跟蹤檢驗，組織相關(guān)人員召開會議等措施，從而結(jié)合相關(guān)規(guī)定對工程工程實現(xiàn)動態(tài)化監(jiān)理。2工程材料以及設(shè)備的監(jiān)理。針對工程材料以及設(shè)備的

5、監(jiān)理控制，屬于建筑工程的根底性工作。在理論過程中應(yīng)該對工程所需要的各類材料質(zhì)量進(jìn)展嚴(yán)格監(jiān)視，并引導(dǎo)施工單位對設(shè)備及材料進(jìn)展抽樣復(fù)檢。應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格確定材料與設(shè)備的各項合格證齊全，再正式將其投入施工當(dāng)中，并采取措施對其實際應(yīng)用效果進(jìn)展跟進(jìn)，假設(shè)存在不合格現(xiàn)象，那么應(yīng)當(dāng)及時將其從施工工地去除。3重點工程的跟進(jìn)式旁站。在工程承包單位進(jìn)展隱蔽工程的施工、關(guān)鍵性工程部位的施工以及相關(guān)工藝和工序手段的處理時，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)派遣負(fù)責(zé)人在施工現(xiàn)場進(jìn)展跟進(jìn)式旁站，從而排除建筑工程中的各項潛在問題。負(fù)責(zé)旁站的相關(guān)人員應(yīng)該具有較高的綜合素養(yǎng)，工作細(xì)心負(fù)責(zé)，一旦監(jiān)理過程中工程出現(xiàn)問題，那么應(yīng)該及時協(xié)助現(xiàn)場施工人員采取有效措施

6、進(jìn)展處理，并如實在旁站監(jiān)理記錄表上進(jìn)展登記。假如旁站負(fù)責(zé)人及施工單位現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)管人員沒有進(jìn)展確認(rèn)并在記錄表上簽字，那么不能擅自開場下一步的施工。假設(shè)負(fù)責(zé)旁站監(jiān)理的相關(guān)人員在實際工作中，檢查到施工單位實際工作存在違規(guī)內(nèi)容，那么應(yīng)嚴(yán)令其及時糾正改良，假如違規(guī)行為已經(jīng)給工程整體質(zhì)量造成了嚴(yán)重威脅，且相關(guān)人員不承受糾正意見及命令，那么應(yīng)當(dāng)及時上報負(fù)責(zé)總監(jiān)理工作的工程師，由其親自下達(dá)整改指令。應(yīng)當(dāng)確保建筑工程每一環(huán)節(jié)都有明確的監(jiān)理記錄，假設(shè)沒有，那么相關(guān)人員不得擅自簽字確認(rèn)。4日常巡查。監(jiān)理人員對工程承包單位的日常施工進(jìn)展隨時巡查是監(jiān)理工程師的根本工作內(nèi)容之一，主要是為了確保承包單位嚴(yán)格遵循合同規(guī)定施工

7、。在巡查過程中，監(jiān)理人員應(yīng)該具備根本的大局觀和預(yù)見才能，對施工過程中的各項內(nèi)容進(jìn)展核查，包括施工材料、設(shè)備、圖紙以及施工工藝等等。通過日常巡查同跟進(jìn)式監(jiān)理進(jìn)展配合，有效進(jìn)步工程整體效益。此外，建筑工程的監(jiān)理工作還包含了定時定期進(jìn)展工地例會，討論工程工程各類質(zhì)量問題，嚴(yán)格把握工程工程文件的驗證簽收工作等等。3、完工階段的監(jiān)理1驗收工程整體質(zhì)量。在施工完成后，應(yīng)當(dāng)及時按照工程開工驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收工程整體質(zhì)量，假設(shè)滿足驗收標(biāo)準(zhǔn)，那么監(jiān)理單位應(yīng)該對工程整體進(jìn)展全面檢查審核，假設(shè)出現(xiàn)問題那么及時進(jìn)展整改。確認(rèn)建筑質(zhì)量完全滿足驗收標(biāo)準(zhǔn)后，再簽署相應(yīng)確實認(rèn)文件，為建筑施工單位提供本次施工的綜合質(zhì)量評估報告。2監(jiān)

8、視工程工程的后期維護(hù)。在工程工程的后期維護(hù)階段，監(jiān)理單位還應(yīng)當(dāng)定期對該期工程進(jìn)展回訪，確保承包單位后期進(jìn)展了妥善的維護(hù)措施，在監(jiān)理單位的任期完畢后，應(yīng)該協(xié)同建立單位和工程承包單位辦理相關(guān)合同完畢手續(xù)。3建筑平安監(jiān)理。應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格秉持平安第一、全面預(yù)防的平安監(jiān)理原那么，具有較為全面的平安意識，各項工程在正式開場施工前應(yīng)該做好交接工作，并將其落實到各個操作人員的工作當(dāng)中。還應(yīng)當(dāng)明確劃分責(zé)任，在確保施工單位具有明確平安施工資格的根底上，嚴(yán)格要求工程工程經(jīng)理為代表的各個人員持有平安資格證上崗，現(xiàn)場施工的平安管理責(zé)任應(yīng)當(dāng)由相關(guān)部門人員共同承當(dāng)。此外，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)進(jìn)步在平安管理方面的投入，為施工提供有力保障。針對建筑工程內(nèi)的各類合同，應(yīng)該保證合同內(nèi)容及互相義務(wù)關(guān)系的明確化，為建筑工程工程的順利進(jìn)展提供根底保障。監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)