景觀方案設(shè)計任務(wù)書示范文本

1、景觀方案設(shè)計任務(wù)書示范文本編輯日期 2007-11-28審核日期 2007-11-28批準(zhǔn)日期 2007-11-28文件編號：修訂記錄日期修訂修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人狀態(tài)編制依據(jù) ：本設(shè)計任務(wù)書應(yīng)根據(jù)可行性研究報告 、市場營銷策劃、規(guī)劃設(shè)計指引編寫。適用范圍：本指引適用于前期設(shè)計階段總體開發(fā)設(shè)想和規(guī)劃設(shè)計細(xì)則的確定。編制內(nèi)容：一、項目概況1.1項目條件分析項目背景資料城市背景分析（包括城市市場現(xiàn)狀分析；主要銷售對象與需求人群分析；市場潛力與隱性商機分析；當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗與人文分析；市民居住模式和出行方式分析；分析方式以形成不同生活層次和生活習(xí)慣的內(nèi)在因素為主， 搞清楚當(dāng)?shù)鼐用竦娜粘Ｉ钅Ｊ?，避免設(shè)計

2、師想當(dāng)然。 ）建筑文脈分析項目基本定位根據(jù)景觀系統(tǒng)與規(guī)劃設(shè)計的關(guān)系、 結(jié)合項目地塊價值分析、關(guān)注點設(shè)計（自然環(huán)境利用等）的開發(fā)思路及成本測算的設(shè)想及銷售策略與開發(fā)步驟的契合性要求確立項目基本定位。項目環(huán)境資料自然環(huán)境調(diào)查報告：當(dāng)?shù)貧夂蛱卣鳎ㄙY料來源于當(dāng)?shù)爻鞘薪y(tǒng)計信息年鑒和氣象局網(wǎng)絡(luò)資料）空氣質(zhì)量（資料來源于當(dāng)?shù)爻鞘薪y(tǒng)計信息年鑒和環(huán)保局?jǐn)?shù)據(jù)資料，實地踏勘的上風(fēng)空氣污染情況。 ）噪聲水平（噪聲模擬測試分析報告， 內(nèi)容不少于： 測試分析報告、模擬樣本、測點定位圖。 ）水文情況資料來源于地質(zhì)資料報告和相關(guān)政府機構(gòu)的水文、地質(zhì)資料。包括地下水位（關(guān)系到地下、半地下建筑、下沉廣場的設(shè)計）；地?zé)豳Y源（關(guān)系到

3、會所能夠配備的服務(wù)項目，小區(qū)采暖熱源等問題）；用地內(nèi)以及用地毗鄰河流、泄洪溝、湖泊等水系的水量變化規(guī)律、 水質(zhì)資料（關(guān)系到小區(qū)的環(huán)境質(zhì)量、防澇設(shè)施，對水系資源的利用方式）等。地形地貌分析：資料來源于規(guī)劃國土部門提供的地形圖與控規(guī)圖紙資料及現(xiàn)場踏勘。包括等高（等深）線地形圖、土壤土質(zhì)；保護保留植被、樹木明細(xì)與定位圖； 保留保護古跡、 建筑明細(xì)與定位圖?；貎?nèi)市政設(shè)施：資料來源于相關(guān)規(guī)劃文件， 需現(xiàn)場核實。包括空中高壓走廊、微波通道確認(rèn)；地下光纖通訊、電信電纜確認(rèn)； 泄洪溝、涵洞等城市資料確認(rèn)。其他項目用地城市區(qū)位價值分析： （重點為居民出行可達性分析）項目所處地段等級 ( 資料來源于規(guī)劃國土部門

4、的城市規(guī)劃發(fā)展圖則 )出行可達性分析周邊土地與建筑： 包括周邊土地利用現(xiàn)狀調(diào)查與未來規(guī)劃遠(yuǎn)景圖則確認(rèn)（確認(rèn)周邊土地正在或者將要發(fā)展的物業(yè)的性質(zhì)用途；確認(rèn)周邊市政設(shè)施的遠(yuǎn)景規(guī)劃情況是否有立交橋、 封閉快速路、道路拓寬、市政管線等工程設(shè)施的建設(shè)情況） ；周邊建筑調(diào)研（確認(rèn)建筑性質(zhì)、使用年限、改造變更用途的可能性；確認(rèn)周邊建筑物對本地塊的影響，包括：遮擋、噪音、污染、交通、服務(wù)等方面）；周邊樓盤概況?？衫觅Y源分析：（重點為交通、配套資源分析）1、可以方便享有的資源：步行 5 分鐘，半徑 400 米范圍內(nèi)； 2、居民可以利用的資源：步行 5 10 分鐘，半徑 400800 米之間范圍內(nèi)。）交通資源（

5、在可達距離范圍內(nèi)的交通方式、站點、服務(wù)時間、連接區(qū)域、與重要城市節(jié)點的交通時間）城市配套服務(wù)資源（在可達距離范圍內(nèi)的城市商業(yè)服務(wù)配套資源的種類、規(guī)模、服務(wù)能力，以及缺欠配套項目明細(xì)）景觀與生態(tài)資源 （在可達距離范圍內(nèi)的城市公共綠地、 自然景觀、河流山坡等，視覺可達的自然景觀，以及利用方式）用地原有構(gòu)筑物、建筑物狀況。二、設(shè)計要求和深度2.1設(shè)計要求 設(shè)計理念 （我司僅提供方向性設(shè)想，要求景觀設(shè)計師就下述各項作細(xì)致說明）：對項目的各地塊開發(fā)價值、開發(fā)內(nèi)容安排計劃、規(guī)劃風(fēng)格進行總體分析、 提出項目需要處理的重要問題及操作難點。提出總體設(shè)計構(gòu)想、 設(shè)計要點、土地評估（根據(jù)自然地形、地貌分析土地規(guī)劃用

6、途，選擇適宜建造的范圍） 。與總體規(guī)劃設(shè)計關(guān)系構(gòu)思（對景觀系統(tǒng)與自然景觀或城市景觀的呼應(yīng)關(guān)系、步行系統(tǒng)與景觀帶的結(jié)合方式的傾向意見、 應(yīng)用依據(jù)，對其主題和氣氛的要求。）設(shè)計細(xì)則空間系統(tǒng)規(guī)劃： 適應(yīng)不同行為的空間序列、 各個空間層次的不同的尺度要求及與公共設(shè)施結(jié)合布置；綠化系統(tǒng)：結(jié)合小區(qū)結(jié)構(gòu)及各個景觀層次布置的綠化系統(tǒng)，適合當(dāng)?shù)卦苑N的植物及各種植物配置；景觀系統(tǒng)：景觀點、景觀帶等組成有機系統(tǒng)，可參與性，與自然景觀或城市景觀的銜接關(guān)系。綠化與景觀系統(tǒng)規(guī)劃： 自然條件、用地條件分析，景觀綠化概念。配套公共服務(wù)設(shè)施系統(tǒng)規(guī)劃： 配套項目與公共設(shè)施規(guī)劃（對配套與公共設(shè)施的配置數(shù)量及分布的要求，配合景觀設(shè)計主題和氣氛）重要景點設(shè)計：主要景觀點的設(shè)置及設(shè)計要求生態(tài)與節(jié)能設(shè)計（對生態(tài)環(huán)境的利用與保護的要求，根據(jù)各地區(qū)差異對雨水、太陽能及其他自然資源的利用設(shè)想）三、圖紙內(nèi)容要求設(shè)計說明（包括相關(guān)的技術(shù)指標(biāo)）總平面（彩色