裝配式建筑項目技術(shù)評價工作指引

1、PAGE 1 PAGE 5 裝配式建筑項目技術(shù)評價工作指引 一、裝配式建筑項目設(shè)計階段的有關(guān)要求：（一）在方案設(shè)計階段，設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)按照裝配式建筑技術(shù)要求進(jìn)行設(shè)計。方案設(shè)計文件應(yīng)當(dāng)對實施裝配式建筑的建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、裝配率等內(nèi)容進(jìn)行專篇說明。申請建筑面積獎勵的裝配式建筑項目，還應(yīng)當(dāng)按照我市裝配式建筑容積率扶持政策的要求，對申請獎勵的面積和比例等內(nèi)容予以說明。（二）在初步設(shè)計階段，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)對照國家或省現(xiàn)行的裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)，確定實施裝配式施工方式的部位，組織編制裝配式建筑項目裝配率計算書及實施方案。設(shè)計文件應(yīng)當(dāng)對實施裝配式建筑的建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、預(yù)制構(gòu)件種類、裝配式施工技術(shù)、裝配率等內(nèi)

2、容進(jìn)行專篇說明。（三）在施工圖設(shè)計階段，各專業(yè)設(shè)計說明和設(shè)計圖紙中應(yīng)有裝配式建筑專項內(nèi)容。設(shè)計圖紙需用不同圖例注明預(yù)制構(gòu)件的種類，標(biāo)示預(yù)制構(gòu)件的位置，列明所用預(yù)制構(gòu)件的清單表。（四）在施工圖審查階段，建設(shè)單位應(yīng)將裝配式建筑設(shè)計專篇和相關(guān)技術(shù)材料、計算書、依據(jù)提交施工圖審查單位。審圖機(jī)構(gòu)審查裝配式建筑設(shè)計專篇及施工圖，對裝配式建筑的裝配率進(jìn)行設(shè)計階段核定，并出具施工圖審查意見書。（五）目前我市裝配式建筑推廣階段，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局組織開展佛山市裝配式建筑項目設(shè)計階段技術(shù)評價專家評審工作。裝配式建筑項目施工圖審查合格后，建設(shè)單位需申報裝配式建筑項目設(shè)計階段技術(shù)評價，評價通過后，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局出具項

3、目設(shè)計階段技術(shù)評價意見書，此為裝配式建筑項目申報實施階段技術(shù)評價及我市裝配式建筑相關(guān)扶持政策的必要條件。二、裝配式建筑項目設(shè)計階段技術(shù)評價流程：（一）目前我市裝配式建筑推廣階段，裝配式建筑項目施工圖審查完成后，建設(shè)單位向主管部門提出申請，并提供以下材料：1佛山市裝配式建筑項目設(shè)計階段技術(shù)評價申請表；2佛山市裝配式建筑項目裝配率計算書；3佛山市裝配式建筑項目實施方案；4項目設(shè)計文件。 收到上述材料后，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門組織裝配式建筑設(shè)計、生產(chǎn)、施工等相關(guān)專家對上述材料進(jìn)行技術(shù)評審，并出具設(shè)計階段技術(shù)評價意見書。 （二）下階段我市裝配式建筑發(fā)展逐步成熟后，裝配式建筑項目施工圖審查階段，審圖機(jī)構(gòu)審查裝

4、配式建筑設(shè)計專篇及施工圖，對裝配式建筑的裝配率進(jìn)行設(shè)計階段核定，審查合格的出具設(shè)計評定意見書及施工圖審查合格書；對不合格、不提交或未提交完整裝配式建筑設(shè)計專篇的不得出具施工圖審查合格書，直至審查合格為止；對未達(dá)到承諾裝配率的施工圖設(shè)計，建設(shè)單位應(yīng)及時調(diào)整變更裝配式建筑設(shè)計專篇及施工圖，涉及規(guī)劃建設(shè)方案調(diào)整的，應(yīng)按程序向自然資源部門申請調(diào)整建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 三、裝配式建筑項目實施階段的有關(guān)要求：（一）對裝配式建筑項目，項目建設(shè)單位必須聘請具備相應(yīng)資質(zhì)和技術(shù)力量的施工單位和監(jiān)理單位開展施工、監(jiān)理工作，必須加強(qiáng)建筑全生命周期安全管理工作。（二）在項目實施階段，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)建立首批預(yù)制構(gòu)件樣板和首

5、個裝配式標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)聯(lián)合驗收制度。施工單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖設(shè)計文件編制裝配式建筑專項施工方案，并組織實施。監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖設(shè)計文件，結(jié)合裝配式建筑專項施工方案，編制裝配式建筑監(jiān)理實施細(xì)則，并加強(qiáng)對預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)和安裝的檢查。工程質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對工程建設(shè)各責(zé)任主體是否遵循施工圖設(shè)計文件進(jìn)行監(jiān)督檢查。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門將不定期組織專家組對裝配式建筑項目裝配率執(zhí)行情況進(jìn)行巡查。施工圖設(shè)計文件涉及裝配率變更的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報原施工圖審查機(jī)構(gòu)重新審查。 （三）在房屋建筑工程質(zhì)量驗收和規(guī)劃驗收前，項目建設(shè)單位應(yīng)向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門提出關(guān)于裝配式建筑實施階段技術(shù)評價的申請。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門（屬地管理為市

6、級時）或?qū)俚貐^(qū)級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)組織專家評審會進(jìn)行技術(shù)評價，并根據(jù)專家評審會出具的意見出具裝配式建筑實施階段技術(shù)評價意見書。（四）在項目竣工階段，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照竣工驗收資料重新復(fù)核技術(shù)評分，在工程竣工驗收報告中對實施裝配式建筑的單體建筑位置和面積、結(jié)構(gòu)類型、預(yù)制構(gòu)件種類、裝配式施工技術(shù)、裝配率等內(nèi)容進(jìn)行說明，并注明各指標(biāo)是否符合施工圖設(shè)計文件和裝配式建筑的相關(guān)要求。竣工驗收報告須經(jīng)工程建設(shè)各責(zé)任主體簽字確認(rèn)。工程質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對竣工驗收活動進(jìn)行監(jiān)督，出具的監(jiān)督報告應(yīng)對項目實施裝配式建筑的情況進(jìn)行說明。 四、裝配式建筑項目實施階段技術(shù)評價流程：（一）出讓或劃撥國有建設(shè)用地限制性實施裝配

7、式建筑的項目、主動實施裝配式建筑且已享受我市裝配式建筑相關(guān)扶持政策的項目，在房屋建筑工程質(zhì)量驗收和規(guī)劃驗收前，應(yīng)向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門提出裝配式建筑實施階段技術(shù)評價，申報評價的時間節(jié)點為項目形象進(jìn)度1/22/3階段。（二）裝配式建筑實施階段技術(shù)評價申報材料應(yīng)包括： 1佛山市裝配式建筑項目實施階段技術(shù)評價申請表；2佛山市裝配式建筑項目裝配率計算書；3佛山市裝配式建筑項目實施方案；4項目設(shè)計文件；5其他應(yīng)提供的證明材料。已進(jìn)行裝配式建筑設(shè)計階段技術(shù)評價的項目，無須重復(fù)提交相關(guān)材料。收到上述材料后，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門組織裝配式建筑設(shè)計、生產(chǎn)、施工等相關(guān)專家，根據(jù)申報材料，對施工現(xiàn)場進(jìn)行裝配率逐項核查，并出具專家意見。（三）項目裝配式建筑裝配率相關(guān)工序全部施工完成后，申報單位應(yīng)提供下列材料： 1技術(shù)體系介紹、新技術(shù)應(yīng)用情況和裝配率等指標(biāo)執(zhí)行情況說明；2項目分部分項工程質(zhì)量驗收合格相關(guān)材料； 3質(zhì)量管理和安全管理標(biāo)準(zhǔn)化制度、評價體系、應(yīng)用現(xiàn)代信息技術(shù)手段進(jìn)行的工程質(zhì)量管理成果、全過程責(zé)任可追溯機(jī)制及相關(guān)管理檔案。 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門組織專家組現(xiàn)場檢查，確