2021公司委托合同協(xié)議書

1、精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔2021公司委托合同協(xié)議書 目錄： 1、2021公司委托合同協(xié)議書 2、2021正規(guī)委托合同協(xié)議書 2021公司委托合同協(xié)議書 公司委托合同協(xié)議書一 _(以下簡稱甲方)因申請股票上市，現(xiàn)委托_(以下簡稱乙方)的律師辦理有關(guān)法律事務，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立下列各條，共同遵守履行： 一、乙方接受甲方的委托，指派_律師為甲方辦理股票上市的有關(guān)法律事務。 二、甲方應真實地向乙方律師提供有關(guān)的全部材料。乙方接受委托后，發(fā)現(xiàn)甲方捏造事實、弄虛作假，有權(quán)終止本合同，依約所收費用不予退還。 三、乙方律師應認真負責，對甲方提供的全部材料進行法律方面的審查，出具法律意見書，但

2、對甲方提供材料的真實性不負責任。 四、由于乙方的過錯，造成所出具的法律意見書出現(xiàn)錯誤，如果受損害的善意第三人提出賠償請求，甲方負責賠償后，乙方應承擔賠償責任，賠償額以_保險公司規(guī)定的為準。 五、乙方律師應對甲方尚未了結(jié)的經(jīng)濟仲裁、訴訟和有關(guān)爭議勝訴敗訴及其經(jīng)濟后果作出認真的預測分析，但該部分的法律意見書只是一種參考意見，乙方律師對此不承擔任何責任。 六、甲方應為乙方在辦理法律事務時提供便利，并承擔乙方因此而發(fā)生的交通、通訊及材料等費用，該費用為律師的辦案費。 七、參照中國司法部制定的律師業(yè)務收費管理辦法及收費標準，經(jīng)雙方協(xié)商同意，律師費的計算方法一般情況按_計算，二項總和為律師費。如果甲方委托

3、的事務難度較大，所需時間較長，律師費的數(shù)額，甲、乙雙方可另行協(xié)商收費。 八、乙方先按半數(shù)計收律師費，即_元，在簽訂本合同的三天內(nèi)支付，該律師費無論甲方的股票最終能否上市，乙方都不予退還。余下部分的律師費在甲方的股票得到批準上市交易后付清。 九、如乙方無故終止履行合同，律師費退還用方;如甲方無故終止，律師費不子退還。甲方未付的律師費用，乙方有權(quán)追索。 十、本合同有效期限，自簽訂之日起至股票上市為止。 甲方(蓋章)：_乙方(蓋章)：_ 代表(簽字)：_代表(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 公司委托合同協(xié)議書二 甲方：_ 乙方：_ 依據(jù)中華人民共和國合同法和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，乙方接受甲方的委托，

4、就公司標志設(shè)計或公司產(chǎn)品商標設(shè)計事項，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，信守執(zhí)行： 一、委托之事項： 甲方委托_為其公司設(shè)計標志_個，公司產(chǎn)品商標_個。 二、委托設(shè)計費用： 公司標志設(shè)計單價為人民幣_元，公司產(chǎn)品商標設(shè)計單價為人民幣_元; 總價為：人民幣_元，(大寫：_)。 三、付款方式： 1.甲方需在合同簽訂之日起兩個工作日內(nèi)將委托設(shè)計總費用的35%通過電匯或銀行轉(zhuǎn)賬到乙方公司帳戶(乙方收到甲方的銀行劃帳憑據(jù)后作為標志設(shè)計的開始時間)。 2.標志設(shè)計完成后，甲方需在三天內(nèi)簽名或蓋章確認(以傳真方式確認同樣有效)，確認后甲方應當即付標志設(shè)計費用的全部余款。 3.如有相關(guān)設(shè)計，設(shè)計費用需另計，標志通過

5、即付總項目費用的50%，余款在相關(guān)設(shè)計完成后支付。如只有標志設(shè)計，標志通過即付所有余款。 四、乙方設(shè)計作品的時間，交付方式： 1.乙方需在七個工作日內(nèi)設(shè)計出甲方公司的標志初稿。單個標志設(shè)計完成的時間為15個工作日左右。 2.乙方以電子稿交付方式交付設(shè)計的作品，乙方在收到甲方余款結(jié)清后的有關(guān)憑據(jù)后一個工作日內(nèi)通過網(wǎng)絡(luò)或郵寄的方式把標志電子稿交予甲方。 五、知識產(chǎn)權(quán)約定： 1.乙方對設(shè)計完成的作品享有著作權(quán)。甲方將委托設(shè)計的所有費用結(jié)算完畢后，乙方可將作品著作權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方(需另行簽訂轉(zhuǎn)讓合同)。 2.甲方在未付清所有委托設(shè)計費用之前，乙方設(shè)計的作品著作權(quán)歸乙方，甲方對該作品不享有任何權(quán)利。 3.甲

6、方在余款未付清之前擅自使用或者修改使用乙方設(shè)計的作品而導致的，乙方有權(quán)依據(jù)中華人民共和國著作權(quán)法追究其法律責任。 六、雙方的權(quán)利義務： 甲方權(quán)利： 1.甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計提出建議和思路，以使乙方設(shè)計的作品更符合甲方企業(yè)文化內(nèi)涵。 2.甲方有權(quán)對乙方所設(shè)計的作品提出修改意見; 3.甲方在付清所有設(shè)計費用后有權(quán)要求簽訂著作權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，以享有設(shè)計作品的所有權(quán)利; 甲方義務： 1.甲方按照合同約定支付相關(guān)費用; 2.甲方有義務提供有關(guān)企業(yè)資料或其他有關(guān)資料給乙方; 乙方權(quán)利： 1.乙方有權(quán)要求甲方提供有關(guān)企業(yè)資料供乙方設(shè)計參考; 2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相應款項; 3.乙方對設(shè)計的作品享

7、有著作權(quán)，有權(quán)要求甲方在未付清款項之前不得使用該設(shè)計作品： 乙方義務： 1.乙方需按照甲方的要求進行作品設(shè)計。 2.乙方需按照合同約定按時交付設(shè)計作品。 七、違約責任： 1.甲方在設(shè)計作品初稿完成前終止合同，其預付的30%費用無權(quán)要求退回;甲方在乙方作品初稿完成后終止合同的，應當支付全額的設(shè)計費用。 2.乙方如無正當理由提前終止合同，所收取的費用應當全部退回給甲方。 八、合同生效 本合同下載打印需由甲乙雙方簽字蓋章，以雙方最后簽字日期為生效日。 本合同一式兩份，甲乙雙方各持對方簽字(蓋章)合同一份，均具有同等法律效力。 甲方(蓋章)：_乙方(蓋章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)

8、：_ 地址：_地址：_ 電話：_電話：_ _年_月_日_年_月_日 簽訂地點：_簽訂地點：_ 公司委托合同協(xié)議書三 第一條 物業(yè)基本情況 物業(yè)名稱 (以下簡稱本物業(yè)) 物業(yè)類型 坐落位置 建筑面積 其他說明 。 第二條 物業(yè)管理范圍 乙方所接受的物業(yè)管理范圍是物業(yè)建筑產(chǎn)權(quán)標注及周邊區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)在內(nèi)的管理服務，不涉及資產(chǎn)的所有權(quán)。 (一)建筑物的維修、養(yǎng)護和管理(請在選擇項中打“”)： 屋頂 外墻面承重墻體樓面 門廳 各類通道 電梯廳車庫廣場道路 室外管道窨井 其他 (二)設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護和管理(請在選擇項中打“”)：中央空調(diào) 變配電室 照明 電梯 弱電 監(jiān)控設(shè)備 給排水系統(tǒng) 泵房

9、 消防設(shè)施 備用電源 其他 (三)公共秩序的管理(請在選擇項中打“”)： 治安 消防 車輛其他 (四)公共綠地的養(yǎng)護和管理(請在選擇項中打“”)： 公共綠地 花木 建筑小品其他 (五)其他約定(請在選擇項中打“”)： 會務接待 后勤保障 其他 第三條 日常管理服務職責和要求 (一)建筑物管理 做好建筑物的檢查和維修保養(yǎng)工作，使建筑物公共部位處于完好狀態(tài)，防止各種對建筑物侵蝕、損害行為的發(fā)生。 (二)設(shè)備設(shè)施管理 按照各設(shè)備設(shè)施的使用維護規(guī)范，做好日常養(yǎng)護工作。負責設(shè)備設(shè)施的日常操作以及照明、給排水等日常維修工作。 (三)公共秩序管理 物業(yè)區(qū)域內(nèi)24小時全天候公共秩序管理，包括門禁巡查、中央監(jiān)控

10、和突發(fā)事件處理等。 (四)公共環(huán)境管理 物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位的清掃、保潔、垃圾清運等。 (五)交通秩序維護 物業(yè)區(qū)域內(nèi)各類車輛進出交通引導與車輛正常的停放秩序。 (六)消防防災管理 落實消防工作責任制，做好消防監(jiān)控值班和巡查，注意發(fā)現(xiàn)火災隱患，按要求制定應急預案并定期開展預案演練，一旦發(fā)生火災配合消防部門撲救。 (七)能源管理 定期做好對電、水、燃氣能耗的統(tǒng)計、分析工作，在甲方的指導下努力開展節(jié)能工作，制定節(jié)能措施并不斷挖掘潛力，提高能源使用效率。 (八)會務及接待服務 按甲方要求提供日常會務服務和重要活動、重大會議的接待服務，配合做好安全保衛(wèi)工作。 (九)其他后勤保障服務 根據(jù)合同約定為甲方提

11、供餐飲、咖吧、送水、洗衣、洗車、廢棄物處理、物品搬移等服務及甲乙雙方協(xié)商約定的突擊性、臨時性任務。 以上各項管理服務內(nèi)容或延伸服務內(nèi)容可根據(jù)甲方需求，另行增加相關(guān)內(nèi)容和具體質(zhì)量標準。 第四條 管理服務期限 管理服務的期限為_ 年，自_年_月_日起至_年_月_ 日止。 第五條 管理服務的質(zhì)量標準 乙方應在本合同履行期限內(nèi)，對本物業(yè)的管理服務達到甲方在招標書中提出的、乙方在投標書中承諾的以及在管理服務方案中具體表明的質(zhì)量標準。(詳見附件) 第六條 管理服務費用及支付方式(一) 本物業(yè)的管理服務費用按酬金制，酬金為每月 元人民幣/包干制的方式約定, 合計人民幣 元，大寫人民幣 元。按每平方米建筑面積

12、 元/每月計算。 (二)支付方式(請在選擇項中打“”)： 雙方約定物業(yè)管理服務費按每月/每季/每半年/其他方式支付 ，支付日期為 。 (三)結(jié)算方式(請在選擇項中打“”)： 國庫直撥 支票轉(zhuǎn)賬其他 在本合同履行期限內(nèi)，如遇政府政策性調(diào)價、最低工資和社會保險費基數(shù)調(diào)整、增設(shè)繳費項目、物價指數(shù)上升等因素導致物業(yè)管理服務成本顯著上升，甲乙雙方可通過協(xié)商一致，以補充協(xié)議的方式對物業(yè)管理服務費作出相應調(diào)整。 第七條 雙方的權(quán)利義務 (一)甲方的權(quán)利義務 1.有權(quán)審定乙方編制的管理服務方案、人員編制、費用預算。 2.有權(quán)對乙方管理服務的質(zhì)量進行監(jiān)督，對不符合質(zhì)量標準的管理服務有權(quán)建議整改，對不稱職人員可以

13、要求乙方更換。 3.為乙方的管理服務提供必要的工作條件及所必需的相關(guān)資料，包括辦公用房、設(shè)備工具庫房(含相關(guān)工具、物料)、員工更衣及休息場所等設(shè)施和涉及本物業(yè)管理服務所需的驗收圖紙、資料等。為乙方的物業(yè)管理服務提供相應的協(xié)助和配合。 4.按合同約定的費用及支付方式，按時支付物業(yè)管理服務費。 5.按法律規(guī)定或經(jīng)雙方商定由甲方承擔的其他責任和義務。 (二)乙方的權(quán)利義務1.應根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定及本合同約定，編制物業(yè)管理服務方案、人員編制和費用預算，報送甲方審定。 2.保證從事本物業(yè)管理項目的人員具備相應的職業(yè)資格和應有的素質(zhì)要求。如需調(diào)整管理人員及技術(shù)骨干應事先通報甲方，對甲方提出認為不適合的在

14、崗人員，乙方應作出相應調(diào)整。 3.對管理服務涉及的專業(yè)性、技術(shù)性要求較高的工作內(nèi)容，可另行委托第三方承擔，但應及時報甲方備案。委托的工作內(nèi)容僅限于分項內(nèi)容，整體管理服務項目不得轉(zhuǎn)讓給第三方。 4.合同終止時，乙方應向甲方提交物業(yè)管理總結(jié)報告。在約定時間內(nèi)向甲方移交房屋、物料、設(shè)備、工具、檔案和圖紙資料;所有移交的內(nèi)容都應有清單并由雙方簽收;全部手續(xù)完成后簽署物業(yè)移交確認書。 5.按法律規(guī)定或經(jīng)雙方商定應由乙方承擔的其他責任和義務。 第八條 違約責任 (一)乙方按合同約定的質(zhì)量標準履行管理服務職責而甲方逾期支付管理服務費用的，每逾期一天按未付物業(yè)費用金額的 %向乙方支付違約金。 (二)乙方未按合

15、同約定的質(zhì)量標準履行管理服務職責，但未給甲方造成損失的，甲方可要求乙方整改，乙方達到管理服務質(zhì)量標準后，甲方應支付相應的管理服務費用。 (三)乙方未按合同約定的質(zhì)量標準履行管理服務職責，給甲方造成損失的，甲方可要求乙方按實賠償;因乙方管理服務質(zhì)量問題導致甲方無法實現(xiàn)合同目的的，甲方有權(quán)單方解除合同。 (四)因乙方原因?qū)е轮卮蠡馂?、失竊等事件的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償相關(guān)損失。 (五)其他違約責任 甲方：蓋章： 乙方：蓋章： 甲方代表人蓋章： 乙方代表人蓋章： 簽訂日期： 年 月 日簽訂日期： 年 月 日 公司委托合同協(xié)議書四 甲方(委托方)： 乙方(受托方)： 根據(jù)合同雙方協(xié)商決

16、定，以政府相關(guān)的物業(yè)管理法律、法規(guī)為框架，雙方本著自愿、平等、誠實、信用的原則，就甲、乙雙方委托期間的責權(quán)利關(guān)系，特制訂本合同。 第一章 委托服務的物業(yè)基本情況 名稱：_市行政服務中心-陽光大廈 地址： 建筑面積：_平方米 行政服務中心地上_層、地下_層。 1至3層為行政服務窗口，4至5層為辦公區(qū)域。大廈配套設(shè)施功能有：中央空調(diào)系統(tǒng)，供配電系統(tǒng)，消防系統(tǒng)，給排水系統(tǒng)，綜合布線系統(tǒng)，乘客電梯，大小會議室，技防監(jiān)控系統(tǒng)及建行服務區(qū)等。 第二章 委托服務范圍與內(nèi)容 一、大廈的公共設(shè)施設(shè)備的日常管理。 二、大廈的公共環(huán)境衛(wèi)生保潔。 三、大廈的公共秩序維護。 四、負責大廈的導辦、解說。 五、建立本大廈物

17、業(yè)基礎(chǔ)檔案和日常運作檔案管理工作。 六、完成合同條款外的由雙方協(xié)商決定的其它有償或無償服務事項。 第三章 管理運作方式 一、雙方約定本委托合同簽訂的有效期為 年，即自 年 月 日至 年 月 日。乙方對大廈每年服務費用為人民幣_萬元(大寫：_整)，合同簽訂之日起十日內(nèi)結(jié)算_萬元，合同到期之日起十日內(nèi)結(jié)算_萬元。 以上費用含員工工資、社會保險、工裝費用、器材費用、辦公費、福利津貼、稅金和利潤。明細如下： (一) 人員工資_萬元。 其中：保潔員8名，解說、導辦員5名，水電維修工2名，弱電系統(tǒng)維護工1名，秩序維護人員11名。 以上合計27人，月工資_元，全年共_萬元。 (二)其它費用_萬元 1、社會保

18、險：_萬元32.5%=_萬元 2、福利費：_萬元2.5%=_萬元 3、保安著裝費：_人500元/人=_萬元 4、保安器材及保潔工具費：_萬元 5、物業(yè)公司利潤：_萬元4%=_萬元 6、稅金：(_+_+_+_+_8+_)5.6%=_萬元 二、乙方接受甲方監(jiān)督，在甲方指導下開展工作。 三、甲方負責大廈設(shè)備設(shè)施日常維修換件費用和涉及外委專業(yè)保養(yǎng)和維修費用的支付(外委專業(yè)保養(yǎng)費用包括：電梯月度保養(yǎng)與年檢保險、以及空調(diào)、消防、配電、技防等機組的年度計劃性保養(yǎng)。外委專業(yè)維修：是指物業(yè)公司服務范圍之外的需要委托外部專業(yè)公司進行維修的內(nèi)容)。 第四章 甲方權(quán)利和義務 一、審核批復由乙方遞交的有關(guān)大樓物業(yè)管理建

19、議性、整改維修、約定費用結(jié)算等書面材料。 二、甲方有權(quán)利對乙方的管理質(zhì)量進行隨時檢查，并要求乙方對管理中存在的問題進行改進，如因乙方管理不善或操作不當造成甲方經(jīng)濟損失或大樓共享部位設(shè)施或設(shè)備損壞，乙方應承擔賠償責任并在合理時間內(nèi)修復，如沒有在合理時間內(nèi)修復，甲方有權(quán)根據(jù)乙方應承擔的賠償責任在物業(yè)費用結(jié)算時扣除，如整體管理水平明顯下降，在限期整改還達不到明顯效果的，直至甲方有權(quán)解除本合同。 三、甲方在合同生效后，乙方可以向甲方申請復印與物業(yè)管理相關(guān)的檔案數(shù)據(jù)，并在雙方終止合同時乙方交還給甲方，不得交給第三方。 四、按合同約定向乙方結(jié)算物業(yè)服務費用。 五、負責大樓電、水、電信、網(wǎng)絡(luò)等費用以及制冷供

20、暖材料能耗費用。 六、甲方視同需外委服務的各類經(jīng)營性代辦、商務、代購、大廈外墻清潔等業(yè)務，以同質(zhì)同價為前提，乙方為優(yōu)先選擇方。 七、支付因甲方特殊需要由乙方進行加班加點而發(fā)生的費用。 八、不干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)所進行的管理和經(jīng)營活動。 九、協(xié)調(diào)處理由乙方請求協(xié)助的物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的糾紛矛盾。 十、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理相關(guān)的宣傳教育和文化娛樂活動。 第五章 乙方權(quán)利和義務 一、從大樓管理目標定位要求出發(fā)，制訂本大廈物業(yè)管理各項規(guī)章制度和考核制度，有效地開展各項管理服務工作。 二、負責本大廈委托合同責任內(nèi)的日常管理服務應盡事務，積極做好甲方機動相關(guān)事務的配合工作。 三、有權(quán)依照相關(guān)法規(guī)、

21、本合同范疇和大廈的有關(guān)規(guī)定，對違章違規(guī)行為進行協(xié)調(diào)和處理。 四、接受行業(yè)主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導，并接受甲方和其它使用人的合理監(jiān)督。 五、對本大廈的共享設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，如在本大樓管理中需擴建、完善配套項目，須經(jīng)甲方批準后方可實施。 六、乙方按工作需要在本大廈設(shè)置物業(yè)管理處。 七、建立大廈的物業(yè)管理檔案，并負責及時記載有關(guān)變更事項。 八、有義務配合甲方對保修期內(nèi)的第三方施工質(zhì)量監(jiān)督和現(xiàn)場管理。 九、積極配合甲方開展人文宣傳活動，以及各項人性化服務工作。 十、本合同終止時，須向甲方移交相關(guān)的大廈及甲方相關(guān)財產(chǎn)和物業(yè)管理檔案數(shù)據(jù)。 十一、不承擔對大廈工作人員和使用人的財產(chǎn)

22、保管、人身保險義務。 第六章 違約責任 一、如因甲方原因，造成乙方未完成管理目標或造成直接經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方相應經(jīng)濟補償或承擔相應責任。 二、如因乙方?jīng)]有完成合同責任或未按本合同有關(guān)規(guī)定履行職責造成管理不善甚至發(fā)生重大失誤的，造成經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，在乙方服務費用中罰款，并應同時由乙方承擔相應的行政責任或經(jīng)濟賠償責任(以政府有關(guān)部門鑒定為準)。 三、甲、乙雙方如有采取不正當手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán)而造成對方經(jīng)濟損失的，過錯方應承擔全部責任。 第七章 其它事項 一、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力的自然因素(如臺風、地震等突發(fā)事件)造成人員傷亡，經(jīng)濟損失的，雙方應

23、相互體諒，共同協(xié)商，及時進行妥善處理。 二、因大廈建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)原因，達不到使用功能和造成重大事故的，由甲方負責并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定為準。 第八章 合同更改 補充與終止 一、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同有關(guān)條款進行更改或補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議為準，與本合同具有同等效力。 二、本合同附件經(jīng)雙方確認蓋章后，具有同等效力。 三、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止。如須續(xù)訂，應在本合同期滿三個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?四、本合同在履行中如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商或報請行業(yè)主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交_仲裁委員會裁決。 五、本合同一式肆份，甲乙雙

24、方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。 六、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 甲方：蓋章： 乙方：蓋章： 甲方代表人蓋章： 乙方代表人蓋章： 簽訂日期： 年 月 日簽訂日期： 年 月 日 公司委托合同協(xié)議書五 茲有(以下簡稱甲方)委托(以下簡稱乙方)定做服裝，根據(jù)雙方協(xié)商，達成以下協(xié)議并共同遵守。 一、合計總金額(人民幣)大寫：陸仟元整小寫：6000元 二、付款方式：乙方給甲方供貨，組織材料進行生產(chǎn)。甲方應預支付全額的0%訂金即(￥0元)，乙方交貨給甲方指定地點并驗收合格后，甲方支付合同剩余100%貨款(￥6000元)。 三、交貨規(guī)定： 交貨日期：月延誤期不得超過3天。 四、驗收方法： 乙方按甲方制作

25、樣板為依據(jù)制定款式、面料、顏色、數(shù)量。質(zhì)量水準等供貨給甲方確認。 五、雙方責任： 1.乙方給甲方供貨時。甲方驗收，清點數(shù)量無誤則須給乙方付清余款，如甲方無故拖延乙方貨款，乙方有權(quán)收加其所供貨，并追究因此甲方給乙方造成的經(jīng)濟損失。 2.甲方如無故中途退貨或者拒收貨，甲方應償付乙方貨款總值的作為違約金并賠償因此給乙方造成的一切經(jīng)濟損失。 3.以雙方認可樣板為準(如無樣板或合同無特別說明，則按國家市場同類服裝標準)。 4.乙方有責任按照甲方要求制作服裝，否則，乙方應負責返修，并承擔返修的費用。 5.乙方有責任按照合同規(guī)定進行交貨，每延期一天。乙方應償付乙方延期交貨部分貨款總值1%罰金。 六、補充附則

26、以上價格為含稅價。 七、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自簽定之日起有效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔2021正規(guī)委托合同協(xié)議書 2021正規(guī)委托合同一 甲方：(物業(yè)管理公司、受托方) 乙方：(房屋出售單位、委托方) 甲、乙雙方根據(jù)常政發(fā)1994107號文頒發(fā)的常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理行辦法要求，議定以下條款共同信守。 一、房屋管理 (一)乙方根據(jù)市_文件規(guī)定將_新村住房共計_套_平方米(建筑面積)出售給職工個人(說見清冊)，現(xiàn)委托由甲方管理并按

27、本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費。 (二)上述房屋由甲方實行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。 二、房屋修繕 (一)甲方負責乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護，保證房共用部位設(shè)施的完好和正常使用。 (二)托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負責，費用由購房人理。 三、托管費用 (一)根據(jù)市政府文件關(guān)于“建立房屋共用部位設(shè)施維護基金”的規(guī)定，乙向甲方支付優(yōu)惠出售房或補貼出售房房價款_%,共計人民幣(大寫)_元、y_元，作為房屋委托管理費。乙方在本合同簽字后15天內(nèi)，將上述款金額撥入甲方“房屋共用部位設(shè)施維護基金”帳戶，帳號_，甲方保證?？顚Ｓ?，并接受乙審查。 (二)甲方負責乙方房屋共用部位設(shè)施

28、的日常維修，所需費用從上述房屋用部位設(shè)施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分攤。 (三)甲方對托管房屋共用部位設(shè)施提供及時的維修、養(yǎng)護。若因甲方維不及時等原因造成不良后果的，由甲方承擔責任。 四、其它 (一)為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其技術(shù)資料移交給甲方存檔備查(合同終止，一并返回)。 (二)遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。 (三)其它約定： 備注： (一)本合同在簽訂后到“房屋共用部位設(shè)施維護基金”到位之日起生效。 (二)本合同有效期年月日至年月日止。 (三)本合同一式三份，

29、甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報市物業(yè)主管部門備案(四)本合同適用優(yōu)惠和補貼出售兩類房屋。 甲方：(公章) 乙方：(公章) 法人代表： 法人代表： 經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人： 合同簽訂日期： 年 月 日 合同(b)適用于各類公房，與合同(a)不同的是： 1.房屋修繕第二款變?yōu)椤耙曳桨词蟹慨a(chǎn)管理局核定的標準從房屋租金中提撥修繕及管理費用給甲方，托管房屋內(nèi)自用部位正常零修(人為損壞除外)，上甲方負責?！?2.合同(b)中增加了“租金征收及管理”部分。并規(guī)定標準執(zhí)行。 (1)乙方公有房屋的租金，按常州市房產(chǎn)管理局核定的統(tǒng)一標準執(zhí)行。 (2)租金由甲方負責征收，其中租金收入_%返回乙方用于日常管，其余_%留作甲方用于

30、托管理房屋室內(nèi)自用部位設(shè)施設(shè)備的日常維修與管。 合同(c)是針對各類私房(優(yōu)惠和補貼出售房除外)而制定的。與合同(a)相比僅變動： 1.房屋修繕第二款變?yōu)椤巴泄芊课菔覂?nèi)自用部位的正常零修，按()種方式進行： (1)乙方自行修理。 (2)乙方委托甲方修理，費用由乙方承擔。 2.房屋管理部分增加一款“乙方上述房屋的所有權(quán)性質(zhì)不變”。 甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 代表(簽名)： 代表(簽名)： 時間： 年 月 日 2021正規(guī)委托合同二 甲方(委托人)：_住宅區(qū)業(yè)主管理委員會 乙方(受托人)：_物業(yè)管理公司 為加強_住宅區(qū)牧業(yè)管理，保障區(qū)內(nèi)房屋和公用設(shè)施的正常使用權(quán)用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全

31、、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例(以下簡稱住宅區(qū)條例)及其配套實施細則(以下簡稱住宅區(qū)細則)和市政府有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意簽訂本招手管理合同，以便共同遵守。合同書面如下： 一、招手管理范圍及內(nèi)容 (一)甲方將位于_區(qū)_路的_住宅區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務，承包經(jīng)營，自負盈虧。 (二)管理事項包括： 1.房屋的使用、維修、養(yǎng)護; 2.區(qū)內(nèi)公用設(shè)施、設(shè)備及場所(地)消防、電梯、機電設(shè)備、路燈、連、自行車房(棚)、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等的使用、維、養(yǎng)護和管理; 3.清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作); 4.公共生活秩序

32、; 5.文娛活動場所; 6.便民服務網(wǎng)點及住宅區(qū)內(nèi)所有營業(yè)場所(不含肉菜市場); 7.車輛行駛及停泊; 8.住宅區(qū)檔案管理; 9.政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項。 二、委托管理原則 以社會效益、環(huán)境效益為主，經(jīng)濟效益為輔，相互促進，體現(xiàn)為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務和責、權(quán)、利相統(tǒng)一原則。 三、委托管理期限確定管理目標、經(jīng)濟指示，實行風險抵押經(jīng)濟承包責任。 四、委托管理期限 委托管理期限為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 五、雙方責任、權(quán)利、義務 1、依照住宅區(qū)條例和本合同規(guī)定將_住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理; 2、監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法付給乙方;

33、3、按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設(shè)面積的0.5%)_平米給乙方，按商品房租金標準租賃租用，并負責辦理使用手續(xù); 4、給乙方提供管理用房_平方米(其中辦公用房_平方米，員工宿舍_平方米)，按微利房租金標準租用; 5、負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回; 6、不得干涉乙方依法本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動; 7、對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權(quán)終止合同; 8、負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準; 9、委托乙方對違反住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細則以及業(yè)主公約的進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經(jīng)濟損失

34、，以集水、停電等措施對無故不繳有關(guān)費用或拒不改正違章行為的責任進行催交、催改; 10、協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動和物業(yè)管理工作; 11、政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。 (二)乙方責任、權(quán)利、義務 1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理辦法; 2.遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理，確保實現(xiàn)管理目標、經(jīng)濟指標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督; 3.根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審義通過后，從公用設(shè)施專用基金中禽所需的維修經(jīng)費; 4.接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務帳目的監(jiān)督并報告工作，每月勝敗甲方和區(qū)住宅管理部

35、門報送一次財務報表，每三個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費收支帳目; 5.對住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準后方可實施; 6.乙方須本著商效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理處; 7.建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關(guān)變更情況; 8.負責測算住宅區(qū)管理服務費收費標準并向甲方提供測算標準與依據(jù);嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價。每三個月向區(qū)住宅管理部門繳交一次50%商業(yè)用房的租金，作為公用設(shè)施專用基金的回收; 9.有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和住宅區(qū)管理法規(guī)政策的行為進行處理; 10.在管

36、理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部牧業(yè)管理檔及有關(guān)資料; 11.開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務工作; 12.有權(quán)選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位 六、管理目標和經(jīng)濟指標 (一)各項管理指標執(zhí)行深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理標準及市、區(qū)宅管理部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接管后_年內(nèi)達到_標準。 (二)確保年完成各項收費指標_萬元，合理支出_萬元，方可提成所收取管理費的_%作為經(jīng)營收入。 七、風險抵押 (一)乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_元作為風險抵押金; (二)乙方在合同規(guī)定的管理

37、目標和經(jīng)濟指標，甲方在合同期滿后三日內(nèi)還全部抵押金及銀行活期存款利息; (三)如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠乙方經(jīng)濟損失; (四)如由于乙方過錯致辭使合同不能履行，乙方無權(quán)要求反還抵押金，應賠償甲方經(jīng)濟損失。 八、獎罰措施 (一)在各項管理目標、經(jīng)濟指標全面完成的前提下，管理費用如有節(jié)余甲方按節(jié)余額_%獎勵乙方。 (二)如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方民幣_元(全國)、_元(省)、_元(市);獲得上級部門單項獎或有關(guān)榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲間的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。 (三)

38、如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方承包管理目標和濟指標，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應當給予襝或承擔相應責任; (四)如果乙方?jīng)]有完成合同責任或管理目標和經(jīng)濟指標，甲方應當責成方限期改正，情節(jié)嚴重的處以人民幣_至_元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承擔; (五)由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失(以市住宅主管部門的鑒定結(jié)論為準)。 九、合同更改、補充與終止 (一)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合為準; (二)合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于滿前六個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?/p>

39、; (三)合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包理，但根據(jù)住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細則規(guī)定被取消優(yōu)先承包理資格的除外。 十、其他事項 (一)本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等，造成經(jīng)濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。 (二)本合同自簽訂之日起生效，附件1、2、3、4、_、_合同的有效組成部分。 (三)本合同正本一式三份，甲、乙雙方和區(qū)住宅管理部門各執(zhí)一份，具同等法律效力。 (四)雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，提請市住宅主管部門或區(qū)住管理部門調(diào)解，或由深圳中級人民法院裁決。 (五) (六) 甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 代表(簽名)： 代表

40、(簽名)： 時間： 年 月 日 2021正規(guī)委托合同三 委托方：_(以下簡稱甲方) 被委托方：_(以下簡稱乙方) 甲方委托乙方加工_產(chǎn)品，為維護甲乙雙方的利益，經(jīng)雙方協(xié)商，就有關(guān)代加工事宜達成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守。 第一條代加工內(nèi)容 甲方委托乙方為其加工系列產(chǎn)品，加工數(shù)量、款式(或開發(fā)信息)、標準、質(zhì)量要求由甲方提供，價格由雙方協(xié)商確定，另在訂單上詳述。 第二條甲方責任 1.按計劃分季度委托乙方為其加工甲方_產(chǎn)品。 2.向乙方提供甲方生產(chǎn)授權(quán)委托手續(xù)、商標注冊證、授權(quán)書以及對商業(yè)秘密的專有合法證明等相關(guān)法律文件 3.向乙方提供加工品款式(或開發(fā)信息)、數(shù)量、技術(shù)要求、交貨時間等。 4.負

41、責向乙方提供甲方商標各種組合、內(nèi)外包裝及其按計劃分季度委托乙方為其加工甲方_產(chǎn)品。 2.向乙方提供甲方生產(chǎn)授權(quán)委托手續(xù)、商標注冊證、授權(quán)書以及對商業(yè)秘密的專有合法證明等相關(guān)法律文件 3.向乙方提供加工品款式(或開發(fā)信息)、數(shù)量、技術(shù)要求、交貨時間等。 4.負責向乙方提供甲方商標各種組合、內(nèi)外包裝及其它標有商標的包裝及印刷品等與乙方加工品有關(guān)的內(nèi)容。 5.甲方有權(quán)對乙方的生產(chǎn)標準、產(chǎn)品質(zhì)量進行檢查監(jiān)督，并提出意見和建議，確認的樣品驗收貨品。 6.甲方按照甲乙雙方確定的樣板和標準進行驗收貨品。 7.甲乙雙方嚴守商業(yè)秘密。 本合同所簽訂的上述加工品的商標及圖案文字為甲方所有，乙方不得為他人生產(chǎn)或提供

42、。 甲方不得交乙方設(shè)計生產(chǎn)的樣版提供給其他生產(chǎn)商。 第三條乙方責任 1.嚴格按照甲方的委托內(nèi)容及要求從事代加工活動。 2.甲方確定的款式、數(shù)量、質(zhì)量及生產(chǎn)期限等標準打版進行生產(chǎn)，生產(chǎn)標準符合_質(zhì)量要求，不得以任何形式和理由超過訂單數(shù)量和品種。 3.負責原材料的采購、驗收、供應，并按照甲方確定的原材料質(zhì)量要求進行。 4.嚴格管理甲方提供的商標、包裝及印刷品，因乙方管理不善，造成甲方商標、飾品及包裝等丟失，應承擔相應法律責任。 5.不得將甲方提供的款式用于其他商標生產(chǎn)。 6.嚴守甲方的商業(yè)秘密。 7.對生產(chǎn)的產(chǎn)品實行三包，三包標準按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第四條付款方式及交貨地點 甲方確定委托加工款式

43、、數(shù)量、標準后，與乙方簽訂委托加工通知單，并于簽訂之日起一星期內(nèi)乙方支付總貨款的_作為預付款，乙方提供的貨品經(jīng)甲方驗收進倉后財務核實即付款，交貨地點為甲方庫房。 第五條驗收標準 雙方在下訂單之前確定生產(chǎn)品種樣品，甲、乙雙方以此及在生產(chǎn)過程中，質(zhì)量主管之監(jiān)督要求(以書面內(nèi)容要求為準)作為驗收標準。甲方在乙方送貨到指定地點之日起3日內(nèi)必須對產(chǎn)品進行驗收。 第六條違約責任 1.因乙方未按甲方要求的時間交貨，乙方應每天承擔此批貨總價_%的違約金;如甲方?jīng)]按合同要求提貨，乙方有權(quán)扣除甲方訂金。 2.如乙方擅自生產(chǎn)或銷售甲方產(chǎn)品及包裝、印刷品等，一經(jīng)查證，無論數(shù)量多少乙方應付甲方人民幣_萬元違約金，并追究

44、乙方法律責任。3.凡違反本合同之其他各項條款的，責任方應承擔此批貨價值_%的違約金。 4.甲、乙雙方如有一方違約，除追究違約責任外，另一方有權(quán)終止本合同。因甲方提供的商標及授權(quán)手續(xù)不完備或虛假產(chǎn)生的法律責任由甲方承擔，甲方賠償因此給乙方帶來和經(jīng)濟損失。 第七條合同有效期限本委托加工合同期限為_個月，自_年_月_日至_年_月_日止，生產(chǎn)期限以甲方計劃通知單確定為準。 第八條 合同如遇爭議，甲乙雙方可協(xié)商解決，達不成協(xié)議的可向廣州仲裁委員會申請仲裁。 第九條本合同正本一式二份，經(jīng)雙方當?shù)厝舜砗炞稚w章后生效。 第十條其他未盡事宜另行訂立。 甲方：_乙方：_ 代表人：_代表人：_ 日期：_日期：_

45、2021正規(guī)委托合同四 根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方?jīng)Q定將自己所有的通成世紀廣場的鋪位在委托經(jīng)營期限內(nèi)委托乙方經(jīng)營，具體委托事項約定如下： 第一條：委托經(jīng)營場地 商鋪坐落位置： (基本情況以商品房銷售合同所示為準) 商鋪建筑面積： 平方米 商鋪使用面積： 平方米 商鋪總價款為： 萬元 購房合同號： 第二條：委托經(jīng)營方式 甲方同意在本合同有效期內(nèi)將涉及商鋪經(jīng)營管理的一切事項均委托于乙方處理，并同意乙方以自己的名義從事商鋪經(jīng)營管理的一切活動。 第三條：具體委托經(jīng)營事項 1、乙方可以聘請國內(nèi)外商業(yè)專家和專業(yè)零售不動產(chǎn)管理公司合作經(jīng)營

46、管理; 2、乙方有權(quán)自行確定、調(diào)整商鋪的經(jīng)營范圍及經(jīng)營模式; 3、在保證甲方約定利益的前提下，乙方獨立處理一切于商鋪經(jīng)營有關(guān)的內(nèi)外事務。 第四條：委托經(jīng)營期限 本合同約定商場鋪位的委托經(jīng)營期限為： 年。自乙方正式營業(yè)(不包括招商期間的四個月試營業(yè)時間) 年 月 日 時起開始計算至 年 月 日時止。 第五條：雙方權(quán)利義務 1、甲方在委托經(jīng)營期間有權(quán)按照約定的時間、金額向乙方收取商鋪經(jīng)營回報收益。雙方約定： 回報利益以貨幣(人民幣)方式收支。 乙方自本合同約定委托經(jīng)營期限開始日( 年 月 日)起每滿三個月后(先付后租)于次一個半月為結(jié)算日，向甲方支付一次商鋪經(jīng)營回報利益(含稅)。商鋪經(jīng)營回報利益計

47、算方式如下： 商鋪經(jīng)營年回報利益=商鋪總房價數(shù)7% 2、商鋪的回報額及支付期限：甲乙雙方約定按簽定已生效的商品房買賣合同所實際成交合同金額的一定比例作為委托經(jīng)營管理期間的回報額，即按購房合同金額的7% 支付年租金。 商鋪經(jīng)營回報利益屆時由甲方自行憑本委托經(jīng)營合同書由乙方直接打入甲方在按揭銀行的帳戶或甲方指定的銀行帳戶(指未辦理按揭的)。 3、在委托經(jīng)營期間，甲方同意乙方因規(guī)模經(jīng)營和品牌效益需要與第三方合作經(jīng)營;同意乙方因經(jīng)營之需而對商鋪進行重新分割、布局。委托經(jīng)營期滿時，在甲乙雙方不在繼續(xù)維持委托經(jīng)營關(guān)系時，乙方承諾將該商鋪恢復至原有狀態(tài)。 4、甲乙雙方約定，在委托經(jīng)營期間一切經(jīng)營活動均以自己

48、的名義進行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟和法律責任均由乙方承擔，甲方不干涉乙方的經(jīng)營活動。 5、甲方應積極配合乙方的經(jīng)營管理活動，為乙方提供一切正常經(jīng)營活動所必須的條件(應及時提供房屋所有權(quán)證書、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類的手續(xù)。) 6、因商鋪經(jīng)營管理活動所產(chǎn)生的各項稅費，乙方依法為納稅義務人的，全部稅費由乙方承擔;甲方委托經(jīng)營所得(租金所得)而產(chǎn)生的各項稅費，甲方依法為納稅義務人的，由甲方自行承擔。 7、在委托經(jīng)營期間，有關(guān)商鋪房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護所需維護費和物業(yè)管理費、水電費、經(jīng)營管理費、廣告費等費用由乙方承擔。 8、在委托經(jīng)營期內(nèi)，商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲方。乙方對商鋪無處分權(quán)。乙方除對商鋪實行正常

49、經(jīng)營活動外，不得有銷售、抵押商鋪的侵犯商鋪所有權(quán)人的行為。 9、在本合同委托經(jīng)營期限屆滿時，甲方如需出售、租賃或另行委托他人經(jīng)營，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買、承租及經(jīng)營權(quán)。 10、商鋪的財產(chǎn)以外保險，由甲方出資投保，受益人為甲方。11、在委托經(jīng)營期限內(nèi)，甲方如發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為時，其產(chǎn)權(quán)受讓方須繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務。 第六條：違約責任 1、乙方逾期向甲方支付商鋪經(jīng)營回報利益，甲方有權(quán)要求乙方按約履行。若乙方在逾期5個工作日內(nèi)仍未支付的，自第六個工作日起逾期每日可按三個月商鋪經(jīng)營回報利益的萬分之三向乙方加收滯納金。 2、本合同執(zhí)行期間，甲乙雙方不得提前終止本合同的履行。因一方的原因致使

50、本合同無法正常履行的，視為違約，違約方賠償因此而給對方造成的損失。 第七條：不可抗力 遇不可抗力或不可歸責于乙方原因而造成的商鋪損失或滅失，乙方應及時向甲方說明情況，乙方對此不負修復或賠償責任。遇投保財產(chǎn)損失、滅失的，有關(guān)賠償責任認定以保險公司理賠調(diào)查結(jié)果為準，按投保法和有關(guān)法律規(guī)定予以賠償。 第八條：業(yè)主委員會、合同期滿的商定 在本合同正式履行期間，乙方會同有關(guān)方面召集商場業(yè)主成立業(yè)主委員會，本合同委托經(jīng)營期滿前三個月就以后的重大經(jīng)營決策和合同續(xù)簽事宜由乙方與業(yè)主委員會洽商確定。 第九條：爭議的解決 本合同在履行過程中發(fā)生的爭執(zhí)，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商未成的按以下方式解決： 提交到人民法

51、院起訴。 第十條：生效、其他 本合同中未盡事宜，由合同雙方共同協(xié)商形成書面補充約定，所及事項以最后書面補充約定為準。 本合同一式六份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，開發(fā)商執(zhí)貳份，具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。 甲方： 代表： 乙方： 代表 年 月 日 2021正規(guī)委托合同五 委托方： (以下簡稱甲方) 受托方：(以下簡稱乙方) 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法和有關(guān)規(guī)定，為充分發(fā)揮乙方的團隊優(yōu)勢和技術(shù)優(yōu)勢，達到加強管理，節(jié)約成本，提高效益的目的，甲方將 項目委托給乙方實施建設(shè)管理,按照平等、自愿和誠實信用的原則，就項目委托建設(shè)管理事宜協(xié)商一致，訂立本合同。 第一章

52、委托建設(shè)管理內(nèi)容 第一條 項目概況： 項目名稱： 項目地點： 第二條 委托建設(shè)管理內(nèi)容： 1.協(xié)助甲方開展項目開工前的各項工作。 2.負責組織項目方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等階段工作，包括階段內(nèi)設(shè)計招標及具體實施，并接受委托方的審查，協(xié)助委托方報政府部門審批。 3. 參與施工、監(jiān)理、設(shè)備采購等招標工作。 4. 督促施工單位做好開工前的一切準備，并做好開工報告的審查和報批工作。 5. 嚴格按批準和審定的建設(shè)規(guī)模、功能、標準、目標成本和工期組織建設(shè)，如有重大設(shè)計變更，按上級公司相關(guān)管理辦法執(zhí)行。 6.負責監(jiān)控設(shè)計階段目標成本的執(zhí)行，對超出預期成本變動范圍的情況啟動預警程序，提出目標成本調(diào)整建議

53、;負責設(shè)計變更、工程簽證成本審核以及項目工程結(jié)算資料審核，配合業(yè)主工程結(jié)算數(shù)據(jù)確認。 7.協(xié)助施工方做好對內(nèi)、對外溝通協(xié)調(diào)工作，督促施工、監(jiān)理等參與單位嚴格履行合同約定。 8.負責提供項目的質(zhì)量保證、質(zhì)量控制以及安全文明管理等工程管理制度、措施。協(xié)助甲方編制項目進度目標，并接受甲方檢查。 9.負責項目產(chǎn)品定位、商業(yè)策劃、營銷策劃、品牌建設(shè)、銷售管理、客戶服務等營銷工作。 10.負責項目銷售回款和銀行按揭貸款辦理工作。 11.負責組織工程的竣工驗收和竣工結(jié)算，組織項目后評估，向委托方移交竣工檔案資料。 12.雙方認可的其它承擔委托建設(shè)管理業(yè)務。 第三條 服務期限： 自協(xié)議簽訂之日起，至項目竣工驗

54、收和竣工結(jié)算辦理完畢，乙方向委托方移交竣工檔案資料之日止。如遇不可抗力因素或非乙方原因造成服務期限延誤則服務期限相應順延。 第二章 權(quán)利和義務 第四條 在服務期限內(nèi)，甲方享有以下權(quán)利： 1.對委托建設(shè)管理項目工程質(zhì)量和施工進度進行監(jiān)督，并參與工程驗收工作，對乙方提出的資金計劃進行審核，對委托建設(shè)管理項目的合同執(zhí)行情況和資金使用情況進行監(jiān)督。 2.要求乙方提交委托項目管理工作報告及委托項目管理業(yè)務范圍內(nèi)的專項報告。 3.對乙方組織的工程竣工結(jié)算和財務決算進行監(jiān)督。 4.對乙方的違法違規(guī)行為予以糾正。 第五條 在服務期限內(nèi)，乙方享有以下權(quán)利： 1.負責項目產(chǎn)品定位、規(guī)劃設(shè)計、成本控制、銷售管理等。

55、 2.對工程設(shè)計中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化原則，向設(shè)計方提出建議;如果由于提出的建議會提高工程造價，或延長工期，應當事先取得甲方的同意。當發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標準或設(shè)計合同約定的質(zhì)量標準時，乙方有權(quán)要求設(shè)計單位更正。 3.按照保質(zhì)量、保工期、保安全和降低成本的原則，審核并批準工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案、工程進度計劃、銷售計劃、材料計劃、采購計劃、回款計劃，同時抄送甲方。 4.主持工程建設(shè)有關(guān)的協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)。 5.發(fā)布開工令、停工令、復工令。 6.對工程上使用的材料的決定權(quán)和對施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。對于不符合設(shè)計要求及國家質(zhì)量標準的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知施工方停止使

56、用并通知供應商處理善后事宜;對不符合規(guī)范和質(zhì)量標準的工序、分部分項工程和不安全的施工作業(yè)，有權(quán)通知施工方停工整改、返工。 7.工程施工進度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認權(quán)。 8.根據(jù)委托建設(shè)管理工作需要及合同執(zhí)行情況，在項目各種合同約定的價格范圍內(nèi)，對合同款項支付進行審核、簽認或否決。 9.與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費用，報送甲方審批后執(zhí)行。 10.根據(jù)項目需要，對施工、監(jiān)理及大宗材料采購合同規(guī)定的義務提出變更的權(quán)利。如果由此影響了工程費用或質(zhì)量、或進度，則這種變更需經(jīng)甲方事先批準。 11.拒絕甲方提出的違反國家相關(guān)法律、法規(guī)、政策的要求

57、的權(quán)利。 第六條 在服務期限內(nèi)，甲方負有以下義務： 1.甲方負責協(xié)調(diào)與委托建設(shè)管理項目有關(guān)的政府行政主管部門的關(guān)系。 2.明確專人與乙方聯(lián)系，協(xié)調(diào)與委托建設(shè)管理有關(guān)的事項。更換聯(lián)系人，要提前通知乙方。 3.按本合同規(guī)定按時支付乙方委托建設(shè)管理費。 4.就乙方書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復。 5.甲方負責辦理須以甲方名義辦理的各項建設(shè)手續(xù)，并及時交納規(guī)劃、城市管理和其他政策性等各種相關(guān)政策性費用。 6.向乙方提供與委托建設(shè)管理工作所需要的項目資料。 7.協(xié)助乙方辦理與本項目相關(guān)的其他事宜。 8.因甲方責任使項目建設(shè)發(fā)生變化，而造成乙方實際損失的，甲方應承擔相應的賠償義務。 第七條 在服

58、務期限內(nèi)，乙方負有以下義務： 1.在履行本合同義務期間，應遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定和合同約定,維護甲方的合法權(quán)益。 2.嚴格按照合同約定的范圍和內(nèi)容完成委托建設(shè)管理工作，并向甲方報告委托建設(shè)管理工作情況。 3.按批準的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標準實施組織管理，嚴格控制項目投資、確保工程質(zhì)量，按期交付使用。 4.不得在實施過程中隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標準、建設(shè)內(nèi)容和投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進行設(shè)計變更的，應由設(shè)計單位填寫設(shè)計變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見后，由乙方報送甲方核準。 5.履行合同時使用甲方提供的設(shè)施和物品屬于甲方的財產(chǎn)，在委托建設(shè)管理工作完成或中止時，應將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給甲方。 6.應在項目建成后，會同甲方組織竣工驗收，按照國家相關(guān)規(guī)定組織工程竣工結(jié)算和財務決算，并將驗收合格的項目在規(guī)定時間內(nèi)向業(yè)主辦理移交手續(xù)。 7.建立完整的項目建設(shè)資料檔案，在委托建設(shè)管理項目完成后將工程檔案、財務檔案及相關(guān)資料向甲方和有關(guān)部門移交。 8.在履行合同時應加強安全生產(chǎn)管理,避免安全事故的發(fā)生。發(fā)生安全事故時，乙方應當采取有效措施組織搶救，防止事故擴大，保護事故現(xiàn)場，并及時通知甲方和安全生產(chǎn)監(jiān)督、房產(chǎn)、土地等管