營銷類招商合同模版

1、委托招商服務(wù)合同PAGE 第 PAGE 8 頁 共 NUMPAGES 8 頁 協(xié)議編號：委托招商服務(wù)協(xié)議樓盤名稱組團(tuán)樓號協(xié)議主題甲方乙方委托招商服務(wù)協(xié)議甲 方 （委托人）：電 話：地 址：法 定 代 表 人：乙方（代理公司）：電 話：地 址：法 定 代 表 人：各方依照中華人民共和國協(xié)議法及其他關(guān)于法律、行政法規(guī)，經(jīng)甲、乙各方充分友好協(xié)商，就甲方委托乙方在本協(xié)議商定的期限內(nèi)為甲方開發(fā)之部分（以下稱該物業(yè)），在地區(qū)提供招商服務(wù)工作服務(wù)事宜協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。第一條 服務(wù)物業(yè)1、物業(yè)名稱：辦公地址：可租賃建筑面積：共 m2（實際租賃面積以 為準(zhǔn)）。其他： 空 調(diào)： 裝修期： 交吉期： 年 月

2、日 交樓標(biāo)準(zhǔn)： 2、物業(yè)名稱：可租賃建筑面積 m2： 其中復(fù)式共 套，面積為 m2，街鋪實用率為 ，首層共 套，面積為 m2，實用率為 ；二層共 套，面積為 m2，實用率為 。其他 空 調(diào)： 裝修期： 交吉期：年月 日 交樓標(biāo)準(zhǔn)： 3、本協(xié)議的“招商服務(wù)”內(nèi)容是：根據(jù)甲方制定的商鋪業(yè)態(tài)功能策劃和招商條件，開展及履行商鋪招商工作。4、在本協(xié)議委托服務(wù)期限內(nèi)，所有簽訂租賃協(xié)議的商鋪均需向乙方支付服務(wù)報酬（甲方自行租賃簽訂租賃協(xié)議的除外）。5、服務(wù)期限：自乙方招商團(tuán)隊進(jìn)場之日起 月，即年月 日至 年月日。第二條 委托內(nèi)容。乙方為甲方物色合適的承租客戶，與客戶進(jìn)行磋商，促成承租客戶與甲方簽訂租賃協(xié)議并

3、確定客戶按租賃協(xié)議支付保證金、租金、水電周轉(zhuǎn)金、管理費(fèi)等。第三條 為履行上述租賃服務(wù)事項，乙方須負(fù)責(zé)開展以下輔助性工作：1、招商工作市場調(diào)查及定位:提供市場信息；提供市場定位建議。制定推廣出租策略：制定該項目具體的招商計劃，包括核心招商客戶及一般招商客戶界定計劃；提供商鋪的裝修建議；提供商鋪?zhàn)饨鸺白赓U條款建議；提供優(yōu)惠促租策略建議；協(xié)助制定租約資料文件。統(tǒng)籌推廣工作：協(xié)助制定推廣宣傳策略及招商手冊；參加制定招租書、報章廣告、模型、展示圖片、錄像帶的設(shè)計及制作；協(xié)助甲方制定媒體投放的策略，如報紙、電視廣告、廣告雜志等；協(xié)助甲方確定招商樣板間的規(guī)劃。溝通協(xié)調(diào)客戶工作：協(xié)助甲方與承租客戶定時溝通及溝

4、通協(xié)調(diào)解決關(guān)于進(jìn)場裝修等問題。協(xié)助甲方組建、培訓(xùn)及管理該項目的招商人員團(tuán)隊。與核心招商客戶的聯(lián)絡(luò)、洽談及該項目現(xiàn)場考察。與一般招商客戶的聯(lián)絡(luò)、洽談及該項目現(xiàn)場考察。向甲方反映客戶的要求、條件，促成客戶與甲方簽署租賃協(xié)議，招商工作進(jìn)度管理及監(jiān)控第三條 甲方責(zé)任保證出租場地的合法性，完整性和及時交樓。提供甲方?jīng)Q策意圖和項目關(guān)于信息，溝通協(xié)調(diào)外部關(guān)系，創(chuàng)造必要條件。甲方負(fù)責(zé)項目的招商廣告費(fèi)用（以各方確定的預(yù)算為準(zhǔn)），招商資料文件資料，現(xiàn)場招商中心的相關(guān)設(shè)備，設(shè)備。及時支付乙方的招商服務(wù)報酬。負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)本項目關(guān)于工程、管理等工作，令招商工作順利進(jìn)行。第四條 乙方責(zé)任負(fù)責(zé)組建招商團(tuán)隊并保證團(tuán)隊成員的穩(wěn)

5、定性，依照附件所提供的人員架構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)；嚴(yán)格執(zhí)行、實施甲方確定的招商方案。該團(tuán)隊的相關(guān)人職工或員工資、福利及業(yè)務(wù)應(yīng)酬費(fèi)用等由乙方負(fù)責(zé)；團(tuán)隊人員的身份證復(fù)印件需提交甲方備案。以周報形式向甲方提供相關(guān)客戶資料文件資料并反饋客戶建議或意見及信息，甲方將根據(jù)周報的客戶資料文件資料內(nèi)容作為傭金支付的參考依據(jù)。引領(lǐng)相關(guān)客戶考察現(xiàn)場。配合甲方與客戶簽訂認(rèn)租協(xié)議書和商鋪?zhàn)赓U協(xié)議以及溝通協(xié)調(diào)甲方與客戶之經(jīng)營及物業(yè)管理協(xié)議的簽訂。協(xié)助甲方統(tǒng)籌出租該項目商鋪，包括：提供商鋪?zhàn)饨鹱赓U條款的擬定、促租的優(yōu)惠條款等建議：協(xié)助與商戶租賃磋商、協(xié)商、簽訂資料文件、定時溝通及解決問題。在服務(wù)期內(nèi)必須每月向甲方轉(zhuǎn)交關(guān)于客戶資

6、料文件資料（含辦公地址及聯(lián)系人、聯(lián)系方式），保證資料文件資料的真實性，否則，甲方有權(quán)拒付服務(wù)報酬。協(xié)議期內(nèi)及期滿后，對所掌握或接觸的客戶資料文件資料和甲方的資科予以保密。協(xié)議商定的關(guān)于租務(wù)服務(wù)事項以外、但與該物業(yè)關(guān)于的工作，乙方須取得甲方書面同意方能進(jìn)行。乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按甲方的指示從事租務(wù)服務(wù)并必須親自從事租務(wù)服務(wù)，不得轉(zhuǎn)委托，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得代表甲方與第三方簽訂任何書面資料文件和收付任何費(fèi)用。除本協(xié)議商定的服務(wù)報酬外，乙方不得基于本協(xié)議向甲方收取其它任何費(fèi)用（甲方書面同意的除外）。乙方保證具備辦理本協(xié)議項下租務(wù)服務(wù)事務(wù)的合法資質(zhì)，同時保證乙方派出具體承辦租務(wù)服務(wù)

7、事務(wù)的人員具有相應(yīng)的合法執(zhí)業(yè)資格/資質(zhì)，并向甲方提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（須加蓋單位公章）及法人代表授權(quán)書原件。乙方保證在推介方案中引用的數(shù)據(jù)和信息真實、準(zhǔn)確、具有可操作性；本協(xié)議終止后14個工作天內(nèi)，乙方及其人員必須撤離招商現(xiàn)場，否則甲方有權(quán)按1000元/天收取違約金。乙方應(yīng)對所知悉的涉及該項目的商業(yè)秘密保密（包括數(shù)據(jù)、圖紙、客戶名單、經(jīng)營策略等），非經(jīng)甲方同意不得將關(guān)于資料文件資料、信息擅自外泄給他人，不得將推介工作中的關(guān)于資料文件資料與內(nèi)容使用于本項目以外的用途。本協(xié)議終止后7天內(nèi)，乙方應(yīng)將全部資料文件資料交回甲方，否則甲方有權(quán)按1000元/天收取違約金。乙方退場后，如成交的客戶需要解決的關(guān)于

8、問題致函致電乙方，乙方應(yīng)本著友好解決問題的態(tài)度進(jìn)行處理，如未能解決應(yīng)及時轉(zhuǎn)交甲方；乙方不應(yīng)對甲方及甲方項目的名譽(yù)進(jìn)行詆毀，否則甲方保留對乙方追究法律責(zé)任的權(quán)利。租務(wù)服務(wù)事項由乙方安排關(guān)于人員專門負(fù)責(zé)，工作人員將按實際情況由乙方負(fù)責(zé)調(diào)配，根據(jù)租務(wù)服務(wù)需要出席甲方的工作周例會，否則甲方有權(quán)按500元/天收取違約金。乙方必須在協(xié)議簽訂的5天內(nèi)提交租賃價目表。第五條 服務(wù)報酬傭金報酬若租戶以租金方式租賃甲方物業(yè)，在租戶與甲方成功簽訂租約并支付租金、租賃保證金、管理費(fèi)等關(guān)于費(fèi)用后，甲方以租賃協(xié)議中商定的首年首月租金（含稅）作為乙方傭金，乙方收款前需提供合法發(fā)票，否則由此致使費(fèi)用無法按本協(xié)議支付的責(zé)任由乙

9、方承擔(dān)，且乙方仍須按本協(xié)議的商定履行義務(wù)； 特殊條件包括由乙方引進(jìn)的合作分成與發(fā)展商聯(lián)營等非租賃條件的商鋪的出租，乙方服務(wù)報酬按元平方米標(biāo)準(zhǔn)計算；甲方自行引進(jìn)的商鋪出租，無須向乙方支付服務(wù)報酬。如客戶已簽署租賃意向書并交付定金而未能簽署正式租賃協(xié)議的，乙方的招商服務(wù)報酬按甲方實際沒收定金金額的50計算，但當(dāng)訴訟裁決甲方應(yīng)退還所收的定金時，乙方應(yīng)予以退回。付款方式：以客戶簽訂正式租賃協(xié)議并繳付保證金和租金（預(yù)交）為核算標(biāo)準(zhǔn)，乙方在每月1日提交上月之商鋪?zhàn)赓U業(yè)績明細(xì)報告，甲方需在乙方提交報告后5個工作天內(nèi)前履行與乙方的核對工作，并在當(dāng)月20日按本協(xié)議規(guī)定的付款方式支付乙方相應(yīng)的傭金。甲方通過銀行轉(zhuǎn)

10、賬方式支付費(fèi)用。乙方收款帳號資料文件資料如下：開戶銀行：開戶名：帳號：第六條 工作目標(biāo)及報告甲乙各方就工作進(jìn)展的目標(biāo)需達(dá)成共識（見附件二）；若乙方未能在目標(biāo)時間履行階段性目標(biāo)，甲方有權(quán)即時解除協(xié)議；乙方需每星期以文字形式向甲方報告招租進(jìn)展情況；乙方需按甲方要求出席會議，向甲方說明工作進(jìn)度。第七條各方商定乙方有責(zé)任根據(jù)甲方關(guān)于招商工作的要求向甲方提供關(guān)于擬租客戶資料文件資料，甲方有權(quán)根據(jù)招商及經(jīng)營情況審批該擬租客戶進(jìn)駐經(jīng)營的可行性或向乙方提出相應(yīng)合理的調(diào)整要求，該要求必須以配合本項目的開業(yè)及滿足客戶為大前提。甲方有權(quán)對乙方的現(xiàn)場租賃服務(wù)工作提出合理和必要的整改建議，并在各方協(xié)商一致后，乙方應(yīng)于收

11、到甲方書面通知后三天內(nèi)履行整改工作。為免影響招商進(jìn)度，甲方必須于乙方遞交客戶意向書后的一周內(nèi)批復(fù)該客戶的進(jìn)駐要求及承租條件。服務(wù)期間內(nèi)，視情況甲方有權(quán)委托其他代理公司為甲方從事租賃服務(wù)，但為了本項目統(tǒng)一的市場定位和發(fā)展規(guī)劃，其他代理公司推薦的客戶由甲方負(fù)責(zé)處理及統(tǒng)籌，并由甲方與關(guān)于代理公司協(xié)商的傭金事宜。甲方對參加聯(lián)合推介的其它客戶與乙方之間因租賃服務(wù)所引起爭議，有最終的決定權(quán)。乙方對甲方的決定須無條件服從和執(zhí)行。乙方駐場時間：乙方常駐工作人員的日常工作時間為9：0017：30（但因業(yè)務(wù)需要乙方配合的特殊情況除外）；骨干成員每周參加項目會議。由于不可抗力因素致使協(xié)議無法履行時，各方應(yīng)及時協(xié)商解

12、決。因協(xié)議當(dāng)事人一方遲延履行協(xié)議后發(fā)生不可抗力的，未能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。如乙方在本協(xié)議履行過程中賄賂甲方關(guān)于人員的，一經(jīng)查出，甲方有權(quán)扣除應(yīng)付乙方總價款的20作為違約金，直接在應(yīng)付款中予以扣除。如甲方關(guān)于工作人員主動向乙方索取賄賂（包括但不限于金錢、財物及其他所有權(quán)益）而乙方被迫給予賄賂或甲方關(guān)于工作人員提出超出協(xié)議范圍的不合理要求的，則乙方可直接反饋至奧園信訪郵箱（郵箱辦公地址為： HYPERLINK mailto: ）。甲方發(fā)給乙方的資料文件或傳真號碼均以協(xié)議中乙方的辦公地址、電話及傳真號碼號碼、E-mail為準(zhǔn)，若乙方變更辦公地址、電話或傳真號碼號碼、E-mail，應(yīng)即時以書面形

13、式通知甲方，否則，協(xié)議中乙方的辦公地址、電話及傳真號碼號碼、E-mail將被視為有效，甲方按協(xié)議中乙方的辦公地址、電話及傳真號碼號碼或E-mail發(fā)給乙方的資料文件或傳真號碼視為甲方履行了傳遞資料文件的義務(wù)。如因協(xié)議中乙方上述聯(lián)系方式錯誤或更改而沒有書面通知甲方造成送達(dá)未能的，由乙方自行承擔(dān)所有損失和責(zé)任。乙方派駐現(xiàn)場人員的簽認(rèn)手續(xù)亦視為有效的日常函件往來途徑。甲方任何人員及甲方代表所簽收的資料文件僅代表甲方已收到相關(guān)資料文件，并不代表甲方已認(rèn)可資料文件中的內(nèi)容；經(jīng)甲方發(fā)出的任何資料文件除非加蓋甲方公章，甲方均不予以認(rèn)可。本協(xié)議商定與招標(biāo)資料文件或洽談資料文件不一致的，以本協(xié)議的商定為準(zhǔn)。第八

14、條 協(xié)議的解除協(xié)議期間，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前一個月書面通知乙方。各方同意本協(xié)議解除后，甲方需支付解除協(xié)議之日前乙方依照本協(xié)議之應(yīng)得服務(wù)報酬。 如出現(xiàn)以下情形，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，乙方除須及時（至遲不超過甲方終止協(xié)議通知送達(dá)之日起7日內(nèi)）退還已收甲方的全部費(fèi)用外，還需按已收費(fèi)用的10承擔(dān)違約金及其它給甲方造成的損失。乙方違反財務(wù)制度，擅自收取租金、管理費(fèi)、保證金等；乙方有違反本協(xié)議商定的行為，經(jīng)甲方書面通知仍不予整改完善或未能按本協(xié)議附件工作時間表履行任務(wù)的;乙方未能取得代理招商營業(yè)執(zhí)照，而造成本協(xié)議無效或部分無效的。乙方工作人員違規(guī)進(jìn)行招商的；其他違約行為。第九條 乙方因履行本協(xié)議而給甲方或客戶造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，乙方須據(jù)實賠償。第十條 協(xié)議生效本協(xié)議一式四份，甲乙方各執(zhí)貳份，具同等法律效力。經(jīng)各方法定代表人