商業(yè)物業(yè)費(fèi)構(gòu)成

當(dāng)髭；中國物業(yè)管理教育網(wǎng)物4f熱鏟題-http://www.Pm&/r/1"L"㈠］明『學(xué)習(xí)改變?nèi)松?做成功物業(yè)管理人！』商業(yè)物業(yè)費(fèi)構(gòu)成物業(yè)費(fèi)構(gòu)成表一：按服務(wù)性質(zhì)區(qū)分項(xiàng)目小計(jì)占物業(yè)費(fèi)比例保安費(fèi)用1.797%保潔費(fèi)用0.984%公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)14.3457%綠化費(fèi)用0.050%管理中心綜合費(fèi)用3.6314%營業(yè)利潤3.1212%營業(yè)稅金1.335%合計(jì)25.25100%物業(yè)費(fèi)構(gòu)成表二：按經(jīng)濟(jì)性質(zhì)區(qū)分項(xiàng)目小計(jì)占物業(yè)費(fèi)比例物業(yè)費(fèi)比重人員費(fèi)用174476.5817%4.37經(jīng)營費(fèi)用94066.739%2.35行政費(fèi)用58600.006%1.47能耗費(fèi)用495055.1849%12.39財(cái)產(chǎn)費(fèi)用9160.141%0.23營業(yè)利潤124703.7912%3.12營業(yè)稅金53061.465%1.33合計(jì)1009123.89100%25.25按95%的收費(fèi)率每平方米物業(yè)費(fèi)

當(dāng)髭；中國物業(yè)管理教育網(wǎng)物4f熱鏟題-http://www.Pm&/r/1"L"㈠］明『學(xué)習(xí)改變?nèi)松?做成功物業(yè)管理人！』（一）保安費(fèi)用：管理面積39964.00項(xiàng)目測算標(biāo)準(zhǔn)單位金額測算結(jié)果人員費(fèi)用小計(jì)60786.101.52工資43人37650.00節(jié)日加班費(fèi)37650元/年3137.50其它福利300.00元/人1075.00社會保險(xiǎn)0.305計(jì)提比例11483.25福利費(fèi)0.14計(jì)提比例5271.00教育經(jīng)費(fèi)0.015計(jì)提比例19.35服裝費(fèi)1200.00元/2年2150.00保安器具及物料10766.58元/月10766.580.27小計(jì)71552.681.79合計(jì)1.79元/月/平方米（二）保潔費(fèi)用（外包）：管理面積39964.00項(xiàng)目測算標(biāo)準(zhǔn)單位金額測算結(jié)果人員費(fèi)用小計(jì)27600.000.69工資23人27600.00其它福利0.00元/人0.00社會保險(xiǎn)0.00計(jì)提比例0.00福利費(fèi)0.00計(jì)提比例0.00教育經(jīng)費(fèi)0.00計(jì)提比例0.00服裝費(fèi)0.00元/2年0.00化糞池清淘0.20元/年口666.070.02垃圾清運(yùn)費(fèi)200.00元/年戶11066.670.28小計(jì)39332.730.98合計(jì)0.98元/月/平方米（三）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)管理面積39964.00項(xiàng)目測算標(biāo)準(zhǔn)單位金額測算結(jié)果人員費(fèi)用小計(jì)36244.150.91工資17人23200.00節(jié)日加班費(fèi)23200元/年1933.33其它福利300.00元/人425.00社會保險(xiǎn)0.305計(jì)提比例7076.00

蕓髭；中國的史管理教育網(wǎng)物4f熱鏟題-http://www.Pm&/r/『學(xué)習(xí)改變?nèi)松鷁'尸"『學(xué)習(xí)改變?nèi)松?做成功物業(yè)管理人！』福利費(fèi)0.14計(jì)提比例3248.00教育經(jīng)費(fèi)0.015計(jì)提比例7.65服裝費(fèi)500.00元/2年354.17電梯年檢費(fèi)1000.00元/年每部666.670.02電梯維保費(fèi)1000.00元/年每部666.670.02房屋本體維修費(fèi)5000.00元/月5000.000.13消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)20000.00元/月20000.000.50智能化維護(hù)費(fèi)用5000.00元/月5000.000.13水源熱泵機(jī)組維保費(fèi)80000.00元/年6666.67公共責(zé)任險(xiǎn)30000.00元/年2500.00維修工具費(fèi)1467.42元/月1467.420.04公共用電（明細(xì)見附表）375154.18元/月375154.189.39公共用水10000.00元/月10000.000.25采暖費(fèi)33.00元/平方米109901.002.75小計(jì)573266.7414.34合計(jì)14.34元/月/平方米（四）綠化費(fèi)用項(xiàng)目測算標(biāo)準(zhǔn)單位金額測算結(jié)果植物花卉2000.00元/月2000.00小計(jì)2000.000.05合計(jì)0.05元/月/平方米（五）商場物業(yè)綜合費(fèi)用管理面積39964.00項(xiàng)目測算標(biāo)準(zhǔn)單位金額測算結(jié)果人員費(fèi)用小計(jì)77446.331.94工資18人45700.00節(jié)日加班費(fèi)45700元/年3808.33其它福利300.00元/人450.00社會保險(xiǎn)'教育經(jīng)費(fèi)0.32計(jì)提比例14624.00住房公積金0.13計(jì)提比例5941.00福利費(fèi)0.14計(jì)提比例6398.00服裝費(fèi)700.00元/2年525.00行政費(fèi)用小計(jì)40600.001.02辦公費(fèi)300.00元/月300.00通訊費(fèi)1000.00元/月1000.00交通車輛費(fèi)7800.00元/月7800.00水電氣費(fèi)8000.00水費(fèi)3000.00元/月3000.00

蕓髭；中國的史管理教育網(wǎng)物4f熱鏟題-http://www.Pm&/r/慟可到H啊‘L"『學(xué)習(xí)改變?nèi)松?做成功物業(yè)管理人！』電費(fèi)5000.00元/月5000.00保安工作餐費(fèi)10.00元/日人12900.00工作餐費(fèi)10.00元/日人10500.00電腦費(fèi)用100.00元/月100.00財(cái)產(chǎn)費(fèi)用小計(jì)元/月9160.140.23資產(chǎn)折舊費(fèi)5235.14元/月5235.14食堂設(shè)備費(fèi)925.00元/月925.00維修費(fèi)用3000.00元/月3000.00節(jié)日活動費(fèi)用3000.00元/月3000.000.08標(biāo)識費(fèi)5000.00元/月5000.000.13培訓(xùn)費(fèi)5000.00元/月5000.000.13其它費(fèi)用5000.00元/月5000.000.13小計(jì)145206.473.63合計(jì)3.63元/月/平方米（六）營業(yè)利潤管理面積39964.00總成本計(jì)提比例計(jì)提金額營業(yè)利潤（傭金）831358.6315%124703.793.12合計(jì)3.12元/月/平方米（七）營業(yè)稅金管理面積39964.00總成本計(jì)提比例計(jì)提金額營業(yè)稅金956062.435.55%53061.461.33總金額1009123.89合計(jì)1.33元/月/平方米（八）物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)：25.25人員工資及編制明細(xì)表名稱工資標(biāo)準(zhǔn)（月）人數(shù)工資金額項(xiàng)目經(jīng)理600016000項(xiàng)目副經(jīng)理450014500客服部主管350013500工程維修部主管350013500安全管理部主管350013500行政部主管350013500

財(cái)務(wù)部主管350013500保潔主管250012500工程師250025000財(cái)務(wù)助理150011500行政助理150011500客戶助理120033600管理人員小計(jì)1542100維修班長180011800電梯（弱電）維修工160023200土木維修工130022600暖通維修工130067800電氣維修工130067800維修部小計(jì)1723200保安隊(duì)長180011800保安分隊(duì)長150034500保安人員8003628800保安監(jiān)控85032550保安人員小計(jì)4337650食堂員工120033600食堂員工小計(jì)33600工資合計(jì)78106550『學(xué)習(xí)改變?nèi)松?做成功物業(yè)管理人！』外包保潔人員配置及費(fèi)用（含材料）保潔主管1200127600保潔清運(yùn)工2保潔人員（內(nèi)外）20保潔外包人員費(fèi)用2327600蕓髭；蕓髭；中國的史管理教育網(wǎng)物4f熱鏟題-http://www.Pm&/r/當(dāng)髭；中國物業(yè)管理教育網(wǎng)物4f熱鏟題-http://www.Pm&/r/1"L"㈠］明『學(xué)習(xí)改變?nèi)松?做成功物業(yè)管理人！』商業(yè)物業(yè)設(shè)備用電明細(xì)表品送與；中國枷史管理教育網(wǎng)物蟀熱鏟隔■fJttp://www.PmediJ.net11匕『照『學(xué)習(xí)改變?nèi)松?做成功物業(yè)管理人!』序號名稱數(shù)量/個每個功率/KW小時(shí)/每日工作年用電/度年電費(fèi)/元備注1吊頂式新風(fēng)機(jī)組144.40012.00269,808.00296,788.8086.60012.00231,264.00254,390.402風(fēng)機(jī)盤管110.02812.001,108.801,219.68風(fēng)機(jī)盤管每年運(yùn)行10個月970.02912.0010,126.8011,139.483500.03112.0039,060.0042,966.001350.04012.0019,440.0021,384.001980.05512.0039,204.0043,124.40630.07012.0015,876.0017,463.603消防高溫排煙風(fēng)機(jī)2018.5000.034,051.504,456.65每月平均開啟1小時(shí)411,0000.03481.80529.9