健康住宅的發(fā)展

健康住宅的發(fā)展隨著人民生活水平的不斷提高，人們的居住條件有了很大改善，更有許多人購買了屬于自己的房產。無論是住房還是買房.都希望自己的房子是好房子，特別是2003年“非典”之后，“健康的”、“環(huán)保的”、“生態(tài)的”等各種名目繁多的房子出現在人們的視野中。什么是真正意義上的健康住宅？健康住宅到底好在什么地方？健康住宅在中國發(fā)展的前景如何？帶著對健康住宅的許多不解，《建筑創(chuàng)作》雜志社日前采訪了國家住宅工程中心主任劉燕輝?！督ㄖ?chuàng)作》：現在有關住宅的概念和提法很多，人們更加關心的是對居住的健康問題，請您解釋什么叫健康住宅？劉燕輝：健康住宅是在滿足住宅建設基本要素的基礎上，提升健康要素，保障居住者生理、心理、道德和社會適應等多層次的健康需求，促進可持續(xù)發(fā)展，進一步提高和完善住宅質量與生活質量，營造出舒適、健康的居住環(huán)境。以上定義是目前對健康住宅的認識。作為一個研究項目，不可能期待解決住宅中的所有問題，而在住宅研究中特別強調與健康有關的要素加以研究，無疑會對住宅的正確發(fā)展起到積極作用?，F在的房地產市場中，炒作概念的成份太多，住宅設計也有許多的變化，但其中缺少能適應當地氣候、環(huán)境及人文背景的有特點的住宅，這其中一個很重要的原因是人們往往過多地單純強調住宅的市場行為，而忽視了居住者的心理感受及對居住環(huán)境的整體要求。健康住宅的提出不只是對住宅本身而言，而更多考慮的是居住者心理及居住環(huán)境的狀況?？梢哉f，健康住宅是使用者自己評出來的能夠滿足居住者使用要求的住宅?！督ㄖ?chuàng)作》：國外對健康住宅研究的狀況如何？劉燕輝：美國在1992年就設立國家健康住宅中心，研究住宅建設與環(huán)境和公共衛(wèi)生等問題的關系，以保護人們免受居住環(huán)境惡化所害。美國政府的住房部還下設相關機構，開展“健康的家”建設計劃來指導住宅建設。日本于1960年代就針對“病態(tài)住宅”提出對策，提出“健康住宅”的概念（醫(yī)學界報告發(fā)現室內裝修材料如甲醛及一些致癌物質將導致人們生病，被稱為“新居綜合癥”）：至1990年代推行健康住宅，日本建設省出版了《建筑住宅宣言》和《環(huán)境共生住宅》來指導住宅建設與技術開發(fā)。加拿大在住宅建設推廣健康居住理念，并開發(fā)相應的技術設備，通過規(guī)范式的生產來建設健康住宅。他們提出5個基本原則，即居住者健康、能源效益、資源效益、對環(huán)境生態(tài)負責和負擔能力，并通過規(guī)范式的操作來保證居住者健康?！督ㄖ?chuàng)作》：為什么要開展對健康住宅的研究，請您介紹有關健康住宅研究的簡單過程。劉燕輝:健康住宅的研究實際上是隨著人民居住水平的不斷提高而開展的。若干年以前，中國普通居民還都在為解決溫飽問題而忙碌，那時人們對居住的要求也很簡單。到了1990年代.人們生活水平有所提高，居住問題則顯得日見突出，那時的提法是“小康不小康，關鍵看住房”，可見國家對解決群眾的居住問題已經擺到了相當重要的位置。而真正到了人們生活水平普遍提高之后，對居住條件的要求也從“能夠居住”到“住的更好”，這種變化是社會發(fā)展進步最好的證明。1999年底，國家住宅工程中心聯合建筑學、生理學、社會學、心理學、運動醫(yī)學等方面的專家就居住與健康課題開展研究，相繼完成了建設部“建筑物有害因素分布調查”（2000年），科技部“住宅對人體健康影響調查”（2001年）課題，并于2001年10月在國際建筑中心大會上向社會發(fā)布了階段性研究成果“健康住宅建設技術要點”（2001版），同時開展了試點工程。曾于2002年對《技術要點》進行修訂。2003年5月受建設部委托主持完成了“居住建筑及公共場所防”非典“應急措施研究”，同時與世界衛(wèi)生組織及日本、美國、德國、奧地利等國家的相關機構進行交流和合作研究。特別是“非典”過后，全國人民的公共意識和健康意識空前提高，為健康住宅的研究和推廣奠定了基礎。2004年我們推出了最新的“健康住宅建設技術要點”?！督ㄖ?chuàng)作》：健康住宅在技術標準上要符合那些要求？劉燕輝：健康住宅的提出是有一個標準的?，F在依據的“健康住宅建設技術要點'是在2001年版、2002年版的基礎上于2004年提出來的。技術要點中對健康住宅的各項要求有很具體的技術指標。要點一是人居環(huán)境的健康性，包括住宅基地選擇要遠離污染源，避免和有效控制水污染、大氣污染，噪聲、電磁輻射，土壤氡濃度超標等，室內隔音及空氣質量達標，房間布局合理，保證通風等。健康住宅是有一定技術指標要求的，比如，在綠色系統中樹多于草，綠地率大干35%，建筑密度小于25%，綠化覆蓋率大于70%，人均公共綠地面積大于2m2/人，等等。居住環(huán)境的健康性比較好理解，比如說環(huán)境；無輻射、沒有噪音；比如說室內空氣質量包括通風、采光等等。二是社會環(huán)境的健康性，包括住區(qū)的社會功能及心理環(huán)境、健康體系、保健體系、公共衛(wèi)生體系、文化養(yǎng)育體系、社會保險體系、健康行為、健康物業(yè)管理等內容提出嚴格的要求，有些內容還給出了明確的指標。健康住宅是在國家基本規(guī)范標準前提下的一個提升，引導的是一種新的居住生活方式，一種健康的生活模式。因此，在提倡健康住宅的同時，應該在強調硬件條件的時候，也強調軟件和人們的生活習慣。在滿足住宅基本要素的基礎上提升健康要素，促進居住者、心理、生理、道德方面的提升，促進住宅的發(fā)展，營造健康舒適的環(huán)境，這是建筑師的責任。也就是說，建筑師不僅要關注建筑本身的問題，由建筑所引起的其它相關問題也要考慮?！督ㄖ?chuàng)作》：什么樣的住宅可以成為健康住宅？劉燕輝：與通常事后掛牌的“明星樓盤'、“優(yōu)秀樓盤”等等稱謂不同，一個樓盤成為國家住宅工程中心的健康住宅建設試點，并不意味著它已經是“健康住宅”，這僅僅是它邁向健康住宅過程中起始的一小步。在它的全程建設中，國家住宅工程中心實施“全程技術跟蹤服務”，組織專家進行技術跟進并給予指導，各項技術指標只有通過檢測達到基本要求，那個樓盤才算是健康住宅。也可以這樣說，健康住宅不是簡單的一個概念，更多的是指技術應用和產品的進步。像人的健康一樣，“健康住宅”絕不是簡單的一個概念，而是有特定的內涵和標準。社會上常把低密度住宅或者郊區(qū)住宅、高綠化率住宅理解為健康住宅，實際上是片面的。開發(fā)商利用“XX樓盤”等等一些概念，實際上是開盤之前的一種宣傳.而不是客觀的，用數字說話的一種認定?！督ㄖ?chuàng)作》：健康住宅研究工作的狀況如何？劉燕輝：現在我們有幾十位專業(yè)人員從事這方面的工作，無論是老教授還是年輕人，大家都是懷著一種特別的激情在從事這方面的研究，他們?yōu)榻】底≌陌l(fā)展和進步付出了辛勤努力。健康住宅現已被正式列為“國家自然科學基金資助項目”，這也說明國家有關部門對住宅研究特別是對解決普通群眾居住問題非常重視?？梢哉f，住宅發(fā)展是需要時間的積蓄與沉淀，而我們每一位從業(yè)者都深感自己身上的重任、社會的責任，因為我們所從事的研究是要對普通百姓的，我們的服務對象是社會90%甚至更多的人群，這就要求我們從普通百姓的視角去看待住宅的研究，為普通群眾服務是我們的宗旨和責任。這幾年來，健康住宅的研究與實踐均取得了顯著成果，許多試點工程為健康住宅的研究積累了大量的成功經驗，為住宅建設發(fā)展起到了推動作用。我們非常愿意，也是心甘情愿為健康住宅建設、為能夠解決更多群眾的住房問題貢獻我們的力量。《建筑創(chuàng)作》：健康住宅在中國的發(fā)展前景如何？劉燕輝：中國社會在發(fā)展進步，住宅也在改變。國家住宅工程中心致力于住宅建設的發(fā)展和研究，從1980年代對住宅功能方面的研究、1990年代對住宅性能方面的研究、2000年以后對住宅要素方面的研究、特別是對健康要素的研究，都在很大程度上代表了中國住宅研究領域的前沿，這是一個不斷升華、細化的發(fā)展過程。住宅建設是一個國家經濟發(fā)展狀況的晴雨表，同樣