農(nóng)村土地協(xié)議書集合十篇

/r/n第/r/n/r/n農(nóng)村土地協(xié)議書集合十篇/r/n /r/n /r/n /r/n

/r/n農(nóng)村土地協(xié)議書篇1/r/n

/r/n出賣方：（簡稱：甲方）代表人：/r/n

/r/n購買方：（簡稱：乙方）（簡稱：丙方）代表人：/r/n

/r/n為了互惠、互利、平等原則，經(jīng)甲、乙、丙三方反復(fù)協(xié)商，甲方自愿將本社土地現(xiàn)達(dá)成買賣合同如下：/r/n

/r/n一、甲方將本社土地畝賣給乙方億有，每畝價額為元（大寫：萬元正）。/r/n

/r/n二、付款辦法：/r/n

/r/n乙方一次性付給甲方60%的土地款，付丙方一次性40%的土地款。/r/n

/r/n三、甲、丙方出賣土地四至界限：/r/n

/r/n東至：/r/n

/r/n南至：/r/n

/r/n西至：/r/n

/r/n北至：/r/n

/r/n四、甲、丙方將土地出賣給乙方后，乙方在所買的土地上有自主經(jīng)營權(quán)，甲丙方不得以任何理由干涉乙方自主經(jīng)營權(quán)。/r/n

/r/n如甲、丙方阻止、干擾乙方自主經(jīng)營，造成后果由甲、丙方承擔(dān)全部責(zé)任。/r/n

/r/n五、違約責(zé)任：/r/n

/r/n甲、乙、丙方任何一方違約，則按賣價總金額的兩倍賠償對方。/r/n

/r/n六、本合同經(jīng)甲、乙、丙三雙自愿達(dá)成，無任何欺哄行為。系甲、乙、丙三方的真實(shí)意思表示，永不翻悔，經(jīng)甲、乙、丙三方簽字捺印后生效。/r/n

/r/n七、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。/r/n

/r/n甲方/r/n

/r/n代表人：/r/n

/r/n乙方/r/n

/r/n代表人：/r/n

/r/n丙方/r/n

/r/n代表人：/r/n

/r/n年月日/r/n

/r/n/r/n

/r/n農(nóng)村土地協(xié)議書篇2/r/n

/r/n甲方：乙方：/r/n

/r/n為了發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，經(jīng)雙方共同協(xié)商，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)租賃事宜，訂立本合同。/r/n

/r/n一、/r/n

/r/n承包________________土地面積共為_________畝，四至界限為東至_____________北至__________。/r/n

/r/n二、租賃期限：/r/n

/r/n土地租賃期限為20年，自______年____月____日至_____年____月____日止。/r/n

/r/n三、租賃價格及租賃方式：/r/n

/r/n每畝每年租金為_________，合同期內(nèi)承包金一年一結(jié)，以每年的___月____日為限，付款時間為每年______月______日。/r/n

/r/n四、/r/n

/r/n合同生效后，甲方既失去土地使用權(quán)，同時不能干涉乙方對該土地的正常生產(chǎn)經(jīng)營行為，合同到期后需復(fù)耕。/r/n

/r/n五、/r/n

/r/n甲方必須對乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動提供優(yōu)良投資環(huán)境和社會治安環(huán)境，并提供必要的便利，在乙方的生產(chǎn)中甲方不能以任何借口阻撓。/r/n

/r/n乙方有權(quán)無償使用村組內(nèi)的水渠、道路、用電等公共設(shè)施。在承包期內(nèi)乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。/r/n

/r/n六、/r/n

/r/n流轉(zhuǎn)土地在國家或集體使用該土地時，乙方應(yīng)服從且有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償和投入建設(shè)的地面附屬物補(bǔ)償費(fèi)，地下礦產(chǎn)、石油歸甲方。/r/n

/r/n七、/r/n

/r/n有下列情況之一的，本合同可以解除或終止。/r/n

/r/n①、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除本合同。/r/n

/r/n②、訂立的本合同依據(jù)國家政策發(fā)生重大變化。/r/n

/r/n③、一方違約，使合同無法履行的。/r/n

/r/n④、乙方經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，有證據(jù)表明合同無法履行的。⑤、因不可抗力的重大自然災(zāi)害使本合同無法履行的。/r/n

/r/n⑥、合同期內(nèi)，如因國家和政府農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地時，本合同自行終/r/n

/r/n止，甲乙雙方不負(fù)違約責(zé)任。/r/n

/r/n八、違約責(zé)任/r/n

/r/n①、乙方對應(yīng)付的租賃費(fèi)不能以任何理由拖欠，如果發(fā)生拖欠行為，甲方有權(quán)收回土地。/r/n

/r/n②、因變更或解除本合同使一方造成損失的，除依法可免除責(zé)任外，由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。/r/n

/r/n③、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的應(yīng)給與賠償，情節(jié)嚴(yán)重的將依法處理。/r/n

/r/n九、/r/n

/r/n合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的使用權(quán)，乙方有優(yōu)先承包的權(quán)利，若不繼續(xù)流轉(zhuǎn),乙方對土地附屬物享有處理的權(quán)利。/r/n

/r/n本合同如遇法律、法規(guī)和現(xiàn)行農(nóng)業(yè)政策相抵觸的未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同有同等法律效力。/r/n

/r/n十、/r/n

/r/n本合同一式六份甲乙雙方村組各執(zhí)一份雙方簽字后生效。/r/n

/r/n甲方：乙方：/r/n

/r/n20__年____月____日/r/n

/r/n農(nóng)村土地協(xié)議書篇3/r/n

/r/n流轉(zhuǎn)方(甲方)：聯(lián)系方式：受讓方(乙方)：聯(lián)系方式：根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定，訂立本合同，雙方共同遵守。/r/n

/r/n第一條：甲方受______組______名農(nóng)戶委托以_____(轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、租賃、入股)形式將該組共計(jì)________畝(其中原納稅面積土地________畝、非納稅面積土地________畝)土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，流轉(zhuǎn)期限________年(________年________月________日至________年________月________日)，流轉(zhuǎn)費(fèi)用每年(人民幣大寫)_____________元整，包括________，________，________，付款時間為每年________月________日前。/r/n

/r/n第二條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)；產(chǎn)品處置收益權(quán)和______、______的權(quán)利，并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。/r/n

/r/n第三條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方承擔(dān)維護(hù)土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)；依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害和________、________等義務(wù)。/r/n

/r/n第四條：流轉(zhuǎn)期最后一年，乙方應(yīng)于________年____月____日前向甲方交齊當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用后，方可使用流轉(zhuǎn)土地，否則，甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)給乙方的土地。/r/n

/r/n第五條：流轉(zhuǎn)期滿，乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地達(dá)到流轉(zhuǎn)時上地等級和質(zhì)量。/r/n

/r/n第六條：因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或者街道辦事處等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。/r/n

/r/n第七條：雙方約定條款。/r/n

/r/n1、流轉(zhuǎn)經(jīng)營期間，除糧食直補(bǔ)由甲方享受外，其他惠農(nóng)補(bǔ)貼政策歸乙方享受。/r/n

/r/n2、流轉(zhuǎn)經(jīng)營期間，種植業(yè)政策性農(nóng)業(yè)保險保費(fèi)由乙方交納，理賠款由乙方享受。/r/n

/r/n3、如遇人力不可抗拒的災(zāi)害，土地不能正常經(jīng)營，本合同順延一年（不收租金）。/r/n

/r/n4、流轉(zhuǎn)期滿（必須要到春季作物收割完成以后，才能收回土地），如果甲方繼續(xù)同意流轉(zhuǎn)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。/r/n

/r/n第八條：本合同自簽訂之日起生效，合同一式三份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)二份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門備案一份。/r/n

/r/n第九條：合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。/r/n

/r/n甲方：（簽字蓋章）代表人：/r/n

/r/n乙方：/r/n

/r/n村委會見證：/r/n

/r/n村民小組見證/r/n

/r/n監(jiān)證機(jī)關(guān)：/r/n

/r/n（簽字）年（公章）負(fù)責(zé)人：年/r/n

/r/n年月日（簽字）月日（簽字）月日（公章）承辦人：/r/n

/r/n農(nóng)村土地協(xié)議書篇4/r/n

/r/n轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：/r/n

/r/n受讓方(以下簡稱乙方)：/r/n

/r/n甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。/r/n

/r/n一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的/r/n

/r/n甲方將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營項(xiàng)目)/r/n

/r/n生產(chǎn)經(jīng)營。/r/n

/r/n地塊/r/n

/r/n名稱坐落(四至)地塊數(shù)(塊)面積(畝)質(zhì)量等級/r/n

/r/n(肥力水平)備注/r/n

/r/n二、轉(zhuǎn)讓期限/r/n

/r/n轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為年，即自年月日起至年月日止(轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限)。/r/n

/r/n三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)/r/n

/r/n轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為元。對甲方實(shí)際投入資金和人力改造該地塊的補(bǔ)償金為元(沒有補(bǔ)償金時可填寫為零元)。/r/n

/r/n四、支付方式和時間/r/n

/r/n乙方采取下列第種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：/r/n

/r/n1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時可劃去)，支付的時間和方式為。(為年月日前一次或多次付清)/r/n

/r/n2、乙方采用實(shí)物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時可劃去)，實(shí)物為。支付的時間和方式為。(為年月日前一次或多次付清)/r/n

/r/n五、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時間和方式甲方應(yīng)于年月日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為。(雙方須提請所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù))/r/n

/r/n六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。/r/n

/r/n2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。/r/n

/r/n3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，辦理有關(guān)手續(xù)。/r/n

/r/n4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。/r/n

/r/n5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，必須按土地畝數(shù)承擔(dān)規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù)。/r/n

/r/n6、乙方必須管好用好承包土地，保護(hù)地力，不得掠奪性經(jīng)營，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財(cái)產(chǎn)。/r/n

/r/n7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。/r/n

/r/n8、其他約定：/r/n

/r/n七、違約責(zé)任/r/n

/r/n1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為。/r/n

/r/n2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：/r/n

/r/n1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解;/r/n

/r/n2、提請仲裁委員會仲裁;/r/n

/r/n3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。/r/n

/r/n九、生效條件/r/n

/r/n甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)鑒證、備案后生效。/r/n

/r/n十、其他條款/r/n

/r/n本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。/r/n

/r/n本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。/r/n

/r/n甲方：(簽章)乙方：(簽章)法定代表人：法定代表人：法定代表人身份證號：法定代表人身份證號：住址：住址：/r/n

/r/n簽約日期：年月日/r/n

/r/n___________________________________________________/r/n

/r/n鑒證單位(簽章)：鑒證日期年月日/r/n

/r/n農(nóng)村土地協(xié)議書篇5/r/n

/r/n第一條本合同當(dāng)事人雙方/r/n

/r/n轉(zhuǎn)讓方(下稱甲方)：_______________身份證號碼：_____________/r/n

/r/n住址：_______________/r/n

/r/n受讓方(下稱乙方)：_______________身份證號碼：______________/r/n

/r/n住址：_______________/r/n

/r/n甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包法經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓經(jīng)營事宜，訂立本合同。/r/n

/r/n第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的/r/n

/r/n甲方將其承包經(jīng)營的位于憑祥市南山村蘇崇均后面土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。/r/n

/r/n地塊名稱：_____坐落(四至):東至:_____南至：_____西至：__________北至：_____面積：約_____畝備注：(_____地)/r/n

/r/n第三條轉(zhuǎn)讓費(fèi)/r/n

/r/n1、補(bǔ)償金獲得方式：甲方一次性獲得轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償金。/r/n

/r/n2、乙方自愿接受甲方提出的實(shí)際轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償金，乙方并獲得土地的承包權(quán)或使用權(quán)。/r/n

/r/n3、支付方式：現(xiàn)金/r/n

/r/n4、支付時間：_____年_____月_____日/r/n

/r/n5、支付土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓金：大寫：_____萬_____仟圓整(￥：__________元)。/r/n

/r/n第四條承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定/r/n

/r/n1、甲方轉(zhuǎn)讓本土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，甲方自愿在本合同生效時同時終止與發(fā)包方所建的承包關(guān)系。/r/n

/r/n2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。/r/n

/r/n3、乙方根據(jù)本合同獲得該土地承包經(jīng)營權(quán)，同時依法建立與發(fā)包方新的承包關(guān)系，承擔(dān)國家政策規(guī)定的費(fèi)用和義務(wù)。/r/n

/r/n4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。/r/n

/r/n5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國家政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù)。/r/n

/r/n6、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，如轉(zhuǎn)讓土地被國家依法征收、占用造成經(jīng)濟(jì)損失，所有補(bǔ)償歸乙方所有，與甲方無關(guān)。/r/n

/r/n7、乙方受讓后有自主經(jīng)營權(quán)，甲方對該土地?zé)o任何權(quán)利義務(wù)，甲方不得以任何理由干擾、阻撓乙方的經(jīng)營。/r/n

/r/n第五條：違約責(zé)任/r/n

/r/n甲乙雙方在合同生效之后本著誠信的原則，嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方當(dāng)事人違約應(yīng)向守約的一方支付違約金，違約金的數(shù)額根據(jù)守約方具體經(jīng)濟(jì)損失情況確定。/r/n

/r/n第六條：爭議條款/r/n

/r/n因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成按下列2種方式解決：/r/n

/r/n1、提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解。/r/n

/r/n2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。/r/n

/r/n第七條：生效條件/r/n

/r/n1、甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)土地的發(fā)包方同意后生效。/r/n

/r/n2、本合同一式三份，由甲乙雙方、發(fā)包方各執(zhí)一份。/r/n

/r/n甲方：(簽章)_________法定代表人：/r/n

/r/n乙方：(簽章)_________法定代表人：/r/n

/r/n發(fā)包單位(簽章)：/r/n

/r/n簽約日期：20_____年_____月_____日/r/n

/r/n農(nóng)村土地協(xié)議書篇6/r/n

/r/n轉(zhuǎn)讓方(即承包方、流出方，以下簡稱甲方)：/r/n

/r/n1、農(nóng)村集體：/r/n

/r/n戶代表數(shù)：戶/r/n

/r/n2、負(fù)責(zé)人：職務(wù)：/r/n

/r/n3、負(fù)責(zé)人身份證號碼：/r/n

/r/n受讓方(即受讓方、流入方，以下簡稱乙方)：/r/n

/r/n、單位：/r/n

/r/n2、法定代表人：/r/n

/r/n3、單位地址：/r/n

/r/n4、法人居民身份證號碼：/r/n

/r/n為了明晰產(chǎn)權(quán)，辦理林權(quán)過戶手續(xù)，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，本著公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，對不宜采取家庭承包方式的荒山荒地，通過公開協(xié)商方式，按照法定程序，依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》、《森林法》、《民法通則》、《合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，特訂立本轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充合同。/r/n

/r/n一、荒山荒地名稱、坐落、面積和用途/r/n

/r/n荒山荒地名稱：(小地名)。合同標(biāo)的為荒山荒地承包經(jīng)營權(quán)（是指荒山荒地的占有、使用、收益和依法處分權(quán)）。/r/n

/r/n坐落：/r/n

/r/n面積：畝(大寫)/r/n

/r/n四至界限為：/r/n

/r/n東至：/r/n

/r/n南至：/r/n

/r/n西至：/r/n

/r/n北至：/r/n

/r/n詳細(xì)四至界限見本合同附件1/r/n

/r/n的附圖。/r/n

/r/n用途：本合同轉(zhuǎn)讓的荒山荒地必須用于林業(yè)生產(chǎn)，未經(jīng)縣級以上/r/n

/r/n林業(yè)行政主管部門依法批準(zhǔn)，不得改變林地用途、用于非林建設(shè)。/r/n

/r/n二、流轉(zhuǎn)方式、期限和承包費(fèi)及支付方式、時間/r/n

/r/n以轉(zhuǎn)讓方式承包，承包期年，從年月日起至年月日止。/r/n

/r/n承包費(fèi)經(jīng)雙方商議確定為：每畝每年計(jì)元，共畝，應(yīng)支付承包費(fèi)合計(jì)元（大寫：）。承包費(fèi)每年支付一次，一次支付元，每年承包費(fèi)必須于月日以前支付。/r/n

/r/n三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)/r/n

/r/n(一)甲方的權(quán)利。/r/n

/r/n1、發(fā)包的荒山荒地屬本集體所有。/r/n

/r/n2、依照合同約定收取承包費(fèi)。/r/n

/r/n3、依照法律法規(guī)規(guī)章和政策監(jiān)督、指導(dǎo)乙方依照承包合同約定的/r/n

/r/n用途合理利用荒山荒地，制止非法損害承包地的行為。/r/n

/r/n4、執(zhí)行林地利用總體規(guī)劃，辦理征收、征用、占用的補(bǔ)償事宜。/r/n

/r/n5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它權(quán)利。/r/n

/r/n(二)/r/n

/r/n甲方的義務(wù)。/r/n

/r/n1、于本合同生效之日交付權(quán)屬清楚、未設(shè)定擔(dān)保的荒山荒地（法律規(guī)定保護(hù)的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動物、植物和地下礦藏、埋藏物除外），及時向縣林業(yè)行政主管部門申請權(quán)屬變更登記，并幫助乙方申領(lǐng)林權(quán)證；第三人對本承包地主張權(quán)利的，由甲方負(fù)責(zé)處理，并不得影響乙方的權(quán)利。/r/n

/r/n2、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。/r/n

/r/n3、維護(hù)乙方承包的荒山荒地的占有、使用、收益權(quán)及承包經(jīng)營權(quán)的依法流轉(zhuǎn)權(quán)，承包后所種植的林木所有權(quán)；/r/n

/r/n4、承包期內(nèi)，不得非法變更、解除承包合同和收回承包地。/r/n

/r/n5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它義務(wù)。/r/n

/r/n(三)乙方的權(quán)利。/r/n

/r/n1、于本合同生效之日接受荒山荒地（法律規(guī)定保護(hù)的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動物、植物和地下礦藏、埋藏物除外），在甲方的配合、幫助下向縣級以上林業(yè)行政主管部門申領(lǐng)林權(quán)證。/r/n

/r/n2、對承包的荒山荒地依法享有占有、使用、收益權(quán)，依法登記取得林權(quán)證書后，其承包經(jīng)營權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者以其它方式流轉(zhuǎn)；正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動不受干涉。/r/n

/r/n3、對承包期內(nèi)非法變更、解除承包合同、收回承包地的行為進(jìn)行抗辯，依法行使損害賠償請求權(quán)。/r/n

/r/n4、享受國家有關(guān)扶持、優(yōu)惠政策；承包經(jīng)營地被依法征收、征用、/r/n

/r/n占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。/r/n

/r/n5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它權(quán)利。/r/n

/r/n(四)/r/n

/r/n乙方的義務(wù)。/r/n

/r/n1、維持承包荒山荒地的林業(yè)用途，未經(jīng)有權(quán)的林業(yè)行政主管部門依法批準(zhǔn)，不得改變林地用途、用于非林建設(shè)。/r/n

/r/n2、依法保護(hù)和合理利用承包地。不斷加大對承包土地的投入，提高其生產(chǎn)能力，提升其使用價值，依約推進(jìn)開發(fā)利用進(jìn)度；不自行或準(zhǔn)許他人在承包地內(nèi)開荒、采石、取土、建窯等，不進(jìn)行破壞性、掠奪式開發(fā)、經(jīng)營，不給林地造成永久性損害；采伐林木應(yīng)有計(jì)劃地依法進(jìn)行；制止在野外違章用火行為，一旦發(fā)生森林火災(zāi)和病蟲害、林木盜伐事件，應(yīng)積極采取措施，并及時向有關(guān)部門報(bào)告。/r/n

/r/n3、服從、支持林地利用總體規(guī)劃，接受甲方依法進(jìn)行的監(jiān)督和指導(dǎo)。/r/n

/r/n4、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它義務(wù)。/r/n

/r/n四、合同期內(nèi)荒山荒地及荒山荒地開發(fā)后資源收益的處置：/r/n

/r/n五、合同期滿時，荒山荒地及荒山荒地開發(fā)后資源資產(chǎn)的處置：/r/n

/r/n六、違約責(zé)任/r/n

/r/n甲乙雙方在合同生效后，應(yīng)當(dāng)善意履行合同，如一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合規(guī)定且無免責(zé)事由的，應(yīng)向守約方支付違約金元（大寫：）；若造成損失的，應(yīng)當(dāng)采取補(bǔ)救措施，履行減損義務(wù)，承擔(dān)賠償責(zé)任，是否繼續(xù)履行合同由守約方?jīng)Q定。/r/n

/r/n七、合同的變更和解除/r/n

/r/n（一）以下條件成就時，可以變更或解除承包合同：/r/n

/r/n1、經(jīng)雙方協(xié)商一致且不損害國家、集體和社會公共利益；/r/n

/r/n2、發(fā)生不可抗力以致部分或完全不能履行合同義務(wù)；/r/n

/r/n3、乙方主動放棄承包期或喪失承包經(jīng)營能力且自愿要求的。/r/n

/r/n（二）以下條件成就時，應(yīng)當(dāng)變更或解除承包合同：/r/n

/r/n1、乙方不依照合同交付承包費(fèi)；/r/n

/r/n2、乙方破壞性、掠奪性經(jīng)營，或拋荒，或擅自改變林地用途，經(jīng)甲方制止無效的；/r/n

/r/n3、承包林地部分或全部依法轉(zhuǎn)為其他建設(shè)用地；/r/n

/r/n4、一方違約致使承包合同無法履行或已無履行必要；/r/n

/r/n5、承包合同期限屆滿。/r/n

/r/n變更或解除承包合同應(yīng)提前60天書面通知對方，若使一方遭受損失的，應(yīng)由責(zé)任方賠償損失。/r/n

/r/n八、爭議的解決/r/n

/r/n本承包合同履行發(fā)生爭議時，甲乙雙方可協(xié)商解決，也可以提請村民委員會、鎮(zhèn)人民政府調(diào)解；若當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可向林地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。/r/n

/r/n九、其他事項(xiàng)/r/n

/r/n1、本承包合同自雙方簽字、蓋章之日起成立，經(jīng)勐烈鎮(zhèn)人民政府鑒證后生效，不因甲方承辦人或負(fù)責(zé)人及乙方代表人的變更而影響法律效力。/r/n

/r/n2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商制定補(bǔ)充協(xié)議，依法訂立的補(bǔ)充協(xié)/r/n

/r/n議與本合同具有同等法律效力。/r/n

/r/n3、本合同一式五份，甲乙雙方、各執(zhí)一份，本村民委員會/r/n

/r/n農(nóng)村土地協(xié)議書篇7/r/n

/r/n甲方：身份證：住所：/r/n

/r/n乙方：身份證：住所：/r/n

/r/n根據(jù)國家和省法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，充分協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓宅基地的土地使用權(quán)及上蓋房屋所有權(quán)（以下將宅基地及上蓋房屋通稱為“房地產(chǎn)”）的事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。/r/n

/r/n一、房地產(chǎn)的情況/r/n

/r/n（一）甲方同意將位于面積為平方米的宅基地土地使用權(quán)（土地宗地圖見附件）及上蓋房屋（建筑面積為，房屋平面圖見附件）有償轉(zhuǎn)讓給乙方。/r/n

/r/n（二）該宅基地四鄰至：/r/n

/r/n東鄰：、西/r/n

/r/n鄰：、南鄰：、北鄰：。（三）該宅基地的土地證號/r/n

/r/n為；該宅基地上蓋房屋的房地產(chǎn)證號為。/r/n

/r/n二、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的價格/r/n

/r/n（一）轉(zhuǎn)讓總價格為人民幣萬元（大寫：）。/r/n

/r/n（二）付款方式：。/r/n

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/r/n三、辦理登記過戶手續(xù)/r/n

/r/n本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，甲方應(yīng)辦理完畢所有的過戶手續(xù)。/r/n

/r/n四、房地產(chǎn)交接/r/n

/r/n甲、乙雙方同意于年月日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。/r/n

/r/n五、權(quán)利保證約定/r/n

/r/n（一）甲方保證其為該宅基地的合法使用權(quán)人及上蓋房屋的所有權(quán)人。/r/n

/r/n（二）甲方保證：房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制（包括抵押等），若發(fā)生轉(zhuǎn)讓前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。/r/n

/r/n（三）甲方確認(rèn)：該上蓋房屋已經(jīng)合法規(guī)劃。/r/n

/r/n（四）轉(zhuǎn)讓后，在宅基地使用期限內(nèi)，如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費(fèi)用均也由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。/r/n

/r/n六、稅務(wù)承擔(dān)/r/n

/r/n辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。/r/n

/r/n七、違約責(zé)任/r/n

/r/n（一）甲方拒絕轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)或逾期15天仍未交付房地產(chǎn)的，視為甲方違約，本合同即告解除，甲方應(yīng)在違約之日起七日內(nèi)退還已經(jīng)收取的乙方的費(fèi)用（包括轉(zhuǎn)讓費(fèi)、訂金等等），并賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。/r/n

/r/n若經(jīng)濟(jì)損失難以計(jì)算，則以人民幣元作為違約金。/r/n

/r/n（二）本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該宅基地的使用權(quán)及上蓋房屋的所有權(quán)、使用權(quán)，造成乙方損失的，甲方須賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。若經(jīng)濟(jì)損失難以計(jì)算，則以人民幣元作為違約金。/r/n

/r/n（三）乙方拒絕受讓房地產(chǎn)或逾期15天仍未付清轉(zhuǎn)讓款時，視為乙方違約，本合同即告解除，乙方應(yīng)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。若經(jīng)濟(jì)損失難以計(jì)算，則以人民幣元作為違約金。甲方已經(jīng)收取的乙方的費(fèi)用（包括轉(zhuǎn)讓費(fèi)、訂金等等）應(yīng)退還給乙方。/r/n

/r/n八、爭議解決方法/r/n

/r/n本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可依法向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。/r/n

/r/n九、附則/r/n

/r/n（一）本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。/r/n

/r/n（二）本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。/r/n

/r/n甲方：身份證：簽訂日期：/r/n

/r/n農(nóng)村土地協(xié)議書篇8/r/n

/r/n轉(zhuǎn)讓人：_________(以下簡稱甲方)/r/n

/r/n受讓人：_________(以下簡稱乙方)/r/n

/r/n鑒于本協(xié)議甲方為本協(xié)議所指地塊土地使用權(quán)之合法擁有者，并同意轉(zhuǎn)讓該地塊的土地使用權(quán);本協(xié)議乙方同意受讓本協(xié)議所指地塊土地使用權(quán)?，F(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所指地塊土地使用權(quán)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。/r/n

/r/n1.總則/r/n

/r/n1.1根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》、《_________》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和_________市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，由甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán)，用于乙方興辦_________。/r/n

/r/n1.2甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有法律、法規(guī)、規(guī)章及_________與土地管理部門簽訂的“土地使用權(quán)出讓協(xié)議”(以下簡稱“出讓協(xié)議”)。/r/n

/r/n2.雙方法律地位及有關(guān)文件/r/n

/r/n2.1甲方系經(jīng)國家批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)_________土地開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有中國法人資格。/r/n

/r/n2.2乙方系經(jīng)_________國政府批準(zhǔn)成立，從事生產(chǎn)經(jīng)營_________的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有_________國法人資格。/r/n

/r/n2.3甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：/r/n

/r/n工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。/r/n

/r/n乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：/r/n

/r/n(1)投資審批部門簽發(fā)的項(xiàng)目批準(zhǔn)證書(復(fù)印件);/r/n

/r/n(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。/r/n

/r/n3.甲方的確認(rèn)與保證/r/n

/r/n3.1甲方確認(rèn)并保證，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所定地塊，并具有與乙方簽署本協(xié)議的完全能力。/r/n

/r/n3.2甲方確認(rèn)并保證，在乙方實(shí)際獲得本協(xié)議所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權(quán)益。/r/n

/r/n4.場地位置和面積甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán)，作為乙方的工業(yè)建設(shè)用地。該場地面積共計(jì)約_________平方米(以土地管理部門勘測定界的面積為準(zhǔn))，其地理位置詳見《場地位置示意圖》。/r/n

/r/n5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限/r/n

/r/n5.1本協(xié)議第4.1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場地國有土地使用權(quán)證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。/r/n

/r/n自乙方領(lǐng)取該場地國有土地使用權(quán)證日起，前款所述場地的土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。/r/n

/r/n5.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本協(xié)議另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán)。/r/n

/r/n6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金和付款方式/r/n

/r/n6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米_________美元，_________平方米合計(jì)為_________美元(usd_________)。/r/n

/r/n前款所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準(zhǔn)，并實(shí)行多退少補(bǔ)。/r/n

/r/n6.2本協(xié)議雙方簽字后，乙方須按下述時間要求付清前條規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金：本協(xié)議雙方簽字日后_________天內(nèi)，即_________年_________月_________日前支付_________%，計(jì)_________美元(usd_________);/r/n

/r/n本協(xié)議簽字日后_________日內(nèi)，即_________年_________月_________日前付清余額_________%，計(jì)_________美元(usd_________)。/r/n

/r/n乙方應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付到甲方指定的銀行帳號：_________/r/n

/r/n7.場地交接/r/n

/r/n7.1甲方應(yīng)于乙方按本協(xié)議第6.2條規(guī)定付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后_________日內(nèi)，將本協(xié)議第4.1條所定場地交付乙方使用。場地交接時，甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人應(yīng)在場地交接單上簽字，以示場地交接完畢。/r/n

/r/n7.2甲方應(yīng)于場地交付日期前_________天以書面形式通知乙方進(jìn)行場地交接。若乙方不按甲方書面通知所載日期進(jìn)行場地交接，逾期超過_________天的，視作乙方認(rèn)可本協(xié)議第4.1條所定場地已交接。/r/n

/r/n7.3在乙方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，甲方交付用地，乙方具備申辦土地使用權(quán)證的全部條件后，由乙方向有關(guān)土地主管部門申辦土地使用權(quán)證，甲方將積極協(xié)助乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)證，并向_________市房地產(chǎn)登記處辦理登記手續(xù)。/r/n

/r/n8.場地基礎(chǔ)設(shè)施、條件/r/n

/r/n8.1除另有說明外，本協(xié)議所稱基礎(chǔ)設(shè)施包括以下部分：/r/n

/r/n(1)供電、供水、電訊、煤氣設(shè)施管道;/r/n

/r/n(2)雨水、污水管道及接口;/r/n

/r/n(3)道路。/r/n

/r/n本協(xié)議所稱基礎(chǔ)設(shè)施管線的接口的含義如下：/r/n

/r/n(1)雨水、污水管道的接入點(diǎn);/r/n

/r/n(2)經(jīng)專業(yè)管線單位確認(rèn)的本協(xié)議第4.1條所定埸地周邊的其他基礎(chǔ)設(shè)施管線的接入點(diǎn)。/r/n

/r/n8.2本協(xié)議第4.1條所定場地為將按該地塊的平均自然標(biāo)高經(jīng)過平整、拆除地面建筑物和/或構(gòu)筑物、無地下公用設(shè)施的_________用地。/r/n

/r/n8.3乙方項(xiàng)目建成投產(chǎn)時，甲方應(yīng)向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基礎(chǔ)設(shè)施管線和道路。/r/n

/r/n乙方在受讓地塊內(nèi)建設(shè)施工時，場地應(yīng)具備供水、供電、進(jìn)出道路及場地平整之條件，同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理好有關(guān)臨時用電、用水、電話接入使用的申請和批準(zhǔn)手續(xù)，從接口引進(jìn)紅線內(nèi)的工程費(fèi)用和容量費(fèi)用由乙方承擔(dān)。/r/n

/r/n基礎(chǔ)設(shè)施管線接口以上(包括接口)的公用設(shè)施部分由甲方建造，并承擔(dān)全部費(fèi)用;需要向有關(guān)部門辦理各類手續(xù)的，由甲方負(fù)責(zé)。/r/n

/r/n8.4基礎(chǔ)設(shè)施管線接口以下(包括與接口的銜接部分)的乙方自用設(shè)施部分由乙方建造，并承擔(dān)全部費(fèi)用。/r/n

/r/n乙方使用供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設(shè)施，應(yīng)向有關(guān)公用事業(yè)單位申請辦理，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助，貼費(fèi)(增容費(fèi)、初裝費(fèi))、接裝費(fèi)及所需器材和費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。/r/n

/r/n8.5乙方在本協(xié)議第4.1條所定場地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時，不得損壞該場地周邊道路及其地上、地下各類公用基礎(chǔ)設(shè)施。乙方建設(shè)造成該類設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣，并承擔(dān)全部費(fèi)用及賠償由此而造成的損失。/r/n

/r/n8.6未經(jīng)權(quán)利人許可，乙方不得以任何理由擅自開挖、占用本協(xié)議第4.1條所定場地以外的任何土地，如需臨時占用本協(xié)議第4.1條所定場地以外的土地和道路，須得到政府主管部門或有關(guān)土地使用者的同意。/r/n

/r/n8.7在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方同意甲方在本協(xié)議第4.1條所定埸地內(nèi)的邊緣地帶敷設(shè)熱網(wǎng)管線，并向甲方提供施工方便，但具體實(shí)施方案甲方應(yīng)與乙方協(xié)商。/r/n

/r/n9.其它權(quán)利和義務(wù)/r/n

/r/n9.1乙方必須在_________年_________月_________日前，完成不少于總建安工程量的_________%，并須在_________年_________月_________日前竣工。/r/n

/r/n9.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方對依據(jù)本協(xié)議所取得使用權(quán)的土地，有權(quán)連同建筑物依法自行處置，包括轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。上述事實(shí)的發(fā)生，應(yīng)按中華人民共和國及上海市的有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章辦理，并不得與土地使用權(quán)出讓協(xié)議和本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定相抵觸。上述事實(shí)發(fā)生時，乙方須將有關(guān)法律文件送交甲方備案。因上述事實(shí)的發(fā)生而產(chǎn)生的土地使用權(quán)后繼者、受讓者，都是本協(xié)議所規(guī)定的乙方權(quán)利和義務(wù)的承受人。/r/n

/r/n9.3乙方在本協(xié)議第4.1條所定場地內(nèi)興建的一切建筑和設(shè)施，包括改建、擴(kuò)建等涉及交通、通訊、消防、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、綠化等方面的，由乙方報(bào)請政府有關(guān)主管部門批準(zhǔn)后實(shí)施。乙方的上述活動應(yīng)符合經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)的_________區(qū)的有關(guān)規(guī)劃、_________建設(shè)單位規(guī)劃、建筑管理公約及各類管理要求。/r/n

/r/n9.4乙方依據(jù)本協(xié)議9.1條所定內(nèi)容轉(zhuǎn)讓、出租本協(xié)議第4.1條所定場地時，再受讓人投資興辦的項(xiàng)目須符合_________區(qū)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向和整體規(guī)劃等要求。/r/n

/r/n9.5本協(xié)議第4.1條所定場地邊界以外的公共衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、市政養(yǎng)護(hù)等事項(xiàng)由園區(qū)管理機(jī)構(gòu)承擔(dān)，乙方應(yīng)按_________區(qū)市政市容管理機(jī)構(gòu)公布的有關(guān)規(guī)定向甲方交納管理費(fèi)。該管理費(fèi)應(yīng)為合理之費(fèi)用。/r/n

/r/n9.6凡涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、再轉(zhuǎn)讓、繼承、出租和抵押及有關(guān)建筑物、附著物的產(chǎn)權(quán)變更等的所有經(jīng)濟(jì)協(xié)議、契約、憑證等必須進(jìn)行登記的文件，均應(yīng)按有關(guān)法規(guī)的規(guī)定辦理登記。/r/n

/r/n9.7轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方應(yīng)按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地使用金。/r/n

/r/n10.續(xù)期與協(xié)議終止/r/n

/r/n10.1本協(xié)議第4.1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方欲繼續(xù)使用協(xié)議所定場地而甲方仍擁有該場地的土地使用權(quán)的，乙方可以申請續(xù)期。/r/n

/r/n乙方申請續(xù)期的，應(yīng)符合下列各項(xiàng)條件：/r/n

/r/n(1)續(xù)期的.書面申請至遲于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前_________年送達(dá)甲方;/r/n

/r/n(2)投資審批部門同意乙方延長經(jīng)營期限的批準(zhǔn)文件于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前_________個月送達(dá)甲方。/r/n

/r/n10.2乙方提出續(xù)期申請后，甲方在轉(zhuǎn)讓期限屆滿前不得就本協(xié)議第4.1條所定場地的租用或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜對任何第三方作出有法律約束力的承諾。/r/n

/r/n10.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后不續(xù)期的，乙方應(yīng)將本協(xié)議第4.1條所定場地完整地交還給甲方。因乙方原因使得甲方不能支配該場地的，乙方應(yīng)按當(dāng)時的價格繼續(xù)向甲方支付場地使用費(fèi)用。/r/n

/r/n10.4本協(xié)議第4.1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方欲繼續(xù)使用協(xié)議所定場地而甲方屆時不擁有該場地的土地使用權(quán)的，乙方可以直接向政府土地管理部門申請續(xù)期。轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方不續(xù)期的，地面建筑物及附著物的處置按國家有關(guān)規(guī)定辦理。/r/n

/r/n11.違約責(zé)任/r/n

/r/n11.1除本協(xié)議另有規(guī)定外，甲乙雙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：/r/n

/r/n(1)在乙方支付完全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后，甲方未按本協(xié)議第7.1條規(guī)定的時間提供場地的;/r/n

/r/n(2)乙方對本協(xié)議第4.1條所定場地的使用和處置與“出讓協(xié)議”、_________區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃、建筑管理公約及本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定相抵觸的;/r/n

/r/n(3)乙方未按本協(xié)議第10.3條規(guī)定將本協(xié)議第4.1條所定場地交還甲方的;/r/n

/r/n(4)雙方違反本協(xié)議其它條款的(逾期付款不適用本條款，按照11.4、11.5條處理)。甲、乙雙方任何一方發(fā)生上述違約事項(xiàng)的，違約方應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按日計(jì)算，方法如下：/r/n

/r/n(1)日違約金為_________美元;/r/n

/r/n(2)違約天數(shù)=自違約事實(shí)發(fā)生之日起至糾正之日止日歷天數(shù);/r/n

/r/n(3)違約金金額=日違約金_違約天數(shù)。/r/n

/r/n11.2違約造成的另一方經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，違約方還應(yīng)支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實(shí)計(jì)算，共同核定，也可以由雙方共同委托具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定。/r/n

/r/n11.3違約金、賠償金至遲應(yīng)于明確違約責(zé)任之日起_________天內(nèi)償付;違約事實(shí)于償付當(dāng)日及其之后仍在延續(xù)的，違約方應(yīng)繼續(xù)支付違約金、賠償金直至違約行為終止。/r/n

/r/n11.4符合下列情況之一的，應(yīng)視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金。/r/n

/r/n(1)乙方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的;/r/n

/r/n(2)任何一方逾期支付違約金、賠償金。/r/n

/r/n11.5乙方逾期付款，除依本協(xié)議第11.4條規(guī)定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外，若出現(xiàn)下述情況，同時應(yīng)以下列方式承擔(dān)責(zé)任：/r/n

/r/n(1)乙方任何一期付款逾期超過_________天的，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款);但本款前述情況發(fā)生時，經(jīng)乙方書面要求，甲方書面同意可給予乙方寬限期，寬限期自乙方付款逾期第一日起計(jì)_________個月，寬限期內(nèi)，乙方仍應(yīng)根據(jù)本協(xié)議第11.4條之規(guī)定向甲方支付前述逾期付款而產(chǎn)生的滯納金。/r/n

/r/n(2)寬限期內(nèi)，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有權(quán)單方面終止本協(xié)議，并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款)。/r/n

/r/n(3)本條第(1)、(2)款所述甲方扣除乙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金具體辦法為：甲方將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金扣除協(xié)議總額的30%及本協(xié)議規(guī)定的滯納金、違約金后余額退還;同時，甲方有權(quán)向乙方追究違約賠償。/r/n

/r/n11.6如果乙方不能按本協(xié)議第9.1條之規(guī)定的期限完成建設(shè)工程量的，乙方可至遲在建設(shè)期限屆滿之日前_________個月，向甲方提出延建書面申請，且延期不得超過_________年。/r/n

/r/n除經(jīng)甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外(不可抗力的解釋以中華人民共和國頒布的法律為準(zhǔn))，自9.1條規(guī)定的建設(shè)期限屆滿之日起，超出_________個月以內(nèi)的，罰以本協(xié)議轉(zhuǎn)讓金總額的_________%，超出_________個月不到_________年的，罰以本協(xié)議轉(zhuǎn)讓金總額的_________%，超出一年不到二年的，罰以本協(xié)議轉(zhuǎn)讓金總額的_________%，超出_________年未完成的，由甲方無償收回該地塊的土地使用權(quán)以及地塊上全部建筑物或其它附著物。/r/n

/r/n11.7違約事實(shí)發(fā)生后，守約方有權(quán)選擇終止或繼續(xù)履行本協(xié)議。守約方要求繼續(xù)履行本協(xié)議的，無論違約方是否已實(shí)際支付了違約金或/和賠償金，違約方均應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。/r/n

/r/n12.不可抗力/r/n

/r/n本協(xié)議的任何一方，由于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力的事故，致使不能按約定的條件履行本協(xié)議時，遇有不可抗力的一方，應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供不可抗力詳情及協(xié)議不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力事故發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)出具。雙方可按不可抗力對履行協(xié)議影響的程度，協(xié)商決定是否解除協(xié)議，或者部分免除履行協(xié)議的責(zé)任，或者延期履行協(xié)議。/r/n

/r/n前款所稱自然災(zāi)害僅指嚴(yán)重水災(zāi)、火災(zāi)、臺風(fēng)以及地震等自然現(xiàn)象引起的災(zāi)害。/r/n

/r/n13.適用法律及爭議的解決/r/n

/r/n13.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2凡因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的，本協(xié)議任何一方可將爭議提交_________仲裁委員會并按其仲裁規(guī)則仲裁(或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟)。/r/n

/r/n14.保密事先未經(jīng)本協(xié)議對方的書面同意，本協(xié)議任何一方不得向第三方披露本協(xié)議的全部或部分條款，一經(jīng)查實(shí)，披露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。/r/n

/r/n15.以往協(xié)議本協(xié)議的效力超過甲乙雙方以往就本協(xié)議第4.1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜或與其相關(guān)的事宜所達(dá)成的協(xié)議，上述協(xié)議從本協(xié)議生效之日起失效。/r/n

/r/n16.其它/r/n

/r/n16.1本協(xié)議如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達(dá)成書面協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進(jìn)行修改。在修改文件生效前，雙方仍應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定的內(nèi)容履行。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效。/r/n

/r/n16.2本協(xié)議(包括協(xié)議正本、附件及補(bǔ)充協(xié)議)經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效，公證費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。/r/n

/r/n16.3本協(xié)議生效后，國家或_________市修改本協(xié)議所依據(jù)的法律法規(guī)或頒布新的法律法規(guī)對本協(xié)議有追溯力的，雙方應(yīng)及時修訂本協(xié)議，以確保雙方的合法權(quán)益不受損害。/r/n

/r/n16.4下列文件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與協(xié)議正文具有同等效力：/r/n

/r/n(1)_________區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃、建筑管理公約;/r/n

/r/n(2)場地位置示意圖;/r/n

/r/n(3)雨水、污水管道接口圖;/r/n

/r/n(4)_________區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施使用和保護(hù)管理辦法。/r/n

/r/n(5)“出讓協(xié)議”(復(fù)印件)。/r/n

/r/n16.5乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本協(xié)議6.1條所定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，該支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金由乙方匯入甲方指定的銀行。人民幣兌美元的匯率，按付款當(dāng)日中國人民銀行公布的人民幣兌美元的賣出與買入價的中間價計(jì)算。若付款當(dāng)日無交易，則以付款前上一個交易日的中間價計(jì)算。/r/n

/r/n本協(xié)議履行過程中若發(fā)生其它費(fèi)用的，與前款同。/r/n

/r/n16.6本協(xié)議用中文和_________文書寫，兩種文本具有同等效力。上述兩種文本如有不同的解釋、理解或不符時，以中文本為準(zhǔn)。/r/n

/r/n16.7本協(xié)議雙方用電報(bào)、電傳和傳真發(fā)送通知時，凡涉及各方權(quán)利、義務(wù)的，應(yīng)自用上述方式發(fā)送通知之日起_________天內(nèi)，隨之以書面信件通知。本協(xié)議中所列甲、乙雙方的通訊地址即為甲、乙雙方的收件地址(本協(xié)議一方或雙方改變其通訊地址的，應(yīng)于改變之日起_________天內(nèi)通知協(xié)議的另一方)。/r/n

/r/n16.7本協(xié)議正本一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。/r/n

/r/n農(nóng)村土地協(xié)議書篇9/r/n

/r/n甲方：________________(出租方)/r/n

/r/n乙方：________________(承租方)/r/n

/r/n為了保護(hù)雙方利益，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。/r/n

/r/n一、甲方出租________________給乙方使用。/r/n

/r/n二、租地界址：從租用地的西面至東面按實(shí)際需要計(jì)算。/r/n

/r/n三、乙方租用期限、金額及支付辦法。/r/n

/r/n1、乙方租用期限定十年，即從______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。/r/n

/r/n2、租用該地的金額：在租用期內(nèi)每月每平方米______元，租地面積______平方米;每月每平方米______元，租地面積______平方米,壹年總金額____________元。/r/n

/r/n3、付款辦法：乙方每年在______月______日前付清當(dāng)年租地款。如超期不交清租地款，則扣罰______%滯納金。超過______個月仍不交清當(dāng)年的租地款，本合同自行終止。/r/n

/r/n四、甲方權(quán)責(zé)：/r/