擔(dān)保買賣合同糾紛中的若干難點(diǎn)爭(zhēng)點(diǎn)問(wèn)題課件

第一節(jié)：保證合同糾紛中的

若干爭(zhēng)點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題

第一節(jié)：保證合同糾紛中的

若干爭(zhēng)點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題1一、保證擔(dān)保法律

關(guān)系的特點(diǎn)一、保證擔(dān)保法律

關(guān)系的特點(diǎn)21、保證責(zé)任形式上的特點(diǎn)（1）單獨(dú)的保證合同（2）主合同中的保證條款（3）以保證人身份進(jìn)行簽章（4）單獨(dú)出具的保函（5）對(duì)擔(dān)保責(zé)任的口頭承諾1、保證責(zé)任形式上的特點(diǎn)（1）單獨(dú)的保證合同32、保證責(zé)任法律關(guān)系上的特點(diǎn)（1）保證人單方承諾（2）具有從屬性和附隨性附：司法實(shí)踐對(duì)獨(dú)立擔(dān)保的處理原則（3）責(zé)任的成就具有或然性（4）可能向其他責(zé)任轉(zhuǎn)化（5）可能被免除2、保證責(zé)任法律關(guān)系上的特點(diǎn)（1）保證人單方承諾43、保證責(zé)任承擔(dān)方式上的特點(diǎn)（1）有效保證中的代償責(zé)任（2）無(wú)效保證中的賠償責(zé)任（3）保證責(zé)任的范圍（4）保證人的追償權(quán)3、保證責(zé)任承擔(dān)方式上的特點(diǎn)（1）有效保證中的代償責(zé)任5二、實(shí)務(wù)操作中常見(jiàn)的影響

保證合同效力的因素二、實(shí)務(wù)操作中常見(jiàn)的影響

保證合同效力的因素61、保證人主體不適格（1）國(guó)家機(jī)關(guān)提供的擔(dān)保（2）公益目的單位提供的擔(dān)保（3）無(wú)效保證的賠償范圍1、保證人主體不適格（1）國(guó)家機(jī)關(guān)提供的擔(dān)保72、企業(yè)分支機(jī)構(gòu)、職能部門

未經(jīng)授權(quán)提供擔(dān)保（1）表見(jiàn)代理的判斷標(biāo)準(zhǔn)（2）無(wú)效保證的賠償范圍2、企業(yè)分支機(jī)構(gòu)、職能部門

未經(jīng)授權(quán)提供擔(dān)保（1）表見(jiàn)代理的83、公司擔(dān)保的決議程序存在瑕疵（1）公司關(guān)聯(lián)擔(dān)保的決議程序（2）公司為普通第三擔(dān)保的決議程序3、公司擔(dān)保的決議程序存在瑕疵（1）公司關(guān)聯(lián)擔(dān)保的決議程序94、未經(jīng)批準(zhǔn)或登記的對(duì)外擔(dān)保4、未經(jīng)批準(zhǔn)或登記的對(duì)外擔(dān)保10三、訴訟糾紛中保證人的通?？罐q事由三、訴訟糾紛中保證人的通?？罐q事由111、一般保證責(zé)任的先訴抗辯權(quán)（1）一般保證責(zé)任的識(shí)別（2）先訴抗辯權(quán)的程序效果（3）先訴抗辯權(quán)的免責(zé)情形（4）先訴抗辯權(quán)的行使限制1、一般保證責(zé)任的先訴抗辯權(quán)（1）一般保證責(zé)任的識(shí)別122、未經(jīng)保證人同意的主合同變更（1）債權(quán)轉(zhuǎn)讓?（2）債務(wù)轉(zhuǎn)移（3）加重保證責(zé)任的主合同變更2、未經(jīng)保證人同意的主合同變更（1）債權(quán)轉(zhuǎn)讓?133、債權(quán)人放棄物的擔(dān)保（1）放棄債務(wù)人的物保（2）放棄第三人物保3、債權(quán)人放棄物的擔(dān)保（1）放棄債務(wù)人的物保144、保證關(guān)系中的詐欺（1）債權(quán)人詐欺保證人（2）債務(wù)人詐欺保證人（3）債權(quán)人、債務(wù)人通謀騙保4、保證關(guān)系中的詐欺（1）債權(quán)人詐欺保證人155、債務(wù)人貸新還舊（1）貸新還舊的判斷標(biāo)準(zhǔn)（2）反復(fù)多次貸新還舊的審查范圍5、債務(wù)人貸新還舊（1）貸新還舊的判斷標(biāo)準(zhǔn)16四、借貸糾紛中

涉及保證期間的難點(diǎn)問(wèn)題四、借貸糾紛中

涉及保證期間的難點(diǎn)問(wèn)題171、保證期間的法律效果1、保證期間的法律效果182、保證期間的確定（1）沒(méi)有約定保證期間（2）保證期間早于或等于主債務(wù)履行期間保證（3）保證期間約定不明（4）保證期間過(guò)短2、保證期間的確定（1）沒(méi)有約定保證期間193、保證期間內(nèi)債權(quán)人

主張權(quán)利的方式（1）保證期間的起算（2）連帶保證債權(quán)人主張權(quán)利的方式（3）一般保證債權(quán)人主張權(quán)利的方式3、保證期間內(nèi)債權(quán)人

主張權(quán)利的方式（1）保證期間的起算204、最高額保證的保證期間（1）最高額保證的決算期與清償期（2）最高額保證的保證期間4、最高額保證的保證期間（1）最高額保證的決算期與清償期215、無(wú)效合同是否適用保證期間5、無(wú)效合同是否適用保證期間227、保證期間屆滿后保證人

在催款通知上簽字的后果（1）保證期間屆滿與保證責(zé)任的關(guān)系（2）保證責(zé)任再生的識(shí)別標(biāo)準(zhǔn)7、保證期間屆滿后保證人

在催款通知上簽字的后果（1）保證期23第二節(jié)：擔(dān)保法及其司法解釋與物權(quán)法的沖突

第二節(jié)：擔(dān)保法及其司法解釋與物權(quán)法的沖突24一、物權(quán)法對(duì)擔(dān)保法及其司法解釋的主要修改和完善一、物權(quán)法對(duì)擔(dān)保法及其司法解釋的主要修改和完善25（按與司法實(shí)踐的關(guān)聯(lián)度排列）（一）區(qū)分了擔(dān)保合同與擔(dān)保物權(quán)的效力（二）明確了抵押權(quán)行使與主債權(quán)訴訟時(shí)效的關(guān)系

（三）擴(kuò)大擔(dān)保財(cái)產(chǎn)范圍

（四）修改了關(guān)于物的擔(dān)保與人的擔(dān)保并存時(shí)債權(quán)人如何行使權(quán)利的規(guī)定

（五）取消了當(dāng)事人約定設(shè)立獨(dú)立擔(dān)保的規(guī)定（按與司法實(shí)踐的關(guān)聯(lián)度排列）（一）區(qū)分了擔(dān)保合同與擔(dān)保物權(quán)的26（六）簡(jiǎn)化擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)程序（七）擴(kuò)展了擔(dān)保物權(quán)的物上代位物的范圍

（八）創(chuàng)設(shè)了動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押制度

（九）強(qiáng)化了對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的限制

（十）完善了最高額抵押的規(guī)則

（六）簡(jiǎn)化擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)程序27（十一）修改了重復(fù)抵押的規(guī)則（十二）規(guī)定了抵押權(quán)順位的放棄和變更規(guī)則

（十三）規(guī)定了轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)

（十四）規(guī)定了最高額質(zhì)權(quán)

（十五）明確留置權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)

（十一）修改了重復(fù)抵押的規(guī)則28二、物權(quán)法與擔(dān)保法及其司法解釋在法律適用中的銜接二、物權(quán)法與擔(dān)保法及其司法解釋在法律適用中的銜接29（一）關(guān)于物權(quán)法實(shí)施之前成立的物權(quán)擔(dān)保行為是否適用物權(quán)法規(guī)定的問(wèn)題1、以超出擔(dān)保法規(guī)定范圍的財(cái)產(chǎn)設(shè)立的抵押、質(zhì)押的效力2、在物權(quán)法實(shí)施之前簽訂的當(dāng)事人未辦理登記的抵押、質(zhì)押合同的效力3、物權(quán)法生效之前的抵押權(quán)的保護(hù)期限4、擔(dān)保權(quán)物權(quán)的實(shí)現(xiàn)程序（一）關(guān)于物權(quán)法實(shí)施之前成立的物權(quán)擔(dān)保行為是否適用物權(quán)法規(guī)定30（二）關(guān)于物權(quán)法實(shí)施之后成立的物權(quán)擔(dān)保行為是否仍然適用沒(méi)有被物權(quán)法吸收的擔(dān)保法的規(guī)定的問(wèn)題1、需要進(jìn)一步研究的預(yù)期可能產(chǎn)生沖突的條款2、沖突解決的設(shè)想（二）關(guān)于物權(quán)法實(shí)施之后成立的物權(quán)擔(dān)保行為是否仍然適用沒(méi)有被31三、擔(dān)保物權(quán)糾紛中的

若干疑難問(wèn)題三、擔(dān)保物權(quán)糾紛中的

若干疑難問(wèn)題32（一）國(guó)有土地使用權(quán)的收回與土地使用權(quán)抵押的沖突（二）房產(chǎn)與地產(chǎn)僅辦理一項(xiàng)抵押登記或分別抵押給不同的債權(quán)人問(wèn)題（三）物權(quán)公示之公信力與擔(dān)保物權(quán)之善意取得（四）法定抵押權(quán)的優(yōu)先范圍（五）擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)期間（一）國(guó)有土地使用權(quán)的收回與土地使用權(quán)抵押的沖突33第三節(jié)：買賣合同糾紛中的

若干疑難問(wèn)題第三節(jié)：買賣合同糾紛中的

若干疑難問(wèn)題34一、買賣合同效力判斷中的

爭(zhēng)點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題（一）無(wú)權(quán)處分與合同效力（二）一物二賣的合同效力一、買賣合同效力判斷中的

爭(zhēng)點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題35（三）特殊標(biāo)的物買賣的合同效力1、債權(quán)讓與2、股權(quán)轉(zhuǎn)讓3、承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)4、需要辦理批準(zhǔn)或登記手續(xù)的標(biāo)的物買賣（三）特殊標(biāo)的物買賣的合同效力36二、買賣合同履行中的爭(zhēng)點(diǎn)

難點(diǎn)問(wèn)題（一）標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的判斷規(guī)則1、動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2、不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移3、當(dāng)事人特殊約定對(duì)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的影響4、所有權(quán)保留二、買賣合同履行中的爭(zhēng)點(diǎn)

難點(diǎn)問(wèn)題（一）標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的判37（二）風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)移的判斷規(guī)則1、風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)移的時(shí)間2、風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)與標(biāo)的物的交付義務(wù)3、違約對(duì)風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)移的影響（二）風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)移的判斷規(guī)則38（三）合同履行中的抗辯權(quán)1、同時(shí)履行抗辯權(quán)2、先履行抗辯權(quán)3、不安抗辯權(quán)（三）合同履行中的抗辯權(quán)39（四）涉他合同的履行1、合同相對(duì)性原則2、與第三人相關(guān)合同的履行（四）涉他合同的履行40三、合同責(zé)任認(rèn)定中的難點(diǎn)問(wèn)題（一）締約過(guò)失責(zé)任1、締約過(guò)失責(zé)任的具體類型2、締約過(guò)失責(zé)任的賠償范圍三、合同責(zé)任認(rèn)定中的難點(diǎn)問(wèn)題（一）締約過(guò)失責(zé)任41（二）違約責(zé)任的承擔(dān)1、違約責(zé)任的歸責(zé)原則2、違約的救濟(jì)措施3、免責(zé)事由（二）違約責(zé)任的承擔(dān)42（三）瑕疵擔(dān)保責(zé)任1、權(quán)利瑕疵擔(dān)保2、質(zhì)量瑕疵擔(dān)保（四）侵害債權(quán)（三）瑕疵擔(dān)保責(zé)任43第一節(jié)：保證合同糾紛中的

若干爭(zhēng)點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題

第一節(jié)：保證合同糾紛中的

若干爭(zhēng)點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題44一、保證擔(dān)保法律

關(guān)系的特點(diǎn)一、保證擔(dān)保法律

關(guān)系的特點(diǎn)451、保證責(zé)任形式上的特點(diǎn)（1）單獨(dú)的保證合同（2）主合同中的保證條款（3）以保證人身份進(jìn)行簽章（4）單獨(dú)出具的保函（5）對(duì)擔(dān)保責(zé)任的口頭承諾1、保證責(zé)任形式上的特點(diǎn)（1）單獨(dú)的保證合同462、保證責(zé)任法律關(guān)系上的特點(diǎn)（1）保證人單方承諾（2）具有從屬性和附隨性附：司法實(shí)踐對(duì)獨(dú)立擔(dān)保的處理原則（3）責(zé)任的成就具有或然性（4）可能向其他責(zé)任轉(zhuǎn)化（5）可能被免除2、保證責(zé)任法律關(guān)系上的特點(diǎn)（1）保證人單方承諾473、保證責(zé)任承擔(dān)方式上的特點(diǎn)（1）有效保證中的代償責(zé)任（2）無(wú)效保證中的賠償責(zé)任（3）保證責(zé)任的范圍（4）保證人的追償權(quán)3、保證責(zé)任承擔(dān)方式上的特點(diǎn)（1）有效保證中的代償責(zé)任48二、實(shí)務(wù)操作中常見(jiàn)的影響

保證合同效力的因素二、實(shí)務(wù)操作中常見(jiàn)的影響

保證合同效力的因素491、保證人主體不適格（1）國(guó)家機(jī)關(guān)提供的擔(dān)保（2）公益目的單位提供的擔(dān)保（3）無(wú)效保證的賠償范圍1、保證人主體不適格（1）國(guó)家機(jī)關(guān)提供的擔(dān)保502、企業(yè)分支機(jī)構(gòu)、職能部門

未經(jīng)授權(quán)提供擔(dān)保（1）表見(jiàn)代理的判斷標(biāo)準(zhǔn)（2）無(wú)效保證的賠償范圍2、企業(yè)分支機(jī)構(gòu)、職能部門

未經(jīng)授權(quán)提供擔(dān)保（1）表見(jiàn)代理的513、公司擔(dān)保的決議程序存在瑕疵（1）公司關(guān)聯(lián)擔(dān)保的決議程序（2）公司為普通第三擔(dān)保的決議程序3、公司擔(dān)保的決議程序存在瑕疵（1）公司關(guān)聯(lián)擔(dān)保的決議程序524、未經(jīng)批準(zhǔn)或登記的對(duì)外擔(dān)保4、未經(jīng)批準(zhǔn)或登記的對(duì)外擔(dān)保53三、訴訟糾紛中保證人的通?？罐q事由三、訴訟糾紛中保證人的通?？罐q事由541、一般保證責(zé)任的先訴抗辯權(quán)（1）一般保證責(zé)任的識(shí)別（2）先訴抗辯權(quán)的程序效果（3）先訴抗辯權(quán)的免責(zé)情形（4）先訴抗辯權(quán)的行使限制1、一般保證責(zé)任的先訴抗辯權(quán)（1）一般保證責(zé)任的識(shí)別552、未經(jīng)保證人同意的主合同變更（1）債權(quán)轉(zhuǎn)讓?（2）債務(wù)轉(zhuǎn)移（3）加重保證責(zé)任的主合同變更2、未經(jīng)保證人同意的主合同變更（1）債權(quán)轉(zhuǎn)讓?563、債權(quán)人放棄物的擔(dān)保（1）放棄債務(wù)人的物保（2）放棄第三人物保3、債權(quán)人放棄物的擔(dān)保（1）放棄債務(wù)人的物保574、保證關(guān)系中的詐欺（1）債權(quán)人詐欺保證人（2）債務(wù)人詐欺保證人（3）債權(quán)人、債務(wù)人通謀騙保4、保證關(guān)系中的詐欺（1）債權(quán)人詐欺保證人585、債務(wù)人貸新還舊（1）貸新還舊的判斷標(biāo)準(zhǔn)（2）反復(fù)多次貸新還舊的審查范圍5、債務(wù)人貸新還舊（1）貸新還舊的判斷標(biāo)準(zhǔn)59四、借貸糾紛中

涉及保證期間的難點(diǎn)問(wèn)題四、借貸糾紛中

涉及保證期間的難點(diǎn)問(wèn)題601、保證期間的法律效果1、保證期間的法律效果612、保證期間的確定（1）沒(méi)有約定保證期間（2）保證期間早于或等于主債務(wù)履行期間保證（3）保證期間約定不明（4）保證期間過(guò)短2、保證期間的確定（1）沒(méi)有約定保證期間623、保證期間內(nèi)債權(quán)人

主張權(quán)利的方式（1）保證期間的起算（2）連帶保證債權(quán)人主張權(quán)利的方式（3）一般保證債權(quán)人主張權(quán)利的方式3、保證期間內(nèi)債權(quán)人

主張權(quán)利的方式（1）保證期間的起算634、最高額保證的保證期間（1）最高額保證的決算期與清償期（2）最高額保證的保證期間4、最高額保證的保證期間（1）最高額保證的決算期與清償期645、無(wú)效合同是否適用保證期間5、無(wú)效合同是否適用保證期間657、保證期間屆滿后保證人

在催款通知上簽字的后果（1）保證期間屆滿與保證責(zé)任的關(guān)系（2）保證責(zé)任再生的識(shí)別標(biāo)準(zhǔn)7、保證期間屆滿后保證人

在催款通知上簽字的后果（1）保證期66第二節(jié)：擔(dān)保法及其司法解釋與物權(quán)法的沖突

第二節(jié)：擔(dān)保法及其司法解釋與物權(quán)法的沖突67一、物權(quán)法對(duì)擔(dān)保法及其司法解釋的主要修改和完善一、物權(quán)法對(duì)擔(dān)保法及其司法解釋的主要修改和完善68（按與司法實(shí)踐的關(guān)聯(lián)度排列）（一）區(qū)分了擔(dān)保合同與擔(dān)保物權(quán)的效力（二）明確了抵押權(quán)行使與主債權(quán)訴訟時(shí)效的關(guān)系

（三）擴(kuò)大擔(dān)保財(cái)產(chǎn)范圍

（四）修改了關(guān)于物的擔(dān)保與人的擔(dān)保并存時(shí)債權(quán)人如何行使權(quán)利的規(guī)定

（五）取消了當(dāng)事人約定設(shè)立獨(dú)立擔(dān)保的規(guī)定（按與司法實(shí)踐的關(guān)聯(lián)度排列）（一）區(qū)分了擔(dān)保合同與擔(dān)保物權(quán)的69（六）簡(jiǎn)化擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)程序（七）擴(kuò)展了擔(dān)保物權(quán)的物上代位物的范圍

（八）創(chuàng)設(shè)了動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押制度

（九）強(qiáng)化了對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的限制

（十）完善了最高額抵押的規(guī)則

（六）簡(jiǎn)化擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)程序70（十一）修改了重復(fù)抵押的規(guī)則（十二）規(guī)定了抵押權(quán)順位的放棄和變更規(guī)則

（十三）規(guī)定了轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)

（十四）規(guī)定了最高額質(zhì)權(quán)

（十五）明確留置權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)

（十一）修改了重復(fù)抵押的規(guī)則71二、物權(quán)法與擔(dān)保法及其司法解釋在法律適用中的銜接二、物權(quán)法與擔(dān)保法及其司法解釋在法律適用中的銜接72（一）關(guān)于物權(quán)法實(shí)施之前成立的物權(quán)擔(dān)保行為是否適用物權(quán)法規(guī)定的問(wèn)題1、以超出擔(dān)保法規(guī)定范圍的財(cái)產(chǎn)設(shè)立的抵押、質(zhì)押的效力2、在物權(quán)法實(shí)施之前簽訂的當(dāng)事人未辦理登記的抵押、質(zhì)押合同的效力3、物權(quán)法生效之前的抵押權(quán)的保護(hù)期限4、擔(dān)保權(quán)物權(quán)的實(shí)現(xiàn)程序（一）關(guān)于物權(quán)法實(shí)施之前成立的物權(quán)擔(dān)保行為是否適用物權(quán)法規(guī)定73（二）關(guān)于物權(quán)法實(shí)施之后成立的物權(quán)擔(dān)保行為是否仍然適用沒(méi)有被物權(quán)法吸收的擔(dān)保法的規(guī)定的問(wèn)題1、需要進(jìn)一步研究的預(yù)期可能產(chǎn)生沖突的條款2、沖突解決的設(shè)想（二）關(guān)于物權(quán)法實(shí)施之后成立的物權(quán)擔(dān)保行為是否仍然適用沒(méi)有被74三、擔(dān)保物權(quán)糾紛中的

若干疑難問(wèn)題三、擔(dān)保物權(quán)糾紛中的

若干疑難問(wèn)題75（一）國(guó)有土地使用權(quán)的收回與土地使用權(quán)抵押的沖突（二）房產(chǎn)與地產(chǎn)僅辦理一項(xiàng)抵押登記或分別抵押給不同的債權(quán)人問(wèn)題（三）物權(quán)公示之公信力與擔(dān)保物權(quán)之善意取得（四）法定抵押權(quán)的優(yōu)先范圍（五）擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)期間（一）國(guó)有土地使用權(quán)的收回與土地使用權(quán)抵押的沖突76第三節(jié)：買賣合同糾紛中的

若