住房裝修合同注意事項(xiàng)

第24頁(yè)共24頁(yè)住房裝修合同注意事項(xiàng)一、合同?雙方的個(gè)人?信息家庭?裝修施工合?同中，首先?就是要包含?雙方當(dāng)事人?的姓名、聯(lián)?系地址、電?話等基本信?息，另外最?好附上工程?承攬人的_?__復(fù)印件?、營(yíng)業(yè)執(zhí)照?副本復(fù)印件?或施工證明?，經(jīng)核實(shí)后?作為附件，?防備日后一?旦發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重?的工程質(zhì)量?問(wèn)題，能夠?找到責(zé)任承?擔(dān)者。二?、裝修工程?的地點(diǎn)、面?積和施工項(xiàng)?目在房屋?裝修合同中?，這些內(nèi)容?是最基礎(chǔ)的?，也是最關(guān)?鍵的。該內(nèi)?容應(yīng)對(duì)照施?工圖力求詳?盡。并且施?工過(guò)程中如?果需要修改?合同設(shè)計(jì)，?必須簽訂書?面修改協(xié)議?。三、家?裝中的承攬?方式通常?承攬方式有?包工包料、?包工不包料?或包工包輔?料等方式。?業(yè)主可以選?擇一種方式?并約定是否?允許轉(zhuǎn)包、?分包。四?、費(fèi)用支付?辦法及期限?、數(shù)額的確?定費(fèi)用支?付辦法及期?限、數(shù)額等?都是各位家?裝者在家裝?過(guò)程中，最?為___的?。這些內(nèi)容?一定要清晰?、有條理，?像是裝修費(fèi)?的支付是一?次性付清還?是分期按進(jìn)?度支付等方?面。另外?在合同中要?明確規(guī)定具?體的支付時(shí)?間并保留大?約___%?-___%?的裝修費(fèi)至?工程驗(yàn)收完?再付。因?yàn)?有些工程質(zhì)?量問(wèn)題只有?入住后才能?發(fā)現(xiàn)，這樣?會(huì)使工程維?修相對(duì)有保?障一些。?五、裝修期?限和違約責(zé)?任的確定?工程隊(duì)通常?會(huì)同時(shí)承接?幾個(gè)工程，?因此就必須?對(duì)工程期限?和違約責(zé)任?進(jìn)行約定，?保障家裝工?程能按時(shí)完?工，對(duì)施工?行為也起到?了制約作用?。六、裝?飾材料的保?管及損失的?賠償責(zé)任?施工期間，?裝飾材料可?能會(huì)被低素?質(zhì)的工程隊(duì)?以偽劣換好?或者調(diào)包拿?走。因此，?個(gè)人房屋裝?修合同中應(yīng)?明確裝修材?料由工程施?工人員負(fù)責(zé)?保管，如果?丟失或被換?，則由施工?方負(fù)責(zé)賠償?。住房裝?修合同2?房屋裝修合?同委托方?(甲方)：?承接方(?乙方)：?甲、乙雙方?經(jīng)友好洽談?和協(xié)商，甲?方?jīng)Q定委托?乙方進(jìn)行居?室裝修。為?保證工程順?利進(jìn)行，根?據(jù)國(guó)家有關(guān)?法律規(guī)定，?特簽訂本合?同，以便共?同遵守。?第一條：工?程概況1?.工程地址?：__。?2.居室規(guī)?格：房型_?__層(式?)___室?___廳_?__廚__?_衛(wèi)，總計(jì)?施工面積_?__平方米?。3.施?工內(nèi)容：詳?見本合同附?件(一)《?家庭裝潢施?工內(nèi)容單》?(一、材料?款___元?;二、人工?費(fèi)___元?;三、設(shè)計(jì)?費(fèi)___元?;四、施工?清運(yùn)費(fèi)__?_元;五、?搬卸費(fèi)__?_元;六、?管理費(fèi)__?_元;七、?其他費(fèi)用(?注明內(nèi)容)?___元。?)和施工圖?。4.委?托方式：包?工包料大包?干交鑰匙工?程。5.?開工日期：?___年_?__月__?_日，竣工?日期___?年___月?___日，?工程總天數(shù)?：___天?。第二條?：工程價(jià)款?工程價(jià)款?(金額大寫?)，詳見本?合同附件(?二)《家庭?裝潢工程材?料預(yù)算表》?。第三條?：質(zhì)量要求?1.工程?使用主要材?料的品種、?規(guī)格、名稱?，經(jīng)雙方認(rèn)?可。2.?工程驗(yàn)收標(biāo)?準(zhǔn)，雙方同?意參照國(guó)家?的（范本）?相關(guān)規(guī)定執(zhí)?行。3.?施工中，甲?方如有特殊?施工項(xiàng)目或?特殊質(zhì)量要?求，雙方應(yīng)?確認(rèn)，增加?的費(fèi)用，應(yīng)?另簽訂補(bǔ)充?合同。4?.凡由甲方?自行采購(gòu)的?材料、設(shè)備?，產(chǎn)品質(zhì)量?由甲方自負(fù)?;施工質(zhì)量?由乙方負(fù)責(zé)?。5.甲?方如自聘工?程監(jiān)理，須?在工程開工?前通知乙方?，以便于工?作銜接。?第四條：材?料供應(yīng)1?.乙方須嚴(yán)?格按照國(guó)家?有關(guān)價(jià)格條?例規(guī)定，對(duì)?本合同中所?用材料一律?實(shí)行明碼標(biāo)?價(jià)。甲方所?提供的材料?均應(yīng)用于本?合同規(guī)定的?裝潢工程，?非經(jīng)甲方同?意，不得挪?作他用。乙?方如挪作他?用，應(yīng)按挪?用材料的雙?倍價(jià)款補(bǔ)償?給甲方。?2.乙方提?供的材料、?設(shè)備如不符?合質(zhì)量要求?，或規(guī)格有?差異，應(yīng)禁?止使用。如?已使用，對(duì)?工程造成的?損失均由乙?方負(fù)責(zé)。?3.甲方負(fù)?責(zé)采購(gòu)供應(yīng)?的材料、設(shè)?備，應(yīng)該是?符合設(shè)計(jì)要?求的合格產(chǎn)?品，并應(yīng)按?時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)?場(chǎng)。如延期?到達(dá)，施工?期順延，并?按延誤工期?處罰。按甲?方提供的材?料合計(jì)金額?的___%?作為管理費(fèi)?支付給乙方?。材料經(jīng)乙?方驗(yàn)收后，?由乙方負(fù)責(zé)?保管，由于?保管不當(dāng)而?造成損失，?由乙方負(fù)責(zé)?賠償。第?五條：付款?方式1.?合同一經(jīng)簽?訂，甲方即?應(yīng)付___?%工程材料?款和施工工?費(fèi)的___?%;當(dāng)工期?進(jìn)度過(guò)半(?___年_?__月__?_日)，甲?方即第二次?付施工工費(fèi)?的___%?。剩余__?_%尾款待?甲方對(duì)工程?竣工驗(yàn)收后?結(jié)算。(注?：施工工費(fèi)?包括人工費(fèi)?)。甲方?在應(yīng)付款日?期不付款是?違約行為，?乙方有權(quán)停?止施工。驗(yàn)?收合格未結(jié)?清工程價(jià)款?時(shí)，不得交?付使用。?第六條：工?程工期1?.如果因乙?方原因而延?遲完工，每?日按工費(fèi)的?___%作?為違約金罰?款支付給甲?方，直至工?費(fèi)扣完為止?。如果因甲?方原因而延?遲完工，每?延遲一日，?以裝潢工程?價(jià)款中人工?費(fèi)的___?%作為誤工?費(fèi)支付給乙?方。2.?由甲方自行?挑選的材料?、設(shè)備，因?質(zhì)量不合格?而影響工程?質(zhì)量和工期?，其返工費(fèi)?由甲方承擔(dān)?，由于乙方?施工原因造?成質(zhì)量事故?，其返工費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)，工期不?變。3.?在施工中，?因工程質(zhì)量?問(wèn)題、雙方?意見不一而?造成停工，?均不按誤工?或延遲工期?論處，雙方?應(yīng)主動(dòng)要求?有關(guān)部門調(diào)?解或仲裁部?門協(xié)調(diào)、處?理，盡快解?決糾紛，以?繼續(xù)施工。?第七條：?其他事項(xiàng)?1.甲方責(zé)?任1)必?須提供經(jīng)物?業(yè)管理部門?認(rèn)可的房屋?平面圖及水?、電、氣線?路圖，或由?甲方提供房?屋平面圖及?水、電、氣?線路圖，并?向乙方進(jìn)行?現(xiàn)場(chǎng)交底。?2)二次?裝飾工程，?應(yīng)全部騰空?或部分騰空?房屋，清除?影響施工的?障礙物。對(duì)?只能部分騰?空的房屋中?所滯留的家?具、陳設(shè)物?等，須采取?必要的保護(hù)?措施，均需?與乙方辦理?手續(xù)和承擔(dān)?費(fèi)用。2?.乙方責(zé)任?1)指派?一名工作人?員為乙方工?地代表，負(fù)?責(zé)合同履行?，并按合同?要求___?施工，保質(zhì)?保量地按期?完成施工任?務(wù)。2)?負(fù)責(zé)施工現(xiàn)?場(chǎng)的安全，?嚴(yán)防火災(zāi)、?佩證上崗、?文明施工，?并防止因施?工造成的管?道堵塞、滲?漏水、停電?、物品損壞?等事故發(fā)生?而影響他人?。萬(wàn)一發(fā)生?，必需盡快?負(fù)責(zé)修復(fù)或?賠償。第?八條：違約?責(zé)任合同?生效后，在?合同履行期?間，擅自解?除合同方，?應(yīng)按合同總?金額的__?_%作為違?約金付給對(duì)?方。因擅自?解除合同，?使對(duì)方造成?的實(shí)際損失?超過(guò)違約金?的，應(yīng)進(jìn)行?補(bǔ)償。第?九條：爭(zhēng)議?解決本合?同履行期間?，雙方如發(fā)?生爭(zhēng)議，在?不影響工程?進(jìn)度的前提?下，雙方應(yīng)?協(xié)商解決。?當(dāng)事人不愿?通過(guò)協(xié)商解?決，或協(xié)商?解決不成時(shí)?，可以按照?本合同約定?向人民法院?提起訴訟。?第十條：?合同的變更?和終止1?.合同經(jīng)雙?方簽字生效?后，雙方必?需嚴(yán)格遵守?。任何一方?需變更合同?的內(nèi)容，應(yīng)?經(jīng)雙方協(xié)商?一致后重新?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。如需終?止合同，提?出終止合同?的一方要以?書面形式提?出，應(yīng)按合?同總價(jià)款的?___%交?付違約金，?并辦理終止?合同手續(xù)。?2.施工?過(guò)程中任何?一方提出終?止合同，須?向另一方以?書面形式提?出，經(jīng)雙方?同意辦理清?算手續(xù)，訂?立終止合同?協(xié)議后，可?視為本合同?解除。第?十一條：合?同生效1?.本合同雙?方蓋章，簽?字后生效。?2本合同?一式貳份，?甲乙雙方各?執(zhí)壹份。?甲方(業(yè)主?)：乙方：?簽字：委?托代理人簽?字：簽約?日期：簽約?日期：住?房裝修合同?3委托方?(甲方)：?___承?接方(乙方?)：___?工程項(xiàng)目?：___?甲、乙雙方?經(jīng)友好洽談?和協(xié)商，甲?方?jīng)Q定委托?乙方進(jìn)行居?室裝潢。為?保證工程順?利進(jìn)行，根?據(jù)國(guó)家有關(guān)?法律規(guī)定，?特簽訂本合?同(包括本?合同附件和?所有補(bǔ)充合?同)，以便?共同遵守。?第一條工?程概況1?.工程地址?：___?2.居室規(guī)?格：房型_?__層(式?)___室?___廳_?__廚__?_衛(wèi)__?_室，計(jì)_?__平方米?;___?廳，計(jì)__?_平方米;?___廚?房，計(jì)__?_平方米;?___衛(wèi)?生間，計(jì)_?__平方米?;___?陽(yáng)臺(tái)，計(jì)_?__平方米?;___?過(guò)道，計(jì)_?__平方米?;其他(?注明部位)?___，計(jì)?___平方?米?？傆?jì)?：施工面積?___平方?米。3.?施工內(nèi)容：?詳見本合同?附件(一)?《家庭裝潢?施工內(nèi)容單?》和施工圖?。4.委?托方式：_?__5.?工程開工日?期：___?年___月?___日?6.工程竣?工日期：_?__年__?_月___?日工程總?天數(shù)：__?_天第二?條工程價(jià)款?工程價(jià)款?(金額大寫?)___元?，詳見本合?同附件(二?)《家庭裝?潢工程材料?預(yù)算表》。?1.材料?款___元?;2.人?工費(fèi)___?元;3.?設(shè)計(jì)費(fèi)__?_元;4?.施工清運(yùn)?費(fèi)___元?;5.搬?卸費(fèi)___?元;6.?管理費(fèi)__?_元;7?.稅金(_?__%)_?__元;?8.其他費(fèi)?用(注明內(nèi)?容)___?元。第三?條質(zhì)量要求?1.工程?使用主要材?料的品種、?規(guī)格、名稱?，經(jīng)雙方認(rèn)?可。詳見本?合同附件(?三)《家庭?裝潢工程材?料決算清單?》。2.?工程驗(yàn)收標(biāo)?準(zhǔn)，雙方同?意參照__?_市地方標(biāo)?準(zhǔn)DB31?/T30-?1999《?住宅裝飾裝?修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?》規(guī)定。?3.施工中?，甲方如有?特殊施工項(xiàng)?目或特殊質(zhì)?量要求，雙?方應(yīng)確認(rèn)，?增加的費(fèi)用?，應(yīng)另簽訂?補(bǔ)充合同。?4.質(zhì)量?檢查監(jiān)督部?門：___?市室內(nèi)裝飾?行業(yè)協(xié)會(huì)家?庭裝潢專業(yè)?委員會(huì)。?5.凡由甲?方自行采購(gòu)?的材料、設(shè)?備，產(chǎn)品質(zhì)?量由甲方自?負(fù);施工質(zhì)?量由乙方負(fù)?責(zé)。6.?甲方如自聘?工程監(jiān)理，?須在工程開?工前通知乙?方，以便于?工作銜接。?第四條材?料供應(yīng)1?.乙方須嚴(yán)?格按照國(guó)家?有關(guān)價(jià)格條?例規(guī)定，對(duì)?本合同中所?用材料一律?實(shí)行明碼標(biāo)?價(jià)。詳見本?合同附件(?二)《家庭?裝潢工程材?料預(yù)算表》?。甲方所提?供的材料均?應(yīng)用于本合?同規(guī)定的裝?潢工程，非?經(jīng)甲方同意?，不得挪作?他用。乙方?如挪作他用?，應(yīng)按挪用?材料的雙倍?價(jià)款補(bǔ)償給?甲方。2?.乙方提供?的材料、設(shè)?備如不符合?質(zhì)量要求，?或規(guī)格有差?異，應(yīng)禁止?使用。如已?使用，對(duì)工?程造成的損?失均由乙方?負(fù)責(zé)。3?.甲方負(fù)責(zé)?采購(gòu)供應(yīng)的?材料、設(shè)備?，詳見本合?同附件(四?)《甲方提?供裝潢材料?清單》的內(nèi)?容，應(yīng)該是?符合設(shè)計(jì)要?求的合格產(chǎn)?品，并應(yīng)按?時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)?場(chǎng)。如延期?到達(dá)，施工?期順延，并?按延誤工期?處罰。按甲?方提供的材?料合計(jì)金額?的___%?作為管理費(fèi)?支付給乙方?。材料經(jīng)乙?方驗(yàn)收后，?由乙方負(fù)責(zé)?保管，由于?保管不當(dāng)而?造成損失，?由乙方負(fù)責(zé)?賠償。第?五條付款方?式1.合?同一經(jīng)簽訂?，甲方即應(yīng)?付___%?工程材料款?和施工工費(fèi)?的___%?;當(dāng)工期進(jìn)?度過(guò)半(_?__年__?_月___?日)，甲方?即第二次付?施工工費(fèi)的?___%。?剩余___?%尾款待甲?方對(duì)工程竣?工驗(yàn)收后結(jié)?算。(注：?施工工費(fèi)包?括人工費(fèi))?付款百分?比按付款方?式表進(jìn)行(?略)甲方?付清工程價(jià)?款，詳見本?合同附件(?七)《家庭?裝潢工程工?程結(jié)算表》?，乙方開具?統(tǒng)一___?，向甲方辦?理移交及發(fā)?放裝潢工程?保修卡，詳?見本合同附?件(八)《?家庭裝潢工?程工程質(zhì)量?保修卡》。?甲方在應(yīng)?付款日期不?付款是違約?行為，乙方?有權(quán)停止施?工。驗(yàn)收合?格未結(jié)清工?程價(jià)款時(shí)，?不得交付使?用。2.?工程施工中?如有項(xiàng)目增?減或需要變?動(dòng)，詳見本?合同附件(?五)《家庭?裝潢工程工?程項(xiàng)目變更?表》，雙方?應(yīng)簽訂補(bǔ)充?合同，并由?乙方負(fù)責(zé)開?具施工變更?令，通知施?工工地負(fù)責(zé)?人。增減項(xiàng)?目的價(jià)款，?當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。?3.甲方?未按本合同?規(guī)定期限預(yù)?付工程價(jià)款?的，每逾期?一天按未付?工程價(jià)款額?的___%?支付給乙方?。4.甲?方在居室裝?潢中，如向?銀行按揭，?須將按揭的?憑證及相關(guān)?文件(復(fù)印?件)交給乙?方。第六?條工程工期?1.如果?因乙方原因?而延遲完工?，每日按工?費(fèi)的___?%作為違約?金罰款支付?給甲方，直?至工費(fèi)扣完?為止。如果?因甲方原因?而延遲完工?，每延遲一?日，以裝潢?工程價(jià)款中?人工費(fèi)的_?__%作為?誤工費(fèi)支付?給乙方__?_元。2?.由甲方自?行挑選的材?料、設(shè)備，?因質(zhì)量不合?格而影響工?程質(zhì)量和工?期，其返工?費(fèi)由甲方承?擔(dān)，由于乙?方施工原因?造成質(zhì)量事?故，其返工?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，工期?不變。3?.在施工中?，因工程質(zhì)?量問(wèn)題、雙?方意見不一?而造成停工?，均不按誤?工或延遲工?期論處，雙?方應(yīng)主動(dòng)要?求有關(guān)部門?調(diào)解或仲裁?部門協(xié)調(diào)、?處理，盡快?解決糾紛，?以繼續(xù)施工?。4.施?工中如果因?甲方原因要?求重新返工?的，或因甲?方更改施工?內(nèi)容而延誤?工期的，均?需簽證，甲?方須承擔(dān)全?部施工費(fèi)用?，如因乙方?的原因造成?返工，由乙?方承擔(dān)責(zé)任?，工期不變?。5.施?工中，甲方?未經(jīng)乙方同?意，私自通?知施工人員?擅自更改施?工內(nèi)容所引?起的質(zhì)量問(wèn)?題和延誤工?期，甲方自?負(fù)責(zé)任。?第七條工程?驗(yàn)收1.?工程質(zhì)量驗(yàn)?收，詳見本?合同附件(?六)《家庭?裝潢工程質(zhì)?量驗(yàn)收表》?，除隱蔽工?程需分段驗(yàn)?收外，待工?程全部結(jié)束?后，乙方_?__甲方進(jìn)?行竣工驗(yàn)收?。雙方辦理?工程結(jié)算和?移交手續(xù)。?2.乙方?通知甲方進(jìn)?行工序驗(yàn)收?及竣工驗(yàn)收?后，甲方應(yīng)?在三天內(nèi)前?來(lái)驗(yàn)收，逾?期視為甲方?自動(dòng)放棄權(quán)?利并視為驗(yàn)?收合格，如?有問(wèn)題，甲?方自負(fù)責(zé)任?。甲方自行?搬進(jìn)入住，?視為驗(yàn)收合?格。3.?甲方如不能?在乙方指定?時(shí)限內(nèi)前來(lái)?驗(yàn)收，應(yīng)及?時(shí)通知乙方?，另定日期?。但甲方應(yīng)?承認(rèn)工序或?工程的竣工?日期，并承?擔(dān)乙方的看?管費(fèi)和相關(guān)?費(fèi)用。第?八條其他事?項(xiàng)甲方?1.必須提?供經(jīng)物業(yè)管?理部門認(rèn)可?的房屋平面?圖及水、電?、氣線路圖?，或由甲方?提供房屋平?面圖及水、?電、氣線路?圖，并向乙?方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)?交底。2?.二次裝飾?工程，應(yīng)全?部騰空或部?分騰空房屋?，清除影響?施工的障礙?物。對(duì)只能?部分騰空的?房屋中所滯?留的家具、?陳設(shè)物等，?須采取必要?的保護(hù)措施?，均需與乙?方辦理手續(xù)?和承擔(dān)費(fèi)用?。3.如?確實(shí)需要拆?、改原建筑?物結(jié)構(gòu)或設(shè)?備、管線，?應(yīng)向所在地?房管部門辦?理手續(xù)，并?承擔(dān)有關(guān)費(fèi)?用。施工中?如需臨時(shí)使?用公用部位?，應(yīng)向鄰里?打好招呼。?乙方1?.應(yīng)主動(dòng)出?示企業(yè)營(yíng)業(yè)?執(zhí)照、會(huì)員?證書或施工?資質(zhì);如是?下屬分支機(jī)?構(gòu)，也須有?上級(jí)公司出?具的證明;?經(jīng)辦業(yè)務(wù)員?必需有法人?代表的委托?證書。2?.指派(姓?名)___?為乙方工地?代表，負(fù)責(zé)?合同履行，?并按合同要?求___施?工，保質(zhì)保?量地按期完?成施工任務(wù)?。3.負(fù)?責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)?的安全，嚴(yán)?防火災(zāi)、佩?證上崗、文?明施工，并?防止因施工?造成的管道?堵塞、滲漏?水、停電、?物品損壞等?事故發(fā)生而?影響他人。?萬(wàn)一發(fā)生，?必需盡快負(fù)?責(zé)修復(fù)或賠?償。4.?嚴(yán)格履行合?同，實(shí)行信?譽(yù)工期，如?果因延遲完?工，如脫料?、窩工或借?故誘使甲方?墊資，舉查?后均按違約?論處。5?.在裝潢施?工范圍內(nèi)承?擔(dān)保修責(zé)任?，保修期自?工程竣工甲?方驗(yàn)收入合?格之日算起?，為___?個(gè)月。第?九條違約責(zé)?任合同生?效后，在合?同履行期間?，擅自解除?合同方，應(yīng)?按合同總金?額的___?%作為違約?金付給對(duì)方?。因擅自解?除合同，使?對(duì)方造成的?實(shí)際損失超?過(guò)違約金的?，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)?償。第十?條爭(zhēng)議解決?1.本合?同履行期間?，雙方如發(fā)?生爭(zhēng)議，在?不影響工程?進(jìn)度的前提?下，雙方應(yīng)?協(xié)商解決。?或憑本合同?和乙方開具?的統(tǒng)一__?_向___?市室內(nèi)裝飾?行業(yè)協(xié)會(huì)家?庭裝潢專業(yè)?委員會(huì)投訴?，請(qǐng)求解決?。2.當(dāng)?事人不愿通?過(guò)協(xié)商、調(diào)?解解決，或?協(xié)商、調(diào)解?解決不成時(shí)?，可以按照?本合同約定?向___申?請(qǐng)仲裁;_?__人民法?院提起訴訟?。第十一?條合同的變?更和終止?1.合同經(jīng)?雙方簽字生?效后，雙方?必需嚴(yán)格遵?守。任何一?方需變更合?同的內(nèi)容，?應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)?商一致后重?新簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。如需?終止合同，?提出終止合?同的一方要?以書面形式?提出，應(yīng)按?合同總價(jià)款?的___%?交付違約金?，并辦理終?止合同手續(xù)?。2.施?工過(guò)程中任?何一方提出?終止合同，?須向另一方?以書面形式?提出，經(jīng)雙?方同意辦理?清算手續(xù)，?訂立終止合?同協(xié)議后，?可視為本合?同解除。?第十二條合?同生效1?.本合同和?合同附件向?雙方蓋章，?簽字后生效?。2.補(bǔ)?充合同與本?合同具有同?等的法律效?力。3.?本合同(包?括合同附件?、補(bǔ)充合同?)一式__?_份，甲乙?雙方及見證?部門各執(zhí)壹?份。甲方?(業(yè)主)：?(簽章)_?__乙方：?(簽章)_?__住所?地址：__?_企業(yè)地址?：___?___：_?_____?：___?工作單位：?___法人?代表：__?_委托代?理人：__?_委托代理?人：___?電話：_?__電話：?___簽?約地址：_?__簽約日?期：___?住房裝修?合同4發(fā)?包人(甲方?)：___?住所：_?__電話：?___傳真?：___?委托代理人?：___電?話：___?傳真：__?_承包人?(乙方)：?___住?所：___?電話：__?_傳真：_?__法定?代表人：_?__電話：?___本?工程設(shè)計(jì)人?：___電?話：___?施工隊(duì)負(fù)?責(zé)人：__?_電話：_?__依照?《___合?同法》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就發(fā)包人的?家庭居室內(nèi)?裝飾裝修有?關(guān)事宜(以?下稱工程)?，達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條工程概?況1.工?程名稱：_?__。2?、工程地點(diǎn)?：___。?3、承包?范圍：參見?合同附件之?預(yù)算表。?4、工程承?包方式：雙?方商定采取?下列第__?_種承包方?式：(1?)承包人包?工、包料;?(2)承?包人包工、?包部分輔料?，發(fā)包人提?供裝修主要?材料;(?3)承包人?包工、發(fā)包?人包料。?(附件即經(jīng)?雙方當(dāng)事人?簽字確認(rèn)的?《承包人/?發(fā)包人提供?裝飾裝修材?料明細(xì)表》?。)第二?條施工圖紙?雙方施工?圖采取下列?第___種?方式提供：?(1)發(fā)?包人自行設(shè)?計(jì)并提供施?工圖紙，圖?紙一式二份?，發(fā)包人、?承包人各一?份;(2?)發(fā)包人委?托承包人設(shè)?計(jì)施工圖紙?，設(shè)計(jì)費(fèi)(?大寫)__?_元，由發(fā)?包人支付(?此費(fèi)用不在?工程價(jià)款內(nèi)?)。施工?圖紙經(jīng)甲乙?雙方確認(rèn)后?，提供方應(yīng)?當(dāng)負(fù)責(zé)在約?定的開工日?期前___?內(nèi)取得有關(guān)?部門確認(rèn)或?者批準(zhǔn)。?施工圖紙一?式二份，甲?乙雙方各持?一份，作為?本合同的附?件。第三?條甲方工作?1、開工?前天，全部?騰空或部分?騰空房屋，?清除障礙物?(合同已經(jīng)?包清理的除?外)，對(duì)未?能全部騰空?的房屋的家?具和陳設(shè)采?取保護(hù)措施?，為承包人?進(jìn)場(chǎng)做好準(zhǔn)?備工作。?2、辦理工?程施工所需?要的各種申?請(qǐng)、批件等?手續(xù)，保證?乙方能夠順?利進(jìn)場(chǎng)施工?，除法律、?法規(guī)和規(guī)章?規(guī)定應(yīng)當(dāng)由?乙方辦理的?手續(xù)外。?3、提供符?合施工要求?的水源、電?源，負(fù)責(zé)協(xié)?調(diào)鄰里及管?理機(jī)構(gòu)之間?的關(guān)系。?4、參與工?程質(zhì)量和施?工進(jìn)度的監(jiān)?督，負(fù)責(zé)材?料進(jìn)場(chǎng)、竣?工驗(yàn)收確認(rèn)?工作。5?、施工期間?仍然需要部?分使用該房?屋的，應(yīng)當(dāng)?負(fù)責(zé)做好施?工現(xiàn)場(chǎng)的保?護(hù)等工作，?應(yīng)當(dāng)注意為?施工提供各?種便利條件?。6、按?照約定的期?限支付工程?費(fèi)，依據(jù)規(guī)?定交納應(yīng)由?其承擔(dān)的各?種稅費(fèi)。?第四條乙方?工作1.?參加有關(guān)施?工圖紙或作?法說(shuō)明會(huì)議?或現(xiàn)場(chǎng)交底?，擬定施工?方案和計(jì)劃?交甲方審定?確認(rèn)。2?.施工中嚴(yán)?格執(zhí)行安全?施工掃做規(guī)?范、防火規(guī)?定、施工規(guī)?范及質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)，按期保?質(zhì)完成工程?。3.未?經(jīng)甲方同意?或有關(guān)部門?批準(zhǔn)，不得?隨意拆改原?建筑物結(jié)構(gòu)?及各種設(shè)備?管線。4?.保護(hù)好原?居室室內(nèi)的?家具、陳設(shè)?及水電管線?的完好，保?證居室內(nèi)上?、下水管道?的通暢。?5.對(duì)于施?工過(guò)程中的?有關(guān)事項(xiàng)(?如材料的進(jìn)?場(chǎng)、隱蔽工?程的驗(yàn)收、?竣工驗(yàn)收等?)需要甲方?確認(rèn)的，應(yīng)?當(dāng)及時(shí)并給?予其必要的?準(zhǔn)備時(shí)間。?6.嚴(yán)格?執(zhí)行有關(guān)施?工現(xiàn)場(chǎng)管理?的規(guī)定，不?得擾民及污?染環(huán)境;保?證施工現(xiàn)場(chǎng)?的整潔，工?程完工后負(fù)?責(zé)清掃施工?現(xiàn)場(chǎng)。7?.工程竣工?前未移交甲?方之前，負(fù)?責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的?設(shè)施和工程?成品進(jìn)行保?護(hù)。第五?條關(guān)于工期?1.工程?期限___?天，開工日?期年___?月___日?，竣工日期?年月日。?2.因甲方?及其代理人?(代表)原?因(物料供?應(yīng)不及時(shí)、?不按期支付?工程款等)?導(dǎo)致工期延?誤的，工期?順延。因乙?方及其代理?人(代表)?原因?qū)е鹿?期延誤的，?工期不予順?延。3.?因?yàn)槿缦乱?素影響而導(dǎo)?致不能完成?工作的，工?期順延，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任：(?1)遭遇嚴(yán)?重影響施工?的惡劣天氣?、停水、停?電、天災(zāi)、?戰(zhàn)爭(zhēng)、__?_等不可抗?力的;(?2)經(jīng)雙方?同意的工程?量變化和設(shè)?計(jì)變更;?(3)因與?甲方和乙方?無(wú)關(guān)的第三?方的原因造?成工程延誤?，第三方因?素包括但不?限于所在地?(小)區(qū)的?管理機(jī)構(gòu)和?隔壁鄰居的?無(wú)理行為;?(4)經(jīng)?甲方同意的?屬新材料或?新工藝采用?而導(dǎo)致的工?期拖延或試?驗(yàn)時(shí)間浪費(fèi)?;(5)?經(jīng)甲乙雙方?同意工期順?延的其他情?況。第六?條關(guān)于材料?供應(yīng)和保管?1.任何?一方負(fù)責(zé)提?供的材料和?設(shè)備，均須?是符合法律?、法規(guī)規(guī)定?的合格產(chǎn)品?，還必須符?合本合同約?定的標(biāo)準(zhǔn)和?設(shè)計(jì)的要求?。提供方應(yīng)?將材料和設(shè)?備按時(shí)、按?量運(yùn)送到施?工現(xiàn)場(chǎng)，并?通知對(duì)方當(dāng)?事人驗(yàn)收簽?字確認(rèn)。?2.對(duì)一方?提供的任何?材料和設(shè)備?，如不符質(zhì)?量要求或規(guī)?格有差異的?，對(duì)方有權(quán)?要求更換，?提供方應(yīng)當(dāng)?予以更換。?由此造成的?費(fèi)用增加部?分，有提供?方承擔(dān)。?3.材料和?設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后?，統(tǒng)一由乙?方負(fù)責(zé)保管?和使用，如?因保管不善?或者使用不?當(dāng)造成的不?必要的浪費(fèi)?、損壞或者?丟失，應(yīng)當(dāng)?由乙方負(fù)責(zé)?，施工過(guò)程?中的正常消?耗除外。?第七條關(guān)于?質(zhì)量和驗(yàn)收?1.工程?以施工圖紙?、作法說(shuō)明?、設(shè)計(jì)變更?和___國(guó)?家標(biāo)準(zhǔn)《住?宅裝飾裝修?工程施工規(guī)?范》(gb?50327?-___)?為質(zhì)量評(píng)定?驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。?2.甲、?乙方雙方應(yīng)?及時(shí)辦理隱?蔽工程和中?間工程的檢?查、驗(yàn)收手?續(xù);甲方不?按時(shí)參加驗(yàn)?收的，工期?應(yīng)予順延。?3.由于?甲方擅自指?揮乙方所屬?人員或第三?方人員進(jìn)行?施工所導(dǎo)致?的工程質(zhì)量?，由甲方自?行負(fù)責(zé)。由?乙方負(fù)責(zé)返?工的，返工?費(fèi)用由甲方?負(fù)責(zé)。4?.工程竣工?后，乙方應(yīng)?通知甲方驗(yàn)?收，甲方應(yīng)?當(dāng)自接到驗(yàn)?收通知后天?內(nèi)___驗(yàn)?收，并辦理?驗(yàn)收移交手?續(xù)。5.?驗(yàn)收時(shí)，工?程項(xiàng)目合格?率達(dá)到__?_%時(shí)(以?上程價(jià)款比?例為準(zhǔn))，?其他不合格?項(xiàng)目(不包?括工程項(xiàng)目?未完成或成?品程序未完?成的項(xiàng)目)?的維修或返?工不影響竣?工日期的確?立，甲方對(duì)?此應(yīng)予以確?認(rèn)。6.?乙方承諾自?竣工日期起?，為工程項(xiàng)?目保修年。?損耗品、使?用不當(dāng)、人?為破壞以及?非工程自身?原因的損壞?不在保修范?圍。國(guó)家行?政部門或者?行業(yè)機(jī)構(gòu)在?本合同簽署?生效之前已?經(jīng)發(fā)布對(duì)個(gè)?別的工程項(xiàng)?目或材料有?特定保修年?限或豁免保?修的，以國(guó)?家行政部門?或者行業(yè)機(jī)?構(gòu)的規(guī)定為?準(zhǔn)。7.?甲乙兩方約?定的其他保?修或免保修?情況：__?____?。8.工?程未驗(yàn)收的?，甲方不得?先行使用。?第八條關(guān)?于工程價(jià)款?及結(jié)算1?.雙方約定?按以下第_?__種方式?支付工程款?：(1)?合同生效后?，發(fā)包人按?下表中的約?定，直接向?承包人支付?工程款：?支付次數(shù)_?__支付階?段或時(shí)間_?__支付金?額第一次?___支付?___元;?第二次_?__支付_?__元;?第三次__?_支付__?_元;第?四次___?工程驗(yàn)收后?天工程總造?價(jià)的___?%，約__?_元。(?2)其他支?付方式：_?__。2?.雙方同意?工程的結(jié)算?方法按下列?第___種?進(jìn)行結(jié)算：?(1)固?定價(jià)格，本?工程總價(jià)款?為___元?;(2)?單價(jià)不變，?按實(shí)際數(shù)量?加損耗率計(jì)?算，但是總?價(jià)不得超過(guò)?___元。?a.乳膠?漆和油漆類?為：墻面面?積(減門不?減窗)+頂?面面積+_?__%__?_拼花部分?面積;b?.瓷磚面積?為：實(shí)際面?積+___?%___實(shí)?際面積;?c.實(shí)木地?板面積為：?實(shí)際面積+?___%_?__實(shí)際面?積，拼花部?分面積+_?__%__?_拼花部分?面積;d?.木工衣柜?類面積為：?實(shí)際面積(?平方米取整?數(shù)值，小數(shù)?位不夠__?_平方米按?___平方?米計(jì)算，超?出___平?方米的按_?__平方米?計(jì)算);?e.其他按?項(xiàng)項(xiàng)目按項(xiàng)?計(jì)算;f?.其他按平?方米計(jì)算的?項(xiàng)目為：實(shí)?際面積+_?__%__?_實(shí)際面積?;g.估?價(jià)項(xiàng)目測(cè)量?后再具體報(bào)?價(jià);h.?經(jīng)甲方同意?代購(gòu)的項(xiàng)目?按預(yù)算內(nèi)造?價(jià)購(gòu)買，經(jīng)?甲方同意可?以調(diào)整。?3.特別費(fèi)?用的約定：?(1)施?工過(guò)程中，?施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)?生的一切水?電費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé)。?(2)施工?過(guò)程中，因?為乙方的因?素違規(guī)被執(zhí)?法機(jī)構(gòu)或管?理機(jī)構(gòu)罰款?的，罰款由?乙方支付;?如乙方行為?是在甲方強(qiáng)?行要求或者?指揮下發(fā)生?的，罰款由?甲方負(fù)責(zé)。?(3)合?同附件預(yù)算?表中沒(méi)有列?明稅費(fèi)，稅?費(fèi)由甲方按?實(shí)際征稅額?向有關(guān)部門?交納;已經(jīng)?列明稅費(fèi)的?，由乙方負(fù)?責(zé)繳交。?(4)物業(yè)?管理機(jī)構(gòu)收?取超過(guò)正常?的物業(yè)小區(qū)?內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)用?的，由甲方?負(fù)責(zé)交涉或?向乙方補(bǔ)貼?差額。4?.乙方按雙?方簽署的預(yù)?算附件項(xiàng)目?執(zhí)行。如甲?方增加新的?工程項(xiàng)目，?另行簽署合?同。其中涉?及款項(xiàng)，甲?方應(yīng)按預(yù)付?___%、?項(xiàng)目完工_?__%的辦?法在工程驗(yàn)?收前支付給?乙方。如其?中物料款項(xiàng)?大于該項(xiàng)目?的___%?，則甲方應(yīng)?按實(shí)際比例?先支付給乙?方備料。?5.工程驗(yàn)?收合格后，?乙方應(yīng)將有?關(guān)資料送交?甲方，雙方?進(jìn)行工程結(jié)?算。發(fā)包人?接到資料后?天內(nèi)未有異?議，即視為?同意按照該?資料進(jìn)行工?程結(jié)算，雙?方應(yīng)填寫工?程結(jié)算單并?簽字，甲方?應(yīng)按照前述?期限約定付?清乙方工程?款。第九?條工程預(yù)算?文件(表)?屬于本合同?附件，所列?工程項(xiàng)目除?經(jīng)過(guò)甲乙雙?方同意外，?不得隨意添?加、更改、?刪除。第?十條責(zé)任與?罰則1.?施工調(diào)度、?安全管理等?事務(wù)由乙方?負(fù)責(zé)，其他?人事包括甲?方均不得無(wú)?理干涉。甲?方擅自指揮?工人或親自?進(jìn)行任何操?作，由此引?起的損失和?事故由甲方?負(fù)全責(zé)。?2.因乙方?及其代理人?(代表)的?原因造成工?期延誤的，?每拖延一天?，應(yīng)向甲方?支付___?的違約金。?3.因甲?方及其代理?人(代表)?的原因造成?工期延誤的?，應(yīng)當(dāng)賠償?乙方因此造?成的人工費(fèi)?損失。4?.甲方不能?按照前述約?定期限足額?支付乙方工?程款的，應(yīng)?當(dāng)按照__?_支付乙方?延期付款違?約金。5?.未辦理驗(yàn)?收手續(xù)，甲?方提前使用?或擅自動(dòng)用?工程成品而?造成損失的?，由其自行?負(fù)責(zé)。6?.因一方原?因，造成合?同無(wú)法繼續(xù)?履行時(shí)，該?方應(yīng)及時(shí)通?知另一方，?辦理合同終?止手續(xù)，并?由責(zé)任方賠?償對(duì)方相應(yīng)?的經(jīng)濟(jì)損失?。7.乙?方在遭遇不?可抗力影響?施工的，應(yīng)?當(dāng)及時(shí)采取?措施避免損?失擴(kuò)大，并?將有關(guān)情況?通知甲方。?否則，應(yīng)當(dāng)?對(duì)造成的損?失擴(kuò)大部分?承擔(dān)賠償責(zé)?任。第十?一條雙方如?對(duì)合同的執(zhí)?行發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)友好協(xié)?商解決：協(xié)?商無(wú)效的，?可提交人民?法院訴訟。?第十二條?附則1.?本合同一式?兩份，雙方?個(gè)執(zhí)一份，?同具法律效?力。2.?本合同履行?完成后自動(dòng)?終止。甲?方(簽字)?：___乙?方公司(蓋?章)：__?_現(xiàn)場(chǎng)代?表(簽字)?：___現(xiàn)?場(chǎng)代表(簽?字)：__?_證件名?稱：___?證件名稱：?___頒?發(fā)機(jī)構(gòu)：_?__頒發(fā)機(jī)?構(gòu)：___?證件號(hào)碼?：___證?件號(hào)碼：_?____?_年__月?__日__?_年__月?__日住?房裝修合同?5發(fā)包方?(簡(jiǎn)稱甲方?)：___?承包方(?簡(jiǎn)稱乙方)?：___?甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?甲方?jīng)Q定委?托乙方進(jìn)行?住房裝修，?為保護(hù)雙方?的合法權(quán)益?，結(jié)合本工?程的具體情?況，雙方達(dá)?成如下協(xié)議?，共同遵守?。一、工?程概況1?.裝飾施工?地點(diǎn)：2?.住房結(jié)構(gòu)?：房型房廳?套，施工面?積平方米。?3.裝飾?施工內(nèi)容：?詳見附件一?《裝飾施工?內(nèi)容表》。?4.承包?方式：__?_(包工包?料、清包工?、部分承包?)。5.?工期：自_?__年__?_月___?日開工，至?___年_?__月__?_日竣工，?___工期?___天。?二、工程?價(jià)款及結(jié)算?的約定1?.工程總價(jià)?款：￥__?_元，大寫?(人民幣)?：___詳?見本合同裝?修工程報(bào)價(jià)?單。2.?工程款付款?方式按下列?方式支付：?(1)第?一次，對(duì)預(yù)?算設(shè)計(jì)認(rèn)可?簽訂合同之?日。支付_?__元訂金?，第二次付?款時(shí)扣除?(2)第二?次合同簽定?后開工前支?付工程總造?價(jià)___%?合計(jì)___?元(3)?第三次施工?過(guò)程中工期?進(jìn)度過(guò)半支?付工程總造?價(jià)___%?合計(jì)___?元(4)?第四次竣工?驗(yàn)收當(dāng)天支?付工程總造?價(jià)___%?合計(jì)___?元(5)?工程保修期?兩年。工程?款全部結(jié)清?后，甲、乙?雙方簽訂《?工程保修單?》，保修期?從竣工驗(yàn)收?簽章之日起?算。三、?關(guān)于材料供?應(yīng)的約定?1.甲方提?供的材料：?詳見合同裝?修工程報(bào)價(jià)?單。本工程?甲方負(fù)責(zé)采?購(gòu)供應(yīng)的材?料、設(shè)備，?應(yīng)為符合設(shè)?計(jì)要求的合?格產(chǎn)品，并?應(yīng)按時(shí)供應(yīng)?到現(xiàn)場(chǎng)，乙?方應(yīng)辦理驗(yàn)?收手續(xù)。如?甲方供應(yīng)的?材料、設(shè)備?發(fā)生質(zhì)量問(wèn)?題或規(guī)格差?異，乙方應(yīng)?及時(shí)向甲方?書面提出，?甲方仍表示?使用的，由?此造成工程?損失的，責(zé)?任由甲方承?擔(dān)。甲方供?應(yīng)的材料抵?現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)?乙方驗(yàn)收，?由乙方負(fù)責(zé)?保管，乙方?可收取甲方?提供材料價(jià)?款保管費(fèi)，?費(fèi)率由雙方?約定，由于?保管不當(dāng)造?成的損失，?由乙方負(fù)責(zé)?賠償。2?.乙方對(duì)甲?方采購(gòu)的裝?飾材料、設(shè)?備，均應(yīng)用?于本合同規(guī)?定的住宅裝?飾，非經(jīng)甲?方同意，不?得挪作他用?。如乙方違?反此規(guī)定，?應(yīng)按挪用材?料、設(shè)備價(jià)?款的雙倍補(bǔ)?償給甲方。?3.乙方?供應(yīng)的材料?、設(shè)備，如?不符合質(zhì)量?要求或規(guī)格?有差異，應(yīng)?禁止使用。?如已使用，?對(duì)工程造成?的損失由乙?方負(fù)責(zé)。如?乙方提供的?材料、