物業(yè)用房裝修標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)用房裝修標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)用房裝修標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)用房裝修標(biāo)準(zhǔn)V:1.0精細(xì)整理，僅供參考物業(yè)用房裝修標(biāo)準(zhǔn)日期：20xx年X月物業(yè)用房交付標(biāo)準(zhǔn)一、物業(yè)服務(wù)中心屋頂建議簡(jiǎn)單吊頂或刷白處理,配置足夠亮度照明(建議使用LED光源)地面建議鋪裝方塊辦公拼接地毯或鋪裝地磚。墻面粉刷白色乳膠漆涂料。 服務(wù)接待區(qū)需設(shè)計(jì)一個(gè)開(kāi)放式前臺(tái)(需裝監(jiān)控)，減少客戶(hù)辦事奔走距離。前臺(tái)及背景墻依據(jù)公司提供并經(jīng)核準(zhǔn)后的方案，并安裝網(wǎng)線(xiàn)面板、電源插座面板及電話(huà)面板。電源按物業(yè)辦公區(qū)域設(shè)計(jì)方案提供插座面板、電話(huà)面板及網(wǎng)線(xiàn)面板。門(mén)建議采用深棕色木門(mén)。衛(wèi)生間墻面鋪裝白色墻磚，地面淺色防滑地磚，蹲便并加裝隔段板（獨(dú)立空間），男衛(wèi)加裝小便器，男女衛(wèi)共用盥洗盆，盥洗臺(tái)上加裝鏡子一面。衛(wèi)生間及盥洗處，均有獨(dú)立照明，且衛(wèi)生間內(nèi)安裝排風(fēng)扇。衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)置墩布池一個(gè)，具體位置不限。二、綜控室（消控\監(jiān)控室）：屋頂：吊頂，燈具為格柵燈。建議光源為L(zhǎng)ED地面：鋪裝防靜電地板。墻面：粉刷白色乳膠漆涂料。按原建筑設(shè)計(jì)提供插座面板、電話(huà)面板及網(wǎng)線(xiàn)面板。三、生活泵房：泵房?jī)?nèi)各設(shè)備開(kāi)關(guān)、閥門(mén)、管線(xiàn)、單體設(shè)備標(biāo)識(shí)清晰，，水流流向標(biāo)識(shí)正確，設(shè)備管線(xiàn)閥門(mén)密封良好、無(wú)“跑、冒、滴、漏”現(xiàn)象。設(shè)備外表保持清潔無(wú)灰塵室內(nèi)照明應(yīng)采用防爆開(kāi)關(guān)和燈具無(wú)暗區(qū)。地面：鋪設(shè)防滑地磚\做米防水層。溢水溝鋪設(shè)合理，積水池防滲漏處理，排污泵揚(yáng)程達(dá)到要求且一用一備。配電柜安裝位置合理便于操作。配置排風(fēng)口與除濕機(jī)。泵房?jī)?nèi)至少應(yīng)配備2只4公斤手提式滅火器和一只應(yīng)急照明燈。滅火器壓力正常，應(yīng)急照明燈能保證隨時(shí)啟用。四、消防泵房：消防泵房?jī)?nèi)各設(shè)備開(kāi)關(guān)、閥門(mén)、管線(xiàn)、單體設(shè)備標(biāo)識(shí)清晰，管道顏色標(biāo)識(shí)為紅色，水流流向標(biāo)識(shí)正確，設(shè)備管線(xiàn)閥門(mén)密封良好、無(wú)“跑、冒、滴、漏”現(xiàn)象。地面：鋪設(shè)防滑地磚\做米防水層。消防泵房及水箱間內(nèi)配置溫濕度計(jì)，環(huán)境溫度應(yīng)控制在40℃以下，相對(duì)濕度應(yīng)控制在80%以下，室內(nèi)通風(fēng)良好。消防泵房?jī)?nèi)至少應(yīng)配備2只4公斤手提式滅火器和一只應(yīng)急照明燈。滅火器壓力正常，應(yīng)急照明燈能保證隨時(shí)啟用。室內(nèi)照明采用防爆開(kāi)關(guān)和燈具，無(wú)暗區(qū)。消防泵房地面及設(shè)備外表保持清潔無(wú)灰塵；室內(nèi)物品排放整齊；嚴(yán)禁堆放易燃、易爆及與管理無(wú)關(guān)的物品。溢水溝鋪設(shè)合理，積水池防滲漏處理，排污泵揚(yáng)程達(dá)到要求且一用一備。五、電梯機(jī)房：機(jī)房或滑輪間不用于電梯以外的其他用途，也不設(shè)置非電梯用的線(xiàn)槽、電纜或裝置。機(jī)房應(yīng)有足夠的尺寸，以允許人員安全和容易地對(duì)有關(guān)設(shè)備進(jìn)行作業(yè)，尤其對(duì)電器設(shè)備的作業(yè)。機(jī)房應(yīng)適當(dāng)通風(fēng)，從建筑物其他處抽出的陳腐空氣不得直接排入機(jī)房。機(jī)房應(yīng)設(shè)有永久性的電器照明，地面上的照度不應(yīng)小于200lx。在機(jī)房?jī)?nèi)靠近入口的適當(dāng)高度應(yīng)設(shè)有一個(gè)開(kāi)關(guān)，控制機(jī)房照明。機(jī)房?jī)?nèi)的環(huán)境溫度應(yīng)保持在5-40℃之間,需裝空調(diào)。地面刷地坪漆及設(shè)備外表保持清潔無(wú)灰塵；室內(nèi)物品排放整齊；嚴(yán)禁堆放易燃、易爆及與管理無(wú)關(guān)的物品。六、風(fēng)機(jī)房：機(jī)房地面及設(shè)備外表保持清潔無(wú)灰塵；室內(nèi)物品排放整齊；嚴(yán)禁堆放易燃、易爆及與管理無(wú)關(guān)的物品地面刷地坪漆機(jī)房?jī)?nèi)照明良好無(wú)暗影處。七、配電間：機(jī)房地面及設(shè)備外表保持清潔無(wú)灰塵；室內(nèi)物品排放整齊；嚴(yán)禁堆放易燃、易爆及與管理無(wú)關(guān)的物品。地面刷地坪漆、機(jī)房?jī)?nèi)照明良好無(wú)暗影處。設(shè)施設(shè)備安裝牢固。二、 物業(yè)管理用房設(shè)計(jì)功能要求 物業(yè)管理用房包括以下的功能：1、服務(wù)接待區(qū)：主要用于接待來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)、客戶(hù)辦理各類(lèi)物業(yè)服務(wù)手續(xù)。2、辦公區(qū)：物業(yè)管理員工辦公場(chǎng)所，須有配套的衛(wèi)生間。3、宿舍區(qū)：主要是安管員宿舍以及夜間值班維修工的值班室，須有必要的生活配套功能，如衛(wèi)生間、淋浴間、活動(dòng)室、晾曬衣物場(chǎng)所等。5、文化活動(dòng)區(qū)：物業(yè)管理基層員工企業(yè)文化宣