2020年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)》真題及答案(11月21日下午)

2020年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)》真題及答案（行月21日下午）一、單項選擇題（共70題，每題1分，每題的備選項中，只有1個最符合題意）1、某方案報考回收期等于項目的規(guī)定期限，則下列說法正確的是0。內(nèi)部收益率等于基準收益率靜態(tài)回收期大于報考回收期凈現(xiàn)值大于零凈現(xiàn)值小于零答案：A2、下列情形中，屬于邀請招標的有0。采購人依法能夠自行建設(shè)、生產(chǎn)或者提供受自然環(huán)境限制，只有少量潛在投標人可供選擇投資人依法能夠自行建設(shè)、生產(chǎn)或提供需要向原中標人采購工程、貨物等否則影響功能配套要求答案：B3、裝配式建筑評級等級為A級，則裝配率為0。86%-95%95%以上60%-75%76%-85%答案：C4、監(jiān)理人在收到工程設(shè)計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在笫一次工地會議()天前報委托人。TOC\o"1-5"\h\z310147答案:D5、工程網(wǎng)絡(luò)圖分為單代號網(wǎng)絡(luò)圖和雙代號網(wǎng)絡(luò)圖，是按照()依據(jù)劃分。ib劃目標表達形式C.工作搭接D.工作性質(zhì)答案：B6、裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅中，三板技術(shù)指0。主體工程、屋面體系、裝修工程樓面體系、屋面體系、墻體體系墻體體系、屋面體系、裝修工程基礎(chǔ)工程、主體工程、屋面體系答案:B7、一進口設(shè)備的到岸價格為20萬美元，關(guān)稅稅率為15%,增值稅稅率為13%o美元兌人民幣為1:7.b該進口設(shè)備原價為()萬元。160.46163.3142D.184.53D.184.53答案:D8、進口設(shè)備重量為1000噸，離岸價格FOB為200萬美元，海運費400美元/噸，海運保險費率為2%o,美元兌換人民幣為1:7.1,該設(shè)備的海運保險費為0萬元。TOC\o"1-5"\h\z5.662.854.293.41答案:D9、容積率的概念0。項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)總建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積的比例建筑基地面積之和占該塊用地面積的比例C各類綠地面積總和障礙建設(shè)用地面積的比率XXX答案:A10、設(shè)計施工總承包合同文件，有①承包人建議;②專用合同條款;③價格清單。解釋順序是()。C.卿答案:B1K履約保函的擔(dān)保期限0.自發(fā)包人與承包人簽訂合同之日起，至簽發(fā)工程移交證書日止自發(fā)包人與承包人簽訂合同之日起，至工程竣工驗收合格之日止C?自提交履約保函之日起，至簽發(fā)程移交證書日止D?自提交履約保函之日起，至工程竣工驗收合格之日止答案：A12、裝配整體式剪力墻的特點0。空間布置靈活造價低適用范圍廣裝配化程度高使用高度較大抗震性能良好TOC\o"1-5"\h\zXXX答案：C13、對已發(fā)出的資格預(yù)審文件或招標文件進行必要的澄清或者修改需在投標截止時間至少()日前以書面形式通知所有潛在投標人。2010515答案：D14、建筑工程保險費率中采用單獨年費率的是()〈.施工用機械、工具及設(shè)備保證期場地清理費第三者責(zé)任險答案：A15、BIM項目各參與方通過基本模型獲取所需信息來完成專業(yè)模型再將各自成果通過（）格式交換反饋到信息模型中供下一階段使用和參考。IFCPDFJPGIDC答案：A16、增值稅采用一般計稅方式正確的是0o增值稅二（人工費+材料費+機器設(shè)備使用費）x9%增值稅二（人工費+材料費+機器設(shè)備使用費+企業(yè)管理費）x9%增值稅二稅前工程造價x3%增值稅二稅前工程造價x9%答案:D17、建設(shè)單位造價易控制，適合采用（）方式。總價合同單價合同成本加酬金合同可調(diào)XXX答案：A18、下列屬于監(jiān)理人工作的有（）o編寫工程質(zhì)量評估報告施工測量放線成果編制施工進度計劃組織竣工驗收

答案：A19、房地產(chǎn)市場需求的構(gòu)成，說法正確的是0。A?特定時期、一定價格水平上,愿意購買的房地產(chǎn)商品量B.特定時期、一定價格水平上,能夠購買的房地產(chǎn)商品量C?特定時期、一定價格水平上,愿意購買且能夠購買的房地產(chǎn)商品量A?特定時期、一定價格水平上,愿意購買的房地產(chǎn)商品量B.特定時期、一定價格水平上,能夠購買的房地產(chǎn)商品量C?特定時期、一定價格水平上,愿意購買且能夠購買的房地產(chǎn)商品量D.特定時期、一定價格水平上,愿意購買或能夠購買的房地產(chǎn)商品量答案：C20、工程招標控制價的說法，正確的是0。招標控制價是對招標工程限定的最高工程造價招標控制價應(yīng)在招標時公布，可以上調(diào)或下浮C?在開標前，招標控制價必須保密投標人的投標報價可高于招標控制價，但不應(yīng)超過規(guī)定的比例答案：A21、英國NEC合同文本中，帶有工程量清單的標價合同是0。帶有分項工程表的標價合同帶有工程量清單的標價合同帶有分項工程表的目標合同帶有工程量清單的目標合同答案：B22、裝配化裝修技術(shù)特征的是0。管線與結(jié)構(gòu)結(jié)合濕式工法裝修部品集成定制D.XXX答案:C23、地源熱泵的原理特點是()。利用地下淺層地?zé)豳Y源既能制熱乂能制冷利用地下深層地?zé)豳Y源只能制熱C?利用地下淺層地?zé)豳Y源只能制熱利用地下深層地?zé)豳Y源既能制熱乂能制冷答案：A24、外墻外保溫的特點()。不便于二次裝修和吊掛飾物容易引起熱橋出現(xiàn)裂縫維修比較困難取材容易，施工方便答案：C25、工程項目構(gòu)思策劃的首要任務(wù)是()。工程項目系統(tǒng)構(gòu)成工程項目目標系統(tǒng)工程項目定義和定位XXX答案：C26、某項目期初投資1000萬元，年利率為6樂預(yù)計8年后全部回收，則每年的凈收益應(yīng)為0。萬元。161.04159.38XXXXXX答案:A二、多選題61、建筑市場運行特點0。交易持續(xù)時間短B?供方市場競爭激烈交易計價方式獨特投標競價方式為主供求關(guān)系平衡答案:BCD62、按招標工程量清單中列出數(shù)量或金額填寫，不得變動的是()。材料、工程暫估價暫列金額計日工總承包服務(wù)費措施項目費答案：AB63、以下屬于工程實施策劃的有()。工程組織策劃工程構(gòu)成策劃工程融資策劃工程目標策劃工程定位策劃答案：答案：ACD64、關(guān)于工程投標有效期及投標保證金的說法，正確的有()。應(yīng)以現(xiàn)金形式繳納投標保證金投標有效期從提交投標文件截止日起算投標保證金有效期大于投標有效期投標保證金不超過投標項目估算價的2%投標保證金應(yīng)在招標文件中載明答案:BD65、進口設(shè)備購置費應(yīng)包括0。購置人員出國費用引進技術(shù)費用C?運至到目的地的運雜費設(shè)備調(diào)試費進口設(shè)備增值稅答案:CE66、裝配式組合結(jié)構(gòu)的特點有0。更好地實現(xiàn)藝術(shù)表達可使施工更便利減少制作和施工安裝的協(xié)同降低對施工管理的要求可使結(jié)構(gòu)優(yōu)化答案:ABE67、工程勘察活動中，主要勘察人員包括0。試驗負責(zé)人項目負責(zé)人記負責(zé)人測量負責(zé)人勘探負責(zé)人答案：ABE68、總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托給總監(jiān)理工程師代表的有()。組織工程竣工預(yù)驗收組織審核竣工結(jié)算組織審查和處理工程變更組織召開監(jiān)理例會簽發(fā)工程開工令答案：ABE69、可再生能源技術(shù)的應(yīng)用包括0。風(fēng)能空調(diào)系統(tǒng)熱回收系統(tǒng)地?zé)崮苌镔|(zhì)能太陽能答案：ACDE70、內(nèi)部收益率指標的優(yōu)點0。內(nèi)部收益率計算不受基準收益率等參數(shù)的影響內(nèi)部收益率計算結(jié)果是唯一的能夠直接衡量項目未回收投資的收益率計算簡單全面考慮了項目在整個計算期的經(jīng)濟狀況答案:ACE71、房地產(chǎn)開發(fā)項目決策階段的主要工作0。取得工程規(guī)劃許可取得用地資格開發(fā)機會研究財務(wù)評價市場分析答案：DE72、價值工程研究對象選擇方法有()。百分比法強制確定法倍比法ABC分析法E?價值指數(shù)法答案：ADE73、工程勘察設(shè)計投標文件中，屬于勘察綱要內(nèi)容的有()A?勘察質(zhì)量、進度、保密等保證措施勘察工作重點難點分析工程勘案進度勘察安全保證措施勘察工作目標答案:ABDE74、下列情況總監(jiān)理工程師簽訂工程暫停令的有0。施工單位拒絕項目監(jiān)理機構(gòu)管理的施工單位存在較大質(zhì)量事故的施工單位存在安全隱患的施工單位違反工程建設(shè)強制性標準的施工單位未按照審查通過的設(shè)計方案施工答案：ADE75、關(guān)于意外傷害保險的說法，正確的是()。意外傷害保險的期限自開工之日起最長不超過5年意外傷害保險是為施I現(xiàn)場的所有人員投保意外傷害保險責(zé)任自工程竣工驗收合格之日起自動終止工程停工期間，保險人不承擔(dān)保險責(zé)任意外傷害保險實行差別費率和浮動費率答案：ADE76、下列時標網(wǎng)絡(luò)圖的說法，正確的有()。工作D的實際進度拖后2周，不影響總工期工作C的實際進度拖后2周，使總工期拖后2周工作E的實際進度拖后1周，不影響緊后工作的最早開始時間工作C的實際進度拖后2周，使緊后工作的最早開始時間拖后2周工作E的實際進度超前1周，不影響總工期答案：BCD77、建設(shè)工程風(fēng)險的評價方法有()。等風(fēng)險圖法掙值分析法主觀評分法蒙特卡洛法期望值法答案：ACD78、BIM工程造價管理價值體現(xiàn)在()o更好地控制設(shè)計變量支持不同階段的成本控制支撐不同維度多算對比分析XXXXXXXX答案：ABC79、財務(wù)報表分析中包括()o現(xiàn)金流量表損益表財務(wù)狀況變動表資產(chǎn)負債表利潤表答案：ADE三、案例分析題某工程建設(shè)投資相關(guān)數(shù)據(jù)：(1)設(shè)備工器具購置費3000萬，建設(shè)工程安裝費2000萬元，工程建設(shè)其他費用1000萬元，基本預(yù)算費率為8%。（2）工程建設(shè)期2年，建設(shè)期各年建設(shè)投資計劃安排:第一年靜態(tài)投資計劃額占總額的40%,笫二年靜態(tài)投資計劃額占總額的60%,從編制到開工建設(shè)時間為1年，投資價格每年上漲率為5%。（3）建設(shè)期第一年貸款預(yù)計500萬元，第二年貸款預(yù)計800萬元，貸款在每年年中發(fā)放，年利率為8%,復(fù)利計息。（4）流動資金估算600萬元。81、該項目的基本預(yù)備費為（）萬元。TOC\o"1-5"\h\z400480600528答案：B82、該項目的漲價預(yù)備費為（）萬元。672.45504.38196.81701.19答案：D83、該項目的建設(shè)期利息為（）萬元。TOC\o"1-5"\h\z5210473.693.6答案：D84、該工程項目投資及費用的說法，正確的是（）o該項目的工程費用為5000萬元該項目的建設(shè)投資為7181.19萬元該項目的總投資為7301.19萬元D?該項目的固定資產(chǎn)投資7394.79萬元答案:AB嚴寒地區(qū)的某住宅小區(qū)工程為綠色建筑，在〃四節(jié)一環(huán)保〃中采用了很多技術(shù)，其中外墻用墻體自保溫技術(shù)，屋面采用倒置式層面。該住宅小區(qū)工程還采用太陽能利用技術(shù)，工程建完后投入使用，根據(jù)《綠色建筑評價標準》進行評價。具體評價內(nèi)容:所有控制項均滿足要求，包括安全耐久、健康舒適、生活便禾IJ、資源節(jié)源環(huán)境宜居五類評價指標分別為63分、60分、75分、73分、72分，提高與創(chuàng)新加分項得分62分。85、嚴寒地區(qū)建筑外墻采用墻體自保溫技術(shù)缺點()。不利于室內(nèi)二次裝修墻體偏厚出現(xiàn)裂縫難以維修框架節(jié)點易產(chǎn)生熱橋答案：BD86、建筑采用倒置式屋面時，屋面保溫層采用的材料為0。吸水性強，抗低溫的吸水材料吸濕性低，抗低溫的憎水材料吸水性強，耐氣溫性強的吸水材料吸濕性低，耐氣溫性強的憎水材料答案：D87、目前太陽能應(yīng)用發(fā)展中，技術(shù)最成熟，最具經(jīng)濟價值且已商業(yè)化應(yīng)用的產(chǎn)品是()OA.太陽能光伏利用太陽能制冷系統(tǒng)太陽能電池組利用太陽能集熱器利用答案：D88、根據(jù)《綠色建筑評價標準》，本住宅小區(qū)評為()°基本級二星級三星級—星級答案：B針對某房地產(chǎn)項目，開發(fā)單位根據(jù)編制的工程量清單,采用公開招標方式進行施工招標，關(guān)于中標施工單位按照，《標準施工招標文件》中通用合同格式簽訂了合同，此外，開發(fā)單位還確定了監(jiān)理單位，工程監(jiān)理單位根據(jù)工程實際情況組建了監(jiān)理機構(gòu)，并派駐施工現(xiàn)場實施監(jiān)理。89、開發(fā)單位有必要對招標文件澄清，應(yīng)在投標截止時間至少()日前書面通知所有潛在投標人。TOC\o"1-5"\h\z103515答案：D90、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》，本工程應(yīng)采用()計價方式。固定總價合同單價合同可調(diào)整總價合同成本加酬金合同答案：B91、根據(jù)《標準施工招標文件》，評標過程中，屬于初步評審中形式審查內(nèi)容的是（）。招標工期是否符合投標人須知中的要求安全生產(chǎn)許可證是否與投標單位的名稱一致投標保證金形式和金額是否符合投標須知的規(guī)定投標文件的格式是否符合招標文件要求答案：BD92、施工合同履行過程中，項目監(jiān)理單位指示錯誤造成施工單位損失，施工單位可獲補償為（）。只包括工期和費用，不包括利潤既包括工期和費用，也包括利潤只包括費用和利潤，不包括工期只包括費用，包括工期和利潤答案：B（四）某公司擬建一條新生產(chǎn)線，經(jīng)研究甲乙兩個方案可供選擇，其壽命期均為五年，項目的現(xiàn)金流見下表，已知基準收益率為13%。圖表暫無……93、甲乙兩方案的增量凈現(xiàn)值為0。12.89-7.985.520.24答案：C94、當折現(xiàn)率取12%和10%時，甲方案凈現(xiàn)值為-0.27萬元和15.6萬元,由此可判斷甲方案內(nèi)部收益率的近似值為0。A.10.04%11.96%12.13%9.76%答案：B95、關(guān)于兩方案的說法，正確的是()o甲方案可選乙方案可選甲乙兩方案均可選甲乙兩方案均不選答案：B96、當甲乙方案壽命期不同是可