貴州省房地產(chǎn)開發(fā)省企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定實施細則

附：貴州省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定實施細則第一條為了加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理工作，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企77省實際，制定本實施細則。其次條 本細則所稱房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是指依法設立具有企業(yè)法資格的經(jīng)濟實體。第三條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當依據(jù)本細則申請核定企業(yè)資質(zhì)等級未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證書(以下簡稱資質(zhì)證書)的企業(yè)不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務。第四條 貴州省建設廳負責全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)(建設)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。第五條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依據(jù)企業(yè)條件分為一二三四四個資質(zhì)等級。其中，一級資質(zhì)由建設部審批，二級以下資質(zhì)由省建設廳審批。二級下的各級資質(zhì)等級企業(yè)的條件如下：(一)二級資質(zhì)：1．50003153100％；1010521工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；證書》和《住宅使用說明書》制度；《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》記錄完整，核驗合格；(二)三級資質(zhì)：200025的房地產(chǎn)開發(fā)投資額；2100％；有職稱的建筑、結(jié)構、財務、房地產(chǎn)及相關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人63專職會計人員不少于2人；等其它業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱；證書》和《住宅使用說明書》制度；《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》記錄完整，核驗合格；未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。(三)四級資質(zhì)：1．80011開發(fā)投資額；100％；31商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》記錄完整，核驗合格；未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。第六條對新設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設“暫定資質(zhì)”級，按不低于四級立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須于期滿前一個月內(nèi)向省房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請核定資第七條房地產(chǎn)開發(fā)項目為合作開發(fā)建設的，其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績可按股權或投資比例分別計入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營業(yè)績第八條 臨時聘用或兼職的管理技術人員不得計入企業(yè)管理技術人總數(shù)。第九條 各級資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可擔當?shù)慕ㄔO規(guī)模。圍內(nèi)承攬房地產(chǎn)開發(fā)項目；2520105二級以下的各資質(zhì)等級企業(yè)的注冊資金和管理人員達到上級資質(zhì)企35%并報省建設廳備案后可承接上級資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擔當?shù)慕ㄔO規(guī)模。各資質(zhì)等級企業(yè)應在規(guī)定的業(yè)務范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務，不得越級擔當任務。第十條 申請新設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報程序：表述應為房地產(chǎn)開發(fā)或置業(yè)；向所在地房地產(chǎn)(建設)行政主管部門申請資質(zhì)初審；向省建設廳申請資質(zhì)審批，領取相應的資質(zhì)證書。第十一條 申報和核定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)須提交下列文件：按規(guī)定照實填寫的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請表》；工商行政管理部門審定的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件；企業(yè)章程；固定經(jīng)營場所(辦公地點)全部權或使用權的合法證明文件(全部驗資報告；企業(yè)法定代表人的身份證復印件；如被聘人員系下崗、失業(yè)人員的，可用原單位已繳納社保的證明；50%。核定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)時，還需供應企業(yè)經(jīng)營業(yè)績證明材料，度執(zhí)行狀況報告。第十二條 審批權限一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)由省建設行政主管部門初審，報建設部審批；二級以下企業(yè)資質(zhì)由企業(yè)所在地（州、市）房地產(chǎn)(建設)行政主（建設復印件上加蓋原件已審章后報省建設廳審批。3、一級資質(zhì)的省外房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在本省從事房地產(chǎn)開發(fā)的，應將其資質(zhì)證書和企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照送交房地產(chǎn)開發(fā)項目所在地房地產(chǎn)行政主管部門審驗并報省從事房地產(chǎn)開發(fā)。第十三條 企業(yè)資質(zhì)年檢要求和申報年檢程序：(一)年檢要求：1．一次；年檢分為合格與不合格兩種。對不符合原定資質(zhì)等級條件或有不良經(jīng)營行為的企業(yè)， 由資質(zhì)審批部門予以降級或注銷資質(zhì)證書年檢結(jié)果由建設廳公布；變更或吊銷營業(yè)執(zhí)照；(二)年檢申報程序：按要求填寫年檢申報表和預備其它附件；(三)申報年檢條件：按要求照實填寫的《房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)年檢申報表》；章)；

企業(yè)統(tǒng)計年報資料；企業(yè)經(jīng)營業(yè)績證明材料，《貴州省房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》制度執(zhí)行狀況報告；省建設行政主管部門要求的其它有關文件、證明。第十四條 企業(yè)資質(zhì)證書遺失，必需登報申明作廢后，方可補發(fā)第十五條 企業(yè)發(fā)生分立合并名稱變更法定代表人和主要負30量保證的書面承諾書，向原資質(zhì)審批部門申請辦理注銷或變更手續(xù)。第十六條 企業(yè)破產(chǎn)歇業(yè)或終止業(yè)務時應當在向工商行政管部門辦理注銷營業(yè)執(zhí)照 后15日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門注銷資質(zhì)證書。第十七條 企業(yè)在經(jīng)營過程中以及房地