劃撥土地使用權補辦出讓合同書

第17頁共17頁劃撥土地使用權補辦出讓合同書第一條本合同雙方當事人：出讓方：中華人民共和國_____省(自治區(qū)、直轄市)_____市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)法定地址：_____郵政編碼：_____法定代表人姓名：_____職務：_____受讓方：_____(以下簡稱乙方)法定地址：_____郵政編碼：_____法定代表人姓名：_____職務：_____第一條根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權發(fā)生轉讓(出租，抵押)，須先簽訂土地使用權出讓合同。乙方因出售(出租，抵押)_____房產(或_____部分房產)，其使用范圍內(或相應比例)的土地使用權隨之轉讓(出租抵押)。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經過協(xié)商，訂立本合同。第二條_____房產(地上建筑物、其他附著物)使用土地位于_____，總用地面積為_____。其位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。乙方領有該房產使用范圍內土地的《中華人民共和國國有土地使用證》(或批準文件)，具有合法的土地使用權及房產所有權。第三條乙方出售(出租，抵押)_____整棟房產;甲方出讓相應土地的面積為_____房產總用地面積，即_____平方米。[或：乙方出售(出租，抵押)_____房產樓層_____層，建筑面積_____平方米，為_____房產總建筑面積的_____%;甲方出讓土地的面積為_____房產總用地面積的_____%，即_____平方米。]本合同項下出讓的土地使用權與_____房產使用范圍內未出讓的土地使用權為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對方提供便利條件。第四條土地使用權出讓的年限為_____年，自_____起算。第五條_____建筑物(房產)使用范圍內的土地，按原批準文件為_____用地，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設要求使用土地。乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調整土地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉讓時的土地增值稅。第七條本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米_____元人民幣，總額為_____元人民幣。本合同經雙方簽字后_____日內，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額_____%共計_____元人民幣，作為履行合同的定金。合同簽字后_____日內(或乙方出售房產后_____日內)乙方應付清給付定金后土地使用權出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。(或：乙方出租_____房產，每年應以租金的_____%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。或：乙方抵押_____房產后_____日內，以抵押所獲貸款抵交完給付定金后土地使用權出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。)第八條乙方在支付完全部土地使用權出讓金后_____日內，辦理土地使用權變更登記，更換土地使用證，取得土地使用權。第九條乙方同意從_____年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年_____月_____日。土地使用費每年每平方米為_____元人民幣。第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行賬戶，銀行名稱：_____銀行_____分行，賬戶號_____。甲方銀行帳號如有變更，應在變更后_____日內以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。第十一條乙方依本合同取得的土地使用權，可依照國家有關規(guī)定進行轉讓、出租;抵押。房產所有人在出售(出租;抵押)_____部分房產時，亦就同時轉讓(出租;抵押)整棟房產使用土地中的出售(出租;抵押)房產占_____房產總建筑面積比例相同的土地使用權。第十二條土地使用權轉讓(出租;抵押)時，應當簽訂轉讓合同(租賃合同;抵押合同)，但不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉讓(出租;抵押)登記。第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請續(xù)期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續(xù)期的，本合同項下的土地使用權、地上建筑物和其他附著物所有權由國家無償收回，土地使用者應依照規(guī)定辦理注銷登記并交還土地使用證。第十四條如果乙方不能按時支付任何應付款項(除出讓金外)。從滯納之日起，每日按應繳納費用的_____%繳納滯納金。第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意向_____仲裁委員會申請仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又沒達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。第十七條本合同經雙方法定代表人(授權委托代理人)簽字生效。第十八條本合同一式_____份簽署，甲、乙雙方各執(zhí)_____份。第十九條本合同于_____年_____月_____日在中國_____省(自治區(qū)、直轄市)_____市(縣)簽訂。第二十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____劃撥土地使用權補辦出讓合同書（二）出讓方(甲方)：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____受讓方(乙方)：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____第一條根據(jù)《中華人民共和國土地法》之規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權發(fā)生轉讓(出租;抵押)，須簽訂土地使用權出讓合同。乙方因出售(出租、抵押)房產(或部分房產)，其使用范圍內(或相應比例)的土地使用權隨之轉讓(出租、抵押)。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經過協(xié)商，訂立本合同。第二條_____房產使用土地位于_____，總用地面積為_____。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。乙方領有該房產使用范圍內土地的國有土地使用證(或批準文件)，具有合法的土地使用權。第三條乙方出售(出租;抵押)_____整棟房產;甲方出讓土地的面積為_____房產總用地面積，即_____平方米。(或：_____乙方出售(出租;抵押)_____整棟房產;甲方出讓土地的面積為_____平方米，為_____房產總建筑面積的_____%;甲方出讓土地的面積為_____房產總用地面積的_____%;即_____平方米。)本合同項下出讓的土地使用權與_____房產使用范圍內未出讓的土地使用權為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對方提供便利條件。第四條土使用權出讓的年限為_____年，自_____起算。第五條_____房產使用范圍內的土地，按原批準文件為_____用地，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設要求使用土地。乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調整土地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉讓時的土地增值費(稅)。第七條本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米_____元人民幣，總額為_____人民幣。本合同經雙方簽字后_____日內，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額_____%共計_____元人民幣作為履行合同的定金(或：乙方出租_____房產，每年應以租金的_____%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。或：乙方抵押_____房產后_____日內，以抵押所獲收益抵交付定金)后土地使用權出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。)合同簽字后_____日內(或乙方出售房產后_____日內)乙方應付清給付定金后土地使用權出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。第八條乙方在支付全部土地使用權出讓金后_____日內，辦理土地使用權變更登記，換取土地使用證，取得土地使用權。第九條乙方同意從_____年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年_____月_____日。土地使用費每年每平方米為_____元人民幣。第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行賬號，銀行名稱：_____銀行_____分行，賬戶號_____。甲方銀行賬號如有變更，應在變更后_____日內以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。第十一條乙方依本合同取得的土地使用權，可依國家有關規(guī)定進行轉讓、出租、抵押。房產所有人在出售(出租;抵押)_____部分房產時，亦就同時轉讓(出租;抵押)整棟房產使用土地中與出售(出租;抵押)房產占_____房產總建筑面積比例相同的土地使用權。第十二條土地使用權轉讓(出租、抵押)時，應當簽訂轉讓合同(租賃合同;抵押合同)或在房產買賣合同中設立土地使用權轉讓(出租;抵押)章節(jié)，但不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉讓(出租;抵押)登記。第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者如再申請續(xù)期，須重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續(xù)期的，本合同項下的土地使用權，地上建筑物和其他附著物所有權由國家無償發(fā)回，土地使用者應交還土地使用證并依照規(guī)定辦理注銷登記。第十四條如果一方未能履行合同項下的義務，應被視為違反本合同，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后，應在_____日內糾正該違約。如_____日內沒有糾正，違約方應向另一方賠償違約引起的一切直接和可預見的損失。第十五條如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的_____%繳納滯納金。第十六條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。第十七條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決。協(xié)商不成，按以下_____項解決：(1)提請仲裁機構仲裁。(2)向有管轄權的人民法院起訴。第十八條本合同于_____年_____月_____日在中國_____省(自治區(qū)、直轄市)_____市(縣)簽訂。第十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：__________年_____月_____日_____年_____月_____日簽訂地點：_____簽訂地點：_____劃撥土地使用權補辦出讓合同書（三）正文：劃撥土地使用權補辦出讓合同書（四）出讓方（甲方）：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____受讓方（乙方）：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____第一條根據(jù)《中華人民共和國土地法》之規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權發(fā)生轉讓（出租；抵押），須簽訂土地使用權出讓合同。乙方因出售（出租；抵押）房產（或部分房產），其使用范圍內（或相應比例）的土地使用權隨之轉讓（出租、抵押）。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經過協(xié)商，訂立本合同。第二條_____房產使用土地位于_____，總用地面積為_____.其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。乙方領有該房產使用范圍內土地的國有土地使用證（或批準文件），具有合法的土地使用權。第三條乙方出售（出租；抵押）_____整棟房產；甲方出讓土地的面積為_____房產總用地面積，即_____平方米。_____或：_____乙方出售（出租；抵押）_____整棟房產；甲方出讓土地的面積為_____平方米，為_____房產總建筑面積的_____%；甲方出讓土地的面積為_____房產總用地面積的_____%；即_____平方米。本合同項下出讓的土地使用權與_____房產使用范圍內未出讓的土地使用權為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對方提供便利條件。第四條土使用權出讓的年限為_____年，自_____起算。第五條_____房產使用范圍內的土地，按原批準文件為_____用地，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設要求使用土地。乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調整土地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉讓時的土地增值費（稅）。第七條本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米_____元人民幣，總額為_____人民幣。本合同經雙方簽字后_____日內，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額_____%共計_____元人民幣作為履行合同的定金。合同簽字后_____日內（或乙方出售房產后_____日內）乙方應付清給付定金后土地使用權出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。（或：乙方出租_____房產，每年應以租金的_____%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止?；颍阂曳降盅篲____房產后_____日內，以抵押所獲收益抵交付定金）后土地使用權出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。）第八條乙方在支付全部土地使用權出讓金后_____日內，辦理土地使用權變更登記，換取土地使用證，取得土地使用權。第九條乙方同意從_____年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年_____月_____日。土地使用費每年每平方米為_____元人民幣。第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行賬號，銀行名稱：_____銀行_____分行，賬戶號_____。甲方銀行賬號如有變更，應在變更后_____日內以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。第十一條乙方依本合同取得的土地使用權，可依國家有關規(guī)定進行轉讓、出租、抵押。房產所有人在出售（出租；抵押）_____部分房產時，亦就同時轉讓（出租；抵押）整棟房產使用土地中與出售（出租；抵押）房產占_____房產總建筑