2023正規(guī)委托合同協(xié)議書（5篇）

2023正規(guī)委托合同協(xié)議書甲?方：(物業(yè)?管理公司、?受托方)?乙方：(房?屋出售單位?、委托方)?甲、乙雙?方根據(jù)常政?發(fā)[___?_]___?_號文頒發(fā)?的《常州市?市區(qū)住宅區(qū)?物業(yè)管理行?辦法》要求?，議定以下?條款共同信?守。一、?房屋管理?(一)乙方?根據(jù)市__?__文件規(guī)?定將___?_新村住房?共計___?_套___?_平方米(?建筑面積)?出售給職工?個人(說見?清冊)，現(xiàn)?委托由甲方?管理并按本?合同第三條?款規(guī)定向甲?方支付委托?管理費。?(二)上述?房屋由甲方?實行統(tǒng)一的?專業(yè)化管理?。二、房?屋修繕(?一)甲方負?責乙方委托?房屋共用部?位及設(shè)施的?維修及日常?養(yǎng)護，保證?房共用部位?設(shè)施的完好?和正常使用?。(二)?托管房屋室?內(nèi)自用部位?的正常零修?若委托甲方?負責，費用?由購房人理?。三、托?管費用(?一)根據(jù)市?____文?件關(guān)于“建?立房屋共用?部位設(shè)施維?護基金”的?規(guī)定，乙向?甲方支付優(yōu)?惠出售房或?補貼出售房?房價款__?__%,共?計人民幣(?大寫)__?__元、y?____元?，作為房屋?委托管理費?。乙方在本?合同簽字后?____天?內(nèi)，將上述?款金額撥入?甲方“房屋?共用部位設(shè)?施維護基金?”帳戶，帳?號____?，甲方保證??？顚Ｓ?，?并接受乙審?查。(二?)甲方負責?乙方房屋共?用部位設(shè)施?的日常維修?，所需費用?從上述房屋?用部位設(shè)施?維護基金的?增值部分中?開支。遇有?中、大、修?以上項目，?若上述基金?增值部分不?足時，不足?部分由乙方?按實分攤。?(三)甲?方對托管房?屋共用部位?設(shè)施提供及?時的維修、?養(yǎng)護。若因?甲方維不及?時等原因造?成不良后果?的，由甲方?承擔責任。?四、其它?(一)為?了便于托管?房屋的管理?和維修，乙?方將有關(guān)房?屋檔案、圖?紙及其技術(shù)?資料移交給?甲方存檔備?查(合同終?止，一并返?回)。(?二)遇有人?力不可抗拒?的自然災害?造成房屋損?壞、倒塌等?、非甲方責?任。(三?)其它約定?：備注：?(一)本?合同在簽訂?后到“房屋?共用部位設(shè)?施維護基金?”到位之日?起生效。?(二)本合?同有效期_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。(三?)本合同一?式三份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，一份?報市物業(yè)主?管部門備案?(四)本合?同適用優(yōu)惠?和補貼出售?兩類房屋。?甲方：(?公章)乙?方：(公章?)法人代?表：法人?代表：經(jīng)?辦人：經(jīng)?辦人：合?同簽訂日期?：____?年____?月____?日合同(?b)適用于?各類公房，?與合同(a?)不同的是?：1.房?屋修繕第二?款變?yōu)椤耙?方按市房產(chǎn)?管理局核定?的標準從房?屋租金中提?撥修繕及管?理費用給甲?方，托管房?屋內(nèi)自用部?位正常零修?(人為損壞?除外)，上?甲方負責。?”2.合?同(b)中?增加了“租?金征收及管?理”部分。?并規(guī)定標準?執(zhí)行。(?1)乙方公?有房屋的租?金，按常州?市房產(chǎn)管理?局核定的統(tǒng)?一標準執(zhí)行?。(2)?租金由甲方?負責征收，?其中租金收?入____?%返回乙方?用于日常管?，其余__?__%留作?甲方用于托?管理房屋室?內(nèi)自用部位?設(shè)施設(shè)備的?日常維修與?管。合同?(c)是針?對各類私房?(優(yōu)惠和補?貼出售房除?外)而制定?的。與合同?(a)相比?僅變動：?1.房屋修?繕第二款變?為“托管房?屋室內(nèi)自用?部位的正常?零修，按(?____)?種方式進行?：(1)?乙方自行修?理。(2?)乙方委托?甲方修理，?費用由乙方?承擔。2?.房屋管理?部分增加一?款“乙方上?述房屋的所?有權(quán)性質(zhì)不?變”。甲?方(蓋章)?：?????乙?方(蓋章)?：代表(?簽名)：?代表(簽名?)：時間?：____?年____?月____?日2023正規(guī)委托合同協(xié)議書（二）甲?方(委托人?)：___?_住宅區(qū)業(yè)?主管理委員?會乙方(?受托人)：?____物?業(yè)管理公司?為加強_?___住宅?區(qū)牧業(yè)管理?，保障區(qū)內(nèi)?房屋和公用?設(shè)施的正常?使用權(quán)用，?為業(yè)主創(chuàng)造?優(yōu)美、整潔?、安全、方?便、舒適、?文明的居住?環(huán)境，根據(jù)?《深圳經(jīng)濟?特區(qū)住宅區(qū)?物業(yè)管理條?例》(以下?簡稱住宅區(qū)?條例)及其?配套實施細?則(以下簡?稱住宅區(qū)細?則)和市政?府有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)雙方充?分協(xié)商，同?意簽訂本招?手管理合同?，以便共同?遵守。合同?書面如下：?一、招手?管理范圍及?內(nèi)容(一?)甲方將位?于____?區(qū)____?路的___?_住宅區(qū)范?圍內(nèi)的物業(yè)?托給乙方實?行統(tǒng)一管理?，綜合服務(wù)?，承包經(jīng)營?，自負盈虧?。(二)?管理事項包?括：1.?房屋的使用?、維修、養(yǎng)?護;2.?區(qū)內(nèi)公用設(shè)?施、設(shè)備及?場所(地)?[消防、電?梯、機電設(shè)?備、路燈、?連、自行車?房(棚)、?園林綠化地?、溝、渠、?池、井、道?路、停車場?等]的使用?、維、養(yǎng)護?和管理;?3.清潔衛(wèi)?生(不含垃?圾運到中轉(zhuǎn)?站后的工作?);4.?公共生活秩?序;5.?文娛活動場?所;6.?便民服務(wù)網(wǎng)?點及住宅區(qū)?內(nèi)所有營業(yè)?場所(不含?肉菜市場)?;___?_車輛行駛?及停泊;?8.住宅區(qū)?檔案管理;?9.政策?規(guī)定由物業(yè)?管理公司管?理的其他事?項。二、?委托管理原?則以社會?效益、環(huán)境?效益為主，?經(jīng)濟效益為?輔，相互促?進，體現(xiàn)為?業(yè)主提供優(yōu)?質(zhì)服務(wù)和責?、權(quán)、利相?統(tǒng)一原則。?三、委托?管理期限確?定管理目標?、經(jīng)濟指示?，實行風險?抵押經(jīng)濟承?包責任。?四、委托管?理期限委?托管理期限?為____?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。五、?雙方責任、?權(quán)利、義務(wù)?1、依照?住宅區(qū)條例?和本合同規(guī)?定將___?_住宅區(qū)委?托乙方實行?物業(yè)管理;?2、監(jiān)督?乙方對公用?設(shè)施專用基?金的合理使?用，并按公?用設(shè)施專用?基金管理辦?法付給乙方?;3、按?市政府規(guī)定?的比例提供?商業(yè)用房(?總建設(shè)面積?的____?%)___?_平米給乙?方，按商品?房租金標準?租賃租用，?并負責辦理?使用手續(xù);?4、給乙?方提供管理?用房___?_平方米(?其中辦公用?房____?平方米，員?工宿舍__?__平方米?)，按微利?房租金標準?租用;5?、負責向乙?方提供本住?宅區(qū)工程建?設(shè)竣工資料?一套并在乙?方管理期滿?時予以收回?;6、不?得干涉乙方?依法本合同?規(guī)定內(nèi)容所?進行的管理?和經(jīng)營活動?;7、對?乙方的管理?實施監(jiān)督檢?查，每半年?一次考核評?定，如因乙?方管理不善?造成重大經(jīng)?濟損失，有?權(quán)終止合同?;8、負?責確定本住?宅區(qū)管理服?務(wù)費收費標?準;9、?委托乙方對?違反住宅區(qū)?條例和住宅?區(qū)細則以及?業(yè)主公約的?進行處理：?包括予以罰?款、責令停?工、責令賠?償經(jīng)濟損失?，以集水、?停電等措施?對無故不繳?有關(guān)費用或?拒不改正違?章行為的責?任進行催交?、催改;?10、協(xié)助?乙方做好宣?傳教育、文?化活動和物?業(yè)管理工作?;11、?政策規(guī)定由?甲方承擔的?其他責任。?(二)乙?方責任、權(quán)?利、義務(wù)?1.根據(jù)有?關(guān)法律、法?規(guī)，結(jié)合實?際情況，制?訂本住宅區(qū)?物業(yè)管理辦?法;2.?遵守各項管?理法規(guī)和合?同規(guī)定的責?任要求，根?據(jù)甲方授權(quán)?，對本住宅?區(qū)物業(yè)實施?綜合管理，?確保實現(xiàn)管?理目標、經(jīng)?濟指標，并?承擔相應(yīng)責?任，自覺接?受甲方檢查?監(jiān)督;3?.根據(jù)住宅?區(qū)內(nèi)大、中?修的需要制?訂維修方案?，報甲方審?義通過后，?從公用設(shè)施?專用基金中?禽所需的維?修經(jīng)費;?4.接受甲?方對經(jīng)營管?理過程中財?務(wù)帳目的監(jiān)?督并報告工?作，每月勝?敗甲方和區(qū)?住宅管理部?門報送一次?財務(wù)報表，?每三個月向?全體業(yè)主張?榜公布一次?管理費收支?帳目;_?___對住?宅區(qū)的公用?設(shè)施不得擅?自占用和改?變其使用功?能，乙方如?在住宅區(qū)內(nèi)?改擴建完善?配套項目，?須報甲方和?有關(guān)部門批?準后方可實?施;6.?乙方須本著?商效、精干?的原則在本?住宅區(qū)設(shè)置?管理處;?7.建立本?住宅區(qū)物業(yè)?管理檔案并?負責及時記?載有關(guān)變更?情況;8?.負責測算?住宅區(qū)管理?服務(wù)費收費?標準并向甲?方提供測算?標準與依據(jù)?;嚴格按照?甲方審議通?過的收費標?準收取，不?得擅自加價?。每三個月?向區(qū)住宅管?理部門繳交?一次___?_%商業(yè)用?房的租金，?作為公用設(shè)?施專用基金?的回收;?9.有權(quán)依?照甲方委托?和業(yè)主公約?的規(guī)定對違?反業(yè)主公約?和住宅區(qū)管?理法規(guī)政策?的行為進行?處理;1?0.在管理?期滿時向甲?方移交全部?專用房屋及?有關(guān)財產(chǎn)、?全部牧業(yè)管?理檔及有關(guān)?資料;1?1.開展卓?有成效的社?區(qū)文化活動?和便民服務(wù)?工作;1?2.有權(quán)選?聘專營公司?承擔住宅區(qū)?物業(yè)管理的?專項業(yè)務(wù)并?支付費用，?但不將住宅?區(qū)物業(yè)管理?的整體責任?及利益轉(zhuǎn)讓?給其他人或?單位六、?管理目標和?經(jīng)濟指標?(一)各項?管理指標執(zhí)?行《深圳經(jīng)?濟特區(qū)住宅?區(qū)物業(yè)管理?標準》及市?、區(qū)宅管理?部門規(guī)定的?各項標準，?要求住宅區(qū)?在乙方接管?后____?年內(nèi)達到_?___標準?。(二)?確保年完成?各項收費指?標____?萬元，合理?支出___?_萬元，方?可提成所收?取管理費的?____%?作為經(jīng)營收?入。七、?風險抵押?(一)乙方?在合同簽訂?之日起三日?內(nèi)向甲方一?次性支付人?民幣___?_元作為風?險抵押金;?(二)乙?方在合同規(guī)?定的管理目?標和經(jīng)濟指?標，甲方在?合同期滿后?三日內(nèi)還全?部抵押金及?銀行活期存?款利息;?(三)如由?于甲方過錯?致使本合同?不能履行，?由甲方雙倍?返還抵押金?并賠乙方經(jīng)?濟損失;?(四)如由?于乙方過錯?致辭使合同?不能履行，?乙方無權(quán)要?求反還抵押?金，應(yīng)賠償?甲方經(jīng)濟損?失。八、?獎罰措施?(一)在各?項管理目標?、經(jīng)濟指標?全面完成的?前提下，管?理費用如有?節(jié)余甲方按?節(jié)余額__?__%獎勵?乙方。(?二)如該住?宅區(qū)被評為?全國、省、?市文明住宅?小區(qū)，甲方?分別獎勵乙?方民幣__?__元(全?國)、__?__元(省?)、___?_元(市)?;獲得上級?部門單項獎?或有關(guān)榮譽?的獎金另訂?;如在乙方?管理期間，?由乙方獲間?的文明小區(qū)?稱號被上級?部門取消，?則乙方應(yīng)全?部返還上述?獎金及銀行?活期存款利?息。(三?)如果甲方?不完成應(yīng)負?的合同責任?，由此而影?響乙方承包?管理目標和?濟指標，或?給乙方造成?直接經(jīng)濟損?失，甲方應(yīng)?當給予襝或?承擔相應(yīng)責?任;(四?)如果乙方?沒有完成合?同責任或管?理目標和經(jīng)?濟指標，甲?方應(yīng)當責成?方限期改正?，情節(jié)嚴重?的處以人民?幣____?至____?元的罰款，?直至終止合?同，經(jīng)濟損?失由乙方承?擔;(五?)由乙方管?理不善或重?大失誤，造?成住戶經(jīng)濟?損失或生活?嚴重不便的?應(yīng)當賠償甲?方或業(yè)主及?使用人的經(jīng)?濟損失(以?市住宅主管?部門的鑒定?結(jié)論為準)?。九、合?同更改、補?充與終止?(一)經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，可對本合?同條款進行?修訂更改或?補充，以書?面合為準;?(二)合?同規(guī)定的管?理期滿，本?合同自然終?止，各方如?欲續(xù)訂合同?，須于滿前?六個月向?qū)?方提出書面?意見;(?三)合同終?止后，乙方?可參加甲方?的管理招標?并在同等條?件下優(yōu)先承?包理，但根?據(jù)住宅區(qū)條?例和住宅區(qū)?細則規(guī)定被?取消優(yōu)先承?包理資格的?除外。十?、其他事項?(一)本?合同執(zhí)行期?間，如遇不?可抗拒的自?然災害(臺?風、洪水、?地震等，造?成經(jīng)濟損失?的，雙方應(yīng)?相互體諒，?共同協(xié)商，?合理分攤。?(二)本?合同自簽訂?之日起生效?，附件1、?2、3、4?、____?、____?合同的有效?組成部分。?(三)本?合同正本一?式三份，甲?、乙雙方和?區(qū)住宅管理?部門各執(zhí)一?份，具同等?法律效力。?(四)雙?方如對合同?發(fā)生爭議，?協(xié)商不成的?，提請市住?宅主管部門?或區(qū)住管理?部門調(diào)解，?或由深圳中?級人民法院?裁決。(?五)(六?)甲方(?蓋章)：??????乙方(?蓋章)：?代表(簽名?)：代表?(簽名)：?時間：_?___年_?___月_?___日2023正規(guī)委托合同協(xié)議書（三）委托方?：____?(以下簡稱?甲方)被?委托方：_?___(以?下簡稱乙方?)甲方委?托乙方加工?____產(chǎn)?品，為維護?甲乙雙方的?利益，經(jīng)雙?方協(xié)商，就?有關(guān)代加工?事宜達成如?下協(xié)議，以?供雙方共同?遵守。第?一條代加?工內(nèi)容甲?方委托乙方?為其加工系?列產(chǎn)品，加?工數(shù)量、款?式(或開發(fā)?信息)、標?準、質(zhì)量要?求由甲方提?供，價格由?雙方協(xié)商確?定，另在訂?單上詳述。?第二條?甲方責任?1.按計劃?分季度委托?乙方為其加?工甲方__?__產(chǎn)品。?2.向乙?方提供甲方?生產(chǎn)授權(quán)委?托手續(xù)、商?標注冊證、?授權(quán)書以及?對商業(yè)秘密?的專有合法?證明等相關(guān)?法律文件?3.向乙方?提供加工品?款式(或開?發(fā)信息)、?數(shù)量、技術(shù)?要求、交貨?時間等。?4.負責向?乙方提供甲?方商標各種?組合、內(nèi)外?包裝及其按?計劃分季度?委托乙方為?其加工甲方?____產(chǎn)?品。2.?向乙方提供?甲方生產(chǎn)授?權(quán)委托手續(xù)?、商標注冊?證、授權(quán)書?以及對商業(yè)?秘密的專有?合法證明等?相關(guān)法律文?件3.向?乙方提供加?工品款式(?或開發(fā)信息?)、數(shù)量、?技術(shù)要求、?交貨時間等?。4.負?責向乙方提?供甲方商標?各種組合、?內(nèi)外包裝及?其它標有商?標的包裝及?印刷品等與?乙方加工品?有關(guān)的內(nèi)容?。5.甲?方有權(quán)對乙?方的生產(chǎn)標?準、產(chǎn)品質(zhì)?量進行檢查?監(jiān)督，并提?出意見和建?議，確認的?樣品驗收貨?品。6.?甲方按照甲?乙雙方確定?的樣板和標?準進行驗收?貨品。7?.甲乙雙方?嚴守商業(yè)秘?密。·本?合同所簽訂?的上述加工?品的商標及?圖案文字為?甲方所有，?乙方不得為?他人生產(chǎn)或?提供。·?甲方不得交?乙方設(shè)計生?產(chǎn)的樣版提?供給其他生?產(chǎn)商。第?三條乙方?責任1.?嚴格按照甲?方的委托內(nèi)?容及要求從?事代加工活?動。2.?甲方確定的?款式、數(shù)量?、質(zhì)量及生?產(chǎn)期限等標?準打版進行?生產(chǎn)，生產(chǎn)?標準符合_?___質(zhì)量?要求，不得?以任何形式?和理由超過?訂單數(shù)量和?品種。3?.負責原材?料的采購、?驗收、供應(yīng)?，并按照甲?方確定的原?材料質(zhì)量要?求進行。?4.嚴格管?理甲方提供?的商標、包?裝及印刷品?，因乙方管?理不善，造?成甲方商標?、飾品及包?裝等丟失，?應(yīng)承擔相應(yīng)?法律責任。?5.不得?將甲方提供?的款式用于?其他商標生?產(chǎn)。6.?嚴守甲方的?商業(yè)秘密。?____?對生產(chǎn)的產(chǎn)?品實行三包?，三包標準?按國家有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行。?第四條?付款方式及?交貨地點?甲方確定委?托加工款式?、數(shù)量、標?準后，與乙?方簽訂委托?加工通知單?，并于簽訂?之日起一星?期內(nèi)乙方支?付總貨款的?____作?為預付款，?乙方提供的?貨品經(jīng)甲方?驗收進倉后?財務(wù)核實即?付款，交貨?地點為甲方?庫房。第?五條驗收?標準雙方?在下訂單之?前確定生產(chǎn)?品種樣品，?甲、乙雙方?以此及在生?產(chǎn)過程中，?質(zhì)量主管之?監(jiān)督要求(?以書面內(nèi)容?要求為準)?作為驗收標?準。甲方在?乙方送貨到?指定地點之?日起___?_日內(nèi)必須?對產(chǎn)品進行?驗收。第?六條違約?責任1.?因乙方未按?甲方要求的?時間交貨，?乙方應(yīng)每天?承擔此批貨?總價___?_%的違約?金;如甲方?沒按合同要?求提貨，乙?方有權(quán)扣除?甲方訂金。?2.如乙?方擅自生產(chǎn)?或銷售甲方?產(chǎn)品及包裝?、印刷品等?，一經(jīng)查證?，無論數(shù)量?多少乙方應(yīng)?付甲方人民?幣____?萬元違約金?，并追究乙?方法律責任?。3.?凡違反本合?同之其他各?項條款的，?責任方應(yīng)承?擔此批貨價?值____?%的違約金?。4.甲?、乙雙方如?有一方違約?，除追究違?約責任外，?另一方有權(quán)?終止本合同?。因甲方提?供的商標及?授權(quán)手續(xù)不?完備或虛假?產(chǎn)生的法律?責任由甲方?承擔，甲方?賠償因此給?乙方帶來和?經(jīng)濟損失。?第七條?合同有效期?限本委托加?工合同期限?為____?個月，自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止，生產(chǎn)期?限以甲方計?劃通知單確?定為準。?第八條合?同如遇爭議?，甲乙雙方?可協(xié)商解決?，達不成協(xié)?議的可向廣?州仲裁委員?會申請仲裁?。第九條?本合同正?本一式二份?，經(jīng)雙方當?地人代表簽?字蓋章后生?效。第十?條其他未?盡事宜另行?訂立。甲?方：___?_乙方：?____?代表人：_?___代?表人：__?__日期?：____?日期：_?___2023正規(guī)委托合同協(xié)議書（四）根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，甲?方?jīng)Q定將自?己所有的通?成世紀廣場?的鋪位在委?托經(jīng)營期限?內(nèi)委托乙方?經(jīng)營，具體?委托事項約?定如下：?第一條：委?托經(jīng)營場地?商鋪坐落?位置：(?基本情況以?商品房銷售?合同所示為?準)商鋪?建筑面積：?平方米?商鋪使用面?積：平方?米商鋪總?價款為：?萬元購房?合同號：?第二條：委?托經(jīng)營方式?甲方同意?在本合同有?效期內(nèi)將涉?及商鋪經(jīng)營?管理的一切?事項均委托?于乙方處理?，并同意乙?方以自己的?名義從事商?鋪經(jīng)營管理?的一切活動?。第三條?：具體委托?經(jīng)營事項?1、乙方可?以聘請國內(nèi)?外商業(yè)專家?和專業(yè)零售?不動產(chǎn)管理?公司合作經(jīng)?營管理;?2、乙方有?權(quán)自行確定?、調(diào)整商鋪?的經(jīng)營范圍?及經(jīng)營模式?;3、在?保證甲方約?定利益的前?提下，乙方?獨立處理一?切于商鋪經(jīng)?營有關(guān)的內(nèi)?外事務(wù)。?第四條：委?托經(jīng)營期限?本合同約?定商場鋪位?的委托經(jīng)營?期限為：年?。自乙方正?式營業(yè)(不?包括招商期?間的四個月?試營業(yè)時間?)____?年____?月____?日時起開?始計算至_?___年_?___月_?___日時?止。第五?條：雙方權(quán)?利義務(wù)1?、甲方在委?托經(jīng)營期間?有權(quán)按照約?定的時間、?金額向乙方?收取商鋪經(jīng)?營回報收益?。雙方約定?：回報利?益以貨幣(?人民幣)方?式收支。?乙方自本合?同約定委托?經(jīng)營期限開?始日(__?__年__?__月__?__日)起?每滿三個月?后(先付后?租)于次一?個半月為結(jié)?算日，向甲?方支付一次?商鋪經(jīng)營回?報利益(含?稅)。商鋪?經(jīng)營回報利?益計算方式?如下：商?鋪經(jīng)營年回?報利益=商?鋪總房價數(shù)?____%?2、商鋪?的回報額及?支付期限：?甲乙雙方約?定按簽定已?生效的《商?品房買賣合?同》所實際?成交合同金?額的一定比?例作為委托?經(jīng)營管理期?間的回報額?，即按購房?合同金額的?____%?支付年租?金。商鋪?經(jīng)營回報利?益屆時由甲?方自行憑本?委托經(jīng)營合?同書由乙方?直接打入甲?方在按揭銀?行的帳戶或?甲方指定的?銀行帳戶(?指未辦理按?揭的)。?3、在委托?經(jīng)營期間，?甲方同意乙?方因規(guī)模經(jīng)?營和品牌效?益需要與第?三方合作經(jīng)?營;同意乙?方因經(jīng)營之?需而對商鋪?進行重新分?割、布局。?委托經(jīng)營期?滿時，在甲?乙雙方不在?繼續(xù)維持委?托經(jīng)營關(guān)系?時，乙方承?諾將該商鋪?恢復至原有?狀態(tài)。4?、甲乙雙方?約定，在委?托經(jīng)營期間?一切經(jīng)營活?動均以自己?的名義進行?，由此產(chǎn)生?的經(jīng)濟和法?律責任均由?乙方承擔，?甲方不干涉?乙方的經(jīng)營?活動。5?、甲方應(yīng)積?極配合乙方?的經(jīng)營管理?活動，為乙?方提供一切?正常經(jīng)營活?動所必須的?條件(應(yīng)及?時提供房屋?所有權(quán)證書?、身份證明?以及必須的?簽字、蓋章?之類的手續(xù)?。)6、?因商鋪經(jīng)營?管理活動所?產(chǎn)生的各項?稅費，乙方?依法為納稅?義務(wù)人的，?全部稅費由?乙方承擔;?甲方委托經(jīng)?營所得(租?金所得)而?產(chǎn)生的各項?稅費，甲方?依法為納稅?義務(wù)人的，?由甲方自行?承擔。7?、在委托經(jīng)?營期間，有?關(guān)商鋪房屋?、設(shè)備、設(shè)?施正常維護?所需維護費?和物業(yè)管理?費、水電費?、經(jīng)營管理?費、廣告費?等費用由乙?方承擔。?8、在委托?經(jīng)營期內(nèi)，?商鋪的產(chǎn)權(quán)?屬于甲方。?乙方對商鋪?無處分權(quán)。?乙方除對商?鋪實行正常?經(jīng)營活動外?，不得有銷?售、抵押商?鋪的侵犯商?鋪所有權(quán)人?的行為。?9、在本合?同委托經(jīng)營?期限屆滿時?，甲方如需?出售、租賃?或另行委托?他人經(jīng)營，?在同等條件?下乙方享有?優(yōu)先購買、?承租及經(jīng)營?權(quán)。10?、商鋪的財?產(chǎn)以外保險?，由甲方出?資投保，受?益人為甲方?。11、?在委托經(jīng)營?期限內(nèi)，甲?方如發(fā)生產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移行為?時，其產(chǎn)權(quán)?受讓方須繼?續(xù)履行本合?同約定的權(quán)?利和義務(wù)。?第六條：?違約責任?1、乙方逾?期向甲方支?付商鋪經(jīng)營?回報利益，?甲方有權(quán)要?求乙方按約?履行。若乙?方在逾期_?___個工?作日內(nèi)仍未?支付的，自?第六個工作?日起逾期每?日可按三個?月商鋪經(jīng)營?回報利益的?萬分之三向?乙方加收滯?納金。2?、本合同執(zhí)?行期間，甲?乙雙方不得?提前終止本?合同的履行?。因一方的?原因致使本?合同無法正?常履行的，?視為違約，?違約方賠償?因此而給對?方造成的損?失。第七?條：不可抗?力遇不可?抗力或不可?歸責于乙方?原因而造成?的商鋪損失?或滅失，乙?方應(yīng)及時向?甲方說明情?況，乙方對?此不負修復?或賠償責任?。遇投保財?產(chǎn)損失、滅?失的，有關(guān)?賠償責任認?定以保險公?司理賠調(diào)查?結(jié)果為準，?按〈投保法?〉和有關(guān)法?律規(guī)定予以?賠償。第?八條：業(yè)主?委員會、合?同期滿的商?定在本合?同正式履行?期間，乙方?會同有關(guān)方?面召集商場?業(yè)主成立業(yè)?主委員會，?本合同委托?經(jīng)營期滿前?三個月就以?后的重大經(jīng)?營決策和合?同續(xù)簽事宜?由乙方與業(yè)?主委員會洽?商確定。?第九條：爭?議的解決?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭執(zhí)，?由雙方當事?人協(xié)商解決?，協(xié)商未成?的按以下方?式解決：?提交到人民?法院起訴。?第十條：?生效、其他?本合同中?未盡事宜，?由合同雙方?共同協(xié)商形?成書面補充?約定，所及?事項以最后?書面補充約?定為準。?本合同一式?六份，甲方?執(zhí)貳份，乙?方執(zhí)貳份，?開發(fā)商執(zhí)貳?份，具有同?等法律效力?。本合同自?甲乙雙方簽?字之日起生?效。甲方?：代表：?乙方：?代表__?__年__?__月__?__日2023正規(guī)委托合同協(xié)議書（五）委托方：?(以下簡?稱甲方)?受托方：(?以下簡稱乙?方)根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國建筑法》?和有關(guān)規(guī)定?，為充分發(fā)?揮乙方的團?隊優(yōu)勢和技?術(shù)優(yōu)勢，達?到加強管理?，節(jié)約成本?，提高效益?的目的，甲?方將項目?委托給乙方?實施建設(shè)管?理,按照平?等、自愿和?誠實信用的?原則，就項?目委托建設(shè)?管理事宜協(xié)?商一致，訂?立本合同。?第一章?委托建設(shè)管?理內(nèi)容第?一條項目?概況：項?目名稱：?項目地點：?第二條?委托建設(shè)管?理內(nèi)容：?1.協(xié)助甲?方開展項目?開工前的各?項工作。?2.負責組?織項目方案?設(shè)計、初步?設(shè)計、施工?圖設(shè)計等階?段工作，包?括階段內(nèi)設(shè)?計招標及具?體實施，并?接受委托方?的審查，協(xié)?助委托方報?政府部門審?批。3.?參與施工?、監(jiān)理、設(shè)?備采購等招?標工作。?4.督促?施工單位做?好開工前的?一切準備，?并做好開工?報告的審查?和報批工作?。5.?嚴格按批準?和審定的建?設(shè)規(guī)模、功?能、標準、?目標成本和?工期組織建?設(shè)，如有重?大設(shè)計變更?，按上級公?司相關(guān)管理?辦法執(zhí)行。?6.負責?監(jiān)控設(shè)計階?段目標成本?的執(zhí)行，對?超出預期成?本變動范圍?的情況啟動?預警程序，?提出目標成?本調(diào)整建議?;負責設(shè)計?變更、工程?簽證成本審?核以及項目?工程結(jié)算資?料審核，配?合業(yè)主工程?結(jié)算數(shù)據(jù)確?認。7.?協(xié)助施工方?做好對內(nèi)、?對外溝通協(xié)?調(diào)工作，督?促施工、監(jiān)?理等參與單?位嚴格履行?合同約定。?8.負責?提供項目的?質(zhì)量保證、?質(zhì)量控制以?及安全文明?管理等工程?管理制度、?措施。協(xié)助?甲方編制項?目進度目標?，并接受甲?方檢查。?9.負責項?目產(chǎn)品定位?、商業(yè)策劃?、營銷策劃?、品牌建設(shè)?、銷售管理?、客戶服務(wù)?等營銷工作?。10.?負責項目銷?售回款和銀?行按揭貸款?辦理工作。?11.負?責組織工程?的竣工驗收?和竣工結(jié)算?，組織項目?后評估，向?委托方移交?竣工檔案資?料。12?.雙方認可?的其它承擔?委托建設(shè)管?理業(yè)務(wù)。?第三條服?務(wù)期限：?自協(xié)議簽訂?之日起，至?項目竣工驗?收和竣工結(jié)?算辦理完畢?，乙方向委?托方移交竣?工檔案資料?之日止。如?遇不可抗力?因素或非乙?方原因造成?服務(wù)期限延?誤則服務(wù)期?限相應(yīng)順延?。第二章?權(quán)利和義?務(wù)第四條?在服務(wù)期?限內(nèi)，甲方?享有以下權(quán)?利：__?__對委托?建設(shè)管理項?目工程質(zhì)量?和施工進度?進行監(jiān)督，?并參與工程?驗收工作，?對乙方提出?的資金計劃?進行審核，?對委托建設(shè)?管理項目的?合同執(zhí)行情?況和資金使?用情況進行?監(jiān)督。2?.要求乙方?提交委托項?目管理工作?報告及委托?項目管理業(yè)?務(wù)范圍內(nèi)的?專項報告。?____?對乙方組織?的工程竣工?結(jié)算和財務(wù)?決算進行監(jiān)?督。__?__對乙方?的違法違規(guī)?行為予以糾?正。第五?條在服務(wù)?期限內(nèi)，乙?方享有以下?權(quán)利：1?.負責項目?產(chǎn)品定位、?規(guī)劃設(shè)計、?成本控制、?銷售管理等?。___?_對工程設(shè)?計中的技術(shù)?問題，按照?安全和優(yōu)化?原則，向設(shè)?計方提出建?議;如果由?于提出的建?議會提高工?程造價，或?延長工期，?應(yīng)當事先取?得甲方的同?意。當發(fā)現(xiàn)?工程設(shè)計不?符合國家頒?布的建設(shè)工?程質(zhì)量標準?或設(shè)計合同?約定的質(zhì)量?標準時，乙?方有權(quán)要求?設(shè)計單位更?正。3.?按照保質(zhì)量?、保工期、?保安全和降?低成本的原?則，審核并?批準工程施?工組織設(shè)計?和技術(shù)方案?、工程進度?計劃、銷售?計劃、材料?計劃、采購?計劃、回款?計劃，同時?抄送甲方。?4.主持?工程建設(shè)有?關(guān)的協(xié)作單?位的組織協(xié)?調(diào)。5.?發(fā)布開工令?、停工令、?復工令。?____對?工程上使用?的材料的決?定權(quán)和對施?工質(zhì)量的檢?驗權(quán)。對于?不符合設(shè)計?要求及國家?質(zhì)量標準的?材料、構(gòu)配?件、設(shè)備，?有權(quán)通知施?工方停止使?用并通知供?應(yīng)商處理善?后事宜;對?不符合規(guī)范?和質(zhì)量標準?的工序、分?部分項工程?和不安全的?施工作業(yè)，?有權(quán)通知施?工方停工整?改、返工。?7.工程?施工進度的?檢查、監(jiān)督?權(quán)，以及工?程實際竣工?日期提前或?超過工程施?工合同規(guī)定?的竣工期限?的簽認權(quán)。?8.根據(jù)?委托建設(shè)管?理工作需要?及合同執(zhí)行?情況，在項?目各種合同?約定的價格?范圍內(nèi)，對?合同款項支?付進行審核?、簽認或否?決。9.?與有關(guān)單位?商定處理保?修、返修內(nèi)?容和費用，?報送甲方審?批后執(zhí)行。?10.根?據(jù)項目需要?，對施工、?監(jiān)理及大宗?材料采購合?同規(guī)定的義?務(wù)提出變更?的權(quán)利。如?果由此影響?了工程費用?或質(zhì)量、或?進度，則這?種變更需經(jīng)?甲方事先批?準。11?.拒絕甲方?提出的違反?國家相關(guān)法?律、法規(guī)、?政策的要求?的權(quán)利。?第六條在?服務(wù)期限內(nèi)?，甲方負有?以下義務(wù)：?1.甲方?負責協(xié)調(diào)與?委托建設(shè)管?理項目有關(guān)?的政府行政?主管部門的?關(guān)系。2?.明確專人?與乙方聯(lián)系?，協(xié)調(diào)與委?托建設(shè)管理?有關(guān)的事項?。更換聯(lián)系?人，要提前?通知乙方。?3.按本?合同規(guī)定按?時支付乙方?委托建設(shè)管?理費。4?.就乙方書?面提交并要?求做出決定?的事宜給予?書面答復。?5.甲方?負責辦理須?以甲方名義?辦理的各項?建設(shè)手續(xù)，?并及時交納?規(guī)劃、城市?管理和其他?政策性等各?種相關(guān)政策?性費用。?6.向乙方?提供與委托?建設(shè)管理工?作所需要的?項目資料。?7.協(xié)助?乙方辦理與?本項目相關(guān)?的其他事宜?。8.因?甲方責任使?項目建設(shè)發(fā)?生變化，而?造成乙方實?際損失的，?甲方應(yīng)承擔?相應(yīng)的賠償?義務(wù)。第?七條在服?務(wù)期限內(nèi)，?乙方負有以?下義務(wù)：?1.在履行?本合同義務(wù)?期間，應(yīng)遵?守國家有關(guān)?法律、法規(guī)?有關(guān)規(guī)定和?合同約定,?維護甲方的?合法權(quán)益。?2.嚴格?按照合同約?定的范圍和?內(nèi)容完成委?托建設(shè)管理?工作，并向?甲方報告委?托建設(shè)管理?工作情況。?3.按批?準的建設(shè)規(guī)?模、建設(shè)內(nèi)?容和建設(shè)標?準實施組織?管理，嚴格?控制項目投?資、確保工?程質(zhì)量，按?期交付使用?。4.不?得在實施過?程中隨意變?更建設(shè)規(guī)模?、建設(shè)標準?、建設(shè)內(nèi)容?和投資額。?因技術(shù)、水?文、地質(zhì)等?原因必須進?行設(shè)計變更?的，應(yīng)由設(shè)?計單位填寫?設(shè)計變更單?，并經(jīng)監(jiān)理?單位、施工?單位簽署意?見后，由乙?方報送甲方?核準。5?.履行合同?時使用甲方?提供的設(shè)施?和物品屬于?甲方的財產(chǎn)?，在委托建?設(shè)管理工作?完成或中止?時，應(yīng)將其?設(shè)施和剩余?的物品按合?同約定的時?間和方式移?交給甲方。?6.應(yīng)在?項目建成后?，會同甲方?組織竣工驗?收，按照國?家相關(guān)規(guī)定?組織工程竣?工結(jié)算和財?務(wù)決算，并?將驗收合格?的項目在規(guī)?定時間內(nèi)向?業(yè)主辦理移?交手續(xù)。?7.建立完?整的項目建?設(shè)資料檔案?，在委托建?設(shè)管理項目?完成后將工?程檔案、財?務(wù)檔案及相?關(guān)資料向甲?方和有關(guān)部?門移交。?8.在履行?合同時應(yīng)加?強安全生產(chǎn)?管理,避免?安全事故的?發(fā)生。發(fā)生?安全事故時?，乙方應(yīng)當?采取有效措?施組織搶救?，防止事故?擴大，保護?事故現(xiàn)場，?并及時通知?甲方和安全?生產(chǎn)監(jiān)督、?房產(chǎn)、土地?等管理部門?報告。9?.乙方在實?施委托建設(shè)?管理事項過?程中，不得?泄露甲方的?秘密，不得?泄露設(shè)計人?、施工方的?秘密。1?0.乙方在?服務(wù)期限內(nèi)?，應(yīng)當履行?約定的義務(wù)?。如果因乙?方過失而造?成了甲方的?經(jīng)濟損失，?應(yīng)當向甲方?賠償。第?三章合同?價款第八?條乙方全?面完成委托?建設(shè)管理事?項，甲方根?據(jù)竣工財務(wù)?決算審計后?的下列成本?或費用實際?支出合計的?%向乙方?支付委托建?設(shè)管理費：?1.前?期工程費(?僅限于勘測?、測繪費，?規(guī)劃、設(shè)計?費，招標費?，五通一平?，臨時設(shè)?施費)。?2.建筑?安裝工程費?。3.?基礎(chǔ)設(shè)施建?設(shè)費。4?.公共配?套設(shè)施費。?5.開?發(fā)間接費(?僅限于物業(yè)?管理費、建?設(shè)監(jiān)理費、?咨詢服務(wù)費?)6.銷?售費用(僅?限于代理費?、顧問費、?廣告宣傳費?、售樓處費?用、樣板間?費用、營銷?設(shè)施建造費?)。第九?條委托建?設(shè)管理項目?確定目標成?本前，甲乙?雙方可以先?根據(jù)委托建?設(shè)管理項目?進展情況，?臨時商定甲?方暫付乙方?委托建設(shè)管?理費的金額?和時間。?委托建設(shè)管?理項目確定?目標成本后?，甲方根據(jù)?已經(jīng)實際結(jié)?算的第八條?所列項的金?額，按本合?同約定的比?例計算委托?建設(shè)管理費?，扣除已經(jīng)?支付的金額?后，于當季?末終了__?__日內(nèi)支?付給乙方。?甲方以后在?實際結(jié)算第?八條所列項?目的同時，?按本合同約?定的比例計?提委托建設(shè)?管理費，并?于每季末終?了____?日內(nèi)支付給?乙方。甲方?支付的委托?建設(shè)管理費?達到按第八?條所列項的?目標成本計?算的全部委?托建設(shè)管理?費的___?_%后不再?支付，待委?托建設(shè)管理?項目竣工決?算審計，乙?方移交全部?項目資料后?計算并支付?剩余委托建?設(shè)管理費。?根據(jù)竣工財?務(wù)決算審計?后的按第八?條所列項實?際支出合計?和合同約定?比例計算的?金額進行最?終結(jié)算。?第十條在?甲方每次支?付委托建設(shè)?管理費前，?乙方應(yīng)出具?符合稅法規(guī)?定的發(fā)票、?請款申請，?乙方未出具?相關(guān)資料的?，甲方有權(quán)?拒絕支付管?理費。第?四章合同?的變更、解?除、終止和?違約責任?第十一條