鄉(xiāng)村房屋買賣合同書（3篇）

鄉(xiāng)村房屋買賣合同書賣方：?(甲方)，?身份證號?：買房：?(乙方)，?身份證號?：甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎上，就乙?方向甲方購?買私有住房?，達成如下?協(xié)議：第?一條甲方?自愿將其房?屋出售給乙?方，乙方也?已充分了解?該房屋具體?狀況，并自?愿買該房屋?。該房屋具?體狀況如下?：甲方所?售房屋位于?(____?)，房屋占?地面積約為?(___?_)平方米?，院子占地?面積約為(?____)?平方米，房?屋為(__?__)。院?里東離西(?____)?米，院里還?有(___?_)樹。?第二條房?屋價格及其?他費用：?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?甲方所售房?屋總金額為?人民幣(_?___)元?整;第三?條付款方?式：簽訂?合同之日一?次性付清;?第四條?特別約定：?1、因乙?方所購房屋?為農村集體?土地上建筑?。該房屋買?賣過程中所?發(fā)生的交易?或過戶需要?本村村民委?員會同意或?有關部門審?批的手續(xù)問?題，甲方應?當積極全力?配合乙方一?起解決妥善?。若因此引?發(fā)相應糾紛?的，由甲方?負責處理。?2、如乙?方所購房屋?以后可以辦?理房產證時?，甲方應予?以積極配合?，但相關費?用由乙方自?行負擔。?第五條該?房屋毀損、?滅失的風險?自房屋正式?交付之日起?轉移給乙方?。第六條?今后如房?屋重建，甲?方應承認乙?方的住房面?積。如國家?征地，土地?賠償及住房?面積賠償均?歸乙方所有?，甲方負責?積極配合;?第七條?本合同簽訂?之后，房價?漲落，買賣?雙方不得反?悔;第八?條本合同?自甲、乙雙?方簽字之日?起生效;?第九條本?合同一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?。甲方?(簽印)：?____?聯系電話：?____?乙方(簽?印)：_?___聯?系電?話：___?_簽訂日?期：___?_年___?_月___?_日鄉(xiāng)村房屋買賣合同書（二）?本合同雙方?當事人：?賣方(以下?簡稱甲方)?：____?姓名：__?__國籍?：____?____?身份證號?碼：___?_地址：?____?____郵?政編碼：_?___聯系?電話：__?__買方?(以下簡稱?乙方)：姓?名：___?_國籍：_?___身份?證號碼：_?___地?址：___?____?_郵政編碼?：____?聯系電話：?____?第一條房?屋的基本情?況。甲方?房屋(以下?簡稱該房屋?)坐落于_?___;共?____層?，____?(套)(間?)，房屋結?構為___?_，建筑面?積____?平方米(其?中實際建筑?面積___?____?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米)，房?屋用途為_?____?___;該?房屋平面圖?見本合同附?件一，該房?屋內部附著?設施見附件?二;(房?屋所有權證?號、土地使?用權證號)?(房地產權?證號)為_?___。?第二條房?屋面積的特?殊約定。?本合同第一?條所約定的?面積為(甲?方暫測)?(原產權證?上標明)?(房地產產?權登記機關?實際測定)?面積。如暫?測面積或原?產權證上標?明的面積(?以下簡稱暫?測面積)與?房地產產權?登記機關實?際測定的面?積有差異的?，以房地產?產權登記機?關實際測定?面積(以下?簡稱實際面?積)為準。?該房屋交?付時，房屋?實際面積與?暫測面積的?差別不超過?暫測面積的?±____?%(不包括?±____?%)時，房?價款保持不?變。實際?面積與暫測?面積差別超?過暫測面積?的±___?_%(包括?±____?%)時，甲?乙雙方同意?按下述第_?___種方?式處理：?1.乙方有?權提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起____?天內將乙方?已付款退還?給乙方，并?按____?利率付給利?息。2.?每平方米價?格保持不變?，房價款總?金額按實際?面積調整。?第三條?土地使用權?性質。該?房屋相應的?土地使用權?取得方式為?____;?土地使用權?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。以劃撥方?式取得土地?使用權的房?地產轉讓批?準文件號為?____?____;?該房屋買賣?后，按照有?關規(guī)定，乙?方(必須)?(無須)補?辦土地使用?權出讓手續(xù)?。第四條?價格。?按(總建?筑面積)?(實際?建筑面積?)計算，該?房屋售價為?(幣)每?平方米__?____?__元，總?金額為(?幣千___?_百拾萬千?百____?拾元整。?第五條付?款方式。?乙方應于本?合同生效之?日向甲方支?付定金(?幣)百_?____?___拾_?____?___萬_?____?___千_?___百_?___拾_?___元整?，并應于本?合同生效之?日起___?_日內將該?房屋全部價?款付給甲方?。具體付款?方式可由雙?方另行約定?。第六條?交付期限?。甲方應?于本合同生?效之日起三?十日內，將?該房屋的產?權證書交給?乙方，并應?收到該房屋?全部價款之?日起___?_日內，將?該房屋付給?乙方。第?七條乙方?逾期付款的?違約責任。?乙方如未?按本合同第?四條規(guī)定的?時間付款，?甲方對乙方?的逾期應付?款有權追究?違約利息。?自本合同規(guī)?定的應付款?限期之第二?天起至實際?付款之日止?，月利息按?____計?算。逾期超?過____?天后，即視?為乙方不履?行本合同。?屆時，甲方?有權按下述?第____?種約定，追?究乙方的違?約責任。?1.終止合?同，乙方按?累計應付款?的____?%向甲方支?付違約金。?甲方實際經?濟損失超過?乙方支付的?違約金時，?實際經濟損?失與違約金?的差額部分?由乙方據實?賠償。2?.乙方按累?計應付款的?____%?向甲方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。第八條?甲方逾期?交付房屋的?違約責任。?除人力不?可抗拒的自?然災害等特?殊情況外，?甲方如未按?本合同第五?條規(guī)定的期?限將該房屋?交給乙方使?用，乙方有?權按已交付?的房價款向?甲方追究違?約利息。按?本合同第十?一條規(guī)定的?最后交付期?限的第二天?起至實際交?付之日止，?月利息在_?___個月?內按___?_利率計算?;自第__?__個月起?，月利息則?按____?利率計算。?逾期超過_?___個月?，則視為甲?方不履行本?合同，乙方?有權按下列?第____?種約定，追?究甲方的違?約責任。?1.終止合?同，甲方按?乙方累計已?付款的__?__%向乙?方支付違約?金。乙方實?際經濟損失?超過甲方支?付的違約金?時，實際經?濟損失與違?約金的差額?部分由甲方?據實賠償。?2.甲方?按乙方累計?已付款的_?___%向?乙方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?第九條?關于產權登?記的約定。?在乙方實?際接收該房?屋之日起，?甲方協(xié)助乙?方在房地產?產權登記機?關規(guī)定的期?限內向房地?產產權登記?機關辦理權?屬登記手續(xù)?。如因甲方?的過失造成?乙方不能在?雙方實際交?接之日起_?___天內?取得房地產?權屬證書，?乙方有權提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?___天內?將乙方已付?款退還給乙?方，并按已?付款的__?__%賠償?乙方損失。?第十條?房屋及其土?地使用權力?延伸的規(guī)定?該房屋及?其土地使用?權利由甲方?保證為本人?所有，且甲?方于___?_年___?_月___?_日按照合?同規(guī)定將所?屬房屋售于?乙方。乙方?作為購買者?依法享有該?房屋及其土?地使用的一?切權利，且?雙方需聲明?乙方在合法?購買該房屋?后，擁有對?于房屋及與?其不可分割?的土地的任?何處置權利?(包括被征?用、改造、?遷移產生的?賠償或者其?他形式所產?生的賠償均?由乙方所得?，與甲方無?任何關系，?且甲方后代?不得對乙方?及其后代進?行追償)。?該合同由雙?方所在村委?會給予認可?，甲方應將?該房屋的農?村集體土地?使用證轉交?于乙方，乙?方在法律規(guī)?定和適當機?會下予其作?廢，并在村?委會的證明?和市/區(qū)政?府給予的條?件下重新辦?理乙方對于?該房屋的農?村集體使用?證。第十?一條甲方?保證在交易?時該房屋沒?有產權糾紛?，有關按揭?、抵押債務?、稅項及租?金等，甲方?均在交易前?辦妥。交易?后如有上述?未清事項，?由甲方承擔?全部責任。?第十二條?因本房屋?所有權轉移?所發(fā)生的土?地增值稅由?甲方向國家?交納，契稅?由乙方向國?家交納;其?他房屋交易?所發(fā)生的稅?費除另有約?定的外，均?按政府的規(guī)?定由甲乙雙?方分別交納?。第十三?條本合同?未盡事項，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補?充協(xié)議。?第十四條?本合同之附?件均為本合?同不可分割?之一部分。?本合同及其?附件內，空?格部分填寫?的文字與印?刷文字具有?同等效力。?本合同及其?附件和補充?協(xié)議中未規(guī)?定的事項，?均遵照中華?人民共和國?有關法律、?法規(guī)和政策?執(zhí)行。第?十五條本?合同在履行?中發(fā)生爭議?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時，甲、?乙雙方同意?由____?仲裁委員會?仲裁。(甲?、乙雙方不?在本合同中?約定仲裁機?構，事后又?沒有達成書?面仲裁協(xié)議?的，可向人?民法院起訴?。)第十?六條本合?同(經甲、?乙雙方簽字?)(經__?____?__公證)?之日起生效?。第十七?條本合同?連同附表共?____頁?，一式__?__份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，_?___各執(zhí)?一份，均具?有同等效力?。甲方(?簽章)：??????乙方(?簽章)：?甲方代理人?(簽章)：?乙方代理?人(簽章)?：___?_年___?_月___?_日?????____年?____月?____日?簽于__?__簽于?____鄉(xiāng)村房屋買賣合同書（三）賣方：?(以下簡?稱甲方)，?身份證號：?買方：?(以下簡稱?乙方)，身?份證號：?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎上?，就乙方向?甲方購買私?有住房，達?成如下協(xié)議?：第一條?甲方自愿?將其房屋出?售給乙方，?該房屋具體?狀況如下：?甲方自愿?將坐落在?市鎮(zhèn)村?號(自建?住宅)的房?屋，東至?南至西至?北至(?集體土地建?設用地使用?證)(包?括該房屋占?用土地上的?樹、木、地?面附著物等?，暫不一一?列舉)，出?售給乙方。?第二條?甲、乙雙方?議定的上述?房屋成交價?格為人民幣?(大寫)共?萬仟?佰圓(小寫?元)，乙?方在___?_年___?_月___?_日前，一?次付給甲方?。第三條?特別約定?：1·甲?方保證在房?子交付時，?甲方在該房?屋上不設有?他項權，如?抵押權等。?2·甲方?保證上述房?屋產權清楚?，若發(fā)生與?甲方有關的?產權糾紛，?由甲方承擔?全部責任。?3·因乙?方所購房屋?為農村集體?土地上建筑?。該房屋買?賣過程中所?發(fā)生的交易?或過戶需要?本村村民委?員會同意或?有關部門審?批的手續(xù)問?題，甲方應?當積極全力?配合乙方一?起解決妥善?。若因此引?發(fā)相應糾紛?的，由甲方?負責處理。?4·如乙?方所購房屋?以后可以辦?理房產證時?，甲方應予?以積極配合?，但相關費?用由乙方自?行負擔。?第四條該?房屋毀損、?滅失的風險?自房屋正式?交付之日起?轉移給乙方?。第五條?今后如房?屋重建，甲?方應承認乙?方的住房面?積。如國家?征地或拆遷?，則土地賠?償及住房面?積賠償均歸?乙方所有，?甲方負責積?極配合。?第六條本?合同簽訂之?后，房價漲?落，買賣雙?方不得反悔?。若甲乙雙?方違反約定?，則