投資項目背景方案

第四講投資項目背景研究第一節(jié)企業(yè)投資方向的選擇一、對準(zhǔn)市場是投資成功的先決條件重視市場調(diào)查和市場預(yù)測瞄準(zhǔn)市場空隙市場需求在不斷擴大的產(chǎn)品市場需求開始減退的產(chǎn)品新產(chǎn)品把握需求變化規(guī)律，主動創(chuàng)造市場需求人無我有，人有我優(yōu)，人優(yōu)我轉(zhuǎn)二、其他需要考慮的因素（投資的約束條件）產(chǎn)品進入壁壘技術(shù)、資金、法律其他企業(yè)的技術(shù)水平、融資能力和預(yù)期心理在建項目及其建設(shè)周期宏觀經(jīng)濟形勢與政策原材料、動力和其他要素的供應(yīng)與價格相關(guān)產(chǎn)品的價格與盈利狀況；代替品；互補品退出壁壘第二節(jié)企業(yè)投資規(guī)模的選擇一、規(guī)模經(jīng)濟的概念當(dāng)投入的要素以某一相同比例增加時，

產(chǎn)出增加的比例更大，稱為規(guī)模經(jīng)濟效益遞增；產(chǎn)出增加的比例相同，稱為規(guī)模經(jīng)濟效益不變；產(chǎn)出增加的比例更小，稱為規(guī)模經(jīng)濟效益遞減；二、決定企業(yè)投資規(guī)模的基本因素單位產(chǎn)品的投資和生產(chǎn)成本是選擇企業(yè)投資規(guī)模的最重要尺度。它由以下因素決定：行業(yè)技術(shù)經(jīng)濟特點一般來說，固定成本較大的行業(yè)，合適的經(jīng)濟規(guī)模也越大。專業(yè)分工與協(xié)作條件產(chǎn)業(yè)供求缺口投資和生產(chǎn)條件籌資能力、資源和勞動力的供應(yīng)、管理水平等三、決定企業(yè)投資規(guī)模的基本方法（一）盈虧平衡點法（二）經(jīng)驗分析法依據(jù)同類企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模與成本相互關(guān)系的實際資料確定最佳的規(guī)模。（三）線性規(guī)劃法利用線性規(guī)劃的方法求在一定約束條件下，各類產(chǎn)品的最佳規(guī)模。

目標(biāo)函數(shù)約束條件資金約束原材料約束

第三節(jié)投資環(huán)境評估和投資地點選擇一、什么是投資環(huán)境投資環(huán)境是某個國家或地區(qū)開展投資活動的所有外部條件的總和它具有綜合性、差異性、動態(tài)性。對投資環(huán)境的評價既有客觀性又與與投資者的投資動機有很大關(guān)系。二、投資動機與投資環(huán)境的關(guān)鍵刺激因素

投資動機行業(yè)傾向投資環(huán)境的關(guān)鍵刺激因素開發(fā)市場制造業(yè)市場規(guī)模大，成長快，開放度高獲得規(guī)模經(jīng)濟好處固定成本高的行業(yè)市場廣闊且容易進入其他國家市場利用生產(chǎn)要素勞動密集型土地利用型產(chǎn)業(yè)豐富廉價的勞動力，土地價格低利用自然資源資源開發(fā)與利用型產(chǎn)業(yè)資源豐富，允許外資進入風(fēng)險分散經(jīng)營制造業(yè)、服務(wù)業(yè)政治經(jīng)濟社會安定利用先進技術(shù)技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)技術(shù)積聚，領(lǐng)先開發(fā)壟斷優(yōu)勢資本與技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施完備，相關(guān)產(chǎn)業(yè)配套好三、投資環(huán)境評價指標(biāo)體系（一）政治因素

政治體制、政局穩(wěn)定情況、治安狀況、政策連續(xù)性、政府與公眾對外資態(tài)度、發(fā)生戰(zhàn)爭的可能性（二）經(jīng)濟因素

經(jīng)濟體制：經(jīng)濟發(fā)展水平：人均GDP；人均能源消耗；

非農(nóng)業(yè)部門就業(yè)比例；經(jīng)濟活力：經(jīng)濟增長率；投資率；儲蓄率經(jīng)濟穩(wěn)定性：通貨膨脹率；財政赤字占GDP比重

市場條件：市場機制完善程度；生產(chǎn)要素供應(yīng)與價格情況；允許內(nèi)銷比例產(chǎn)業(yè)水平：產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)；產(chǎn)業(yè)政策；同行業(yè)競爭情況；專業(yè)協(xié)作水平；涉外經(jīng)濟狀況：國際收支；國際貿(mào)易額與結(jié)構(gòu)；匯率；國際儲備；外債負債率以及償債能力（三））基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施因因素內(nèi)外聯(lián)聯(lián)系設(shè)設(shè)施：：交交通；；郵電電能源與與水資資源供供應(yīng)設(shè)設(shè)施減災(zāi)防防災(zāi)設(shè)設(shè)施社會服服務(wù)設(shè)設(shè)施：：住宅宅、商商業(yè)網(wǎng)網(wǎng)點、、服務(wù)務(wù)業(yè)、、學(xué)校校、醫(yī)院、、娛樂樂設(shè)施施（四））法律律因素素引入外外資的的法律律規(guī)定定外資獎獎限政政策：：股權(quán)權(quán)比例例；稅稅收優(yōu)優(yōu)惠；；費用用優(yōu)惠惠；出口優(yōu)優(yōu)惠；；出口口優(yōu)惠惠；國國有化化規(guī)定定外資管管理：：工商商管理理；資資本利利潤匯匯出規(guī)規(guī)定；；勞動動管理理國國際法法律保保護：：是否否締結(jié)結(jié)保護護國際際投資資的條條約；；是否締締結(jié)避避免雙雙重課課稅的的協(xié)定定；知識產(chǎn)產(chǎn)權(quán)保保護情情況（五））社會會文化化因素素風(fēng)俗習(xí)習(xí)慣、、宗教教信仰仰、語語言文文字、、民族族道德準(zhǔn)準(zhǔn)則、、價值值觀念念教育水水平、、人口口素質(zhì)質(zhì)社會保保障制制度（六））自然然地理理因素素地理位位置；；地形形、地地質(zhì)、、水文文；氣氣候條條件；；物產(chǎn)產(chǎn)資源源四、投投資環(huán)環(huán)境評評價的的方法法（一））基本本公式式G：投資環(huán)環(huán)境綜綜合評評分值值Wj:第j個指標(biāo)標(biāo)權(quán)重重Uj:第j個指標(biāo)標(biāo)分值值指標(biāo)的的量化化處理理：直接定定量間接定定量用用有關(guān)關(guān)指標(biāo)標(biāo)代替替定性指指標(biāo)運運用專專家評評分法法是其其量化化指標(biāo)權(quán)權(quán)重的的確定定：專家評評分法法與層層次分分析法法五、投投資地地點的的選擇擇基本原原則：：遵循國國家的的區(qū)域域經(jīng)濟濟政策策接近原原材料料、燃燃料產(chǎn)產(chǎn)地或或消費費區(qū)，，原料指指向如如農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品加加工和和礦產(chǎn)產(chǎn)品加加工消費指指向如如玻璃璃廠、、家具具廠動力指指向、、技術(shù)術(shù)指向向交通和和便利利，水水源充充足利用集集聚效效應(yīng)有利于于環(huán)境境保護護評價方方法費用比比較法法第四節(jié)節(jié)項項目目的技技術(shù)評評估一、評評估的的內(nèi)容容工程