2023物業(yè)年度工作計劃

第3頁共3頁2023物業(yè)年度工作計劃為了?___物業(yè)?公司順利的?運作發(fā)展，?為業(yè)主和租?戶提供高效?優(yōu)質(zhì)的服務(wù)?，完成業(yè)主?委托的各項?物業(yè)管理及?經(jīng)濟指標(biāo)，?發(fā)揮物業(yè)最?大的功能，?使得___?物業(yè)通過對?___樓及?基地、家屬?院實行的物?業(yè)管理，不?斷總結(jié)管理?經(jīng)驗，提升?物業(yè)灌木里?水平，積極?努力地參與?市場競爭，?拓展業(yè)務(wù)管?理規(guī)模，最?終走向市場?完全轉(zhuǎn)化為?經(jīng)營性物業(yè)?管理，達(dá)到?最佳的經(jīng)濟?效益，制定?今年的工作?計劃。一?、定編定崗?及培訓(xùn)計劃?今年是_?__物業(yè)公?司運行的第?一年，實行?二塊牌子（?1.___?物業(yè)管理公?司2.__?_管理中心?）一套人馬?，在保留原?___中心?的功能基礎(chǔ)?上，通過_?__物業(yè)的?運作，最終?走向市場。?定編定崗從?廠里的統(tǒng)一?管理安排，?計劃全公司?定編___?人，其中管?理人員__?_人，按照?廠里的培訓(xùn)?安排參加培?訓(xùn)。二、?代租、代收?計劃按照?廠里的物業(yè)?管理委托要?求，對__?_樓及將要?成的其它物?業(yè)大樓進(jìn)行?代為租賃，?計劃完成_?__樓委托?租賃的房屋?出租率大于?___%，?今年完成代?租收入不少?于..萬元?，按要求完?成水電暖與?費用的代收?、代繳工作?，保證所轄?物業(yè)的正常?運作。三?、收入計劃?（物業(yè)管理?費、代租、?代辦費）?今年完成物?業(yè)管理費.?.萬元，代?租、代辦費?..萬元（?..___?___%）?，一共為.?萬元。其中?___樓物?業(yè)費及代租?代辦費合計?為..萬元?，其它收入?..萬元。?四、費用?支出控制計?劃今年其?費用支出控?制在..萬?元之內(nèi)（不?包括..元?以上的修理?費用），其?中：1.?人員工資包?括三金總額?為：..萬?元（按現(xiàn)_?__人計算?）2.自?擔(dān)水電費：?..萬元。?3.稅金?：..萬元?。4.其?它..萬元?。五、拓?展業(yè)務(wù)、創(chuàng)?收計劃1?.計劃__?_月底前所?屬良友家政?服務(wù)公司開?始正式掛牌?運作，年創(chuàng)?收不少于_?__萬元。?2.__?_成立對外?擴大管理規(guī)?模攻關(guān)組，?派專人負(fù)責(zé)?，爭取在年?底前擴大物?業(yè)管理規(guī)模?不小于__?_平方米，?實現(xiàn)盈利。?六、綜合?治理、消防?安全工作計?劃1.保?持天山區(qū)綜?合治理先進(jìn)?單位稱號，?爭取先進(jìn)衛(wèi)?生單位稱號?。2.每?月___日?為例檢日。?___有關(guān)?部門對樓內(nèi)?進(jìn)行全面的?“四防”大?檢查，發(fā)現(xiàn)?隱患及時整?改，做到最?大限度地消?滅各種事故?的發(fā)生。?3.完成消?防部門及綜?合辦要求，?完成的各項?工作。4?.___月?份、___?月份___?二次保安、?工程、環(huán)衛(wèi)?等人員參與?的消防設(shè)施?的運用，并?結(jié)合法制宣?傳月、禁毒?日、消防日?開展禁毒宣?傳，消防宣?傳等，每年?不少于三次?。5.保?證所轄物業(yè)?的治安、消?防安全、不?發(fā)生大的治?安事故，杜?絕一切火災(zāi)?的發(fā)生。?七、大樓維?修、設(shè)施設(shè)?備維修計劃?（根據(jù)大樓?拆遷時間待?定）1.?大樓沿街外?墻的清洗、?粉刷、改造?。2.大?樓內(nèi)部的維