房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 -遵義房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2022年11月

01012012010-1002%。，遵義商品房銷售面積為74.7萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)4.8%，環(huán)比下降50.9%；全國(guó)商品房銷售額為15231.4億元，環(huán)比下降20.8%。2月-2022年11月遵義市商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速%%0-1001201201積01201201，遵義房屋新開(kāi)工面積為55.46萬(wàn)㎡，同比下降41.34%，環(huán)比下降57.87%；房屋竣工0萬(wàn)㎡，環(huán)比下降100.00%。2月-2022年11月遵義市房屋累計(jì)新開(kāi)工和施工面積及其同比增速施工面積同比新開(kāi)工面積同比6000500000200010000%0-100012001201201，遵義房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為59.47億元，同比增長(zhǎng)25.59%。2月-2022年11月遵義市房地產(chǎn)累計(jì)開(kāi)發(fā)投資額及其同比增速%%700011021102193.44億元，同比增長(zhǎng)25.34%。，遵義房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金為43.97億元，同比增長(zhǎng)1%。月-2022年11月遵義市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金及其同比%增速5044030200住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房11月，遵義商品住宅成交面積為138.5萬(wàn)㎡，同比下降品住宅成交套數(shù)為11667套，同比下降29.2%。022年遵義市商品住宅1-11月成交量及同比走勢(shì)%交面積同比40500404503001030000200-10-3050002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11月，遵義商品住宅成交面積為10.85萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)2.07%套，環(huán)比增長(zhǎng)0.11%，22年11月遵義市商品住宅月度成交面積走勢(shì)5012345678910111238.%0.1%2%38.%0.1%2%看，遵義100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)積段對(duì)比月，從總價(jià)段來(lái)看，遵義40(含)-60萬(wàn)元總價(jià)段成交套數(shù)價(jià)段對(duì)比%.7%22-1022-11含)-100㎡-90㎡0㎡%2.1%%22-1022-11300萬(wàn)元以上200(含)-250萬(wàn)元150(含)-200萬(wàn)元120(含)-150萬(wàn)元100(含)-120萬(wàn)元80(含)-100萬(wàn)元60(含)-80萬(wàn)元40(含)-60萬(wàn)元40萬(wàn)元以下住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房?jī)r(jià)段對(duì)比0.1%0.1%0.0.1%%%22-1022-1176.1%20000(含)-25000元15000(含)-20000元12000(含)-15000元10000(含)-12000元含)-10000元-8000元型對(duì)比22-1022-11100.0%其他住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房月遵義市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)㎡100㎡以下747200960萬(wàn)0210001910萬(wàn)000010000160000086000001910萬(wàn)00000020萬(wàn)00000000000000012379企業(yè)-11月)遵義市企業(yè)成交金額排行榜1497624143金科股份3489156748094-11月)遵義市企業(yè)成交面積排行榜1497624143金科股份34891510678494企業(yè)月遵義市企業(yè)成交金額排行榜1723445金科股份846697開(kāi)發(fā)有287269開(kāi)發(fā)304月遵義市企業(yè)成交面積排行榜1724345金科股份84669772689開(kāi)發(fā)304903 住宅項(xiàng)目 185區(qū)2324區(qū)30547810區(qū)5918區(qū)6區(qū)7際74451區(qū)85473區(qū)94區(qū) 05住宅項(xiàng)目 05185區(qū)25.8324區(qū)35.77810區(qū)44.918區(qū)5際4.74451區(qū)64.5473區(qū)74.50184.0594區(qū)04區(qū)33779191745474545住宅項(xiàng)目14區(qū)2園34區(qū)4場(chǎng)區(qū)565區(qū)70區(qū)89區(qū)6區(qū)住宅項(xiàng)目14區(qū)24區(qū)3園45區(qū)50區(qū)6場(chǎng)區(qū)78際27區(qū)96區(qū)92區(qū)-基本信息新蒲新區(qū)-新蒲新城高層012m25044(2022-11)時(shí)間最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)00022-1021-11100022-1021-1111521-121460043896036070022-11400重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m2021年11月-2022年11月學(xué)府新苑小區(qū)成交量?jī)r(jià)走勢(shì)學(xué)府新苑小區(qū)分戶型成交情況0000套數(shù)面積價(jià)1成交價(jià)62046204-基本信息紅花崗區(qū)-禮儀新城%毛坯,公共部分帶裝修)三居(建面108㎡)三居(建面122㎡).2018-12-15m25684(2022-11)時(shí)間線房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況0000 21-1121-1222-10 2-112485600300083114015684高鐵新城·皓玥E區(qū)分戶型成交情況0000套數(shù)面積價(jià)1成交價(jià)0宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖高鐵新城·皓玥E區(qū)_II區(qū)4/5/6號(hào)樓C戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_108.02m2高鐵新城·皓玥E區(qū)_II區(qū)4/5/6號(hào)樓A戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_141.63m2高鐵新城·皓玥E區(qū)_II區(qū)1/2/3號(hào)樓A戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_122.3m2-基本信息圖_電子地圖紅花崗區(qū)-董公寺鎮(zhèn)06(2022-11)時(shí)間注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m2021年11月-2022年11月浩鑫鳳嶺花園成交量?jī)r(jià)走勢(shì)80000000 21-1121-1222-102-11331602142758300074477366浩鑫鳳嶺花園分戶型成交情況1000080006000400020000套數(shù)面積價(jià)1成交價(jià)99991272區(qū)3區(qū)4保利未來(lái)城市區(qū)5園區(qū)6林達(dá)陽(yáng)光新城區(qū)7碧桂園遵義公館8金科集美東方9遵義金融商務(wù)中心 (CBD)區(qū)區(qū)城市遵義金融商務(wù)中心(CBD)1272保利未來(lái)城市區(qū)3區(qū)4區(qū)5園區(qū)6金科集美東方7沙河小區(qū)綜合批發(fā)市場(chǎng)25區(qū)8區(qū)9金科集美翰林府區(qū)碧桂園遵義公館城市科集美東方科集美翰林府11月遵義市土地市場(chǎng)推出情況土地供求11月遵義市土地市場(chǎng)推出情況積樓面均價(jià)5-63.8667.54-59.32929.230-65.5111.48-70.50726.769-36.7536.81-41.726814.4-46.467.13-66.72268.8用地-56.21382.97-5690317.611月遵義市土地市場(chǎng)成交情況積樓面均價(jià)變化49-36.4345.72-51.8125999.743.52-3.825-51.978.69-59.5111011.2-1.68.74-55565.7581.8140.12589.714.9853.7-2516.08-54.593814.653-47用地-28.41022.3-2567318.6-0.468.77-11各類用地|土地供求11月，遵義共推出各類用地規(guī)劃建筑面積1382.97萬(wàn)㎡，同比下降55.96%;成交規(guī)劃建筑面積1022.3萬(wàn)㎡，同比下降24.99%。月，遵義共推出各類用地規(guī)劃建筑面積200.5萬(wàn)㎡，同比下降85.79%;成交規(guī)劃建筑面積97.85萬(wàn)㎡，同比下降83.57%。月-2022年11月遵義市各類用地推出與成交同比走勢(shì)積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比00%000土地價(jià)格11月,遵義成交樓面均價(jià)為673元/㎡，同比上漲18.57%;平均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降0.42個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)68.77下降11.03%。月,遵義成交樓面均價(jià)為874元/㎡，環(huán)比上漲14.18%,同比上漲65.64%;平均溢價(jià)率為0%,較去年同期下降0.71個(gè)百分點(diǎn);各類用地月-2022年11月遵義市各類用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)00%86420區(qū)域11月遵義市各區(qū)縣各類用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))624090-1000積同比積同比11月，遵義共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積667.54萬(wàn)㎡，同下降51.84%。月，遵義共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積129.33萬(wàn)㎡，同比積62.25萬(wàn)㎡，同比下降88.21%。月-2022年11月遵義市住宅用地推出與成交同比走勢(shì)m%比比900800100000000000000撤牌率%牌宗數(shù)流拍率撤牌率50210.80.60.40.2011月,遵義成交樓面均價(jià)為1259元/㎡，同比上漲99.69%;平均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降0.02個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)52億元，同比下降3.84%。月,遵義成交樓面均價(jià)為1244元/㎡，環(huán)比上漲4.02%,同比上漲146.98%;平均溢價(jià)率為0%,較去年同期下降0.03個(gè)百分點(diǎn);住宅用地月-2022年11月遵義市住宅用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)00%987654321011月遵義市各區(qū)縣住宅用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))0906700商辦用地|土地供求2022年1-11月，遵義共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積111.48萬(wàn)㎡，同比下降70.48%;成交規(guī)劃建筑面積78.69萬(wàn)㎡，同比下降59.52%。2022年11月，遵義共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積26.38萬(wàn)㎡，同比下降72.91%月-2022年11月遵義市商辦用地推出與成交同比走勢(shì)積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比0%00000010000000011月,遵義成交樓面均價(jià)為1110元/㎡，同比上漲11.24%;平均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降1.61個(gè)百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)8.74下降54.96%。月-2022年11月遵義市商辦用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)0%5011月遵義市各區(qū)縣商辦用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))900970567302022年1-11月遵義市各類用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1187848507192700產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2人民醫(yī)院北側(cè)21388832813534利隆置業(yè)有限公司321388829167364有限公司4113108279952475有限公司520708827647335業(yè)有限公司631742924488771服務(wù)有限公司7深溪鎮(zhèn)忠深二路南側(cè)56958421970386鋼有限公司824256521831900義市紅花崗區(qū)翊林林業(yè)9幸福村蘭海高速西側(cè)19964019166960遵義誠(chéng)湘產(chǎn)業(yè)發(fā)展(集團(tuán))有限司84818619085225釀酒有限公司土地排行榜|住宅+商辦用地2022年1-11月遵義市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1187848507192700產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2人民醫(yī)院北側(cè)21388832813534利隆置業(yè)有限公司321388829167364有限公司4113108279952475有限公司520708827647335業(yè)有限公司631742924488771服務(wù)有限公司724256521831900義市紅花崗區(qū)翊林林業(yè)8幸福村蘭海高速西側(cè)19964019166960遵義誠(chéng)湘產(chǎn)業(yè)發(fā)展(集團(tuán))有限司912228518760534業(yè)有限公司13813518151314地產(chǎn)有限責(zé)任公司2022年1-11月遵義市住宅用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1187848507192700產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2人民醫(yī)院北側(cè)21388832813534利隆置業(yè)有限公司321388829167364有限公司4113108279952475有限公司520708827647335業(yè)有限公司624256521831900義市紅花崗區(qū)翊林林業(yè)7幸福村蘭海高速西側(cè)19964019166960遵義誠(chéng)湘產(chǎn)業(yè)發(fā)展(集團(tuán))有限司812228518760534業(yè)有限公司913813518151314地產(chǎn)有限責(zé)任公司19717017745.3900有限公司2022年1-11月遵義市住宅用地成交排行(按成交樓面價(jià))積價(jià)1187848507192700產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2852022242610遵義興隆農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)(集團(tuán))有限司3113108279952475有限公司4區(qū)緯一路西側(cè)地塊6159127830業(yè)有限公司58766013675560有限公司612228518760534業(yè)有限公司7人民醫(yī)院北側(cè)21388832813534利隆置業(yè)有限公司87235910854500置業(yè)管理有限責(zé)任公司9匯處8010411482433業(yè)有限公司364365083395游開(kāi)發(fā)建設(shè)有限司2022年1-11月遵義市商辦用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)131742924488771服務(wù)有限公司2南側(cè)20667813529655資運(yùn)營(yíng)有限責(zé)任司310689712409161運(yùn)營(yíng)管理有限公司4心旁1966651632625恒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司51568392025003源科技有限公司61862271114564南南加油站71244225672063源科技有限公司8159092386.35500利能源管理有限司9120722100.28740傳奇文化(貴州)酒店管理有限司13852076.7515000利能源管理有限司2022年1-11月遵義市商辦用地成交排行(按成交樓面價(jià))積價(jià)11568392025003源科技有限公司21152201617505司3138520