防滲漏專項(xiàng)方案(中地)

第13頁洪山村村改造開發(fā)用地K11地塊項(xiàng)目4#、5#、7#、8#、9#、10#樓防滲漏專項(xiàng)施工方案編制人：審核人：審批人：湖北中地鼎天建筑工程有限公司年月日目錄TOC\o"1-5"\h\z一．編制原則 11.1編制依據(jù) 11.2編制說明 1二．防滲漏的主要技術(shù)措施 12.1主體施工階段的重點(diǎn)控制措施 12.2防治屋面滲水的措施 22.3防治外墻滲水的措施 32.4防治落水口和立管洞處滲水的措施 32.5防治管道漏水的措施 42.6防止下水道倒泛水和漏水的措施 42.7防治管道堵塞的措施 52.8防治樓面混凝土開裂的技術(shù)措施 52.9防治大體積混凝土開裂的技術(shù)措施及地下水底板的技術(shù)措施 62.10屋面工程 62.11裝飾工程 72.12外鋁合金窗防滲漏措施 72.13廚房、衛(wèi)生間防滲漏措施 8三.管理保證措施 83.1管理組織措施 83.2防滲漏保證措施 83.2.1砼結(jié)構(gòu)的保證措施 83.2.2防水層的保證措施 93.2.3外墻的保證措施 103.2.4屋面防滲漏保證措施 113.2.5廚房、衛(wèi)生間防滲漏保證措施 12 一．編制原則1.1編制依據(jù)業(yè)主提供的圖紙及工程概況等。現(xiàn)行的安全施工以及文明施工的有關(guān)規(guī)定及施工合同。工程所用到的有關(guān)國家、部頒、地方的施工技術(shù)規(guī)范、規(guī)程?！兜叵路浪こ淌┕べ|(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50208-2011）《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50203-2012）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204-2011）《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207-2012）《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50209-2010）1.2編制說明本施工方案的內(nèi)容主要是針對(duì)本工程的施工特點(diǎn)，對(duì)一些有防水要求的重要部位，制定詳細(xì)的防滲漏措施，特別是對(duì)地下室底板、外墻及屋面、陽露臺(tái)、門窗的防水層施工，需嚴(yán)格按照規(guī)范規(guī)定進(jìn)行施工。為此，特編制了此施工方案。二．防滲漏的主要技術(shù)措施為了有效地預(yù)防和控制滲漏，通過分析滲漏的各種類型及產(chǎn)生原因，有針對(duì)性地進(jìn)行預(yù)防和處理，將會(huì)取得良好的效果。為此，除了在設(shè)計(jì)、施工中嚴(yán)格地執(zhí)行國家及地方的有關(guān)規(guī)范外，還應(yīng)針對(duì)滲漏的特點(diǎn)，采取切實(shí)可行的措施。主要措施可以從兩方面來考慮：一是主動(dòng)的“防”，二是主動(dòng)的“抗”。所謂“防”，即通過一定的措施將部分變形釋放或減少對(duì)墻體產(chǎn)生的附加應(yīng)力；而“抗”，則是通過設(shè)計(jì)及構(gòu)造措施，來抵抗由于墻體變形引起的附加應(yīng)力。只有這兩方面綜合考慮，才能達(dá)到較好的效果。2.1主體施工階段的重點(diǎn)控制措施A、保證混凝土結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào)，鋼筋的保護(hù)層厚度，混凝土配合比及坍落度滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。施工中保證混凝土本身結(jié)構(gòu)振搗密實(shí)，避免出現(xiàn)冷縫。對(duì)主體結(jié)構(gòu)外墻的養(yǎng)護(hù)，均按時(shí)間掛麻帶養(yǎng)護(hù)，確保混凝土表面無裂縫。B、不在外圍豎向結(jié)構(gòu)（如欄板）上留置施工縫。豎向結(jié)構(gòu)施工前，必須將底部殘?jiān)鍜吒蓛?。C、在外墻混凝土結(jié)構(gòu)上預(yù)留的孔洞，要求按施工組織設(shè)計(jì)留置，且要求外低內(nèi)高，高差盡量大于10mm。2.2防治屋面滲水的措施1、產(chǎn)生屋面滲水的原因分析防水層材料選用不當(dāng)。如采用防水性能差，耐候性和抗老化性能差，延伸率小，厚度又不易保證的防水層材料。施工操作不當(dāng)。如防水層搭接長度不夠或逆貼，或漏掉防水層層數(shù)，或泛水處防水層外貼，或天溝積水，或機(jī)具損壞了防水層面未及時(shí)修補(bǔ)等。屋面落水口洞和立管洞未修補(bǔ)密實(shí)。女兒墻部位受溫差影響或受不均勻沉降影響，產(chǎn)生了裂縫。落水口被雜物堵塞，早晨屋面局部積水過多而漏水。采用保溫材料作保溫層的屋面，其排氣槽和透氣孔未按規(guī)范施工。2、防治措施采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土挑沿屋蓋代替內(nèi)砌女兒墻，或采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土女兒墻，加設(shè)抗溫度收縮的水平鋼筋，以防止溫度變化產(chǎn)生裂縫。屋面防水層材料宜選用價(jià)格中等，延伸性好，抗老化性能好，又不易在施工中被損壞的防水材料。隔熱保溫層宜采用預(yù)制架空鋼筋混凝土板為好。在女兒墻內(nèi)側(cè)和水箱腳墩的下部做挑泛水，防水層貼到挑泛水底，并采用粉水泥砂漿三角形壓條及金屬壓條等將防水層上口壓牢，防止翹起泛水。采用側(cè)面落水口為好，且落水口要比天溝防水層落低10-15mm。落水口和出屋面立管洞必須采用水泥砂漿，細(xì)石混凝土和防水油膏等材料分皮嵌密實(shí)，并應(yīng)兩天成活。在出屋面立管四周還須用水泥砂漿粉出“饅頭”狀。對(duì)泛水處防水層要作淋水檢驗(yàn)，對(duì)落水口和出屋面對(duì)完成澆筑后的屋面，做閉水試驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)滲漏、自約束裂縫等現(xiàn)象，必須認(rèn)真處理至不滲漏為止。立管洞應(yīng)作蓄水檢驗(yàn)。2.3防治外墻滲水的措施1、外墻滲水的原因分析住宅工程外墻滲水常見的原因有：混凝土現(xiàn)澆外墻柱穿墻螺栓洞眼補(bǔ)不密實(shí)；現(xiàn)澆鋼筋混凝土統(tǒng)圈梁支模洞未補(bǔ)密實(shí)；磚砌體頭縫不密實(shí)或瞎眼頭縫未鑿修密實(shí)；窗盤未嵌實(shí)；外墻粉刷分格條太深；獨(dú)立陽臺(tái)板兩側(cè)縫未嵌實(shí)；腳手架拉結(jié)鉛絲頭處未修粉密實(shí)。2、防治措施對(duì)于混凝土現(xiàn)澆外墻柱穿墻螺栓問題，采取一次性消耗，不在回收，所有外墻使用的穿墻螺栓，中間加焊止水片，兩端套定位片，并加墊小木塊，模板拆除后，鑿出小木塊，穿墻螺栓氧氣割除至根部，防水砂漿修補(bǔ)好，再進(jìn)行后續(xù)外墻裝飾施工。若采用PVC穿墻套管，孔洞必須按照下列方法封堵。對(duì)于現(xiàn)澆鋼筋混凝土統(tǒng)圈梁因支模產(chǎn)生的橫楞洞，采用水泥砂漿和C20細(xì)石混凝土分皮碾實(shí)，或采用水泥砂漿和磚鑲洞。第二天再對(duì)其外口用1：2水泥砂漿嵌縫。若在墻面留設(shè)有空調(diào)孔或者排氣孔，一定要按照下圖內(nèi)高外地的方法留設(shè)，且內(nèi)外高差要大于100MM，如下圖。對(duì)于磚砌外墻，應(yīng)采用先在磚頭上披灰縫的做法，而不能用后補(bǔ)灰漿進(jìn)行嵌縫的做法。外墻窗盤宜用C20細(xì)石混凝土窩嵌密實(shí)，外側(cè)面與窗框下冒頭接縫處需用密封膏嵌實(shí)，再按標(biāo)準(zhǔn)粉好窗盤，確保窗盤不滲水。在外墻粉刷前，先派專人全面檢查外墻面滲水易發(fā)生的部位是否修好，對(duì)統(tǒng)圈梁底及陽臺(tái)板兩側(cè)認(rèn)真檢查，凡有縫隙處均認(rèn)真開鑿修嵌密實(shí)。各種穿墻管及腳手架鋼管洞拉結(jié)的鐵絲洞，須在拆腳手架前調(diào)換拉結(jié)點(diǎn)位置后，派專人用水泥砂漿分皮修粉密實(shí)。2.4防治落水口和立管洞處滲水的措施1、落水口和立管洞處滲水原因分析落水口和立管洞處滲水的原因樓地面、陽臺(tái)地面落水口和立管洞處滲水的原因主要是修補(bǔ)時(shí)垃圾未清理干凈，未分皮修補(bǔ)或剛修補(bǔ)后管道又被碰動(dòng)等等。2、防治措施鑿除預(yù)留洞周邊疏松部分，清除洞壁和洞面四周垃圾，撐好底模。灑水濕潤洞壁和管壁，對(duì)粘接面一度水泥砂漿，先灌10-15mm厚1：2水泥砂漿，再灌C20細(xì)石混凝土，用鐵棒搗實(shí)刮平。第二天再刷嵌一層防水涂料或油膏，再粉10-15mm的1：2水泥砂漿。待洞口修補(bǔ)料硬化后進(jìn)行蓄水檢驗(yàn)，無漏水現(xiàn)象后再做地坪。落水口要比地面落低10-15mm，立管四周要用水泥砂漿粉出“饅頭”狀。2.5防治管道漏水的措施1、管道漏水的原因分析常見上水、污水和廢水管道漏水原因有：管道本身有裂縫或砂眼；管道接頭和檢修孔不密封；返水檻和水盤的落水口安裝沒有達(dá)到水平標(biāo)準(zhǔn)，橡皮墊圈和白漆麻絲不緊密；尼龍或金屬螺紋圈未擰緊擰平；馬桶排污管不垂直，與預(yù)埋管套接不密封；馬桶水箱銅管上下接頭不密封等等。2、防治措施管道安裝前，先由專人采用灌水等方法檢查管道是否砂眼，采用鐵錘輕擊管道聽聲或觀察檢查是否有裂縫，有砂眼和裂縫的管道剔除。廢水和污水管接頭用石棉水泥鑲嵌密實(shí)，24小時(shí)內(nèi)不得碰動(dòng)；上水管道接頭用白漆麻絲或生料裹緊，并擰緊接頭；落水口處裹緊白漆麻絲，墊平橡皮圈，擰緊擰平螺紋圈；馬桶安裝時(shí)，要用水平尺控制其水平度，確保排污管接頭有足夠的搭接長度并窩嵌密封；馬桶水箱銅管兩端要用白漆麻絲或生料裹緊，并擰緊銅螺帽。對(duì)每根污水管和廢水管進(jìn)行灌水試驗(yàn)；對(duì)每根上水管進(jìn)行泵水檢驗(yàn)；對(duì)返水檻、水盤落水口和馬桶進(jìn)行蓄水、防水檢驗(yàn)，如有漏水，應(yīng)立即修理。2.6防止下水道倒泛水和漏水的措施1、下水道倒泛水和漏水原因分析在施工中不按規(guī)定標(biāo)高和泛水要求進(jìn)行排管和砌筑窨井，造成泛水不足，排水不暢，甚至倒泛水，對(duì)于管道與管道、管道與窨井的接頭不座灰，不嵌縫，造成污水、廢水滲漏。2、防治措施按規(guī)定的泛水要求，在基槽一側(cè)設(shè)竹片標(biāo)高控制樁來控制基槽底和混凝土管基面的標(biāo)高。排管時(shí)，對(duì)管的頂面水平標(biāo)高采用拉統(tǒng)母線方法來控制，做到下水管道標(biāo)高正確，泛水正確。對(duì)于大直徑下水管道，也可采用設(shè)龍門架和“T”字標(biāo)高控制尺來控制其標(biāo)高和泛水。管與管、管與井之間接頭，要先灑水座灰，后鑲接管，再用水泥砂漿嵌縫，在一天內(nèi)不得碰動(dòng)管子。最后再按規(guī)定進(jìn)行搗實(shí)。窨井底座澆搗50mm以上C20細(xì)石混凝土，再對(duì)井底、井壁分皮進(jìn)行粉刷。采用分段對(duì)管道和窨井進(jìn)行灌水檢驗(yàn)，做到不漏不堵。2.7防治管道堵塞的措施1、管道堵塞原因分析在施工過程中，由于零星水泥砂漿、混凝土塊、石子和碎木塊等易掉入管道中而造成管道堵塞。2、防治措施對(duì)于廢水、污水立管的上口端，采用3mm鐵蓋板加鐵軋箍臨時(shí)封口。在落水口側(cè)則采用木榫和麻布塞住上端口。對(duì)于上水管端口采用專用“悶頭”塞住，邊安裝管道邊移動(dòng)臨時(shí)封口物。對(duì)于廢水、污水管每根均需采用通球檢驗(yàn)，確保不堵塞。2.8防治樓面混凝土開裂的技術(shù)措施1、材料控制（1）用于現(xiàn)澆樓板的混凝土的用水量不得大于180kg／m3。（2）樓板混凝土應(yīng)采用硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥拌制，并控制摻合料的摻量，粉煤灰滲量不得超過水泥用量的15％，礦粉摻量不得超過水泥用量20％。（3）用于拌制現(xiàn)澆樓板混凝土的細(xì)骨料，不得采用細(xì)砂，特細(xì)砂(細(xì)度模數(shù)Uf≥2.3)。（4）商品混凝土必須控制混凝土坍落度，保證現(xiàn)場澆搗時(shí)的坍落度小于15cm。（5）當(dāng)有條件時(shí)，可在混凝土中加入纖維等抗裂材料。（6）商品混凝土生產(chǎn)單位應(yīng)盡快建立混凝土收縮值檢測和控制體系。2、施工技術(shù)措施施工時(shí)必須對(duì)現(xiàn)場澆搗的商品混凝土坍落度進(jìn)行現(xiàn)場逐車檢查，對(duì)不符合坍落度要求的不得使用?；炷翝仓氨仨毑扇∮行Т胧┍ＷC樓板厚度和樓板中鋼筋保護(hù)厚度?；炷翗前鍧矒v后，須及時(shí)采取適當(dāng)養(yǎng)護(hù)措施，確保養(yǎng)護(hù)工作質(zhì)量。樓板中線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上(雙層雙向配筋時(shí)，布置在下層鋼筋之上)，交叉布線處可采用線盒，線管不宜立體文叉穿越，預(yù)埋管線處應(yīng)采取增設(shè)鋼筋網(wǎng)等加強(qiáng)措施。2.9防治底板大體積混凝土開裂的技術(shù)措施1、材料控制大體積混凝土的原材料必須采用水化熱較低的水泥或摻些粉煤灰，以降低水泥用量、控制砂石的含泥量，降低水灰比，另砼內(nèi)應(yīng)摻加適當(dāng)?shù)木從郎p水劑。2、施工技術(shù)措施施工時(shí)，必須對(duì)現(xiàn)場澆搗的商品混凝土坍落度進(jìn)行現(xiàn)場逐車檢查，對(duì)不符合坍落度要求的不得使用。確保結(jié)構(gòu)砼保護(hù)層的厚度，特別是迎水面的砼保護(hù)層。加強(qiáng)砼的振搗，以提高砼的密實(shí)性和抗拉強(qiáng)度。砼采用分層澆筑，每層厚度不宜大于300mm，以加快熱量散發(fā)，并使溫度分布較均勻，同時(shí)便于振搗密實(shí)，上層混凝土澆筑要在下層混凝土初凝前進(jìn)行。各種鋼筋禁止直接與墊層面（迎水面）產(chǎn)生接觸，避免地下水沿鋼筋往上滲漏。各施工縫交接處及后澆帶必須設(shè)置止水鋼板帶，以避免施工縫處及后澆帶出現(xiàn)滲漏。砼澆筑完畢后，及時(shí)覆蓋麻袋，并澆水濕潤，確保砼表面保持濕潤狀態(tài)，以避免砼表面出現(xiàn)裂縫。2.10屋面工程為防止防水層水泥砂漿找平基層起砂、脫皮，影響其上防水層質(zhì)量，施工時(shí)基層應(yīng)清理干凈，常溫下養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于5天，養(yǎng)護(hù)期內(nèi)其上不得堆物行走。屋面找平時(shí)應(yīng)出塌餅按設(shè)計(jì)要求控制坡度，防止屋面積水。防水卷材必須進(jìn)行抽檢復(fù)試。防水層基底一定要處理干燥，鋪貼密實(shí)，防止受熱后，水分或氣膨脹，產(chǎn)生氣泡。屋面樓板混凝土結(jié)構(gòu)施工時(shí)，要保證混凝土強(qiáng)度，鋼筋間距，保護(hù)層厚度，混凝土整體澆注不留施工縫，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。凡屋面與突出屋面的連接處應(yīng)用水泥實(shí)踐做成圓弧形，方便防水施工。防水工程必須具有資質(zhì)的企業(yè)施工。嚴(yán)格把好防水層材料質(zhì)量關(guān)，防水層材料除出廠證明、質(zhì)量保證書以外，還需進(jìn)行專項(xiàng)測試。各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到國家規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，才能進(jìn)入現(xiàn)場使用。防水層施工前要嚴(yán)格控制基層含水率，未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求嚴(yán)禁施工防水層。防水層施工完畢，應(yīng)禁止在其上鑿眼打洞。在面層上需施工下一道工序，必須采取相應(yīng)的技術(shù)措施，做好防水層產(chǎn)品保護(hù)工作和制定專項(xiàng)施工工藝，防止損壞或穿破防水層造成滲漏水。2.11裝飾工程抹灰工程施工前先安裝好門窗框，預(yù)埋件，墻上的施工孔洞堵塞嚴(yán)密，并出好塌餅。抹灰工程的面層，不得有爆灰和裂縫，各抹灰之間及抹灰層與基體之間應(yīng)粘結(jié)牢固不得有脫層，空鼓等現(xiàn)象。抹灰時(shí)基底刮糙與表面粉刷應(yīng)隔夜進(jìn)行，以免起殼。施工裝飾工程施工，原則應(yīng)屋面防水施工工程完成后才能進(jìn)行，否則，要采取一定保護(hù)措施才能進(jìn)行。墻面涂料工程選用的批嵌膩?zhàn)討?yīng)牢固不得粉化，起皮和裂縫。批嵌時(shí)應(yīng)平整，打磨要光滑。2.12外鋁合金窗防滲漏措施外墻鋁合金窗，鋁材必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)及圖紙要求技術(shù)參數(shù)，制安、搬運(yùn)中不使半成品扭曲、變形、損壞，杜絕半成品變形后人工修整。配件應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)，安裝應(yīng)堅(jiān)固，開啟緊密。安裝完成后，于室內(nèi)密閉狀態(tài)迎面無感覺吹入微風(fēng)。窗框安裝后四周進(jìn)行塞縫處理，采用干硬性1：2聚合物防水砂漿分層填實(shí)，然后有外側(cè)涂刷改性防水砂漿兩面道。確保塞縫不空鼓。塞縫必須專人逐一檢查，如發(fā)現(xiàn)不密實(shí)或空鼓，則扒掉重做或用壓力灌漿處理。外窗臺(tái)比內(nèi)窗臺(tái)低不少于20mm。并做出向外排水坡度，上窗眉必須做成鷹嘴形或做滴水線。坡度均為≥20%。在不便做鷹嘴的雨蓬挑板下做20mm的滴水線，并把板底的普通乳膠漆改為具有防水性能的外墻涂料代替。2.13廚房、衛(wèi)生間防滲漏措施廚衛(wèi)地面度根據(jù)設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，并根據(jù)地漏方向適當(dāng)?shù)倪M(jìn)行放坡散水，坡度根據(jù)設(shè)計(jì)要求控制在0.5%坡度。廚衛(wèi)墻體1.8m以下內(nèi)做聚合物類水泥防水涂料。煙道及穿樓板管道封堵均采用C20細(xì)石混凝土加微膨脹劑，周邊先鑿毛并清洗干凈，再支撐模板，用細(xì)石混凝土封堵，管道四周200mm范圍內(nèi)由管邊向外適當(dāng)找坡。地漏周邊300寬范圍須做防水。廚衛(wèi)地面防水施工前應(yīng)對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行試水，如有滲漏須找出源頭，進(jìn)行處理。直至不滲水才可進(jìn)行下道工序。按設(shè)計(jì)要求精心施工防水涂膜。廚房在墻根部上翻300mm，樓板衛(wèi)生間上翻到頂。廚衛(wèi)完工后再做閉水試驗(yàn)。三.管理保證措施3.1管理組織措施為確保防滲漏措施得到有效的控制，項(xiàng)目部建立以質(zhì)量為首的檢查管理監(jiān)督小組，對(duì)各道隱蔽工序進(jìn)行檢查，禁止未進(jìn)行驗(yàn)收合格就進(jìn)行下道工序施工，將各種影響到防滲漏的不利因素消滅在萌芽之中。3.2防滲漏保證措施對(duì)各部位及分項(xiàng)工程的施工質(zhì)量控制，應(yīng)從材料控制開始。對(duì)于材料的選用，應(yīng)選擇符合設(shè)計(jì)要求及規(guī)范要求的材料，并按要求對(duì)原材料進(jìn)行復(fù)試，確保工程上所使用的材料全部是合格產(chǎn)品。3.2.1砼結(jié)構(gòu)的保證措施對(duì)于砼結(jié)構(gòu)，嚴(yán)格控制其砼的質(zhì)量，如砼的坍落度，對(duì)于坍落度損失比較嚴(yán)重的，應(yīng)按要求重新進(jìn)行攪拌，確保砼的攪拌質(zhì)量。對(duì)于大體積砼，應(yīng)重點(diǎn)對(duì)它的砼原材、施工振搗及養(yǎng)護(hù)措施進(jìn)行重點(diǎn)控制，其中對(duì)于砼的原材控制：選用水泥應(yīng)采用水化熱較低的水泥或減少水泥用量及摻部分粉煤灰；選用含泥量較少的砂石；另嚴(yán)格控制砼的坍落度，一般宜控制在120mm左右。砼澆筑施工時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)砼的振搗，砼振搗采用先周邊后中間，增加振搗點(diǎn)控制振搗時(shí)間，反復(fù)快插慢拔，將模板周邊的氣泡引至中間，然后引出砼面，確保砼內(nèi)部得到充分的振搗。結(jié)構(gòu)施工時(shí)，需設(shè)置對(duì)拉螺桿的，應(yīng)根據(jù)部位的防水情況，設(shè)置止水對(duì)拉螺桿，模板拆模后及時(shí)采用水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)。對(duì)于各種穿墻管及洞口，應(yīng)在四周設(shè)置相應(yīng)的止水措施，砼澆筑時(shí)應(yīng)注意此部位的振搗，避免出現(xiàn)由于振搗不到位或穿墻管及洞口未有有效的止水措施，而出現(xiàn)結(jié)構(gòu)的滲漏現(xiàn)象。地下室墻板施工時(shí)，應(yīng)注意加強(qiáng)砼的振搗，避免結(jié)構(gòu)出現(xiàn)麻面、蜂窩及狗洞等現(xiàn)象，從而造成結(jié)構(gòu)出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。砼結(jié)構(gòu)澆筑后，及時(shí)進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)，必要時(shí)覆蓋麻袋進(jìn)行澆水，確保砼表面保持濕潤狀態(tài)，以減少砼的開裂。根據(jù)設(shè)計(jì)要求設(shè)置后澆帶，并按要求設(shè)置止水鋼板帶，后澆帶的澆筑一般在28天后（或設(shè)計(jì)要求）進(jìn)行澆筑，已避免由于結(jié)構(gòu)的不規(guī)則沉降，而使結(jié)構(gòu)出現(xiàn)不規(guī)則地裂縫，從而造成砼結(jié)構(gòu)出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。3.2.2防水層的保證措施地下室外墻防水層施工時(shí)，其工作必須確保無任何地下水及墻板表面干燥。防水層施工時(shí)除要保證防水材料質(zhì)量、基層清潔干凈外還要特別注意變形縫，后澆帶、施工縫和結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)角處等部位要采取加強(qiáng)措施。防水涂料施工前，地下室外墻表面的雜物、沙粒應(yīng)清掃干凈，墻板上的螺栓孔應(yīng)事先修補(bǔ)到位及平整。防水層必須封閉，采用涂料防水時(shí)地下室外墻應(yīng)涂刷數(shù)遍，直至達(dá)到設(shè)計(jì)厚度。防水層施工完畢后，禁止人為的進(jìn)行破壞及毀壞，防水層施工必須封閉，防水層需超出地坪部分50cm高。防水層外的保護(hù)層采用水泥砂漿進(jìn)行保護(hù)。保護(hù)層施工前需掛10x10鍍鋅鋼絲網(wǎng)和揚(yáng)沙，頂部要有封閉措施，防止雜物落人。地下室外墻的回填土要干凈無雜物，必須分層夯實(shí)，防止以后回填土沉降帶動(dòng)防水保護(hù)層下沉而破壞地下室外墻防水層。3.2.3外墻的保證措施對(duì)于砼剪力墻內(nèi)的洞口及穿墻螺桿應(yīng)及時(shí)進(jìn)行封堵或找平，并確保墻體表面的平整度。混凝土剪力墻澆筑后，安排專人灑水養(yǎng)護(hù)14天以上，避免混凝土墻產(chǎn)生干縮裂縫。混凝土結(jié)構(gòu)局部出現(xiàn)蜂窩、孔洞、露筋等質(zhì)量缺陷，應(yīng)在抹灰前進(jìn)行修補(bǔ)。墻體砌塊砌筑時(shí)，砌塊材料的選用必須滿足齡期及強(qiáng)度要求，缺菱角的砌塊盡量少用于外墻，砌筑砂漿按要求采用專用配套砂漿。砌塊排列要合理。如需設(shè)置施工縫的，應(yīng)按規(guī)定接槎砌筑?；铱p禁止出現(xiàn)通縫，杜絕干縫和瞎縫的存在水平、豎縫厚度應(yīng)均勻及砂漿應(yīng)飽滿。砂漿的和易性、保水性能必須滿足砌筑要求，砂漿必須隨拌隨用，避免砂漿出現(xiàn)硬化現(xiàn)象。墻體日砌筑高度且不宜過高，一般宜控制在1.5米左右，避免墻體出現(xiàn)開裂。砌體砌筑前，應(yīng)進(jìn)行澆水濕潤，禁止采用干磚進(jìn)行砌筑。填充墻砌筑時(shí)灰縫砂漿飽滿度應(yīng)達(dá)到80%以上，。一次砌筑高度不得超過1.5米．以防砌筑砂漿硬化沉實(shí)時(shí)拉裂灰縫；墻頂梁底斜砌磚應(yīng)在該墻體砌筑砂漿硬化沉實(shí)穩(wěn)定后方可施工；斜砌磚必須用粘土實(shí)心磚斜向頂砌，預(yù)留高度要控制好，確保斜砌磚頂緊砌實(shí)。墻體施工時(shí)會(huì)在墻上留有很多小孔洞，如混凝土墻的穿墻螺栓孔，砌磚的腳手孔，套管的預(yù)留孔等。在外墻抹灰前，指派專人按封堵方案進(jìn)行封堵，確保外墻不因這些孔洞而滲漏；外墻抹灰前應(yīng)認(rèn)真檢查墻面，確?；鶎颖砻鏌o塵土、污垢、油漬等，并要求灑水濕潤，抹灰后應(yīng)灑水養(yǎng)護(hù)3天以上。填充墻與梁、柱、剪力墻混凝土交界處在抹灰前要求釘鋼絲網(wǎng)片，以抵抗不同材料的線膨脹系數(shù)不同而引起的開裂；外墻施工中或施工后有部分專業(yè)承包商要在外墻上進(jìn)行如煤氣管道安裝等施工作業(yè)。此時(shí)，安裝和土建監(jiān)理工程師必須緊密配合。做好協(xié)調(diào)丁作，既要保證專業(yè)安裝施工質(zhì)量，叉不對(duì)外墻防水造成損害，確保外墻不