專項(xiàng)法律服務(wù)合同15篇

專項(xiàng)法律服務(wù)合同集錦15篇甲方（托付人）：

統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：

乙方（受托人）：律師事務(wù)所

統(tǒng)一社會信用代碼：

鑒于甲方因購置房屋，需托付乙方供應(yīng)法律效勞，雙方經(jīng)公平自愿協(xié)商，簽訂本合同。

一、效勞內(nèi)容

乙方承受甲方的托付，指派為甲方購置房屋供應(yīng)法律效勞。

二、效勞費(fèi)用

1.本次效勞詳細(xì)工程與費(fèi)用如下：

效勞工程

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

效勞次數(shù)

費(fèi)用合計(jì)

審查購房合同

元／份

共同參加購房合同談判

元／次

調(diào)查買房所涉房產(chǎn)公司主體資格的合法性

元／次

上述效勞費(fèi)用合計(jì)：人民幣（大寫）（￥元）

2.差旅費(fèi)用：

在辦理托付事項(xiàng)過程中所需的辦案費(fèi)用（包括資料、交通、通訊、文印、差旅、食宿等費(fèi)用）按如下第種方式支付：

（1）乙方墊付，甲方實(shí)報(bào)實(shí)銷；

（2）元包干；

（3）免收辦案費(fèi)用，但因工作所需在市外發(fā)生的差旅費(fèi)用由甲方據(jù)實(shí)報(bào)銷。

3.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起五日內(nèi)一次性交清效勞費(fèi)用，并支付差旅費(fèi)用（實(shí)行差旅費(fèi)用包干模式時(shí)）。

4.如甲方要求供應(yīng)乙方供應(yīng)商定工程以外的效勞時(shí)，應(yīng)另行協(xié)商支付費(fèi)用。

5.乙方指定收款賬號：

開戶行：

戶名：

三、雙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方必需仔細(xì)依法愛護(hù)甲方合法權(quán)益。

2.甲方應(yīng)當(dāng)向乙方照實(shí)供應(yīng)辦理專項(xiàng)法律事務(wù)的相關(guān)材料，乙方承受托付后，若甲方不積極供應(yīng)相關(guān)材料，或弄虛作假等狀況，有權(quán)終止效勞，依約所收費(fèi)用不予退還。

四、違約責(zé)任

如乙方無故終止履行合同，所收取費(fèi)用應(yīng)全部退還甲方，如甲方無故終止合同，乙方所收費(fèi)用不予退還。

五、合同聯(lián)系方式

1.為更好的履行本合同，雙方供應(yīng)如下聯(lián)系方式：

（1）甲方聯(lián)系方式

郵寄地址：

聯(lián)系人：

電話：

電子郵箱：

（2）乙方聯(lián)系方式

郵寄地址：

聯(lián)系人：

電話：

電子郵箱：

2.雙方通過上述聯(lián)系方式之任何一種（包括電子郵箱），就本合同有關(guān)事項(xiàng)向?qū)Ψ桨l(fā)送相關(guān)通知等，均視為有效送達(dá)與告知對方，無論對方是否實(shí)際查閱。

3.雙方確認(rèn)上述聯(lián)系方式同時(shí)作為有效司法送達(dá)地址。

4.一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

六、爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)按以下第種方式解決：

（1）提交仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力；

（2）依法向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

七、附則

1.本合同一式二份，合同各方各執(zhí)一份。各份合同文本具有同等法律效力。

2.本合同經(jīng)各方簽署后生效。

甲方（簽字或蓋章）：

法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：

簽署時(shí)間：年月日

乙方（簽字或蓋章）：

法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：

簽署時(shí)間：年月日

專項(xiàng)法律效勞合同2

甲方：

聯(lián)系方式：

地址：

乙方：

聯(lián)系方式：

地址：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國律師法》的有關(guān)規(guī)定，甲方聘請乙方的律師擔(dān)當(dāng)行使其在_________________________________供應(yīng)專項(xiàng)法律效勞。甲、乙雙方根據(jù)誠懇信用原則，經(jīng)協(xié)商全都，立此合同，共同遵守。

一、乙方的效勞范圍

乙方律師針對專項(xiàng)法律事務(wù)供應(yīng)效勞內(nèi)容包括：

1、解答法律詢問、依法供應(yīng)建議或者出具律師意見書。

2、幫助草擬、制定、審查或者修改合同、章程等法律文書。

3、應(yīng)甲方要求，參加磋商、談判，進(jìn)展法律分析、論證。

4、受甲方托付，簽署、送達(dá)或者承受法律文件。

5、應(yīng)甲方要求，就甲方已經(jīng)面臨或者可能發(fā)生的糾紛，進(jìn)展法律論證，提出解決方案，出具律師函，發(fā)表律師意見，或參加非訴訟談判、協(xié)調(diào)、調(diào)解。

6、代理甲方在行使在________________________權(quán)益時(shí)，所涉及得經(jīng)濟(jì)、民事、學(xué)問產(chǎn)權(quán)、勞動、行政、刑事等必需進(jìn)入訴訟或者仲裁法律程序的專案代理事務(wù)。

7、辦理雙方商定的其他法律事務(wù)。

二、乙方的義務(wù)

1、乙方委派______________律師作為甲方專項(xiàng)法律參謀。甲方同意上述律師指派其他律師協(xié)作完成專項(xiàng)法律參謀工作，但乙方更換律師擔(dān)當(dāng)甲方專項(xiàng)法律參謀應(yīng)取得甲方認(rèn)可。

2、乙方律師應(yīng)勤勉、盡責(zé)地完成合同所列法律事務(wù)。

3、乙方律師應(yīng)當(dāng)以其依據(jù)法律作出的推斷，盡最大努力維護(hù)甲方利益。

4、乙方律師應(yīng)當(dāng)在取得甲方供應(yīng)的文件資料后，準(zhǔn)時(shí)完成托付事項(xiàng)，并應(yīng)甲方要求匯報(bào)工作進(jìn)程。

5、乙方律師在擔(dān)當(dāng)法律參謀期間，不得為甲方員工個(gè)人供應(yīng)任何不利于甲方的詢問問題。

6、乙方律師在涉及甲方的對抗性案件或者交易活動中，未經(jīng)甲方同意，不得擔(dān)當(dāng)與甲方具有法律上利益沖突的另一方的法律參謀或者代理人。

7、乙方律師對其獲知的甲方商業(yè)隱秘負(fù)有保密責(zé)任，非由法律規(guī)定或者甲方同意，不得向任何第三方披露。

8、乙方對甲方業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)單獨(dú)建檔，應(yīng)當(dāng)保存完整的工作記錄，對涉及甲方的原始證據(jù)、法律文件和財(cái)物應(yīng)當(dāng)妥當(dāng)保管。

三、甲方的義務(wù)

1、甲方應(yīng)當(dāng)全面、客觀、準(zhǔn)時(shí)地向乙方供應(yīng)與法律事務(wù)有關(guān)的各種狀況、文件、資料。

2、甲方應(yīng)當(dāng)為乙方律師辦理法律事務(wù)提出明確、合理的要求。

3、甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額向乙方支付法律參謀費(fèi)和工作費(fèi)用。

4、甲方指定為專項(xiàng)法律參謀的聯(lián)系人，負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)達(dá)甲方的指示和要求，供應(yīng)文件和資料等，甲方更換聯(lián)系人應(yīng)當(dāng)通知專項(xiàng)法律參謀律師。

5、甲方有責(zé)任對托付事項(xiàng)作出獨(dú)立的推斷、決策，甲方依據(jù)乙方律師供應(yīng)的法律意見、建議、方案所作出的打算而導(dǎo)致的損失，非因乙方律師錯(cuò)誤運(yùn)用法律等失職行為造成的，由甲方自行擔(dān)當(dāng)。

四、法律參謀費(fèi)

1、乙方的前期法律參謀費(fèi)為______元人民幣。自本合同生效后______日內(nèi)甲方向乙方先支付______元，______年______月______日前支付______元。

2、乙方的后期律師費(fèi)，在甲方之一或共同取得公司的營業(yè)執(zhí)照公章、財(cái)務(wù)章及公司財(cái)務(wù)賬本和其他財(cái)產(chǎn)的掌握權(quán)，并更換新的法定代表人后，以公司名義簽訂《專項(xiàng)法律效勞協(xié)議》，從追回的公司財(cái)產(chǎn)中根據(jù)______%的比例在執(zhí)行完畢______日內(nèi)支付。

3、本合同終止后或者提前解除的，應(yīng)當(dāng)由雙方書面確認(rèn)并結(jié)清有關(guān)費(fèi)用。

五、工作費(fèi)用

乙方律師辦理甲方托付代理事項(xiàng)所發(fā)生的以下工作費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由甲方擔(dān)當(dāng)：

1、相關(guān)行政、司法、鑒定、公證等部門收取的費(fèi)用。

2、市外發(fā)生的差旅費(fèi)、食宿費(fèi)、翻譯費(fèi)、復(fù)印費(fèi)、資料費(fèi)、長途通訊費(fèi)等，由甲方支付乙方工作費(fèi)用______元包干使用，______年______月______日前付清。

3、征得甲方同意后支出的其他費(fèi)用。

六、合同的解除

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以變更或解除本合同。

乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

1、未經(jīng)甲方同意，擅自更換擔(dān)當(dāng)甲方專項(xiàng)法律參謀律師的。

2、因乙方律師工作延誤、失職、失誤導(dǎo)致甲方蒙受損失的。

甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

1、甲方的托付事項(xiàng)違反法律或者違反律師執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的。

2、甲方有捏造事實(shí)、偽造證據(jù)或者隱瞞重要情節(jié)等情形，致使乙方律師不能供應(yīng)有效的法律效勞的。

3、甲方逾期不向乙方支付法律參謀費(fèi)或者工作費(fèi)用的。

七、違約責(zé)任

乙方無正值理由不供應(yīng)本合同規(guī)定法律效勞或者違反規(guī)定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還局部或者全部已付的法律參謀費(fèi)。

乙方律師因工作延誤、失職、失誤導(dǎo)致甲方蒙受損失，或違反本合同規(guī)定的義務(wù)之一的，乙方應(yīng)當(dāng)通過其所投保的執(zhí)業(yè)保險(xiǎn)向甲方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

甲方無正值理由不支付法律參謀費(fèi)或者工作費(fèi)用，或者無故終止合同，乙方有權(quán)要求甲方支付未付的法律參謀費(fèi)、未報(bào)銷的工作費(fèi)用以及延期支付的利息。

八、爭議的解決

本合同適用中華人民共和國《合同法》、《律師法》、《民事訴訟法》、《仲裁法》等法律。

甲乙雙方假如發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交______仲裁委員會，根據(jù)提交仲裁時(shí)該會有效的仲裁規(guī)章進(jìn)展仲裁，仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。

九、合同的生效

本合同正本一式______份，甲乙雙方各持______份，由甲乙雙方代表簽字并加蓋公章，自______年______月______日之日起生效。

十、合同的期限

本合同的期限原則為______年，但甲方所在的公司依法重整并恢復(fù)正常經(jīng)營或解散和清算，本協(xié)議自行終止，但如經(jīng)甲乙雙方協(xié)商打算可以續(xù)簽專項(xiàng)法律參謀合同，或經(jīng)甲方介紹，乙方與甲方另行簽訂專項(xiàng)法律參謀合同。

本合同期滿后，甲方交辦的法律參謀工作連續(xù)進(jìn)展的，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際連續(xù)時(shí)間向乙方支付法律參謀費(fèi)。

十一、通知和送達(dá)

甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或供應(yīng)的全部通知、文件、資料，均以本合同所列明的地址、傳真送達(dá)，一方假如遷址或者變更電話，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。通過傳真方式的，在發(fā)出傳真時(shí)視為送達(dá)。以郵寄方式的，掛號寄出或者投郵當(dāng)日視為送達(dá)。

甲方（簽章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：______年______月______日

乙方（簽章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：______年______月______日

專項(xiàng)法律效勞合同3

（以下簡稱甲方）因一事，托付律師事務(wù)所（以下簡稱乙方）的律師為代理人，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立以下條款，共同遵照履行：

一、乙方承受甲方的托付，指派律師（助理律師）為甲方的代理人。

二、乙方律師必需切實(shí)維護(hù)甲方合法權(quán)益。

三、甲方必需向律師供應(yīng)真實(shí)的證據(jù)和材料。乙方承受托付后，發(fā)覺甲方捏造事實(shí)，弄虛作假的，有權(quán)終止代理，所收代理費(fèi)不予退還。

四、如乙方無故終止履行合同，代理費(fèi)全部退還甲方；如甲方無故終止托付，代理費(fèi)不予退還。

五、甲方托付乙方的效勞范圍及權(quán)限：

六、甲方應(yīng)于本合同簽字生效后準(zhǔn)時(shí)向乙方繳納代理費(fèi)人民幣／港幣／美金元。律師在為甲方供應(yīng)法律效勞過程所支出的辦案費(fèi)用，包括差旅費(fèi)、出差補(bǔ)貼、交通費(fèi)、鑒定費(fèi)、翻譯費(fèi)、資料費(fèi)、復(fù)印費(fèi)、通訊費(fèi)及其他必要開支的費(fèi)用均由甲方負(fù)擔(dān)。

七、雙方因履行本代理合同發(fā)生爭議，由武漢仲裁委員會仲裁。

八、其他商定：

九、本合同有效期限，自簽訂之日起至托付代理法律事務(wù)完成時(shí)止。

十、如一方要求變更合同條款，需再行協(xié)議。

甲方：乙方：

時(shí)間：年月日時(shí)間：年月日

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第一條托付事項(xiàng)：

甲方因與糾紛一案，特聘請乙方律師胡文林供應(yīng)專項(xiàng)法律效勞?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方根據(jù)公平、互利與互助原則充分協(xié)商，自愿達(dá)成以下條款，共同遵照執(zhí)行：

其次條：甲方對乙方的授權(quán)為特殊授權(quán)代理，即代為接收法律文書，代為出具律師函，代為和解，參與調(diào)解，代為提出、放棄、變更訴訟懇求，代為上訴等。

條三甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)當(dāng)真實(shí)、詳盡、準(zhǔn)時(shí)地向乙方代理律師表達(dá)受托事項(xiàng)詳細(xì)狀況，準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)有關(guān)的證據(jù)、文件及其他事實(shí)材料；

2.甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)作乙方代理律師進(jìn)展盡職調(diào)查以及處理代理事項(xiàng)的各項(xiàng)工作；

3.甲方應(yīng)當(dāng)對托付代理事項(xiàng)作出獨(dú)立的推斷和決策，準(zhǔn)時(shí)提出代理要求，甲方對乙方代理律師提出的要求應(yīng)當(dāng)明確、詳細(xì)、合理；

4.甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額向乙方支付律師代理費(fèi)用。

第四條乙方義務(wù)

1.乙方律師應(yīng)當(dāng)勤勉、盡責(zé)，完成甲方托付事項(xiàng)；

2.乙方律師應(yīng)當(dāng)以其依據(jù)法律作出的推斷，向甲方進(jìn)展法律風(fēng)險(xiǎn)提示，盡最大努力維護(hù)甲方權(quán)益；

3.乙方律師應(yīng)當(dāng)依據(jù)托付事項(xiàng)承辦行政機(jī)關(guān)的要求，準(zhǔn)時(shí)、全面報(bào)送各種符合行政機(jī)關(guān)要求的材料，準(zhǔn)時(shí)參與各項(xiàng)代理活動；

4.乙方律師應(yīng)當(dāng)與甲方保持親密聯(lián)系，準(zhǔn)時(shí)轉(zhuǎn)達(dá)和解決承辦行政機(jī)關(guān)對當(dāng)事人的各項(xiàng)要求，準(zhǔn)時(shí)通報(bào)代理事項(xiàng)進(jìn)展?fàn)顩r；

5.乙方律師應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格保守獲知的甲方資料的隱秘、商業(yè)隱秘或者個(gè)人隱私，非由法律規(guī)定或者甲方同意，不得向任何第三方披露；

6.乙方律師應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守律師職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，在涉及甲方的對抗性大事中，不得同時(shí)擔(dān)當(dāng)與甲方具有法律上利益沖突的另一方的托付代理人；

7.乙方律師應(yīng)當(dāng)為甲方代理事項(xiàng)單獨(dú)建立文書檔案，保存完整的工作記錄，對涉及甲方的原始證據(jù)、法律文件和財(cái)物應(yīng)當(dāng)妥當(dāng)保管，甲方索要時(shí)應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)歸還甲方。

第五條、甲方理解并同意，乙方指派律師的工作應(yīng)只限于與甲方以獨(dú)立法人名義發(fā)生的活動相關(guān)。乙方指派律師沒有合同義務(wù)為甲方職工、甲方參加的任何形式的合作或聯(lián)合組織供應(yīng)上述效勞。

第六條、雙方商定，甲方一次性向乙方支付酬金萬元人民幣，假如在效勞過程中發(fā)生了乙方指派律師為履行本合同規(guī)定義務(wù)所必需的差旅費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)依據(jù)自己的財(cái)務(wù)制度規(guī)定予以實(shí)報(bào)實(shí)銷。

第七條合同變更本合同假如需要補(bǔ)充、變更或者終止，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充合同。

第八條合同解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以解除本合同。

有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

1.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自更換代理律師；

2.因乙方律師工作延誤、失職、失誤導(dǎo)致甲方蒙受損失；

3.因乙方律師違反執(zhí)業(yè)制止規(guī)定、保密或者保管規(guī)定導(dǎo)致?lián)p害甲方利益；

有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

1.甲方的托付事項(xiàng)或者指示、要求違反法律、違反律師執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

2.甲方有捏造事實(shí)、偽造證據(jù)或者隱瞞重要案件事實(shí)等情形；

3.甲方逾期十日，經(jīng)催繳仍不向乙方支付律師代理費(fèi)。

第九條違約責(zé)任

乙方無正值理由不擔(dān)當(dāng)本合同商定的托付事項(xiàng)或者違反本合同規(guī)定義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還局部或者全部律師代理費(fèi)。

乙方律師因工作延誤、失職、失誤，違反執(zhí)業(yè)制止規(guī)定、保密或者保管規(guī)定，具有代理過錯(cuò)，給甲方造成損失的，一經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)，乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

甲方無正值理由不支付律師費(fèi)用或者無故終止本合同，乙方已收律師費(fèi)用不予退還并有權(quán)要求甲方支付未付的律師費(fèi)用。

第十條合同生效

本合同自甲乙雙方簽章之日起生效，至托付事項(xiàng)辦理完成時(shí)終止。

第十一條合同文本

本合同正本一式二份，由甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：xx有限公司乙方：xxx律師事務(wù)所

代表：代表：

簽署日期：簽署日期：

專項(xiàng)法律效勞合同4

甲方（托付人）：

法定住址：

法定代表人：

職務(wù)：

托付代理人：

身份證號碼：

通訊地址：

郵政編碼：

聯(lián)系人：

電話：

電掛：

傳真：

帳號：

電子信箱：

乙方（受托人）：

法定住址：

法定代表人：

職務(wù)：

通訊地址：

郵政編碼：

聯(lián)系人：

電話：

電掛：

傳真：

帳號：

電子信箱：

鑒于乙方為經(jīng)中華人民共和國司法部批準(zhǔn)設(shè)立的律師事務(wù)所，具備向社會供應(yīng)法律效勞的資格和力量；甲方因房地產(chǎn)工程經(jīng)營開發(fā)需要專業(yè)的法律效勞，以維護(hù)其在整個(gè)建立過程中的全部行為的合法性及其合法權(quán)益，特托付乙方為其供應(yīng)法律效勞，乙方表示同意；甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國律師法》及相關(guān)法律規(guī)定，本著自愿、公平、互惠互利、誠懇信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同遵守履行：

一、法律效勞組成人員

乙方承受甲方的托付，指派_________、_________、_________等律師組成法律效勞小組，負(fù)責(zé)處理甲方的相關(guān)房地產(chǎn)法律事務(wù)。

本合同自雙方簽字之日起生效，工程完畢時(shí)自行失效。工程完畢時(shí)間超過估計(jì)時(shí)間的，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)償條款，可延長聘期。

二、工作范圍

乙方律師的效勞內(nèi)容詳細(xì)包括：

（一）房地產(chǎn)投資開發(fā)法律事務(wù)

1、創(chuàng)設(shè)房地產(chǎn)工程公司

（1）為開發(fā)商供應(yīng)政策法律可行性分析，幫助開發(fā)商設(shè)立、組建房地產(chǎn)開發(fā)公司，取得房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)；

（2）起草設(shè)立公司的各類法律文件；

（3）幫助申辦公司設(shè)立的法律手續(xù)；

（4）起草公司各類規(guī)章制度。

2、取得國有土地使用權(quán)

（1）為開發(fā)商供應(yīng)審慎調(diào)查，確認(rèn)土地的法律屬性及用途；

（2）向土地治理部門申請辦理征用土地，起草征用土地的文件；

（3）參加征用費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)及付款期限的談判，制作談判的法律文件；

（4）向土地治理部門申請確認(rèn)土地用途，并起草有關(guān)法律文件；

（5）幫忙協(xié)調(diào)開發(fā)商與土地治理部門、原土地使用人的各種關(guān)系；

（6）協(xié)調(diào)與土地治理部門的關(guān)系，起草用地申請書，參加土地出讓金額的談判，幫忙開發(fā)商簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，申領(lǐng)《土地使用證》；

（7）協(xié)調(diào)與規(guī)劃部門的關(guān)系，申領(lǐng)《建立用地規(guī)劃許可證》；

（8）通過行政裁決、訴訟等方式解決土地開發(fā)中的糾紛。

3、拆遷安置補(bǔ)償

（1）幫助確定托付拆遷單位，草擬、審核托付拆遷協(xié)議等文件；

（2）幫助制定拆遷政策，草擬拆遷工作中需要的法律文件，包括拆遷安置文告，拆遷安置協(xié)議等；

（3）幫助處理拆遷人與被拆遷戶之間的糾紛；

（4）起草申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》的各類法律文件，協(xié)調(diào)開發(fā)商與拆遷行政主管部門的關(guān)系，幫助開發(fā)商申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》；

（5）參加拆遷補(bǔ)償與安置的談判，起草審查拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，發(fā)生糾紛協(xié)商不成時(shí)，代理托付人進(jìn)展仲裁、訴訟、行政裁決及幫助強(qiáng)制拆遷；

（6）起草申請《房屋預(yù)售許可證》的法律文件，申領(lǐng)《預(yù)售許可證》。

4、工程建立施工

（1）起草開工報(bào)告，整理申請開工的全部文件，并向建立治理部門申領(lǐng)《施工許可證》，為工程盡早開工預(yù)備好全部法律手續(xù)；

（2）出具從工程勘察、設(shè)計(jì)、招標(biāo)至工程竣工驗(yàn)收階段的整體框架的法律意見書，其主要內(nèi)容為：①提出有利于工程質(zhì)量的意見；②降低本錢的建議；③分析該階段可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn)；④提出躲避風(fēng)險(xiǎn)的詳細(xì)方案；⑤工程履約治理；

（3）參加勘察、設(shè)計(jì)、施工、招標(biāo)工作小組，對可能中標(biāo)的企業(yè)進(jìn)展資格、資信審查，為此進(jìn)展必要的調(diào)查；

（4）起草、審核招投標(biāo)文件，監(jiān)視招標(biāo)工作程序；

（5）起草、參加簽訂建筑承發(fā)包合同，并出具法律意見書，監(jiān)視合同的按時(shí)履行；

（6）協(xié)調(diào)處理施工過程中的突發(fā)大事，確保工程進(jìn)度；

（7）在工程建立過程中，起草各類法律文件，幫助開發(fā)商協(xié)調(diào)好與供電、自來水、電話、公安、衛(wèi)生、環(huán)保等部門的關(guān)系；

（8）參加工程竣工驗(yàn)收，并出具法律意見書。

5、房地產(chǎn)工程融資

（1）向貸款銀行或其他金融機(jī)構(gòu)出具法律建議，說明以土地使用權(quán)或在建工程或房地產(chǎn)實(shí)物抵押融資的法律可行性；

（2）與貸款銀行或其他金融機(jī)構(gòu)談判、草擬或?qū)徍速J款合同、抵押合同及相關(guān)法律文件；

（3）代辦抵押登記手續(xù)、代辦抵押權(quán)解除手續(xù)；

（4）辦理抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)的抵押物處置手續(xù)，草擬、審核處置抵押物所需的法律文件。

6、物業(yè)治理

（1）幫助設(shè)立或選聘與小區(qū)效勞相符的物業(yè)治理公司，起草、審查與物業(yè)治理公司所簽訂的治理合同；

（2）起草、審核物業(yè)治理公約、物業(yè)治理規(guī)章制度，托付治理合同及其他相關(guān)法律文件；

（3）起草、制訂物業(yè)治理方法；

（4）幫助開發(fā)商行使對公寓、小區(qū)的命名權(quán)、外墻和樓宇臺的廣告權(quán)，公共場地的改造權(quán)；

（5）幫助物業(yè)治理公司組織業(yè)主大會，建立業(yè)主委員會，構(gòu)建、理順物業(yè)公司與全體業(yè)主及物業(yè)使用人的法律關(guān)系；

（6）幫助物業(yè)公司與各市政工程公司及各專業(yè)公司確定物業(yè)效勞中的各項(xiàng)協(xié)作、治理、維護(hù)、保養(yǎng)、專項(xiàng)效勞合同、協(xié)議關(guān)系。

（二）房地產(chǎn)交易法律事務(wù)

1、房地產(chǎn)預(yù)售、銷售

（1）幫助開發(fā)商獵取預(yù)售、銷售批準(zhǔn)；

（2）參加按揭事宜的談判，起草按揭協(xié)議及附件；

（3）參加托付銷售事宜的談判，起草托付銷售合同，并調(diào)查、審核銷售公司的資質(zhì)、資信等狀況；

（4）對銷售人員進(jìn)展房地產(chǎn)銷售的法律學(xué)問培訓(xùn)，指導(dǎo)銷售人員簽訂銷售合同；

（5）起草審查租賃、抵押等法律文件，幫助辦理相關(guān)登記手續(xù)；

（6）審查房地產(chǎn)廣告內(nèi)容的合法性；

（7）審查商品房預(yù)售合同和銷售合同；

（8）購房簽約及見證、辦理預(yù)售登記。

2、房地產(chǎn)抵押

（1）供應(yīng)房地產(chǎn)抵押的相關(guān)法律政策信息；

（2）解答辦理房地產(chǎn)抵押的各項(xiàng)法律詢問，出具書面法律意見；

（3）代為起草、審查和修改房地產(chǎn)抵押合同及其他法律文書；

（4）審查抵押房地產(chǎn)的狀況，幫助設(shè)定抵押權(quán)，并幫助進(jìn)展房地產(chǎn)評估；

（5）幫助辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)；

（6）辦理其他商定的法律事務(wù)。

3、房地產(chǎn)權(quán)屬登記

（1）供應(yīng)有關(guān)房屋過戶相關(guān)的法律政策詢問，供應(yīng)書面法律意見；

（2）幫助預(yù)備房地產(chǎn)交易過戶的文件資料；

（3）幫助辦理申請過戶、代理申報(bào)應(yīng)繳契稅、費(fèi)用、代領(lǐng)房地產(chǎn)買賣契證。

4、房地產(chǎn)調(diào)查

（1）供應(yīng)有關(guān)房地產(chǎn)抵押、查封等相關(guān)法律政策詢問，出具書面法律意見；

（2）到有關(guān)行政機(jī)關(guān)對房地產(chǎn)的權(quán)屬、抵押狀況以及是否查封進(jìn)展調(diào)查；

（3）辦理其他商定的法律事務(wù)。

（三）其他房地產(chǎn)相關(guān)律師事項(xiàng)

1、進(jìn)展房地產(chǎn)開發(fā)人員、銷售人員、治理人員相關(guān)法律學(xué)問和業(yè)務(wù)技能的培訓(xùn)；

2、準(zhǔn)時(shí)向開發(fā)企業(yè)介紹新公布的房地產(chǎn)相關(guān)法律、法規(guī)、政策，并結(jié)合開發(fā)企業(yè)實(shí)際治理狀況，出具相關(guān)法律意見；

3、為開發(fā)企業(yè)供應(yīng)《勞動法》、《公司法》等健全公司法人治理構(gòu)造的綜合性法律意見；

4、為開發(fā)企業(yè)準(zhǔn)時(shí)解答和解決有關(guān)法律詢問和法律事務(wù)；

5、幫助企業(yè)建立健全各種規(guī)章制度，包括廠規(guī)、廠紀(jì)、合同治理、稅收、勞動保險(xiǎn)、專利和專有技術(shù)治理、商標(biāo)和廣告治理、資金信貸等治理制度；

6、參與合同和重大經(jīng)濟(jì)活動的談判，承辦其它法律事務(wù)，如代理公證、商標(biāo)注冊、調(diào)查資信等；

7、代理參與調(diào)解、仲裁及其它非訴訟法律事務(wù)和訴訟活動。

三、效勞費(fèi)用及支付

甲方向乙方支付的律師效勞費(fèi)用為￥_________元（大寫_________元整）。甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)，向乙方支付全部費(fèi)用的_________%，計(jì)￥_________元（大寫_________元整），剩余_________%，計(jì)￥_________元（大寫_________元整）于乙方代理事項(xiàng)完成之日起_________支付。

甲方按乙方要求將費(fèi)用劃至乙方指定帳戶：帳戶名：_________，帳戶號：_________。

乙方向甲方收取律師效勞費(fèi)用的依據(jù)為《律師效勞收費(fèi)治理暫行方法》、《律師效勞指導(dǎo)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》、_________。

四、其他費(fèi)用的負(fù)擔(dān)

乙方律師辦理甲方托付事項(xiàng)所發(fā)生的以下費(fèi)用，應(yīng)由甲方擔(dān)當(dāng)：

1、相關(guān)行政、司法、鑒定、公證等部門收取的鑒定費(fèi)用、評估費(fèi)用、辦案費(fèi)用等；

2、_________（地區(qū)）外發(fā)生的差旅費(fèi)、食宿費(fèi)，翻譯費(fèi)，復(fù)印費(fèi)，長途通訊費(fèi)等；

3、征得甲方同意后支出的其他費(fèi)用。

乙方律師應(yīng)當(dāng)本著節(jié)省的原則合理使用上述有關(guān)費(fèi)用。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方應(yīng)與乙方合作真誠，準(zhǔn)時(shí)、精確、完整地向乙方供應(yīng)所需的資料及文件；

2、甲方指定_________為法律效勞小組的聯(lián)系人，負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)達(dá)甲方的指示和要求，供應(yīng)文件和資料等，甲方更換聯(lián)系人應(yīng)當(dāng)書面通知乙方；

3、乙方律師到甲方處辦公時(shí)，甲方應(yīng)為律師供應(yīng)必要的辦公及生活條件；

4、甲方應(yīng)根據(jù)本合同規(guī)定的時(shí)間、方式向乙方支付效勞費(fèi)用；

5、甲方應(yīng)隨時(shí)告之乙方其房地產(chǎn)工程進(jìn)展?fàn)顩r，并告知乙方其聯(lián)系地址、電話號碼和處所等；

6、甲方應(yīng)當(dāng)對乙方律師辦理的相關(guān)法律事務(wù)提出明確的要求，但不得提出不合理要求；

7、甲方不得向乙方律師隱瞞任何與托付事項(xiàng)相關(guān)的狀況；

8、甲方保證其向乙方所提交資料及文件的真實(shí)性和合法性，由于甲方供應(yīng)虛假信息而導(dǎo)致其患病的一切損失，由甲方自行擔(dān)當(dāng)；

9、甲方依據(jù)乙方律師供應(yīng)的法律意見、建議、方案所作出的決策而導(dǎo)致的損失，非因乙方律師錯(cuò)誤運(yùn)用法律等失職行為造成的，由甲方自行擔(dān)當(dāng)；

10、甲方有權(quán)就乙方效勞范圍內(nèi)的事項(xiàng)，隨時(shí)向乙方提出口頭或書面詢問，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)作出答復(fù)；

11、甲方有權(quán)隨時(shí)檢查監(jiān)視乙方律師的工作效勞內(nèi)容，但不得影響乙方律師的正常工作秩序；

12、甲方有證據(jù)認(rèn)為乙方律師沒有盡勤勉義務(wù)為其進(jìn)展法律效勞的，有權(quán)要求乙方更換律師；

13、由于甲方的緣由而導(dǎo)致效勞事項(xiàng)沒有完成，甲方不得要求退還已經(jīng)支付的律師費(fèi)用；

14、甲方托付的事項(xiàng)不得違反法律規(guī)定或律師執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方應(yīng)當(dāng)指派熟知房地產(chǎn)行業(yè)又熟知工程建立行業(yè)的專業(yè)學(xué)問及專業(yè)法律規(guī)定的律師為甲方供應(yīng)法律效勞；

2、乙方律師應(yīng)勤勉盡責(zé)地完成托付事項(xiàng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；

3、乙方律師有權(quán)查閱甲方與承方法律事務(wù)有關(guān)的文件和資料；

4、乙方律師有權(quán)了解甲方的生產(chǎn)、經(jīng)營、治理和其他經(jīng)濟(jì)活動中的有關(guān)狀況；

5、乙方律師應(yīng)依據(jù)甲方的安排，列席甲方的生產(chǎn)、經(jīng)營、治理和其他經(jīng)濟(jì)活動中的有關(guān)會議；

6、乙方律師有權(quán)獲得所必需的辦公、交通及其他工作條件和便利；

7、乙方律師在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代理甲方辦理之事務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任，由甲方擔(dān)當(dāng)，乙方律師不擔(dān)責(zé)；

8、乙方律師應(yīng)準(zhǔn)時(shí)承辦甲方托付辦理的有關(guān)法律事務(wù)，并對所經(jīng)辦事務(wù)的合法性負(fù)責(zé)；

9、乙方律師要堅(jiān)持以事實(shí)為依據(jù)、法律為準(zhǔn)繩的原則，發(fā)覺甲方有不當(dāng)行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)予以勸阻；

10、乙方律師應(yīng)依據(jù)本合同規(guī)定和甲方的授權(quán)托付進(jìn)展工作，不得超越代理權(quán)限；

11、乙方律師不得從事有損于甲方合法權(quán)益的活動，不得在民事、經(jīng)濟(jì)、行政訴訟或仲裁活動中擔(dān)當(dāng)甲方對立一方當(dāng)事人的代理人；

12、乙方律師在同時(shí)受聘擔(dān)當(dāng)甲方和另一公司法律參謀期間，遇到兩公司之間發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)展調(diào)解，但不得代理任何一方參與訴訟或仲裁；

13、乙方對在工作中接觸、了解到的有關(guān)甲方的生產(chǎn)、經(jīng)營、治理和其他經(jīng)濟(jì)活動中的商業(yè)隱秘，負(fù)有保守隱秘的義務(wù)；

14、乙方律師不得私自承受托付，私自向托付人收取費(fèi)用，收受托付人的財(cái)物；

15、因乙方律師的過錯(cuò)而給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)展賠償；

16、乙方律師不得利用供應(yīng)法律效勞的便利牟取甲方與另一方爭議的權(quán)益；

17、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更換指派的律師。

七、合同的解除

1、合同期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同；

2、甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同；

3、因不行抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；

4、乙方及律師不按本合同的商定供應(yīng)法律效勞，經(jīng)甲方指出后，仍不改正的；

5、因乙方律師工作延誤、失職、失誤導(dǎo)致甲方蒙受重大經(jīng)濟(jì)損失的；

6、甲方有意向乙方供應(yīng)虛假狀況、捏造事實(shí)，致使乙方律師不能供應(yīng)有效的法律效勞的；

7、甲方的托付事項(xiàng)違反法律或者違反律師執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的；

8、_________。

八、保密

甲乙雙方保證對在爭論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所得悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)隱秘、公司規(guī)劃、運(yùn)營活動、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)隱秘）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原供應(yīng)方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)隱秘的全部或局部內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有商定的除外。保密期限為_________年。

九、通知

1、依據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必需用書面形式，可采納_________（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可實(shí)行公告送達(dá)的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方擔(dān)當(dāng)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

十、合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特別狀況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書面通知發(fā)出_________天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不行分割的局部。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。

十一、合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

十二、爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)展解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_________種方式解決：

（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

十三、不行抗力

1、假如本合同任何一方因受不行抗力大事影響而未能履行其在本合同下的全部或局部義務(wù)，該義務(wù)的履行在不行抗力大事阻礙其履行期間應(yīng)予中止。

2、聲稱受到不行抗力大事影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不行抗力大事的發(fā)生通知另一方，并在該不行抗力大事發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方供應(yīng)關(guān)于此種不行抗力大事及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不行抗力大事導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不行能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消退或減輕此等不行抗力大事的影響。

3、不行抗力大事發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)馬上通過友好協(xié)商打算如何執(zhí)行本合同。不行抗力大事或其影響終止或消退后，雙方須馬上恢復(fù)履行各拘束本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不行抗力及其影響無法終止或消退而致使