項(xiàng)目展示區(qū)工程質(zhì)量后評(píng)估（工程管理中心模板以洛陽(yáng)項(xiàng)目為例）

項(xiàng)目展示區(qū)工程質(zhì)量后評(píng)估

（以洛陽(yáng)項(xiàng)目為例）日期：

2014年7月24日工程管理中心備注：僅為示例模板，具體內(nèi)容根據(jù)各項(xiàng)目實(shí)際情況填寫(xiě)洛陽(yáng)項(xiàng)目工程管理中心評(píng)估意見(jiàn)工程質(zhì)量評(píng)分：81.60

綜合質(zhì)量評(píng)分（區(qū)域、項(xiàng)目自評(píng)）：91.37

子公司協(xié)調(diào)情況：較好開(kāi)工前：管理責(zé)任明晰，組織架構(gòu)完善，工程策劃較全面。

開(kāi)工后：項(xiàng)目質(zhì)量管理欠嚴(yán)格，主體質(zhì)量一般，室外園建施工整體質(zhì)量較好，

園藝綠化及綜合展示效果佳。

針對(duì)工程前期策劃所制定的措施進(jìn)行逐條檢查，檢查內(nèi)容包括落實(shí)力度、落實(shí)效果等。對(duì)落實(shí)不到位或者效果不好的措施，應(yīng)分析原因，應(yīng)用于指導(dǎo)新項(xiàng)目展示區(qū)工程策劃。洛陽(yáng)展示區(qū)工程質(zhì)量后評(píng)估1、工程前期策劃措施執(zhí)行情況實(shí)體質(zhì)量分?jǐn)?shù)：81.60集團(tuán)排名：10（共27）施工單位評(píng)價(jià)：十六冶和重慶環(huán)發(fā)管理水平較好；華錦建設(shè)較差。3月份集團(tuán)工程管理部在洛陽(yáng)項(xiàng)目展示區(qū)進(jìn)行工程質(zhì)量檢查評(píng)分洛陽(yáng)展示區(qū)工程質(zhì)量后評(píng)估2、工程實(shí)體質(zhì)量評(píng)分實(shí)體質(zhì)量一般，局部存在兩防問(wèn)題梁底頂磚出現(xiàn)明顯裂縫外墻梁底頂磚灰縫透縫外墻飄板翻邊漏做陽(yáng)臺(tái)樓板出現(xiàn)滲漏洛陽(yáng)展示區(qū)后評(píng)估質(zhì)量管理行為執(zhí)行情況組織架構(gòu)及崗位責(zé)任制組織架構(gòu)完善，嚴(yán)格按照崗位責(zé)任執(zhí)行圖紙會(huì)審部分市政管網(wǎng)圖紙未提前做好圖紙會(huì)審施工組織設(shè)計(jì)及專(zhuān)項(xiàng)方案基本完善樣板引路與交底工法樣板先行及技術(shù)交底執(zhí)行較好材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)執(zhí)行力度強(qiáng)重點(diǎn)工序驗(yàn)收未嚴(yán)格執(zhí)行場(chǎng)地交接嚴(yán)格按照集團(tuán)場(chǎng)地交接制度執(zhí)行成品保護(hù)總體成品保護(hù)措施執(zhí)行情況良好，但仍存在部分草皮破壞、二次污染、窗玻璃破損等質(zhì)量落實(shí)整改情況整改力度較大，效果良好展示區(qū)聯(lián)合驗(yàn)收6月13日進(jìn)行了聯(lián)合質(zhì)量驗(yàn)收并對(duì)質(zhì)量問(wèn)題落實(shí)整改洛陽(yáng)展示區(qū)工程質(zhì)量后評(píng)估3、項(xiàng)目質(zhì)量管理行為洛陽(yáng)展示區(qū)工程質(zhì)量后評(píng)估質(zhì)量管理改進(jìn)建議：1、及時(shí)組織圖紙會(huì)審。2、堅(jiān)持樣板引路和技術(shù)交底，嚴(yán)格執(zhí)行工序驗(yàn)收制度。3、定期組織培訓(xùn)，貫徹集團(tuán)質(zhì)量管控要求。4、加強(qiáng)對(duì)總包單位的管理，嚴(yán)格落實(shí)獎(jiǎng)罰制度。

4、綜合質(zhì)量評(píng)分區(qū)域?qū)β尻?yáng)項(xiàng)目展示區(qū)進(jìn)行綜合質(zhì)量評(píng)分：91.37

展示區(qū)亮點(diǎn)：1、道路放坡坡度及轉(zhuǎn)彎處處理美觀，瀝青路面鋪設(shè)平整，收口美觀；2、板房裝修質(zhì)量較好，細(xì)部處理美觀，家私擺設(shè)合理，給人溫馨舒適的體驗(yàn)；3、室外園建施工整體質(zhì)量較好，尤其室外泳池及水系與綠化搭配，景觀效果好；4、氛圍包裝到位，提高展示區(qū)的商業(yè)氛圍及人氣，展示區(qū)及貨量區(qū)圍蔽分割美化效果較好。展示區(qū)缺陷：1、局部存在草皮枯死現(xiàn)象；2、洋房外立面真石漆施工觀感質(zhì)量較差；3、綜合樓內(nèi)部石材存在色差、爛角、錯(cuò)縫現(xiàn)象。洛陽(yáng)展示區(qū)工程質(zhì)量后評(píng)估洛陽(yáng)展示區(qū)工程質(zhì)量后評(píng)估5、子公司配合情況情況：萬(wàn)方（內(nèi)裝石材）供貨不及時(shí)，室內(nèi)裝修總包為外判單位，順茵、碧日等子公司的質(zhì)量

及配合度均符合要求。建議:

1、項(xiàng)目與子公司保持緊密溝通。

2、訂單及時(shí)提交，隨時(shí)跟進(jìn)訂單執(zhí)行情況，

避