模板之百仕達山水城整合推廣策略

百仕達山水城整合推廣策略項目開發(fā)立意構(gòu)思

百仕達地產(chǎn)整結(jié)百仕達花園一、二、三、四期成功開發(fā)經(jīng)驗的扛鼎巨作，揉合中西建筑文化的精髓，深度挖掘中國精神的居住理念，融山水之秀的成熟極品物業(yè)項目背景資料：占地面積：4萬建筑面積：14萬戶型：45——75坪1/12/235%面向較年輕的成功白領(lǐng)90——140坪3/22/245%面向家庭構(gòu)成成熟的成功人士140——220坪4/2--7/320%多為扎根深圳較長的原土成功人士小區(qū)高級品牌商場：2萬平方米項目賣點整合：賣點整理：1、百仕達的品牌優(yōu)勢——羅湖第一大高尚社區(qū)的領(lǐng)導(dǎo)地位2、百仕達花園的通用賣點，如一、二、三期提供的泛配套，泛園林3、景觀優(yōu)勢，東觀東湖，北觀山景，南觀香港4、獨創(chuàng)中國特色的圍合院落式庭園5、擁有百仕達第一屆小戶型6、戶型具有客戶群的高覆蓋性及針對性7、擁有大型中心庭園8、國際品牌單位擔(dān)綱建筑設(shè)計，園林設(shè)計9、小區(qū)擁有高級品牌商場使配套加強并使住宅升值文化理念和氣質(zhì)：

禪山水中西文化回歸定位原則?在戰(zhàn)略的高度，關(guān)注深圳文化，關(guān)注深圳居住狀況，關(guān)注深圳人的心理軌跡?挖掘現(xiàn)代深圳人內(nèi)心的隱性需求、引導(dǎo)市場、引導(dǎo)消費觀念山水城項目理解

深圳中國居住文化復(fù)興歸心社區(qū)定位詮釋?山水城是一個時代的價值代表，引導(dǎo)著大深圳居住文化的一次回歸，這里的建筑理念與生活方式都是這個時代的精神反映。?其核心是：深圳住宅觀的回歸，回歸中國精神住宅趨勢樓盤定位的理由現(xiàn)代深圳是一個越來越國際化的城市，缺的不是居住空間，深圳人內(nèi)心潛在需求也不是一般意義的硬件和環(huán)境，而是一種向純粹生活化越來越靠近的生活方式，講出他們心中若隱若現(xiàn)的渴求，反而容易打動他們。樓盤定位的理由這是一個浮躁的時代，而現(xiàn)代新深圳人更是面對著壓力和挑戰(zhàn)，經(jīng)常感到找不到方向，沒有依托感。他們需要情感的撫慰，討厭趨迎、媚俗和沒有思想的東西。中國文化在他們心中植根很深，對中國的歷史、人物、風(fēng)光及藝術(shù)等都是他們愿意談?wù)摰挠篮阍掝}，且心里對昔日深圳的輝煌總有一絲羨慕和依戀，其實質(zhì)就是對生活觀的認同山水城品牌牌定位描述述：回歸生活的的真義復(fù)復(fù)興中國國居住文化化社區(qū)（一個能讓讓人詩意地地棲居、單單純地生活活的地方））生活真義的的回歸釋義：地域的回歸歸：由不成熟的的片區(qū)置業(yè)業(yè)向成熟的的片區(qū)的回回歸文化的回歸歸：由生硬的嫁嫁接外來文文化向中國國文化的回回歸自然的回歸歸：由煩囂的都都市向清靜靜自然的回回歸生活態(tài)度的的回歸：由急功近利利向順其自自然的回歸歸中國文化的的價值觀——奇貨可可居待待價而賈中國文化的的家庭觀——百善孝孝為先，普普天之下皆皆為兄弟也也老吾老以及及人之老幼幼吾幼以以及人之幼幼中國文化的的養(yǎng)生觀——靜以以修身，清清心寡欲天天人合合一中國文化的的進退觀——文武武之道一一張一弛弛以以退為進中國文化的的人生觀——達則兼兼濟天下窮窮則獨獨善其身項目屬性定定位：百仕達花園園成熟第四四代至臻山山水盤主推廣主題題口號：山水間生生活回來來了釋義：自己享受生生活的時間間回來了，，美滿的家家庭親情回回來了，逛逛街的快意回來來了，豐厚厚的租金回回來了，各各種美食回回來了，芭芭蕉楊柳回來了，閑閑情逸志回回來了，健健康回來了了，窗邊的的鳥兒回來來了，清靜的心態(tài)回回來了，美美景回來了了，天空上上的星星月月亮回來了了，……一切美好生生活的事物物統(tǒng)統(tǒng)回來來了副推廣告語語：山水境，生生活停了下下來山水境，回回歸生活的的真義山水無界心心已靠靠岸山水境心心花綻山水境心心歸宿山水境心心怡居一山一所在在一一水一境界界山水間滋生生生活的原原味項目LOGO形象標(biāo)志橫向組組合標(biāo)志縱向組組合系列開盤廣廣告主標(biāo)：我把生活弄弄丟了內(nèi)文：我把把生活弄丟丟了丟在漫長的的，擁擠的的，單調(diào)的的路途上丟在市場的的，街上的的，裝修的的煩囂里丟在握手樓樓，窄電梯梯，低層高高的空間里里丟在……我慕然發(fā)現(xiàn)現(xiàn)過往的歲歲月里丟了了太多的生生活——找主標(biāo)：我要把生活活找回內(nèi)文：我要要找回那早早晨鳥兒的的啁啾，中中午蟬兒的的吵鬧，夜夜晚蛙兒的的鼓噪我要找回穿穿布鞋在院院子里散步步納涼的悠悠閑步履，，葡萄架似似的亭亭綠綠蔭我要找回藍藍藍湖面上上那支翠綠綠釣桿，那那支頑皮的的跑向藍天天的風(fēng)箏我要找回清清新的山風(fēng)風(fēng)，舉目可可見的明月月……我慕然發(fā)現(xiàn)現(xiàn)要找回的的美好生活活的事物太太多了但，她們又又藏在哪里里呢？——再找主標(biāo)：山水間，生生活回來了了副標(biāo)：山水城今日日開盤內(nèi)文：輕輕輕的我來了了正如湖畔的的清風(fēng)我揮一揮衣衣袖帶來遠山的的一抹青黛黛遠了的，又又近了久違的原態(tài)態(tài)生活文案風(fēng)格及及項目理解解項目溝通精精髓：中學(xué)為體西西學(xué)為為用知富階層養(yǎng)養(yǎng)生居居所關(guān)于山水居居?。喝祟惖木幼∽…h(huán)境，猶猶如心智地地圖需求決定線線路，而性性情決定版版圖的張幅幅稱得上文脈脈，更是要要有經(jīng)久的的審美歷程程如同永不言言休的生活活激情關(guān)于山水人人：從容地破譯譯古典，在在于理優(yōu)雅地鄶卷卷昔日，在在于情果敢地編排排新境，在在于性創(chuàng)高不輟，，經(jīng)典不渝渝關(guān)于建筑風(fēng)風(fēng)格：莊，不是我我諧諧，不是是我浪漫崇尚，，唯美是我我，步上生生命，唯我我唯奢山水風(fēng)格的的美可可以物化化無需造物主主恩準關(guān)于會所：：假醉：微醺的手指指沿圖描摹摹“我有理由由相信，酒酒神自雅典典起航，葡萄藤系著著雪白的蓬蓬帆地中海輕漾漾由威尼斯登登陸尋尋找合適適的土壤作作為醉鄉(xiāng)于是外省清清新散散發(fā)自貯酒酒的橡木微嫌脂粉喧喧囂夜太明明亮無論如何這土地———永恒的宿宿醉之鄉(xiāng)””關(guān)于園林：：它就在那里里，只是你你一直沒有有注意它也許在在一個仲夏夏的午后，，凡塵落定定有什么東西西潛入身體體胸臆中滿是是久遠的感感動風(fēng)來過霧霧來過雖雖是冬冬季天天際隱約有有山水的水水色我的心情，，澄澈如洗洗，私密透透明半坐半臥在在點倦倦?yún)s還還不想睡去去聽夜的拍子子有一一搭無無一搭關(guān)于中國精精神屬于過它，，離開過它它曾是儒學(xué)的的莊重開明明工筆花鳥的的重彩炫麗麗檀，工巧無無疑凝重墨、遺痕不不讓眾香不禁設(shè)問如果味道有有顏色那，東方的的檀香看起起來如何關(guān)于玄關(guān)實用哲學(xué)交交織宗教的的肅穆，嚴謹對稱又又注入信仰仰的力量啜飲著希臘臘文明的自自然氣息，，竟把塵俗的的功能演繹繹得如此可可觀可看彌漫無可比比擬的優(yōu)雅雅與閑情關(guān)于水景：：令我微醺的的，不是酒酒，是不經(jīng)意的的際遇中，，偶然得見湖湖中的云影影和風(fēng)潛入入，酣眠初初醒還還不習(xí)慣慣，明亮的艷陽陽是否否，水光艷艷影的反光光關(guān)于廊柱：：堅持華麗的的柔媚，堅堅拒直線的的宿命纏繞于曲線線中的固執(zhí)執(zhí)因襲血統(tǒng)的的澤光古典之美，，從未沉睡睡關(guān)于窗戶采采光：光線金色，，躍舞輕盈，，喚起我………以茶的溫度度，融入我我……時間，不會會停留在最最絢麗的時時刻空間，可以以尤其加入精精神舞蹈時時前期形象廣廣告主形象立柱系列輔助形形象系列輔助形形象系列輔助形形象系列形象綜綜合運用系列候車亭亭形象系列候車亭亭形象系列候車亭亭形象銷售資料樓書形式:雙封面，左左翻型右右翻型型（即封面封封底都是封封面，一個個左翻一個個右翻）相對袖珍型型（淑女屋屋畫冊大小小）麻布包硬紙紙殼封皮扎扎絲綢帶內(nèi)為精美樓樓書里面附送精精美書簽樓書內(nèi)容編編輯思路樓書為我們們廣告推廣廣必不可少少的一種強強勢營銷手手段，如何何在繁多的樓書書中脫穎而而出，形成成我們項目目本身的亮亮點，達到到有效傳播的目的？？我們摒棄一一般的常規(guī)規(guī)樓書編排排思路，將將整個樓書書結(jié)合我們們的推廣主題，，中國味與時時尚有機的的結(jié)合，手手鉤線描畫的穿插的的方式。以以一種人文文的角度去去發(fā)現(xiàn)山水生活之之美，讓客戶有真真實感受，，就是他向向往的生活活、在故事中包包含整個樓樓盤的賣點點，將強勢勢賣點在無無形中托出出。整本樓書其實是是一本具有有保留價值值的典范讀讀本。表現(xiàn)形式：：清新淡雅簡簡約時尚令令人感動用色彩單純純雅潔的素素色純色為為基調(diào)色，，線描圖為穿插風(fēng)格格折頁為52P左右。。紙張選用書書紙（建議議用灑金紙紙，紋理紙紙）正度A4開開，整個樓樓書部局中中國不失現(xiàn)現(xiàn)代時尚。手冊命名：：《山水禪|生活經(jīng)》》——山水間間生活回回來了故事線索索：《山水禪禪|精神神卷》《山水禪禪|物質(zhì)質(zhì)卷》《山水精精神卷》》張弛中西取舍動靜剛?cè)峁接袩o《山水物物質(zhì)卷》》地位出行物產(chǎn)領(lǐng)地園圃景觀服務(wù)戶型具體規(guī)劃劃：《《山水禪禪|精神神卷》左起：1P封封面2P———3P目目錄4P———7P張張弛——事業(yè)業(yè)是張生生活活是弛8P———11P中西西——內(nèi)涵涵是中形形式是是西——精神神是中物物質(zhì)是是西12P———15P動靜靜——健身身是動，，品茶是是靜流水是動動建建筑是靜靜16P———19P剛?cè)崛帷A階是剛植植被被是柔窗戶是剛剛光光線是柔柔20P———23P公私私——園林林是公花花園園是私客廳是公公臥臥室是私私24P———27P有無無——空間間是無所所得得是有《山水物物質(zhì)卷》》右起：1P———封面2P———3P目錄4P———5P出行——位置置交通6P———7P物產(chǎn)——配套套8P———11P領(lǐng)地——規(guī)劃劃占地12P———15P園圃——園林林16P———19P水源——水景景20P———23P戶型文案感覺覺示范：：開篇：人人生如禪禪，參破破了山水水，就懂懂的了生生活文案感覺覺示范：：12P———17P中中西假若只有有中國才才有茶葉葉，假若只有有歐洲才才有COFFEE，假若只有有體育館館才有運運動，假若只有有鄉(xiāng)下才才有山水水……無所謂意意識也無無所謂行行為，無所謂中中國也無無所謂西西化，形式不過過是季節(jié)節(jié)更迭中中的過客客，衣服不過過是為了了暴露而而作的遮遮掩，人類有了了居所才才知道安安定，世紀末最最后一道道風(fēng)景也也不如雁雁過無痕痕的輕飄飄逸遠………中也罷，，西也罷罷，只要要是我愛愛的生活活文案感覺覺示范：：12P———17P物產(chǎn)產(chǎn)——配配套認真地使使用山水水將讓你你重新理理解山水水。絕對豐富富絕對對山水就像紐約約之于伍伍迪艾倫倫，上海海之于張張愛玲，，生活在山山水固然然有詩意意的一面面，當(dāng)清晨三三點還可可以吃到到清粥小小菜，閑來搖晃晃檀香扇扇當(dāng)然也不不排除到到附近吃吃點PIZZA偶爾還可可以逛逛逛地下書書店......沒有招牌牌沒有菜菜單但一一定有朋朋友在的的飲酒場場所，媽媽愛做做的家鄉(xiāng)鄉(xiāng)的蓮藕藕排骨湯湯文案感覺覺示范：：52P———51P有無無國畫的留留白，無無即是有有好房子存存在的意意義，是是由于有有什么多多無的空空間把墻挖掉掉有有了窗戶戶的空間間把樓間拉拉大，有有了視覺覺的空間間生活的意意義，不不論如何何你都該該想想有了職位位之后，，你還需需要什么么？空間間！有了愛情情之后，，你還需需要什么么？持久久！有了錢之之后，你你還需要要什么么？腦袋袋！有了ARMANI之后后，你還還需要什什么？身身材。。有了知識識之后，，你還需需要什么么？知識識。提案結(jié)束束謝謝謝預(yù)祝百仕仕達開辟辟品牌新新里程百威廣告告智慧出出品9、靜夜四無鄰鄰，荒居舊業(yè)業(yè)貧。。1月-231月-23Wednesday,January4,202310、雨中黃葉葉樹，燈下下白頭人。。。22:10:1022:10:1022:101/4/202310:10:10PM11、以我獨沈久久，愧君相見見頻。。1月-2322:10:1022:10Jan-2304-Jan-2312、故故人人江江海海別別，，幾幾度度隔隔山山川川。。。。22:10:1022:10:1022:10Wednesday,January4,202313、乍見翻疑疑夢，相悲悲各問年。。。1月-231月-2322:10:1022:10:10January4,202314、他他鄉(xiāng)鄉(xiāng)生生白白發(fā)發(fā)，，舊舊國國見見青青山山。。。。04一一月月202310:10:10下下午午22:10:101月月-2315、比不不了得得就不不比，，得不不到的的就不不要。。。。。一月2310:10下下午1月-2322:10January4,202316、行動出成成果，工作作出財富。。。2023/1/422:10:1022:10:1004January202317、做前，能夠夠環(huán)視四周；；做時，你只只能或者最好好沿著以腳為為起點的射線線向前。。10:10:10下午午10:10下下午22:10:101月-239、沒沒有有失失敗敗，，只只有有暫暫時時停停止止成成功功??！。。1月月-231月月-23Wednesday,January4,202310、很很多多事事情情努努力力了了未未必必有有結(jié)結(jié)果果，，但但是是不不努努力力卻卻什什么么改改變變也也沒沒有有。。。。22:10:1022:10:1022:101/4/202310:10:10PM11、成功就是是日復(fù)一日日那一點點點小小努力力的積累。。。1月-2322:10:1022:10Jan-2304-Jan-2312、世間成成事，不不求其絕絕對圓滿滿，留一一份不足足，可得得無限完完美。。。22:10:1022:10:1022:10Wednesday,January4,202313、不知香積寺寺，數(shù)里入云云峰。。1月-231月-2322:10:1022:10:10January4,202314、意意志志堅堅強強的的人人能能把把世世界界放放在在手手中中像像泥泥塊塊一一樣樣任任意意揉揉捏捏。。04一一月月202310:10:10下下午午22:10:101月月-2315、楚塞三三湘接，，荊門九九派通。。。。一月2310:10下下午1月-2322:10January4,202316、少年年十五五二十十時，，步行行奪得得胡馬馬騎。。。2023/1/422:10:1022:10:1004January202317、空山新雨雨后，天氣氣晚來秋。。。10:10:10下下午10:10下午22:10:101月-239、楊楊柳柳散散和和風(fēng)風(fēng)，，青青山山澹澹吾吾慮慮。。。。1月月-231月月-23Wednesday,January4,202310、閱讀一切好好書如同和過過去最杰出的的人談話。22:10:1022:10:1022:1