上海美地行豪宅營銷策劃公司案例-國信世紀(jì)海景豪宅

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國信世紀(jì)海景豪宅營銷策劃案例（2012-04）1Product產(chǎn)品介紹國信世紀(jì)海景是小陸家嘴黃浦江畔一線江景項(xiàng)目，也是陸家嘴地區(qū)標(biāo)志性建筑。由三幢100米高、外型相近的短板式高層組成，外立面是干掛石材。三幢高層呈正南略偏西序列式布置，北側(cè)兩幢為高檔住宅樓，南側(cè)一幢為辦公樓，沿街裙房設(shè)置商業(yè)配套及小區(qū)會(huì)所。地上總建筑面積約98000平米,住宅52000平米。辦公樓引入國際品牌LansonPlace的服務(wù)式公寓，2棟高層公寓一共208套，其中4套復(fù)式單位，800-1100平方米，標(biāo)準(zhǔn)層3房4房200-345平方米，定位于高端精裝修公寓大宅，采用國際一線品牌裝修，比如嘉格納的廚房電器，唯寶的潔具等，目前售樓處報(bào)價(jià)是8萬元/平方米。項(xiàng)目在建造過程中采用了多種環(huán)保技術(shù)，如斷熱型材鋁合金外門窗，中空LOW-E玻璃，新型三重保溫墻體材料等。我們也是國家建設(shè)部認(rèn)證的上海浦東唯一一家住宅性能最高3A級(jí)認(rèn)證住宅小區(qū)。產(chǎn)品傳播背景2Questions逆勢銷售面臨的問題B如何傳播國信品牌的傳承與超越A如何將世紀(jì)海景產(chǎn)品深刻地映入客戶的心中C眾多開發(fā)商角逐陸家嘴濱江板塊“國信世紀(jì)海景”如何通過話題傳播脫穎而出解決問題解決方案雙百計(jì)劃3Solution雙百計(jì)劃百篇新聞戰(zhàn)役誰能制造新的故事，誰就擁有了媒體的話語權(quán)。美地行通過制造話題來制造新聞事件,集合針對(duì)性媒體進(jìn)行整合報(bào)道。主流＋傳統(tǒng)媒體口碑＋網(wǎng)絡(luò)傳播整合傳播效應(yīng)為什么要開展新聞戰(zhàn)役100家平面、廣播、電視、網(wǎng)絡(luò)發(fā)稿，以平均10萬/p廣告費(fèi)計(jì)算，相當(dāng)于投放1000萬廣告費(fèi)所產(chǎn)生的能量。百家媒體效果評(píng)估電視媒體平面媒體廣播媒體網(wǎng)絡(luò)新媒體移動(dòng)媒體立體傳播戰(zhàn)略略在國信世紀(jì)海海景已建立的的項(xiàng)目形象上上，通過主流流電視媒體、、平面媒體、、網(wǎng)絡(luò)新媒體體、移動(dòng)媒體體等途徑，進(jìn)進(jìn)行全面覆蓋蓋，如何要開展新新聞戰(zhàn)役“名家背書””由地產(chǎn)界、財(cái)財(cái)經(jīng)界、建筑筑界、設(shè)計(jì)界界、文化界等等各界名家來來為項(xiàng)目進(jìn)行行背書，借名名家之口進(jìn)行行傳播，達(dá)到到快速占領(lǐng)消消費(fèi)者口碑，，起到事半功功倍的效果。。如何要開展新新聞戰(zhàn)役“新聞話題炒炒作”通過口碑引導(dǎo)導(dǎo)和媒體話題題引導(dǎo)，提高高知名度，傳傳播項(xiàng)目產(chǎn)品品精髓，吸引引潛在客群關(guān)關(guān)注。短期期內(nèi)整合主流流財(cái)經(jīng)、地產(chǎn)產(chǎn)媒體，形成成集中效應(yīng)，，引爆市場，，效果十分明明顯。。如何要開展新新聞戰(zhàn)役國信世紀(jì)海景奧運(yùn)冠軍楊揚(yáng)揚(yáng)買入濱江一線景觀觀價(jià)格洼地國信全國旗艦艦項(xiàng)目香港基金整體體收購頂級(jí)服務(wù)式公公寓住宅性能最高高3A級(jí)項(xiàng)目亮點(diǎn)掃描描新聞熱點(diǎn)提煉煉陸家嘴濱江一線景觀陸家嘴價(jià)格洼地國信上海戰(zhàn)略樣板房盛大公開四大熱點(diǎn)三月第一輪板塊四月第二輪品牌五月第三輪產(chǎn)品三輪傳播陸家嘴一線濱濱江價(jià)格大比比拼大師名家背書書項(xiàng)目產(chǎn)品力力線上線下組合合拳線上傳播線下傳播新聞話題——板塊國信世紀(jì)海景景受自用客關(guān)關(guān)注陸家嘴濱江一一線豪宅受追追捧Keywords濱江一線景觀新聞話題——板塊Keywords一線濱江一線濱江豪宅宅單價(jià)落差達(dá)達(dá)10萬陸家嘴一線濱濱江價(jià)格大比比拼湯臣一品成交交價(jià)18萬國信世世紀(jì)海景入市市僅5萬新聞話題——板塊Keywords整棟收購濱江豪宅引香香港基金追逐逐國信世紀(jì)海景景3號(hào)樓被整棟收收購新聞話題——品牌Keywords國信上海戰(zhàn)略國家住宅性能能3A級(jí)全套房全全朝南大大開窗深耕20年國信地產(chǎn)產(chǎn)啟動(dòng)上海戰(zhàn)戰(zhàn)略新聞話題——品牌Keywords價(jià)格發(fā)力三分之一陸家嘴板塊國國企降價(jià)發(fā)力力價(jià)格僅為湯臣臣一品三分之之一湯臣一品成交交價(jià)18萬國信世世紀(jì)海景入市市僅5萬新聞話題——產(chǎn)品Keywords綠色建筑樣板房公開國信世紀(jì)海景景樣板房盛大大公開世紀(jì)海景：贏贏國家住宅性性能3A級(jí)新聞話題——產(chǎn)品Keywords購豪宅送公寓樣板房公開國信世紀(jì)海景景樣板房盛大大公開陸家嘴濱江豪宅送溫泉高爾夫夫公寓公關(guān)活動(dòng)——樣板房盛大公公開八大名家匯世世紀(jì)海景國信世紀(jì)海景景樣板房盛大大綻放形式：大師論論壇公關(guān)活動(dòng)——樣板房盛大公公開現(xiàn)代音樂大師師譚盾田子坊創(chuàng)始人人攝影師爾冬強(qiáng)強(qiáng)上海社科院地產(chǎn)權(quán)威張宏宏銘國際生活大師師靳羽西荷蘭KOW凱維綠色建筑筑設(shè)計(jì)董事哲哲克國際生活文化大師地產(chǎn)專家國際生態(tài)音樂大師公關(guān)活動(dòng)——備選嘉賓∑新媒體立體戰(zhàn)戰(zhàn)略模型媒體MEDIA平面printmedia電視TV手機(jī)mobilemedia網(wǎng)絡(luò)Onlinemedia∑=T+O+P+M整合媒體推廣廣電視媒體網(wǎng)絡(luò)媒體平面媒體手機(jī)媒體網(wǎng)絡(luò)新聞與專題微博病毒視頻熱帖媒體傳播策略略媒體傳播策略略針對(duì)性的新聞聞“五維”立立體傳播美地行新聞“五維立體傳傳播策略”主打目前受眾眾最關(guān)注的地產(chǎn)/財(cái)經(jīng)類高端媒媒體，同時(shí)對(duì)主流流綜合與地產(chǎn)產(chǎn)媒體進(jìn)行覆覆蓋，真正做做到全方位媒媒體聯(lián)動(dòng)、傳傳播通路與傳傳播目標(biāo)人群群全覆蓋的效效果。電視平面網(wǎng)絡(luò)移動(dòng)廣播媒體傳播量化化：100篇新聞報(bào)道3-5月媒體規(guī)模：：第一、二輪每每次30家，第三輪40家，總計(jì)100家媒體傳播規(guī)模模4event活動(dòng)現(xiàn)場記錄錄時(shí)間內(nèi)容時(shí)長主講人13：30-14:00嘉賓提前溝通、媒體簽到30分鐘美地行14：00論壇正式開始/14：00-14：10張總致歡迎辭10分鐘國信張總14：10-14：20政府專家發(fā)言10分鐘陳耀明14：20-16：20論壇頭腦風(fēng)暴120分鐘六位名家、美地行劉總主持16：20-16：30媒體提問環(huán)節(jié)10分鐘美地行16：30活動(dòng)結(jié)束，茶歇，媒體專訪/國信張總活動(dòng)流程電視/廣播媒體：第一財(cái)經(jīng)·第一地產(chǎn)、上上海教育臺(tái)·今日房產(chǎn)、星星尚·星地產(chǎn)、第一一財(cái)經(jīng)廣播平面媒體：新聞晨報(bào)、東東方早報(bào)、新新民晚報(bào)、新新聞晚報(bào)、上上海商報(bào)、房房地產(chǎn)時(shí)報(bào)、、青年報(bào)、城城市導(dǎo)報(bào)、天天天新報(bào)、臺(tái)臺(tái)商周報(bào)、21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道道、東方航空空?qǐng)?bào)、I時(shí)代報(bào)、都市市住宅、申江江服務(wù)導(dǎo)報(bào)網(wǎng)絡(luò)媒體：新地產(chǎn)、和訊訊網(wǎng)、搜狐、、第一財(cái)經(jīng)網(wǎng)網(wǎng)、搜房、新新浪、鳳凰網(wǎng)網(wǎng)、騰訊、網(wǎng)網(wǎng)易、地產(chǎn)中中國網(wǎng)、人民民網(wǎng)、中國網(wǎng)網(wǎng)、房產(chǎn)之窗窗、安家網(wǎng)、、上海熱線、、上海房協(xié)網(wǎng)網(wǎng)媒體清單活動(dòng)開始張總致辭陳耀明發(fā)言張總答記者問問會(huì)后張總與高高原蘭合影會(huì)后