房地產(chǎn)銷售回款流程培訓(xùn)

認(rèn)購01.02.征信查詢03.合同備案04.預(yù)告抵押05.銷售回款流程細(xì)節(jié)方案完美服務(wù)

06.面簽

07.回款簽約流程圖認(rèn)購告知：（認(rèn)購告知書）告知重點(diǎn)：按揭（公積金）所需資料和注意問題，簽約時(shí)限。認(rèn)購認(rèn)購簽定成交確認(rèn)，簽定定購合同書銷售助理、財(cái)務(wù)、客戶（三聯(lián)）移交定購合同書認(rèn)購認(rèn)購告知書認(rèn)購收入證明資料問題公積金申請表結(jié)婚證資料問題認(rèn)購未簽、、問題客戶戶、面簽未未簽認(rèn)購3天后，催促促客戶簽約約，催簽情情況當(dāng)天17點(diǎn)前反饋簽約催簽客戶情況梳梳理認(rèn)購3天后，催促促客戶交齊齊資料，催催簽情況當(dāng)當(dāng)天17點(diǎn)前反饋接到客戶問問題，正常常3天處理時(shí)限限，處理情情況當(dāng)天17點(diǎn)前反饋超處理時(shí)限限的，提交交延期申請請，10天以上董事事長簽批催告函（24小時(shí)反饋））律師函（24小時(shí)內(nèi)反饋饋）催簽表簽約催簽表簽約客戶問題簽約催告函簽約律師函簽約公積金征信信查詢征信查詢公積金管理理中心領(lǐng)取查詢信信用報(bào)告的的函銀行審核領(lǐng)取已查詢詢征信文本本商貸征信查查詢身份證原件件，復(fù)印件件1份人民銀行查查詢征信征信報(bào)告、、房源確認(rèn)認(rèn)單購房合同簽簽定征信查詢征信報(bào)告確認(rèn)房源和和其它關(guān)鍵鍵事項(xiàng)認(rèn)購后7日內(nèi)簽約7日內(nèi)繳納四四金7日內(nèi)交齊按按揭（公積積金）資料料簽約告知事事項(xiàng)（告知知書）簽約簽約確認(rèn)房源和和其它關(guān)鍵鍵事項(xiàng)簽約房源確認(rèn)單單不能直接寫寫折后價(jià)，，確認(rèn)貸款款和征信情情況，征信信良好無貸貸款、收入入穩(wěn)定者作作為主貸人人除了業(yè)主，，緊急聯(lián)系系人電話必必填簽約前交齊齊四金簽約現(xiàn)場簽約，，合同不能能帶離售樓樓部，合同同輸出后，，當(dāng)天必須須簽約。特特殊情況，，提交特殊殊申請確認(rèn)交齊資資料情況主管認(rèn)真審審核，審簽簽后移交簽約告知書書告知事項(xiàng)憑身份證、、房源確認(rèn)認(rèn)單、征信信報(bào)告打印印合同，并并當(dāng)天內(nèi)現(xiàn)現(xiàn)場簽定商品房買賣賣合同商品房買賣賣合同商品房買賣賣合同商品房買賣賣合同商品房買賣賣合同商品房買賣賣合同按時(shí)送達(dá)備備案合同備案4日內(nèi)備案成成功備案表、合合同、維修修基金票據(jù)據(jù)復(fù)印件資料專員注意事項(xiàng)：：確定貸款款方式，年年限等合同備案填寫預(yù)告登登記表預(yù)告抵押通知面簽備案表、合合同、維修修基金票據(jù)據(jù)復(fù)印件資料專員注意事項(xiàng)：：確定貸款款方式，年年限等預(yù)告抵押預(yù)告辦理抵押面簽抵押預(yù)告登登記本移交交銀行公積金面簽簽面簽公積金管理理中心銀行面簽農(nóng)行、建行行面簽面簽銀行領(lǐng)取貸貸款合同房管所辦辦抵押銀行回款回款抵押權(quán)證及及相關(guān)資料料銀行送審審成功回款回款票據(jù)移交問題處理1、公正委托托，必須出出具外地收收入證明（（或本地公公司出具不不能面簽的的證明），，農(nóng)行可以以委托一般般親屬，建建行，未婚婚只能委托托父母，已已婚只能委委托直系親親屬，并有有一方必須須參與簽字字；2、有其它貸貸款的，貸款日期不不能和首付付款日期接接近，間隔2月以上;3、貸款年限限：農(nóng)行，，10年以上，建建行1年以上。提提前還款付付1%申請費(fèi)。問題匯總公積金政策策永不言棄勵志短片謝謝！9、靜靜夜夜四四無無鄰鄰，，荒荒居居舊舊業(yè)業(yè)貧貧。。。。2023/1/62023/1/6Friday,January6,202310、雨中黃葉樹樹，燈下白頭頭人。。2023/1/62023/1/62023/1/61/6/20233:26:35PM11、以以我我獨(dú)獨(dú)沈沈久久，，愧愧君君相相見見頻頻。。。。2023/1/62023/1/62023/1/6Jan-2306-Jan-2312、故人江海別別，幾度隔山山川。。2023/1/62023/1/62023/1/6Friday,January6,202313、乍見見翻疑疑夢，，相悲悲各問問年。。。2023/1/62023/1/62023/1/62023/1/61/6/202314、他鄉(xiāng)生生白發(fā)，，舊國見見青山。。。06一一月20232023/1/62023/1/62023/1/615、比比不不了了得得就就不不比比，，得得不不到到的的就就不不要要。。。。。。一月月232023/1/62023/1/62023/1/61/6/202316、行動出出成果，，工作出出財(cái)富。。。2023/1/62023/1/606January202317、做前前，能能夠環(huán)環(huán)視四四周；；做時(shí)時(shí)，你你只能能或者者最好好沿著著以腳腳為起起點(diǎn)的的射線線向前前。。。2023/1/62023/1/62023/1/62023/1/69、沒有失敗敗，只有暫暫時(shí)停止成成功！。2023/1/62023/1/6Friday,January6,202310、很多事情努努力了未必有有結(jié)果，但是是不努力卻什什么改變也沒沒有。。2023/1/62023/1/62023/1/61/6/20233:26:35PM11、成功就就是日復(fù)復(fù)一日那那一點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)小小努努力的積積累。。。2023/1/62023/1/62023/1/6Jan-2306-Jan-2312、世間成事事，不求其其絕對圓滿滿，留一份份不足，可可得無限完完美。。2023/1/62023/1/62023/1/6Friday,January6,202313、不知香香積寺，，數(shù)里入入云峰。。。2023/1/62023/1/62023/1/62023/1/61/6/202314、意志堅(jiān)強(qiáng)的的人能把世界界放在手中像像泥塊一樣任任意揉捏。06一月20232023/1/62023/1/62023/1/615、楚楚塞塞三三湘湘接接，，荊荊門門九九派派通通。。。。。。一月月232023/1/62023/1/62023/1/61/6/202316、少少年年十十五五二二十十時(shí)時(shí)，，步步行行奪奪得得胡胡馬馬騎騎。。。。2023/1/62023/1/606January202317、空山新新雨后，，天氣晚晚來秋。。。2023/1/62023/1/62023/1/62023/1/69、楊柳散和風(fēng)風(fēng)，青山澹吾吾慮。。2023/1/62023/1/6Friday,January6,202310、閱讀讀一切切好書書如同同和過過去最最杰出出的人人談話話。2023/1/62023/1/62023/1/61/6/20233:26:36PM11、越是沒有本本領(lǐng)的就越加加自命不凡。。2023/1/62023/1/62023/1/6Jan-2306-Jan-2312、越是無能能的人，越越喜歡挑剔剔別人的錯錯兒。2023/1/62023/1/62023/1/6Friday,January6,202313、知人人者智智，自自知者者明。。勝人人者有有力，，自勝勝者強(qiáng)強(qiáng)。2023/1/62023/1/62023/1/62023/1/61/6/202314、意志志堅(jiān)強(qiáng)強(qiáng)的人人能把把世界界放在在手中中像泥泥塊一一樣任任意揉揉捏。。06一一月月20232023/1/62023/1/62023/1/615、最具挑戰(zhàn)戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)戰(zhàn)莫過于提提升自我。。。一月232023/1/62023/1/62023/1/61/6/202316、業(yè)余余生活活要有有意義義，不不要越越軌。。2023/1/62023/1/606January202317、一個(gè)人即即使已登上上頂峰，也也仍要自強(qiáng)強(qiáng)不息。2023/1/62023/1/62023/1/62023/1/6MOMODAPOWERPOI