廣東房屋租賃合同（2篇）

廣東房屋租?賃合同編?號：本合?同當事人?出租方（以?下簡稱甲方?）：承租?方（以下簡?稱乙方）：?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿的基礎?上，就甲方?將房屋出租?給乙方使用?，乙方承租?甲方房屋事?宜，為明確?雙方權(quán)利義?務，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立?本合同。?第一條甲?方保證所出?租的房屋符?合國家對租?賃房屋的有?關(guān)規(guī)定。?第二條房?屋的坐落、?面積、裝修?、設施情況?1、甲方?出租給乙方?的房屋位于?（省、市）?（區(qū)、縣）?；門牌號為?2、出租?房屋面積共?平方米（建?筑面積/使?用面積/套?內(nèi)面積）。?3、該房?屋現(xiàn)有裝修?及設施、設?備情況詳見?合同附件。?該附件作?為甲方按照?本合同約定?交付乙方使?用和乙方在?本合同租賃?期滿交還該?房屋時的驗?收依據(jù)。?第三條甲?方應提供房?產(chǎn)證（或具?有出租權(quán)的?有效證明）?、身份證明?（營業(yè)執(zhí)照?）等文件，?乙方應提供?身份證明文?件。雙方驗?證后可復印?對方文件備?存。所有復?印件僅供本?次租賃使用?。第四條?租賃期限?、用途1?、該房屋租?賃期共個月?。自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。2、乙?方向甲方承?諾，租賃該?房屋僅作為?使用。3?、租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回出租房?屋，乙方應?如期交還。?乙方如要?求續(xù)租，則?必須在租賃?期滿個月之?前書面通知?甲方，經(jīng)甲?方同意后，?重新簽訂租?賃合同。?第五條租?金及支付方?式1、該?房屋每月租?金為元（大?寫萬仟佰拾?元整）。?租金總額為?元（大寫萬?仟佰拾元整?）。2、?房屋租金支?付方式如下?：甲方收?款后應提供?給乙方有效?的收款憑證?。第六條?租賃期間?相關(guān)費用及?稅金1、?甲方應承擔?的費用：?（1）租賃?期間，房屋?和土地的產(chǎn)?權(quán)稅由甲方?依法交納。?如果發(fā)生政?府有關(guān)部門?征收本合同?中未列出項?目但與該房?屋有關(guān)的費?用，應由甲?方負擔。?（2）.?2、乙方交?納以下費用?：（1）?乙方應按時?交納自行負?擔的費用。?（2）甲?方不得擅自?增加本合同?未明確由乙?方交納的費?用。第七?條房屋修?繕與使用?1、在租賃?期內(nèi)，甲方?應保證出租?房屋的使用?安全。該房?屋及所屬設?施的維修責?任除雙方在?本合同及補?充條款中約?定外，均由?甲方負責（?乙方使用不?當除外）。?甲方提出?進行維修須?提前日書面?通知乙方，?乙方應積極?協(xié)助配合。?乙方向甲?方提出維修?請求后，甲?方應及時提?供維修服務?。對乙方?的裝修裝飾?部分甲方不?負有修繕的?義務。2?、乙方應合?理使用其所?承租的房屋?及其附屬設?施。如因使?用不當造成?房屋及設施?損壞的，乙?方應立即負?責修復或經(jīng)?濟賠償。?乙方如改變?房屋的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)、裝修?或設置對房?屋結(jié)構(gòu)有影?響的設備，?設計規(guī)模、?范圍、工藝?、用料等方?案均須事先?征得甲方的?書面同意后?方可施工。?租賃期滿后?或因乙方責?任導致退租?的，除雙方?另有約定外?，甲方有權(quán)?選擇以下權(quán)?利中的一種?：（1）?依附于房屋?的裝修歸甲?方所有。?（2）要求?乙方恢復原?狀。（3?）向乙方收?取恢復工程?實際發(fā)生的?費用。第?八條房屋?的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)?租1、租?賃期間，甲?方有權(quán)依照?法定程序轉(zhuǎn)?讓該出租的?房屋，轉(zhuǎn)讓?后，本合同?對新的房屋?所有人和乙?方繼續(xù)有效?。2、未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋。?3、甲方?出售房屋，?須在個月前?書面通知乙?方，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先購?買權(quán)。第?九條合同?的變更、解?除與終止?1、雙方可?以協(xié)商變更?或終止本合?同。2、?甲方有以下?行為之一的?，乙方有權(quán)?解除合同：?（1）不?能提供房屋?或所提供房?屋不符合約?定條件，嚴?重影響居住?。（2）?甲方未盡房?屋修繕義務?，嚴重影響?居住的。?3、房屋租?賃期間，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權(quán)解?除合同，收?回出租房屋?；（1）?未經(jīng)甲方書?面同意，轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?（2）未經(jīng)?甲方書面同?意，拆改變?動房屋結(jié)構(gòu)?。（3）?損壞承租房?屋，在甲方?提出的合理?期限內(nèi)仍未?修復的。?（4）未經(jīng)?甲方書面同?意，改變本?合同約定的?房屋租賃用?途。（5?）利用承租?房屋存放危?險物品或進?行違法活動?。（6）?逾期未交納?按約定應當?由乙方交納?的各項費用?，已經(jīng)給甲?方造成嚴重?損害的。?（7）拖欠?房租累計個?月以上。?4、租賃期?滿前，乙方?要繼續(xù)租賃?的，應當在?租賃期滿個?月前書面通?知甲方。如?甲方在租期?屆滿后仍要?對外出租的?，在同等條?件下，乙方?享有優(yōu)先承?租權(quán)。5?、租賃期滿?合同自然終?止。6、?因不可抗力?因素導致合?同無法履行?的，合同終?止。第十?條房屋交?付及收回的?驗收1、?甲方應保證?租賃房屋本?身及附屬設?施、設備處?于能夠正常?使用狀態(tài)。?2、驗收?時雙方共同?參與，如對?裝修、器物?等硬件設施?、設備有異?議應當場提?出。當場難?以檢測判斷?的，應于日?內(nèi)向?qū)Ψ街?張。3、?乙方應于房?屋租賃期滿?后，將承租?房屋及附屬?設施、設備?交還甲方。?4、乙方?交還甲方房?屋應當保持?房屋及設施?、設備的完?好狀態(tài)，不?得留存物品?或影響房屋?的正常使用?。對未經(jīng)同?意留存的物?品，甲方有?權(quán)處置。?第十一條?甲方違約責?任處理規(guī)定?1、甲方?因不能提供?本合同約定?的房屋而解?除合同的，?應支付乙方?本合同租金?總額%的違?約金。甲方?除應按約定?支付違約金?外，還應對?超出違約金?以外的損失?進行賠償。?2、如乙?方要求甲方?繼續(xù)履行合?同的，甲方?每逾期交房?一日，則每?日應向乙方?支付日租金?倍的滯納金?。甲方還應?承擔因逾期?交付給乙方?造成的損失?。3、由?于甲方怠于?履行維修義?務或情況緊?急，乙方組?織維修的，?甲方應支付?乙方費用或?折抵租金，?但乙方應提?供有效憑證?。4、甲?方違反本合?同約定，提?前收回房屋?的，應按照?合同總租金?的____?%向乙方支?付違約金，?若支付的違?約金不足彌?補乙方損失?的，甲方還?應該承擔賠?償責任。?5、甲方因?房屋權(quán)屬瑕?疵或非法出?租房屋而導?致本合同無?效時，甲方?應賠償乙方?損失。第?十二條乙?方違約責任?1、租賃?期間，乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權(quán)終止?合同，收回?該房屋，乙?方應按照合?同總租金的?____%?向甲方支付?違約金。若?支付的違約?金不足彌補?甲方損失的?，乙方還應?負責賠償直?至達到彌補?全部損失為?止。（1?）未經(jīng)甲方?書面同意，?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借給他?人使用的；?（2）未?經(jīng)甲方書面?同意，拆改?變動房屋結(jié)?構(gòu)或損壞房?屋；（3?）改變本合?同規(guī)定的租?賃用途或利?用該房屋進?行違法活動?的；（4?）拖欠房租?累計個月以?上的。2?、在租賃期?內(nèi)，乙方逾?期交納本合?同約定應由?乙方負擔的?費用的，每?逾期一天，?則應按上述?費用總額的?____%?支付甲方滯?納金。3?、在租賃期?內(nèi)，乙方未?經(jīng)甲方同意?，中途擅自?退租的，乙?方應該按合?同總租金%?的額度向甲?方支付違約?金。若支付?的違約金不?足彌補甲方?損失的，乙?方還應承擔?賠償責任。?4、乙方?如逾期支付?租金，每逾?期一日，則?乙方須按日?租金的倍支?付滯納金。?5、租賃?期滿，乙方?應如期交還?該房屋。乙?方逾期歸還?，則每逾期?一日應向甲?方支付原日?租金倍的滯?納金。乙方?還應承擔因?逾期歸還給?甲方造成的?損失。第?十三條免?責條件1?、因不可抗?力原因致使?本合同不能?繼續(xù)履行或?造成的損失?，甲、乙雙?方互不承擔?責任。2?、因國家政?策需要拆除?或改造已租?賃的房屋，?使甲、乙雙?方造成損失?的，互不承?擔責任。?3、因上述?原因而終止?合同的，租?金按照實際?使用時間計?算，不足整?月的按天數(shù)?計算，多退?少補。4?、不可抗力?系指“不能?預見、不能?避免并不能?克服的客觀?情況”.?第十四條?本合同未盡?事宜，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，可?訂立補充條?款。補充條?款及附件均?為本合同組?成部分，與?本合同具有?同等法律效?力。第十?五條爭議?解決本合?同項下發(fā)生?的爭議，由?雙方當事人?協(xié)商或申請?調(diào)解；協(xié)商?或調(diào)解解決?不成的，按?下列第種方?式解決（以?下兩種方式?只能選擇一?種）：1?、提請仲裁?委員會仲裁?。2、依?法向有管轄?權(quán)的人民法?院提起訴訟?。第十六?條其他約?定事項1?、2、?第十七條?本合同自雙?方簽（章）?后生效。?第十八條?本合同及附?件一式份，?由甲、乙雙?方各執(zhí)份。?具有同等法?律效力。?甲方：__?_____?___???????乙方：_?_____?____?身份證號（?或營業(yè)執(zhí)照?號）：身份?證號：電?話：___?_____?__???????電話：__?_____?___傳?真：___?_____?__???????傳真：__?_____?___地?址：___?_____?__???????地址：__?_____?___郵?政編碼：_?_____?____?????郵?政編碼：_?_____?____?房產(chǎn)證號：?房地產(chǎn)經(jīng)?紀機構(gòu)資質(zhì)?證書號碼：?簽約代表?：簽約日?期：___?_年___?_月___?_日??簽約日期?：____?年____?月____?日簽約地?點：___?_____?__?????簽約地?點：___?_____?__設施?、設備清單?本《設施?清單》為（?甲方）同（?乙方）所簽?訂的編號為?房屋租賃合?同的附件。?甲方向乙?方提供以下?設施、設備?：一、燃?氣管道[]?煤氣罐[]?二、暖氣?管道[]?三、熱水管?道[]四?、燃氣熱水?器[]型號?：電熱水?器[]型號?：五、空?調(diào)[]型號?及數(shù)量：?六、家具[?]型號及數(shù)?量：七、?電器[]型?號及數(shù)量：?八、水表?現(xiàn)數(shù)：電表?現(xiàn)數(shù)：燃氣?表現(xiàn)數(shù)：?九、裝修狀?況：十、?其它設施、?設備：甲?方：___?_____?__???????乙方：__?_____?___簽?約日期：_?___年_?___月_?___日?簽約地點：?廣東房屋?租賃合同（?二）編號?：____?_____?_甲方：?(拆遷人)?：____?_____?_地址：?_____?_____?營業(yè)執(zhí)照?注冊號：_?_____?____?法定代表人?：____?_____?_聯(lián)系電?話：___?_____?__委托?代理人：_?_____?____?聯(lián)系電話：?_____?_____?受委托拆?人：___?_____?__地址?：____?_____?_營業(yè)執(zhí)?照注冊號：?_____?_____?法定代表?人：___?_____?__經(jīng)辦?人：___?_____?__聯(lián)系?電話：__?_____?___乙?方：(被拆?遷人)：_?_____?____?法定代表人?：____?_____?_聯(lián)系電?話：___?_____?__住(?地)址：_?_____?____?身份證號碼?：____?_____?_聯(lián)系電?話：___?_____?__委托?代理人：_?_____?____?身份證號碼?：____?_____?_根據(jù)國?務院《城市?房屋拆遷管?理條例》、?《廣東省城?市房屋拆遷?補償管理條?例》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲方和乙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎?上就房屋拆?遷補償安置?達成如下協(xié)?議：第一?條拆遷房?屋依據(jù)甲?方因項目建?設需要，經(jīng)?審查批準，?于____?年____?月____?日，取得了?(?)拆許字(?)?第號《房屋?拆遷許可證?》，實施房?屋拆遷。乙?方所有的房?屋屬于該拆?遷許可證核?準的拆遷范?圍內(nèi)。第?二條乙方?房屋的基本?情況乙方?房屋坐落于?____，?土地為__?__，房屋?用途為__?__，建筑?結(jié)構(gòu)為__?__，建筑?面積為__?__平方米?，附屬物包?括：___?_____?__，證件?名稱：__?_____?___，證?件：___?_號，地籍?：____?號。第三?條補償金?額甲方補?償乙方各項?費用和金額?如下：1?、房屋的貨?幣補償金額?為人民幣_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?(詳見附件?一評估報告?);2、?附屬物補償?金額為人民?幣____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整(詳見?附件一評估?報告);?3、搬遷補?助費為人民?幣____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整;4?、停產(chǎn)停業(yè)?的直接經(jīng)濟?損失補償費?為人民幣_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?;5、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____;?6、__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?總計補償金?額(大寫)?人民幣__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整。?第四條?產(chǎn)權(quán)調(diào)換房?屋1、甲?方用于產(chǎn)權(quán)?調(diào)換的房屋?為現(xiàn)房，坐?落于___?_，建筑面?積平方米(?其中：套內(nèi)?建筑面積平?方米，公共?部位與公用?房屋分攤建?筑面積平方?米)。產(chǎn)?權(quán)調(diào)換房屋?的價款總額?人民幣__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整。?2、甲方?用于產(chǎn)權(quán)調(diào)?換的房屋為?期房(房屋?平面圖見附?件二，房號?以附件二上?表示為準)?，坐落于_?___，建?設用地規(guī)劃?許可證為_?___，建?設工程施工?許可證為_?___，[?土地使用證?號][土地?使用權(quán)批準?文件]__?__，房屋?用途為__?__，屬結(jié)?構(gòu)____?，層高為_?___，建?筑層數(shù)為_?___，地?上____?層，地下_?___層。?(房屋裝飾?、設備標準?見附件三)?⑴、該房?屋陽臺是[?封閉式][?非封閉式]?。⑵、該?房屋協(xié)議約?定建筑面積?為____?平方米，其?中，套內(nèi)建?筑面積__?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分攤建筑面?積____?平方米。?⑶、該房屋?單價為每平?方米___?_元(人民?幣)，總金?額為人民幣?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整。⑷、?協(xié)議約定面?積與產(chǎn)權(quán)登?記面積有差?異的，以產(chǎn)?權(quán)登記面積?為準。房?屋交付后，?產(chǎn)權(quán)登記面?積與協(xié)議約?定面積發(fā)生?差異，雙方?同意按下列?方式進行處?理：①_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____;?②___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;③?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。⑸、規(guī)?劃、設計變?更的約定?經(jīng)規(guī)劃部門?批準的規(guī)劃?變更、設計?單位同意的?設計變更，?甲方應當在?有關(guān)部門批?準同意之日?起____?日內(nèi)，書面?通知乙方。?乙方在通?知到達之日?起____?日內(nèi)有權(quán)做?出是否退房?的書面答復?。乙方在通?知到達之日?內(nèi)起___?_日內(nèi)未作?書面答復的?，視同接受?變更。甲方?未在規(guī)定時?限內(nèi)通知乙?方的，乙方?人有權(quán)退房?。乙方退?房的，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起天內(nèi)?將乙方的房?屋拆遷補償?金額支付給?乙方，并按?利率付給利?息。乙方不?退房的，應?當與甲方另?行簽訂補充?協(xié)議。第?五條差額?結(jié)算被拆?除房屋與產(chǎn)?權(quán)調(diào)換房屋?差價款為，?由支付給對?方。該款于?____年?____月?____日?前結(jié)清。?第六條搬?遷乙方在?____年?____月?____日?前搬遷騰空?房屋，經(jīng)甲?方確認，舊?房由甲方拆?除。第七?條產(chǎn)權(quán)調(diào)?換房屋的交?付1、甲?方在___?_年___?_月___?_日前將產(chǎn)?權(quán)調(diào)換房屋?交付給乙方?。2、甲?方應當在產(chǎn)?權(quán)調(diào)換房交?付使用后_?___日內(nèi)?，將辦理權(quán)?屬登記需由?甲方提供的?資料報產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)備?案。如因甲?方的責任，?乙方不能在?規(guī)定期限內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書的?，甲方按補?償金額的_?___%向?乙方支付違?約金。第?八條過渡?方式乙方?按下述第_?___種選?擇過渡方式?，甲方按乙?方選擇的方?式給予支付?臨時安置補?助費或提供?周轉(zhuǎn)用房：?1、乙方?自行解決過?渡用房。在?過渡期內(nèi)，?臨時安置補?助費為每月?____元?，按___?_個月計算?，計___?_元;甲方?先支付乙方?____個?月，計__?__元，余?____個?月，計__?__元，由?甲方在的產(chǎn)?權(quán)調(diào)換房屋?交付時給付?。(臨時安?置補助費自?乙方舊房搬?遷騰空驗收?合格之日起?按月計算，?發(fā)至產(chǎn)權(quán)調(diào)?換房屋交付?后四個月止?。)2、?甲方提供周?轉(zhuǎn)用房。在?過渡期內(nèi)，?甲方不支付?乙方臨時安?置補助費。?在甲方將產(chǎn)?權(quán)調(diào)換房屋?交付給乙方?使用后四個?月內(nèi)，乙方?騰退周轉(zhuǎn)用?房。第九?條違約責?任因甲方?的責任延長?過渡期限的?，乙方